Não pague o IPTU atrasado sem ver esse vídeo !!!

[@ednamaria4787]

Um pobre coitado muitas vezes só consegue fazer uma casinha simples, compra terreno caro, materiais de construção tudo caro,pedreiro e esse políticos inventam todo tipo de lei pra cobrar imposto do povo.E só quem se da mal é o pobre, se tiver um carro velho é ipva, se tiver uma casa é iptu e é assim ...

[@jrolive3383]

E O PIOR QUE "QUADRILHA MÁFIA... QUADRILHAO" DOS LEILÕES... AUMENTAM... ABUSIVAMENTE... OS IMPOSTOS... PRA PODER TOMAR AS CASAS... DOS POBRES E DEPOIS DE QUE SE PREOCUPAM... IMPORTAM... COM POBRES... SÓ UMA ESMOLA... COM O PÉ E TOMAM... COM AS DUAS MÃOS... POR TRÁS O QUE RESTAM... AOS POBRES, DESGRAÇADOS AMALDIÇOADOS... AVARENTOS... BEBEM... SUGAM.. O SANGUE... SUOR... DO POVO POBRE BRASILEIRO...

[@ednamaria4787]

@@jrolive3383 é verdade! As maiores quadrilhas estão dentro desses leilões.

[@ArmandoArmando-vr2xb]

Muito difícil! Tem que pagar até o fim da vida!

[@ednamaria4787]

@@ArmandoArmando-vr2xb esses caba ruim também morrem.

[@senhorfnif2299]

quem mora em. viela invazao ñ paga IPTU água e Luz ainda recebe bousa família

[@analuciamartins775]

Boa noite, o senhor está de parabéns., pois é o primeiro que vejo que responde às dúvidas e os comentários das pessoas.

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Ana Lucia. Obrigado por seu apoio. O esforço é grande, mas o público merece.

[@alice617]

Injustiça! E uma pessoa que não tem emprego e vive já de ajuda como faz pra pagar um IPTU desses isso e uma palhaçada !

[@paulamacedo1295]

Boa tarde, sou nova aqui no canal, adorando as informações e seriedade sobre o assunto. Gratidão

[@JefersonMelocorretor]

Obrigado a você pelo apoio.

[@as7prime743]

Obrigada DEUS abençoe ja resolveu fiquei tão apavorada, meu irmao calado já tava resolvendo e não falou nada pra nós, agora acredita tá rindo de mim,ai que susto confesso rs ,agradeço viu Deus o abençoe sempre.

[@LightYagami-rs3zn]

Estou com o IPTU atrasado de 2019 e 2020, mas esse IPTU é da minha casa em outra cidade e fica bem longe, como faço pra saber o valor que está? O site da prefeitura não consta nada

[@carinhadopedalsc4571]

Boa noite tenho uma dúvida E correto a prefeitura cobrar 2 eptu 2 taxa de coleta de lixo e 2 taxa de limpeza do mesmo lote por ter duas casas em sima ? O lote não é dividido e apenas um lote porém tem sido cobrado 2 eptu 2 taxa de coleta de lixo e 2 taxa de limpeza

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite. O IPTU e taxa de coleta de lixo podem ser cobrados de cada uma das unidades construídas. Quanto as taxas de limpeza não tenho como confirmar. Cada Município tem sua legislação própria. É fato que o proprietário tem obrigação de manter suas propriedades com um mínimo de limpeza para evitar proliferação de inços, insetos e outras coisas do gênero. O fato do lote não ser desmembrado não interfere no fato.

[@cris61689]

meu marido ficou desempregado eu TB não trabalho então não pagamos IPTU por falta de condições ..quando ele voltou a trabalhar fiz acordo paguei no ano retrassado .mas aí veio próximo ano .sem condições de pagar ....agora tem ano retrassado ano passado ...e agora 2022..estou pagando só ano retrassado ... só Deus pra me ajudar ..pq só meu marido trabalha ..tenho 2 filhos pequenos ...sem condições de pagar tudo

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Cristiane. Conhecemos bem essa luta dos brasileiros. Lhe desejo força e ânimo em sua caminhada.

[@Miki-the-legend]

O vô do meu marido morreu já faz mais de 30 anos e nunca foi pago o iptu eu e o meu marido já moramos na casa a 9 anos o que eu faço? Obs: Eu e o meu marido é baixa renda e tem uma dívida de 36 mil e em outubro de 2022 eles disseram que vão remover as multas e juros

[@biralucena7189]

Show! muito bom!👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@anamariaferreira5990]

Oi Doutor. Belas informações. Gratidão

[@JefersonMelocorretor]

Bom dia Ana Maria. Obrigado pelo apoio. É muita gentileza sua. 🙏

[@arthurarenhardt5707]

Olá temos um terreno que passa substacao de energia em cima , a prefeitura pode cobrar IPTU igual , já que não sai liberação pra construir

[@JefersonMelocorretor]

Olá Arthur. Pegou pesado na pergunta. Kkk. Esse assunto gera bastante polêmica. Existem brigas judiciais em vários Estados e também no STF. A Aneel entende que a cobrança de IPTU nesses casos é válida. Óbviamente. AGÊNCIA NACIONAL DE ENERGIA ELÉTRICA - ANEEL RELATÓRIO DE ANÁLISE DAS CONTRIBUIÇÕES REFERENTE À CONSULTA PÚBLICA Nº 002/2012 NOTA TÉCNICA Nº 0143/2012-SRD/ANEEL, DE 14/09/2012 - ANEXO I “Art. 32. O imposto, de competência dos Municípios, sobre a propriedade predial e territorial urbana tem como fato gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse de bem imóvel por natureza ou por acessão física, como definido na lei civil, localizado na zona urbana do Município. A meu ver, cada caso tem de ser analizado em particular, mas no fim das contas geralmente quem decide são os capas pretas do STF. Se você pesquisar no Google tem bastante matéria sobre o assunto. Não conheço essa jurisprudência com profundidade. Se os valores são amenos, creio que não compensa discutir. Pra exemplificar outra situação de cobrança injusta de IPTU...há cobranças do imposto sobre áreas de APP (Área de Preservação Permanente) Geralmente há restrição de construção nessas áreas, mas o IPTU é cobrado. Coisas de Brasil.

[@alinepaixao2345]

ISso é questionamento para um advogado especializado em direito tributário!!!!!!

[@jvrox8674]

Boa noite, tem uma casa abandonada do lado da minha casa, como faço pra consulta o IPTU ?? Preciso ir no cartório ?

[@JefersonMelocorretor]

Bom dia Jv Rox. Leve o endereço completo na prefeitura e consulte no setor de tributos. Porém o atendente nem sempre se dispõe a passar os dados do proprietário. Essas informações são sigilosas e protegidas por lei. Os dados cadastrais e outras informações só podem estar disponíveis ao titular do imóvel. Outra dica é prestar atenção nas correspondências que estiverem na caixa de correio.

[@murilofelix6248]

Boa tarde Jeferson, parabéns pelo vídeo. Como faço para identificar no extrato da divida se houve a cobrança/citação ao proprietário sobre a dívida?

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Murilo. Infelizmente essa informação não consta no levantamento de débitos. Não é interessante pra prefeitura que o devedor tenha essa informação. O que ocorre é que o contribuinte que tenha alguma dívida deve estar ligado nas citações enviadas pela prefeitura. Normalmente esses avisos de dívida (extrajudicial) são feitos por AR (correios). Se o contribuinte não recebeu nenhuma dessas comunicações dentro dos prazos legais é bem provável que haja alguma das hipóteses faladas no vídeo. Na maioria das vezes só se sabe disso quando um advogado analisa a cobrança que a prefeitura faz através de ação judicial. Obrigado pelo elogio, só elogia mesmo quem entende o valor das informações. 🙏😁

[@iracildaaraujo7464]

Tenho uma casa em Bertioga-sp, em 2021 o iptu foi de 540,00. Ano passado veio 770,00 e este ano 2023 veio 1240 mais de 60 por cento, um aumento de 470 reais. Isso existe??? valor venal é 220.000,00. Cada ano é um aumento absurdo.

[@JefersonMelocorretor]

Bom dia Iracilda. Coisas de Brasil. Procure ajuda de um advogado de sua confiança na sua cidade. É um caso de interesse da população em geral. Concordo que é abuso!

[@unbopg]

Olá. Estou adquirindo um terreno o qual não tinha registro na prefeitura. Agora a prefeitura quer cobrar 5 anos de IPTU. Isso é legal uma vez que não tinha fato gerador nem havia lançamento?

