Земельный участок ЛПХ - можно строить или нет? | Что лучше ИЖС или ЛПХ

Рассказываем, почему в одних случаях на участке с видом разрешенного использования ЛПХ (личное подсобное хозяйство) строить можно, а в других нет. Поясняем что делать, если купили участок ЛПХ полевой. ИЖС или ЛПХ - показываем в чем разница.
Телеграм канал о заработке на земле t.me/moi_nadel
#земельныйучасток #лпх #личноеподсобноехозяйство #ижс
Эпизоды:
00:00 Приветствие
00:32 Вид разрешенного использования ЛПХ
03:21 Что делать если купил ЛПХ полевой участок ошибочно
05:19 ИЖС или ЛПХ - что лучше?
09:03 Выводы

[@Elizasvet639]

Благодарю! Верная и ценная информация)!

[@user-iy4mt3bv4b]

Подписка однозначно!!! Класс в подершку канала 👍

[@user-vq5zd7ho8e]

Очень полезная информация!!!

[@Elizasvet639]

Лайк и подписка🥰👌

[@user-qc8vd6fn7n]

Спасибо)

[@Kon_V]

Полезное видео

[@user-dx8wv6go7e]

Как я вас вовремя нашла! Рассматриваем покупку участка с домом, на оба объекта есть кадастровый номер. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли на таком участке строить глэмпинги или дома для дальнейшей сдачи в аренду?

[@chepred]

Глэмпинг нет, один дом жилой для сдачи посуточно - да

[@user-yz3cv1be2d]

Спасибо

[@user-ii8ov1bo4n]

Ведение личного подсобного хозяйства У владельца полевого участка всегда есть выбор, какой сельскохозяйственной деятельностью можно заняться на собственной земле: Фермерство. Выращивание овощей и фруктов для собственного потребления и реализации на рынках. Свиноводство. Обеспечение своей семьи экологически чистым мясом, а также источник дохода от реализации мяса и животных в живом весе. Разведение кур и другой домашней птицы. Производство яиц и диетического мяса является прибыльным видом деятельности - расходы легко окупаются за счет низкого уровня затрат и быстрого получения готовой продукции. Пчеловодство. Какой бы вид продукции вы не решили производить, обойтись без вспомогательных сооружений не получится.

[@andreymarkovskiy6455]

Выбор есть только если у тебя участок соответствует по установленным минимальным-максимальным размерам, а если у тебя 10 соток то только ведение личного подсобного хозяйства 1,16 без возможности возведения зданий и сооружений.

[@sergeysaz2653]

Спасибо за видео! А где можно посмотреть эту инструкцию, про которую вы рассказываете в этом виде 4:35 ?

[@chepred]

На сайте moinadel.ru/ . Только инструкции уже нет, на ее основе есть курс, тариф "самостоятельный"

[@user-mn7pg6wn3n]

Подскажите на участке лпх полевой можно ли построить не капитальный сарай и держать скотину?

[@sobolevanton]

Собираюсь покупать участок СНТ/ЛПХ Он расположен вплотную к ИЖС. Рядом стоят дома, даже адреса есть.

[@user-ii8ov1bo4n]

На землях лпх полевой можно строить любые вспомогательные сооружения в том числе домик только без фундамента

[@user-gn4yc2zu3h]

А где это прописано законом ?

[@smstudioru]

@@user-gn4yc2zu3h Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412

[@user-ii8ov1bo4n]

Теплицы. Сооружения для выращивания ранних сортов овощной и ягодной продукции, грибов, саженцев плодовых деревьев и рассады овощей могут возводиться на землях сельхозназначения. При этом конструкция должна носить разборный характер и не иметь фундамента. Колодец. Овощеводство требует регулярного полива. Рытье колодца и устройство различных гидротехнических объектов - способ обеспечить увлажнение почвы. Устройство пруда. Как и колодцы, пруды обеспечивают полив сельхозкультур, а также являются необходимым атрибутом для организации рыбного хозяйства. Для их устройства требуется наличие проекта рекультивации. Сараи для инвентаря и строительных материалов. Место для стоянки и хранения сельскохозяйственных машин и оборудования. Уличный туалет. Бытовка для отдыха людей, место, где люди, занимающиеся ведением хозяйственной деятельности, могут принять пищу и укрыться от непогоды. Навес и загон для скота, сарай и хлев. Вольеры, ямы и клетки - все необходимое для разведения кроликов и овец, свиней и КРС. Собачья будка. Объекты сельскохозяйственного производства требуют охраны, поэтому необходимость постройки сооружения для содержания собаки редко оспаривается. Погреб для производства грибной продукции.

