🏠 MUA NHÀ hay THUÊ NHÀ? (File tính mới nhất 2023)

[@baooan6770]

nay chị đẹp hơn hồi xưa video rất hay, thsk chị

[@rotran2045]

Nội dung rất cụ thể, hữu ích. Cảm ơn b.

[@utan764]

E chia sẻ rất thật tế

[@vinhtrantrong7108]

Mình đang đi thuê. Tới năm 2027 btc lên 200k$, alcoin eth,bnb, gate lên theo. X10 lần số vốn ban đầu là đẹp

[@Chido19904]

3:28 Chuyện có con cái và tính tới chuyện mua nhà để có cuộc sống ổn định là cần thiết và hoàn toàn hợp lý, không thể để con cái vất vưởng chạy đây chạy đó theo mình suốt, học hành mệt mỏi hơn đi làm nhiều, trẻ con cần ổn định thay vì cứ đổi trường liên tục. Nói tới cảm xúc thì là chưa có nhà mà đã đòi có con, đấy mới là cảm xúc. Còn có con thì nên có nhà nhé.

[@hilowhilow3699]

hay quá chị ơi, mong chị làm thêm những video áp dụng về quyển sách "lập kế hoạch- quản lý tài chính cá nhân" của Kristy shen. Em hóng cách chị áp dụng mua ETF ở việt nam lắm!!!

[@datnguyenvan-n7t]

Thiết lập mục tiêu là bước đầu tiên đơn giản nhất để biến cái vô hình thành cái hữu hình là lền tảng của mọi thành công trong cuộc sống .

[@luumanhcuong777]

Hay quá!

[@ngocchi389]

Cam ơn video của c ,,đúng lúc cuối năm nay định mua nhà thì gặp video này

[@clevergirls271]

Hy vọng giúp được em ❤️

[@vinhtrantrong7108]

cảm ơn ad

[@minhhieple6483]

Đa phần người Việt mình là khi có trong tay khoảng tầm 500 triệu rồi thì rất ngứa tay + thêm kĩ năng tài chính kém, nên nếu không mua nhà mà chọn đi thuê thì thường là đầu tư chứng khóa hoặc coin thì thường sẽ mất 70% 80% vì muốn ăn lãi nhiều + nhanh. Chưa kể đến áp lực bạn bè đồng trang lứa họ hàng, ai cũng nói an cư lạc nghiệp nên đành cắn răng mua nhà.

[@mieomieo92]

Với cả ko chắc đầu tư có lời nhanh hơn tốc độ tăng giá của nhà hay ko, nên cứ mua sớm cho chắc 😂

[@hunghoangchannel]

@@mieomieo92với người bình thường thì chắc chỉ gửi ngân hàng lấy lãi thì mức 7-8% là mức ổn định và hoàn toàn có thể đạt được rồi. Một khi đã quyết định không mua nhà tức là về sau cũng không mua luôn, thế nên giá có tăng hay giảm cũng chả liên quan gì. Còn nếu có ý định mua nhà chung cư để ở 10-15 năm sau giá tăng bán lại thì không có đâu. Nhà đã sử dụng, xuống cấp, không còn hợp thời nữa bán lại không thể so với giá nhà tại thời điểm đó được. Trừ khi b mua nhà mặt đất thì không nói.

[@minhly650]

500tr trích khoảng 50-200tr mua coin xong để đó là đẹp rồi

[@minhhieple6483]

@@minhly650 Vấn đề là coin hay chứng nó có đi thẳng lên đâu, kể cả stable coin như BTC cũng có lần mất 20 thậm chí 30%, nếu ai tâm lý yếu hoặc không hiểu rõ về khoản mình đầu tư thì lúc downtrend rất dễ thoát hàng.

[@minhly650]

@@minhhieple6483 Thì ko kiến thức, tâm lí yếu, ham giàu nhanh thì chịu thôi. Chứ có tiền, hold coin như Bitcoin chừng 5-10 năm thì chắc chắn 100% là tăng. Bọn cá mập đưa mấy cái thông tin như coin ko có giá trị, cú lừa của thời đại, sàn abc..xyz sập ... để mọi người bán tháo đánh vào tâm lí xưa rồi

[@ngocchi389]

Chờ video mới của c nảy giờ luôn á chị

[@dustindinh]

Tỉ suất đầu tư (8%) và tỉ lệ tăng giá nhà (7%) xem như tương đương nhau thì sau 15 năm vẫn ko thể mua nhà với số vốn ít ỏi là 3 tỉ, vì khi đó giá nhà đã là 6 tỉ. Như vậy, vấn đề ở đây là tỉ suất đầu tư phải tốt và an toàn thì mới có hi vọng cho 15 năm tương lai. Đầu tư thì sẽ có rủi ro, thành công thì có thể mua nhiều căn nhà, thất bại thì 15 năm sau lại đi ở thuê. Còn ngại rủi ro thì mua nhà an cư cũng được, ít ra cũng còn có cái nhà. Bảng tính là để cân nhắc chi phí cơ hội của 2 mức tỉ suất đầu tư thôi.

