TANAH GIRIK - Verponding - Buku C Desa - Leter C - Petok D - SPPT PBB & Pendaftaran Hak Atas Tanah

[@ibdarmayadnya274]

Perlu hal ini dijelaskan, agar yg membeli tanah tidak terkatung-katung sudah sesuai dg hak dan kewajibannya.

[@vinoChanel10]

Maaf pak klo semua surat lengkap dri girik.sppt. ireda. Tp tidak trdaftar di letter C desa pa yg harus di lakukan pak. Mohon solusinya. Trimakasih

[@nandangisnandar]

Sppt atau data terkait pajak akan terdata di kantor desa/kelurahan karena informasi tentang wajib pajak biasanya dikoordinasikan antara kantor layanan pajak dengan data di kantor desa/kelurahan setempat. jika tidak ada datanya mungkun perlu dikonfirmasi langsung dgn data yg ada di kantor pelayanan pajak

[@vinoChanel10]

@@nandangisnandar sudah data akurat di BPN. Tp desah bersih kukuh tidak menhesahkan surat tanah yg sya pnya. Pa tu prmaina dri oknum desa atau bagai mana y pak.

[@joniklenteng1788]

MaaF tanyak tanah tersebut 60 sapek 94 masih atas nama bapak km dan tahun 93 bapak aku menigal dunia tahun 94 dari desa mau bayarkan tahu2 tahun 2000 ada muncul serpikat tanah atas nama orang lain padahal orang itu gak penah rawat gak penah nepati dan jual kok bisa mucul sepikat atas nama dia padahal dia bukan keluarga km . Dulunya dari bali deso mau di bayarkarkan taun 93 tapi ada muncul tahun 2000 serpikat tanah atas nana orang lain itu gimana pada hal gak keluarga gak penah jual kok bisa sapek sekarang masih saya tepati itu gimana.

[@IwanSantoso-fx4yc]

Pak saya ada masalah mau urus sertifikat kok gak bisa ada apa katanya Bpn udah bersertifikat tapi di tanya bukti gak di kasih tau sama pengurus sebenarnya udah bersertifikat apa belum bisakah bapak mengecek kalo bisa bantu saya kirim SPPT apa bisa di buat ngecek . Terimakasih

[@ratnapurwati384]

Pak mau tanya ukuran tanah di sertifikat sama di peta blok desa berbeda, katanya perangkat desa yang benar mengikuti peta blok sehingga perangkat desa berasumsi bahwa pembuatan sertifikat dulunya hanya mengikuti arahan pemilik tanah, seharusnya mengikuti peta blok. Apabila mengikuti ukuran sertifikat yang saya miliki, luasan tanah milik tetangga jadi berkurang kalo mengacu pada peta blok desa / sppt, sedangkan tetangga belum memiliki sertifikat hanya mengacu pada luasan yang ada di sppt desa. Terus bagaimana pak, apakah harus mengikuti perangkat desa untuk merubah sertifikat agar sesuai dengan peta blok?

[@nandangisnandar]

Yg menjadi acuan adalah posisi batas bidang tanah yg disepakati tetangga berbatasan dan ditetapkan saat pengukuran utk sertipikat tanah. Mengenai luas adalah konsekwensi dari hasil pengukuran sesuai tanda batas yg ditetapkan. Jika ada perbedaan luas, yg digunakan luas di sertipikat sepanjang batasnya tdk bergeser

[@roda2t_motoVG14]

Assalamualaikum pak.. Ini saya sekedar ingin membantu bapak saya yg punya data jaman dulu tahun 1953 mempunyai girik tahun 1953 dan data ipeda tahun 1976 nah tanah ini mau di urus kepemilikan tetapi ayah saya mau nyari letter C tidak ada karna waktu jaman dulu desanya kebakaran jadi data semua yg ada di desa hilang habis itu yg jadi pertanyaan saya ini bagai mana cara menimbulkan letter C nya pak ? Mohon di balas pak atw kalo bisa bapak ngasih nomor WA nya agar penjelasanya lebih mudah di pahami pak 🙏🏻

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam. Saat ini tidak ada lagi diterbitkan leter c desa. Dengan data yg ada, bukti2 pembyrn pajak, saksi2 dan diketahui kpla desa dan surat2 pernyataan pengakuan, tdk sengketa,data riwayat tanah dapat dicoba melakukan pendaft tanah melalui kegt pendaft tnh pertama kali ( pengakuan hak ) ke kantor pertanahan setempat

[@roda2t_motoVG14]

@@nandangisnandar kira kira pak untuk letter C desa itu datanya apakah ada di kantor pusat aglaria ? Soalnya pak tanah ini milik almarhum kake buyut saya yg menitipkan untuk di urus hak kepemilikan ke ahli waris tetapi tanah ini agak sulit di urus karna saya dan bapak saya minim tau soal data tanah jaman dulu bingung untuk mengurus tahap tahapnya apa saja ,di tambah desa dan lurah setempat tidak membantu hanya menandai hak ahli waris , data yg sudah di buat di desa yaitu data (hak ahli waris yg di tandatangani oleh desa dan lurah setempat) pak, satu lgh pak untuk persil itu cara ceknya gimana ya pak ?

[@nandangisnandar]

kzbin.info/aero/PLUvVGxHATIG2Mspcxhgjh5kED1yps2Vqo

[@nandangisnandar]

@@roda2t_motoVG14 silahkan dipelajari materi2 yg perlu diketahui sesuai pertanyaan dapat dilihat dan dipilih videonya di link ini

[@sambasfaskon]

Tanah-tanah peninggalan barat ada yg berupa : - Bekas badan usaha milik kolonial, -Tanah milik perorangan dengan alas hak Eigendom, -Tanah-tanah peninggalan bekas pangkalan militer (Belanda/Jepang). Mengapa dalam UUPA tidak diatur tanah-tanah bekas peninggalan Belanda/ Jepang berupa Pangkalan militer..? Mohon penjelasan Bapak Nandang..

[@nandangisnandar]

kzbin.info/www/bejne/pYLNp5pmZ76npKs

[@nandangisnandar]

Sudah ada ketentuannya atau aturannya terkait hal ini dan dapat dilihat pada video di link ini

[@suparminsupar8667]

OKNUM2 PERANGKAT DESA JGN MEMBUAT JUALBELI BAWAH TANGAN DGN ORG YG BUKAN HAKNYA. ATAU TDK BERHAK. ATAU BUKAN AHLIWARISNYA.

[@nandangisnandar]

Setuju, sebaiknya perangkat desa perlu memahami administrasi pertanahan dg baik termasuk mengetahui informasi lengkap tentang pemilikan, penguasaan dan penggunaan tanah baik yg terdaftar atau belum terdaftar

[@amsoribinahmad]

Pa maaf saya mau tanya di warga songsi ada tuan tanah suruh beli tapi saya rakyat kecil tempat kumuh pengurus malah mendukung tuan tanah pa wahap boro boro mau beli tanah verponding buat mkn aja pas pasan solusi nya pa

[@amsoribinahmad]

Apakah masih ada tuan tanah pa wahab

[@deniratnasari1830]

Bapak ijin bertanya, di buku desa nama A dan B. Di pipil pajak atas nama C. A dan B sudah meninggal. C sudah sakit tidak bisa ditanya apa2. Sekarang anak A ingin memiliki tanah tersebut. Bgaimna dgn C yg sudah memiliki pipil selama berpuluh2 tahun tidak ada yg mnanyakn. Baru skrg diakui anak A.

