Não seja enganado na compra da casa própria

[@guaracialves3207]

A quantidade de BANDIDOS que tem nessa profissão é impressionante. Infelizmente o cliente prefere o bandido mentiroso do que o corretor verdadeiro.

[@hauscredi]

Estamos aqui, buscando combater essa situação

[@denispoli7173]

O ramo imobiliário é onde estão os maiores picaretas, em seguida vem os vendedores de carro usado e os que fazem manutenção em geral (mecânico, pedreiro, eletricista, técnico de eletrodomésticos) o BR favorece os pilantras

[@hauscredi]

Infelizmente tenho que concordar… Por isso minha luta por aqui, para trazer esclarecimento e as pessoas não ficarem reféns de mal profissional

[@lucimarramos3819]

Não deve esquecer os técnicos de notebook e PC

[@lucianasasa4819]

Exatamente isso,( FALTA DE HONESTIDADE), estava em processo de compra do meu apartamento, ao maratonar os seus vídeos comecei a ter o mínimo de conhecimento em algumas coisas que a minha corretora não falava, ela só citava quando eu perguntava, por muito pouco o meu sonho se tornava pesadelo, troquei de corretor e deu tudo certo graças a Deus e aos seus vídeos esclarecedores. Ela não falou do INCC, ela não falou sobre evolução de obra, sem contar que já queria pegar meus documentos sem o mínimo de informação 😢😢😢Falta de profissionalismo total é triste viu

[@hauscredi]

Oi Luciana, realmente é muito triste. Vejo muitas vezes no semblante dos clientes a tristeza e decepção, quando falo sobre o que precisam se preparar. Tudo pq o corretor não foi claro. Acredito que não cabeça deles, se o cliente não perguntou, não preciso falar.

[@lucianasasa4819]

Exatamente

[@SpygamesBrasil]

Poderia me dizer se é verdade que na modalidade pro-cotista eles pararam de aceitar o terreno como "entrada", estou tentando um financiamento de construção em terreno próprio e o que o correspondente tem falado é que eles não estão aceitando mais o terreno incluso no valor do imovel, inicialmente fomos pre aprovados com o valor do imovel sendo 520k (terreno+construcao), entretanto agora que iremos assinar os papeis o valor que esta sendo passado no valo do imovel é 340k

[@hauscredi]

Vinicius, houve uma grande confusão numa atualização das normas que ocorreram no início do mês. Que levou a uma interpretação errônea. Mas é possível sim, usar o valor do terreno como entrada

[@denilsonreis_corretor]

Verdade. A transparência em qualquer relação comercial é tudo. O corretor que age com honestidade, transparência sobre todo o processos ( taxas, juros, índices de correções e prazos de entrega) só tem a ganhar até pq o cliente satisfeito sempre fará indicações.

[@hauscredi]

É isso mesmo!

[@romulogsilva9371]

A base de cálculo do incc repassado para o cliente no crédito associativo é acumulativo? Exemplo: mês 04 o saldo liberado foi de R$ 10.000,00, e já foi liberado R$ 70.000,00. A base de calculado é sobre qual R$ 10.000,00 ou R$ 80.000,00? Obrigado e sucesso sempre

[@itamarfelix7433]

Muitos já querem a comissão e não explicam os procedimentos

[@hauscredi]

Infelizmente, temos muitos que agem dessa maneira. Por isso estou aqui, trazendo informações pra que este cenário mude.

[@itamarfelix7433]

Boa noite uma corretora me prejudicou em negócio em uma casa o dono do imóvel estava negociando direto comigo fui na caixa estava tudo certo só faltava a vistoria do imóvel como não tinha conhecimento perguntei para essa corretora como era os procedimentos da documentação ela pediu o endereço e o número do imóvel passou um tempinho o dono do imóvel me ligou dizendo q estava assinando o contrato com outra pessoa fiquei triste

[@itamarfelix7433]

Passou foi ontem estava na casa de um amigo na mesma rua q e o imóvel q eu estava vendo quando vi a corretora saindo da casa q eu ia negociar com o proprietário Nossa fiquei chateado

[@AlineTeodosio]

Olá! Mandei minha documentação para análise de crédito, que logo foi aprovada. Porém as condições de financiamento que o corretor me apresentou não cabem no meu orçamento. Gostaria de saber depois dessa análise de crédito, todo corretor vai me oferecer as mesmas condições ou se vale a pena consultar outro. Me sinto muito frustrada!

[@dupradu]

Boa tarde. Estou adquirindo um imovel usado por meio de financiamento. O contrato de compra e venda tem uma cláusula que determina que eu faça o pagamento do ITBI antes da assinatura do contrato de financiamento, tendo que apresentar o comprovante de quitação do ITBI na data de assinatura. Segundo o corretor isso irá dimunuir os custos com averbação junto ao cartório. Isso está certo? Realmente é mais vantajoso?

[@fabiowolv]

Tenho mais de 50% da entrada e teria o financiamento aprovado hj, mas por causa do INCC desisti da compra de imóvel na planta. A diferença fica tão gritante que concluímos que o risco não compensa. Basicamente é o cliente financiando a obra sem juros para a construtora. Outros custos: renda passiva com a $ da entrada ao longo da obra; ITBI, cartório… aluguel

[@hauscredi]

É importante entender onde está entrando. Muitas vezes faz sentido entrar no financiamento na Planta. Outras vezes não.

