MUỐN BÁN NHÀ CŨ GIÁ CAO ĐỂ HỐT BẠC nhiều người mắc kẹt vì thị trường "SỐT ẢO" ???

[@thucvn307]

Theo quan điểm của tôi, thời điểm này các bác có nhu cầu ở thực nên chậm lại nghe ngóng thị trường, cũng như vị trí bđs nếu các bác chọn được phân khúc phù hợp với ngân khố của mình thì xuống. Còn chưa nóng vội thì các bác đợi thêm sang quý 1-2 đầu 2025 thị trường cũng ổn hơn. Cảm ơn a Định đã chiaw sẻ.

[@SenBiểnHotel]

Kênh này nói rất chuẩn.Minh hay theo dõi

[@BinhNguyen-od9gp]

Thật sự thời điểm này bds hà nội rất nhiều người muốn bán . Nhưng kiếm được người mua mới là cả vấn đề thiên nan vạn nan chứ không phải chuyện đùa ....

[@nguyentram1601]

Tôi nghĩ giá trị thực tính theo thu nhập của người hoặc gia đình bình thường. VD ở HN thì 1 gia đình bình thường thuộc hơi khá 1 chút t nghĩ thu nhập khoảng 20 - 30tr. làm bao năm với ông bà hỗ trợ có khoảng 1tỷ, với thu nhập đó vay khoảng 1 tỷ nữa thì căn khoảng 50m2 với 2ty là đẹp. nghĩa là tầm 40 - 45 tr 1 m2 với chung cư trung cấp là hợp lý rồi. còn chung cư cao cấp hơn thì tầm 50-60... là hợp lý

[@MinhQuang-um3kt]

tôi thì đang hy vọng phía vinsmarty city Mỹ Đình xuôi xuống Láng Hòa lạc giảm còn 40-42tr/m2. Giá nó còn có căn cứ mua 1 nửa nợ 1 nửa. Chứ đi làm lương 15tr/tháng, nghĩ cảnh vay ngân hàng 3 tỷ/20 năm cũng è cổ

[@chunhanofficial8168]

Chung cư tái định cư giờ cũng đòi 60 triệu/m2 rồi nhé bác

[@Duoan-ui2ui]

Giá là tùy nhận định của mỗi người. Với bạn là hợp lí nhưng với người khác thì ko hoặc được cho là quá mắc. Nếu bạn hiểu biết lịch sử giá đất khu vực đó, chắc chắn bạn sẽ ngỡ ngàng vì sao giá hiện tại nó tăng quá cao, gấp vài lần như vậy mà lại ko có căn cứ nào để bảo đảm giá tăng như vậy. Giá tăng theo lòng tham của con buôn, người bán chỉ đu theo vì ham lợi.

[@to-hanh1006]

Bác phân tích rất đầy đủ, khách quan, hợp lí. Tôi theo dõi kênh ĐCHN hàng ngày.

[@dungang567]

ĐCHN phân tích đúng bđs giờ giá cứ theo nhau thổi giá nên người mua và người lúc này rất khó khăn ….

[@ThanhLe-mw7dd]

Lãi nh không bằng trượt giá! có tiền, có nhu cầu, mà ko mua thì sẽ ko mua được! giá nhà ko giảm vì mọi cái tăng, tiền mất giá, có chăng thì gd chậm lại mà thôi.

[@TruongPhanHong-tz8hs]

Các công ty Bđs thuê hàng trăm kênh KZbin để kích giá lùa gà nhằm thoát hàng. Hiện dư nợ Bđs khoảng 3triệu tỷ, trong khi hàng tồn kho Cty Bđs hàng tồn kho khủng nhưng doanh số bán hàng rất nhỏ. Nếu tình hình này kéo dài vài tháng nữa thì hàng loạt công ty Bđs vỡ nợ, giới đầu cơ Bđs dùng đòn bẩy tài chính phá sản…. Kênh này rất khách quan, mọi người nên tham khảo để ra quyết định.❤❤❤

[@LynCofoid]

Cảm ơn bạn về phân tích! Tôi có một câu hỏi nhanh: Ví OKX của tôi chứa USDT và tôi có cụm từ khôi phục. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Cách tốt nhất để gửi chúng sang Binance là gì?

[@nghiabuitrung9942]

Cái ngưỡng hấp thụ của chung cư là một khái niệm khá là cảm tính 😕. Nhà còn phụ thuộc vào vị trí vị trí và vị trí nữa. Đúng là chung cư có điều chỉnh nhưng k phải cứ chung cư là phải điều chỉnh về ngưỡng 3 - 4 tỉ.