[@JefersonMelocorretor]

Olá Valmir. Lhe aconselho a buscar o auxílio de um advogado de sua confiança para acompanhar essa situação. Não deixe isso sem esse acompanhamento, realmente pode se agravar. Seria leviano de minha parte lhe aconselhar sem a verificação de todos os documentos. Também o custo de um advogado aí de perto será bem menor do que uma consultoria de um profissional de longe. Boa sorte na sua jornada!

[@jorgedasilva18]

Alugo uma casa ,proprietario pagou iptu em cota única com um baita descontos,porém a imobiliária está me cobrando o valor que seria cobrado sem descontos! É certo isso?

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Jorge. A questão não deve ser analisada pela sua medida de justiça, mas pelo que diz o contrato. Se o contrato estabelecer essa forma e você tiver assinado, então você concordou. Você leu o contrato?😎

[@jorgedasilva18]

@@JefersonMelocorretor sim,eu li,mas penso que agiram de má fé!obtigado pela informação.

[@tatianegls]

Comprei um apartamento quitei, porem não passei ainda para meu nome, o IPTU sou eu quem devo pagar ou o o dono que consta ainda na escritura?

[@JefersonMelocorretor]

Olá Tatiane. Qualquer taxa ou imposto até a data da efetivação do contrato é de responsabilidade do vendedor. Após a assinatura do contrato de compra o IPTU é de responsabilidade do comprador, ou seja, você. Ainda que você não tenha passado a escritura tudo que incidir sobre o imóvel é de sua responsabilidade.

[@btc5798]

Olá , Assisti seu vídeo e muito bom, Serei direto: tenho 7 anos que adquirí um terreno , resta 7anos pago de iptu , a prefeitura me notificou com 20 anos de atraso em dívida ativa , oq fazer ? 16mil reais .

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde. Leve a notificação da prefeitura para um advogado de sua confiança pra ele verificar e lhe orientar.

[@joaomagelaalvesdarocha3950]

Boa noite ,gostei muito da sua explicação ,gostaria que me tirasse uma dúvida,Aqui na minha cidade quem não paga IPTU não pode pedir ligação de energia elétrica nem água e correto essa atitude da prefeitura?

[@JefersonMelocorretor]

Existe previsão legal. Na minha cidade é assim também.

[@alinerodrigues968]

Em 6/2021 estava com o IPTU 2018 atrasado somando uns 400,00. Perguntei sobre a anistia e me informaram que até o final do ano o prefeito anunciaria. Em 12/2021 veio a anistia e fui lá obter o desconto, e o IPTU estava por volta de 800,00, perguntei porque estava tão alto o valor e me informaram que foi ajuizado. Nesse caso posso renegociar a dívida e aonde ?

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Aline. Se foi ajuizado você precisa de um advogado pra resolver pra você. Não creio que consiga algum desconto. Mas veja as possibilidades com seu advogado.

[@danielfirmino8806]

Meu pai é idoso e foi inseto do iptu em 2014. Nesse ano de 2021 veio uma carta cobrando, ele foi na Sefin e disseram que ele está devendo o 5 anos de iptu e que já está na PGM. E que se ele não pagar vai perder a casa. Alegam que ele deveria ter ido todo ano pegar essa isenção. (Meu pai alega que não comunicaram isso a ele). O que devo fazer? Me ajude!!!!!

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Daniel. Infelizmente quando o direito é favorável ao povo, tem que pedir todo ano. Se seu pai fosse um político vinha tudo de graça, sem avisar. Mas a sua saída é procurar um advogado de sua confiança na sua cidade. É bem provável que a cobrança já esteja ajuizada. O advogado vai estudar as possibilidades e se inteirar do caso. Se você fizer assim certamente não irá perder o imóvel. Infelizmente os órgãos públicos muitas vezes se aproveitam da inércia e da falta de conhecimento das pessoas. Coisas de 🇧🇷. E tem gente que ainda briga por política. O profissional lhe dará as orientações do seu caso em particular, mas é importante que você faça o quanto antes.

[@soniamaria-ww5ke]

Vendi uma casa financiada pelo banco do Brasil. Na venda descontei 3 anos de IPTU atrasado Só que agora a prefeitura me jogou um processo no fórum, pq o cara que comprou minha casa não pagou os IPTU nenhum e já faz 4 anos que já vendi essa casa Doutor o que devo fazer ,pq eu não posso pagar uma dívida que não é mais minha

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Sônia Maria. Não consegui entender direito sua negociação. Você vendeu um imóvel financiado no seu nome a terceiros? Se a prefeitura está cobrando você é porque o comprador não transferiu o imóvel. Seu relato é impreciso. De qualquer forma busque a orientação de um advogado de sua confiança, que esteja na sua cidade. O profissional vai se inteirar de todos os detalhes e lhe dar a melhor saída. A respeito do IPTU o imposto é vinculado ao imóvel, independe de quem seja o proprietário. Se a prefeitura está cobrando de você é porque o imóvel não foi escriturado no nome do atual proprietário. O advogado vai lhe orientar sobre a dívida e sobre a questão da posse e da propriedade. Busque ajuda profissional o mais breve possível.

[@ananascimento8757]

Boa noite... Jeferrson Queria saber com l senhor Do lado de onde eu moro tem um terreno vazio o dono mora em campinas sp Tem 4 anos de IPTU atrasado Moro em imbe rs Seu por em dia o IPTU Posso construir E se depois se dono ou patente resolve aparece eles podem me tirar???? GRATA!!!

[@JefersonMelocorretor]

O fato de você pagar IPTU sobre um imóvel alheio não lhe dá direito algum. Certamente se você construir o proprietário vai te tirar e ainda te processar.

[@bethsilva7052]

Olá sou jovem e não sabia como funcionava IPTU recebi um papel com 3 valores cada um com um vencimento achei que tinha que pagar os três de cada mês hoje descobri que só se paga um desses valores e eu paguei dois, o que faço pra recuperar meu dinheiro?

[@JefersonMelocorretor]

Olá Beth. É bastante comum isso que você relatou. A solução é ir no setor de tributos da sua prefeitura e pedir o ressarcimento. Cada prefeitura tem maneiras próprias de fazer isso, mas basicamente faça um requerimento de ressarcimento de valores pagos a mais (informe também seus dados bancários para recebimento), junte os comprovantes de pagamento e protocole no setor de tributos. Depois espere com paciência em Deus. A maioria das prefeituras não tem pressa de te devolver.

[@HashibiraDergam]

Estou indo ajudar um camarada em uma situação delicada. Após perder a mãe em 2018, quitou dívidas decorrentes do inventário, mas subsequentemente perdeu o emprego e foi diagnosticado com câncer e lúpus. Desde 2019, não paga o IPTU e, em 2024, continua nessa situação, contando apenas com o Bolsa Família, além da ajuda de moradores e familiares. Ele teme perder a casa e busca informações sobre benefícios relacionados ao IPTU para pessoas em sua situação. Além disso, o irmão, também sem emprego devido a problemas de saúde, enfrenta a falta de movimentos na perna e epilepsia. Diante dessa situação crítica, qual seria a orientação para lidar com a falta de renda e os graves problemas de saúde? Existem benefícios disponíveis ou sugestões sobre o que fazer nesse contexto?

[@JefersonMelocorretor]

Procure ajuda de um advogado de sua confiança na sua cidade. O profissional fará as consultas e dará a melhor direção. Boa sorte.

[@HashibiraDergam]

@@JefersonMelocorretor Obrigado Doutor.

[@enorferreiraberbeferreira2376]

estou precisando regularizar o IPTU de um terreno que adquiri, são 22 anos atrasado, pode me ajudar?

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde. Qual sua dúvida?

[@josemauriliodasilva9818]

Dr. Desde 1996 ate agora 2024 nunca foi pago a tarifa do iptu da casa tem perigo de perder a casa ainda?

[@JefersonMelocorretor]

@@josemauriliodasilva9818 Boa tarde. Se seu imóvel tem inscrição municipal e nunca foi pago IPTU, é bem possível que haja uma cobrança judicial. Aí só um advogado na sua cidade pra fazer essa verificação. Boa sorte.

[@nicioantoniodealmeida1920]

Tenho 3 imóveis estou com IPTU atrasado não estou conseguindo pagar a prefeitura mandou protestar que posso fazer

[@JefersonMelocorretor]

Bom dia Nicio. Contrate um advogado da área imobiliária. Ele lhe ajudará na questão judicial e negociação dos débitos. Se a prefeitura não aceita de forma administrativa vai de judicial.

[@wendelribeiro1970]

Bom dia tenho 4 anos de iptu atrasado a prefeitura pode tomar minha casa ?

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Wendel. A forma como as prefeituras agem nesses casos é obrigatoriamente judicial. Certamente você será informado da cobrança ou da eventual ação judicial. Mas já que você está ciente o melhor a fazer é procurar negociar no setor de tributos da sua prefeitura. Manter os impostos pagos ainda é a melhor opção de todas. Certamente evitará aborrecimentos futuros.