[@user-gn4yc2zu3h]

спасибо а где это прописано в законе?

[@user-pg1wd7jg2e]

Доброго времени суток) подскажите пожалуйста ,можно на земле ЛПХ (земли населенных пунктов) Строить дом через фирму,с использованием маткапитала в ипотеку?Или надо перевести в ИЖС?Одобрит ли ПФР строительство дома с привлечением маткапитала (как первоначальный взнос по ипотеке)на земле ЛПХ(Земли населенных пунктов) или же всё таки нужно конкретно ИЖС?

[@chepred]

Здравствуйте! Мы не сможем вам ответить на этот вопрос, к сожалению

[@user-jn6bq5zr5o]

Для ведения дачного хозяйства, можно строить?

[@chepred]

В действующем классификаторе ВРИ такого вида разрешенного использования уже нет. Идентично ВРИ "для ведения садоводства", но лучше заглянуть в генплан и ПЗЗ, поменять ВРИ на "для ведения садоводства" и построить дачу или дом)

[@user-uj9xe2nb2u]

Здравствуйте! скажите пожалуйста,а возможно ли разделить данный участок на 2 отдельных участка и построить 2 дома,с разными адресами?

[@chepred]

Здравствуйте! Данный - это какой? Вообще, если градостроительные регламенты позволяют и к новому участку будет проезд, то разделить можно и построить 2 дома разных можно.

[@user-uj9xe2nb2u]

Спасибо большое!

[@user-lo6ur1qz3i]

а если ЗУ на землях населённого пункта, но земли сельхозназначения, то как понять можно на этом участке строить дом или нельзя? находится в границах деревни, а земли сельхоз назначения.

[@chepred]

Если земля с видом разрешённого использования "для ведения садоводства", то можно строить. В противном случае нет

[@user-ng3dp5rd1q]

Скажите пожалуйста, если ИЖС ,а вид напорного использования ЛПХ, как буду оплачивать налог ????

[@user-ii8ov1bo4n]

Соответственно без адреса и прописки

[@of_Christ]

❤❤❤ Подскажите, земля в ЛПХ переводится на год? Или навсегда?

[@chepred]

Не совсем поняли вопрос. Если вы меняете вид разрешённого использования, то он меняется насовсем. До момента, когда вы не изъявите желания поменять его на другой

[@of_Christ]

@@chepred Спасибо 💐

[@ARislanV]

Как приобрести инструкцию?

[@chepred]

Здравствуйте! Все продукты доступны тут moinadel.ru/

[@user-rf8ux7xd4w]

Красавитца свами как можна связтса

[@user-ng3dp5rd1q]

Если на сельхоз земле ,ведение садоводства,можно перевести в ЛПХ?

[@chepred]

Нужно смотреть градостроительные регламенты вашего района, чтобы ответить на этот вопрос. Если у вас сх земля за пределами населенного пункта, то это будет ЛПХ полевой , на нем строить нельзя вообще. Бывает что сх ведение садоводства в населенном пункте оказывается, вот там смотрите град регламенты

[@mohamadalsalo1770]

А можно строить кондитерские цех на участке лпх

[@chepred]

Нельзя

[@subud_turuk]

@@chepredсело, 3 улицы, около 300 домов, есть администрация села, почта, фап, школа, садик, 2 магазина. Народ держит скот, кто-то огород, кур, а кто-то ничего не делает, бухают, рыбачат. Один из домов можно переделать в лпх? У меня 4 коровы., хочу заняться переработкой молока и продавать через ритейлы командор.

[@user-ux2uh4te5y]

Я продал 12 соток с домом ИЖС где платил налог по ставке 0.3%. Там же расширился и купил 14 участков по 12 соток ЛПХ и мне впаяли налог по ставки 1.5%. Налог 60000 рублей вышел . Все эти земли населённого пункта и как вам такое? Где искать правду.

[@chepred]

В региональное законодательство заглядывали, которым размер земельного налога устанавливается? Сколько у вас в регионе максимальный размер общей площади участков лпх на человека?

[@user-ii8ov1bo4n]

Запрещается строить на сельскохозяйственных землях ЛПХ: жилые дома; бани; гаражи на фундаменте

[@chepred]

Все верно, на ЛПХ полевых - запрещено. На ЛПХ приусадебных - можно.