NÃO COMETA ESTES ERROS AO COMPRAR SEU PRIMEIRO APÊ | Nosso relato e experiência real

No vídeo de hoje contamos um pouquinho do porque vendemos nosso primeiro apê. Será que tivemos lucro ou prejuízo na venda desse apartamento? 💰
Abrimos nosso coração e contamos toda nossa experiência ao comprar o primeiro apê. Contamos algumas dicas valiosas para quem está buscando a primeira casa própria. Demos algumas dicas sobre financiamento imobiliário.
Foi uma fase desafiadora, mas nos trouxe muito aprendizado e foi o start para criarmos nossas redes sociais.
Nosso apartamento atual é pequeno comparado ao anterior, porém hoje estamos muito felizes e satisfeitos com a escolha que fizemos.
Esperamos que este vídeo possa te ajudar a se planejar para que você esteja preparado(a) a qualquer obstáculo que possa surgir. ❤️
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[@morandoem41m]

Você se arrependeu da compra do seu primeiro imóvel? Quais dicas você daria para quem vai comprar? ❤

[@ramushsteinuts9318]

dica 1. em sao paulo procure por cooperativas habitacionais aqui n tem. dica 2. more o mais alto possivel dica 3 sol da manha, ainda mais se planta de corredor. planta de canto n faz tanta diferença. dica 4 compre o mais longe de area comuns possiveis. Por causa de barulho de preferência as unidades de fundo sem vizinho de janela dica 5. taxa selic baixa. selic alta. investe em tesouro direto melhor. dica 6. morem perto do metro dica 7. N REFORMEM dinheiro jogado no lixo. dor de cabeca imensa, a chance de pegar um profissional de pessima qualidade é de.90%. quer gastar compre aquilo que tenha revenda. excelente ar condicionado. geladeira. tv. se precisar de.dinheiro tem como dispor. ceramica grudada na parede n tem valor de venda. e vcs sao exemplos crassos de que reforma n valoriza imovel. dica 8. busquem por torres, e n por condomino em bloco. bloco sao muitas as paredes som reverbera em todo lugar é terrivel. dica 9. n é problema morar proximo a avenida, mas tem que estar de costas a ela. para ter menos poeira e menos barulho. dica 10. saia fora de br. br é lugar de crackudo. na 040 aqui em bh. queimador de fio. de aglomerado, noia, boca, inclusive atropelei e matei um ja. meu ape antigo é a 300 m dela dica 11 comprar num lugar que n faca sentido so a vc, mas a todo mundo. pq ai a liquidez é alta. se pergunta? todo mundo quer morar aqui? se sim compra. facil revenda. dica 12. fuja de olx facebook. vendas desses meios é central da malandragem. quase fui sequestrado antes de tudo. achei uma casa preco otimo combinei as 10h da manha. so que cheguei la as 9h. Para conhecer a quebrada. Era um lugar alto. a casa n existia a paisagem das fotos n batiam, rua sem saida. era para eu estar na vala e n com dois apartamentos. barato no brasil n sai caro, leva ate a morte. dica 13. apartamento com elevador quanto mais alto melhor. apartamento sem elevador quanto mais baixo melhor. primeiro andar igual hj moro tb é foda. acredito que sem elevador a melhor opção seja o segundo andar. mais arehado, mais privacidade, e quando a idade chegar os joelhos n sofreram tanto. dica 14. taxa caixa de 550 reais paga sem questionar dia seguinte liga pro 0800 e pede reembolso. eles vao te restituir dica15. levem a caixa na justiça para reembolso do valor gasto mensalmente com evolucao de obra a aprtir do primeiro mes de atraso de carencia. eu mesmo serao 10k que devo teceber 2k do advogado tudo lindo. dica 16. respeitando tudo q disse papai e mamae. na pior das hipoteses ele se paga com aluguel e ainda sobra dinheiro igual no meu caso. e nda nda. tem um imovel pra vender na velice que se pagou ao longoda vida. (15 anos no maximo, ja que aluguel so aumenta, reaplicando todo o dinheiro que sobrar do aluguel na amortizacao). fui

[@TairySantt]

@@ramushsteinuts9318ótimas dicas kkk

[@luizantoniooliveira8710]

Muito obrigado pelas informações e boa sorte no próximo imóvel!!!

[@denersouza3467]

Olá tudo bem ? Vocês venderam o imóvel após já ter quitado ?

[@marcelosadra9063]

Ótimo relato de vocês. Em relação ao prejuízo, esqueçam isso. Já vendi um imóvel por causa de uma vizinha doida que morava lá no condomínio. Lembre-se: TUDO QUE TIRA A SUA PAZ, CUSTA CARO

[@morandoem41m]

Verdade vizinho como já dissemos em outros vídeos, perdemos financeiramente na época mas hoje foi a melhor escolha que fizemos !

[@Lua2024]

Minha dica seja pra alugar apartamento ou pra comprar é fazer uma lista do que nao se deve abrir mao. Eu estou no terceiro apartamento alugado e os 3 foram incriveis. Nao abram mão de localizaçao jamais. Nao adianta nada um apartamento lindo e novo na periferia afastado de tudo e perigoso. Vale muitooo mais um apto menor ou velho num bairro bom com acesso a tudo. Qualidade de vida é morar sem perrengue.

[@morandoem41m]

Ótima dica! Queríamos nos ter pensado em todos esses pontos naquela época! Mas serviu de aprendizado! Obrigada por compartilhar! ❤️

[@edilanemilioli]

Concordo com tudo que falou e uma dica que eu daria é prestar atenção nos barulhos que o apartamento tem caso seja uma questão para a pessoa que está procurando um imóvel assim como é para mim. Às vezes na hora a gente fica observando somente o apartamento mas não se liga no barulho dos carros, ruas, rodovias, lojas, parques que podem ter por perto.

[@maurosandonati8316]

Olha, pela descrição de vcs o AP era num empreendimento daquela construtora que tem só 3 letras no nome dela e eu realmente chamo de mrbosta pois morar neles é realmente um sacrifício... Vcs deveriam agradecer que não moraram no AP por muito tempo, eu tive que vender pq só tinha incômodos, desde o estacionamento ficar longe do meu bloco e ainda os 3 andares por escadarias, vizinhos extremamente barulhentos e selvagens que não sabem viver num prédio, síndico mercenário que ameaçava de arma aos condôminos e um traficante instalar uma boca.de.fumo no apartamento da minha frente... Olha foi o mesmo que morar no inferno! Agradeço a Deus ter podido vender meu AP!

[@skide2]

Outra dica que eu dou: dependendo da sua condição financeira, viva no imóvel do jeito que tá, faça apenas pequenas reformas. O mais importante é se livrar mais rápido possivel do financiamento. Senão pode acontecer esse tipo de imprevisto que aconteceu com vocês e ficar descapitalizado. E o mais importante, que os mais vividos sempre dizem, o que importa no imóvel é localização, localização e localização. Muito dos perrengues que vocês passaram foi por conta disso.

[@morandoem41m]

Olá tudo bem? Realmente, localização é algo muito importante na hora de comprar o seu imóvel, hoje por exemplo moramos em um apartamento menor porém temos tudo próximo e isso ajuda muito no dia a dia além de ter valorizado devido a região! 🤎🫶🏽

[@rynararodrigues1897]

Sobre essa questão de pagar uma parcela do mês atual e uma da última, aqui em casa fizemos assim e terminamos de pagar em menos de 3 anos. Quando pagamos a última, automaticamente já acontece a correção do juros. Um imóvel que ficaríamos pagando por mais de 10 anos acabamos rapidinho e economizamos bem. O total da casa foi de R$317.000,00 (com os papéis).

[@brunaequipeporsche]

Esses depoimentos que da vontade de espalhar!!!

[@morandoem41m]

Que ótimo!! Parabéns e obrigada por compartilhar sua experiência!! 🌹✨🫶🏽 Estamos na mesma ideia de quitar aqui o quanto antes!!

