你不买我不买，开发商扛不住了，武汉中心内环房价跌1万？【罗宾VLOG】

武汉房价降了吗？内环现在房价多少钱？几个售楼部冷冷清清，你不买我不买，看谁扛不住。
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[@羅以時間]

虽然面目全非，但这是我从小长大最熟悉的地方，那时候中山公园，同济医院，武汉商场，武汉体育馆就是我们生活组成部分，我的10年文革都在这里，从这里下乡到回城40年。如今出国又快40年。人生黄昏应该走向死亡💀 圣经说：人人都有死亡，死后复活却有审判。信耶稣认罪悔改的人得永生，不信的人，定罪进入火湖🔥 感谢主🙏！信主以后才明白，名利贫富、生在何方都不重要，灵魂得救最后归宿才是赢家❤

[@huanhuang4723]

祝您日日开心💕，安康长寿。

[@huanghelourocks7633]

您家的生活阅历丰富。

[@DescendantofYellowEmperor]

😂不信祖宗信些牛鬼蛇神，愚不可及

[@pewpew9040]

有些地方不准信耶稣哦，楼上才是愚不可及，因为祖宗有什么可信的，如果同龄或者穿越他们还不如我。

[@NicandCryptoWorld]

放心吧，还要大降的，暴雷才刚刚开始。

[@ilovesea6276]

恒大 碧桂园……

[@da617esw4rfgy]

过两年1万内随便挑，每个人对经济的认知不一样

[@user-yuyang]

借你吉言

[@xuchao9098]

梦里有

[@fufu8624]

不錯的屁股,不不不是角度....

[@cli4g67graS]

我真服国内卖房子的，永远是最后几套了，一句实话都没有。

[@Panda2024XYZ]

所以国内活着累，随时都要互相猜疑，互相提防，就没省心的事😅

[@pengdu7233]

国外的销售和中介都是满嘴大实话？@@Panda2024XYZ

[@科学家-n8z]

饥饿营销，小米带坏的

[@miao-miao001]

尤其排队的，有可能就你一个真掏钱的。一个人住一栋。

[@cat130788]

看看法拍房的數量就知道什麼環境了。可以選擇不降價，但不要後悔做負翁。

[@小蝦米-q1e]

現在大家是沒錢買，有錢想買怕買爛尾樓，有錢的會以移民為首選，買房養老已經沒人會這樣想了。

[@tommyeast5458]

有钱的有房子，没钱的还在供房子.😂

[@tommyeast5458]

有钱没钱的都想出去看看😂有没便宜的房子😊

[@hankyip9192]

有什么奇怪，我老家温州市中心房子也從35000掉到18000了😂

[@tommyeast5458]

原价多少？

[@CXQ12]

@@tommyeast5458从35000到18000😊

[@tommyeast5458]

@@CXQ12 购屋价格！35000也许只是高点.

[@CXQ12]

@@tommyeast5458 不管是买的时候35000跌倒现在18000， 还是挂牌35000， 实际售价18000， 都能说明经下行。 经济好的时候能降1000 2000？ 恐怕都是大便宜了

[@tommyeast5458]

@@CXQ12 我并不讨论经济下行与否，我只是想知道原价多少（购入价格）而已！

[@hughlin6039]

有可能将来会变成个烂尾楼😢现在经济萧条，还可能会降价。

[@f537964]

現在買房絕對不是好時機 沒有負債口袋有錢生活就輕鬆

[@joesmith9980]

从3:55秒开始的角度，非常赞！

[@nancyzhang7293]

这么高的楼，万一物业跟不上，上下都难，还有消防隐患。拍下江滩附近的二手房吧，现在不少投资客想卖，愿意降价

[@ericgogh2020]

