Mudanças no financiamento de imóveis | A Caixa está sem dinheiro?

[@marceloeng.agronomo]

Rapaz, se financiar pela caixa ficou ruim, esperimenta financiar pelo Bradesco, itau, hsbc pra ver a lapada!

[@heliocoelho6771]

Perdi tesao de empreender na construção civil. Alta de preços de materiais, da mão de obra e até do aumento de furtos! Não da!

[@patriciafrasao6797]

pois é mais já esta na hora de ter mais bancos para finaniamento.

[@SueliFaria_Cps]

A caixa deveria restringir para imoveis novos e para de alto custo, pois a tempos, os usados nao tem saida. Vemos que usados mesmo muito bons, ficam a venda a vida toda. Os novos vendem alimentando novos empreendimentos e as construtoras. Mas voce foi bem claro e honesto na exposiçao. Sem sensacionalismo!

[@diegorubim8095]

Muito esclarecedor, pq até então eu tinha escutado um monte de mentiras. Muito obrigado irmão

[@rodfranklingtr]

Consórcio é a bola da vez

[@taniaengel]

Que poupança? 😅

[@nickbean991]

Boas intenções

[@muriloferreira2993]

Mudanças da caixa, são apenas para imóveis usados e novos (sbpé) Imóveis na planta continua financiando 80% e construtora financia os 20 % restante . (Mcmv) Essa mudança foi péssima para pessoas que querem vender seus imóveis , e foi boa para aquecer a economia /indústria da construção civil no Brasil . Incentivando a compra e venda de imóveis construídos e vendidos na planta por construtoras . O dinheiro do programa mcmv vem do FGTS do trabalhador . (Onde a taxa de juros sobre o valor do FGTS é muito baixa , a caixa utiliza esse dinheiro como empréstimo de financiamento , tendo assim um lucro mais alto ) Pessoas que já tem imóveis no nome, ou ganham acima de 8 mil reais Conseguem os 80% de financiamento pelo sbpé para imovel na planta* Imóveis já construídos ou pronto pra morar , não se enquadram no programa minha casa minha vida. .... (Seria um sbpe para imovel usado ) Essa mudanças do spbe para imóveis usados atingem apenas pessoas com renda acima de 4700 reais ( faixa 3 ) Parabéns pelo vídeo

[@clebera370]

Quem tem casa a venda , que nao e atravessador de obra ja sabe que esse mercado ja esta parado faz tempo acredito eu que o problema na seja financiamento e sim falta de interesse da pessoa comprar mesmo pois quem poderia comprar ja tem casa e akele que fala que compraria nao tem dinheiro e se um dia tiver ao inves de comprar vai tentar construir pois acha que tera uma vantagem que na verdade nos dias de hj nao existe. a chance é grande de encher o bolso de algum atravessador de obra e ter dor cabeça também

[@paulatrevizan814]

um ponto a destacar que eu acho um empecilho para o mercado estar parado é da geração atual não fazer tantos filhos...

[@Bruno-sj2fv]

@@paulatrevizan814 tambem acho isso um problema futuro,daqui uns 15 anos nao tera tanto comprador de casa

[@sarahcapel6221]

@EngLeoRibeiro, essas regras de um financiamento por CPF. Se aplica tipo, eu possuo em financiamento de uma casa que comprei, eu quero financiar a ampliação dela. Eu consigo ?

[@solangerezende2226]

Olá Leo! Vc não deixou claro se vai cair ou não o preço dos imóveis .

[@ÉricaM.A]

Ele falou sim q vai ter mais flexibilidade pra negociação.

[@andreiaandrade754]

Estou aguardando desde de setembro a Caixa chamar para assinar o contrato e até agora nada. O valor financiado é de 340.000 estão me indicando tentar financiar pelo Itaú sendo a taxa 2 % mais alta anual e após 12 meses solicitar portabilidade do financiamento para Caixa. Espero a Caixa chamar ou tento algo, o que fazer???

[@EngLeoRibeiro]

@@andreiaandrade754 eu iria para o outro banco. Só leve em conta que a portabilidade tem um custo de uns 8k

[@elianaribeiro5230]

@@EngLeoRibeiro Jesus, que caro.

[@SuperRapha14]

Será que os preços vão abaixar mesmo, entendo sobre a explicação de oferta e demanda, porém o custo dos materiais e mão de obra não vejo diminuírem. Qual é a margem para um construtor? Vai depender desde a hora que comprou o terreno. Vejo talvez as pessoas se planejando e postergando suas compras, mas baixar não sei. Poderia dar uma explicação? Obrigado

[@fabianagarcia3186]

Nunca vi ou ouvi dizer que imovel perde valor, concordo com vc, pode ser que o mercado fique "parado" por um período, mas em relação a valor não terá mudança.

[@EngLeoRibeiro]

@@SuperRapha14 baixar não vai. O único caminho do preço dos imóveis é pra cima

[@Thkxl20390]

Não vai abaixar os preços, mas as casas que já estão prontas para venda empacadas a uns 2 anos continuarão mais 5 sem vender

[@mateusmuzpir8426]

Uma dúvida, se emprestaram muito. Aumentou os recebidos, isso não geraria mais lucro para emprestar...

[@alexandresoares2333]

Sim, mas o prazo é longo dms, 35 anos. Talvez a caixa de descontos pra quem adiante o financiamento

[@fabianagarcia3186]

Estou com todo processo pronto aguardando assinatura, será que vai ter exceção nesses casos? Pois não assinei ainda porque não tem verba, toda documentação está entregue e aprovado.

[@mamaunet]

Tb to nessa tudo ok, so aguardando assinar...

