N+【灝怡天欖】正式破產清算，業主啲錢可能抌咗落鹹水海？！業主應該點做？清算流程申報債權，業主必睇！！

[@billyng6726]

N+ 又一次快人一步报道 👍🏻👍🏻

[@NplusButlers]

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[@markchan9079]

N+ 好清楚詳細，非常欣賞👍

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[@NplusButlers]

珠海橫琴地區，曾經因為灝怡天欖計畫而備受矚目，然而隨著其破產清算，這一地區的發展出現了許多挑戰。橫琴口岸作為重要的經濟樞紐，卻有不少爛尾樓遺留，成為大灣區發展中的一道難題。一些發展商也因此陷入了破產的境地，這些因素共同影響著該地區未來的發展走向和經濟前景。 大灣區複式公寓易中伏，要想了解清楚樓盤實況避免中伏，搵N+幫您睇真啲！ -------------------------------- N+帶大家直擊最無保留，最近距離，最中立資訊！ ✅ 立即訂閱此頻道 🔔記得開啟🔔 -------------------------------- 往期熱門視頻傳送門： 【橫琴·東西匯】一半天堂一般地獄！ 👉 • N+追擊【橫琴·東西匯】一半天堂一般地獄！市政府33個重點項目之一爛尾？！... 【富力新天地】珠海市中心地段又一爛尾樓盤？！ 👉 • N+追擊【富力新天地】珠海市中心地段又一爛尾樓盤？！超過半年時間無法交樓，... 【珠海心海州】又一發展商破產清算 👉 • N+【珠海心海州】又一發展商破產清算，號稱珠海市中心最大舊改綜合體！外形似... -------------------------------- 我們專營全屋專業裝修、驗樓收樓、物業出租託管、傢俬家電、智能家居、第三方中立樓盤拍攝服務。致力令各位業主或準買家接收最中立樓盤真實情況，每項服務特設專門團隊。 ● 歡迎查詢 ● 了解服務價格：[phone] (WHATSAPP) 📱👉想我們拍攝其他任何樓盤情況： bit.ly/預約樓盤錄影服務 📱👉任何有關家居查詢： bit.ly/一般查詢及服務價格 -------------------------------- 追蹤安家的Facebook專頁 : fb.me/nplusvip.business.site E-mail address：[e-mail] -------------------------------- #灝怡天欖 #灝怡破產清算 #橫琴爛尾 #橫琴關口 #發展商破產 #爛尾樓 #大灣區中伏

[@kitkitgogo]

徐非你能集合到足夠既債權成為第一債權人如果唔係報黎都係得個報字，還晒比最大舊果幾個，重邊有得剩

[@NplusButlers]

清算唔係話先還曬畀大嘅債權人，購房人係屬於第一清償序列的債權人，會優先還畀第一清償序列的債權人，就算唔夠還都會按比例去還畀業主，但係要先申請確認好債權！

[@kitkitgogo]

@@NplusButlers 希望你係岩架嗱

[@NplusButlers]

應該話希望啲苦主最低限度都收翻到一啲！ 唔好渣都無得剩

[@leewang3380]

@@NplusButlers 大陆噶多数情况，购房者唔会收得到破产清算噶赔偿。情况视乎：1、开发商是否已将土地和物业抵押银行，所得抵押款项是否用于另外的投资和使用，因此破产清算时需先偿还银行的抵押款，一般来讲，抵押贷款会系抵押物价值的8-9成，而破产拍卖最高大概去到价值的7成左右，因此基本可以确定破产清偿会全部落到银行个口袋。2、地产开发的潜规则，实际施工单位会先垫资进行施工，后期开发商通过售楼所得用于偿还施工单位的先期垫资，因此在破产清偿时，垫资单位是最大的债权人，可以理解为最大的购房者，若以第一顺位清偿，按比例垫资方基本可得9成以上，其余所有业主共分1成。

[@williamho8279]

如果有成功收樓、取了紅本的業主需不需要向法院確認產權？

[@NplusButlers]

如果已經收樓取得紅本，呢套單位已經係屬於您嘅，無需要再確認產權！

[@raymondchan633]

是否過了購房合同交樓閣日期延期交樓就要確認債權？

[@NplusButlers]

未取得紅本的，建議都最好確認債權，具體可以WhatsApp客服57627840了解查詢

[@elaine9422]

橫琴系一個遍局，合法張港澳人遍走，無法🈚️天

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[@mayng-y4k]

買舖嗰班，慘，咁中介有沒有佣金收?

[@NplusButlers]

中介有無佣金收就真係唔清楚了，因為都係比較早期嘅事，當時小編都未了解呢個樓盤情況

[@beebra1619]

人算不如天算啦！澳門差佬（中震嚎）以為自己買大陸車位蝕幾萬好慘，就走我成百萬借錢不還，睇吓人哋咩叫慘啦！😡😡😡

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[@ricardofungfung]

估唔到係正口岸隔黎都爛尾 未收樓既業主筆錢九成九收唔返, 當跌咗啦

[@NplusButlers]

申請咗債權起碼都有機會，始終爛船都有三斤釘，執翻幾多得幾多啦

[@KWLau-t6d]

今次叫「斷欖」

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[@samuelim6470]

邊個話4千幾蚊啊⋯⋯ 4萬幾好唔好！指糸無人租😂

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@@samuelim6470 😂咁您又講得無問題，多謝留言支持！

[@charleschan1388]

買樓在内地法例不清 就算有都 死硬。

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[@PK-lf3sd]

最仆街係貨款供樓嗰D

[@NplusButlers]

係啊 基本好多宜家仲供緊 最好就申請好債權，睇下執翻幾多啦

[@kitkitgogo]

@@NplusButlers咁重洗唔洗供呢？

[@NplusButlers]

正常都係要供先，唔供嘅話銀行會將您列入黑名單，最好就係經法律途徑先解除好貸款合同，確認無問題再停止供款！有需要咨詢詳細情況可以WhatsApp57627840了解！

[@pennyng4628]

不如簡單啲講啦 業主啲錢係唔會攞得返囉 有錢找數就唔使破產 破得產 資產有剩都係還比銀行先啦

[@cheongtakchoi8718]

well said

[@limitedtopone4560]

簡而精,講晒!

[@NplusButlers]

呢個又太絕對，業主係屬於第一序列債權人，如果係拍賣剩餘資產，都會優先償還畀業主呢一序列！

[@exk777]

@@NplusButlers唔明你講咁多做乜😂

[@NplusButlers]

多謝留言！

[@danieljack-t2x]

業主必慘!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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[@USTD387]

業主也快跑去英國，屋子送銀行算了

[@NplusButlers]

移民就真係要考慮清楚了，多謝留言支持！

[@Ericwkcjp]

真係惨、澳門都比人割韭菜❤😂🎉

[@NplusButlers]

灝怡天攬呢個樓盤都比較耐了，希望影片有幫到您，有需要幫手可以WhatsApp客服57627840了解咨詢

[@超越第六感]

陰公

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[@kkkk-xs9zc]

爛尾樓割完韭菜又到律師這邊割下韭菜…!😅😅😅…!

[@NplusButlers]

業主未必知道需要申請債權呢樣嘢，係好有必要重視嘅，當然知道之後唔申請咁係自己嘅選擇，而你講嘅律師割韭菜小編係唔認同嘅，有需要嘅人最起碼有律師可以幫手，唔使好似盲眼烏蠅亂咁撞，無需要嘅人得個知字就可以了！

[@nevercare1206]

唔怪之得澳門賭場都靜咗咁多。大陸搞成咁，啲人重有鬼錢去賭咩！

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