[@marciacristinagomesdesouza1010]

Acho super válido e não precisa ser o valor total da parcela. Qualquer dinheiro pode usar e sempre lembrando de amortizar no prazo, pois é o melhor a se fazer.

[@izildabaptistadeoliveira2920]

Comprei pronto já, não fui ver, fiz tudo online , ganhei piso, documentação e um ano de condomínio grátis. Fui na sorte, mas tudo deu certo!!!! Amém ❤❤❤❤

[@morandoem41m]

Oi vizinha tudo bem? Que bom que deu tudo certo mas foi um risco 😅❤️

[@rosangelamendesprata6846]

Me planejei por 7 anos,comprei pelo o plano do governo minha casa minha vida tive um subsídio de $$25 mil do governo me ajudou muito,hj estou me planejando financeiramente para amortizar o prazo e graças a Deus estou terminando!!❤

[@morandoem41m]

Que legal! 🌹🫶🏽✨ Ficamos muito felizes em saber que está quitando! Depois volte aqui e nos conte! ❤️

[@kathrynprado7104]

Oii eu ganhei 23 mil de subsídio, minha prestação é bem baixa mas eu soube que se eu amortizar nos 5 primeiros anos eles pegam o subsídio de volta você soube disso??

[@tami2652]

Qual a sua renda para conseguir esse subsídio?

[@BeatrizSantos-tj4lj]

​@@kathrynprado7104Olá! isso é verdade, mas você não vai devolver todo o dinheiro, vai depender do tempo que você está morando no apê, o mais indicado é esperar e juntar o dinheiro que você ia amortizar em uma conta com rendimento, e depois desse período usar todo o dinheiro pra amortizar.

[@lucianaprofiro]

o q é subsídio?

[@nunesrodolfo]

O relato de vocês é exatamente igual ao meu e da minha esposa Compramos em 2021 um AP por 205mil, em um condomínio com 7 torres de 4 andares cada uma (sem elevador). Passamos por vários perrengues, pois o AP ficava no 1º andar e a janela da sala ficava ao lado da churrasqueira do condomínio, era barulho todo final de semana. Além disso as crianças brincavam bem em frente as janelas dos quartos O condomínio começou a ter problemas de infiltração nos APs, a administração fez um rateio para uma obra de 500mil e a empresa que assumiu a obra a largou no meio do projeto lesando financeiramente o condomínio. POr conta do rateio, tínhamos uma inadimplência mensal que beirava os 20%, as pessoas não queriam pagar o boleto do condomínio, e a administração ameaçava ratear os gastos comuns para as pessoas que pagavam No final, conseguimos vender pelo mesmo valor da compra (com prejuízo, pois reformamos e colocamos móveis planejados) depois de 1 ano anunciado em várias imobiliárias e na Loft. Mas, a nossa saúde mental era o que importava

[@morandoem41m]

Oi vizinho, seja muito bem vindo por aqui! Nossa imagino a situação de vocês, hoje aprendemos o que devemos colocar como prioridades antes de fechar um negócio. Há situações dentro de um condomínio em que a gente se sente de mãos atadas, não é? Mas ficamos felizes que tenha conseguido vender, foi como aqui, não tivemos lucro. Mas nossa saúde mental foi o mais importante, hoje estamos muito mais felizes! Obrigado pelo seu comentário😃😇

[@clebera370]

Pra quem nunca morou em apartamento vale a pena alugar um antes da compra definitiva, pois se comprar logo de cara e se arrepender depois de assinado o financiamento e quase impossível sair dele, em 30 anos de financiamento muita coisa muda , se tiver escadas o acesso pode ser bem difícil com o avancar da idade , alguns com garagem ao relento e apertados, barulho tambem incomoda muito ,tem casos que vc escuta ate o vizinho urinando no banheiro, tem o fato do condomínio que tera que pagar para sempre, o que nao deixa de ser um eterno aluguel, por isso acho que vale a reflexão de alugar por um tempo pra ver se esse eo tipo de imovel que deseja morar pelos próximos 30 anos boa sorte a todos.

[@morandoem41m]

Ótimas dicas! 👏🏽 Obrigada pela contribuição! Inclusive nos fez lembrar que um dos interessados do nosso antigo apartamento era um casal de idosos e eles desistiram da compra justamente pelo fato de não ter elevador! Apesar de tudo, optamos pela compra de um outro apartamento, mas em um condomínio melhor e com mais opções de lazer e comodidade! ❤️

[@nunesrodolfo]

E possivel vender o imóvel financiado (com alienação), não precisa ser depois de quitar

[@fabioguimaraes3530]

@@nunesrodolfo consegue vender sim, o meu era financiado, eu estava pagando a 4 anos e vendi, o comprador finaciou o valor que eu pedi, ai quando o financiamento do comprador sair a caixa quita o seu e da o sobresalente

[@zanoteli08]

ATENÇÃO! Caso alguém estiver passando por isso dificuldade financeira, existe a possibilidade direto na Caixa de PAUSAR O FINQNCIAMENTO POR UM PERÍODO, justamente por conta de imprevistos.

[@morandoem41m]

Boa, é uma ótima informação, mas pelo que soubemos eles acrescentam mais juros devido essa pausa, pelo que ví uma vez a respeito gera juros absurdos no final. É dar com uma mão e tirar da outra, mas se caso a pessoa realmente não tenha opção, pode ajudar bastante. Obrigado por compartilhar sua opnião! 💫

[@andreww.651]

As parcelas da minha entrada ficaram em 260$. Evolução de obra a 1° parcela começou com 10$ e a última 299$. ITBI e documentação completamente gratis. Consegui o subsídio do governo de 39.658$ , taxa de juros 4.2%. Foi excelente. Obs: Apto na planta

[@morandoem41m]

Olá Andrew, que legal! Realmente pelo que você nos contou valeu muito a pena. Infelizmente a nossa realidade com nosso primeiro apê foi diferente 🙄 Obrigado pela sua mensagem!

[@andreww.651]

@@morandoem41m sentir bastante pela péssima experiência de vcs 2 . Mas bom que no final ocorreu tudo certo , apesar de todos os perrengues. Ah , e + 1 inscrito no canal de vocês. Muito boa as dicas . 💪🏻

[@morandoem41m]

Seja muito bem vinda 🙏😊 Em breve traremos conteúdo novo aqui no canal!

[@EricDillan]

sou corretor de imóveis e trabalho com o programa MCMV, oq o corretor fez de declarar um valor acima do recebido não se faz nunca. Já a questão do arrependimento, acho que pela imaturidade foi uma escolha equivocada mesmo.

[@morandoem41m]

Olá como vai? Olha só vimos a enrascada que entramos na hora de pagar o financiamento, mas levamos como um aprendizado pra esse nosso apê atual e dessa vez tudo correu bem graças a Deus. Um conselho que damos hoje é faça as coisas no tempo certo pois pode se tornar uma grande dor de cabeça se atenciparmos um sonho. Obrigado pela sua mensagem 😁

[@Ellen-luis]

@@morandoem41mo que houve nesse processo de declarar valor maior, vcs ficaram de falar no vídeo e não falaram

[@Patricia18ps]

É tão inspirador ver esse casal compartilhando sua jornada e aprendizado depois de comprar o apartamento que não deu muito certo. A vida nos apresenta desafios, e a forma como eles enfrentaram essa situação com resiliência e determinação é admirável. Que bom que conseguiram transformar uma situação negativa em algo positivo. Parabéns a esse casal, por sua determinação e por compartilhar essa valiosa lição conosco. 🥰

[@morandoem41m]

Ah, que linda! 🥹✨🫶🏽 São poucas pessoas que realmente sabem o quão difícil e delicada foi essa fase. Mas com certeza aprendemos lições valiosas em vários sentidos de nossas vidas! ❤️

[@direitocomprimido]

Importante que vocês continuaram juntos apesar das adversidades, parabéns bem legal a iniciativa de fazer isso para ajudar outras pessoas. Deus abençoe sempre.

