무주택자와 1주택자를 위한, 대출 규제에서 살아남는 법💸

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Күн бұрын

Пікірлер: 70

@JinWeis 3 ай бұрын

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@totoro7767 3 ай бұрын

즐거운 추석 되세요❤❤

@JinWeis 3 ай бұрын

네~ 즐거운 추석 행복한 시간 되세요~

@TheEverymat 3 ай бұрын

늘 감사합니다!!!

@JinWeis 3 ай бұрын

저도 늘 함께 해주셔서 감사해요~^^

@봄날-l4m 3 ай бұрын

좋은 영상 늘 감사합니다! 진와이스님 풍요로운 한가위 보내세요❤❤❤

@JinWeis 3 ай бұрын

네~ 미프님~ 행복한 명절 되세요~^^

@myh104 3 ай бұрын

진와스님 풍요로운 한자위 되세요.

@JinWeis 3 ай бұрын

네~ 행복한 명절 되세요~^^

@송미화-r7v 3 ай бұрын

늘 영상 잘보고 공부하고 있는데 이해가 부족한 부분이많아 더 공부 해야겠어요 앞으로도 열공히겠습니다

@진진진-d5t 3 ай бұрын

늘 친절한 진와이스님❤

@JinWeis 3 ай бұрын

아~ 좋은 격려의 말씀 감사합니다 ~^^

@애플민트-d9v 3 ай бұрын

맞아요..싼 대출 말고 대출없이 살 수 있어야 아이 낳죠

@JinWeis 3 ай бұрын

와~ 명쾌합니다~ 맞아요~ 대출없어야 아이 낳고 맘 편히 살죠~

@으우댜-x2w 3 ай бұрын

Zzzzzzzzzz 천사네요 답변

@자이-d8f 3 ай бұрын

목소리가 너무좋아 머리에 속속 들어옵니다 감사합니다😂

@손은식-z6w 3 ай бұрын

항상 좋은 정보 감사합니다 동영상 요약 입니다^^ 1.전세가 맞춰진 곳 보기 2.공부하기 - 손 은 식

@짱해 3 ай бұрын

전에는 정부의 규제정책이 발표될때마다 이제 투자라는 걸 해보려고했는데 망했다ㅠ라고 생각했었는데 진와이스님과 함께 하면서 시장에 맞춰서 투자방향을 세워야한다는걸 배웠습니다!! 감사합니당❤

@JinWeis 3 ай бұрын

네~ 누구나 그렇습니다... 규제가 발표되면 정부안대로 안돼는것만 보이거든요. 시장을 거스르지 않고 그 흐름과 같이 가면서 내가 할 수 있는 길을 찾다보면 자연스럽게 알게됩니다. 시장이 읽어지고 내 자산이 갈 곳이 보입니다~ 항상 열심이신 짱해님~ 응원합니다~ 미라클~

@7일전 3 ай бұрын

와~ 맞네요, 진와이스님!! 세입자 있는 물건 찾으면 되는거였어요!! '브레인을 말랑말랑' 알고 있으면서도 대출 안된다는 것만 생각했는데, 역시 진와이스님!! 오늘도 영상도 허를 찌르는 영상이네요~ 저에게 기가막힌 솔루션이 될 것 같습니다^^ 우히히히~~~♡

@JinWeis 3 ай бұрын

와~ 미프님께 기가막힌 솔루션이 될 것 같다는 말에~ 영상 준비하면서 고생했던 시간이 모두 보상받는 기분입니다~ 감사합니다~ 행복합니다~ 우리 미프님께 미라클~

@그린큐레이터 3 ай бұрын

전세 낀 집을 사고 나머지 모자른 금액은 후순위대출도 가능한가요? 조정지역이요 그리고 2년거주는 당장 안하고 매도하기전에만 해되누지요? 13:23 13:23 조정지예이요

@yooelee2321 3 ай бұрын

영상 잘 보았습니다~ 첫 번째 1주택자 조언 관련 여쭤보고 싶은데요, 말씀하신 것처럼 세안고 매매 했는데 몇 달 뒤 세입자 분이 갱신 안 하시고 나가서 새로운 새입자를 구하게 되면 똑같이 전세대출규제로 인한 어려움이 생기는 것 아닌가 해서요. 전세대출규제가 별로 오래 가지 않을 거라고 보셔서 이렇게 조언을 주신 건지, 제가 잘못 이해하고 있는 건지 궁금합니다.

