湾区买房硬伤大全(下) | 首次买房必看 | 风水 | 朝向 | 地基问题 | 白蚁 | 老人过世 | 老兵房是啥 | 高HOA

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我分析了下我自己觉得下面这些我觉得有没有关系，欢迎不同意见一起讨论哦！
风水
朝向
地基问题
白蚁
老人过世
老兵房是啥
高HOA
#房产投资 #湾区

[@leicai4288]

呵呵daisy我觉得你说的非常好，我是湾区的房地产经纪，可是我觉得你说得非常中肯，而且知识非常丰富，可以满足很多人们对于房地产市场的不同方面的了解，特别是洪水险和离工场什么太近，还有就是关于噪音的解释和分析，真的是非常专业我也是自愧不如啊

[@joeychu3320]

硬伤房确实要避免，但是就是查起来比较麻烦费事，最近发现一个叫HousesInsider.com 的网站，一分钟查一下就可以看到房子是否在这些洪水污染地震高压线区域，周边homeless，sex offender，demographics，以前房子里面有没有凶杀自杀，以及周边一些不太好的地标如水泥厂，墓地等，好方便，大家可以去HousesInsider那里看看，一查就看到好多内幕，节省太多时间了。

[@weiye701]

不要太计较。湾区本身就没多少房子，能买上一套没location硬伤的房子就很不容易了。每个人的买房经历都可以写本书。😀

[@jingwang5934]

哇塞满满的干货！！你对路冲风水和后院朝向的观点真的是跟我一模一样哈哈

[@mariezhang6818]

讲得太棒了！好想听听对各个华人喜欢的地区房产的各种分析。你要是realtor就好了！

[@fhfenghong]

Daisy 谢谢你，讲的很好，学了很多。以后能不能有机会做一个window treatment 的主题呢？

[@daisyhome]

好的 记下了

[@user-vt7os5cq6l]

第一次看你的频道，说的真不错，很详细，订阅了

[@samchiu9758]

妈呀 盼星星盼月亮终于盼到你的更新了 激动！请问老兵房英文是什么呀 ？跪求风水视频！可以每星期都更新吗？等不及了😅

[@daisyhome]

哈哈 我也想啊，但是我是全职上班的，目前可能够呛可以做到一星期一个，但会尽量多多更新，谢谢你

[@pinkcharms]

我最近在看房子了！希望多出一些关于买房的干货！

[@joeychu3320]

硬伤房确实要避免，但是就是查起来比较麻烦费事，最近发现一个叫HousesInsider.com 的网站，一分钟查一下就可以看到房子是否在这些洪水污染地震高压线区域，周边homeless，sex offender，demographics，以前房子里面有没有凶杀自杀，以及周边一些不太好的地标如水泥厂，墓地等，好方便，大家可以去HousesInsider那里看看，一查就看到好多内幕，节省太多时间了。

[@sandyl.1249]

更新啦！谢谢黛老师😉

[@christyguo2831]

请单独讲一期风水大全 感激！

[@daisyhome]

会出的 谢谢！

[@joeychu3320]

硬伤房确实要避免，但是就是查起来比较麻烦费事，最近发现一个叫HousesInsider.com 的网站，一分钟查一下就可以看到房子是否在这些洪水污染地震高压线区域，周边homeless，sex offender，demographics，以前房子里面有没有凶杀自杀，以及周边一些不太好的地标如水泥厂，墓地等，好方便，大家可以去HousesInsider那里看看，一查就看到好多内幕，节省太多时间了。

[@hildalee6785]

謝謝妳給我們那麼寶貴的選房意見啦！

[@daisyhome]

不客气

[@momoz5881]

期待湾区买房风水讲解

[@michellechen7587]

风水在中国适用美国不实用

[@wenl8496]

超实用！

[@smithrobert528]

您说的这些，经纪都说不出来。非常实用。

[@daisyhome]

谢谢

[@elannepu9423]

谢谢黛老师的分享啦～ 小白一边看房一边看你的视频学到很多呢～ 希望多多upload干货。风水篇也很期待呢， 希望能在买房前看到可以买到自己心中最理想的房子。 有一个小问题， 我刚出来工作，家里不是很多钱，现在在看东湾antioch那边的房子， 你觉得那边发展的前路怎么样？

[@daisyhome]

我对那块不是很熟悉，刚从map上搜索了一下，有点远，请问你是在哪块工作呀？那里学区怎么样?

