Налог на недвижимость в Грузии для иностранцев стал обязательным 2024! Или - паника на ровном месте?

Обсуждаем потенциальные реформы в Грузии налога на недвижимость, гуляем по солнечному Батуми вдоль моря, также актуальные варианты для аренды на начало марта 2024.
-------------------------------------------------------------------------------------------
💬Если у вас есть предложение о сотрудничестве, вопросы связанные с арендой квартир и апартаментов, пишите по номеру ниже.
🔺Наш WhatsApp: [phone]
-------------------------------------------------------------------------------------------
➡️Наша группа о Грузии в ВК: sergosvami
✅Facebook Серго: / serjcok
✅ВК Серго: id115618658
➡️ВК Алина: alinatolak
➡️Instagram Алина: / alinatolak
✅Instagram Серго: / arbitrtv
-------------------------------------------------------------------------------------------
#Грузия #Батуми #Аджария

[@sergosvami]

Обсуждаем потенциальные реформы в Грузии налога на недвижимость, гуляем по солнечному Батуми вдоль моря, также актуальные варианты для аренды на начало марта 2024.

[@user-uj2up8dz1y]

В России налог на недвижимость не платят пенсионеры,ветераны труда и инвалиды😊

[@sergosvami]

@@user-uj2up8dz1y ну а тут не платит никто его, если его годовой доход в Грузии не превышает 40 тысяч лари

[@dikodikotumik]

Spasibo za video❤

[@telavez]

Поставил лайк, чтобы приблизить Вас к исполнению обещания о пробежках😂 Спасибо за видеопост!

[@sergosvami]

спасибо

[@user-ip5gb4dv9w]

Как же у вас хорошо 👍🥰 а налог под вопросом 😕 лучше бы его и не было 😀

[@user-mh7wh9qi2p]

Какая красотааа❤

[@user-ic8pt4yq6l]

Как я скучаю по Батуми...Этот город запал мне в душу...Прожила 5 мес. там ,всю осень и до февраля....Спасибо, за прогулку по набережной, за виды с дрона...Солнечная погода особенно радует..Иногда задумываюсь о покупке недвижимости в этом городе..

[@sergosvami]

всегда пожалуйста

[@user-zv4uu7ej5x]

Спасибо!

[@guntissneiders2258]

декларации на западе заполнять , это норма и налог на недвижимость тоже норм. Да и бегать от инфаркт полезно ....)) Да погода класс , и у нас потихоньку наступает весна... Лайк , и жду видео про горы , как всегда ....😉

[@user-cx5kx5cf8i]

Спасибо за ролик, очень красиво, хотим скорее к вам! Соскучились по солнцу и морю❤ 🎉 😊

[@IrinaSemenkova]

Привет из Вильнюса 🇨🇴 Классная прогулка 🌊🌴 Сергей, может по возможности, как нибудь прогуляетесь по новому бульвару и полетете💟

[@sergosvami]

Да, прогуляемся и там и полетаем

[@sergosvami]

если у вас там квартира, напишите в каком комплексе, там может и над ним заодно полетаем

[@IrinaSemenkova]

Спасибо 💟...Новый бульвар название компании строительства...

[@user-yn9xv6qe6t]

Спасибо за прекрасный видео-репортаж!❤🎉🇬🇪🫶

[@sergosvami]

Всегда пожалуйста

[@andriybabiy7916]

Закон на рассмотрении, но надеемся он будет более ,,,лояльный,,, ! Серго ты главное бегать начни, а если тяжело начать , пусть Алина первая, а там смотри и у тебя стимул будет!!!👍💪😉

[@sergosvami]

реформа, так как налог был и ранее. ну скажите это Алине)))

[@user-uj2up8dz1y]

​@@sergosvami А в России налог на недвижимость не платят пенсионеры,ветераны труда,инвалиды😊

[@user-si8ux1zb8x]

Какой нахрен серго?Серёга ёпта.

