你家該改建? 都更危老大解密【非凡好厝邊】20211127

[@張健智]

既然績優建商不願意做都更，何不建議政府核發建照時，要求建商需要有都更多少面積，換取新建案核發面積！ 有好做的也要有難做的，這樣才不會重劃區一直蓋，危老都更沒人做，或是一案建商，蓋完就走人！

[@小星星-b4j]

蓋個房子要跑一大堆流程，就是要搞到狠複雜，才能讓人能上下其手。才能讓一般人就算想也狠難做。

[@wangkuohuai113]

我是你們眼中的釘子戶，可是我64年地政特考及格，曾在地政事務所任職正式的公務員4年，我看到的是： 一坪舊屋（自用建坪）換到了一坪新屋（自用建坪），可是原先持有的私有土地（約10坪），被建商拿走了七成（70%，約7坪的土地），相對的只得到一個汽車停車位（市價約150萬）。 划算嗎？虧大了！ 市府口中的「危老」，屋齡老是老，可真的「危」嗎？如果真的「危」市府早就撤銷房屋的使用執照了！ 如果屋齡50年的公寓是「危老」，都更改建後的新大樓再過50年後，是不是也是「危老」？屆時又有那家建商願意出面辦理「危老」都更呢？答案是「沒有」！ 誰是貪心？誰是愚蠢？

[@陳火森-q1v]

專業賤商也照吭殺，若以持分推算：使用區分（住），另三坪土地所長出的坪數，被賤商烏啦！ 若是（商）使用分區：4坪土地長出的坪數，被搶啦！ 聽北市都更處江中信科長的課，就了解。

[@MH_Studio_]

要推都更還要先處理 相關流程的問題 例如：kzbin.info/www/bejne/e5WlqIh-mqudpsU

[@wusammy2591]

操! 都更? 好好的房子為何要都更 給妳們這些炒房的賺, 做夢去吧