[@setyobudi2312]

Assalamualaikum pak saya cuma punya surat pembayaran pajak tanah Saya gak punya leter c Saya pingin mempunyai surat itu apakah saya harus kekantor desa minta fotokopinya 🙏mohon bantuanya pak

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam, saat ini sdh tdk ada lembaga yg menerbitkan surat girik. Di desa data tersebut digunakan diantaranya utk catatan mengetahui informasi penguasaan/kepemilikan/peralihan serta riwayat tanah. Jika saat ini sdh punya bukti pajak pbb dapat meminta surat pernyataan tidak sengketa dan surat pernyataan penguasaan fisik disertai riwayat tanahnya dg diketahui kades/lurah setempat

[@trederjatim1675]

Pak klo petokD kita di bawa makelar trus di bawa kabur dan tiba2 di alihkan/di jual ke orang lain tanah tersebut, itu gimna cara menyelesaikanxa

[@nandangisnandar]

Jika surat tanda bukti diambil tidak secara otomatis datanya berubah, utk petok d, di kantor desa mgkn msh ada datanya dan riwayat tanah serta peralihannya. Untuk pendaftaran tanah melalui pengakuan hak lama diperlukan surat pernyataan penguasaan fisik, data lain dan ada mekanisme pengumuman dlm proses pendaftarannya yg masih dimungkinkan adanya sanggahan dari pemilik sebenarnya. Saran sy segera daftarkan tanahnya dan jika ada pencurian, penipuan atau pemalsuan tanda bukti dapat dilaporkan ke pihak yg berwajib

[@aminrizalmustaqim1689]

Kami di persulit pihak desa bukti lengkap lt c ada petok ada sppt PBB ada nama sama ngurus peralihan di persulit karna tekanan anak cucu kakak kakek jadi rmah nenek sama rmah ibukku terbengkalai hingga sekarang ds pojok kec campur darat kab tulungagung Jawa Timur sekitar nya udah dikusainya

[@suparminsupar8667]

Pembayar pajakbukan berarti pemilik hak atas tanah. Karena bayar pajak itu kewajiban nya org yg menggarap tanah.

[@nandangisnandar]

Benar, saat ini belum secara otomatis nama yg tercantum di sppt pbb adalah nama pemilik dan sesuai dgn nama yg tercantum di sertipikat

[@chsy2528]

Ass... Barangkali ada peminat atw pembeli tanah, berupa later C/tanah adat .. Soalnya keluarga sudah 8thn lebih mengurus ini blm ada titik terangnya... Terimakasih

[@anonym18]

pak, saya mempunyai letter C. bagaimana kalau saya mau konsultasi?

[@nandangisnandar]

untuk konsultasi, sebaiknya dapat langsung ke bagian informasi di Kantor Pertanahan setempat

[@erichariyanto1388]

assalamualaikum.pak saya mau tanya bagaimana cara saya mngurusu tanah pningglan kakek yg untuk bpk saya.dsni mslah nya jejak nya hilng sprti ktp ataupun kk apakah ada jln kluar nya untuk mgurusi hak pningglan itu bgaimn cara nya? trimksih

[@marufsaputra9277]

Pa mo tanya bapak saya punya tanah jaman dulu di minta oleh keluran dengan alasan buat kandang kerbau berhubung sekarang sudah tidak ad kandang kerbau mo aq minta lagi gimana caranya pa mohon penjelasanya pa trima kasih ?

[@dianabasri2367]

Nama uruta pemilik pertama SMP HR ini

[@nandangisnandar]

sebaiknya dapat diketahui urutan / tahapan sejarah waris / hibah / jual beli atau proses peralihan haknya sampai dengan pemilik terakhir

[@InezSusanti]

Assalamualaikum pak, Saya beli tanah non sertifikat dengan memakai jasa notaris PPAT, sudah mengurus sporadik, untuk ajb saksi dari pihak kelurahan, apakah biaya untuk saksi tercantum di PP atau undang - undang ? Dan berapa biaya untuk saksi AjB tersebut ?

[@nandangisnandar]

kzbin.info/www/bejne/joWreWl4m5KlaNU

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam, penjelasannya terdapat di link materi ini

[@sitisyafiatin6902]

Pak.. Saya beli sawah.. Dan sawah tersebut termasuk sawah gl (gogol gilir).. Dari penjual saya dapatkan IPEDA tahun 1985 atas nama penjual tersebut dan bayar pajak rutin sampai tahun 2021.. Di kantor desa ada buku c dan ricik nya, namun sk agraria tahun 1960 sudah hilang... Apakah bisa diajukan SHM?

[@febyrizki9941]

Masya Allah makasih bapak informasi nya..

[@nandangisnandar]

sama sama, terimakasih...

[@aseptmk]

Assalamualaikum, Pak izin betranya. Lebih dari 10 tahun yg lalu ayah saya memecah bidang tanah menjadi 5 sertifikat tanah. Pada sertifikat 4 dan 5 terdapat kekeliruan penulisan luas (tertukar). Jadi harusnya sertifikat 4 memiliki luas 50m² malah jadi 63m², dan sertifikat 5 harusnya 63m² malah jadi 50m². Namun pada informasi denah bidang tanahnya sudah sesuai (panjang dan lebar sudah benar, dan kalau digunakan info ukuran ini akan keluar luas yg sebenarnya) Semua luas dari setifikat 1-5 kalau dijumlahkan pun sesuai jumlahnya dengan sertifikat induk waktu dulu (sebelum dipecah). Jadi bisa dipastikan hanya kesalahan penulisan keterangan luas di sertifikat 4 dan 5. Ketika pergi ke bpn untuk koreksi info mengenai luas itu, kira" apakah diperlukan lagi ukur ulang? Terima kasih

[@bmp2channel646]

Pencerahan yang sangat bermanfaat

[@nandangisnandar]

Terimakasih... atas supportnya. semoga materinya dapat bermanfaat...

[@kalifizikri6389]

Om mau tanya nih. Ibu sy punya warisan dr peninggalan orng tua. Tp setlh bertahun2 ibu sy jrng pulng tiba2 tanh waris ibu sy di akui sma pamn ibu ku yg kta ny tnh it sdh di jual sengkn bukti penjualn ny tidak ada. Tp setiap thn ibu sy selalu membyr PBB ny. Sdngkn di desa tanh it masih atas nama ibu sy. Klo sy tuntut orng it kira2 inih sdh melnggr hukum tida y pak. Trmks

[@normasimbolon8578]

Izin bertanya Pa...apbl tanah milik Blanda sdh tdk diketahui pemiliknya ataupun ahli warisnya lalu bagaimana status tanah tsbt...apkah org yg menghuni sdh lama bs memohonkan hak ? ...mhn pencerahannya dan tks sebelumnya utk ilmu yg sdh dibagikan sgt membantu..sukses truss.

[@sukrontanjung827]

Assalamualaikum.. Bolehkah saya bertanya pak?

[@rahmadzainudin5702]

Assalamualaikum.pak mau bertanya ini saya ad mebeli tanah.surat yg saya terima nantix spphat( surat pelepasan hak atas tanah) dan surat sub cofi yg di berikan dari penjual adalah .surat pernytaan kepemilikan tanah tahun yg di tandatangani kepala kampung tahun 70an,surat tanah tidak semgketa ttd kpla desa,surat pernyataan penguasaan lahan ttd kpala desa,surat pernytaan ahli waris ttd kepala desa, apakh ini saya ad alas haknya untuk mengurus sertifikat melalui ptsl.mohon pencerahannya

[@tainggandara6146]

izin bertany pak , gmn klau disrt ajb tana garapan setela jadi hgb tertulis tana milik adat apa ini sah secara hukum atau bisakah di hapus tulisan yg ada di hgb soal orang yg mau beli mempermasakan ke tidak cocokan masalah status tana

[@melisabintana2217]

Bang ini kan saya mau beli tanah tp suratnya hanya surat segel saja ..aman gk itu bang ..surat segel saja apakah bisa dinaikan ke sertifikat bang.

[@nandangisnandar]

Klo masih surat segel msh blm jelas karena msh bnyk kemungkinan status tanah tersebut saat ini. Mgkn perlu dicek juga penguasaan fisiknya, penggunaan tanahnya, status sppt pbbnya, riwayat tanahnya yg diketahui kepala desa, kemungkinan tanahnya sdg dl. masalah sengketa, status piutang jika sdg digadaikan, status waris, ahli waris dll

[@melisabintana2217]

@@nandangisnandar trus cara ingin menaikan ke sertifikat gmn mbk itu ..saya harus gmn bang .jika itu sudah saya beli.

[@turahmarlon8758]

apakah ipeda sama dengan girik

[@nandangisnandar]

Jawaban mengenai hal ini dijelaskan di materi video ini

[@rudhimukhtar1424]

Terima kasih pencerahannya Pak..

[@nandangisnandar]

sama sama, terimakasih

[@PnyNorra]

Ijin tanya bg.apakah di buku Girik tertera luas tanah?

