무려 2만평이 넘고 폭포 계곡물이 토지 전체를 둘러싼 임야!

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#계곡땅#임야#토지

[@user-kg8ik6le7f]

맑은 물과 자연이 좋네요 가격이 12억이면 너무 높네요 기획임야로 보이네요 눈먼 사람에게 눈탱이 멋지게 성공하세요

[@thejoonyoun]

바보가 있다는 얘기겠죠. 12억 1년 3.5% 이자가 4,200만원인데, 그거 순이익으로 벌려면 똥오줌 시간도 없이 일해도 힘들거 같네요.

[@user-hh2jl6eh4u]

임야 가격이 미쳤네요

[@minlee9835]

12억 그냥 웃는다.

[@ddang1]

왜요!?

[@hanuseo5518]

임야를 조금이라도 보고 공부하면 그런 말씀 함부로 못할겁니다. 저정도면 거의 개발 끝났다고 보면 됩니다. 임업후계자, 농업인 등록해서 잘 가꾸면서 캠핑장 글램핑장 운영하면서 완만한 산림 개발하면 정말 수배 올라갈수 있는 땅 같네요, 정말 너무 탐나네요!

[@user-ql5gv4cq6i]

12억 으로 이자만받아 먹고살아도 물건사는거 보다 낫겠다 .이자만 3.5%면 년42000000원이다. 골치아프게 개발은무신개발????

[@user-tn7bi5so7q]

​@@user-ql5gv4cq6i이게맞지 ㅋㅋ

[@mosadk2775]

​@@hanuseo5518헛공부햇네

[@jayk3784]

보여주셔서 감사함니다

[@user-zv4bo7ch5t]

임야에 12억씩 박을사람이 몆이나 될까 싶고 그런사람들이 굳이.. 특수 목적이 없는 이상 임야에 그렇게 박을까 하네요 그냥 있는사람들의 놀이터네요. 관리비용이 만만치 않을텐데..

[@ddang1]

12억이라는 자금이 크다고 생각하실 수도 있는데 몇만평 임야 투자 하시는 분들한테는 그렇게 큰 돈은 아닙니다

[@thejoonyoun]

12억 1년 3.5% 이자가 4,200만원인데, 그거 순이익으로 벌려면 똥오줌 시간도 없이 일해도 힘들거 같네요.

[@younsikchung26]

ㅎㅎㅎ 1억 2천이면 누가 문의는 할 것 같네요. 요즘 같이 돈이 귀하고 기회가 널려있을때 산을 누가 12억 주고 사요? 산주인이 정신이 나갔네. 그냥 죽을때 까지 산끌어안고 살다 가시면 되겠습니다. 산은 경매뜨면 그정도 넓이라도 2억이상 쓰는 사람 없습니다. 없다고 생각하고 사는거기 때문에

[@user-on7hc8gx9p]

12억이라~아무리 봐도 너무 비싼 듯..요즘 트렌드가 너무 많이 바뀌었죠.

[@ddang1]

비싼 가격이 아닙니다

[@gy2331]

​@@ddang1비쌉니다 ㅋㅋ

[@user-xy1yz2dt5o]

갖고싶네요

[@user-rn1mu6oc4o]

​@@ddang1비싼 가격 아닌데? 영상 개설 4개월 만에 3억 인하해서 9억이냐 ㅉㅉ

[@user-ov1rj5bm3u]

●이곳은 대부분 비싼 물건만 소개하는것같네요~ 썸네일보고 기대하고 보다가 항상 실망하고 시청하다 빠져나옵니다~ 싼것도 소개해주세요

[@user-wb2sz3ym9g]

12억이라... 깊은 산에 ..

[@thejoonyoun]

1년에 많이 살아야 30일인데, 그 30일 살려고 년이자 3.5% 4,200만원 포기하긴 어렵겠죠?

[@user-ry1oo5dr7u]

적당한 크기에 멋진 땅이네요. 가격은 논란이 있을 수 있으나. 땅 자체는 좋네요.

[@rlaxorrb7]

계곡물 보자고 강원도 깡촌에 들어가 산다는건 걍 인생을 포기하는거나 별반 차이 없다고 봐요. 저기서 살면 얼마나 살거 같나요?

[@thejoonyoun]

1년만 살고 도시가 그리워져서, 6억에 팔고 나올 거 같죠?

[@user-ql5gv4cq6i]

미쳤다.12억이 애들 장난이냐 ? 12억 쳐박아 넣고 관리비용 수억 들이고...

[@ddang1]

9억으로 인하되었습니다

[@user-rn1mu6oc4o]

​@@ddang15억5으로 조정 안됩니까?

