Музыкальный микрорайон в Краснодаре (Шанхай). Трамвай, Гетто, Разбитые мечты, Криминал, Жилье

В далеких 2000х в Музыкальном микрорайоне Краснодара (Шанхае) стали появляться пятиэтажки - с тех пор все и пошло вкривь и вкось. Новым улочкам давали названия в честь поэтов и композиторов, отсюда и новое название - Музыкальный.
В народе сейчас называют его «гетто» - потому как уродливые домишки налеплены «как попало» и «друг на друге». Канализации и септиков не существует - отходы плывут по улицам вместе с дождевой водой, затапливая при этом первые этажи, пристройки и подвальчики.
По словам местных жителей, приходится иногда неделями жить без электричества. Свалки и отвратительные мусорки - неотъемлемая часть местного пейзажа.
Дороги здесь уникальные - настоящая карта лунных кратеров, в которых можно спрятать машину целиком. Чаще всего тут ходят пешком - общественный транспорт явление редкое, в основном маршрутки. Хотя, городская администрация уже не первый раз обещает проложить трамвайные пути, отремонтировать дороги и оборудовать освещение улиц.
Однако, район густонаселен - кто же покупает такое жилье и почему? Все просто - тут в основном самые дешевые квартирки эконом-класса. И в реалиях 2021 года цены на рынке недвижимости не позволяют большинству людей купить что-то лучшее.
Что уж тут скажешь, человечность проявляется в трудных условиях. Да и Шанхай тоже бывает разный - социальное неравенство распределилось по районам. Кстати, есть в Музыкальном улица Агрохимическая - там есть асфальт и прочие блага цивилизации.
Потому что на этой улице стоят коттеджи и дворцы всяких чиновников, бизнесменов и прочих «важных людей». Правда, все они обнесены высокими прочными заборами - возможно, для того построенными, чтобы игнорировать болота и свалку рядом.
- Трамвай? Ой, да не построят к декабрю эту ветку. Точно вам говорю. Вот запомните, приедете сюда в декабре и не будет здесь трамвая. Как можно успеть за два месяца такой объем работы выполнить? Еще пять лет назад должны были построить здесь трамвайную ветку, но тогда были украдены деньги, даже какой-то крупный чиновник был посажен за это дело. Боюсь, что опять такое нас ждет, - скептически высказался парень.
________________________________________
Полезные ссылки:
1) Наш сайт со всеми ценами на новостройки Краснодара - novostroyki.shop/?...
2) M2 Center где есть вторичка и первичка - m2.center/?
________________________________________
Подписывайтесь на Инстаграмм компании Новостройки.SHOP / novostroyki_shop
________________________________________
Обзор ЖК Губернский в Краснодаре - • мкр. Губернский в Кра...
Как купить квартиру самостоятельно - • Как купить квартиру са...
________________________________________
Подписывайтесь, ставьте лайки и колокольчики что бы первыми узнавать о новых роликах на нашем канале.

[@user-wq5up4zh5b]

Музыкальный, один из лучших районов Краснодара! Из плюсов, самые дешевые квартиры, малоэтажная застройка, новые кирпичные дома, планировки на любой вкус, наличие трамвая, куча различной коммерции, товаров и услуг,хорошее расположение, близость к центру. Половины из этих плюсов просто нет в других хороших районов. Из минусов: не везде есть асфальт, но есть кварталы где все идеально. Не сделана центральная улица Есенина, что поправимо в будущем. Вообще есть проблема с коммуникациями в некоторых домах и реализвцие прокладки коммуникаций, много мест, где висят провода. Но это все поправимо. Если выбрать правильный уголок в музыкальном, то вы будите жить и радоваться)

[@user-qx3ev2wj4b]

район этот построен не на болоте, раньше там были пруды с рыбой, застройщики их загадили строительными отходами. Детские площадки там на каждом шагу и очень неплохие. В районе есть газ почти во всех домах. В шаговой доступности три гипермаркета Лента, Магнит и Табрис, ни в одном районе города токого больше нет. Большинство домов из кирпича, на Солнечной улице панельки из бетона и качество кирпич лучше чем панелька. Слишком много мифов об этом районе. Стоит построить ливнёвку и дороги и про этот район перестанут говорить. Высота потолков 2,7 как и везде стандарт. В хрущёвкак 2,5 высота. Лифты есть только в 8 и более этажном доме. Так же и в хрущёвках 5-и этажках лифта нет, он не предусмотрен для малоэтажных зданий.