[@nandangisnandar]

Ada, bisa dilihat contohnya di materi video ini

[@PnyNorra]

@@nandangisnandar ijin tanya lagi bg, kalau di buku Girik/leter c, tidak terlihat lagi luas tanah, ke lembaga mana,kita untuk mendapatkan informasi luas buku Girik kita?

[@murilhabunis1874]

Izin nanya pa jika di kutipan letter c sudah atas nama ibu saya tapi di buku besar kelurahan riwayat kepemilikan di runtutan record nya tidak ada nama ibu saya. Kok bisa letter c sudah terbit bisa beda sama yang di buku kelurahan yah? padahal itu letter c sudah nama ibu saya Mohon bisa bantu jawab.

[@nandangisnandar]

Mengenai hal ini kantor desa yg memiliki data letter c, riwayat tanah peralihan hak dan pbb nya

[@murilhabunis1874]

@@nandangisnandar iya kenapa bisa beda pak sedangkan yang menerbitkan letter c ibu saya pihak kelurahan. Apakah sering terjadi demikian di lapangan?

[@nandangisnandar]

@@murilhabunis1874 mengenai letter c administrasinya saat ini hanya ada di desa dan tidak ada lembaga yg menerbitkan leter c lagi karena saat ini utk bukti pajak sdh dgn sppt pbb maka jika pengelolaan adm di desa nya kurqng baik akan terjadi seperti itu. Saat ini leter c bukan tanda bukti hak jadi diperlukan data atau bukti lain serta riwayat tanah, pengakuan dan bukti tidak sengketa sebagai dasar utk pendaftaran tqnah pertama kali

[@herisofiyan4038]

Alhamdulillaah. Pak buk narasumber tanah indonesia di jakarta. Kami kami rakyat warga tempat tinggal di dusun desa pasar di kabupatan provsu. Pada umum nya rakyat rakyat rakyat.... punya sk tanah adalah sk. Camat dan di tambah bijak taat bayar pajak pbb tahun 2023.2024 dan tahun 2025...... Ke depan. Pbb level kelas 1.2.dan kelas 3....... Amiin yah amiin.

[@nandangisnandar]

Alhamdulillah...

[@haditik7663]

Selamat malam Pak, ijin bertanya... Apakah tanah GG bisa di miliki perorangan? Bagaimana caranya tanah GG yang dikuasai perorangan dijadikan fasilitas umum Desa? Terima kasih 🙏

[@Hamizann2539]

Assalamualaikum pak.. Pak mau tanya untuk tanah belum besertifikat. Apakah peralihan hak harusnya wajib oleh notaris/PPAT/PPATS dan tidak bisa melalui surat dari desa/kelurahan sesuai tanah tersebut jika ingin dibuatkan sertifikat tanah?? Peralihan yg sanya maksud jual-beli, waris dan hibah pak. Terimakasih pak, semoga ilmu nya menjadi manfaat bagi kami.

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam, untuk peralihan hak karena jual beli, hibah, waris dilakukan dihadapan PPAT /PPATS dan dibuat Aktanya serta ada saksinya untuk kemudian didaftarkan ke Kantor Pertanahan setempat

[@Hamizann2539]

Terimakasih pak atas jawabanya... Pak mau tanya lagi pak jika boleh. Apakah peralihan hak yang dimaksud harus sudah sertifikat? Jika belum sertifikat boleh ngk pak pakai surat dari desa/kelurahan. Misal pemberian orang tua ke anak atau waris?

[@nandangisnandar]

@@Hamizann2539 peralihan hak atas tanah dibuat aktanya di ppat atau ppats (camat)

[@moko2630]

Ijin nanya pak, status tanah giril dg SPPt klo SPPT an Suami dan suami telah meninggal ( ahli waris 1 istri, 3 anak), untuk jual beli tanah giriknya perlu dokumen apa aja pak?ahli waris maunya terima bersih dan ga mau urus2 dokumen ke kelurahan, kira2 gmn pak klo yg urus2 pihak pembeli?

[@nandangisnandar]

Disertipikatkan dulu atas nama seluruh ahli waris kemudian buat akta jual beli dg tandatangan semua ahli waris ke ppat sebagai dasar baliknama ke nama pembeli

[@radhinasir2836]

Pak tlong bahas materi "pemberian hak, konversi, pengakuan hak dan penegasan hak, perbedaan dan pembuktian yg diperlukan utk memperolehnya"

[@nandangisnandar]

Terimakasih atas masukannya untuk pembahasan materi berikutnya

[@nandangisnandar]

materi dibahas pada konten ysng sy upload hari ini (2-8-2021) dengan link dibawah ini, semoga bermanfaat : kzbin.info/www/bejne/bISsqqeEodd5obs

[@radhinasir2836]

Terimakasih pak @@nandangisnandar , semoga bisa dpt materi lebih banyak lg lain waktu langsung d PPSDM 🙏😀

[@fardiantiningsih3490]

Pak di selain di kantor desa di mana kami bisa cari letter c, Ayah saya hanya punya sppt dari tahun 1992, Krna desa sengkokol menjual tanah kami.. Kami suruh buka letter c merka tdk mau buka.. Kami ingin masuk perdata

[@nandangisnandar]

Saat ini sdh tidak diterbitkan lagi letter c, data letter c di desa saat ini digunakan utk mendukung informasi riwayat tanah dan peralihannya dan digunakan utk pendukung data utk pendaftaran tanah pertamakali serta surat pernyataan terkait penguasan pemilikan dan riwayat tanah

[@julialfaris5823]

Pak maaf mau tanya. Kl tanah sdh dipecah, lalu mau disatukan lagi bisa tidak Pak. Masalahnya gini Pak : Tingkatan tanah klurga Saya sprtinya msh leter C, trs mau dibuatkan sertifikat dan kluarga yg lain stuju nnti srtifikat atas nama 1 orang. Baik'y tanah disatukan lagi, apa bs lngsung saja dibuat Pak dlm keadaan tanah trsb sdh dipecah. Mohon infonya Pak, terimakasih.

[@nandangisnandar]

Jika akan dibuat hak bersama dibuat perjanjiannya dan aktanya bahwa tanah tersebut adalah hak bersama dan diatasnamakan ke nama 1 orang (tetap menjadi hak bersama) berbeda ketika diserahkan atau dijual ke 1 orang kepemilikannya ke 1 orang. Di sertipikat juga akan tercantum bahwa itu adalah hak bersama. Sama ketika dipisah juga bisa dibuat akta pemisahan hak bersama dan dijekaskan bagian msg2 dan nanti dipecah menjadi sertipikat2 sesuai nama dan jmlh org nya

[@baihakihusein5029]

Ijin bertanya pak,apakah hanya bermodalkan srt letter C dan sppt pbb aman untuk ditransaksi jual beli ?? Trmkasih

[@nandangisnandar]

Agar aman saran sy agar disertipikatkan terlebih dahulu atas nama penjual kemudian baru akta jual beli supaya mudah ketika akan melakukan balik nama ke an pembeli

[@dickygaustaman6306]

Izin bertanya pak...kalau c desa di hilangkan oleh oknum mafia tanah dimana lagi bisa melihat salinan c desa..?