[@JLee-sp2vq]

하천(우기시 최고수위까지 차오르는 부분)은 공공재입니다. 계곡이 둘러싸고 있다는 말은 누구든 계곡따라 들락거려도 된다는 소리

[@ddang1]

ㅎㅎㅎ 참 안타깝네요 공부보다는 현장을 좀 많이 다니셔야 할것 같습니다

[@4989tv]

잘보고 갑니다 멋집니다

[@ddang1]

감사합니다^^

[@user-nr6zu9hr5e]

비온뒤 어디든 계곡물 많턴데

[@user-of5ii5qs5d]

헐

[@kf-222]

12억원이 과연 팔릴까요? 사는 순간 고생 각오해야 할듯~

[@ddang1]

9억입니다 현재

[@user-km7dc7ru4i]

이런시기에는 9억도 비쌉니다.​@@ddang1

[@boodongsan_sinjeangho]

와우~~~얼굴보니 더 반갑네요~~♡♡

[@good2c]

산과 계곡이 좋아 보입니다. 가격이 조금 부담스러워 보이기는 합니다 만, 좋은 사람 만나서 산도 살고 계곡도 잘 보존되면서..사람도 해 끼치지 않고 같이 어울릴 수 있는 멋진곳으로 발전 했으면 좋겠네요~^^

[@user-bc4jd8sh2j]

평생팔지말고.대대손손.무려주셔야.할듯싶네요

[@user-ur8vz9cf1x]

정부에서 상수원 보호구역 지정하면 끝 그린벨트 끝 1억이면 끝

[@ddang1]

말도 안되는 소리 하지 마세요 ㅋ

[@user-jp8vh1xg7y]

12억 너무비싸요 있는 사람들의 산장놀이터. 사업성없음.

[@user-yo4jy9oz7e]

니하소 난실소 넘비싸

[@user-dl3kd8fw4c]

물이 좋으니 물만 먹어도 배가 부르것다.

[@user-gi6py6dg3s]

물이 너무나 좋다. 가격만 맞으면...그런데 비가 많이 오면 섬이 되나요???

[@chois-i767]

최고의 명당.. 묘자리 소개네 ㅋㅋ

[@user-zq6bp3bx1w]

모든 사물은 필요한 사람의 가치로 평가 합니다.보이고 듣는 가치가 아니지요.누구는 클수도.누구는 아주 작을수도.있지요!

[@8llowme]

ㅋㅋㅋ 그렇게 좋으면 당신이 사겠죠 ㅋㅋㅋ 남에게 왜 팔죠

[@user-ms9wg1xh1u]

하하하하😅😅😅

[@user-gs5jy6od5y]

그돈이면.그냥편히산다

[@choich5659]

도로가 나 있는 임야에 용도도 보존관리 8000평 평당 10만원 + 농림지역12000평을 평당3만원..비싼가격은 아닌데.. 농림지역에 작물은 가능하니 버섯이나 기타 재배가능한 농작물경작하고..나머지 8000평을 캠핑장으로 개발해도 괜찮을듯.

[@user-vn6ub4hs3t]

부동산 중개업자는 토지개발여부를 함부로 이야기하면 안됩니다

[@ddang1]

측량사무실에서 모두 확인된 부분을 설명드리는 겁니다

[@ducjung]

농림지역 개발 행위를 할 수 있는게 없습니다..관광농원 이나 버섯농장 같은거나 되지..그래도 그나마 캠핑장 으로는 개발 허가가 되니 캠핑장을 운영할 생각 있음 위치는 괜찮습니다. 다만 평당 가격이 강원도 홍천인데 비쌉니다 ㅡㅡ

[@ddang1]

농림지역 개발이 가능합니다 궁금한점 있으시면 010-3095-7574로 연락 주십쇼 감사합니다

[@ducjung]

@@ddang1 당연히 개발 가능 하죠..저도 부동산 개발업 하니깐요..근데 저 가격 으로 매입 후 허가 받고 대체자원조성비 납부 하고 토목 설계비, 건축설계비, 토목공사 하면 메리트가 너무 없습니다. 준공 후 5년 묵히면 주택 사업으로 용도 변경이 가능 하지만 글쎄요..

[@thejoonyoun]

@@ducjung 무슨 사업을 해도 12억 가치 하기에는 어렵다고 봐야죠. 저 땅 주인이 저 계곡물에 사는 수밖에 없어 보이네요.

[@user-xy1yz2dt5o]

멋진토지 입니다

[@user-sl4cb2gi3g]

땅 촣네요

[@boodongsan_sinjeangho]

진짜 깨끗하네요♡♡

[@ddang1]

안녕하세요~ 반갑습니다^^

[@user-ej3ul5rw1r]

개발비 까지 하면 15억 정도 ? ㅜㅜ

[@user-te9le4ys7f]

정말 좋아 요 욕심이 나네요 !