[@user-kh6ox8ck1w]

Это не самый худший район.Самый худший район это центр города.

[@user-bc8jq8zn6t]

Как-то даже печально, что люди живут в таких условиях. Спасибо за ваш подробный обзор👍🏻

[@user-wb1sn5jl7f]

Условия не совсем печальный, есть проблемы с дорогами, но придомовый земли в собственности и жители не хотят вкладываться, а кто вложился там нормальный условия и закрытая территория! Посмотрите стоимость коммунальных услуг, самый низкий тарифы, воя горячая вода, отопление, котелный на газу, проблем в нормальных УК нету с услугами!

[@user-ml6rb5fl7k]

Очень развёрнуто ,Дмитрий молодец 👍🏽давно вас смотрю Кстати жильё брали себе через ваших агентов и очень этому рады Нет проблем о которых вы здесь говорите 👏

[@OlgaS192]

Как можно в здравом уме там квартиру купить . Даже даром не надо. Ещё назвать это чудо район Шанхаем .

[@yuriiarhipof5223]

Хорошо, что подняли тему, пусть больше людей узнают об этом безобразии! Может власти обратят на это внимание?!

[@ninaafanaseva3932]

да они все время поднимаютэту тему.Для чего Дел наделали и в кусты.

[@user-qx3ev2wj4b]

@@novostroyki_shop в этом районе живут не только гопники, но и люди с высшим образованием. Сейчас накопить на жильё невозможно или ипотечная кабала или такой район.

[@user-gj3lc8mq7s]

Не все так и плохо,как говорят

[@verakovalchuk3344]

Вы молодец! В этом районе не Есенина сын купил квартиру. Действительно как вы рассказали не дворов не зелени. Хочу тоже купить небольшой домик или квартиру недорогую. Мы пенсионеры вот и смотрим. Ваш обзор очень понравился. Спасибо!

[@user-dg1ey7vf3p]

Я бы не делил Музыкальный и Метальникова/Куникова/Жигуленко/Тополиную по сути это продолжение Шанхая. Трамвай да здорово, это единственный плюс этого района. Даже дома по 214 фЗ это гигантские общаги по 20-24 этажа. Музыкальный идея хорошая 5 этажное строительство, но исполнение жесть конечно, Российский и Краснодарский посёлки ничем не лучше, здесь хоть есть трамвай и удобная развязка.

[@user-qu3bn5ez8m]

Я живу в Краснодаре уже50 лет. Когда купила квартиру в музыкальном, мне сказали , что это "жопа мира", извиняюсь. Площадь двушки у меня 85 м. Я квартирой доволь на, не буду Бога гневивить. А вот застройщиков- уродов, которые строили дома без детских площадок и дорог , нужно сажать в тюрьму.. Спасибо трамвайную ветку провели. Теперь мы в перейди планеты всей. Всем удачи

[@knirina06]

С вами согласна на все 100%. Из минусов застройка как попала, нет школ и садиков, дороги жесть. Плюсы развитая инфраструктура, магазин на магазине, гипер как лента, магнит, табрис, помимо их мелких скпермаркетов куча. И относительно не далеко от центра, развязка отличная, транспорт хорошо ходит, трамвай 5 маршрутов...

[@user-kh6ox8ck1w]

В Краснодаре очень много убитых дорог,не только в этом районе.В центре города вообще парковку не найдешь.

[@user-kh5lp1px9g]

Вы в 9ти этажные панельки или в хрущевки заходили вообще?? Здесь хотя бы плитка есть в подъезде. В наши подъезды, особенно в неблагополучных районах страшно зайти! Все оплевано, изрисовано, накурено. Красота одним словом. А плохие дороги и грязь, так они везде есть

[@sergeyholodkov]

Жил на ул.Суздальской д.9.( самое начало Шанхая) Проблемы описываемые автором видео действительно существуют. 1.ливневка 2.близость домов друг к другу 3.очень мало асфальтированных дорог и грязно. Из плюсов 1.стоимость квартир( в черте города думаю что самая низкая) 2.трамвай( пусть пока в 1-2х км,но трамвай в Краснодаре это транспорт номер1(100%,) 3.детские площадки есть,их конечно мало,но они есть,магазинов много,в том числе и гипермаркеты Магнит и Лента. В шаговой ( в велосипедной уж точно) доступности Чистяковская роща- великолепный парк для занятий спортом и прогулок с детьми.

[@user-vx7ff7vc8u]

Продай мне на суздальской квартиру.