[@nandangisnandar]

Buat bukti surat pernyataan hilang diketahui pihak berwenang dan segera daftarkan tanahnya ke kantor pertanahan setempat

[@samsulbahri9287]

Paak ijin bertanya apakah kuat posisi kepemilikan saya dengan memiliki litter c dan penguasaan fisik selama 40 thn, sementara pas pemutihan tanah saya di tunggangi oleh org lain secara diam2 dan spptnya keluar nama orang tersebut?🙏

[@nandangisnandar]

Masih lemah jika masih letter c. Sebaiknya segera disertipikatkan. Jika ada yg memanipulasi data saat terbit sertipikat an. orang lain maka dapat segera dituntut dan digugat ke pengadilan dg bukti2 dan saksi yg ada

[@ddamiribomman3313]

Assalamualaikum maaf pa saya mao tanya saya punya pervonding dengan eighendom 6474 wilayah jakarta selatan kec pasar. Minggu yg sudah diduduki tata air Sedangkan yg mengajukan ke tata air saya dengan memakai eighendom pervonding Dan menunggu Sk gub tidak pernah ada tetapi waktu Gub Ahok bersama dengan pa Yapto dan yg lain/ aparat pemerintah dengan membawa sertifikat yg saya tidak ketahui dan sertifikat tsb tidak ada warkahnya dan sertifikat dibuat terlebih dahulu baru pernyataan sengketa dibuat saya ada video youtubnya ko bisa ya pa mohon diberikan penjelasannya pa tks wassalamualikum

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam, Mengenai hal ini, jika ada bukti yg lebih kuat dan kejelasan riwayat penguasaan dan kepemilikan yg lebih kuat maka dapat diajukan pengaduan, mediasi atau jika tdk ada kesepakatan maka diselesaikan di pengadilan. Mengenai verponding atau alat bukti lainnya sebelum uupa menurut ketentuan ada batasan waktu konversi selama 20 tahun dari thn 1960 sd 1980 dan jika tdk didaftarkan ada ketentuan lebih lanjut. Yg perlu diketahui apakah pada masa tersebut sdh didaftarkan ? dan siapa yg menguasai tanah tersebut, menggunakan dan yg bayar pajak sd saat ini serta riwayat peralihan haknya

[@kevinpratama3849]

Pa mo tanya kalo tanah zaman belanda sertifikat nya sempat di pegang tangan...sdah gitu hilang...sekitar tahun 1970an hilang nya...udah gitu tahun 2021 mo di urus....krna hak ahli waris nya masih ada...tanah itu sdah di jadikn properti sama developer nya...dan tanah itu masih bnyak lahan yg kosong krna sengketa hak kepemilikan nya...apa masih di urus

[@nandangisnandar]

Mengenai hak atas tanah hukum barat sejak berlakunya uupa thn 1960 harus dikonversi menjadi hak atas tanah berdasarkan uupa dan ada ketentuan dan batas waktu terakhir proses konversinya (20 tahun) sampai dengan tahun 1980. Jenis konversinya disesuaikan dengan status kewarganegaraan pemilik tanah yg tercantum dlm bukti tersebut dan jenis hak atas tanahnya

[@ganesdinargatti1780]

saya punya surar leter c. atas tanah.. tapi sawah itu di pake orang... dulu di pinjamkan... sekarang tanah itu saya minta kembali... tapi orangnya ngotot dak mau... andai kata dia masih ngotot pengen garap... bisakah orang itu di kenai sangsi penyerobotan tanah... orang itu juga gak punya bukti apapun.. kecuali sppt pajak penggarap

[@nandangisnandar]

Leter c yg dipegang atas nama siapa dan diterbitkannya kapan (sebelum tahun 1960 atau sesudah tahun 1960) dan sppt pbb atas nama siapa, jika berbeda maka perlu dicek kesesuaian dan proses peralihannya. jika ada perjanjian perlu dicek juga surat perjanjian dan saksi saksinya termasuk penguasaan fisik serta penggunaannya, (sudah berapa lama menguasai dan memelihara tanah tersebut). Leter c dan sppt pbb jika belum disertipikatkan masih belum merupakan tanda bukti hak atas tanah (masih merupakan bukti yang tercatat namanya adalah pengguna dan pembayar pajak tanah tersebut). untuk terbit sppt pbb pada bidang tanah yg sdh ada leter c nya biasanya ada dasar peralihannya dan dicatat di kantor desa/kelurahan. Saran saya cek ke kantor desa/kelurahan tentang leter c, sppt pbb, pencatatan di buku desa dan dasar peralihannya

[@3ka23_muhammadtaufikhilabi2]

Assalamualaikum kak, izin mau tanya surat tanah lerer c ada 2 nama orang berbeda apakah sah menurut hukum, contoh: nama amir / hasan

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam, leter c datanya di desa. jika ada 2 nama berbeda di lokasi yg sama kemungkinan yg benarnya hanya 1 atau ketika pemecahan atau jual beli tdk tercatat di desa

[@kikihadiyan4933]

Izin bertanya lagi pak. Saya beli tanah girik Kalau lokasi objek tanah setelah saya survey berbeda dengan ajb dan girik. Misalkan di girik dan ajb lokasi tanah berada di kampung parakan jati RT 01/04. Tapi pada saat sekarang sudah berubah sudah masuk wilayah perumahan. Bagaimana yg saya harus lakukan untuk memastikan lokasi fisik tsb benar yg di tunjukkan oleh penjual? Mohon penjelasan nya🙏

[@nandangisnandar]

jika saat ini lokasinya sudah menjadi perumahan saran sy perlu diklarifikasi kebenaran giriknya atau ditanyakan lagi mengapa saat ini sdh jadi perumahan karena jika sdh jadi perumahan artinya mgkn sdh ada proses pelepasan/peralihan atau sdh terbit hgb induk perumahan tersebut atau pemecahannya

[@ibrahimmaulana7175]

Saya punya rumah di atas tanah irigasi tapi saya membayar pbb. Untuk skarang ini bangunan rumah sya mau digusur. Tanahny mau dipakai oleh pihak petugas irigasi. Pertanyaannya.. Apakah surat pbb sya bisa untuk meminta hak ganti rugi bangunan rmah sya yg mau digusur..

[@nandangisnandar]

Surat bukti pbb bukan merupakan bukti kepemilikan hak atas tanah tetapi bukti pembayaran pajak terhadap penggunaan dan pemanfaatan tanah. Mengenai ganti rugi bangunan, tergantung perijinan, perjanjian atau sewa yg disepakati dengan pihak irigasi

[@mrgaul8355]

Pak mau tanya, kalo letter C di desa bisa dibuat,rubah atau dihapuskan ngga???....soalnya saya punya kikitir tp nomor nya di desa beda sama yg asli

[@nandangisnandar]

sejak diterbitkannya aturan tentang sppt pbb yg berlaku untuk bukti pajak adalah sppt pbb termasuk pengelolaan administrasinya. Leter c atau kikitir saat ini tidak ada lagi lembaga yg menerbitkan atau mengadministrasikan secara khusus dan berhak untuk merubah2. Saat ini, di kantor/kelurahan hanya melakukan pencatatan yg dapat digunakan sebagai petunjuk riwayat kepemilikan/penguasaan tanah

[@paeifan398]

Pak letter c ke shm, skrg udah sidang tp dari pihak bpn minta induk dari letter c ke kelurahan, tp kok dari pihak keluran katanya ga ada, gmn ya pak?

[@supriatnomantapriatnomanta6946]

Kasih pelicin,lancar itu

[@suhenndrahendra7271]

Tpi status tanah garapan kmi brstatus HP.apalagi skarang berhadapan dngan prusahaan perkebunan swasta hti.soalnya banyak sudah penggusuran lahan2 masyarakat dngan tnaman karet, sawit.dngan alasan kdudukan wilayah HP dan alasan konsesi prusahaan?

[@nandangisnandar]

TANAH GARAPAN - BEKAS TANAH HGU - Materi terkait yg menjelaskan jawaban pertanyaan terdapat di link ini : PERPANJANGAN HGU DAN PENDAFTARAN TANAH GARAPAN ??? kzbin.info/www/bejne/iZy8o4WGmaljhKs

[@sunartinarti5643]

Selamat malam pak saya mau tanya tanah yang di tempati bapak saya hanya punya sppt dan sekarang di akui sama orang lain ktnya punya pipil tahun 1959 boleh minta contoh pipil tahun 1959 pak terimakasih

[@nandangisnandar]

Contoh bbrp sample surat2 sebelum uupa dan sesudah uupa sdh disampaikan pada video ini

[@bocahndesostory3334]

Saya beli tanah leter c kira kira jadi sertifkkatnya brp bln ya

[@nandangisnandar]

prosesnya dapat dengan pengajuan secara sporadik (sendiri) atau ptsl (jika lokasi tanah sedang ada kegiatan ptsl) mengenai waktunya jika tidak ada masalah dengan status hak atas tanahnya pada kegiatan sporadik paling cepat kira kira 4 bulan (ada mekanisme pengukuran, pengumuman (2 bulan) penelitian panitia untuk verifikasi data fisik dan yuridis dan penerbitan sertipikat, untuk kegiatan ptsl biasanya paling cepat 2 bulan dan maksimal selama 1 tahun anggaran