[@roberto140570]

Dr boa tarde! aqui em Sp até o ano de 2008, era isento o iptu aqui em casa de la pra cá quando entrou o prefeito Kassab, tivemos que fazer um recadastramento, mas devido as brigas na familia, não foi feito, vencendo o prazo passou a cobrar o IPTU, paguei até quando pude, inclusive em negociação parcelada, mas infelizmente os trabalhos caíram, ou come ou paga as contas apertada, e o iptu atrasou ja tem anos. mas era ISENTO devido ao tamanho da casa, que ainda está em nome de uma fazenda na época. a casa é do meu avô, porem tem um recibo de compra e venda registrado em cartório e escritura tambem, mas não está atualizado no sistema da prefeiura o nome do meu avô. era um lote aqui grande que virou varias casas pequenas.

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Carlos. Você deve buscar os serviços de um advogado na sua cidade o quanto antes. A sucessão dos imóveis herdados tem características que exigem gastos com inventário, pagamento de ITBI e outras taxas. Infelizmente não tenho como te acessorar fora da minha cidade, mas com certeza existem profissionais qualificados por aí. Quando essas questões não são resolvidas nas devidas épocas acabam virando uma bola de neve. E além da questão burocrática acumulam despesas até o ponto que não tem mais como empurrar a situação. Com certeza busque um advogado!

[@Ivan_Dourado]

Não recebi o carnê de IPTU 2016; não procurei a prefeitura e acabei esquecendo, mas paguei em dia todos os IPTUs anteriores e posteriores. Ocorre que fui cobrado somente hoje, 06/julho, 5 anos e 7 meses depois. Não me nego a pagá-lo, mas estão me cobrando encargos que duplicaram o valor original. É justo, Dr. Jeferson?

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Evanir. O fato de você não ter recebido no seu endereço não suspende a obrigatoriedade do pagamento. O contribuinte não pode alegar desconhecimento da obrigatoriedade de pagamento. Se te notificaram dentro do prazo de cobrança (5+1- anos) a cobrança é válida. Não seria cabível eu fazer análise de juros, multa e correções moratorias embora eu concorde que esses percentuais são bem altos. Entendo sua contrariedade em pagar todo o pacote de correção, mas a grande questão é... Vale a pena pagar um advogado tributarista pra avaliar ou até discutir a questão? Seu IPTU teria um valor tão elevado, ou o valor da correção justificaria os honorários de tal profissional? Lhe aconselho a ponderar não aquilo que é justo, mas sim o que vale ou não vale em termos de custas totais. A legislação tributária não se baseia em questões morais e sim nos interesses de cada entidade. 😔

[@valdneisilva4683]

Boa tarde , mestre , o senhor pode me tirar uma dúvida ? O proprietário da aonde moro , tinha uma casa grande , dividiu essa casa , em 5 , cada uma com conta de água e luz independe , e endereço tbm , agora chegou uma cobrança de IPTU , eu tenho obrigação de pagar , sendo que a cobrança é em outro endereço ?

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Valdnei. Primeiramente você deve verificar seu contrato de aluguel se é mencionado a cobrança do IPTU. Caso sim, e o IPTU seja do imóvel todo, sua obrigação é apenas sobre a medida da sua parte. Exemplo: se o imóvel todo tem 250 metros quadrados e cada inquilino usa 50 metros quadrados, sua parte será apenas sobre a sua fração, ou seja proporcional aos metros quadrados da sua parte. Caso o IPTU não seja mencionado no contrato e não foi avisado quando você alugou, não existe a obrigação. Cuidado com as pegadinhas 😁

[@valdneisilva4683]

@@JefersonMelocorretor posso pagar em 12 vezes ?

[@JefersonMelocorretor]

@@valdneisilva4683 Aí vai depender da forma como a prefeitura da sua cidade trata as opções de parcelamento. A prefeitura é quem determina essa opção.

[@lucieneprates4104]

Bom dia Super interessante meu pai mora em um imóvel a 40 anos como homem trabalhado porém nunca conseguia pagar o IPTU este móvel 35 anos depois entrou com processo uso capitão e ganhou antes disso ele vendeu uma parte para poder quitar o IPTU ee pegou este dinheiro e pagou 98.000.00 de IPTU que estava com a tal anistia pelo oque percebo então ele poderia de pagos muito menos é isso??! Está finalizando a regularização do imóvel que pena pagou a prefeitura de Sp o valor que recebeu da venda não ficou com nada

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Luciene. Cada caso tem de ser estudado em particular. Mas se seu pai já pagou não tem mais nada a fazer. Talvez teria a possibilidade de economizar.

[@gabrielaoliveira-bv2bj]

Boa tarde,comprei um terreno,e fui consultar o iptu,tem dívida desde 2010 ek nome da primeira proprietária,eu não consigo negociar por q não esta no meu nome..devo gerar os boletos desde 2010 ou posso paga so os 5 últimos anos ou seja de 2020 a 2024?

[@JefersonMelocorretor]

@@gabrielaoliveira-bv2bj Boa tarde Gabriela. Sugiro que você peça a um advogado da sua confiança, na sua cidade para fazer o levantamento de débitos e verificar as possibilidades. Cada caso tem suas particularidades, não tem como eu lhe orientar por aqui.

[@WagnerFenix]

onde moro nao tem escritura da casa so do terreno , no iptu so conta terreno contrui aki sme planta sem nada e agroa depois de 13 anos q moro aki o fiscal veio cobrar a documentacao porem eu nao tenho apenas pago o iptu do terreno nao casa, o q devo fazer, quais risco corro, posso perder minah casa??

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Wagner. A respeito de perder a casa não. A não ser que seja construída em alguma área de risco, área de preservação ambiental ou tenha risco de desabar. Se a escritura do terreno está no seu nome, ótimo. Se o IPTU está em dia, melhor. Nenhum fiscal em vias normais irá te pedir diretamente essa documentação. Parece ter algo estranho nessa descrição de fatos. Mas em fim, procure um advogado da área imobiliária ou alguma empresa que faça regularização de imóveis. Alguns corretores de imóveis também prestam esse tipo de serviço. Se você tiver como comprovar a existência da construção desse período (Ex.: conta de energia elétrica) fica fácil de resolver. A prefeitura tem 5+1 anos pra fiscalizar a obra. Não fiscalizou dentro do prazo, não podem fazer muitas exigências. Infelizmente não é possível eu prestar esse tipo de serviço via internet. Da maneira que você contou não parece ser coisa difícil de resolver, mas com certeza procurar profissionais para lhe ajudar é a melhor saída. Sucesso na sua jornada!

[@WagnerFenix]

@@JefersonMelocorretor muitissimo obrigado me ajudou de mais, essa construcao tem 13 anos ja, consegui uma advogada aki q ta me orientando valeu mesmo pela sua atenção

[@CV22L]

Doutor, minha divida é de 2008 até 2019 esta em ajuizado. Estão prescritos os de 2008 a 2017 ? Caso eu inicie o pagamento através de um parcelamento continuo correndo risco de perder o imóvel ?

[@JefersonMelocorretor]

Bom dia C Veiga. Vou responder de trás pra frente. Os parcelamentos são oferecidos de maneira administrativa pela prefeitura da cidade onde encontra-se o imóvel. Se seu caso já está ajuizado, entendo que você deve responder ao processo judicial e caso não tenha possibilidade de pagar (caso haja obrigatoriedade), o eventual parcelamento, bem como quaisquer negociações de descontos, devem ser propostos judicialmente e não diretamente com a prefeitura. O meio judicial lhe dá mais possibilidades que o meio administrativo da prefeitura. Sobre a possibilidade de não pagar os débitos de 2008 a 2017, depende muito de quando foi ajuizado o processo e se a prefeitura fez as notificações dentro dos prazos legais. Sobre a possibilidade de perder o imóvel, não se assuste, esse fato não é tão simples assim. Isso depende de muitos fatores a serem analisados, os quais não mencionarei aqui. Oriento que busque a ajuda de um advogado de sua confiança (especialista na área imobiliária) na sua cidade. Isso agilizará o atendimento e a busca de informações junto aos órgãos competentes e também diminuirá as custas processuais. Também poderá afastar qualquer risco de perda do imóvel e que o caso se torne uma “bola de neve”. O profissional fará uma análise acurada dos fatos e acompanhará de perto todos os detalhes do seu processo lhe dando mais segurança jurídica e apontando possíveis saídas legais. Espero ter contribuído.

[@CV22L]

@@JefersonMelocorretor muito obrigada pela ajuda, bom trabalho 🙏🏻

[@JefersonMelocorretor]

@@CV22L Disponha.