[@elannepu9423]

@@daisyhome 我也不是很熟悉 但因为贷款只能买到40 多万的房子 所以选的那边 我在东湾这边工作 学区那里都很一般 就想买一个40万左右在湾区可以入手的房子 所以如果40 万左右 你会推荐买哪里的房子？

[@daisyhome]

@@elannepu9423 40w的我自己没有接触过哦，我猜可以买东湾的小condo吧

[@gengl4088]

去年我们这一个路冲房，就被teen凌晨开车撞断门柱，风水学是有道理的。

[@daisyhome]

嗯 我还听过冲进客厅的，还有被撞两次的，其实至少也得种点树什么的吧

[@adriand153]

你说的非常的到位！ 最后说的隔音问题 过去不知道 现在打死也不会买这种房子

[@asukahuang3006]

感谢分享经验 一般房屋类视频都是agent在做 从消费者角度分析房屋的很多又感觉资料不全非常不专业 你的视频风格正好弥补了两方面的不足。 很好奇你的本职是装潢设计吗 翻了几期关于装修得视频感觉这个功课真的做到家了

[@daisyhome]

谢谢，我是程序员，装潢我也是门外汉，这个频道主要会和房子装修建造投资等等相关。我也在学习中，和大家一起交流啦，会一直继续分享的!

[@jonomichi2262]

請教聖荷西和神塔克魯斯之間山裡的房子可以買嗎？

[@mingluma1755]

同意！谢谢分享！

[@joeychu3320]

硬伤房确实要避免，但是就是查起来比较麻烦费事，最近发现一个叫HousesInsider.com 的网站，一分钟查一下就可以看到房子是否在这些洪水污染地震高压线区域，周边homeless，sex offender，demographics，以前房子里面有没有凶杀自杀，以及周边一些不太好的地标如水泥厂，墓地等，好方便，大家可以去HousesInsider那里看看，一查就看到好多内幕，节省太多时间了。

[@snowboarding8765]

讲得太好了。不知道Daisy对砍树有没有经验，家里前后院各有一棵很大的pine tree，虽然除了老掉叶子以外对房子没有什么影响，但想砍掉前院的一棵。在san carlos。

[@user-vt7os5cq6l]

说话的腔调很亲切

[@daisyhome]

谢谢你，我努力保持

[@yujiewu4065]

期待风水视频！歪个楼，戴老师的这件紫色衣服很好看呀！是什么牌子的？

[@daisyhome]

上海的实体店买的了，是桑蚕丝的，你可以搜搜看同类型的吧

[@eggz6687]

哇讲得真好！山上的房子是要慎重，特别是家里会有父母老人来住的情况。爸妈每天出门遛弯，上下爬坡都会特别吃力，对膝盖也不好。期待风水篇！

[@daisyhome]

其实我还是好喜欢山景的房子的哈哈，但真的忍不了太斜坡的。尤其是那种车库和房子不是同一层的，需要爬很多楼梯才能回到家的，别说老人，我都爬不动

[@chongyihoh3771]

但是我就是买的山上的房子，平地的，没有斜坡，就是跟市区比较远点，楼层不高就10楼，有电梯的，在吉隆坡的

[@juliez8860]

我觉得坐北朝南还是挺香的，湾区都是下午热，还是不要family 朝南了hh

[@daisyhome]

也是一种思路。我是喜欢亮一点。光线好一点。

[@lydiali3678]

收藏了💯💯💯请问多少年限的房子算新的？

[@daisyhome]

