NA ROVINU O PENIAZOCH 070: Roman Kružliak - Investovaním do realít postupne k miliónom

Je možné mať portfólio 55 bytov v hodnote až 7 miliónov eur? Náš hosť Roman Kružliak je dôkazom toho, že všetko sa dá, keď sa chce.
Vypočujte si úspešný investorský príbeh spolu s odporúčaniami, ako začať budovať portfólio nehnuteľností.
V najnovšej epizóde sa dozviete aj o tom:
→akým spôsobom vyberať nehnuteľnosť a čo si pri výbere všímať,
→ako sa dá nakúpiť také veľké množstvo nehnuteľností,
→akým spôsobom si nastaviť výšku úroku a fixáciu,
→v čom spočíva správny výber nájomcu,
→akým chybám sa vyvarovať.
Hosť: Roman Kružliak
Web - www.romankruzl...
Facebook - / realitnyinvestor
Instagram - / romankruzliak
Linkedin - www.linkedin.c...
Moderátor: Ing. Martin Šaffa
Web - martinsaffa.sk/
Facebook - / martinsaffa.sk
Instagram - / martin.saffa
LinkedIn - www.linkedin.c...
Podcast NA ROVINU O PENIAZOCH je súčasťou projektu vzdelávania pod názvom NA ROVINU.ONLINE, ktorý sponzoruje poradenská spoločnosť PROSIGHT Slovensko.
Sledujte nás:
Web - narovinu.online/
KZbin - / @narovinu_online
IG - www.instagram....
LinkedIn - / narovinu-online
Produkcia: 2024 (c) Podcast NA ROVINU O PENIAZOCH
Výroba: Button Media - podcasty a živé prenosy
buttonmedia.eu/

[@linqualinqua6552]

Pri cene prenájmu 1-izbového bytu v Žiline cca 500€ a ceny bytu 100 000€ a hypotéke 80 000 € mi splátka hypotéky na 30 rokov vychádza cca 400€, k tomu inkaso energie za byt mesačne cca 180-200 € čo znamená mesačná réžia cca 580-600€ z čoho vyplýva že majiteľ musí byt ešte dotovať a to nerátam s opravami v byte po nájomníkoch ani eventuálne prestoje kedy byt nie je prenajatý.

[@InvestingTerrestrial]

treba pokračovať v hladaní lepšej lokality, poprípade lepšie nakúpiť

[@dusansojak3457]

V

[@dusansojak3457]

Velmi spravne..ja som za "menej z namena viac""ja podnikam v Australii. Tu 70% investorou vlastni jednu nehnut.asi 30% dve a viac...ucel je vecsinou danovi atd..ja som za vlastnictvo a pasivny prijem...vlasnim len dva uniti v hodnote $ 1 000 000 ale prijem $54 000 rocne..samozrejme vlastnim dom...60 bytov je neskutocne...???clovek si musi aj uzivat...

[@simonhomulka1363]

Skvelý rozhovor👍👍

[@renatafabianova8653]

Konečne doprajný človek. Na Slovensku je to opačne.

[@dusansojak3457]

Roman..gratulujem ale chcel by som vediet kolko z tych 60- bytov vlastnis alebo su len poistka na urciti prijem z 1ho na 2hi...atd...Dakujem..

[@luboszimovcak6389]

Jasné, požičiavať si za 4-5 % a ešte veriť, že mi to nájomníci zaplatia..., Veď už toľko nehovorte rozprávky..😂

[@FrantišekKneznik]

Ak kúpiš byt napríklad v Poprade v roku 2013 za 60 000€ a v roku 2024 stojí 120 000 plus nájom.. Aj toto si tento človek vie vypočítať a vie ze v roku 2034 bude stáť 240 000...ale hypotéku bude platiť zo 60 000tisicovej hypo... Mysleniu zdar ale dlhodobému.. 😉

[@luboszimovcak6389]

@@FrantišekKneznik Netreba miešať hrušky s jablkami. Nech skúsi autor videa vyčleniť na kúpu bytu za SÚČASNÉ ceny. ..., 20 -30% zo svojho, príklad 30.000 vlastné, 100.000 na hypotéku, 30 rokov, ešte do toho niečo investuje... A nech nemá žiadny iný príjem z podnikania, iba zo zamestnania, príklad 1.000 eur mesačne v čistom... Neexistuje, aby mu to vyšlo. Zdravý rozum do hrsti a nepočúvat každu " radu"😂

[@romankruzliak7756]

Áno, takto je to myslené. Celý model je postavený na tom, že Prenajímateľ sa o nehnuteľnosť stará. To v praxi znamená, že zabezpečuje v prípade potreby výmenu Nájomcu. Potreba bývania je druhá základná potreba človeka, ktorú uskutočňuje. Dá sa teda rozumne predpokladať, že ju bude realizovať. Z toho vychádzajú úvahy investora. Želám všetko dobré

[@luboszimovcak6389]

@@romankruzliak7756 stačí jeden vychcany podnajomnik a budete ho 5 rokov nútený zadarmo ubytovavať. Až má nezaopatrené deti, bez šance ho vyhodiť. Súdy budú trvať roky.

[@FrantišekKneznik]

Ja viem Roman, ja vás sledujem dlhšie.. A veľmi vám fandím a urobil by som to isté.. Jediný problém co mam ja je dostať hypotéku