這麼老舊的社區還擠滿人來搶，不就是沖著同濟協和來的嗎？老年人的最愛啊！但又不是學區房，對年輕人而言，沒什麼用。新開發的樓盤又怕爛尾，跌一萬也不要買，跌兩萬再考慮要不要入手。我前幾天在大盤三千點以下抄底了股市，沒幾天就漲起來了，現在買股真的比買房更靠譜。

[@wang3535]

这楼高上天，敢住？😂

[@andrewsword1759]

再好的地段这么密集的楼盘也是贫民窟，何乐之有！

[@lhc5694]

探探二手房，期房是政府控制价格，不能降价的，中心次新房价格去探探！

[@tangtang708]

你看的第一个小区，就是原来电力大院的地皮上建的，你去的售楼部就是当时电力公司的办公大楼。一栋楼里面有的是还建 有的是商品房。当时是武汉zf 来拆迁的，所以大家都信了。原住民要求原地还建 不然不愿意搬走。开发商就把户型不太好的，或是位置不太好，楼层不太好的就给了还建的人，也就是电力大院的人，大多都是电力系统的退休职工。他们拿到的多是高层或低层，再就是连廊房的中间。你看到封顶的楼房说是明年三月份可以拿房子了，拆迁户是这样被告知的。我知道是那个27层楼的还是28层楼的确是早就卖完了，56层楼的，当初也是说三十二层吧，结果建了五十多层，还反悔了拆迁户点好的的楼层和户型，估计想多赚点，猜想因为还在扯皮中，所以停售，确实好多被反悔的拆迁户拒绝重新点房。地段真好，交通方便，同济协和，中山公园，都近，建成以后说有食堂，有利于居家养老什么的。

[@oliverowl6498]

我就是那个公司的，我当然也是其中的拆迁户，不是什么电力公司，而是电建公司，下辖几个电力基建公司，后来因为腐败等原因，领导层抓了几个，电建公司被我公司（原下辖的一个基建公司）接管，退休人员（属在汉各电力单位老干部几百人）全部被我们接收，办公楼和其他附属房屋和全部居民房屋包括部分空地也被我们一并接收，我们利用空地还建起了几栋职工楼，没办法，这样的地方当然是市政府的肥肉，不让它卖地怎么可能，开发商要涵盖成本也要赚钱，当然只能把楼盖到天上去了，

[@tangtang708]

@@oliverowl6498 对 是电力建设公司 后来被下面的的二公司吞并了。老电力建设公司的人都顺口说电力公司，其实不是那个真的电力公司。1718年开始拆迁的，多少年了，希望他们赶紧搞好。地方是真好。

[@oliverowl6498]

@@tangtang708 哪是吞并，言重了，是当时的湖北电力公司的决定，而且他们中有本事的或另成立公司或分散到其他好单位，留下几百个退休人员和不要的低阶人员给了我们，我们公司确实是因此迁到了这个基地，但我们是搞基建的，那时项目少得很，且自负盈亏，穷得要命，和同属电力公司的那些富的流油的供电局，发电厂形成了强烈的反差，改制时我们被国家电网剥离出来归到了中国电建集团

[@haodavid-h8v]

​@@tangtang708二百多年？

[@shenlin6296]

看了我家德国老公自己修的房子，再看看中国造的房子，才发现当年他不赞成买上海的房子真是有道理了

[@xiangcao362]

当年是哪年，你忽略了重点😂

[@pewpew9040]

人民币不算钱，都是废纸

[@shenlin6296]

@@leadertian 我们本来也不打算在那里长驻，待了四五年就回德国啦。在德国自己建过房子的人是看不上中国房子的质量的

[@蛙又破防]

不是看不看得上的问题，你这是自以为聪明丢了财，也没让你住但是当年买了现在也值千万了，你说看不上的时候多少有些嘴硬，当然啦，是富人的话无所谓

[@shenlin6296]

@@蛙又破防 问题是吃过喝过见过的，没觉得损失了千万啊。自己有手有脚可以挣钱，何必依靠意淫的那张房产证高潮。再说了，“价值千万”和”到手的现金千万”完全两码事。

[@肖然-o8x]