[@donnistory7173]

Pak tanya surat Sepop desa itu kelegalitasnya gimana ya..bisa dijelaskan

[@nandangisnandar]

Mengenai surat Sepop desa sy belum faham, model dan isinya 🙏🙏

[@hendrimaulana1243]

Mau tanya pak... Kenapa bisa terjadi eigendom diatas eigendom... Padahal eigendom tsb blm pernah dijual/dihibahkan ataupun dialihkan haknya... Kedua knp ada eigendom dgn no yg sama lokasi sama tapi nama pemilik dan tahun terbitnya beda dan notarisnya pun beda... Eigendom yg awal thn 1889 lalu ada eigendom thn 1930an dgn no yg sama, lokasi yg sama nama berbeda bkn orang lain bukan ahli warisnya, ini pun sama eigendom tsb tdk pernah dijual, dihibahkan dll... Pertanyaan saya Yg mana yg berhak atas eigendom tsb. Dan yg terjadi sekarang tanah tsb lg dipasarkan seharga 1,4T memakai eigendom yg thn 1930an... Terima kasih

[@nandangisnandar]

Mengenai jawaban pastinya sy juga blm faham 🙏 yg sy fahami ini terjadi karena agak sulit menelusurinya karena semuanya blm terdata atau tercatat dg baik sejarahnya mengingat itu diterbitkan pada zaman dahulu dan lembaga yg meneebitkan atau mendatanya perlu ditelusuri lebih cermat termasuk pemerintahan yg menerbitkannya juga masa zaman belanda. Jadi perlu cermat dlm menyikapinya, dan perlu menahami juga tentang aturan yg mengatur konversi alat buktinya yg hak adat dan masa hak barat serta masa berlakunya

[@hendrimaulana1243]

@@nandangisnandar baik pak... Thanks atas penjelasannya

[@paeifan398]

Pak sy punya letteer c tp daftar c desa di kelurahan ga ada, gmn ya pak

[@nandangisnandar]

Jika tanah tersebut tdk sengketa dan dikuasai, digunakan serta jelas riwayat kepemilikannya dapat diajukan untuk didaftarkan dg surat pernyataan penguasaan fisik (sporadik) dan tidak sengketa dg dilampiri bukti2 pajak/ lainnya yg diketahui kades/lurah setempat

[@yudizgunawan713]

Pak maaf dari surat verponding mau dibuat ke sertifikat gimana caranya 🙏

[@nandangisnandar]

Penjelasan mengenai hal ini dpt dilihat di link ; kzbin.info/www/bejne/nWa5lX2lq9Z9osU

[@yulianingsih9916]

Kalau no persil sma di ipeda tapi sudah atas nama org atas dasar di ambil atau di ambil begitu saja kuta menycari dasar y kemana sedangkan desa tdk mebuka sama sekali sya minta bantuan y.

[@nandangisnandar]

Terdapat pembahasan terkait pertanyaa di link ini : kzbin.info/www/bejne/d4WccpiajLt4pZI Pembuktian & Peralihan HAK ATAS TANAH sebelum & sesudah SERTIPIKAT - PERMASALAHAN - SOLUSI - Q&A

[@anugrahyanma3411]

Ijin bertanya pa kalau C desa hilang sama buku B ga ada di desa cara nya untuk penerbitan kemana

[@nandangisnandar]

Sudah tidak ada lagi lembaga yg menerbitkan letter c, jika hilang dapat membuat surat keterangan hilang ke kantor polisi setempat

[@suhenndrahendra7271]

Pak saya mo nanya gmana caranya agar kmi bsa dpt surat tanah dri dsa.krna kami dpat tanah dngan cara garap hutan hingga kni sudah jadi(sudah produksi)dngan isi tanaman karet.

[@nandangisnandar]

Untuk tanah yg termasuk kawasan hutan, ijinnya melalui kementerian kehutanan dan jika dimohon tanahnya maka perlu sebelumnya ada pelepasan tanah tersebut dari kawasan hutan

[@karinaviaa]

pak tp letter c / girik ini sendiri saat ini bukan bukti kepemilikan tanah yang sah kan setelah lahirnya uupa

[@nandangisnandar]

Betul, saat ini bukan alat bukti kepemilikan. Saat ini jika digunakan adalah sebagai salahsatu informasi atau data pendukung untuk mengetahui data riwayat kepemilikan dan penguasaan tanah. Untuk menjadi sertipikat diperlukan beberapa data pendukung lainnya dan surat pernyataan yg diketahui pejabat berwenang

[@imambadawi4397]

Pak saya mau tnya brapa biaya pemisahan sertifikat menjadi 4 bgian.

[@nandangisnandar]

Mengenai hal ini untuk lebih jelasnya dapat ditanyakan ke layanan informasi di kantor pertanahan setempat

[@samsularifin5964]

pak selamat malam numpang tanya saya punya tanah atas nama mbak kakung tapi ada leter c nama orang lain bukan ahli waris dari mbak kakung

[@nandangisnandar]

Selamat malam, perlu ditanyakan dasar dan riwayat terbitnya letter c tersebut. Dengan mengetahui riwayat tanah tersebut sebelum tahun 1960 dan setelah tahun 1960.jika adm pertanahan di desanya baik dan lengkap maka di buku c desa dpt dilihat urutan dan riwayat peralihan kepemilikan dan riwayat obyekpajaknya.

[@muhammadalilubis2244]

Pk,utk surat tanah yg di tandatangani assiten wedana,yg aslinya telah hilang, sementara ada copy-nya apakah kita bisa urus lagi pk?

[@nandangisnandar]

Suratnya tahun berapa dan apakah lembaganya masih ada ? Untuk menguji dan mencari surat arsip aslinya agak sulit jika lembaga atau data/arsip pada lembaganya sudah tidak ada

[@anugrahyanma3411]

Kalau sy mau konsultasi menghubungi kemana

[@nandangisnandar]

Sementara bisa via email

[@admiralpanteleyev1518]

Berarti Leter C kok mirip BPKB kendaraan... Thanks you ilmunya sangat bermanfaat..

[@nandangisnandar]

Leter C masih merupakanbukti pajak dan belum didaftarkan menjadi sertipikat. Alat bukti kepemilikan tanah yg terkuat saat ini adalah sertipikat tanah

[@admiralpanteleyev1518]

@@nandangisnandar Thanks you infonya kang..

[@nandangisnandar]

@@admiralpanteleyev1518 sama sama, terimakasih...

[@SULAFORMOSA]

petoknya hilang tapi semua tanah udah bersertifikat, ada masalah kah kedepannya.

[@nandangisnandar]

Selama sudah ada kejelasan posisi kordinatmya berdasarkan sistem koordinat nasional maka dapat dilakukan rekontruksi ulang posisi batas bidang tanah

[@agungsetiawan5869]

Slmat mlm pak Saya mau tanya..jdi dlu nenek sya beli tanah tersebut tanpa ada surat jual beli..tanah tersebut sdh kmi tempatin slama 30 thn.untuk pembayaran sppt sdah atas nma nenek sya..dan skarang ada anakny yg gugat krna merasa dia tdk mnjual tanah itu..sdangkan orang tuanya yg jual sdh mninggal dan juga saksi2 nya..dan di catatan buku C desa juga msih atas nma ortu dari si anak yg gugat..dan anakny juga tdak mmpunyai surat hak waris atas sebidang tnah yg sdh kmi tempatin lbih dri 30 thn trsbut..mhon solusinya pak.