[@sergosvami]

ну я так представляюсь тут)@@user-si8ux1zb8x

[@NoContent774]

Я был в налоговой и спрашивал. С даты покупки и оформления договора в юстиции ты уже обязан платить налог. И не важно построен дом или нет. Считаются все месяцы. Лучше не говорить того, в чем ты не уверен, а то люди потом попадут на штрафы и пени. Так как вы получали доход в Грузии соотвественно вы обязаны заплатить за все годы владения. Было бы прекрасно если бы вы сходили в налоговую или хотя бы взяли интервью у юристов в качестве рекламы и оплаты услуги по вашему случаю. Про налоги с продажи нужно тоже четко рассказывать, что налог не со всей суммыб а с суммы которая является разницей ваших затрат и той по которой продали. Если продать по той же цене, что и купил то платить ничего не прийдется даже если есть такой налог.

[@sergosvami]

И как оплатили? покажете квитанцию? Выходит вы официально работаете в Грузии и получаете доход более 40к лари в год. У нас рассрочка внутренняя от застройщика. Вот именно - лучше не говорить того, в чем вы не уверены. Или расскажите и покажите всю процедуру - иначе это просто такие же слухи. Я лишь даю инфу к размышлению, и все у кого есть квартиры в Грузии, могут всегда обратиться за консультацией к бухгалтеру, налоговому консультанту, чтобы расставить точки над Й. Ну и если люди не получали доход в Грузии - так и платить им ничего не надо. Я так и собирался сделать - после выплаты рассрочки и получения собственности в доме юстиции, через год где-то, а прошлой квартирой мы владели более двух лет и благополучно ее продали и прошло уже более чем три года с момента получения собственности. Я рассказывал об изменениях, которые планируются и прозошли, о том что во втром случае делкарация подается раньше, а не все подробности, как взымается налог с ранней продажи. Не додумывайте за меня то, что я сказал - я озвучил именно новости и мысли по этим новостям, а не провел полную и подробную консультацию по всем налогам связанным с недвижимостью. Мало инфы? В чем-то совмневаетесь? Дальше вам на платную консультацию к юристу

[@NoContent774]

@@sergosvami у вас рассрочка это понятно, но вы ее как-то оформляли или на честном слове договорились без оформления документов? Вы просто платите застройщику или все же оформили в юстиции и зарегистрировали в реестре, что если вы выплатите рассрочку то вы будете ее владельцем? (я тут не додумываю за вас, а исхожу из того как часто в Грузии оформляют покупки в рассрочку) Если вы ничего не регистрировали в юстиции было бы уместно это упомянуть, и тогда к вам вопросов нет. По поводу налога не было. Налог был всегда. Раньше, как иностранцу можно было не декларировать, что подразумевало, что доход менее 40к лари в год с семьи и следовательно налог 0%. Сейчас хотят обязать декларировать тем, кто владеет недвижимостью. И если бы вы хоть посмотрели на бланк декларации у вас бы хоть вопросы отпали. Вы ее в глаза даже не видели. Тот факт что в Грузии более лояльно относятся к налогам чем в некоторых других странах не означает что их не нужно платить.

[@sergosvami]

договор у застройщика с прошлым застройщиком на честном слове на 2 месяца договаривались, чуть не хватало это Грузия, тут все проще. Мы просто платим на счет застройщика, на руках договор, в юстиции не были, когда ее выплатим, тогда и получим собственность в юстиции, а при покупке прошлой, оплачивали сразу всю сумму и сразу получали собственность и 2 месяца платили то, что не хватилос сразу. Вот, упомянул Большинство рассрочек не решистрируют в юстиции Спасибо, но вы повторяете то, что рассказал в видео Вы о чем вообще написали в первом комменте? что вы кончультировались в налоговой осенью - о чем? вы не платите никакой налог, так как не работаете официально в Грузии, у вас нет никаких 40к лари в год здесь официального дохода. Ну и если работаете, тогда другое дело - но тогда вы и все остальные давным давно его платят@@NoContent774

[@sergosvami]

читайте внимательно что вы пишиет и о чем спорите, и что я говорю в видео, а то ощущение, что вы не понимаете о чем речь@@NoContent774

[@user-si8ux1zb8x]

Это же блогеры ,они же все пИздуны.А бы шо то пИЗдеть.Черти в общем.