[@franciscoromeroaderaldovid763]

Aqui em Fortaleza. Só que tem construtora que não é honesta.

[@marciamarisamaximopinheiro4535]

Preciso de um esclarecimento, imovel na planta. Cliente assinou na Caixa e me disse que está aguardando contrato que foi assinado na última entrevista assim que voltar do cartorio. Pode me explicar melhor? Obgda

[@hauscredi]

Após a assinatura do contrato na caixa, este documento vai para registro em cartório, que leva em torno de 20 dias para ser registrado. Finalizado o registro o cliente terá direito uma cópia do contrato. Lembrando que o contrato da caixa é o mesmo que uma escritura, por isso precisa registrar.

[@marciamarisamaximopinheiro4535]

@@hauscredi muito obgdaaa, vcs são excelentes! Parabéns

[@claraalves8832]

@@hauscredi Como assim o contrato é que nem uma escritura? Significa que o comprador já passa a ser dono do imóvel com o registro do contrato?

[@marcelojesussilva5444]

Olá boa noite Odelice me chamo Marcelo infelizmente cai no golpe do INCC sobre o repasse do financiamento do meu imóvel. A construtora além de cobrar o INCC todos os meses nas parcelas de entrada do imóvel, também está cobrando o INCC sobre o financiamento com a Caixa, e para minha frustração, só percebi que a construtora inseriu uma cláusula no contrato dizendo que o INCC seria cobrado tbm sobre o financiamento com o banco quando eles começaram a cobrar os valores absurdos. Gostaria de saber se ainda assim eu consigo não pagar o INCC sobre o financiamento do banco por meio de ação judicial?

[@hauscredi]

Olá Marcelo! Infelizmente os contratos não são pra nós simples mortais… É comum até mesmo advogados não atentarem aos detalhes, quando não estão familiarizadas com a metodologia do imóvel na planta. Quanto a buscar solução via judicial, sempre pode, mas tenho que alerta-ló, que já vi construtoras ganhando do cliente, isso por contratar advogado q não conhece os trâmites e acabam sem argumentos ao longo do processo. Se for por essa linha, busque um profissional especializado em imóvel na planta

[@marcosantoniogardini6042]

Prezada 》 gentileza realizar video a respeito Pro Soluto . Agradecidov!!

[@hauscredi]

Vou providenciar

[@romulomaykon8832]

Aconteceu com agente fui fala pra corretora ela disse pramim corre atras vende agua bolo e n sei mas oque importante e que tinha sido aprovado😢

[@hauscredi]

Infelizmente encontramos muitos corretores que se portam dessa maneira. E é exatamente isso que combato, com as informações que trago no canal. Quanto mais esclarecimento tivermos, menos picaretas permanecerão.

[@vrsimoveisvrsimoveis6948]

Muitos se dizem corretores porém se não tem creci não são corretores

[@vini_ms]

Me tire uma duvida por favor. Estou pesquisando alguns apartamentos para comprar na planta. E em um dos imóveis uma coisa me chamou a atenção. De inicio e só por curiosidade eu conversei com um corretor que trabalha em uma imobiliária bem conhecida aqui na cidade e eles vendem o apartamento na planta que é de uma construtora bem famosa. Com essa imobiliária o valor do apartamento ficou por 195.00 mil. Já indo direto na construtora o mesmo apartamento com a mesma planta e mesmo andar, ficou no valor de 222.000 mil. Isso em um intervalo de 15 dias mais ou menos. Por que isso ocorre? Em qual preço confiar? Fiquei totalmente perdido.

[@hauscredi]

Olá Vini, eu sugiro confiar na construtora, pois já atualização mensal da tabela de venda e a imobiliária pode não estar acompanhando está atualização.

[@joaocarlosdesouza4396]

Audelice, vou fazer uma pergunta fora desse assunto. É verdade que o subsídio vai ser de R$ 170.000,00 Mil Reais ???

[@hauscredi]

Sim e não rsss Existe o plano do governo para os menos favorecidos, aqueles q não tem nenhuma condição de financiamento tradicional. São aqueles imóveis administrados pela COHAB, CDHU, PAR E FAR. O governo normalmente paga através de subsídio praticamente todo o imóvel e o beneficiário, paga apenas uma taxinha mensal. Esse subsídio se refere a esses imóveis.

[@joaocarlosdesouza4396]

@@hauscredi Audelice, muito obrigado pelo esclarecimento, você é muito prestativa. Um abraço!

[@musicMOODofc]

Qual a taxa mais baixa da caixa dps do pró cotista? SBPE com a conta salário ?

[@hauscredi]

Sim, tendo a portabilidade de salário pegará a menor taxa

[@marcelasantos4065]

Comecei a pesquisar para comprar meu imóvel.Vejo muita gente sendo feito de bobo e achando que esta fazendo um excelente negócio😮😮😮 Aqui no KZbin esta cheio de vídeos e comentários assim. Eu do alto da minha ignorância, pesquisei muito, li horrores,fiz contas e refleti antes de comprar.Dentro das minhas possibilidades fiz uma compra ok sem pagar um mundo de dinheiro atoa.

[@hauscredi]

Perfeito Marcela! Por isso buscando trazer o máximo de informações aqui, para trazer esclarecimentos a quem mais precisa.