[@user-xw1es7ck8j]

Да почти весь город без ливневой. И тонет каждый район

[@user-vp4ds7jn5z]

Плотный и густонаселённый район? А сколько времени нужно тогда стоять в пробках,чтобы с утра выехать на работу в центр???

[@kostyalazarev2142]

На то они и частные застройщики, чтобы не строить качественно. Поэтому всегда нужно обращать внимание какой застройщик строит дом.

[@user-hm9tt1je9g]

А мне нравятся сами дома, в Чувашии именно такие кирпичные дома считаются элитными и стоят дороже. На счет того насколько качественные они сказать не могу) Да плохо что шумоизоляции нет, больше всего этого терпеть не могу. В панельках хуже гораздо, особенно подъезд, стены обшарпаные, удивлена какой тут идеальный подъезд еще, ухоженный.

[@Hades.Nebula]

13:48 "Бум продаж в мкр Московский". Как давно мкр Музыкальный стал мкр Московским ?

[@user-hl6mx3ri7f]

Я много раз была в Шанхае и таких районов, к сожалению, там не мало. Как по мне, так социальное неравенство там выражено очень сильно

[@Yak220]

Обзор сильно посредственный и однобокий. Озвучены только минусы и далеко не всех домов. Хорошие дома не показаны. Сразу чувствуется реклама домов на Петра Метальникова. Отсутствует информация о перспективах развития: строительства детского сада и дорог. Встречаются ошибки: плотность людей, количество парковочных мест на Шанхае меньше чем на Петра Метальникова из за этажности. Короче за обзор дизлайк и 3-.

[@user-po2yx2lc9t]

А какие там нафиг плюсы, кроме низкой цены за жильё? Многострадальный трамвай? ХЗ. По-моему, минусов на порядок больше

[@user-dk6sp3ll6d]

Жаль что в нашем городе есть такой неблагоприятный район типа Музыкального

[@ninaafanaseva3932]

Да дело в том ч то эти же самые риэлторы при покупке квартиры в этом районе расписывали такие перспективы в этом районе что только можно мечтать.А теперь все друг перед другом стараются ........

[@user-xw1es7ck8j]

А он что один такой?

[@user-nc8fk2yt7e]

Жители дома могли бы на придомовой территории ливневку сделать и прочее. Гетто...

[@user-qn3ki2nz3h]

Отличный обзор, было очень интересно. Даже представить не могу как живут в таких условиях

[@user-wb1sn5jl7f]

Вам показали не все, есть как хуже еще, а сесть где вы скажите хочу жить, вам нравится! Все зависит от застройщика, УК, самих жителей! Не весь район Музыкальный плохой, вас водят в зоблуждения, не показывая правды!

[@user-wb1sn5jl7f]

@@novostroyki_shop Вы показали одну сторону медали! Один комплекс застройки, показали еще несколько домов, но не показали БЛАГОПОЛУЧНЫЙ комплексы в Музыкальном районе! Посмотрите застройки из 21 домов, на 1000 квартир и расстояние между домами. Покажите стоимость коммунальных услуг, не надо выбирать 1 или 2 ук с района.

[@user-ed1zd3vv9t]

Очень полезное видео лично для меня. Спасибо вам! Рассматриваю Краснодар для переезда и точно теперь знаю, где брать не следует. В начале видео вообще дома как скворечники рядом. У нас такого нет... Плохо когда нет единой концепции застройки с самого начала.

[@user-md9sd1tz4j]

Ну 2000-е не такие и далёкие. Я вообще не понимаю, как возможно было так строить в то время.

[@ninaafanaseva3932]

А вот теперь будут строить новый город.

[@user-qx3ev2wj4b]

этот район начали строить в 2010г.

[@svetlanagarber7469]

Это ,на минуточку, 22 года назад

[@user-yu9jk3kn9v]

@@svetlanagarber7469 а 22 года назад в стране власть отсутствовала, и каждый творил что хотел? ИЛИ ВСЁ ТАКИ НЕ КАЖДЫЙ, А ТОЛЬКО ТЕ КОМУ БЫЛО ПОЗВОЛЕНО???

[@user-ji2yd3dg4g]

Интересный ролик, неужели это такой ужасный район как видно на видео? Очень жалко людей которые там купили квартиру

[@user-so5ki3gs2h]

Все это враки..... Приезжайте за квартирой в Сочи!!!!!! Вот где жесть по бешенной цене за кв м🙈!!!!

[@user-dd2qy8or8f]

Позор чиновникам за мкр музыкальный , за их творение , почти в центре города расположен

[@foreverlove5524]

крАНАЛЬдарский кРАЙ .