@hdkim6630 3 ай бұрын

전 집주인이 잔금전에 새로운 전세입자를 받으면 돼요

@dodl9199 3 ай бұрын

제가 매수 하고 난 후 바로 나간다고 하면요?? 전주인은 이미 매도한 경우요!!

@최윤희-v4e 3 ай бұрын

정말 필요한 강의만 쏙쏙 해주셔서 감사합니다 😮 전세입자 맞춘집 이란, 꼭 전세자가 입주하지 않은 상태 즉 매도인과 전세임차인이 전세 계약만 한 상태일 때도매수 해도 될까요?

@뽀롱이-b2h Ай бұрын

무소득자도 재건축잔금 대출가능한가요?

@위로-v9o Ай бұрын

찐언니 라고 불러도 될까요^^

@미숙장-b9v 3 ай бұрын

어떻게 질문 할까요?

@미숙장-b9v 3 ай бұрын

송파 오금 대림 아파트 에 십삼년 정도 살았는데요 성북구나 동대문쪽으로 가라 따라 가고싶어요 직장이 가까워서요

@imgonnaberichman 2 ай бұрын

안녕하세요 1주택자로 세를 주고 있는데 지금 시점에 1주택자도 주담대가 나올까요?

@KK-qv5oj 3 ай бұрын

작년에 멤버쉽 시작할때만 해도 더 떨어져라 이러면서 세월아네월아 이러면서 듣고 있었고(무주택자의 기본스탠스가 저런거같아요, 계속 오른가격에 살수없다 포지션 ) 올해초까지만 해도 별다른 기운을 못느낀 곳들이 5월말에 알아보니 신축 준신축들은 가격 날라가고 있더라구요. 도저히 허용할수없는 가격이어서 들썩하기직전의 재건축을 매수했고 가계약금 쏘고나서 계약서쓰고부터는 여기도 날라가기시작하더라구요. 하락보합장에 공부안해놨으면 큰일날뻔했다 싶어요. 항상 제가 아쉬워했던 2023.1보다 1.5억 비싼 가격이라 이건 인정해야된다 생각했고(재건축 단계가 하나가 올라가고 1.5억이면 오른것도 아닌거 같아요). 오른가격을 인정하고 내가 선택할수있는 최선의 매물을 고르는게 중요한거 같아요. 역삼이편한 올해초에 로얄동 로얄층 매물 전세금을 너무 작게(시세보다 1.5억이상 싸게 받은 매물) 받아놔서 시세보다 1억가까이 싼 매물이 있었는데 전세가 쌌으니 갭은 비로열동에 비해 더 들거나 비슷했던거같아요. 그게 지금 신고가 찍고 3억 올랐어요. 저런 매물을 말씀하시는거 같아요. 실거주 예정자였다면 다른곳에서 월세살다가 계약갱신거부하고 주인이 들어가서 살면되니 저때가 매수 기회였다는 생각이 드네요.전 실거주계획도 없었고 오로지 투자 목적이라서 저한테는 맞지않았지만 .

@JinWeis 3 ай бұрын

세월아 네월아 하면서 공부하셨다고 해도 계속 듣고 보는것이 있으셔서 계속 성장하고 계셧던겁니다. 그러나 재재 물건을 매수할 수 있었던 거구요. 미프님 아주 훌륭하게~ 차근차근 잘하고 계십니다. 무리하지 않으면서도 내가 결정한 것에 확신을 가지고 가신다면~ 정말 가장 엘리트 코스로 단단한 투자자로 성장하시는 겁니다~ 미프님의 미라클은 이미 시작되었습니다~ 귀하신 미프님께 미라클~

@감자바우-g8x 3 ай бұрын

안녕하세요~ 귀에 쏙쏙 들어오는 내용에 요즘 틈나면 동영상 시청중입니다. 시공사선정후 건축심의 단계인(2030입주),경기도 재개발 빌라를 구입하려고 고민중입니다.(실거주예정) 매매계약시 고려할점이나 중개소에 당부할 사항이 무엇인지? 알려주시면 너무나 감사하겠습니다. 수고하세요^^

@두살터울아들셋맘 3 ай бұрын

진와이스님 안녕하세요 서울에 학군이 좋은곳인데 계발을 작게해요 아파트2동정도 나오는데 그런것도 괜찮울까요? 평수도 좀 작아요

@kyungjaewon322 3 ай бұрын

안녕하세요 영상보다가 잘이해가 안되어 질문드립니다. 제가 1주택자인데 전세를 주고(약5억) 다른지역 전세를 들어가려 합니다(약5억갭+전세4억) 현재 1주택 주담대는 없고 신용대출만 1.5억 있습니다. 질문있습니다 1. 이럴경우 제가 1주택자이기때문에 다른지역아파트 전세대출 4억은 불가능한건가요?(최근정부정책으로) 2. 1주택자라 현재 전세주는집(5억) 세입자를 구할때, 제가 1주택자라 세입자가 전세대출을 못받는건가요?