你是说最后那段关于物业费那里说到的嘛

[@arielzhang3324]

网上是说后院的方向是朝向，大门朝南开的属于坐南朝北

[@daisyhome]

无所谓怎么说法，反正我想表达的是后院要朝南。主要活动空间要朝南。坐什么的这个是中国说法，美国房子和故宫结构不一样的。主要院子在后面。不在前面。

[@cheonsangzhang1010]

最近我们在看湾区的自住房 发现有些房子的NHD report里有提到周围有leaking underground storage tanks 想问下黛老师这个问题怎么看？

[@daisyhome]

这个我感觉类似superfund哦。不知道我理解的对不对

[@willzou641]

上班太远一直是我考虑的地方，但是近的又太贵。湾区高速路好堵

[@zhenhuang2737]

我想老师帮忙看看风水怎么能联系上你，

[@daisyhome]

就在这里评论就好啦 我都会回

[@JohnSmith-xf5od]

视频很棒，请教一下如果地板不平该怎么修啊？湾区很多老房子地基都有settlement，好像也不是什么大问题？

[@daisyhome]

挺难修的，是哪种地基?

[@JohnSmith-xf5od]

@@daisyhome raised foundation, 有crawl space的。

[@daisyhome]

@@JohnSmith-xf5od 可能那个base board要重新做

[@JohnSmith-xf5od]

@@daisyhome 谢谢您，baseboard是墙角线？您是不是指地板下面的木板？您知道大概要多少钱吗？

[@qianhu6057]

求详细风水大全

[@daisyhome]

好的好的 记下了

[@skyline4352]

现在疫情是在湾区买房子的好时期吗？

[@daisyhome]

自住房可以吧，投资房也许可以观望下吧。主要还是自己判断吧，我也不敢误导别人

[@yajiezhang8365]

condo小区100米外有墓地怎么样呢？可以买吗

[@daisyhome]

可能中国买家都会介意，以后卖给美国人没问题。美国人不介意

[@tuanzaitime4587]

西晒的问题是对于家具和建筑的损伤比较大

[@daisyhome]

建筑损伤这个好像没有啥避免的哈哈哈哈。独栋四面都是暴露在外的。比如我家是南北向有窗户，西面没有窗户但是墙还是在啊哈哈~晒我觉得是对木头建筑好的，木头建筑怕的是潮湿。不过你说的伤害家具蛮有道理的。

[@tuanzaitime4587]

@@daisyhome 主要是避免西向开窗哈哈，墙是没办法避免了哈哈，加油

[@kaiyuesun8577]

Daisy讲的太好了！ 蹲一个风水篇~ 还想请问一下daisy， 有些SFH会有一个房间没有permit,这种有什么影响吗。 以及county record要怎么查呢

[@daisyhome]

你是说违章扩建吗，也没什么特别严重，这种一般会低于市场价，county record就跑到政府查

[@jingjiao8234]

我房子二楼地就不怎么平(有一间我自己都可以看出来)，inspector说30多年的房子settling 正常，我就买了。。。

[@daisyhome]

嗯 老房子确实也难免的

[@jingjiao8234]

@@daisyhome 你说用不用修? 房子边缘与中心相比，中间凹陷大概已经8到10度角了

[@daisyhome]

@@jingjiao8234 没说不用修哦，那么厉害应该要修一修吧，不过修这个很贵哦

[@yuqinliu5255]

请问房子建在有点斜坡下能买吗？谢谢！

[@daisyhome]

有的人会介意下坡的房子，上坡的会更好。我说的是driveway

[@yuqinliu5255]

@@daisyhome 好的 谢谢你的回复。

[@hsiehkathy1859]

風水！拜託🙏

[@daisyhome]

已经出了，你看下我的频道

[@evagu6439]

谢谢您给的建议～ 我最近在尔湾看上一个房子 但自己不太懂得风水 不知道那个算不算反弓或者路冲，不知道您能不能帮我看一眼😭

[@daisyhome]

