На какой земле строить глэмпинг? 5 КРИТЕРИЕВ выбора участка // Мой опыт

[@lezzbalance]

Какая девушка! 🥰 какой потенциал! Такая Умничка! Креативная, талантливая☀️ все получится, всё уже получается!

[@la_sofi_]

Спасибо🫶🏻

[@EkaterinaDeeva-jt9fu]

Классный интересный ролик! Всегда радует когда люди горят своим делом и делятся опытом❤️ Спасибо, что помогаете другим поверить в себя, мотивируете, рассказываете про свой путь и заряжаете энергией!)

[@la_sofi_]

Спасибо!🙏🏻

[@1k_nastya_1]

Вау! Очень познавательный видеоролик получился! Спасибо за новую информацию! И отдельно хочется отметить прекрасный образ Софы!😻💫

[@la_sofi_]

Спасибо большое)) 🫶🏻

[@Turbo_raketa]

Очень интересная и сбалансированная информация. Приятно слушать!

[@la_sofi_]

Спасибо большое!

[@ЛилияПильченко]

Диван на фоне - просто космос😍 жду следующее видео)

[@la_sofi_]

Спасибо!❤️‍🔥

[@anastasiaragulskaya1069]

Спасибо! Очень интересно. Жду новых выпусков 😊

[@la_sofi_]

Спасибо!)

[@mastert.2306]

Интересный у вас проект , особенно его финансовая часть на каждом этапе воплощения

[@la_sofi_]

Постараюсь делиться)

[@Cfjfhvi9858]

Первый комент ура 🎉🎉🎉 у тебя получится перед 🎉🎉❤❤❤

[@la_sofi_]

Спасибо!

[@DVSVOL_]

Класс! Супер информация которую я искал! Благодарю Вас.

[@la_sofi_]

Рада быть полезной🙏🏻

[@Pavel-Surovyi]

Всё получится. Потом приеду на консультацию.

[@la_sofi_]

Спасибо!

[@TheMysibir]

Спасибо за видео! Очень информативный ролик. Интересно какие затраты уже понесли, и сколько планируете еще потратить? Как работаете с подрядчиками? Решали вопрос с электричеством? В следуюшем году тоже планирую строить глэмпинг - в этом году взяли очень большой участок в долгосрочную аренду.

[@la_sofi_]

Здравствуйте! В новом ролике затронула вопрос электричества, не все там просто)

[@Khantaev_alex]

Наконец нормальная инфа

[@la_sofi_]

Рада, что было полезно)

[@VACESLAV-e3s]

Очень интересный проект и мышления!))) Но!!! Чего так мало роликов?

[@la_sofi_]

Я только начала!) Сейчас втянусь, постараюсь почаще)) Спасибо :)

[@matveevmaksim]

Ну давай тогда и второй! Топи!

[@ДимаОльхин-р4в]

Спасибо за ролик! Подскажите, какая все-таки стоимость участка и как далеко находитесь от Москвы?

[@la_sofi_]

2 часа от Москвы по М-11) Около 6 получилось)

[@nik910-q4n]

есть участок промназначения 10 га в брянской области трасса А-240, 159-й километр. под базу отдыха отель ВРИ- придорожный сервис отели . продам заинтересованным 3 млн

[@Всеобовсем-в4е]

Очень приятно вас слушать 🙌🏻💕. Подскажите пожалуйста, земля снт подходит для базы отдыха? В итоге ваша земля как оформлена?

[@la_sofi_]

@@Всеобовсем-в4е спасибо большое!) Насчет СНТ, я была бы осторожна. Насколько я знаю, когда участок в рамках СНТ, то там есть устав и ограничения по его использованию В первую очередь, в любом случае нужно посмотреть по кадастру, какое у участка назначение. Я чаще всего встречала назначение сельхозки в СНТ, такое точно не подойдет🥲

[@Всеобовсем-в4е]

Благодарю вас 🙌🏻. Желаю чтоб у вас все свершилось наилучшим образом для вас, с вашим начинанием ))

[@la_sofi_]

@@Всеобовсем-в4е Спасибо огромное!)

[@Anton_M10]

А как обстоит дело с сетями ? Электричество было? Сколько стоило подключение ?

[@la_sofi_]

@@Anton_M10 с ними не просто🙈 Очень тяжелая в коммуникации организация ) Но участок выбирали специально с таким назначением, чтобы можно было запросить минимум, который дают по закону. Так что сделали это первичное подключение 15 кВт. Пока хватает.. Все что свыше - дорого капец, да ещё и не допроситься без специальных документаций и проектов. Пока не придумали самое финансово целесообразное решение

[@maratusmanov]

Дайте совет по выбору места. Живу в регионе с морем, и большинство гостиниц, глэмпингов и инфраструктуры расположены именно возле моря. Но есть мысль открыть глэмпинг на берегу озера, с видом на воду, но в угашеном районе и в 40 км от города (по местным меркам далеко). Вопрос вывезет ли вид на озеро в лесу, в дали от всего, или все таки надо двигаться в популярные морские направления или ближе к городу? Насколько важна инфраструктура рядом ? На сколько важен район и направление?