[@dayanafelix4441]

Tô aguardando assinatura com a caixa também

[@fabianagarcia3186]

@dayanafelix4441 teve retorno da Caixa econômica? O meu ainda sem nenhuma atualização!

[@cleberdc4752]

caixa emitiu informação que sim

[@Dheehkelen]

Vou passar pela entrevista com a gerente segunda feira mais n tem reserva pra assinar o contrato 😢

[@mic....maromba]

No MCMV mudou também. Na Fauxa 3,quem ganha de 4 mil a 8 mil. Agora é 50% de entrada. E passou de imóveis de 350 mil para 270 mil. 😉

[@mtbald]

Novo ou usado?

[@mic....maromba]

@@mtbald A princípio usado.

[@Eduuardolima]

Quem tem uma renda de 3.300 mensal entra em qual faixa? E fica na média de quanto entrada?

[@mic....maromba]

@@Eduuardolima Bom dia. Valores referentes a renda bruta familiar. Faixa 1: até 2.850/Faixa 2: 2.850,01 até 4.700/Faixa 3: 4.700,01 até 8.000 Faixa 1 e 2 continua a mesma coisa entrada de 20%,somente a Faixa 3 que agora é 50%. Isso no programa MCMV.

[@RenataCaires]

Na reportagem dos jornais nacionais falou que quem já deu entrada antes do dia 01/11 continua valendo as regras anteriores

[@vanderbezerraramosbezerra2557]

Tenho uma carta de crédito porém o corretor não tem o imóvel, um outro corretor tem o imóvel porém posso cancelar essa carta de crédito e fzr uma nova c esse corretorde forma imediata?

[@jalim27]

Se sua carta de crédito é de consórcio , vc pode usar ela como quiser se ele não tem o imóvel a carta ainda não foi usada e vc pode é comprar com outro

[@SueliFaria_Cps]

Carta de crédito é válida pra qualquer imóvel.

[@Bogdanoff21]

Estou com 4 apartamentos à venda, muito difícil achar alguma proposta.

[@fatimabeti1101]

Entao 2025 volta?

[@umgrandenegocio]

Se diminui o financiamento, diminui a demanda por matérias e mão de obra, logo pra que tem dinheiro vai ficar mais barato para construir.

[@EngLeoRibeiro]

Ótimo ponto de vista

[@elianaribeiro5230]

Será, gente?

[@washingtonbrito3399]

Ótima oportunidade!

[@joseluisribas4046]

Onde se pode encontrar os dados consolidados de vendas de imóveis? Alguém sabe?

[@mtbald]

@@joseluisribas4046 conheço o índice Fipezap

[@gustavocardoso07]

Também gostaria de saber. Quem souber comenta aqui!

[@EngLeoRibeiro]

FIPE ZAP é uma pesquisa que é feita com certa frequência sobre venda de imóveis, o relatório deve estar no site deles

[@gustavocardoso07]

@@EngLeoRibeiro obrigado, Léo! Como faço para me inscrever na sua News Letter?

[@EngLeoRibeiro]

@@gustavocardoso07vai num story meu e digita CCI que ativa o cadastro pelo seu direct no Instagram 👊🏻👊🏻

[@danielcorreia7979]

Passou da hora...Às vezes assim preços caem! Turma perdeu a mão. MONTE DE CORRETOR QUE TAVA ENCHENDO RABO DE DINHEIRO. TURMA QUE TEM GRANA ESPECULANDO,TORNANDO IMOVEIS CAROS E QUEM QUER COMPRAR PRA MORAR TAVA SE FERRANDO

[@cristianomadrugaludwig3669]

Chora recalcado ignorante

[@liliancarvalho6810]

Exatamente isso! Chegou o momento de quem teve resiliência e perseverança. Juntei dinheiro por muito tempo, e ficava angustiada vendo os valores disparando e eu apesar de tanto esforço, só sentindo meu dinheiro desvalorizar. Uma vez, tentei negociar um imóvel que estava completamente detonado e precisava de reforma. Juro, não era possível habitar pois o piso estava soltando e trincando. Ao tentar negociar, pedi desconto de cerca de 10% ao corretor. Sabe a resposta? Ele me disse que sentia ofendido com a oferta pois conhecia a região e era uma oportunidade única 😂 Vamos ver quem vai se sentir ofendido agora que a crise bateu!

[@cristianomurasse2356]

Concordo 100%! O mercado está todo alavancado, baseado em empréstimos do banco. Está na hora de acabar com essa palhaçada.

[@rosangelaneves7378]

Caem nada

[@diego.moreira.ribeiro]

Kkkk Há anos que vejo isso "agora o preço dos imóveis vai cair" e nada de cair, pelo contrário, só aumenta

[@fscardosoable]

Financiamento tenque acabar, foi a "facilitação" pra financiar que fez os imóveis subirem demais.

[@Thkxl20390]

Na verdade foi o minha casa minha vida que fizeram terrenos e casas explodirem de preço de 2008 pra cá

[@brasilsoberano4526]

Vende sua casa e vai morar de aluguel para vc ver o que é bom.

[@MrDhone16]

Nosso presidente gosta muito de pobre ferrado, bora multiplicar.

[@RenataCaires]

Coloca no modo mais lento possível o vídeo e coloca um fone para entender melhor pelo amor de Deus alienado

[@diego.moreira.ribeiro]

👏👏

[@soliveira7893]

O Bolsonaro não salvou o país? Pensei que todo pobre tinha comprado imóvel no governo dele...

[@re5099]

O bozo fez muitas pessoas comprarem né? No desgoverno desse trem eu tive que ir trabalhar de bicicleta porque o combustível tava tão caro que era impossível ir trabalhar de carro , e fora outras coisas que era difícil para os pobres , imagina adiquirir o próprio imóvel kkkkkkkk era lenda