就该这样，不打半价不买。说实话，半价我都不想买，低于全国平均月工资就买。

[@miketseng3767]

罗宾还是移民美加住花園小洋房，自由自在，沒有贴墻，贴地板，貼樓上的隣居，五六十層樓的鴿子籠房，太招罪了。

[@山内文-d8s]

留着钱还是吃饭吧，旅游也行，买房还是谨慎考虑。真是信佛法.善心可以杜绝一切坏事。哪有那么多贪官酷吏.假食品之类的商品，互害只能是死路一条。各种病齐发，每个人都难躲过。

[@super-rc-geeks]

真实房价要看二手房成交价

[@tr.G-x1l]

降價都是二手房最多，看看最近拋售暴漲的二手房，有價無市遲早要大降價

[@FatherYou-j3z]

一定跌，急跌最好，如果是緩跌就如同股票走入空頭市場，跌到你不知不覺等到發覺時已深不見底！中國最主要問題是沒有錢了！政府又在中間亂插手導致不能由市場來決定價格。接下來銀行也會出問題，近年中國人民銀行一直降利率，就是進入通貨緊縮的趨勢。一句話，從上面掉下來的刀，半路絕對不能撿！ 否則滿手是血。

[@mjcoins3479]

还敢买啊，国内已经凉凉了，现在买就是买在半山腰

[@IKNFLY666]

50多层高的房子，上下班等电梯起码要等半小时，或者断电了爬楼梯很要命。

[@yy881]

重点火灾就是死得快！所以从不喜欢买高楼

[@kiokioli]

锻炼身体

[@tommyeast5458]

住过31层，不是很喜欢住高层.还是建20楼以下就差不多了吧😮

[@hl5478]

楼层太高看着都有点吓人😅

[@smh1332]

很容易想不开跳楼 变凶宅

[@huangyi520]

这真是政府为了赚钱，居然批这种百米住宅，住里面要疯掉的，非常压抑

[@elitekl]

还好吧，基本上就是跌了20%～30%，到处都这样。深圳也一样，除了个别跌的多的，有50%～60%

[@ilovesea6276]

上海也跌一些

[@何新元-j3p]

如果真要買，農歷年前是可考慮進場，大方向是一路向下走，失業人一直在增加，許多人繳不起房貸，又供過於求，非必要千萬不要進場，慎思.

[@flywithwind5651]

国内的房价太高了，早就该降价啦！市场经济本来就应该供需平衡，人民手里也没钱了，还怕烂尾，房价按市场规律得降不少

[@cafeanhhong4448]

如果现在还买楼花(沒有完工的楼房)，那真叫勇敢。

[@cebernic]

小罗这块思想还是太狭隘啊。中国经济这几年突然失速，除了众所周知的外部原因外更多还是举棋不定摇摆不停的住房政策。在我看来开放的国家，政府应该管的是宏观经济简政放权而不是去插手具体的经济，市场经济最大的特色就是有其自身的修正能力。只要是市场公平买卖的东西一切都应该具备与生俱来的商品属性，而不是人为的来规定这个该怎样那个该怎样，除了容易造成权力的腐败外，过多的干预还容易造成信心的动摇。而且一面说房子要住的，一面却通过收割百姓的票子用巨量的定向放水给基建，虽然看上去基建不是直接由老百姓付款，但是其实也是间接买单，这不是自相矛盾吗。现在各大城市都在把好好的路翻起来重修就为了给水泥、承包商、工人等各行业有活干来带动经济，但这种活普通人能接的到么？通过层层转包，不经豆腐渣还使带动的效率一年比一年低下，最后还不是肥了某些二代，最后二代又去国外置办资产，恶性循环。真正要让房屋是住的，就是降低土地价格，然后由市场来调节房价。土地成本低，各开发商就不用高负债率运营，不用耗费额外的跑关系成本，房价自然就会低，因为有竞争的存在市场会自然调节。政府真正要管的是不允许高杠杆的开发商，而是谁有实力谁来开发，不准卖期房，这样实际上更容易控制房价，因为开发商都要回笼资金，自然不会乱涨价或囤盘，而高杠杆自然就给了开发商囤房的勇气和延迟了周转时间。另外，既然都让老百姓买期房，那国家为什么不可以让开发商分期给土地付款，让利开发商和老百姓。看看泰国，都是有需求才会做房子，做起来才会卖，地价也不高。 现在中国的房价并不是人口负增长导致的，还是经济和政治原因。房价下跌趋势一旦形成就会螺旋式下坠，一方面是大家都不愿出手，因为都觉得房价还会继续下行，造成GDP失速，各行各业更加没钱赚；另一方面由于没钱赚，导致降薪导致更加没钱买房，房价继续下跌，造成了互为因果的存在。韩国人口负增长那么多年、美国增长率也不高，但是房价都是一直在上行就是最好的证明，房子就像股票一样，买涨不买跌，谁都不想资产在自己手里贬值。

