Najemca NIE PŁACI i nie chce się WYPROWADZIĆ?

[@Adicur]

Prosto, jasno i klarownie wyjaśniłeś kwestię najmu. Coraz lepiej ci wychodzi bycie youtuberem 👍🏻

[@szymonkaczynski]

Bardzo dziękuję!

[@marcinkowalik82]

Super odcinek bardzo dużo wiedzy pomocnej i dodam jeszcze od siebie że o tych drzwiach to nie słyszałem ale stosowałem kiedyś inny podobny mechanizm to znaczy wymontowałem okno też do regulacji czytam tam naprawy i pieniądze znajdowały się natychmiast

[@szymonkaczynski]

Sprytnie!

[@marcinkowalik82]

@@szymonkaczynski okno w sensie skrzydło okna możesz wymontować w 10 sekund i jest dużo mniejsze niż drzwi ...otwierasz bagażnik w Porshe Panamera 4S kładziesz skrzydło okna i wista wio 400 koników 🐎 ...potem wracasz zazwyczaj za 1 godzinę łatwo szybko i przyjemnie ...

[@igorel-ks7zf]

Szacun.. Najlepszy odcinek jaki widziałem dla ;; wynajmujących;;

[@szymonkaczynski]

Bardzo dziękuję!

[@MK-bv8uo]

Przy najmie okazjonalnym nie 300 zł Jest problemem a dziurawa ustawa

[@danutaciborek7156]

Jak wynająć część mieszkania jeżeli to jest kawalerka /jeden pokój/????

[@marcinkowalik82]

Danuta wynajmujesz po prostu jeden pokój najemca ma do dyspozycji całe mieszkanie ale na umowie ma wynajęcie tylko jeden pokój najlepiej ten najmniejszy bez dostępu do balkonu i tyle masz prawo wejść do mieszkania a najemca ma prawo do korzystania z najmniejszego pokoju w przypadku kawalerki wynajmujesz tylko łóżko 😜

[@light4515]

@@marcinkowalik82 pozorność umowy z tym że dajesz na papier jeden pokój, a w rzeczywistości do dyspozycji cale mieszkanie. Raz dwa do podważenia

[@marcinkowalik82]

@@light4515 no ciekawe jak ? Jak wynajmuje tylko pokój z kilku a to że sobie najemca akurat używa wszystkich to co z tego ? Umów piszesz na złe czasy nie dobre

[@light4515]

@@marcinkowalik82 normalnie, jezeli masz mieszkanie 2 pokoje, wynajmujesz 1 wg umowy, a w rzeczywistosci dajesz dostęp do drugiego, znajdują się tam rzeczy osoby która jest w posiadaniu lokalu, to w razie konfliktu w sądzie latwo może ona udowodnić że jest to pozorny zapis nie mający odzwierciedlenia w rzeczywistości. Mało osób o tym wie, jednak gdy trafisz na osobę cwaną to Cię szybko wytłumaczy. To samo tyczy się wymiany czy regulacji drzwi/okien w lokalu, jeżeli udowodni on że były sprawne, a demontaż ich był jedynie środkiem represji to podlega to po 191 paragraf 1a kodeksu karnego

[@marcinkowalik82]

@@light4515 widzę że nawet nie masz imienia i nazwiska czego się wstydzisz czy jak zwykły hejter zapytaj się Szymona jak on wynajmuję swoje i swoim inwestorom to on ci powie

[@dostawka_com_pl]

Dziękuję za dzisiejszy odcinek. Wynajmuje kilka nieruchomości lecz ostatnio spotkałam się z sytuacja, że notariusze nie chcą podpisywać umów najmu instytucjonalnego. Czy ktoś jeszcze tego doświadczył?

[@katarzynakaim1790]

Dzięki za ten film

[@szymonkaczynski]

Cieszę się, że jesteś zadowolona. ;)

[@dannybulla7657]

Jest para z psem, podpisuje umowę na/z dwoma osobami czy tylko na jedną osobę? Przy rozstaniu może być tak, że dostanę połowę kasy za czynsz bo jedna osoba opłaciła swoją połowę, a druga np. już tam nie mieszka. Stosujesz taki coś, że czynsz wynosi 2000zł lecz w razie terminowej wpłaty zostaje zastosowany upust 500zł i wtedy kasa zawsze jest terminowo?

[@szymonkaczynski]

Umowę podpisuje z każdym kto zamieszkuje mieszkanie. Tak samo poddanie się egzekucji. Nie stosujemy bonusów za wpłatę w terminie

[@dannybulla7657]

@@szymonkaczynski czyli 2 osoby razem chcą wynająć mieszkanie (mieszkanie) i stosujesz tą samą umowę? W takim razie mówiłeś, że dla bezpieczeństwa w umowie wynajmujesz im pokój, a nie całe mieszkanie. Wyszczególniasz jaki to pokój? W takim wypadku jednej osobie z umowy wynajmujesz salon, a drugiej pokój, a części wspólne są także twoje i masz do nich dostęp?

[@slawekm8607]

A jak wygląda sytuacja gdy najemca zniszy mieszkanie i straty przekraczają kwotę kaucji?