可以啊 link？

[@evagu6439]

@@daisyhome 谢谢亲 我有广东香港的同学跟我说这叫钱袋子 但我不知道会不会有点反弓路冲什么的，它前面倒是带很大一个环岛有一颗大树

[@daisyhome]

@@evagu6439 那应该还可以。

[@evagu6439]

@@daisyhome 您刚刚有看到我给您的link么？或者方便我发图您帮我看看么😭我现在特别纠结 offer对方已经接受了

[@evagu6439]

@@daisyhome 就是现在身边人说什么的都有 有说没关系的 有说反弓的 现在最奇葩我妈妈朋友有人说是剪刀房😂反弓这个词我都是昨天才知道的，剪刀房又是啥 简直一头雾水

[@beibeikori8131]

想看风水视频！

[@daisyhome]

昨天拍好了！等我过几天编辑好就上传

[@beibeikori8131]

@@daisyhome 太好啦！！突然在小红书上发现你 于是发现了一个宝藏youtuber哈哈哈

[@daisyhome]

@@beibeikori8131 谢谢你的支持！

[@cuifangyang1846]

问个题外问题，在abode工作租房在哪里比较好？

[@daisyhome]

你说的是adobe吧？你们campus在哪儿来着？san jose north？

[@cuifangyang1846]

@@daisyhome 是的

[@cuifangyang1846]

@@daisyhome 我们从洛杉矶过来

[@daisyhome]

@@cuifangyang1846 那我推荐95134的一些新的apartment

[@hildalee6785]

請問房子改建可以嗎？很麻煩嗎？

[@daisyhome]

这问题太宽泛我回答不了。可不可以改建要问city，麻不麻烦看你怎么改建。

[@hildalee6785]

如你所説：推倒再重建啦！

[@CarpenterBeeKids]

黛老师山西人..？

[@daisyhome]

不是哈哈

[@MrDajiangyoude]

南北向的房子朝北的房间一天都没阳光，尴尬的要死

[@Chen-zq6xt]

在山上，坡占了30%，怎么救？ 在思考不如弄个landscape 景色=。=

[@daisyhome]

嗯可以哦。

[@Chen-zq6xt]

@@daisyhome 合理。求来一期怎么选contractor，之前被那种又贵又烂的团队坑到地板里面。

[@daisyhome]

@@Chen-zq6xt 我考虑考虑哈哈，这个话题好难，我自己其实很少换contractor。

[@Chen-zq6xt]

@@daisyhome 也是哦...我可以来做一期。用我被坑的经历lol

[@laurapotter6321]

小姐姐，请问你是炒房的吗

[@daisyhome]

不算哦，炒房应该是低价买了高价卖掉的那种吧

[@moneytalk9311]

支持支持!!! 房屋贷款的Refinance(重置贷款) 30年的贷款利率已经到了3.0以下 是不是合适的时间做Refinance? 是否划算？分析重置贷款的优点和缺点 千万不要被免费贷款的经济给忽悠了 kzbin.info/www/bejne/i4K6kn2Dh8-BeMk

[@shiyuwang]

博主你好，请问你为啥这么懂。是有高人传授嘛

[@daisyhome]

哈哈 谢谢你啦，在市场上好几年啦，多看看就都懂啦

[@user-mo2xy9is4g]

除了华人，美国也这么迷信吗？

[@michellechen7587]

没有

[@momoz5881]

比较新的townhouse是从哪年开始算是比较新的呐？比如2010的算是新的吗？谢谢

[@daisyhome]

2010算比较新吧，但是我没怎么看到过那年份的哦，那时候经济危机还有builder在造房子? 是湾区吗? 我看过的都是2012，13以后的

[@momoz5881]

@@daisyhome 是的，inspector测完发现地基问题挺严重的😂

[@daisyhome]

@@momoz5881 这什么质量呀，十岁的房子就这样啦，是不是那片土质有问题，介意告诉我哪个小区吗？真的很好奇