[@morandoem41m]

Olá tudo bem com você? Verdade, foi uma fase muita desafiadora em que se o casal não está bem alinhado pode acontecer até uma separação. Sempre nos mantivemos juntos e num mesmo propósito! Amém, e muito obrigado pela mensagem e carinho! 🙏😁

[@deborah305]

Que casal maravilhoso! Uma dica para casais jovens é: não saiam da casa dos pais direto para a casa própria. Aluguem por 1 ano. A gente não consegue saber exatamente as nossas reais necessidades antes de ter a experiência de morar só. Outra dica: solicitem o desconto do ITBI caso seja o seu primeiro imóvel. Normalmente o desconto é de 50%, mas muitos corretores não avisam.

[@NunesTayane]

Que coisa horrorosa de indicar, que a pessoa jogue o dinheiro dela no lixo por 12 meses só pra “se conhecer” cada uma vida

[@morandoem41m]

Olá vizinha como vai? Obrigado pelo seu comentário, aqui resolvemos já morar juntos pois nos planejamos muito financeiramente, diferente do nosso primeiro apê que agimos na emoção. E pelo tempo que estavamos juntos realmente decidimos dar esse passo, mas também compreendo o seu pensamento! Obrigado pela mensagem 🙂❤

[@jessicasilvestrenatu]

Concordo totalmente. Acho loucura comprar antes de casar.

[@talithadeoliveirarodrigues6329]

Prefiro comprar antes de casar.. Eu compro as coisas internas e ele paga o imóvel. Se ter separação antes de casar, cada um fica com o que pagou. Melhor do que pagar aluguel e depois não ter dinheiro para pagar aluguel + juntar para comprar algo.

[@juhkikah]

Infelizmente não pedi desconto na documentação por falta de conhecimento 😢 já comecei a pagar. Tem alguma forma de ainda conseguir o desconto depois de começar a pagar?

[@fillipeborges7358]

Estamos em fase de pesquisa de imóvel, vimos o nosso primeiro decorado e a impressão é que é uma oportunidade incrivelmente única kk Obrigado pela dica.

[@morandoem41m]

Olha vizinho, pode ser que seja sim uma ótima oportunidade, mas nosso conselho é que você visite pelo menos uns 4 imóveis antes de realmente tomar a decisão! E coloca tudo que é de indispensável pra vocês, por exemplo: varanda, elevador, áreas comuns... E procure algo que realmente esteja dentro da sua realidade. Boa sorte e obrigado pelo comentário ☺💫

[@deboramagalhaes3160]

Ola, me inscrevi em um programa do governo que fez um sorteio de 121 apartamentos na minha cidade a preço social. Ele saiu a $136.000,00. Fui contemplada e nao pensei muito em pegar pelo fato de ser mae solo, morar de aluguel. Tive subsídio e no total pagarei $183.000,00. Atualmente o apartamento no particular esta em $236.000,00. Saiu pra mim em parcelas fixas de $473,00. Fui exenta da documentação e da taxa da caixa. Vou pagar somente $1.800,00 pra construtora referente aos papeis da documentacao e os tramites. Ainda nao cheguei nessa parte. Somente fui levar minhas documentacoes pra caixa. Vou pagar o juros obra ne, pelo banco após a assinatura do imovel. O apartamento é o 13°, sera duas torres com area de churrasco, playground e elevador. Ainda nao sei o valor do condomínio, mas deve girar em torno de $200, à 300 reais. Como foi um projeto do governo, precisei apenas de $450,00 de entrada e utilizei meu FGTS. Ainda estou leiga no assunto, mas estou pesquisando tudo sobre. Pra voces que tem experiências, é uma oportunidade bacana? Obrigada por responder.

[@wilsonmoreira8426]

3 dicas pra quem está pensando em ter seu 1° imóvel, 1° se ir visitar o feirão da Caixa Não assine Nada de compra só peguem os contatos dos corretos dos imóveis que vcs mais gostaram pra visitar depois, sem assinar Nada. 2° comprar na planta é mais barato, mas se informe com valores de evolução de Obra, parcelas maiores anuais , e TBI o principal escolha a forma de pagto tabela PRICE o que é isso? São parcelas em valores fixos corrigidos só o IOF que são valores de centavos na parcela . 3° A mais Importante: Antes de assinar Leia o contrato, caso não entenda alguma coisa anote tudo e pergunte ao corretor se mesmo assim ficar na dúvida consulte um advogado.

[@claudiobenck6161]

E para quem vai comprar imóvel na planta por financiamento, estejam planejados financeiramente para os juros de obra. É de dar de cabeças também!

[@morandoem41m]

Podemos imaginar! Obrigada por compartilhar conosco! ❤️👏🏽

[@j.douglas3483]

estou indo sábado visitar um empreendimento que não tem subsídio do governo e por isso não tem essa taxa de evolução de obra, uma boa dica olhar esses casos porque não ouvi falar em outros lugares

@@j.douglas3483ter ou não subsidio não tem relação com a tx de obra. A Caixa cobra isso porque seu financiamento fica “congelado” ate a entrega das chaves.. mas sempre vai ter se o seu apt tiver sendo construido.

[@patriciaaparecida6194]

Vídeo de utilidades pública!!! Obrigada pela informação... Sucesso.

[@morandoem41m]

Nós que agradecemos por ter assistido!! Obrigada!! 🌹🫶🏽✨

[@JaianePontes]

Me arrependi do primeiro imóvel , localização ótima , mas era de frente para a portaria muito barulho , condominio não foi o valor que o corretor disse que seria , demorei 1 ano pra vender , mas foi o melhor investimento que fiz , quitamos em 7 anos vendemos e agora estamos com um bem melhor , e bem localizado

[@morandoem41m]

Que bom! Ficamos muito felizes em ler seu relato e saber que hoje está feliz em seu novo lar! 😍🌹✨

[@DaniloSantos-tz1ks]

Conta um pouco mais sobre essa questao do condomínio, por gentileza. Qual foi a justificativa?

[@andremelobrasil]

Financiando em 30 anos você paga 3 imóveis fazendo a multiplicação direta, mas nesse período o imóvel valoriza 7a 8 vezes. Cuidado com as análises financeiras. No mais, as dicas fazem muito sentido. Parabéns pelo vídeo.

[@morandoem41m]

Oi André como vai? Realemnte a gente pode pagar até 3x um imóvel a dica que costumamos dar é que a pessoa amortize o máximo possível do valor do financiamento para diminuir o tempo e juros a se pagar. No nosso caso no primeiro apartamento nao tivemos valorizacao alguma pois o lugar nao era bom.

[@caioantonio0001]

Se não me engano, apartamento com até 5 andares não é obrigatório ter elevador. Atentem-se a isso!!

[@morandoem41m]

Oi vizinho acho que é isso mesmo, e é algo que realmente nós julgamos necessário ter pois faz toda diferença. Só a gente sabe o quanto sofriamos pra chegar no nosso apê que ficava no terceiro andar😰 Obrigado por compartilhar coma gente ❤

[@cristinagirardi5604]

Assim como amei o apê de vocês, amei demais esse depoimento. Quanto perrengue né. A gente por vezes tem a doce ilusão que tudo vai dar certo sem e sem absolutamente nenhum obstáculo no percurso. Bom se fosse... vocês dois são realmente show de bola e um casal inspirador pra muita gente, inclusive eu. Novamente parabéns especialmente pela coragem de expor o relato de vocês. Acabei de me inscrever no canal . Um beijo carinhoso no coração de ambos ❤

[@morandoem41m]

Ah! Obrigada de coração! Ficamos muito felizes com sua mensagem! Aprendemos muito com toda essa experiência! ❤️

[@madsomsilvacorretor]

pra quem é do RJ , ta dificil escolher imóvel sendo no quesito segurança, a cidade toda ta dominada por trafico, milicias essas coisas, isso ta meio q normalizado por aqui meu deus! que triste

[@morandoem41m]

É uma pena mesmo ter que batalhar contra tudo isso, mas temos que ter fé 🫶🏽

[@leoneidequasne7176]

Amo a sintonia desse casal! Excelente relato, meu primeiro ape também foi na emoção, o único que visitei, depois aparecem os contratempos. Depois comprei o outro na planta, aí visitei vários kkkk

[@morandoem41m]

Ah, muito obrigada!! 🌹🫶🏽✨ E obrigada por compartilhar sua experiência! Realmente comprar pela emoção e não pensar em alguns detalhes pode custar um pouco “caro”! Mas aprendemos bastante!! ❤️

[@marlenecarvalho7616]

Olá! Eu não os conhecia, mas gostei muito do vídeo, da sintonia do casal, e achei muito importante esse testemunho de vocês! Ele foi um alerta necessário para não agirmos no impulso, na emoção. Muito obrigada!