[@TininhaOliveiraepo2]

O terreno está no nome do meu avô falecido. Possui 6 casas com carnê de iptu, todos em nome do meu avô, sendo 3 casas isentas de cobrança. Esse terreno pode ser leiloado?

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Tininha. Se não houver pagamento pode haver problema sim. Lhe aconselho a conversar com cada um dos proprietários e regularizar a situação.

[@Foreverparasempre]

Meu querido. Boa tarde. A mais ou menos 5 anos, construí uma casa em cima do imóvel da minha mãe. Nunca paguei o IPTU, minha mãe não paga mais por causa da idade 84 anos. No meu caso tenho que pegar o IPTU nd minha casa de 3 cômodos?

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Luciano. Tudo depende de como está o cadastro do imóvel em relação a metragem, se tem desmembramento, se tem incorporação. O assunto é complexo pra tratar individualmente cada caso por aqui. Mas você pode começar pedindo os dados cadastrais do imóvel na prefeitura e levando para um advogado lhe atender pessoalmente.

[@rogerferro2]

Explica melhor o lançamento, professor? Eu atrasei o IPTU, quando ocorre o lançamento? Com a notificação? E se a prefeitura não notificar?

[@JefersonMelocorretor]

Bom dia Roger. Se você atrasou o IPTU já está ciente da cobrança. O lançamento em dívida ativa ocorre logo após o vencimento do prazo normal de pagamento. Se não houver uma cobrança jurídica dentro dos prazos legais. Pode ocorrer os casos de que falo no vídeo. Devido a modernização está cada vez mais raro de acontecer.

[@elietegervasio671]

O imóvel está no nome do meu pai ele tem 86 anos e está com Alzheimer eu sou filha dele e tenho procuração para responder por ele,recebi uma carta da prefeitura e fui lá pra resolver essa situação e fiquei sabendo que ele deve IPTU há mais de 5 anos,me passaram um valor de quase 12 mil reais,a aposentadoria do meu pai é pouca mal dá pra fazer as despesas de casa e comprar os remédios que meu pai toma,estou desesperada não tenho condições de pagar nem msm parcelando,o que eu faço estou sem saída,obs;meu pai nunca compartilhou nada com a família,tudo era ele que resolvia,agora que eu estou cuidando dele devido a doença que tomei conhecimento dessa situação

[@JefersonMelocorretor]

Bom dia Eliete. Procure um advogado de sua confiança na sua cidade. O profissional analisará todas a possibilidades e lhe dará o melhor caminho.

[@lindamarmiguelinadasilvanu1483]

Estou gostando muito das suas dicas pois tem ajudado muito

[@JefersonMelocorretor]

Obrigado. Procuro deixar as pessoas com informações bem precisas.

[@sahsanchez5555]

Boa tarde, comprei um terreno em maio do ano passado, e fui pagar o IPTU desse ano e descobri que o do ano passado está sem pagar e correndo juros. Eles podem vender o terreno como IPTU pago ou não? E nesse caso quem paga?

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite. A hipótese de a prefeitura entrar com cobrança jurídica independe de quantos anos de IPTU estiverem em aberto. Os juros estão correndo. Não conheço todos os detalhes e datas da negociação, por isso não tenho como opinar. Meu conselho é que seja pago o quanto antes. Se vai ser você ou o proprietário anterior, nem sempre é relevante. Veja qual o valor exato da dívida e considere se vale apena uma discussão.

Bom saber

[@marcianascimento289]

Boa tarde. Desde 2018 iptu em atraso .pois a pessoa doente 5 hérnias disco sem poder trabalhar ou seja desempregada, negado aposentadoria.e sozinha,vai completar 60 anos em outubro mora Londrina Pra ela tem direito a isenção? Sem poder pagar.

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Márcia. A isenção deve ser pedida a cada ano antes do vencimento do IPTU. Você vai ter que consultar um advogado de sua confiança na sua cidade pra verificar a possibilidade de isenção e de retroagir essa isenção.

[@vanessapsantos87]

Se atrasar 3 IPTU eu perco minha casa? Depois dessa pandemia não consegui pagar algumas contas e uma delas é o IPTU

[@JefersonMelocorretor]

Bom dia Vanessa. Cada Prefeitura de cada cidade têm maneiras diferentes de tratar as cobranças do IPTU. Aconselho você a procurar o setor de tributos na prefeitura e verificar as possibilidades de negociação.

[@churrascoeviola9819]

Boa noite, tenho terrenos em iguape SP e não tenho acesso aos terrenos, os mesmos nao há ruas ficam no meio do mato, e a prefeitura me cobra IPTU , como proceder , sendo que herdei os terrenos de meu sogro ?

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite. Converse com um advogado de sua confiança na sua cidade. Ele examinará a situação de perto.

[@davidxavier8732]

Boa noite. Eu solicitei o lançamento do IPTU do meu imóvel, pois o mesmo não possuía IPTU. No entanto, hoje (28/11/2022) acabei de receber a correspondência da primeira cobrança do IPTU, porém cobrando desde janeiro até o mês atual (novembro). Inclusive sinalizando como que está em atraso desde janeiro, sendo que nunca chegou uma cobrança. Inclusive em Abril deste ano eu estive na SEFAZ cobrando o lançamento do IPTU que até então nem existia. Pode isso?

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite David. Aqui é o Brasil. Só vale contestar se o valor da cobrança for fora da realidade. Tem coisas que não vale a pena uma discussão. Coisas de órgãos públicos.😉

[@uilianpereira7877]

Tenho um IPTU de 2013 a prefeitura está cobrando e não seu o fazer!!!

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Uilian. Infelizmente não tenho como prestar serviço de consultoria fora da minha região, mas com certeza um conselho válido posso te passar. Busque a orientação de um advogado de sua confiança que trabalhe na sua cidade. O advogado fará o levantamento de débitos e verá se a cobrança é válida ou cai nas situações que mencionei no vídeo. Além da decadência ou prescrição o advogado pode te ajudar em uma eventual negociação de valores, caso a cobrança da prefeitura seja procedente.

[@flaviadacostasilva1150]

E quando o lote tem várias casas e só um número de inscrição, cujo o IPTU está atrasado 12 anos e com o valor alto, porém, os demais moradores não tem interesse em pagar, e eu não tenho condições de pagar sozinha o que faço?

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Flávia. Várias unidades no mesmo terreno teria que ter um condomínio ou incorporação dividindo as unidades em matrícula individual. Mas se não querem pagar IPTU quanto mais regularizar a situação dos imóveis. Quando não há acordo entre os moradores aí só judicialmente pra resolver a questão. Se não quiser se encomodar vende e compra um imóvel que esteja com os documentos em dia. Realmente a questão nesse seu caso é bastante difícil.

[@flaviadacostasilva1150]

@@JefersonMelocorretor Pensei nisso, vender o imóvel e descontar o valor do IPTU, o valor está em quase 30 mil, vou sair perdendo, mas acredito que será a única solução.

[@JefersonMelocorretor]

@@flaviadacostasilva1150 consulta um advogado e vê as possibilidades antes de tomar qualquer descisão. É sempre bom ouvir vários profissionais pra tentar resolver os problemas.

[@pedrosouza411]

Sou do Maranhão cidade de Bacabal já estou 7 anos sem pagar o IPTU como fazer nesse caso.

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Pedro. Vá no setor de tributos da sua Prefeitura e peça um levantamento de dívidas. Procure negociar algum desconto para pagamento a vista. Caso você não tenha essa condição financeira peça um parcelamento. Em algumas prefeituras as vezes tem campanhas para regularizar débitos, se informe na sua Prefeitura se existe algo do tipo.

[@sinariaalmeida826]

Boa noite,sou inquina,falta dois meses pro meu contrato vencer,tenho até dia 20 de junho pra sair,mas o proprietário enviou o IPTU parcelado,e vai até novembro,eu acho um erro pq,ele podia colocar em duas parcelas,o erro foi dele.

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Sinária. Não faço parte da negociação e nem tenho conhecimento total dos fatos, nem de detalhes contratuais. Converse com seu senhorio e busque a solução.

[@rejanepassos3911]

Por favor mim ajuda, comprei 1 terreno é não lembrei de ir na prefeitura ver se tinha IPTU atraso tinha bastante, imprimiram o boleto não paguei ainda, mais dizem que não passam para meu nome posso ficar sem pagar? Começar a pagar somente a partir da data que comprei?

[@JefersonMelocorretor]

Bom dia Rejane. Você deve falar com um advogado de sua confiança na sua cidade. Ele lhe dará orientação sobre o caso. Leve o contrato de compra pra ele analisar também. Entendo que qualquer dívida antes de sua aquisição deve ser paga pelo proprietário anterior. Infelizmente não tenho como lhe prestar esse tipo de serviço.