[@li4352]

👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

[@AchtungBaby-io7zl]

Держи в курсе нас! Мы на тебя надеемся!)

[@user-od6gy9sv7b]

Серго сделай обзор беговых кроссовок в Батуми ! Которые можно купить в Батуми

[@PerformanceY]

С кроссовками лучше со своими приехать . В Батуми выбор брендовых маленький и стоят дороже чем в Европе. Всю жизнь бегаю. Самые лучшие асикс

[@user-od6gy9sv7b]

@@PerformanceY novoblast 3 или 4 реально в Батуми найти ? Или найк invisible 3 ?

[@user-od6gy9sv7b]

В турции новобласт 3 стоит со скидкой примерно 330 лари в Грузии сколько ?

[@sergosvami]

Хех, ну вы придумали

[@user-od6gy9sv7b]

@@sergosvami начнешь бегать поймешь это !)

[@RAMONSER]

Привет ребята.. может посоветуете хотим продать квартиру (студию) где можно выставить ее ?

[@sergosvami]

привет майхом конечно, ну или у нас

[@user-vz1tp9iy2r]

Так что с кофе?? Сколько стоит?💰

[@sergosvami]

8 лари, пару дней назад был шортс

[@ArbitrTV]

ну и все норм

[@Ell-Oggi]

Почему многие каналы говорят "ввели" налог на недвижимость в Грузии. Как свершившийся факт.

[@sergosvami]

Так я ж так не сказал, а почему так говорят другие я не знаю

[@user-pu3vw3rd3z]

Ты не сказал, но ты написал это в названии видео ​@@sergosvami

[@sergosvami]

ну а дальше надо посмотреть видео и послушать меня, где я постарался это объяснить@@user-pu3vw3rd3z

[@user-nu6vf3vf7i]

Ссылку не увидела

[@sergosvami]

ссылку на что?

[@slava-gb9bq]

Поправка в законе в том что нужно заполнить мировой доход,а не только в Грузии.

[@sergosvami]

Нет еще закона, и не будет такого

[@StopZombies]

Ну хоть бы разобрался. МИРОВОЙ доход хотят чтобы ты декларировал грузии даже если не живешь там, не факт что введут но это в корне меняет всё поэтому столько звона, ну и декларацию заполнять конечно тоже радости мало людям. Но наверняка откататят - тк мировой такого нет нигде.

[@sergosvami]

А я и разобрался, и мировой никто не будет декларировать, это полный бред

[@StopZombies]

@@sergosvamiне спорю, что бред. Ну как минимум упомянуть бы что речь о мировом. Если грузинский до для ип он считается в 25% размере. Ну будем надеется не будут докапываться к орбивладельцам всяким им и так тяжело без парковок и с гавкающими всю ночь под окнами собаками.

[@sergosvami]

зачем упоминать ошибочное высказывание? Если они планируют сумму налога определять не от дохода, а от площади и рыночной стоимости квартиры и это еще неточно@@StopZombies

[@NoContent774]

@@StopZombies все верно для ип которые на малом бизнесе считают 25% от оборота. те нужно как минимум 160к+ оборота что бы появился налог. Ну и раз вы в курсе этого то в декларации никто не просит вас расписывать что откуда получено, просто декларируешь, что меньше 40к и все(тупо сам выбираешь в какую категорию тебя отнести). Я так понимаю проверять как и раньше врядли будут, но если будет много покупок в Грузии могут и уточнить.

[@sergosvami]

да тут люди квартиры этажами покупают, то есть по 20-30 штук, это более 10 лет происходит, что-то сделают, но это никак не повлияет. тут как бы пдд толком не соблюдают@@NoContent774

[@DOBRII-KAPPER]

А не роще правительству Грузии просто отследить , нахожусь я в с стране или нет . Как я могу зарабатывать в Грузии , если я физически уехал в Москву

[@tgn33]

Бегать вредно! Большая нагрузка на суставы ног! В твоем возрасте лучше просто ходить.

[@StopZombies]

Тема не раскрыта. 16 ლ кофе?)

[@sergosvami]

да) был шортс, записали только вертикальное пока пили кофе, по 8 лари, +10% обслуживание

[@kokos389]

Рынок недвижимости в Грузии перенасыщен, осенью застройщики должны будут снижать цены, иначе много потеряют.