[@nandangisnandar]

Hal ini terjadi karena jual belinya atau transaksinya blm dilengkapi dg akta dan blm didaftarkan atau blm baliknama. Sarqn sy, karena sama2 mengaku sebaiknya diselesaikan melalui mediasi dan jika tdk ada keptsn yg dpt diterima maka dapat menggunakan jalur pengadilan untuk saling membuktikan sesuai data yg dimiliki agar dpt diputuskan di pengadilan🙏😁

[@agungsetiawan5869]

Tks atas sarannya

[@bgrdarwin]

Pa saya ingin bertanya: tanah milik bapak saya masih girik, tp surat giriknya ga tau kemana/hilang tapi setiap tahun selalu bayar pajak.. Apakah bisa dibuat surat hak milik tanah.. Dan prosesnya harus dimulai dr mana.. Makasih pa sebelumya

[@nandangisnandar]

Masih bisa didaftarkan, ini beberapa link materi terkait yg ditanyakan ;

[@nandangisnandar]

Pembuktian & Peralihan HAK ATAS TANAH sebelum & sesudah SERTIPIKAT - PERMASALAHAN - SOLUSI - Q&A kzbin.info/www/bejne/d4WccpiajLt4pZI

[@nandangisnandar]

Pendaftaran tanah pertama kali kzbin.info/www/bejne/hGGvqnxpbLOdl6s

[@bgrdarwin]

Makasih pa infonya semoga jadi ladang pahala

[@nandangisnandar]

Aamiiin... yra. sama sama terimakasih

[@komangderesna1080]

Pak mohon di bantu penjelasan bagaimana proses Hibah tanah waris,dari ibu kandung saya kepada 2 orang ahli waris,saya dan saudara saya, ,ibu saya sakit keras dan sudah lama sudah tidak bisa tulis dan jg tidak bisa bicara sedangkan bapak sudah almarhum lama, bagaimana prosesnya.?untuk tambahan info Sertifikat sekarang masih atas nama ibu kandung saya. Terimakasih.

[@nandangisnandar]

Hibah dibuat oleh pemilik tanah kepada yg diberikan hibah pada saat masih hidup. Untuk perbuatan hukum perlu cakap hukum dan tidak ada paksaan serta dilakukan dihadapan saksi. Utk akta hibah dibuat di ppat. Memang agak sulit juga yach🙏 jika pemberi hibah dlm keadaan sakit seperti yg disampaikan. Berbeda dg waris yg merupakan peristiwa hukum yg langsung beralih ke ahli warisnya. Saran sy, untuk saat ini agar tetap semangat berupaya dan semoga ibunya sehat, minimal dapat memenuhi syarat utk melakukan perbuatan hukum atau dapat juga ditanyakan ke ppat bagaimana jalan keluarnya dan saksi2 yg diperlukan utk sah nya akta hibah tersebut🙏

[@wahyuchuyex7870]

Assalamualaikum pak saya mw bertanya dulu sekitaran 15 Thun lalu tanah sebelah yang berbatasan dengan saya d jual k orang dengan ukuran 10metr persegi trus baru " ini tanah itu d jual lagy ternyata d kertas titil ukuranya jadi 14 meter persegi sedangkan penjual pertama masih hidup msih ingat kalau dulu yg d jual cma 10 meter persegi dan apakah surat titil itu bisa d ubah oleh pamong desa tanpa pengetahuan penjual trus bisakah kita mengecek ulang titil pertama waktu d jual .... Terimakasih pak

[@nandangisnandar]

Mohon maaf, sy kurang faham apa yg dimaksud dg surat titil

[@sarkaako7292]

Asalamualikum pak.menggurus tanah di kelurahan aja untuk tedaftar di BPN sulit dan mahal sampai mencapai Rp 2 juta

[@yuardhif9324]

Pak mohon bs menjawab pertanyaan saya...orang tua saya punya tanah petok d Gogol gilir..di petok tertulis luas 5050m..tp di kluarhan leter c jg masih utuh induk 5050..namun faktanya riwayat tanah menurut perngkt desa lama luas tanah Gogol gilir sudh pada laku dijual..tp kok pertanyaan saya petok d dan leter c masih utuh..dan sy hanya akan mengambil sbgian dari petok d tersebut yakni ukuran skitar 700m an yg masih tersisa blm dikuasai siapapun..apakah masih bisa

[@nandangisnandar]

Ini kemungkinan terjadi karenasetelah terjadi pemecahan atau peralihan hak dan pendaftaran tanahnya belum/tidak tercatat di data adm desa. Jika ingin didaftarkan tanah yg dikuasai dan digunakan saat ini dapat diajukan permohonan pendaftaran tanahnya sesuai dg riwayat tanah yg ada disertai dg bukti2nya

[@yuardhif9324]

@@nandangisnandar mohon bertanya kembali klo shgb SM leter c kedudukannya lebih kuat mana pak

[@nandangisnandar]

leter c merupakan petunjuk atau salah satu peunjuk bukti riwayat tanah yang dapat menjadi pertimbangan dan perlu didukung pernyataan dan diketahui kepala desa/kelurahan agar dapat diterbitkan sertipikat. Sertipikat HGB merupakan bukti kepemilikan yg telah didaftarkan ke kantor pertanahan setelah melalui proses penelitian data fisik (pengukuran) dan data yuridis (surat2/bukti)

[@ferrysihotang6125]

Bang saya mau nanya... saya memiliki tanah adat Yg sudah turun menurun. Tapi sampai saat ini belum ada surat2nya bahkan tak pernah pajak. Akan tetapi kami masih mengelolahnya atau pakai sampai saat ini. Apakah saya bisa mengurus surat2nya, ?

[@NapitGaming]

Bisa.. Petunjuk kelurahan terlebih dahulu, leter c, riwayat tanah, tidak sengketa

[@nandangisnandar]

dapat dengan menggunakan mekanisme pengakuan hak jika sudah menggunakan,memanfaatkan dan menguasai tanah tersebut, selama 20 tahun berturut-turut dengan iktikad baik, tidak ada sengketa, jelas riwayat tanahnya, belum ada jenis hak atas tanah yg melekat/dimiliki oleh pihak lain. Semuanya dibuktikan dengan surat pernyataan tertulis yg diketahui aparat desa/kelurahan dibuktikan dengan data yg ada dengan saksi yg sesuai

[@anisaregitacayani3309]

Assalamualaikum pak

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam

[@Falishafarm]

Apakah tanah GG ada leter c desa nya?

[@nandangisnandar]

tanah GG pada masa sebelum uupa berlaku, tanah gg merupakan tanah negara. Tanah tersebut terdata di desa sebagai aset dan tidak ada pajak berdasarkan leter c

[@adoltantotanto9084]

Asalamualaikum pa,perkenalkan nama saya tanto,dan saya mau minta tolong sama bp,saya mempunyai surat vervonding pa,apakah bapa bs membantu sy? Karna sdh beberapa louyer yg mengurus tidak ada yg berhasil pa

[@obrinbramantyo172]

Verponding atas nama siapa, dan ceritanya gmna bisa dipegang anda?

[@adoltantotanto9084]

@@obrinbramantyo172 atas nama nenek sy pa,dulu nenek sy pinjam uang kepada ibu sy,lalu nenek sy memberikan surat itu kepada ibu sy

[@obrinbramantyo172]

Dgn program PTSL segera daftarkan dn itu lokasi dmna?

[@adoltantotanto9084]

@@obrinbramantyo172 jakarta timur pa daerah pengilingan

[@faizaalif2916]

pak klau sudah mempunyai surat leter c dengan nama yg sama dengan yg ada di ipeda trus sppt ap kuat di pengadilan perdata🙏

[@nandangisnandar]

Sebagai bukti penguasaan fisik sudah kuat jika tidak ada alat bukti kepemilikan lain yg diakui keabsahan dan keasliannya

[@faizaalif2916]

terima kasih pak,, salam dari turen

[@sunartinarti5643]

Selamat malam pak saya mau tanya bapak saya sudah nenempati tanah selama puluhan tahun tapi punya bukti hanya sppt aja dan sekarang afa yang ngaku klo tanah yang di tempati bapak daua adalah tanah nya dan dia jg ktnya ada bukti pipil tahun 1959 mohom msukan nya pak terimakasih

[@shasiwibowo9364]

selamat malam pak ,saudara saya punya tanah yg masih letter C,itu tanah warisan tapi di letter c dan PBb sudah a/n saudara sayaa kebetulan tanah itu separuhnya mau dijual ke saya pak,itu gimana step2nya??apa dari letter c bisa split a/n saya pak

[@nandangisnandar]

Jika sdh jelas riwayat tanah dan kepemilikannya dan semua data serta berkasnya sdh atas nama yg sama. Saran sy buat akta jual beli di ppat untuk pembelian tanahnya spy tercatat datanya dan ada kejekasan proses jual belinya. Setelah dibuat akta jual belinya kemudian lanjutkan ke pendaftarqn tanahnya ke kantor pertanahan setempat dengan dasar akta jual beli dan berkas2 pendukung lainnya