[@la_sofi_]

@@maratusmanov Марат, интересный вопрос :) Я тоже много думала над ним, когда выбирала участок. Пришла к выводу, что всё зависит от концепции проекта: • Если проект больше просто место «переночевать», то есть ближе к гостинице, хоть и неформатной - очень важен туристопоток и район, места притяжения • Но если есть цель сделать самодостаточный проект, куда приедут ради него самого, а не «проездом» или «для ночевки», то, на мой взгляд, красивой локации вполне достаточно. Здесь сыграет роль место + идея/концепция Единственное, что действительно важно для обоих вариантов - инфраструктура, о которой я говорила в видео. Без нее просто в целом тяжеловато что либо организовать Это я вкратце, но вопрос очень интересный, запишу себе как идею для отдельного видео :)

[@maratusmanov]

​@@la_sofi_ спасибо. Как у вас бизнес идёт ? Оправдал ожидания?

[@la_sofi_]

@@maratusmanov пока не идёт ещё, пока строится)) медленно, но верно я стараюсь не обольщаться какими-то ожиданиями, живу процессом. Даже если в итоге все сложится не так, как я ожидала, главное что сейчас я делаю то, что мне приносит удовольствие)

[@zed777fff8]

Здравствуйте, какой ВРИ выбрать что бы меньше налога было?

[@la_sofi_]

Зависит от того, какие ВРИ у вас вообще есть и от ставок в вашем регионе и поселении) везде свои У нас был ВРИ огородничество. Там нельзя строить, но маленький налог, поэтому до начала застройки использовали его

[@zed777fff8]

@@la_sofi_ у меня земля сельхоз была , сейчас поменял на особо охраняемых территорий, и теперь надо поменять ВРИ, так думаю туристическое обслуживание.

[@la_sofi_]

@@zed777fff8 ого, смогли перевести! Тяжело было?

[@zed777fff8]

@@la_sofi_ как странно очень легко и просто, сам удивился хотя кому бы не обращался говорили не возможно очень сложно, решил сам попробовать, . Написал заявление и всё, и там администрация сама подсказывала направляла . Не знаю как в других регионах. Написал заявление в августе этого года, и вот конец ноября готово , теперь осталось поменять ВРИ назначение.

[@la_sofi_]

@@zed777fff8 отличный кейс :) а у вас какой регион?

[@zed777fff8]

Вы спрашивали у местных, топят там участки или нет, мне кажется затопит ваш пруд весной.

[@la_sofi_]

Мы сами там весной специально замеряли, где и до куда затапливает. Дамбы вокруг пруда как раз были подняты с расчётом, чтобы не затапливало участок дальше) и сам участок тоже подняли Посмотрим весной, как пойдет😄

[@zed777fff8]

@@la_sofi_ да весной в этом году воды мало было во всех регионах , надеюсь ваш труд не зря .

[@la_sofi_]

@@zed777fff8 ну мы, конечно, с запасом брали) и укрепляли всякими сетками, чтобы не размывало Посмотрим! Спасибо :)

[@zed777fff8]

@@la_sofi_ я сам собираюсь строить глэмпинг, земля есть ,просматриваю проекты строительства домов, . Не знаю как привлечь найти инвесторов вот.

[@la_sofi_]

@@zed777fff8 если земля в собственности - это уже очень большой плюс для любого инвестора) могу посоветовать подписаться на канал Ассоциации Глэмпингов, они часто рассказывают про нюансы общения с инвесторами и устраивают встречи с действующими собственниками, которые успешно привлекли инвестиции и делятся опытом)

[@Bugorkin]

В итоге у вас земля какого назначения?

[@la_sofi_]

У нас земли населенных пунктов, ВРИ пока что обслуживание жилой застройки

[@Bugorkin]

@@la_sofi_ спасибо. Удачи Вам.

[@la_sofi_]

@@Bugorkin спасибо!

[@Jonny_Jones]

Вам сколько лет 18 ?) Такое ощущение что у вас идёт трансляция того что было найдено в гугле)..

[@la_sofi_]

сочту за комплимент) значит я хорошо выгляжу и уверенно говорю😄

[@Jonny_Jones]

@@la_sofi_ Это не комплимент)

[@-allbest8112]

Девчонка старается, хватит завидовать

[@Jonny_Jones]

Так вы пгстроили его или нет ?)

[@la_sofi_]

Ещё нет, в процессе

[@Jonny_Jones]

@@la_sofi_ Денег потребуется ой ой ой 🙄..

[@Jonny_Jones]

А почему не в Карелии ?

[@la_sofi_]

@@Jonny_Jones далеко) выбирала, куда смогу регулярно добираться

[@ВсадникАпокалипсиса-я9е]

А где твои родители? почему они не рассказывают про то как они купили участок и развивают бизнес?

[@la_sofi_]

Вам рассказали, а мне нет😱 Пойду уточню, что за секреты у них такие..

[@ВсадникАпокалипсиса-я9е]

@@la_sofi_ они вместо тебя должны были в ролике рассказывать

[@la_sofi_]

@@ВсадникАпокалипсиса-я9е хорошо, я передам им Ваши пожелания

[@ALOHA-SUP]

База