[@morandoem41m]

Muito obrigada!! 🌹🫶🏽✨ Ficamos muito felizes com o feedback. Seja bem vinda por aqui!! E realmente, é necessário pensar em todas as hipóteses e analisar bem! ❤️

[@marcocostin1474]

Eu aprendi isso vendo os Exemplos de Muitos que se deram Mal ao comprar Apartamento no Impulso.

[@morandoem41m]

Como sempre falamos, aprendemos na vida pelo amor, pela dor e pelo exemplo! ❤️

[@lucileiaalvescazumba6298]

Não paga as taxa de cartório , ITBI, na planta, mas paga evolução de obra que durante a construção pode ate se tonar impagável junto com a entrada parcelada.

[@detudoumpoucocomviviane9899]

É o interessante é ter um valor bem pouco para pagar de entrada,pq não pesa.....Nossa supresa e que muitos corretores não contam que o preço da evolução de obra vai subir tanto que vai se aproximar do valor do seu financiamento. A maioria do meu empreendimento achou que pagaria máximo até 500 reais de evolução de obra.

[@alexandremackilare5130]

Minha evolução de obra já cheguei pagar 1100 reais

[@Jessica-os2px]

Se for realizar a compra em uma construtora renomada tudo isso é informado sim, basta saber se organizar e calcular tudo certinho pra caber no bolso, realmente como eles disseram, não ir pela emoção!

[@morandoem41m]

Ótimo ponto! Por aqui em nenhuma das duas compras tivemos experiência com compra na planta, mas é algo para colocar no planejamento também!! Obrigada por compartilharem a experiência e relato de vocês!! 🌹🫶🏽✨

[@felipebraga9555]

Eu tive que pagar ITBI sim com o AP na planta a minha construtora ofereceu a opção de parcelamento do ITBI

[@soledadenascimento188]

Esse é o primeiro video de vcs que vejo e ja me apaixoneii. Vcs falaram a realidade que acontece, nem sempre vivemos so de sonhos. Estou comprando meu primeiro imóvel e anotei cada uma das dicas, muito obrigado ❤

[@morandoem41m]

Olá!! 🌹🫶🏽✨ Ficamos muito felizes com seu feedback! Queremos trazer nossa experiência como forma de alerta para quem está nessa mesma fase da vida! ❤️

[@mariabenjamim4922]

Eu estou assistido esse vedio porque vou comprar um apartamento ❤

[@lelap8993]

Comprei em um prédio pequeno, sem opções de lazer, já pra evitar barulho, bairro familiar, com localização estratégica, apartamento novo. Foi tudo muito rápido quando decidimos financiar, desde o comeco estive ciente do percentual absurdo de juros, dava vontade de chorar 😂😂😂, ainda mais sendo tabela price. Somos focados em economizar, economizei desde a compra do mercado até padaria 😂😂😂 Até hoje faço meu próprio sabão líquido, bolo, pão e até panetone. 😅 No começo pra evitar gasto, atualmente por hobby. Tomei prejuízo com os cretinos que tizeram nossa marcenaria, sem falar que meu esposo tomou um calote da família, não bastando nosso carro deu problema e foram gastos uma fortuna em manutenção, zeramos a conta. Mas Deus é bom e quando somos resolutos em nosso propósito tudo dá certo. Após 4,5 anos e com todos os percalços, finalizamos o pagamento. Vocês deram excelentes dicas, tudo na vida é assim mesmo, erros, acertos e muito aprendizado. Dica pra quem tá financiando: Amortizem a dívida na modalidade prazo, isso reduz bastante o tempo de financiamento. Obrigada por compartilhar a experiência de vocês.

[@morandoem41m]

Obrigado vizinha pelo comentário, realmente tentamos trazer os erros pra que outras pessoas não passem pelo mesmo, e mesmo com os desafios no fim da tudo certo😬🫶🏽

[@luanaguimaraes924]

Estou pesquisando muitos vídeos sobre esses relatos, recebi um subsídio de 53 mil e parcelas de 320. Porém não me planejei financeiramente, estou com medo de ir no calor na emoção. Pós tenho filho e seria só eu para pagar. Vou pensar e provavelmente deixar passar esse, e me estabilizar financeiramente.

[@morandoem41m]

Oi Luana, como vai? Olha, nós aprendemos por experiência própria que é melhor aguardar do que dar um passo maior que a perna, a gente fica com aquela vontade de comprar e as vezes não analisamos com frieza o que fazer. Esse segundo apê foi muito mais transquilo pra gente em relação a tudo, e estamos muito felizes. Sei que vai aparecer uma ótima oportunidade pra você na hora certa, obrigada pela mensagem e carinho ☺💫

[@hannyoliver8783]

Oi Luana, qual a localização do seu imóvel e qual valor do financiamento? Subsídio muito bom!!! 😊 eu consegui nem $2.000

[@CarlosSilva-yt2ve]

Adorei o relato sobre os juros no Brasil. Infelizmente ainda por aqui se pratica um dos juros mais alto mundo. O ideal mesmo é economizar e tentar dar mais de 50% do valor total para financiar pouco.

[@morandoem41m]

Obrigada! ❤️ Concordo, hoje em dia se fôssemos comprar um novo imóvel com certeza tentaríamos financiar o menos possível! 😮‍💨💸

[@monicaaraujotorres]

Aqui foi um pouco parecido, compramos o apê já pronto, próximo aos nossos pais , sem mta estrutura de lazer, e pegamos o último andar, sem elevador, me arrependo, mas graças a Deus na época em 2011 pegamos o subsídio, a entrada foi baixa e não tivemos essas taxas q vcs tiveram , e a localização até q é boa, hj em dia tem um Thermas do lado e recentemente foi o inaugurado o maior zoológico do Brasil, mas quero mto me mudar, na nossa cabeça a meta era ficarmos por 10 anos e após vender, mas eis q nos acomodamos e moramos até hoje, mas sonho em mudar para uma casa ou um apartamento com mais infraestrutura e principalmente um elevador, pois em dia de compras sofremos por aqui.

[@morandoem41m]

Muito obrigada por compartilhar sua experiência! 🌹🫶🏽✨ Esperamos que vocês consigam realizar o próximo sonho de vocês de morar numa casa ou apartamento com elevador! ❤️

[@suzanasimoes3213]

Aconselho a todos que queiram comprar um imóvel, visitem dez, vinte, trinta casas ou apartamentos para então decidir!

[@morandoem41m]

Oi Suzana, concordo plenamente foi o nosso maior erro quando compramos o primeiro apartamento. E aconselho também segurar um pouco a ansiedade e ser bem racional e procurar todos os prós e contras. 🫶🏽

[@alyssonpierre]

Parabéns pelo relato tão detalhado e supersincero de vocês. Isso é muito raro no KZbin e na vida como um todo. Certamente esse gesto de vocês vai ajudar muitas pessoas a refletir no momento de adquirir o primeiro imóvel.

[@morandoem41m]

Que bom que gostou! Muito obrigada por ter assistido! ❤️

[@rosangelamendesprata6846]

Ufa!!estou no caminho certo então pq fiz exatamente tudo isso antes de comprar meu primeiro imóvel veriquei exatamente tudo isso enchente assalto etc....