[@user-fp2il9rh3e]

환상적이면 왜 팔까요

[@ddang1]

돈이 필요하니까요

[@user-bz6qr2kg7h]

●●● 좋다~ 그런데 개발 할 땅은 아니다. 은둔 할 사람이 구입해서 그래로 개인 취향대로 사용하는게 앚는땅 ● 임야개발? 해서 뭐하게 ? 전원~ 어쩌구 저쩌구... 트랜드가 바뀐지 오래 되었고, 투입비용 뽑는것~ 손쉬운게 아니다 ● 12억? 좋은 주인 만난다면 ~ 그래도.... 평@ 4 만 정도면 찾는사람이 있을 듯 . 개인 사견이니...

[@ddang1]

개발을 해야 하는 임야입니다

[@user-bz6qr2kg7h]

@@ddang1 아뇨~ 오해를 유발 시켰나요? 취향이 맞는분이 구입해서 단독으로 사용하기에 좋은땅이라는 겁니다. ● 잘 아시겠지만~ 개발 노하우들이 축척되어 전국의 임야들 중 상당수는 개발 가능하지요. 그 중에는 터무니 없을 정도로 저렴한 보물들도 있지만... 현 부동산 상황이 녹녹지 않아...● 소개하신 임야에 흠집 내려는 의도는 아닙니다.

[@thejoonyoun]

@@user-bz6qr2kg7h 100억이상 있는 사람이 놀이터 삼아 12억 투자해서 가끔 왔다 갔다 하는 용도라 하기에도 너무 많고, 그런 투자는 2억 이상은 무리이겠네요. 차라리 다른 곳 1,000평이하를 사야죠.

[@dhj6753]

대홍수나면 수장 ~

[@user-sc4cj7kl5k]

세월 지나면 물에 깍여 없어질 땅 뭐에 쓰게....

[@TV-gf4sv]

ㅋㅋㅋ

[@jaeryunglim2661]

낚시 하나?

[@user-fh5ii8sp8h]

임야에. 커피나무을 재배해도 좋겠네요

[@user-id5kt4oq6q]

이럏게 개발을 하니, 지구 온난화가 시작돼 결국 되지게 되는 겁니다.

[@user-jn9zu5ow1e]

12억에사서..개발하려면..20억은있어야할듯

[@user-qc6rp7re8x]

산 좋코 물좋은 곳이 군요. 정말 좋습니다 12억 투자할려니 돈이 그놈의 돈이 ???

[@ryuryu354]

와. 좋긴한데 덩어리가 크네요.

[@user-nr6zu9hr5e]

드론상 계곡물 하나도 없네요

[@ddang1]

계곡물 많습니다 영상을 자세히 보세요

[@ddang1]

촬영은 2개월전에 했습니다

[@user-gs7ny7gu3s]

가격이 120억 정도면 매수할게요.연락바람.

[@ddang1]

연락

[@jinjin6014]

인구가 줄어드는 상황에서 이런곳에 큰돈 투자 누가 있을까요

[@ddang1]

네 많습니다

[@crue7332]

주소는 안나와 있네..

[@ddang1]

토지 주인께서 주소공개를 원하지 않습니다 저희 사무실로 방문 부탁드립니다

[@user-jc2pu2xm2i]

강원도홍천임야12억?2만평

[@user-yc1hs3cg2x]

경북엔 이십이만평짜리 임야 십억짜리 임야에 십억씩 투자하는 사람 절대없다😅😅😅

[@user-lk1dh1nu4t]

청정수 ? 좋지요 ~ 물만 먹고 살수 있다면 ?

[@user-nw4yx7qi5y]

그래두.눈팅하기딲이네

[@monsterpapa-fy9wz]

1억2천이라~~~ 구지 구지

[@user-cq6dt6ci4w]

1억이면쌀만한데 ㅎㅎ😅

[@user-ok6gc1yz6e]

가격 보니 정말?

[@user-ir5co8mq9r]

염소 사육 가능 한가요?

[@ddang1]

여기는 가축사육제한구역이라 안될 것 같습니다

[@petanimal1590]

@@ddang1 말 2마리도 못 키우나요?

[@user-ry2jb7hp9n]

얼마에요?

[@ddang1]

현재 9억입니디

[@hiyouha]

과연.. 젊은 중개사분이 말싸움하고있는 현재 팔렸을까요?

[@ddang1]

아직 매물 있습니다~

[@user-HaeSim0827]

12억으로 산을 살까? 연립한동 사서 건강관리하며 세를 받고 살까?