[@ericktecnicoroberto237]

Boa tarde comprei uma casa,lá no sistema não tem cpf cadatrado só nome o rapaz ,la na prefeitura disse que não vai para dívida ativa porq não tem CPF me explicar por favor disse que não dá em nada porq não tem CPF com 5 anos divida some????

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Erick. Quem lhe atendeu parece não estar bem informado. Em primeiro lugar a dívida sempre será gerada no cadastro do imóvel e não no CPF. Ainda que o imóvel passe por vários proprietários a eventual dívida permanece no imóvel. A questão de eventual cobrança obviamente influencia em relação com CPF. As prefeituras têm cadastrados de contribuintes e imóveis separados, que por sua vez quando o assunto é IPTU, estarão ligados. Se há falta de dados no cadastro do contribuinte aconselho a completar. Se os atendentes da prefeitura não sanarem sua questão lhe aconselho a buscar ajuda de alguém da área próximo a você.

[@charlesfoca2917]

Jeferson meu pai faleceu deixou d pagar iptu d 94 a 2006 porém o terreno estava no meu nome e já até pegaram dinheiro da minha conta porém quando ele teve um AVC a 2 anos atrás peguei todas as contas q achei e paguei tudo e procurei a prefeitura me disseram c já pegaram dinheiro da minha conta q não era p me preocupar q ficava tudo acertado

[@JefersonMelocorretor]

Corra e busque ajuda de um advogado de sua confiança amigo.

[@andregabriel3856]

Dr, se puder me tirar uma dúvida, ficarei muito grato. Tenho um imóvel e este está com usufruto por meus avós. Eles estão na casa dos 80 anos e não pagam o IPTU a alguns anos. Recentemente fui protestado pela prefeitura. Fui até e levei os documentos comprobatórios do uso fruto. A pergunta é : a prefeitura pode me cobrar e penhorar meus bens? Vi que na lei diz que o usufrutuario é o responsável pelo IPTU?

[@JefersonMelocorretor]

@@andregabriel3856 Boa tarde. Se no cadastro de imóveis da prefeitura o mesmo consta no seu nome, sim, podem cobrar, penhorar, o processo pode se arrastar, mas no fim você terá de pagar. Nesse caso melhor manter o IPTU em dia. Sempre dou a sugestão de contratar um advogado de sua confiança para analisar o caso de perto pra evitar maiores prejuízos futuros.

[@andregabriel3856]

@@JefersonMelocorretor obrigado pela atenção

[@brunomenezes6955]

boa tarde dr. tudo bem? poderia tirar uma duvida? existe uma divida de iptu desde 2012 ate 2024, ou seja, mais de 12 anos e 12 cotas em aberto. esta na divida ativa porem nao achei processo de execução fiscal. como funciona nesse caso? essa divida prescreve? caso somente agora for aberto processo de cobrança, terei que pagar os últimos cinco anos somente? onde consultar para verificar se existe processo de execução fiscal no nome/cpf do contribuinte?

[@JefersonMelocorretor]

@@brunomenezes6955 Boa tarde Bruno. Infelizmente não consigo atender essas dúvidas de casos específicos. Se o imóvel está no seu nome e você nunca foi notificado existe uma boa chance de enquadrar nos casos que falo no vídeo. Pra tirar qualquer dúvida só pedindo ao seu advogado pra verificar junto a prefeitura da sua cidade.

[@brunomenezes6955]

@@JefersonMelocorretor correto, nesse caso mesmo estando na divida ativa, isso por si so nao impede/interrompe a prescrição/decadência? não tendo notificação/processo de execução fiscal isso significa que cabe a prescrição e decadencia se estiver no prazo, conforme falado no video, correto?

[@JefersonMelocorretor]

@@brunomenezes6955 exatamente. Se a dívida não foi cobrada nem executada dentro dos prazos legais não há motivo para pagamento. Porém lembre-se dívida não caduca. Todos os casos devem ser analisados em particular por um advogado que vai conduzir um processo pedindo a suspensão das cobranças indevidas conforme cada caso.

[@JefersonMelocorretor]

@@brunomenezes6955 Boa tarde Bruno. Normalmente as prefeituras executam judicialmente o período todo. Mas nesse caso 7 anos estão prescritos. Porém dos últimos 5 anos não tem como escapar. Aí você vai precisar de um advogado pra sua causa. Para verificar se já existe processo de execução você deve pedir pro seu advogado verificar junto ao Fórum da sua Comarca.

[@patriciaestrella4500]

Dr meu pai construí pro 2 filhos uma pra casa pra cada no mesmo quintal e hoje eu e meu irmão dividimos o valor do imposto que já é alto fica 110 pra cada por mês acontece que ele não quer pagar o imposto e eu queria pagar mas n posso pagar o valor total por mês 220 tem algo que eu possa fazer ou eu vou deixar de pagar por irresponsabilidade de outra parte

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Patrícia. Você vai ter que buscar ajuda de um advogado na sua cidade para resolver esse impasse. Essas questões de imóveis familiares são realmente bastante desgastantes 😕

[@ednaldodejesus9740]

Boa tarde eu estou o meu IPTU em dívida em execução fiscal, o que significa isso? Eu não pago meu IPTU desde 2017, e aí a prefeitura falou que tenho q pagar 624 Reais de honorários para os advogados da prefeitura,aí falou q ele vão tentar rever, vc pode me explicar fazendo favor.

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Ednaldo. Execução fiscal significa que a prefeitura já enviou a cobrança ao fórum. Além da cobrança do IPTU, juros, correção ainda vão cobrar as custas judiciais referente ao processo. Busque um advogado pra lhe orientar. Caso você não tenha condições de pagar, peça ao advogado a Assistência Judiciária Gratuita.

[@ednaldodejesus9740]

@@JefersonMelocorretor muito obrigada. DEUS abençoe

[@jctancy1]

Tenho IPTU atrasado em São Paulo capital, está escrito em dívida ativa, são mais ou menos 10 anos

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Carlos. Em débitos ajuizados só Advogado da sua confiança vai te ajudar e ver a possibilidade de enquadramento. Porém SP capital acho difícil eles estarem errados.

[@roselainesantos1013]

Boa tarde ,tinha mais de 20 anos de iptu atrasado da casa em que moro,hj procurei no site da prefeitura e só tem os anos de 2016 até 2021 neste ano O que aconteceu com os outros anos?

[@JefersonMelocorretor]

Olá Roselaine. O fato de os outros anos não estarem no site não quer dizer que a prefeitura desistiu de cobrar. Lhe aconselho a procurar o setor de tributos da prefeitura e verificar. Peça um levantamento de dívida. Atenção não assine nada sem ler e ter orientação do seu advogado.

[@patricklima868]

Depois de 5 anos caduca

[@alinepaixao2345]

@@patricklima868 mas se estiver ajuizado vc vai ter que colocar um advogado pra exigir isso por sentneça do juiz pois não é automático.

[@GatosGatinhoseGatoes]

Olá tudo bem ,obrigado por esse serviço de utilidade pública tenho que pagar o iptu de minha falecida mãe 2020 e 2021 do apatamento dela ,obrigado.idade dela 77 anos. Mooca /sampa.

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Paulo. Desculpe a demora em resonder, mas seu comentário só disponibilizou a possibilidade de resposta agora. O débito do UPTU é vinculado ao imóvel e não ao nome de sua falecida mãe. Com certeza é necessário pagar.

[@matheusmarinho3697]

Aqui no Rio, minha mãe comprou terreno com muita dificuldade e construiu um apartamento e uma loja e pagava IPTU direito, ate que esse ladrão do bispo " comprou " os vereadores para aumentar, e o dela saltou de R$ 900,00 para 17 mil. Resumindo, n pagou. Vou pesquisar na lei, o que posso fazer p salvar. Obrigado pelo video

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Matheus. É um relato bem impressionante esse seu. Entre em contato com um advogado de sua confiança e verifique a causa dessa diferença. Nunca ouvi falar de algo parecido. É estranho mesmo. Boa sorte na sua jornada.

[@matheusmarinho3697]

@@JefersonMelocorretor E que minha irma vendeu a parte de um trás, então eles construíram 4 casas, e desmembraram , ficou tudo na conta da minha mãe. Fui tentar fazer, e a prefeitura n aceitou, agora so me resta pedir usucapião extra judicial de um bem nosso

[@JefersonMelocorretor]

@@matheusmarinho3697 Boa noite Matheus. Sempre tenha um advogado de confiança pra te ajudar nessas questões. As vezes parece ser caro pagar pelos serviços do profissional, mas com certeza é a melhor opção. Abraços.