[@morandoem41m]

Que ótimo! Sempre bom pensar nesses detalhes! 🌹✨🫶🏽

[@pamyy0802]

Tenho 18 anos e namoro há 3, pretendo me casar daqui 3 anos e poderia construir no terreno dos meus pais, mas além de não ter uma boa relação a casa ficaria torta e desnivelada por mal planejamento do meu próprio pai, além das regras excessivas que teria que seguir se morasse aqui e a falta de liberdade. Encontrei o canal de vocês e estou anotando e estudando todas as possibilidades, vocês falam muito bem e contaram com tanta sinceridade o que passaram, que com certeza passa uma confiança pra quem está assistindo! Com certeza continuarei a acompanhar o canal e espero que daqui 3 anos, vocês ainda estejam ativos pra relembrar todas as dicas e conselhos. Vocês são um casal incrível❤

[@morandoem41m]

Olá tudo bem? Que mensagem legal, ficamos muito felizes por aqui ❤🙏 Olha realmente um conselho se pudessemos dar é: Não tem nada melhor que o nosso lar, nossa liberdade e nossa paz. Entendo que tenha pessoas que precisam morar por um tempo, mas o melhor é poder morar no que é seu sem dúvidas. Que bom que está gostand dos conteúdos do canal, continue assistindo os próximos vídeos. E com certeza estaremos aqui quando o seu cantinho der certo, boa sorte e obrigada pelo carinho😊❤

[@chris-dubois]

Ótimo vídeo! O meu vai ser entregue em 13 meses e estou começando a procurar arquiteto. Vcs tem algum para recomendar (O apartamento tbm é na ZN de SP)?

[@morandoem41m]

Oi vizinho obrigado, sim nosso apê fica na zona norte de SP, infelizmente não indicamos os profissionais 🥲

[@rayfreitas1914]

Casal que transmite companheirismo e muita segurança.. 😊

[@morandoem41m]

Ah, muito obrigada!! 🥰🌹

[@angela-estudantedemusica-7725]

Obrigada por compartilhar, para a gente aprender com sua experiência e não cometer o mesmo erro. Eu estou morando de aluguel pois não tenho o dinheiro da entrada. Sou solteira e seria minha renda sozinha. Uma preocupação que eu tenho é se o lugar não tem pancadão de funk, de madrugada.

[@morandoem41m]

Oie vizinha, tudo bem? Obrigado pelo seu comentário! Ficamos felizes em poder ajudar, e você está certa, mesmo ainda não tendo seu apê já vai pesquisando e cocriando a respeito desse sonho. Uma dica pra quando for comprar, é usar seu FGTS na entrada e comprar pelo MINHA CASA MINHA VIDA pra ter subsídio ( desconto na compra ) do governo. Realmente ninguém merece, viver num lugar onde você não tem liberdade nem paz em casa, pesquise muito a região antes de comprar. Que esse ano você consiga realizar seus sonhos! ❤😇

[@cristianaecarloscia3319]

Faz um vídeo contando como você fez para vender pensei que não tinha como só quando pagar todo financiamento

[@morandoem41m]

Obrigada pela sugestão! Vamos fazer esse vídeo também!! 🌹🫶🏽✨

[@clebera370]

O difícil é achar comprador anuncia pra vc vê só aparece corretor comprador mesmo, deixa pra lá vc vai entender depois que colocar a venda abraços.

[@GuilhermeAugustoRodrigues]

Apartamento de 180k vai ficar quase 0,5 milhão se levar até o final do contrato 420 meses, o ideal é amortizar nas parcelas (prazo), para quitar rápido!

[@morandoem41m]

Oi Guilherme realmente a amortização faz toda a diferença 🤓

[@erikacornita]

Passamos por uma história parecida. Fiquei com psoríase. Mas tudo ficou bem... Vcs estão de parabéns. Na vida estamos sempre aprendendo

[@morandoem41m]

Obrigada! Que bom que ficou tudo bem por aí também! Só quem passa por fases desafiadoras como essa, sabe como é! Obrigada por compartilhar com a gente! ❤️

[@alessandrasilva2406]

Fiquei muito desanimada . Comecei a ver apartamento para comprar. Vou esperar. Mais um pouco. Parabéns pela conquista de vocês !

[@morandoem41m]

Oie tudo bem? Olha realmente os imóveis estão muito caros atualmente, mas você está fazendo a melhor escolha, lembre se que além do financiamento, terá condomínio, contas do dia a dia, reforma, móveis e outros gastos que as vezes a gente não conta. Mas tudo vem no seu tempo, boa sorte e que em breve você conquiste seu sonho ❤😍

[@andiinho1415]

Uma dica para quem está preocupado em perder o emprego durante o financiamento: Caso isso ocorra você pode pausar as parcelas. Ex: Financiamentos de 360 meses podem ter até 36 meses de pausa, financiamentos de 420 meses podem ter 42 meses de pausa. É só ir na caixa e solicitar :) ps: a cada 6 meses pausados vc tem que fazer uma nova solicitacao

[@morandoem41m]

Que legal! Quando compramos o primeiro apê. Na época podia ser feito durante 12 meses essa pausa, ajuda muito quem está no vermelho, obrigado por compartilhar aqui com todos 🩵

[@joelmamarinhogobiradossant5856]

A decoração do apartamento de vcs é inspiração pra mim ❤

[@morandoem41m]

Muito obrigada!! Ficamos muito felizes em saber que se inspirou um pouquinho com nosso apê!! 🥰🌹

[@elianaaraujo7087]

onde comprou os móveis decoração?

[@morandoem41m]

@elianaaraujo7087 sugiro que assista este vídeo sobre nossos móveis: kzbin.info/www/bejne/foa0oKKPa890l5osi=fd8ILMo1wJejD5Io Espero que te ajude! ❤️

[@rodrigopereira5120]

Boa noite, Qual o tamanho do ap de vocês atualmente?

[@morandoem41m]

Olá nosso atual apê tem 41m esse antigo tinha 50m, tem tour do nosso apê novo aqui no canal 🤓🫶🏽

[@ericfortunato8319]

Muito legal o relato de vocês, mas queria apenas dar uma visão diferente de algumas coisas que vocês falaram, até como uma nova forma de vocês pensarem. Quando falam que tiveram um "prejuízo" por conta de juros, eu não vejo assim. Pensem, vocês não tinham o dinheiro para pagar o apartamento, então se o banco não financiasse com juros para vocês, estariam pagando aluguel sem amortizar nada do seu imóvel, nada mesmo. E, em muitos casos, a parcela fica mais barata que um aluguel, ou seja, se organizar bem, assim como me parece que fazem, vocês pagam o financiamento (juros + amortização) e ainda poderia guardar um pouco (complemento como aluguel) para quitar o apartamento. Lógico, se já eram acostumados em pagar um. Outra coisa, falam em pagar 2 ou 3 apartamentos com o juros, De fato, isso acontece. Mas estamos falando em 30 anos. Dependendo da taxa de juros (o meu é 4,5aa), não vale nem a pena quitar pois, no meu caso, com o FGTS que tenho, o juros que recebo é maior que o juros que pago por mês). Claro, cada um tem a sua realidade e não temos como comparar. Como disse, muito bacana o relato de vocês e, principalmente, quando falam dos problemas encontrados que, no segundo imóvel, já ficaram mais espertos em alguns aspectos. As suas dicas finais foram muuuuuuito bem empregadas. Que Deus os abençoe e sejam felizes.

[@morandoem41m]

Obrigado pelo comentário isso ajuda muitas pessoas 😬🫶🏽

[@jolinethcosta2259]

Que documento o comprador tem que pagar na compra de um imóvel ?

[@morandoem41m]

Oi vizinha em breve vamos trazer esse conteúdo completo aqui no canal! 🫶🏽❤️

[@elaineflores5078]

Fiquei emocionada com a história de vocês, que bom que vcs conseguiram se livrar de algo que causou tanta dor e doença.

[@morandoem41m]

Muito obrigada! 🌹🫶🏽✨ Realmente foi uma fase bem desafiadora, mas nos fez aprender bastante!