[@sergosvami]

Все верно, цены уже снижаются, но это касается новых проектов, тех, что сейчас на котловане, или тех, что начали строить год назад, все остальные цены растут, но крайне медленно. Они тут скорее потеряют - но нормально не снизят, по 500-600$ за квадрат в нормальном доме в центре или на второй линии точно не будет

[@work.agentswork.agents3142]

​@@sergosvamiкакие цены прогнозируете?

[@user-si8ux1zb8x]

Да цены ХАос...Раздутый мыльный пузырь.Хай лошары покупают)

[@saakianirma5533]

Вы не правы! С 2024 года в Грузии обязаны все владельцы ( ино транные) недвижимостью оплачивать по критери мирового дохода.

[@sergosvami]

Нет, не обязаны

[@user-kb5ky7sw6g]

Я так понимаю, 80% покупатели были граждане РФ, при нынешних взаимоотношениях, это равносильно бросать деньги в помойку, а теперь еще и налог собирают. Государство 2х коней, нищее зато с красивой природой,

[@sergosvami]

Вы не смотрели видео, нет налога. А в России он всегда был, по вашей логике все россияне, что являются владельцами квартир в России выбросили деньги в помойку?

[@user-wq7sq9wf1m]

Зато, Россия богатая, только не для большинства людей 😂

[@gman7158]

Клроче говоря,мышеловка захлопнулась.

[@sergosvami]

вы видео слушали? короче говоря - НЕТ, ничего не изменилось

[@user-hm1zn4nw5k]

Батуми шикарный город! Но нужно что-то делать с бродячими животными и попрошайками! Прям бесят! А животные несчастные...

[@sergosvami]

ничего не сделают, это много лет так

[@user-kc1lm9wl7n]

Что с животными делать? Расстрелять?? Отловить уничтожить чтобы было нам людям комфортно??? Или????

[@user-hm1zn4nw5k]

@@user-kc1lm9wl7n создавать приюты,..

[@user-xx2bv2ou9o]

Реформы на не движимость в Грузии непременно примут в ближайщее время а то привыкли жить на халяву

[@sergosvami]

более чем пол года прошло и не приняли, ближайшее время - это сколько? 10 лет?

[@user-pv4gz6cn8n]

Я так понимаю, недвижимость в Грузии была привлекательна из за упрощённого налогообложения а теперь эту привлекательность в урну!!! Ждём новых банкротств застройщика!

[@sergosvami]

не внимательно слушали, ничего не изменилось и скорее всего не измениться, или измениться и расходы +150$ в год

[@sergosvami]

да нисего не просело. Еще разок, ничего не изменилось, и возможно ничего не изменить, шумиха высосана из пальца. Нет еще никакого 1%, и возмодно и не будет, ну или в чем проблема заплатить 20$ бухгалтеру за заполнение? к примеру@@user-pv4gz6cn8n

[@sergosvami]

Так о чем вы тогда говорите? Какой налог? Какая налоговая? Если реформа только озвучена, а не принята. А цены падают, осенью было дороже, сейчас дешевле, следубщей осенью будет еще дешевле, но налог здесь не причем, спрос падает, так как он был избыточный. Мы продали сою за 42, сейчас она стоит 32-34, а до мобилизации, я думал, повезет, если ее за 28-30 продам@@user-pv4gz6cn8n

[@dmytrokosenkov1909]

​@@user-pv4gz6cn8nв год?

[@work.agentswork.agents3142]

​@@user-pv4gz6cn8nкакие новые факторы привели вас к сожелению?

[@user-si8ux1zb8x]

А если Грузия вступит ЕС ,то рынку Грзии пиздец будет.

[@sergosvami]

Грузии в ближайшие 10 лет не светит ЕС, а если бы вдруг вступила, то у нас бы были квартиры в ЕС, и внж, то есть как итог - шенген. Очень было хотелось, чтобы это случилось, но слишком много условий Грузии надо выполнить

[@user-si8ux1zb8x]

Ну бля ты спец.Улыбает тебя слушать.

[@li4352]

👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