[@shasiwibowo9364]

berarti pembelian dilakukan di notaris ya pak untuk dapat akta jual beli? kalau misal saya belum bisa ke notaris..cuma perjanjian jual beli diatas materai dan minta surat kepemilikan tanah dari desa gimana pak? semisal saya baru bisa ke ppat 3bulan lagi..ini karena emergency orangnya butuh uang pak mohon solusinnya

[@shasiwibowo9364]

oh iya pak itu tanah sawah,bukan pekarangan apa saya wajib mengurus imb? kan saya bukan beli.ke developer

[@nandangisnandar]

Untuk pembuatan akta jual beli dilakukan di PPAT dan masing2 menandatangani disertai saksi. Untuk jual beli tanah sebaiknya dilakukan an diproses di ppat spy dapat didaftarkan tanahnya dan ada kejelasan peralihan haknya. Jika diperlukan karena situasi mendesak, saran sy dibayar DP terlebih dahulu dg perjanjian dan sambil diproses akta jual belinya

[@nandangisnandar]

Untuk penggunaan tanah, selama tidak ada perubahan dari sawah ke bangunan bisa langsung diproses jualbelinya selama tanah tersebut jelas dimiliki dan dikuasai oleh penjual dengan didukung berkas dokumen dn riwayat tanah yg sesuai

[@anisaregitacayani3309]

Sy mau tanya dulu orang tua sy membeli tanah tahun 1977, surat jual beli berupa surat jual beli logo garda merah pojok atas kiri. Akan tetapi tanah itu kok bisa beralih tangan ke orang atau sebut kerabat kami, padahal orang tua kami meninggal tahun 1993 kenapa ada surat jual beli di bikin di atas tahun 2000, padahal tanahnya hanya di pinjamkan kalung dan motor saja dan obyek tanah itu sebagai jaminanya, sedangkan surat tanah itu * yg pipil garuda ) itu, masih ada pada kami sebagai ahli waris, orang tua kami telah berpesan kepada tempat ia meminjam uang itu ini akan berlanjut kepada kami sebagai ahli waris, mohon pencerahanya

[@nandangisnandar]

Hal ini bisa terjadi karena proses jual beli tidak dilaksanakan dihadapan ppat atau ppats dan tidak didaftarkan tanahnya

[@nandangisnandar]

kzbin.info/www/bejne/nJfEgnh3oJtnaqs

[@nandangisnandar]

Link materi tentang jual beli tanah di hadapan ppat atau pilih dibawah tangan

[@anisaregitacayani3309]

Memang tanah tersebut tidak dijual, hanya di pinjamkan dana saja, dan kami akan menggugatnya, dikarenakan orang tua kami tidak pernah melakukan jual beli, mihon pencerahanya

[@yulianingsih9916]

Untuk mengetaui tanah yg berubah nama dimana pa .

[@yulianingsih9916]

Ass.selamat pagi pa.sya mau tya atau minta solusi pa .klu tanah buyut sya hilang sewtelah sya tanah desa pihk desa diam dan pergi .sekarang ssya lgi menycari keberadan girik tanah buyut sya yg hilang pa.sekarang sya keaulitan utuk mencari y tpi di desa suadah atas nama org lain yg buyut kami tskk pernah menjual tanah itu pa sekarang sya minta solusi u pa keman lgi sya harus mencari.

[@nandangisnandar]

Terdapat pembahasan terkait pertanyaa di link ini : kzbin.info/www/bejne/d4WccpiajLt4pZI Pembuktian & Peralihan HAK ATAS TANAH sebelum & sesudah SERTIPIKAT - PERMASALAHAN - SOLUSI - Q&A

[@dodoharry9819]

Assalamualaikum,. Mohon maaf pak mau tanya, kalo mau bikin sertifikat tanah persyaratannya dan langkah2 ny sperti apa. Bukti surat hanya ada surat pelepasan dan sppt. Mohon penjelasan pak. Maklum saya awan atas peraturan tanah. 🙏

[@nandangisnandar]

kzbin.info/www/bejne/hGGvqnxpbLOdl6s

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam, informasinya terdapat juga di link ini

[@muhammadsyafik9496]

Ya mohon izin bertanya Pa pabila Tanah milik Belanda ada pemiliknya dan Ahli waris masih hidup, surat tanahnya Eigendom Porvoding no : 6389 . Lalu bagaimana Statusnya Tanah tsb pak.

[@SIMONSSIHOMBING]

Ijin Pak Nandang,.mohon minta nomor yg bisa di hubungi 🙏

[@nandangisnandar]

Sementara bisa melalui email sj pa ; [e-mail]

[@SIMONSSIHOMBING]

@@nandangisnandar siap pak

[@bambangsupriyanto3234]

bambang supriyanto,,,,,kebetulan saya mewakili drpd ahli waris,,ahli waris mempunyai srt peronding indonesia dgn luas +14 ha atas nama solihin,,tp diatas tanah trb di kliem sama pemda,,tp pemda mempunyai srt sertifikat dgn petunjuk eigondom verponding dgn nmr 6551,,begitu kami telusuri ternyata terletak di daerah kramat jati jaktim bkan di lokasi jln tb simatupang jaksel,,saya mau bertanya bgmn untuk menyelsaikan masalah ini mohon petunjuk

[@nandangisnandar]

Terdapat materi yg terkait hal ini di link ; kzbin.info/www/bejne/d4WccpiajLt4pZI

[@bambangsupriyanto3234]

bambang supriyanto,,,,(alm)solihin mempunyai srt perponding indonesia(p i) dgn nmr regis 580,,,tercatat di bpn kanwil dan jg di kantor pajak,,,lokasi tsb terletak di jln tb simatupang jaksel,,tp di lokasi trb didirikan bangunan2 dan di terbitkan srt hgb/hak pakai,,termasuk yg py pemda srt sertifikaty hak pakai dgn nmr regs 6551 terletak di jkt,,pertanyaan sy gmn solisiy bang,,tp sy mohon kl berkenan sy bs minta alamat abang sy berminat untuk curhat bang,,mohon petunjuk bang,,suwun

[@nandangisnandar]

Utk konsultasi mengenai hal ini, sebaiknya bisa langsung ditanyakan ke kanwil atau kantor pertanahan setempat 🙏🙏trims

[@bambangsupriyanto3234]

trima kasih bang atas infoy suwun,

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih....

[@imam-vp6ji]

pak yg di buat patokan ukur itu leter C apa sertifikat.soalnya sertifikat sama buku C nggak cocok.terus yg kuat ukuran C spa buku sertifikat.tolong di jawab pak

[@nandangisnandar]

Yang menjadi ukuran luas adalah hasil pengukuran pada sertipikat karena pengukuran untuk sertipikat dilakukan setelah pemasangan tanda batas oleh pemilik tanah dengan persetujuan pihak pemilik bidang tanah yg bersebelahan sehingga memiliki kekuatan hukum yang lebih kuat

[@karliari202]

Pak saya mau tnya saya pnya sertipikat atas nma bpk sppt nma bpk c desa thn 1962 atas nma kakek. Ini bukti sudah kuat untuk saya minta tanah tersebut yg sudah 40thn buat kantor desa tapi tidak ada bukti jual beli/jual beli kata kakek cuman di pinjam. Gmn solusinya pak mohon di bales

[@nandangisnandar]

Mohon maaf, sy belum dapat memahami informasi yg disampaikan

[@rhevachannel481]

Pak saya mau tanya,kan sya beli kapling dan masih leter c itu cara ngurusnya ke bpn gmn crnya y pak? Mksh pak

[@nandangisnandar]

kzbin.info/www/bejne/d3-kdKqMd7FjisU

[@nandangisnandar]

Link jawaban pembahasan materi yg ditanyakan

[@rhevachannel481]

Mksh pak

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih...