[@ISRAELICC]

De fato algo semelhante aconteceu comigo logo depois que assinei com a caixa fui demitido da empresa a minha sorte que o valor da recisão dava pra pagar o valor do financiamento..hj so pago a fase de obras..hj so estou esperando passar essa fase de obrAs pra quitar logo issoooo

[@morandoem41m]

Poxa! Esperamos que você passe por essa fase da melhor forma possível! ❤️

[@vemcomandrick]

Mas quando vc fala que a amortização não é o que parece… quando amortiza ele não diminui a quantidade de parcelas ? Ex.: paga o valor de 1 parcela de forma adiantada e diminuem 3 parcelas? Pra não ter que pagar juros o que vcs sugerem? Fora comprar a vista né, que é só pra quem tem mt grana guardada.

[@morandoem41m]

Olá! Nós referimos a amortização da parcela mensal, não a amortização extraordinária. Para não cometer o mesmo erro que citamos no vídeo sugerimos se planejar antes da compra, para isso ter um bom valor de entrada é o ideal! Consequentemente o valor da parcela e juros a longo prazo serão menores! ☺️

[@fernandaandrade1282]

A história de vocês é inspiradora.. nunca podemos desistir dos nossos sonhos, e tudo que passaram serviu de aprendizado para a compra do novo ap de vocês.. É lindo ver tudo que conquistaram juntos 😍 Sucesso para vocês sempre..

[@morandoem41m]

Que bom te ver por aqui!! Muito obrigada, Fe! Realmente foi uma fase que nos fez aprender muito!! Obrigada, viu? Beijos! 🌹🫶🏽✨

[@Drievan_confiando.no.Senhor]

Realmente tem que se programar,por exemplo se morar com os pais como eu moro,nao mexa na reforma continue na casa dos pais por mais 5 anos e td e qualquer dinheiro que pegar armotize seu apê em cinco anos se vc nao tiver pago o total vc no minimo adiantou muito sua vida ! 70% da parcela do financiamento e juros se tu 1.000 de parcela mensal o valor real da parcela é 300 e 700 e juros para a cx econômica por ninguém da nada de graça para ninguém, e quando vamos financiar na hr so na flor da emoção a gente vende a alma pois é isso que é um emprestimo/financiamento vender a alma para o banco se nao tiver sabedoria morre devendo ou perde ou vende a preço de custo td tem que ser muito bem analisado antes de fazer ler bem o contrato perguntar ou pesquisar sobre todos os custos! Estou esperando aprovação da cx se aprovada sera isso que farei continuar no pais e fazer o maximo para minizar a divida nos próximos 5 anos depois eu penso no resto. E tbm nem sei se assinarei nao por emoção quero tudo muito bem explicado corretores tem o habito de empurrar todos com pressa pra vc assinar nao falam nada sobre os outros gadtos que teremos como servico dd obra que vai dar x parcelamos ou nao parcelamos ,taxa disso que tem que ser paga a vista ,taxa de documentação que da isso e parcelamos ou nao tem que ficar esperto sobre tudo isso aumento de parcelas e preferencia gravar a conversa tanto com corretor quanto com a cx quando for assinar o povo cai em gaiola pro falta de buscar conhecimento e ser emocionado e nunca vi ninguem qcom tais características se dar bem sempre arruma perrengue para a cabeça!

[@morandoem41m]

Muito obrigado pela mensagem e por compartilhar sua experiência 🤎

[@zeroacucar2021]

Tive problemas com Metrocasa, mentiram desde o começo, forcaram uma entrada como se fosse tudo aprovado, após toda vez foram aumentando, aumentando taxas, enfim, só prejuízo

[@chavesmt]

Muito bom conhecer a experiência de vocês. Para quem está pensando em comprar o 1º apê, assim como eu, faz toda a diferença receber essas dicas que nenhum corretor dá. Eu consegui encontrar uma boa oportunidade de compra, com boa localização, recursos e condições de pagamento, no entanto, a unidade disponível é no 1º andar e já vi muita gente falando que não recomenda comprar nesse andar devido ao barulho, problemas de umidade, infiltração, etc. Tenho outra opção bem semelhante, no 6º andar, porém a localização é um pouco afastada, então eu dependeria de transporte próprio com muita frequência. Vocês teriam alguma sugestão sobre o assunto para me dar?

[@morandoem41m]

Oi vizinho como vai? Olha realmente tem alguns contras e pros em comprar apartamento no térreo, por aqui o barulho realmente incomoda pelo fluxo de pessoas que passam ( de acordo com os vizinhos que moram no térreo). Normalmente o térreo é mais barato e o andar mais alto mais valorizado ainda mais se tiver varanda! Eu optaria por um andar mais alto se não fosse te atrapalhar muito a questão de localidade! 🤞🍀

[@GoianiaMPM]

Muitos brasileiros cometem erros financeiros comuns, como comprar sem considerar a capacidade de pagamento, iniciar reformas sem ter o dinheiro necessário e querer tudo de uma vez. Esses erros podem levar a dificuldades financeiras e estresse. É importante planejar e gerenciar bem as finanças para evitar esses problemas. Resumindo, um erro pode custar 10 anos da sua vida, fazendo você retroceder e jogar todo o seu esforço pelo ralo.

[@morandoem41m]

Olá, concordamos com seu pensamento hoje tendo mais acesso a educação financeira aprendemos muito e não estamos mais cometendo os erros de antigamente, foi uma evolução e tanto! 🥲

[@jupestana2930]

Casa ou apartamento? Apartamento é muito ruim 😢

[@morandoem41m]

Depende da sua realidade financeira! ❤️ Aqui optamos por comprar um apartamento, mas futuramente pensamos sim em ter uma casa pela liberdade!

[@chalivrosblablabla2035]

Nossa ainda bem que todos os pontos que vcs falaram eu analisei. Eu queria sem área de lazer, mas para facilitar alugar ou vender, comprei com lazer completa.

[@morandoem41m]

Que legal! 🌹🫶🏽✨

[@hurricaneee32]

Legal ver que vcs se apoiaram e fortaleceram sua relação no processo. Acabo de me desfazer de um bem ( em condições bem diferentes, pontuo) e, tendo comprado outro no RJ a gente fica com essa insegurança. No seu caso salta aos olhos o valor da mensalidade apesar de não possuírem um emprego estável. Parabéns e sucesso!

[@morandoem41m]

Oie, sabemos como é mas tudo dá certo no final, desejo felicidade no seu novo lar 🫶🏽

[@sophiachanel1816]

Uma das coisas que eu não gosto é o fato de não ter garagem coberta!!!! Isso me incomoda muito.

[@morandoem41m]

Sim! As vezes isso pode ser um problema (principalmente em dias chuvosos) 😕

[@Mahrluzq]

Adorei vocês 💞. Muita luz e prosperidade

[@morandoem41m]

Olá Mahrluzq, como vai? Estamos conversando aqui e falando como é bom receber mensagens de carinho como a sua, isso nos faz seguir em frente aqui e sempre trazer conteúdos para ajudar vocês! Obrigado pela sua mensagem ☺💫

Vocês explicam absurdamente bem, muito simpáticos e leves! 😮‍💨 nova inscrita e adorando os videos!

[@morandoem41m]

Seja muito bem vinda por aqui vizinha, continue por aqui que em breve vamos postar outros conteúdos!

[@carlasousa751]

Eu comprei um imóvel pequeno, 32 mts sem garagem. Demos 20 mil de entrada, infelizmente não consigo subsídio do governo. Daqui uns anos quero vender mas a localização é ótima, com feira na rua, açougue, academia, mercado e etc. A única coisa que me deixa triste é que não tenho vista livre e garagem mas foi oq deu! Já os juros com 1500 consigo amortizar umas 8 parcelas então nossos planos são esses.