[@binhsharingan9537]

cám ơn chị

[@quanhoangminh6945]

Em cám ơn chị nhiều ❤

[@ThuyDao-do2zx]

MUA: Giá trị căn nhà ở năm thứ 15 6,897,578,852 THUÊ: Tiền lời từ đầu tư khoản trả trước 2,480,191,108 Tiền lời từ đầu tư khoản tiền trả lãi hàng tháng 3,393,108,773 Em có thiếu gì không mọi người ơi?

[@coccon2706]

Ở tình huống thuê nhà, mình vẫn phải tính phí quản lý, bảo trì nhà vào chứ, vì dù là mua hay thuê, cứ ở căn hộ chung cư đều phải đóng khoản phí đó mà.

[@clevergirls271]

À vâng đúng rồi nhỉ. Cảm ơn bạn đã góp ý, để mình thêm vào👍

[@nguoiyeucoon9827]

e ko hieerui chô tổng tiền lãi phải thanh toán là 1 tỉ 9 ở đâu tinh ra được vay chị

[@vanhungoan7665]

Hữu ích

[@VictoryDoan]

Nếu tiền trả gốc và lãi hàng tháng bằng hoặc hơn 1-2 triệu so với tiền thuê nhà thì nên mua hay thuê ạ?

[@VictoryDoan]

khi đi thuê chung cư thì người thuê cũng phải trả các loại phí của chung cư chứ không phải người chủ nhà trả. Giá thuê 9 triệu cũng là chưa bao gồm phí này.

[@thaitruong8882]

Thì bên mua nhà vẫn chưa tính dzo mà :))

[@Purincandle]

Một yếu tố mình nên cân nhắc nên mua hay thuê nhà là việc sử dụng đòn bẩy. Mua nhà là một biện pháp tăng đòn bẩy rất tốt, nhờ đó tăng tài sản của bản thân nếu biết tính toán hợp lý

[@quynhdiem9550]

phần tỷ suất sinh lợi khi đầu tư và phần tỷ lệ tăng giá của căn nhà thì tính theo năm hay là tính trên tổng số năm trả góp mua nhà vậy b?

[@clevergirls271]

Tính theo năm bạn

[@kiulyrics477]

chị ơi, em ko vào được link tải file nữa ạ

[@hungmatri4257]

cho hỏi chung cư nào 2ty5 cần bao nhiêu năm bán được 10tỷ ak

[@dread7765]

Giá nhà chung cư rất khó tăng cao như vậy.

[@janehere.official]

Link sheet bị hỏng rồi ạ

[@ThangPHT1612]

😍😍😍😍😍

[@mikelam2353]

Không tải được file bạn ơi

[@vanthanh7991]

cảm ơn chị đã chia sẻ ạ, sao em không tải được ạ

[@clevergirls271]

Em vào file chọn tải về như c hướng dẫn là được nhé

[@tunthoinhatui2461]

mình vào web ko đc bạn ơi.

[@clevergirls271]

Bạn vào web clevergirls.vn nhé

[@kahndang5527]

xin hỏi bạn chủ kênh còn có tên khác là Winnie ko?

[@clevergirls271]

Không bạn nhé

[@hungmatri4257]

căn nhà mua 2ty5 ở cho đã 15 năm bán được 6ty5 chắc ở thêm 15năm nữa một căn nhà đang xuống cấp mà bán được 10tỷ à. 15 năm nữa nó bán được 2ty5 cung mừng r

[@tyclvn]

Đúng vậy, làm gì có chung cư nào tăng giá trung bình 7%/năm như bạn này nói? Nó có tăng thì chỉ là đột biến một đợt sốt giá nào đó, sau đó thì càng ngày càng xuống giá nha. Cụ thể là sau 25 năm thì chung cư chỉ còn 20% giá trị ban đầu do xuống cấp.

[@rickketpro]

Bên thuê nhà tính thiếu chi phí quản lý và bảo trì người thuê nhà phải chịu

[@clevergirls271]

Vâng cảm ơn bạn, để mình thêm vào file

[@nhanchau8530]

thích cách chia sẻ của bạn. nhất là phần có vẽ hình trực quan cho dân văn phòng về nhóm ngành kỹ thuật như mình (không có chút gì về kiến thức kinh tế - tài chính). unsubscribes ngay... ủa nhầm, subscribed ngay just kidding.

[@tyclvn]

Mô hình của bạn chưa chuẩn vì chung cư sau 25 năm thì chỉ còn 20% giá trị ban đầu do xuống cấp. Nhà đất thì sau 30 cũng chỉ còn 60% giá trị ban đầu do phải xây lại nhà mới.

[@it3410]

Nên bán nhà mua btc 😂 nhớ chừa lại cái tô