[@cebernic]

当然这些必然只是理想主义，因为简政放权和中央集权根本就是无法调和的矛盾。

[@Kenlin568]

以美金計價房價必需跌到最高價的30%以下才會見底

[@JOY-t-v1d]

不動產除了地段還是地段!這句是我老公的口頭禪。預售屋就別碰!! 與其付利息不如租

[@郑明杰-n5s]

好多年前看康熙时那帮通告艺人的口头禅就是，买房看的就是地段地段地段

[@enzolai6205]

2萬8買這種50多層的鴿子籠，我身在歐洲某大城，2萬8可以買共4層高的低層，帶電梯，望花園和綠樹，無論是房屋質量和居住品質，還是附近的綠化和設施完爆你這區域。

[@tommyeast5458]

欧洲绿绿多吗

[@enzolai6205]

你自己也是第三世界的，有啥資格看不起人家。再者，人家可比你中國人善良得多了

[@多快好省图林子]

@@tommyeast5458 多啊，全是绿绿，几百万叙利亚和伊拉克难民，这次以巴一打，加沙那200万人估计又要吃进了，欧洲农村还行绿绿少，大城市千万别去，本地白人都在润，看到绿绿和老支就跑了。土耳其裔德国人在年轻人里比例能有百分之15，吓死人

[@ivanfeng5220]

最近去眉山给爸爸妈妈看房，想的离成都近，价格便宜。大概逛了一圈，老房子低至3000多，根本看不上。新房子好的9000+。又觉得配套啥的都不行。再加点都能买成都了。现在也不是不想买，是房子太差了。全和鸽子笼一样。

[@재원아빠-o9b]

商品房这个词就是错的，因为房子本身就不应该被当成商品来卖。

[@mjcoins3479]

越跌越没人买

[@ruiPt315]

建筑工人都来讨薪了，就算再便宜，烂尾的风险太大了，目前不是置业的时机，下跌才刚开始。

[@sookiey8546]

还会降 还没到底

[@laofan2528]

政府不让降价，一降价都降价，会雪崩的。。。。

[@飞鸿-z1w]

拍摄角度刁钻

[@jerryhao8728]

跌一萬???跌一半差不多

[@MavericKaKu]

容積率相當趕人 😎

[@山内文-d8s]

容积率有的人听不懂。

[@huayue5086]

我就是在这一片长大的，看着都不认识了。

[@张杰-j4r]

第二个你问的销售 说的是谎话

[@刀劍縱橫]

房地產就是個坑 別進場 會愁死的

[@wfireC]

如果爛尾你買了不是糟糕。寧可買二手房。

[@陈良斌-z7q]

新房不能代表市场 二手房才能

[@張嘉晉-w5i]

全世界好像祇有大陸的房價會降價，臺灣的房價根本降不下來，小坪數的住宅越來越多。賣的也很貴 。居住品質越來越低。😮😮😢

[@wenhanwu4761]