@위로-v9o Ай бұрын

진와이스님, 안녕하세요^^ 찐언니라 불러도 될까요 ㅋ 23년에 나홀로 아파트에서 -> (2배 늙은)구축 학군지 아파트로 갈아타기 했습니다. 절반은 기존 집 매도액, 절반은 대출로요.(맞벌이) 없이 살았어서 뒤늦게 모락모락 생긴 욕망에 가슴이 설레입니다. 찐언니 영상 들으면 가슴이 설레는게 저뿐일까요?ㅋ 이곳은 지방이지만 아파트 금액이 꽤 비쌉니다. 예전은 1억 정도 차이였는데(제 예전집과 지금집), 코로나 버블로 2배차이까지 벌어졌으니..ㅜ 제 목표는 2주택입니다. 재건축을 보고싶은데 욕망만으론 무섭습니다. 그래서 10년 된 같은지역 다른 동네의 단지아파트를 갭으로 사고 싶습니다. 매물호가 7.5억/ 전세시세가 4.5억/ 갭은 3억이네요. 무리 같은데 재건축물건을 사려해도 3억이 필요하고, 추후 분담금 5억씩 내는게 자신이 없습니다. (입주장에 전세가 맞춰질지도 겁나고요) 차라리 이 시기에(지급이 좋은시기 맞나요?) 탄탄한 물건을 사서 재건축된 물건과 어깨를 나란히 , 혹은 형동생으로 가지 않을까 싶어요. 어떻게 생각하시나요, 찐언니 도와주세요

@위로-v9o Ай бұрын

재건축 물건은 4억이 필요하고 전용84기준 5억이 분담금입니다. 제가 2번째 보는집과 조금 떨어졌지만 비슷한 동네에 있고 28년 완성됩니다

@flying5982 3 ай бұрын

강원도영월에 배우자가 1주택소유를 하고있는데 수원지역에 딸램 교육때문에 저렴한거라 매수하려고하는데 영월집 그대로 두면서 대출해서 매수가능할까요? 제가초보라

@오란씨-l8e 3 ай бұрын

진와이스님 기존전세입자가 나갈시 새 세입자는 대출을받을수있는걸까요?

@JinWeis 3 ай бұрын

매매를 하고 전세를 맞추는 것이 아니여서 가능할겁니다. 은행에 문의 드려보시면 더 정확하실 겁니다.

@leedayeong88 3 ай бұрын

안녕하세요 추석내내 진와이스 영상 보는 부린이입니다 공부하는 재미에 너무 신나서 벗어날 수가 없어요ㅎㅎㅎ 카페도 가입했습니다❤ 의견 부탁드려요. 송도로 내년 이맘때 이사 가려고 임장 다녀왔어요 지금 있는집 매도하면 순 자금 4억 있는데 그걸로는 송도 2공구 가장 오래된 아파트 6억 정도로 대출 받아 들어갈 수 있을거 같아요. 근데 나도 오래되서 들어가고 싶지 않은집 나중에 팔릴까? 오를까? 재개발은 이른데.. 하며 주저됩니다ㅠㅜㅜ 내년이니 돈 모으고 조금 더 무리해서 1공구 인기 아파트 보는게 낫다vs어차피 2공구도 2억은 대출인데 분수를 알고 구축 잠말 말고 사라

@닭다리-t6t 3 ай бұрын

예쁜 선생님 성남 은행현대아파트 한 번만 해주시면 안되나요?

@서행아-n1b 3 ай бұрын

진와이스님 정리해주셔서 감사해요. 공부해야한다는 말씀에는 백번 천번 공감합니다 그런 사람이 기회가 와도 아는 것 같아요 진와이스님 영상 보며 저도 앞으로 어떤 방향으로 가야할지 더 구체적으로 계획을 세워봐야겠어요 함께 공부하며 가는 것이 얼마나 큰 것인지 알려주시는 진와이스님 오늘도 영상 올려주셔서 감사합니다!