[@quangmanh6248]

Ai cũng ham giàu ham tiền nhảy vào lùa gà út sọt nhau giờ còn kêu ai

[@victordam3921]

Bác nói chuẩn đấy gần nhà mình vẫn bán được nhà đất giá 300tr 1m người mua là có nhu cầu ở thực, nên có chỗ giá ngáo có chỗ giá không ngáo là sự thật. Chung cư giờ giá ngáo là cái chắc rồi nhưng nếu có nhu cầu ở thực thì họ vẫn sẽ mua thôi =]]

[@namo7124]

Cứ từ từ khoai sẽ nhừ Muốn nhanh thì phải từ từ Sẽ có ngày chinh chiến tàn!!!

[@Thờigianvàng-p6w]

Bảng giá đất mới để làm dự án bđs cao gấp bao nhiêu lần so với trc? Chủ dự án có huy động đc vốn như trc đây ko?vân vân và mây mây.. vậy đầu ra giá xuống đc bao nhiêu và khả năng đến bao giờ mới ghìm cương đc cái giá ngựa phi này? Tôi ko thấy lạc quan chút nào

[@triminh5512]

Nhà nước có muốn hay ko thôi bạn ạ, siết tín dụng như 2010 thì toang hết 😄

[@VuHuy-qu5qu]

ko biết ảo ko, nhưng giá nhà trong ngõ nhà mình đã tăng 50% và có 3 giao dịch thực tế rồi

[@Go_a_long_way]

Đừng ôm bạn à, đang mất cân bằng giữa giá-cung-cầu. Người ta sẽ can thiệp từ từ thôi. Thời này chỉ chơi lướt thôi 🤭

[@hoangpham1629]

Ảo quá nhưng đất ven đô tăng mạnh là đúng rồi.

[@HOANGUYEN-zz1me]

Làm sao đăng ký hội viên thế add ơi ?!

[@dinhcuhanoi]

bác nhấn vào phần mô tả video, tìm nút THAM GIA... hoặc vào trang chủ kênh dinhcuhanoi cũng có nút THAM GIA

[@BinhNguyen-od9gp]

Huyện phúc thọ mình nhớ không nhầm thì vừa có vụ đấu giá bỏ cọc khá nhiều . Hiện nay , cách đây khoảng chục ngày mình có ghé chơi nhà người bạn trẻ thấy giá đã xuống không ít ( hàng trăm triệu mảnh nhỏ . Thậm chí bạc tỷ mảnh lớn . Ngay khu vực cầu phùng làng nghề liên quan may quần áo làng gì mà mình tự nhiên quên tên là gì hiệp ý ...)

[@thuynguyenthi130]

Cứ thổi nữa đi càng thổi cao càng tốt.

[@MinhQuang-um3kt]

vỡ bong bóng là sụp cả nền kinh tế đấy chứ đùa à =__=

[@nampv2810]

40m2 Yên Nghĩa Hà Đông mà 6tỷ trong ngõ cũng ngáo 😂

[@chunhanofficial8168]

Em Hoàng Mai. Cách vành đai 2 Minh Khai 300m. 43m2 đòi 8 tỷ ổn không bác :))

[@nampv2810]

@ 8 tỷ mua xong đến lúc cần thanh khoản thì khóc thét :))) Như ocean part năm 2021,2022 đẩy lên 60-70 tỷ 1 căn biệt thự. Rồi cũng đi vào dĩ vãng mà.

[@phuongnguyenvan5679]

Ko nên mua bây giờ

[@thewerewolf93]

Bây giờ không mua được đâu, chúng nó thổi giá quá cao rồi, gấp 2-3 lần với giá trị thực tế rồi. Bọn đầu cơ chúng nó cũng nhúng chàm rồi, không chịu lỗ nhả hàng được đâu. Chờ chính phủ vào cuộc, hoàn chỉnh luật rồi đánh thuế, các bỗ không chịu nổi sẽ phải cắt lỗ thôi. 2025 sẽ hoàn thiện luật nhé, rồi mấy năm nữa các bố sẽ phải nhả hàng thôi. Các bác muốn mua nhà vững tâm nhé. Cứ thổi giá trục lợi thế này, đến đời con cháu chúng mình không mua nổi nhà đâu. Anh em đồng lòng quyết tâm lật đổ bọn ăn xổi ở thì nhé.

[@HạnhNguyễnThị-b4t]

Ko ngáo giá nhiều vì hàng năm có bao nhiêu sinh viên lên HN học thì trong số đó phải đến 1/3 phụ huynh muốn mua nhà cho con thì giá bđs ở HN nó lên .

[@MinhQuang-um3kt]

tôi nghĩ là không đến 1/3 đâu. Giỏi thì được khoảng 2/10. Không phải kinh tế các tỉnh xung quanh, nhưng do thói quen sống và tư duy về nhà ở rộng rãi quen, ít người muốn bán để ở HN lắm.