[@matheusmarinho3697]

@@JefersonMelocorretor Tenho advogado, mas isso so a prefeitura

[@rogerfradelacerda]

Parabéns

[@JefersonMelocorretor]

Obrigado

[@heroncorreia]

Onde devemos ir primeiro para obter orientação sobre descontos ou até mesmo a isenção de dividas do IPTU???Sou PNE...

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Heron. Boa pergunta! Seu ponto de partida é no setor de tributos da Prefeitura da sua cidade. Normalmente informações sobre o Iptu são passadas apenas para o titular do imóvel. Se você quiser saber se o imóvel tem alguma pendência, peça o relatório de débitos. Sobre desconto ou isenção o fiscal de tributos (Prefeitura) poderá lhe esclarecer. Cada Município tem sua legislação própria.

[@willianbraga3791]

Bom dia senhor, então é o seguinte a minha família está devendo o IPTU a mais de 10 anos, na época eles não conseguiam pagar, só que do ano passado pra cá o IPTU está sendo pago, a minha família tem risco de ainda perde a casa ?

[@JefersonMelocorretor]

Olá William. Você comentou que o IPTU está sendo pago. Não deu detalhes se está parcelado ou não. Tudo isso pode interferir. Mas uma vez que o mesmo for quitado a possibilidade de uma execução fiscal por parte da prefeitura é nula. Existe muita confusão nesses casos. Para que alguém chegue ao nível de perder o imóvel tem que haver um processo judicial. A prefeitura não toma imóveis sem que haja uma discussão judicial. Mas é fato sim, que se um cidadão deixa de cumprir sua obrigações certamente pode ser penalizado.

[@rhenata.mariano8196]

Dr tenho imposto de 4 anos para pagar posso pegar um a um para quitar ou sou obgda a fazer parcelamento de tudo ... obgduuuu

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Rhenata. Existe a possibilidade de ir pegando as guias de pagamento uma a uma e pagar individualmente. O que não é possível é fazer um parcelamento oficial de cada um dos anos em atraso. As vezes as pessoas confundem parcelamento que é uma ferramenta oficial com o pagamento guia a guia. O resultado final é o mesmo, desde que não haja uma cobrança judicial em andamento.

[@rhenata.mariano8196]

@@JefersonMelocorretor . obgduuuu boa noite

[@lKingOfDarknessl]

Uma duvida, como faço para mudar no iptu de lote para casa, ou tem que ter o habite-se?

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite. Se existe uma edificação no lote e o imóvel está registrado no seu nome você pode pedir na prefeitura para fazer a correção no cadastro. Porém se o imóvel tiver menos de 6 anos de construção e ou for construção irregular a prefeitura pode cobrar a regularização. Poderá cobrar a confecção de planta arquitetonica, ISS, alvará de regularização e talvez mais alguma taxa. O povo das prefeituras adora cobrar taxa disso e daquilo. Mas as vezes é necessário. Faça uma busca no Google se na sua cidade tem alguma empresa ou profissional que faz regularização de obra pra te orientar. Certamente vai te poupar dores de cabeça futuramente.

[@lKingOfDarknessl]

@@JefersonMelocorretor obrigado, terminei a obra agora e o engenheiro esta dando baixa no alvara de liberaçao para construir

[@janetepereira540]

Dr meu nome é Janete e resido em Santo André...meu IPTU está atrasado desde 2018...está no nome do meu Pai já falecido...não consigo mais pagar devido a desemprego e problemas de saúde...posso perder a casa por causa dessa dívida?...Estou muito preocupada...poderia me responder...obg

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Janete. Dentre as mais variadas formas de resolver esse problema com certeza o pagamento parcelado do IPTU ainda é o mais viável. Busque ajuda de algum profissional para lhe conduzir na resolução dessa questão. O advogado vai lhe dar o melhor caminho a seguir. Com a ajuda desse profissional e através de um parcelamento você consegue se livrar do problema. Boa sorte.

[@shirleimoraes7453]

Oi meu pai herdou um imóvel composto de 4 lotes depois de 10 anos de inventário , fomos verificar a divida ativa e consta dívidas atividas em 3 lotes desde o falecimento da proprietária em 2012, mas em nome da primeira proprietária sendo que a facelida era a 3 proprietária, e o outro lote também consta dívida ativa desde o falecimento mas em nome e cpf da falecida. Será que está dívida prescreveram? Maricá, RJ

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Shirlei. Não conheço sobre a eficiência das prefeituras no Rio. Leve os levantamentos de débitos a um advogado da área tributária. Ele fará a análise se cabe qualquer tipo de prescrição. Se já existe um processo de cobrança de qualquer forma você precisará de um profissional pra lhe atender. Ainda que não haja a possibilidade de enquadramento das hipóteses mencionadas no vídeo, o advogado terá mais opções de parcelar as dividas no meio judicial. Boa sorte 😁.

[@walaceguimaraes6037]

Olá, dr . Parcelei a minha divida antiga e não consegui pegar o outro carnê em fevereiro. Ao pegar o outro carne, me foi cobrada uma parcela de 387.33 só porque eu não fui pegar em fevereiro. E nós estamos em abril.

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Walace. Não conheço os detalhes da legislação municipal da sua cidade, mas é bastante comum as prefeituras estabelecerem desconto para pagamento adiantado. Se você perdeu a data do desconto infelizmente vai ter que pagar o valor integral.

[@izabelbonifacio4891]

Boa noite SENHOR Gerson aqui estou com um problema no IPTU pois fiz Um acordo ppi o Qual NÃO fui noyfcdfd

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Izabel. Se já assinou um acordo com a prefeitura não há muito o que discutir. Porém você deve levar o levantamento de débito e o acordo para um advogado de sua confiança lhe orientar com precisão. Esses casos tem que ser estudados individualmente e em particular e ainda por alguém que possa atender de forma presencial.

[@kelly-rh4yk]

Boa tarde.chegou hj uma carta me cobrando Iptu de 2016 a2021.mas deste então não havia recebido nem um carne dos iptu.tem que pagar essa dívida

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Kelly. Pelas informações que você mencionou essa carta deve ter sido enviada por AR. Se foi por AR dos correios é uma citação administrativa. Se fosse por oficial de justiça seria uma cobrança judicial. Nos dois casos a cobrança é válida. O contribuinte não tem direito de alegar o desconhecimento da obrigatoriedade do IPTU ainda que não tenha recebido os carnês todos os anos.

[@FlavioSilva-rs3go]

Meu pai falesceu dia 30 de novembro de 2021 No dia 07de janeiro de 2022 chegou uma carta do fórum com dívida ativa de 2014 Meu pai falesceu com 71 anos Gostaria de saber se eu como filho único preciso pagar essa dívida ao município Ou o certo seria prefeitura anular essa dívida Eu começar pagar IPTU a partir de 2022

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Flávio. Com certeza você deve pagar. O IPTU incide sobre o imóvel e não sobre o proprietário.

[@FlavioSilva-rs3go]

@@JefersonMelocorretor muito obg pela resposta vou ir resolver isso hoje Só que eles colocaram 2 boleto de 400 que vai dar 800 + 2 carne de 60 reais cada O problema que não tenho condições de pagar esses 800 de cara Vou conversar lá hoje pra ver oq eles podemo fazer Eu quero pagar Quero resolver esse problema

[@JefersonMelocorretor]

@@FlavioSilva-rs3go Certamente deve ter opção de parcelar.

[@cintiagomes2363]

Bom dia. A prefeitura está me cobrando IPTU desde 2010, tá dando 1.939.70 o valor total. É um terreno, devo pagar? Oq faço?

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Cíntia. O valor do IPTU de cada ano é calculado pela prefeitura, bem como as correções e juros. Você pode pedir o levantamento de débito ano a ano e conferir com ajuda de algum advogado de sua confiança.

[@telmasilva3891]

Ola comprei um terreno, onde a prefeitura nao está qrendo regularizar o iptu ... Pois ainda consta em nome de terceiro.... E tenho doc de terceiro passando para mim. Por ter outra pessoa q se dizem dono do terreno por anos, mas eles não apresentaram nenhum documento, só fala d boca... Enfim comprei e estou com doc e a prefeitura a mulher não quer resolver . Oq faço. ? Pois queria tirar a metragem do terreno... Já q a pessoa q se diz dono diz q o terreno não é o q compramos. Mas o rapaz q compramos falou q sim é o terreno é o mesmo. E estamos com mapas lote... certidão de compra e venda, inteiro teor. .

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Telma. Se o terreno tem escritura pública eles não podem impedir a regularização, porém se é só contrato de compra e venda pode dificultar. Lhe aconselho a buscar ajuda de um advogado de sua confiança.