@Moanua0.2 3 ай бұрын

새집사면 기존대출 갚아야합니다

@장윤희-k8q 3 ай бұрын

지금은 주쯤하고 있음

@TV-wk4jv 3 ай бұрын

진와이스님~!! 무주택자 신혼부부 입니다! 올해나 내년에 매매 계획 있는데 입지좋은 구축, 외곽지 신축 둘 중 뭐가 더 나을까요?ㅠ 살고싶은곳은 신축인데 구축 입지가 포기가 안되서 자꾸 고민되용..

@여유-x1z 3 ай бұрын

😅😅😅

@JinWeis 3 ай бұрын

바쁜 명절 건강도 꼭 챙기세요~

@베지만수 3 ай бұрын

다 좋은데요 이 집값이 맞나요? 집하나로 직장인이 평생못모으는 차액 버는거 이거 맞아요? 무주택자 내집마련? 그렇게 공부해야 하는이유가 결국은 투기니까 그거아니예요?

@Ans2odkdtkgud 3 ай бұрын

그럼 집 평생 못사요... 과자값 라면값 다 오르는데 소비재 중에 가장 비싼 집값 이게 맞냐고 하는 생각이 문제...

@kikitory 3 ай бұрын

작당한 가격이어야지 18사든지 말든지하지!!!!

@mnmmac 3 ай бұрын

오늘마트가서 라면값보고 깜놀. 마트가서 라면값이게맞나?해야죠,주변지인들 밥값올리려고 눈치보고 있던데 집값또 폭등올듯

@페디그리-g4w 3 ай бұрын

그걸 왜 여기서 쳐 따지냐 ㅡ;; 뭐 어쩌라는건지 그렇게 아니꼬우시면 전월세 살든가...

@kelly3225 3 ай бұрын

좋든싫든..개인이 흐름에 맞추는 게 바꿀 수 없는 세상을 대하는 방법이지 않나 싶어요. 괴로워도

@Jennifer-pb9qo 3 ай бұрын

진와이스님 늘 영상 감사히 잘 보고 있습니다. 몇달을 고민하다 고민 남겨보아요 꼭 솔루션 주시면 감사하겠어요 올초 세종 나성동에 있는 집(34평) 매도할려고 내놓고 서울에 갭으로 투자하려고 주말마다 임장 다녔는데 제 집은 매도되지 않고 서울이(잠실, 성동, 마포, 광진, 동작, 영등포) 다 올라버려서 맨붕이 왔어요 제 집을 급매로라도 팔고 올라보린 서울을 지금이라도 사야하는지 고민입니다. 서울을 실거주 생각없고 투자로 사놓고 세종에 전세 내지 월세로 살 생각입니다. 어떤 분은 지금은 타이밍이 아니니 세종집 2년 정도 더 갖고 있다 매도하고 그때 서울가라는데 그때되면 서울이 더 올라있지 않을까(왜냐하면 서울은 27년까지도 극심한 공급가뭄이더라규요)라는 생각이 들어 더 갭이 벌어지면 못가는게 아닐까란 생각에 임장도 못가고 이도저도 못하고 있는 상황입니다...꼭 좀 도와주셔요^^ 글구 해피한 추석 보내시고 언제나 행복하셔요^^

@JoonKim-f9s 3 ай бұрын

팍팍좀 내려서 서민에게도 저축해서 집 사는 희망을!!!

@도서관이 3 ай бұрын

좋은 영상 감사합니다. 이 영상은 진짜 봐야 하는 사람들이 따로 있는데, 그 사람들은 이런 영상을 안보지요. 항상 집을 사면 안되는 이유를 말해주는 영상만 찾아봅니다. (그 사람하고 같이 살고 있다는 게 문제지요)

@조지머스크 3 ай бұрын

스님? 어느절에 계세요?

@JinWeis 3 ай бұрын

음..... 저 스님 아니고요.... 진와이스 입니다~^^ 종종 스님이름이 특이하다고 하시는 분들이 있습니다~^^::::

@alo2422 3 ай бұрын

누나 꿀팁 고마워 상계주공 11,12단지 화서주공 4,5단지 중 어디 추천하는지 혹시 물어봐도 될까? 상계주공은 오세훈 형이 뭔가 조금 해보려는 것 같은데 화서역 스타필드 들어오고 천지개벽한 것 보니까 화서주공 재건축하면 어마어마 할 것 같아서 고민이야. 가용 시드는 2억+ a 누나 책 미리 사 둔 거 읽어보면서 일단 공부해볼게. 건강해 ~

@박지콩 3 ай бұрын

화서주공이 사업성 안나올거 같은데요…상계,중계는 서울에서 밀어주는 곳이라 더 좋아보이네요