[@user-wb1sn5jl7f]

Вы не видели Шанхай из 17, 21, 27 этажных домов. От эта Шанхай, на дом более 1000 квартир парковки нет, придомовая территория не чуть больше нашей, так у нас от 20 квартир в доме Вы уж будьте объективны ВО ВСЕМ, а не однобоко!

[@user-wb1sn5jl7f]

@@novostroyki_shop Стоимость в то время доступное было, многий решили вопрос с жильём, хоть таким, но криша над головой! Повторюсь еще раз НЕ ВЕСЬ Музыкальный такой плохой!!! Есть ЖК где достойное жилье и с детскими площадками, зеленой зоной, парковками!

[@user-po2yx2lc9t]

Извините, но называть этот район Музыкальным язык не поворачивается. Особенно прескорбно, что улицы названы фамилиями великих композиторов. Если не "Шанхай", то "Очко Евланова" имя этому району - в честь его создателя

[@user-wb1sn5jl7f]

@@user-po2yx2lc9t Вы были в самом районе? Вы были в новых районах где дома в 17 21 29 и выше стоят на столько близко, плотной застройкой без парковок. Для вас такая постройка норма, где в одном доме более 1000 квартир а парковок не более 50 мест. Дороги уский что машины не проедут, но по вашей логике это элитное жилье, а толко сравнивать нечем, проблемы одинаковы, что наши 3э и до 6э, что ваши от 17 это до 29 и более

[@user-po2yx2lc9t]

@@user-wb1sn5jl7f да, был я в вашем Шанхае. Очко полное. Лучше нормальный район с домами 16-19 этажей (нормальный - это не такой, как Петра Метальникова), чем малоэтажная застройка на Московской

[@user-qx3ev2wj4b]

@@novostroyki_shop детские площадки есть около домов вдоль Ленты по ул. Есенина, Прокофьева. Там и тротуары и асфальт на дорогах и грязи нет. А вдоль ул. Московской всё плачевно.

[@olyateliczkun3911]

Нормальный район.скоро трамвай будет.центр ещё хуже-сплошной частный сектор

[@user-ht5ln8ml4w]

А когда трамвай обещают пустить по новой линии?

[@olyateliczkun3911]

Самый худший в Краснодаре-это центр.Старые вонючие дома узкие улочки.Жто позор для милионника

[@user-po2yx2lc9t]

)))) конечно, частный сектор в центре - это позор, зато Шанхай - это гордость! Вся Россия знает этот район 💪😂

[@user-qx3ev2wj4b]

@@user-ht5ln8ml4w в апреле

[@Pycka3gpaBa]

@@olyateliczkun3911 а тебе надо бетон без деревьев , окна в окна чтоб голые звдницы друг друга видать было? Валите нахер из Краса, обгадили город уже своими убогими застройками! От понаехов деваться некуда

[@user-vw1ho7mh5i]

Транваи то провели.А, говорили,что не сделают

[@user-yu9jk3kn9v]

И Евланов в госдуме и с неприкосновенностью А ГОВОРИЛИ ПОСАДЯТ, так же и Ткачев, самый крупный земле владелец Европы......

[@makhsmagennadiy487]

Нужна СВО. Спасать надо людей

[@user-tx1hf3dk2x]

Не ну можно выдать квартиры бедным семьям бесплатно сдесь.Которые многодетные не могут себе позволить. А так обычным людям жить не место.

[@user-yh3yf5iz3h]

Краснодар это деревня большая ,и негативные люди жадные и злые ,они превращаются в москвичей. И думают что они боги земли. В кранодаре если у тебя прописка не городская а просто краснодарская то ты сразу на 30%будешь меньше получать зарплату это как у москвичей. Хитрожопа сделали евреи отдыхают ,сам с края но уехал .потому что плохо жить в такой отмосфере.

[@user-yb6du8kj8n]

Неправда, наоборот добрые и гостеприимные люди, у меня вообще прописки не было только временная регистрация и абсолютно никак это не влияло ни на что

[@user-el6qv1js6r]

Такое красивое название и такой убогий район. Очень жаль людей, которые купили здесь жилье(

[@user-gj3lc8mq7s]

Не так все плохо здесь,разные дома,где я живу ,на Есенина,там все отлично и не топило никогда.

[@user-nf6wm3jh1n]

Район так себе, это еще мягко говоря, я бы в таком месте не жил и другим не советовал, инфраструктура нулевая...😕