[@ddang1]

각자 생각은 다른 겁니다 개발능력이 있으신 분들은 임야 투자능력이 있으신 분들은 주택 모든걸 일제고사 보듯이 단편적으로 생각하는 생각 습관을 버리십쇼 모든게 그리 단순하지 않습니다

[@user-rn1mu6oc4o]

​@@ddang15억5천 가능하신지 물어봐 주시고 연락주세요

[@user-tn1ll4xv4u]

8천만원 적정

[@ddang1]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-tn1ll4xv4u]

@@ddang1 앞으로 10년 후면 인구소멸 시골은 거야 말로 초토화

[@user-gl5cd3ko7p]

다이빙하면 대가리 깨져

[@ddang1]

다음 생에 뵙겠습니다!

[@3siksong366]

가격은 비밀인가요... 영원히 매물로만 가지고 잇으시요

[@user-tu5pi8cw3v]

뭔 개소리야 영상에 대문짝만하게 써 있는데

[@boojaranglim4758]

서울 10억짜리 아파트도 반값에도 낙찰 안되는데 그가격은 주인보고 평생 가지라 하세요~~~~내년에 부동산 더 내려 갑니다~~~~~

[@ddang1]

그건 구독자님 생각입니다 부동산 안내려갑니다

[@jh6474]

양쪽에 계곡이 흐르는 토지가 평당 59,000원 욕심나는 땅입니다~

[@ddang1]

네 저렴합니다!!

[@thejoonyoun]

계곡 거기만 때어서 팔면 욕심날만 하지만, 별볼일 없는 곳까지 전체라는 걸 생각해 보세요. 1년에 많이 살아야 30일인데, 그 30일 살려고 년이자 3.5% 4,200만원 포기하긴 어렵겠죠?

[@user-gs7ny7gu3s]

욕심 나면 계약해.아니면 내가가서 1억에 살거여.

[@user-zw6bn7xp1j]

헉 12억 두메산골에다 1억 2천만원인 줄 이 가격에도 고민해 볼려고 했는데 요새 이런 평수도 1억대 매물도 쌓이고 쌓였는데 정말 가격 넘 심하다.

[@okmen123]

일억이천이면 콜!!!

[@ddang1]

콜 안받습니다

[@user-tb5uy1jh8v]

열심히 시청 잘하고 있네요... 궁금해서 그런데 내나이가 60이 넘었는데 만약 12억에 이 임야를 매입한다면 어떤 방법으로 소득창출해 가성비 있게 유지관리 할수있을까요?

[@ddang1]

네 물론 가능합니다!

[@JinhoChoi2011]

임산용 작물은 3-5년 수입 없이 키워야 그 이후 수확이 나오는데... 12억을 그냥 4.0% 은행에 넣어 놓으면 1년에 4800.. 15% 세금 내고 남는 돈이 4100만원... 국민 연금 월 100만원 받는 것이 있다면 월 500씩 들어오는 것인데.. 그게 제일 가성비가 있죠.. 일 안해도 되고... 아니면 그냥 아파트 경비원 하시면 되고...

[@ddang1]

12억을 가지고 사업을 하는게 아니라~ 20%-30%의 자금으로 레버리지를 일으켜 사업을 했을때 수익률을 계산하는 겁니다 현금이 만약에 12억이 있다?? 왜 12억짜리 토지 및 건물을 매입 하나요?? 30-40억 토지,건물을 사서 레버리지를 활용하요 더 큰 수익을 일으켜야죠 너무 1차원적인 생각으로 투자를 생각하시는 겁니다

[@patriot3916]

보기에 12억 투자할 사업성은 없습니다.

[@user-nr6zu9hr5e]

답없음

[@fairnessme5060]

12억 ? 애도안나 출산율 0.6 이 낼모래인데 외돈주고 산골땅사냐? 누가와서 살거라구? 개발은. 개애 발도못됀다

[@smekiri4442]

죽어서 저승갈때 가저가면되잔아

[@user-tn7bi5so7q]

과연 팔렸을까요???

[@ddang1]

아직 있습니다

[@user-mb7gz5bz7n]

그냥 이런 땅 가지고 있으면 좋겠다..

[@user-mz8to6jg3l]

저런곳에 땅이... 평당 6만원 ? ㅋㅋㅋ 지금 팔았냐 ? 평당 1 만원 이면 당장 계약... 합니다

[@ddang1]

뭔소리예요?? 더 비싸게 팔라고요?

[@user-hv4wp3un8w]

건희언니가 사것늬ㅣ

[@user-tt6wu5ie5z]

당신이 사서 사세요

[@user-rc1wq8cq4k]

좋네요. 매매 되었나요?

[@ddang1]

아직 있습니다