[@TruongPhanHong-tz8hs]

Ai cũng muốn mua nhưng giá quá cao, thu nhập không theo kịp vì thế giá phải xuống

[@kylenguyen9963]

ông này nói dài ròng mất thời gian quá

[@thuynguyenthi130]

Cò nó thổi để lùa gà

[@MinhNguyen-v2t]

Lùa gà ra ngoài nưng giá bọn địa chủ vườn rau Lộc Hưng lo sợ bị trả thù kiếp nạn của họ Họ muốn ảnh hưởng học thức trí tuệ cũng như văn hóa được giáo dục tôn giáo làm kinh tế giúp nhau họ dạy ra không đủ cung cấp cho Mỹ gia đình con lai được học tập cải tạo chính trị kinh tế và tu bổ giáo dục tôn giáo cho hk mà này vẫn thiếu thợ hồ xây dựng y khoa nha sĩ và bọn phản động âm thầm trở về buôn bán lại bất động sản những kế hoặc gia đình con lai Mưu hèn kế bẩn với nhau để giàu có chiến lãnh thị trường kinh tế Mỹ vì vậy một số việt kiều được mách bảo về vn điều trị thuốc gia truyền này được tiếng nhiều người tìm đến Nông sản thủy sản xuất khẩu không dạy họ làm ăn buôn bán thì họ không thể được tôn trọng như người tq trên thế giới Nông sản thủy sản xuất khẩu không dạy họ làm ăn buôn bán thì họ không thể được tôn trọng như người tq trên thế giới tìm lương hưởng cho bộ đội linh nhiều người nghĩ rằng tiền không bằng súng gửi về để họ bảo vệ quê hương Vinfast ngày này mạnh hơn xe đạp thồ xưa hơn Nông sản thủy sản xuất khẩu không dạy họ làm ăn buôn bán thì họ không thể được tôn trọng như người tq trên thế giới tìm lương hưởng cho bộ đội linh nhiều người nghĩ rằng tiền không bằng súng gửi về để họ bảo vệ quê hương Mọi thứ đối với tq là vật ngoài thân như người sg nói ăn cơm tàu ở nhà Tây lấy vợ Nhật là điều họ mơ ước còn Mỹ đánh Nhật mà không thắng được vn thì giá trị phụ nữ vn với csvn được bảo vệ tiền sg mua được tín dụng Mỹ vàng vn mua được xin báo cáo ở Mỹ họ cần nhiều phụ nữ Nông sản thủy sản xuất khẩu không dạy họ làm ăn buôn bán thì họ không thể được tôn trọng như người tq trên thế giới tìm lương hưởng cho bộ đội linh nhiều người nghĩ rằng tiền không bằng súng gửi về để họ bảo vệ quê hương Ai lại chẳng nghèo chỉ có Đức chúa với ba vua là giàu chính quyền vn xem sự giàu nghèo phát triển luôn đi đôi với giáo dục tôn giáo trong khi bọn phản động thì đi ngược lại những nỗ lực của họ Nông sản thủy sản xuất khẩu không dạy họ làm ăn buôn bán thì họ không thể được tôn trọng như người tq trên thế giới Vinfast ngày này mạnh hơn xe đạp thồ xưa hơn Nông sản thủy sản xuất khẩu không dạy họ làm ăn buôn bán thì họ không thể được tôn trọng như người tq trên thế giới tìm lương hưởng cho bộ đội linh nhiều người nghĩ rằng tiền không bằng súng gửi về để họ bảo vệ quê hương Xem món ăn đi chợ biết gái chưa chồng là tên nói phét kkk họ dạy ra không đủ cung cấp cho Mỹ gia đình con lai được học tập cải tạo chính trị kinh tế và tu bổ giáo dục tôn giáo cho hk mà này vẫn thiếu thợ hồ xây dựng y khoa nha sĩ…Những người chủ ghe thì giàu mau chất lượng gia đình cũng mau hơn những người khác còn so sánh với gia đình con lai thì chỉ có tiền sg mua được tín dụng Mỹ vàng vn mua được các chủ tiệm cũng vậy họ không bỏ xót ai như chủ ghe hay chủ vườn rau Lộc Hưng bám đít ttthieu thì mất nước được Mỹ bám đít ttdiem thì được quê hương thủy sản nông sản nấu theo kiểu tàu thì mắc nhưng rất ngon ở thì không bao nhiêu ăn một mất nhiều ăn cơm tàu ở nhà Tây lấy vợ Nhật có ai ý kiến gì mở đường cho kiến

[@taikieu7895]

1

[@lanh858]

nếu có hơn 10 tỉ, Bán đất hà nội đi. Về quê ăn chơi nhảy múa cả đời.

[@pavilion4dv4]

Nói nhảm quá, chẳng có căn cứ gì cả cứ chung chung...

[@thuvu7564]

Toàn bố náo

[@BigSmoke2208]

Quá đúng đứa nào có của cũng vống giá ngang nhau