[@telmasilva3891]

@@JefersonMelocorretor Boa tarde! a vdd a mulher da prefeitura ta com medo das pessoas q se dizem donos. Pois se conhecem. Enfim ficamos no meio. Estamos com papéis onde consta o dono passando pra outro proprietário. E esta pessoa passando pra mim. Só q na prefeitura ainda consta no nome do antigo dono. O antes de passar pra mim . Queria saber tbm se a prefeitura pode cobrar pra tirar a metragem. Se iremos regularizar o iptu no meu nome. Desde de janeiro a mulher q é responsável pelo setor não quer resolver. Tenho q procurar um adv contra a prefeitura?

[@JefersonMelocorretor]

@@telmasilva3891 Ainda assim eu contrataria um advogado pra fazer esse serviço pra você. Contrata, pega recido do serviço. Com certeza vai evitar problemas agora ou mais tarde. Tive um caso parecido aqui perto com um apartamento.As vezes as pessoas não querem gastar com um profissional e arrumam um prejuízo maior.😉

[@telmasilva3891]

@@JefersonMelocorretor não é isso. Qria saber se seria contra as pessoas q se dizem dono, ou com a prefeitura. Ou o ADV saberia a qm procurar.

[@JefersonMelocorretor]

@@telmasilva3891 Justo por isso é que falei em você conversar com seu advogado. Por conversar com o seu advogado não quer dizer que vai ter algum processo judicial. Ele vai analisar seu contrato e se inteirar da situação pra poder lhe orientar com precisão.

[@samuelclementino9831]

Onde se cobra o IPTU mais caro no Brasil

[@suzycaminhoneira3653]

Doutor comprei uma casa a oito meses e descobrir que ele deve devia 10 anos de iptu e tô desesperada não posso perder minha casa o que faço o antigo dono não tem condições de pagar a dívida e nem eu me ajude por favor

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Suzy. Procure um advogado de sua confiança na sua cidade. Ele vai lhe orientar e verificar as possibilidades de pagamento do IPTU e na cobrança do valor ao antigo proprietário do imóvel.

[@joseluiz7419]

boa noite doutor Jefferson eu tenho problema de saúde parkinson eu sou obrigado apagar conta ativa

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite José Luiz. Obrigado pelo seu respeito e tratamento cordial. Quanto ao título de doutor infelizmente não posso usá-lo, mas realmente agradeço sua consideração. Não entendi bem seu questionamento, mas devo lhe informar que você tem direitos especiais que talvez não conheça. Direito a isenção de alguns impostos inclusive. Acesse o link www.willianrezende.com.br/direitos-dos-portadores-do-parkinson/ Achei esse material na internet, acho que você vai gostar. Mas lembre-se para fazer valer seus direitos procure sempre um advogado que seja de sua confiança para lhe acompanhar nessas questões. Espero ter ajudado.

[@rubiasilva3097]

Boa tarde Jefferson,eu tenho um imóvel comercial que meu falecido pai deixou pra mim e minha irmã,teu as escrituras com o carimbo do cartório,só q o iptu está no nome da minha madrasta,e ela diz q eu e minha irmã,não temos o direito do imóvel ,q ela é a dona fui na prefeitura e diz q o documento que meu pai passou pra mim não vale,como eu não posso ser a dona ,se foi meu pai com vida passou pra mim e minha irmã,o que faço ,por favor mim ajude?

[@JefersonMelocorretor]

Olá Rúbia. Infelizmente essas coisas acontecem entre familiares. Lhe aconselho a contratar um advogado de sua confiança pra resolver esse impasse. O mais breve possível.

[@karol__doidilha_12_7]

Tou no imóvel alugado a dona vendeu com agente dentro sendo que ela já tinha feito um acordo com agente pra comprar a casa

[@JefersonMelocorretor]

A preferência de compra é do inquilino. Se vocês pagarem o preço e nas condições que o outro comprador ofertou a preferência é de vocês. Caso contrário não tem o que fazer. Se vocês tem a proposta por escrito questionem o vendedor.

[@josuealexandre7613]

Muito boa noite , Dr

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite

[@cicerowanderson8360]

Olá gostaria de saber, porque tipo eu irei fazer a isenção de iptu da casa da minha vó, ela é viúva e tem todo os requisitos pra isso, depois que eu fizer ela ainda tera que pagar os atrasados?

[@JefersonMelocorretor]

Olá. Boa tarde. Você deve ir no setor de tributos da prefeitura da sua cidade e verificar. Solicite um levantamento de débitos. Depois consulte um advogado para ver sobre as possibilidades de enquadramento no que diz respeito a isenção para ver se o direito da sua avó é retroativo.

[@beatrizrosa743]

Estou pagando o IPTU atrasado da casa dos meus pais ( ao qual resido e nada mais justo ). Faz em torno de uns 18 anos ou um pouco menos que estava atrasado . Conversei com os responsáveis aqui da minha cidade . Estou pagando tanto a dívida e claro os juros. Estou fazendo de forma correta então? Guardo todos os recibos caso um dia precise. E realmente não entendo nada . Só fui atrás da divisa para pagar . Com medo de sermos despejados. Ahh aproveitando o comentário poderia explicar sobre taxa de lixo? Outro que está atrasado e teve um juros absurdos quando fui atrás pra poder quitar. Eu sei que não tenho moral pra desdenhar já que está atrasado mas saiu mais caro que o IPTU.

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Beatriz. Parabéns pelo esforço de manter as coisas o mais certo possível. A respeito da taxa de lixo não tenho como opinar. Cada Município tem legislação própria e justificativas "legais pra cada uma de sua cobranças. Só aqui na minha região tem umas 4 ou 5 maneiras de cobrança da taxa de lixo. Umas mais baratas outras mais caras. O ideal é que você antes de pagar qualquer dessas despesas, peça ajuda pra um advogado de sua confiança na sua cidade. Se na sua cidade tiver sede da OAB procure lá por alguém que possa te instruir. Obrigado por participar aqui do canal!

[@beatrizrosa743]

@@JefersonMelocorretor gratidão por me responder. Vou buscar melhor conhecimento então antes de qualquer atitude . Eu quem agradeço pela sua gentileza de responder nossas questões. Deus abençoe.

[@dianaprestesoficial]

As contas não chegam aqui em casa, já fui no iptu e eles só entregam a conta se eu pagar cota única e eu disse que não posso, eles falaram que tem que esperar a conta chegar em casa e agora?

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Diana. Contrate um advogado de sua confiança na sua cidade. O setor de IPTU deve imprimir e entregar qualquer guia de imposto ao titular do registro. Qualquer atitude diferente disso deve ser analisada em particular. Seu advogado lhe orientará com maior precisão

[@dianaprestesoficial]

@@JefersonMelocorretor mas eu não sou titular minha mãe é a titular e ela faleceu, eles me cobraram muito caro para passar para o meu nome eu possuo baixa renda e não tenho como pagar a taxa que eles pedem.

[@JefersonMelocorretor]

@@dianaprestesoficial Entendo bem sua situação. Mas infelizmente a carga tributária e as burrocracias não lhe darão outra opção. O único caminho é você contratar um advogado para defender sua causa. Se você não puder pagar existe a opção de requerer assistência judicial gratuita.

[@dianaprestesoficial]

@@JefersonMelocorretor obrigada

[@joanaangelicapedrososouza7060]

Muito obrigada

[@fabriciosilva5467]

Boa noite.Comprei um apto e na hora o agente da caixa dsse que tinha somente iptu de 2019 atrasado.Agora to vendendo o apto e apareceu q de 2014 a 2017 não foi pago.Pode isso???Oque devo fzer? pois eu não era proprietário ainda

[@JefersonMelocorretor]

Bom dia Fabrício. O ideal é que cada proprietário do imóvel guarde bem as guias pagas de todos os impostos e documentos fazendo uma pasta dossiê. Infelizmente já aconteceu algo parecido comigo. Eu havia pago o IPTU e não guardei as guias, então tive que pagar novamente. Infelizmente os setores de cobrança de impostos não são confiáveis. Não sei qual o montante estão lhe cobrando, mas você deve analisar e pesar com cautela pra não atrapalhar sua negociação. Coisas de Brasil😔.

[@alessandraferradeirofiguei9951]

Sg rj peço ajuda o q acontece é q a casa deixada por meus avós tá lá e eu alugo mais ñ tenho a escritura da casa, o iptu vem no nome fo sr ymbm falecido q vendeu pra meus avós q tmbm são falecidos morei lá por10 anos e alugo desde então

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Alessandra. Leve a documentação que você tem disponível a um advogado de sua confiança pra analisar seu caso.

[@essenciaesabedoria]

Ganhamos uma pequena casa da prefeitura, e junto veio uma carta de isenção de IPTU. Depois de 29 anos estão cobrando IPTU Retroativos. O que fazer??? Me dê uma luz.