武汉太冷了住不惯 冬天湿冷没太阳 🤣

[@liannel2609]

白菜价的时候，已经越来越近

[@林楠-d8z]

炒房的大头是政府

[@Derek2010mar]

航空小路，好亲切，走这条路去同济上课。

[@minli4123]

这是我生长的地方，但是完全面目全非了

[@juewang64]

我家乡房子不降价但是买房送车位送物业费，算下来没少降价

[@will88589]

罗宾好啊，这房子造58层容积率那么高还要买20000多在武汉来说算贵的，现在房价还有降价的空间，还有中国买房的首付要在35到50%在全世界来说也高的，现在还维持这个价位完全政府在顶在要按照正真市场运作降50%都不为过

[@user-IlIya77]

敢降那么多买过房的就敢断贷

[@will88589]

@@user-IlIya77 你以为是美国吗？在大陆敢断房贷他可以让你寸步难行，全家鸡犬不宁.

[@pewpew9040]

这种房子我的心价位也就有人民币2000元

[@黄华华-o4q]

中国房价太贵了。买了还不是你的

[@DavidWilliams-vb4oe]

捂紧自己的💰袋子，钢筋水泥不能换吃，未来钱要用来换生活必需品。油管赚的美元别错过百分之五的利息😊

[@cli4g67graS]

钢筋水泥可以换钱，然后又可以换吃的

[@ilovesea6276]

国内美元兑换有限制 利息少

[@DavidWilliams-vb4oe]

现在换现太难，可能是亏本买卖

[@cli4g67graS]

@@ilovesea6276 不管怎么样，有闲钱的要换点美元存起来。只有美元是坚挺的。现在北美美元存款利息可以到5%

[@00后天团]

中共主席你来当，你怎么搞？ 房价高了，被老百姓骂，然后把房价打了下来，老百姓还是骂，所以，到底要怎么样？ 你当主席 ，你怎么搞？

[@chiulu3839]

8月份去过武汉,汉阳站下车的,想问下15000左右可以在武汉买什么地段的呢?只能光谷那边了吗

[@luobin]

之前三环以外，现在价格可以买进2环和3环之间

[@chiulu3839]

牛啊这么便宜,比浙江便宜实惠@@luobin

[@mr.linshanghai9656]

武汉的房子太多了，关键是武汉的地盘太大了，然后武汉市政府在不断地推出土地，是政府对土地财政的依赖太大了，导致了武汉市这么多年房子供过于求，而且都是超高层的住宅，居住体验很差，这就是导致武汉市房价下跌的最主要的原因，供过于求还有产品的品质比较低，超高层的建筑

[@JackTAN61]

良心建議，自住房不要買太高！ 買高樓自住就是找罪受！進出門上下樓都要靠電梯！58層? 你下各樓至少停20層！你出門回家連電梯都有早高峰與晚高峰！🤣🤣🤣🤣🤣 電梯壞了或停電時，你就爽到最高峰！還好我住透天！🤪🤪🤪🤪🤪

[@shingoyee7333]

这拍摄角度可以有🤭

[@王宁-z8m]

有价无市。

[@雕民说]

内环基本也是有价无市

[@keliqiao9190]

老年人还是要住小高层😊

[@章李东]

唉，我真想把南京的房子卖掉！然后就润

[@luobin]

润就能解决你的问题？

[@章李东]

解决不了问题，润出去重头再来

[@fox99hita]

看樣子，你們一家子過的都還不錯。

[@說書龍紐約]

不是很懂，為什麼這麼喜歡蓋高樓，然後就爛尾(因為高樓層不好施工)，整體感覺大陸還行啦，只是買房保守，要確定有房子才會出手(或是武漢本身人口開始外移)

[@JohnShen]

跌80-95%，回归真实

[@xuchao9098]