[@morandoem41m]

Oi vizinha pensa que foi a primeira oportunidade e numa próxima vai ser ainda melhor 🤍

[@adrianopereira9818]

Já trabalhei com marcenaria e móveis, e falo e um roubo os valores cobrados, sou luthier profissional e vejo muitos erros de trabalho quando visito casas e ap, os valores desse trabalho hoje 2024 não deveria passar de 25 mil, o brasileiro é sem noção explora demais cria valores sem padrões

[@morandoem41m]

Uma pena, né? Difícil encontrarmos bons profissionais com preço justo! ☹️

[@roseaneribeiro3521]

Vi um de 50 m achei muito pequeno, imagina o de 41 m kkkkkk cada mas pequeno esses apartamentos

[@morandoem41m]

Para quem está acostumado a morar em casa realmente estranha o tamanho, mas dentro da nossa realidade ele é ótimo e somos felizes aqui! ☺️

[@valeriaapolinario1287]

Comprei meu ape na planta em jan/23 entrega em ago/25, mas comprei ciente da minha escolha, pelas condições que financiei foi a melhor escolha, sou mãe solteira, comprei sozinha pensando no futuro do meu filho, enfim... comprei um imóvel de 200 mil, 23 mil de desconto da construtora, 152 mil Financiado, entrada de uns 14 mil e o resto subsídio, parcelei essa entrada em 18x a construtora que comprei quase não cobra juros nessa entrada, vou terminar em setembro de 2024, por enquanto evolução de obra é baixa por isso me preocupei em encontrar algo nessas condições, com pouca entrada ou 0 entrada... não vejo a hora de estar dentro da minha casa...

[@morandoem41m]

Oi Valéria, como vai? Parabéns pela sua conquista, sabemos na pele o quanto desafiador é essa fase, dúvidas mas com certeza comprar sua casa vale muito a pena. Em nosso atual apartamento evitamos muitos erros tanto financeiramente quanto do imóvel em sí e agora estamos muito felizes! Obrigado pela sua mensagem 😊

[@MrGilson61]

comprei uma casa de tamanho padrão de apartamento de meio lote na cidade vizinha onde moro atualmente ( belo horizonte ), me arrependi bastante pois dependia de ir trabalhar e ficava inviável eu ir de carro ou moto, tinha uma linha de ônibus com horário reduzido, vi o asfalto acabar no bairro onde morava prefeitura não atuava lá, fui na emoção não queria morar em apartamento, voltei a estaca zero morando com meus pais e juntando dinheiro p dar entrada em um novo imóvel (ainda tendo impecílio pois vendi o imóvel sob contrato de gaveta)

[@justicahumana1644]

Obrigado pela informação sigo você desde Barcelona España

[@morandoem41m]

Que legal!!! Ficamos muito felizes com sua mensagem e carinho por aqui 🤓🫶🏽❤️

[@wellingtoncapoeira3586]

O nosso está em construção em 74.51% já estamos pagando R$ 1.190.00de evolução de obra ou juros de obra

[@morandoem41m]

Nossa, imagino como deve ser, por aqui já compramos o imóvel construído, mas muitas pessoas falam que comprar na planta tem suas vantagens, mas ninguém espera pagar esses valores de evolução de obra, não é mesmo? Mas parabéns pela sua conquista e vai dar tudo certo 🤗🙏

[@vaniafoonseca]

Eu também vou vender o meu. Pois comprei um ap com garden imaginando que futuramente poderia fazer uma área gourmet iludida pelo corretor MENTIROSO. E só agora que recebemos o imóvel foi dito que existe um cálculo de absorção de água da chuva pelo solo, e que os proprietários de garden não podem cobrir de forma alguma para não impactar no projeto. Até parece que eu ia pagar mais caro num apartamento se eu soubesse disso. 😢😢😢😢😢😢😢

[@morandoem41m]

Poxa, sentimos muito pela sua experiência. Esperamos que você consiga vender e comprar um melhor que atenda todas as suas expectativas! 🌹✨🫶🏽

[@DanieleDaSilva-h2b]

A prefeitura isenta e não a construtora, para solicitar a isenção do ITBI, e necessário morar na cidade por no mínimo 2 anos e com comprovante de água ou luz em nome da pessoa que comprou o imóvel, não juntem renda, quando voce junta a renda voce aumenta a taxa de juros do financiamento, quanto menor a renda menor o juros

[@morandoem41m]

Olá como vai? Ótimas dicas confesso que não sabíamos de algumas delas!

[@brunaequipeporsche]

Subsídio pode chegar até 55mil quando se tem renda inferior a 4salarios e com filhos menores de idade

[@morandoem41m]

Que legal!! ❤️ Uma pena que o corretor nem nos avisou da possibilidade de termos subsídio na época. Mas serviu de aprendizado!

[@BeatrizSantos-tj4lj]

Depende, principalmente da construtora, eu e meu filho somos dependentes do meu marido, só ele trabalha, é autônomo e só liberaram 19.800. se fosse em outra construtora teriam liberado mais, pois um colega solteiro que comprou com a noiva, os dois deram renda, e ele teve 35.000 de subsídio.

[@lucianaprofiro]

oq é subsídio ?

[@LukeCrowFather]

comprei um ap recentemente, mas eu e minha esposa nunca moramos em um, tenho 22 e ela 20, demos 220mil de entrada, e nos proximos 2 meses 130, e 70mil, como se trata de um duplex de 82m nao sei se foi justo o valor total 420mil, se foi caro ou barato dms mesmo sendo no centro da cidade, mas estamos empolgados com a arquitetura do lugar! sem falar que sao os 2 ultimos andares, nono e decimo, sem vizinhos em 3 paredes ;) sem piscina, academia ou coisa do tipo infelizmente

[@morandoem41m]

Que legal! 🌹🫶🏽✨ Temos certeza que serão muito felizes no apartamento de vocês!

[@fabioguimaraes3530]

comprei um ap, lugar top em minha cidade, porém não me adaptei com os problemas, vizinhos sem respeito, ai guardei grana, vendi o AP e comprei uma casa, valor bem abaixo da media, porém precisa de uma reforma, que vou fazer a maioria das coisa, mas não me arrependo, AP precisa ter calma, e ser tolerante com muita coisa.... uma dica pense bem antes de comprar um AP principalmente se você mora em casa quando criança.

[@morandoem41m]

Oi Fábio, tudo bem? Verdade deve analisar todos os fatores antes da compra, difo que por aqui a única coisa chata são alguns vizinhos sem noção e que acham que são mais do que os outros. Hoje pensamos no futuro em comprar uma casa pela privacidade.

[@valdineiaaparecida4708]

Nossa que relato forte ! Mas necessário 🙏🏿

[@morandoem41m]

Obrigada! Hoje em dia conseguimos falar sobre o assunto, mas na época foi uma fase bem desafiadora!! 🌹🫶🏽✨

[@lenimeiraibrahimibrahim3436]

Eu prefiro aprender pelo exemplo . gosto de ouvir história das pessoas e comparar com a minha ...

[@morandoem41m]

Gostamos também de aprender e tirar lições com os exemplos das pessoas! Normalmente tiramos insights valiosos! ❤️

[@tiradentes4525]

É tão bom ver um video com uma péssima experiência assim. EDIT: No caso, não é por vocês terem passados uma experiência ruim, mas sim pq demonstra que nem tudo são flores, que não é só comprar um AP e pronto. Infelizmente a maioria dos videos leva acreditar que é "sempre um sonho"

[@morandoem41m]

😂😂😂 Fique tranquilo, conseguimos entender o que quis dizer. Como comentamos no vídeo, costumamos aprender de 3 formas: - Pelo amor; - Pela dor; - Pelo exemplo! Então que nosso exemplo possa servir de alerta para quem estiver neste mesmo momento da vida! ❤️

[@clebera370]

Muitos compram esse tipo de imovel, se arrependem , mas guarda pra si o arrependimento , com medo de denegrir o imovel e não conseguir infiar a bomba que tem no outro . Vc está certíssimo hj não basta achar que financiou um imovel e resolveu a vida , do que adianta falar que comprou algo , que vai ficar pagando pro resto da vida , ainda pagando condomínio que não deixa de ser um aluguel, e ainda ser algo que ninguém tem interesse em comprar depois de usado acho que vale a reflexão.