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Gaby. Procure um advogado da sua confiança na sua cidade ou proximidades. O profissional vai examinar essa carta de isenção e orientar sobre suas possibilidades. É um relato bastante incomum. Nunca houvi falar nada parecido.

[@sandracorreagoncalves4907]

Boa noite Doutor , tenho um imposto que tá no valor de 26 mil , não tenho condições de pagar , pois só tenho este imóvel sou aposentada no meu holerite tá vindo só 600 reais pois ,gasto com remédio e fisioterapia sobrevivo com isto sou sozinha , tô pensando em recorrer, pois aqui não consegui inzessão , pois tem uma tal de metragem da CSA apesar da minha CSA não ser grande e nem confortável e simples mais já fazem isto pra ter que pagar fiquei sabendo de a pessoa que recorreu devia 15 mil pagou 600 será que consigo entrando no fórum

[@JefersonMelocorretor]

Bom dia Sandra. Com certeza você deve procurar ajuda de um advogado de sua confiança na sua cidade para lhe orientar e dar uma saída pra sua situação.

[@aparecidocarvalho1188]

Bom dia dr eu me chamo aparecido Antônio de carvalho eu sou aposentado por invalidez e Eu moro em uma casa da coapar fas 36 anos e nunca paguei IPTU agora a prefeitura está cobrando o IPTU eu só ganho um pouco mais de um salário mínimo e a minha esposa ganha um salário mínimo nós dois pasa 60 reais de dois salários mínimos agora a prefeitura está cobrando IPTU de mim eu nunca paguei IPTU oque eu devo fazer para esentar o IPTU

[@JefersonMelocorretor]

Bom dia Aparecido. Busque ajuda de um advogado de sua confiança na sua cidade. A isenção deve sempre ser pedida a cada ano no setor de tributos da prefeitura. No caso de a prefeitura estar fazendo a cobrança através do meio judicial só advogado pra resolver mesmo.

[@nivaldofree6115]

O ótimo vídeo. No meu caso estou pagando um lote e o loteamento não me informou que o lptu é de responsabilidade minha e agora estar completando 3 anos de lptu o que devo fazer?

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Nivaldo. A loteadora não tem obrigação de informar sobre o IPTU. A obrigatoriedade do pagamento passa a ser do comprador desde a assinatura do contrato. Ainda que o lote esteja financiado. Certamente esse detalhe está no seu contrato de compra. Procure o setor de tributos da sua prefeitura e procure quitar os débitos em aberto.

[@nivaldofree6115]

@@JefersonMelocorretor obrigado

[@lucineiafigueira2212]

Olá..preciso de uma informação a respeito do meu IPTU, onde devo recorrer para eu ter meus diretos de isenção. Moro no litoral sul .obg desde já.

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Lucineia. Todo início de ano (geralmente janeiro) você deve ir no setor de tributos da prefeitura da sua cidade e requerer a possibilidade de isenção, mas veja bem, isso só se aplica se você estiver enquadrada nas expecificacoes da isenção. Cada prefeitura tem sua legislação própria.

[@lucineiafigueira2212]

Bom dia ! Vou ver ver isso ! Obg .

[@JoseAraujo-pt6yf]

Cadê o meu comentário. José Araújo de Melo?

[@mariakelymarques7493]

boa tarde doutor minha MÃE faleceu a 5 anos e deixou 4 imoveis que estao com iptu atrassado desde 2013 tem com a somos obrigados a pagar

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Mariakely. Aconselho você a buscar auxílio de um advogado de sua confiança. Esse profissional fará o levantamento na prefeitura. Peça pro profissional verificar se existe a possibilidade de Decadência ou Prescrição conforme falei no vídeo. Lembre-se você também deve verificar se foi feito inventário. Em relação a pendência de IPTU você realmente deve estar atenta, pois a Prefeitura pode fazer uma execução fiscal (dependendo dos valores) e por fim vocês acabarem perdendo algum imóvel. Sempre oriento as pessoas a não deixarem pendências com nenhum tipo de imposto. Quando tiver que fazer acerto com valores acumulados a coisas ficam mais difíceis de resolver.

[@AndreRazera]

Boa Jeferson, antigamente com boletos em papel entregues no endereço, ainda podia-se dar a desculpa de omissão. Temos que ficar atentos.

[@JefersonMelocorretor]

Bem lembrado. Obrigado pelo comentário.

[@humanidadeparalela4572]

@@JefersonMelocorretor , qdo fiz minha casa em 2004,fiz sem planta pq. eu mesmo construi a e pagava IPTU só do terreno!! + ou - em 2015 eles vieram e mediram minha casa e passei a pagar 2000,00RS de IPTU,e em 2016 a pref. resolveu cobrar também o ISS das construções antigas(meu caso) +ou - 5000,00RS e até que deram um prazo para recorrer, porém na correria do trabalho deixei o prazo vencer ,ai minha dívida foi pra 12.000,00 RS sobre a qual a pref.fez um REFIS(refinanciamento) mas como ganho 2.500,00/mês estou com dificuldades de pagar, e vai virar a famosa bola de neve!! minha pergunta é: tá tudo certo o que a Pref.fez?? ou ainda tem como tomar outros caminhos,mesmo com o acordo assinado??? tô inscrito!! obrigado!!

[@JefersonMelocorretor]

@@humanidadeparalela4572 A princípio da forma como você está contando parece estar dentro da legislação. Só um advogado da sua cidade pra poder averiguar os fatos com precisão, pois cada Município tem leis independentes. A respeito de sua incapacidade de pagamento, pode sim haver uma saída mesmo com acordo assinado. Mas realmente você deve buscar a orientação de um advogado da sua cidade. O atendimento pessoal feito por um advogado consegue recolher informações com mais exatidão, tanto da sua parte quanto da prefeitura. Aqui em SC os pólos da OAB têm atendimento para pessoas de baixa renda a fim de orientar melhor. Tenta na OAB da sua cidade. Senão só com advogado mesmo.

[@JefersonMelocorretor]

Outra coisa que pode influenciar nesses casos é o tamanho do seu imóvel. Geralmente existe um tratamento diferenciado conforme a metragem.

[@binhaandrade3759]

Meu avô morreu, se eu pago o IPTU a mas de 5 anos a casa de torna minha?

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Binha. O fato de pagar o IPTU não lhe dá direito a propriedade. O que dá direito a propriedade é ter o imóvel escriturado e registrado no seu nome.

[@claudemiraparecidomendesda1761]

Moro em Rio Claro sp ,o prefeito está cobrando imposto de 1995 ,isso é justo ?

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Claudemir. Não tenho conhecimento do que está acontecendo no seu caso. Sugiro que fale com um advogado de sua confiança na sua cidade e verifique se a cobrança procede.

[@gabyyasminmonteiro8051]

Boa tarde! Tem como tirar o juros, pois devo 6 mil de IPTU e eles querem cobrar 18 mil.

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Gaby Ysamin. Peça o relatório de débitos detalhado no setor de tributos da sua prefeitura e tente negociar os valores de multa e juros. Se não houver flexibilidade por parte deles, busque a orientação de um advogado de sua confiança. O advogado vai analisar se essa atualização de valores está dentro da legalidade e lhe orientar nas medidas cabíveis. Se for cobrança abusiva normalmente se resolve via judicial. Boa sorte na sua jornada.

[@darcidias274]

Dr até 2020 nosso iptu era isentos 2021 veio o iptu pra cinco mil e meio e junto veio mais cinco anos retroativo sendo que não pedimos a isenção pagamos 2021 e 2022 o valor do retroativo tá. Muito alto e subindo de valor direto somos em 4 donos no terreno como agente ia pagar Lgo que não.esistia te ho.68 anos ga ho 1.212 como vou pagar um iptu desse tenho problemas sérios de saúde vou viver como o que nos devemos.faser gratidão

[@JefersonMelocorretor]

Boa noite Darci. A isenção é uma condição concedida a pedido e não uma condição automática. Até mesmo porque se tem 4 proprietários acho impossível preencher condições de isenção. Se há uma cobrança jurídica procure um advogado de sua confiança na sua cidade pra poder fazer vista nos documentos e na própria ação de cobrança. Se não tem advogado consiga um. Sua descrição dos fatos não é precisa. Ficar se lamentando não vai resolver a situação. Boa sorte na sua jornada.

[@marciorosa7173]

Boa tarde to com iptu atrasado a mais de 10 anos a prefeitura bronqueou meu carro as mais de 5 anos tem alguma solução

[@JefersonMelocorretor]

Boa tarde Márcio. Se chegou ao ponto de um juíz autorizar o bloqueio de um veículo infelizmente sua única saída é tentar fazer uma proposta de pagamento e desbloquear seu auto.