小高层现在买得起 三十年后住不起 立贴为证

[@山内文-d8s]

高层电梯有人维护，如果缺电，电梯没人维护那就惨了。

[@ericgogh2020]

三萬一平的業主絕對是買在高點了，疫情期間買房的都是冤大頭啊！

[@njyonjinlutonmout]

這就是不了解外部世界和趨勢發展的韭菜

[@panrui9306]

现在不是国家刚刚下文件，要重新开始搞经济适用房了。房价等着每月一跌吧。短期内都千万别买了！

[@yueliang8221]

过去中国的GDP靠制造、房地产。现如今两个都息火了……可想往后有多难。且过且艰难。

[@huanhuang4723]

参阅：8月25日国务院常务会议审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（简称“14号文”）近期已传达到各城市人民政府、各部委直属机构。。。14号文可能对房市有一定的后续影响。

[@henrydu3339]

The price needs to drop more. when the price reach the real bottom then people will buy it. Government want to control the price and don't let drop so people just watch and nobody to buy it

[@peterhuang3836]

何时中南坑的房价跌了可以考虑包裹所有的东西全部买下。哈😁😁

[@fanren3364]

住五十多层楼，会是什么感觉？看着地面像蚂蚁的匆匆人群，自己像生活在天宫里的神仙么？

[@lijialiu1151]

我家的房子降了20万，我已经觉得很难受了，所以就不想再买新的了。

[@yicksunleung-we9eo]

惡意降價，地產商真難😢

[@wangquestion6738]

开头的地方太熟悉了，同济医学院的后门，这家黄焖鸡以前经常去吃。对面的山东饺子馆也是大家的宵夜圣地，现在好像搬走了

[@yangzhou8386]

不要有太大心理负担，要跌一起跌，要涨一起涨，毕竟你的老房子也不套现

[@jerryhsieh]

我可以來買了

[@laural8105]

这么好的地段，感觉跌到2万一下比较难，要真的跌成白菜价，那估计要靠运气去抢。现在还有学区房这么一说吗？

[@肖然-o8x]

有学区房一说，但是教育局一直在整教育平均化！所以以后会没这个说法

[@seamewr]

真的有必要去蹭内环的房子吗？内环就交给武汉的精英人士去玩吧。

[@mryan888]

硚口不算中心区吧，这几年没回去跌这么多吗，那我们港澳台风情街里的房子跌了吗

[@Jonathan-iq4hl]

只能涨不能跌？全球特色？股市腰斩的多的去。。。。

[@dcc1550]

建议还是不要买新房，北京豪宅都烂尾了。。。。。我和你家类似，家里希望换房

[@Stunning_AI_Creations]

你得这么想，等你自己的房子跌了，你想买的房子也会跌的，只是跌多跌少而已，所以，买房还是得买地段好，品质好，环境好的房子，投资自住都不错，偏远地段的价格再低，品质再好也别买

[@luobin]

是的

[@darly107]

薪資都沒漲那撐的起高房價

[@huanghelourocks7633]

这地段还可以的。在1980年代算新建区，主要离中山公园同济协和近。但当时老汉口还是喜欢铜人像汉正街那边还有老租界一元路一带。当然现在武汉扩的很大，这就算核心了。好比过去的上海南京西路静安一带都是比较偏的，南京东路才是真的中心，但现在都是核心区了。

[@luobin]

是的

[@交朋友]

掉下來的刀，，，

[@dbb699]

正常价格应该在几千到一万左右

[@03bbx62]

最繁华的地段?内环都不算,怀疑你真的了解武汉吗

[@出来看看-z6p]

在售楼部那段，真替罗宾担忧呀，售楼小姐姐没发现罗宾在偷拍吧！要被打死的

[@Li-Lee]

好久沒留言了 不知道大白近況如何😂

[@jianguozhu7607]

多高都敢住？

[@puffysnowy38]

烂尾了

[@洋玉林]

不降價跑去國外買