[@Nutricionistajessicagarcia]

Eu não tenho dinheiro nem pro piso mas kkkk qualquer coisa jogo os móveis dentro e moro sem mesmo. Planejados reforma nem farei kkk

[@morandoem41m]

Olha, aqui quando compramos mesmo nos planejando muito ainda pensamos que não iamos conseguir fazer toda a reforma e marcenaria. Mas deu tudo certo, o importante é ter seu cantinho, as reformas vai fazendo aos poucos mesmo 🤗

[@fabiasantana3037]

Amei parabéns obrigada por compartilhar essas dicas muito valiosas de suma importância❤

[@morandoem41m]

Obrigado pelo comentário 🥹🫶🏽

[@maria25785]

eu tb comprei pela labia e me arrependi😢😢😢😢

[@morandoem41m]

Oi Maria, tudo bem? É uma pena as vezes se aproveitam da nossa emoção 🤡

[@rogzvo]

Que legal a experiencia de vcs, eu e minha esposa estamos em busca do nosso primeiro imovel tbm, não quero fazer nada pela emoção, já decidimos onde será e gostamos muito, falta pouco mas estamos com a cabeça no lugar e focados pra não tomar nenhuma decisão errada.

[@morandoem41m]

Oi vizinho é isso aí tem que ter foco e não fazer nada na emoção 🫶🏽😅

[@claudiasilva7528]

Mas venderam por mesmo valor que comprou? Nem a reforma do apto não valorizou?

[@morandoem41m]

Oi vizinha, sim vendemos pelo mesmo valor que compramos mesmo após toda a reforma, pra você ver como a região era desvalorizada 🥲😔

[@priprimota2053]

Que aquário lindo vocês tinham no outro apartamento.😍🐠

[@morandoem41m]

Obrigada!! 🐠🫧 Ele era enorme comparado ao atual!

[@Nutricionistajessicagarcia]

Minha parcela é 2mil mas o condomínio to desesperada ja

[@morandoem41m]

A parcela do nosso primeiro apê era bem próxima disso, fora condomínio. Infelizmente não valia a pena devido a localização, nesse que estamos hoje, pagamos um valor bem menor e estamos muito felizes com esse novo apê. 🤓

[@andreiasouzadarocha3600]

Excelente orientação. Gratidão por compartilhar a experiência de vcs. Ando mt pensativa em vender o meu. Mas, é necessário aparecer alguém de confiança para assumir as parcelas até a transferência

[@morandoem41m]

Oi Andréia, ficamos felizes que tenha gostado do conteúdo, vai dar tudo certo! 🫶🏽

[@eobrunin7398]

Tô vendo esse vídeo em setembro de 24, quase um ano depois da publicação. Estou em momento de cotação e pesquisa, eu e minha esposa vamos dar um passo além e ir atrás do nosso. O vídeo serviu muito pq consegui entender que vocês erraram em quase tudo de básico sobre a compra: localização (que não tinham noção), valores (altos demais e com o problema da declaração de renda do rapaz) + condições do ap como um todo. É preciso ter muita cautela pra comprometer parte do futuro em uma compra dessa. Obrigado pelo vídeo!

[@morandoem41m]

Oi vizinho, ficamos felizes em ter ajudado de alguma forma! Se atentando a essas informações já é um grande avanço! 😀

[@suelentorchio7055]

Uau!! Amei o vídeo! Nosso primeiro imóvel tb foi comprado na emoção, mas ao contrário de vocês a venda dele foi precipitada e na mais pura emoção… o arrependimento foi da venda e não da compra kkk mas o amadurecimento e vivências foram essências para guiar os passos que demos até aqui. Vocês dois são incríveis ❤ sucesso e benção de Deus sobre a vida de vocês

[@morandoem41m]

Ah, Su! Obrigada por compartilhar sua experiência!! 🌹🫶🏽✨ Com certeza serviu de aprendizado, né? Aqui foi uma grande lição! Muito obrigada por estar aqui com a gente, viu? ❤️

[@Gisfelima]

O corpo fala. Vocês passaram pelo que precisava passar. É isso.

[@ailtongomes3433]

Estou em uma indecisão enorme, o vídeo de vocês me ajudou muito! Mas ainda tô na dúvida kkkk. A primeira opção é 2 minutos do metrô, em bairro super agradável, mas é MUITO pequeno, não cabe nada na sala😢, a segunda opção é espaçoso, lindo, mas 15 minutos do metrô 😅e tentei fazer o percurso andando mas é muito desgastante. E preciso ir para faculdade todos os dias, porém o espaço me ajudaria a receber visitas, quando minha família vir me visitar, o primeiro ap de 22m2 não permite eu colocar um varal no chão ou um colchão para visita.

[@morandoem41m]

Oi vizinho tudo bem? Olha , decisão difícil pois hoje moramos a 5 min do metrô de ônibus e a vida é muiiito melhor. Mas como você disse, tem que pensar bem pois te limita a receber visitas devido o tamanho, minha dica é, só compre se realmente tiver muita certeza!!!

[@elizangelagomes8944]

Me ajudaram muito a tirar a ideia da cabeça de comprar um apartamento kkkk

[@morandoem41m]

Olá! 🌹✨🫶🏽 Ficamos felizes em saber que nossa experiência te ajudou de alguma forma! As vezes pode ser uma boa opção quando se prepara e pensa em todos os custos que um imóvel pode ter! ❤️

[@dionisiobsilva]

E olha que vcs sao um casal, junta a renda dos dois... imagina alguem se aventurar em comprar um ap sozinho...

[@morandoem41m]

Olá Dionisio, como vai? Verdade, pra quem pensa em comprar um apê sozinho, tem que ter uma boa quantia de entrada e uma renda muit confortável, além da reserva de emergência pra algum imprevisto como perca do emprego etc. Obrigado pelo seu comentário 💫🙏

[@elaine7488]

Tb consegui um subsídio de 25 mil e não precisei pagar o contrato do apartamento e pago 4,5 porcento de juros têm piscina e tudo

[@morandoem41m]

Olá vizinha, obrigado pelo comentário ❤ Nossa, conseguiu um ótimo subsídio e a taxa de juros excelente! Ajuda muito esses valores, quando chega a hora de obra e reforma não é mesmo? 😊

[@Alinesilva-qj3cs]

Queria MT saber como foi feito esse painel de Jardim vertical ao lado da mesa,esses espaços ai q vc colocou o quadro e as folhagem é feito de gesso?

[@morandoem41m]

Oiii!! 🌿✨ Vamos fazer um vídeo mostrando os detalhes, mas basicamente compramos algumas placas e as prendemos com pequenos “pregos”. As placas você pode encontrar nesse link aqui: shope.ee/1LEgYCDa7o ❤️

[@Alinesilva-qj3cs]

@@morandoem41m obg por responder ❤️

[@riziajoana]

Que vibe fantástica dessa casal. Uma sincronização incrível. Deus abençoe vcs🎉 infinitas conquistas ❤

[@morandoem41m]

Muito obrigado pelo carinho vizinha, sua mensagem já demonstra a pessoa incrível que você é 🌹🫶🏽

[@edinho2982]

O meu ap vai terminar em.2040 já fiz as contas em 2027 eu quito pela graça de Deus

[@morandoem41m]

Uhuuuul 🫶🏽❤️

[@eduardonns]

assalto foi só pra tomar uma cervejinha e comer uma picanha no fds.

[@morandoem41m]

Kkkkk bem isso e nem picanha comemos😅

[@thalitanobrega7409]

Cheguei nosse video por acaso. Entao sou nova aqui. Vcs venderam o apto por causa dos juros , mas hoje vcs conseguiram comprar um imovel a vista ? Voltaram pro aluguel? Ou partiram para construção?

[@morandoem41m]

Oi vizinha vendemos mais por conta de assaltos, alagamentos etc é realmente não compensava pagar os pagamos na região. Hoje financiamos outro e acertamos em cheio, perto de metrô, mercados e uma região mais valorizada 😅🫶🏽