【你的爛尾樓 我的家】成家夢碎 房市危機｜記者 徐敏娟 盧松佑｜華視新聞雜誌EP2352單元1 2023.2.17

[@brucehuang8515]

履約保證有嗎？

[@劉老豬]

一般都有履約保證是不會有問題的，出問題的都是因為直接跟建商買比較便宜和可以省去代銷仲介費用而直接無履約保證跟建商買的人。跟買中古屋一樣，我是屋主你是買方，你先拿兩千萬現金頭期款給我，我找到房子搬好家再過戶給你你要不要？？建商若無你的頭期款就沒錢蓋房，這種建商你敢買？

[@2567hippo]

跟國家買國宅一樣買到爛尾樓，最扯的事白海豚會轉灣被告，法院判白海豚會轉灣不起訴，連國宅都爛尾樓，私人建商爛尾樓也不意外！

[@l25119082]

這些建商公司的負責人，負債走了，而被倒債的購買人，卻沒辦法對他們追討，或有相關法律向建商追就詐騙的刑責嗎？（有些建設公司可能就是要詐騙） 諸如報導所述，購屋的消費者，縱使經抗議、申訴或法律途徑，而能有所補償，難倒政府在法律方面，也沒能對百姓有什麼幫助嗎？ 幾年前，北市中山區有一個建案，叫做松下國賓，其承購戶和土地和建的換屋戶，就被原建商騙了！一分錢也沒能拿到，這讓好幾十人受害，求償無門，原建商還是快樂的過日子！一點法律責任都不用負！悲哀的人民！

[@crucial9039]

房價一直漲，店租一直漲，物價就一直漲，以後一天薪水只能買一餐便當，你自己活該，誰叫你不監督政府！

[@GravePlayGames]

預售屋真的缺點很多啊，我自己是打死不敢碰的。 先不說爛不爛尾的，光是一個幾百幾千萬的東西，要我只看圖紙，沒看到實物就下決定，我還真沒那個膽。 而且這種住宅大樓，管委會也很重要，在預售屋時期，也不會知道到底管的怎樣，或鄰居怎樣，因為你連打聽都沒得打聽。 只能說很佩服敢買預售屋的，心臓好大顆。

[@小小-e9u]

你貪便宜他就貪你的本金

[@GoAll-re2uf]

應該立法保護小業主權益

[@電腦椅]

買成屋

[@panhousetainan]

台灣的預售屋機制相對大陸保險很多 內政部自2011年起實施，俗稱「預售履保」，訂定預售屋建案必須從五種履約保證模式中擇一辦理，包括「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」及「公會辦理連帶保證協定」 要小心的，大部分出問題的建商，都是同業連帶擔保，媽媽保小孩，小孩跟媽媽一起跑

[@Mifi-mv]

中國產地的房產持有人無土地持有權,中國產地M.I.C=土地國有制~ 中國人民要向國家買土地使用權。 中國政府收回土地使用權，人民無權反對。 即便中國產地國家的政府補貼低於行情市價3/1。

[@cyc8679]

奇怪了 每次民眾希望我們台灣要更好 就有人跳出來說對岸比我們爛?

[@劉姵蓁]

政府配合財團騙錢方法

[@user-hn3gk7he2c]

台湾竟然也有烂尾房？不是吧？

[@Mifi-mv]

全球都有，差別在比率的高低。

[@sirwang2654]

吃相難看

[@user-mvyWHEiBOOvh6zSv2sdKCAE7U]

哪有爛尾不要胡說八道 是根本就還沒開始蓋

[@mingi6146]

對口袋深的建商沒影響

[@azsx131440]

靠政府~等著吃土

[@一片祥和台上台下]

台湾烂尾楼：是建商的问题 大陆烂尾楼：是体制的问题 美国烂尾楼（超高维护费用）：美国爸爸没有问题

[@harmonicalin9312]

中国烂尾楼除了没了首付已经支付的3成，还要继续还贷给银行，也就是损失的不止是首付，还有未来30年的收入，很多人一辈子就毁了，而银行和政府没有任何责任继续收钱，这能一样吗😒