[@hennasurabaya]

pak ini saya orang awam, masalah petok d. ada yg jual tanah, 1 tanah sama buyer mau dibagi 2 atau di split. petok d jg. ini gmn ya pak kalau mau nerusin jual belinya

[@nandangisnandar]

Sebaiknya dicek dulu petok d nya atas nama penjual atau ahli waris, di cek juga riwayat tanahnya ke kantor desa/kelurahan termasuk data pembayaran pajaknya yg dibayar sudah berapa tahun. Jika sudah jelas maka buat akta jual beli di ppat dan daftarkan tanahnya sesuai data petok d nya. Jika ahli waris maka selesaikan pendaftarannya an ahli waris kemudian dengan akta jual beli baru dibalik nama ke atas nama pembeli

[@hennasurabaya]

@@nandangisnandar sebelum jual beli apa perlu kita pakai notaris pak kalau awam gini pak 🙏

[@nandangisnandar]

@@hennasurabaya agar dapat mengantisipasi permasalahan maka sebelum akta jualbeli (karena masih perlu menunggu proses pendaftaran tanah pertamakalinya) dapat juga dibuat PPJB (Perjanjian Perikatan Jual Beli) di notaris

[@hennasurabaya]

terima kasih bny pak 🙏 sehat selalu

[@nandangisnandar]

Aamiiin... Terimakasih atas doanya. Sehat selalu juga untuk @My Channel

[@AbdulRohman-ox9ii]

Mau bertanya pak. Klo tanah yg tiap tahun bayar pajak namun tidak memiliki surat kepemilikan tanah tsb. Jadi tanah tsb tergolong jenis tanah yg mana.??

[@ikapermata9189]

tanya ke pak carik

[@nandangisnandar]

Statusnya yg menggunakan, memanfaatkan tanah, diberikan sppt pbb dan membayar pajak

[@AbdulRohman-ox9ii]

@@nandangisnandar apa bisa di SHM kan pak.???

[@AbdulRohman-ox9ii]

Namun tanah tsb sudah berdiri rumah dri jaman kakek sya

[@nandangisnandar]

@@AbdulRohman-ox9ii bisa didaftarkan tanahnya

[@emansulaiman3819]

Tanah saya masih letter C, tapi oleh anak penggarap tanah saya itu di sertifikatkan. Apa yang harus saya lakukan ?

[@nandangisnandar]

jika ada keberatan dan memiliki bukti kepemilikan, penguasaan dan kejelasan riwayat tanahnya, maka dapat mengajukan gugatan dengan menunjukan bukti yg lebih kuat

[@luckyman3384]

Ko bisa

[@latansaanandita9943]

Pak saya mau tanya dong klo ngurus tanah girik ke shm tp tanah tersebut masih gabung sama induk dan induk pajaknya g bayar brtahun" itu kita ngeluarin biaya utuk induk jg g?

[@nandangisnandar]

Saran sy bisa dengan induk giriknya dipecah dulu sesuai dg dasar peralihannya, bisa dengan akta jualbeli, waris atau hibah dll kemudian pajaknya dibayar lunas semua yg induknya.setelah itu pecah pajaknya sesuai bukti sertipikat

[@latansaanandita9943]

@@nandangisnandar oh.. prosesnya kemana aja ya pak kalau sampai jd shm ?apa perlu ke pemda jg?

[@nandangisnandar]

untuk pajak ke kantor layanan pajak, utk surat2 dan keterangan ke desa/kel, untuk pembuatan akta ke ppat untuk pendaftaran tanah ke kantor pertanahan

[@latansaanandita9943]

Kalau sudah dlm proses bisa berhenti di tengah jln g pak prosesnya ?misal brhenti di proses pemisahan tanahnya atau proses di proses pemisahan surat"nya

[@nandangisnandar]

Klo prosesnya bisa bertahap per urusan. Misalnya urusan girik/ pajak diselesaikan dulu, berikutnya urusan akta, kemudian pembayaran pajak dan proses di ppat dan selanjutnya urusan pendaftaran tanahnya di Kantor Pertanahan setempat

[@rukinirukini9181]

Tahun 70 an ada Ipeda dan ireda..apa itu bisa jd bukti sebagai kepemilikan yg sah selain AJB pak

[@nandangisnandar]

Dapat menjadi bukti pendukung dan memperkuat status penguasaan dan pengakuan hak atas tanahnya. Kejelasan riwayat tanah dengan didukung data AJB dan pengakuan hak atas tanah (diketahui aparat desa/kelurahan) dapat diajukan untuk permohonan pendaftaran tanah pertama kali ke kantor pertanahan setempat

[@rukinirukini9181]

@@nandangisnandar tanah orang tua kami sudah dikuasai selama 50 tahun lebih dan dikelola keluarga luasnya 2000meter tahun 90 girik hilang dan Bapak sudah melaporkan kepada pihak kepolisian dan ada berkasnya .tahun 2019 kami ikut program PPTSL tapi pihak RT RW tidak mau tanda tangan dengan alasan ahli waris penjual dulu merasa tidak menjual .akhir2 ini ada orang bolak balik merekam dan membawa pembeli untuk melihat tanah kami sambil lewat .kira2 apa tindakan kami Pak..Terima kasih atas tanggapannya

[@nandangisnandar]

Bukti jual beli memang diperlukan utk bukti peralihan dari pemilik sebelumnya. Pemilik sebelumnya yg menjual sudah meninggal, jika ada bukti atau saksi jual belinya maka dengan itikad baik proses jual beli di ttd semua ahli waris jika ada bukti yg jelas terhadap jualbelinya. Ahli waris perlu bukti juga untuk mengakui tanahnya, apalagi tanah tersebut sudah dikuasai pihak lain selama lebih dari 50 tahun lebih pasti ada alasan kenapa dikuasai pihak lain lebih dari 50 tahun dan tidak ada masalah sebelumnya. Saran sy dilakukan mediasi dengan pihak ahli waris dg bukti yg ada dan itikad baik agar dapat diproses pendaftaran pertama kalinya. Jika masih sulit maka proses pembuktian di pengadilan

[@nandangisnandar]

Dapat juga dicek data di desa/kelurahan. Dicek data buku c dan perubahan datanya. Apakah proses peralihan atau jual belinya dulu ada di catatan buku c desa dan dicatat serta sudah dhsesuaikan termasuk sppt pbb dan pembayarannya. Dengan menelusuri data tersebut jika sdh ada bukti perubahan data termasuk sppt pbbnya saat ini sebetulnya sudah terjadi dan tercatat jual beli tanah tsbt dengan diketahui aparat desa

[@rukinirukini9181]

@@nandangisnandar didaptarkan ke Pengadilan Perdata ya Pak..nah untuk orang yg bolak balik bawa pembeli apa perlu kami laporkan kepada pihak kepolisian..terima kasih atas tanggapannya pak

[@muhammadfachrul865]

Kalau surat ipeda hilang terus yang ada cuma foto copy aja, solusinya gimana ?

[@nandangisnandar]

Informasi tentang riwayat ipeda atau leter c dapat dicoba konfirmasi di administrasi kantor desa/kelurahan. Saat ini untuk pajak tanah dan bangunan sudah menggunakan sppt pbb

[@muhammadfachrul865]

@@nandangisnandar pbb nya ada pak. Cuma hakim minta di tunjukin IPEDA yang asli sedangkan yang ada cuma foto copy

[@nandangisnandar]

Jika fotocopy memang kurang kuat alat buktinya. Ipeda atau leter c diperlukan utk mengetahui riwayat tanah mulai 1960 sd saat ini. Bisa coba dicek ke ke desa/ kel. Karena sdh tidak diterbitkan lagi leter c atau ipeda yg baru

[@muhammadfachrul865]

@@nandangisnandar apakah, foto copy ipeda itu bisa di legalisir di kelurahan atau surat penyataan dri kelurahan dan di tanda tangani oleh lurah. Apakah itu sdh cukup kuat ?

[@nandangisnandar]

Legalisir perlu ada aslinya

[@suhari7447]

Mohon ijin tanya pak, ajb tanpa melibatkan salah satu pemilik batas tanah bersebelahan apa sah ajb tersebut Terima kasih pak

[@nandangisnandar]

Akta jual beli dilakukan antara penjual dan pembeli dihadapan PPAT/PPATS dan saksi. Saksi tidak wajib seluruh tetangga yg berbatasan

[@rohmantea4218]

Maaf pak mohon pencerahannya Saya ada tanah dan bangunan dan saya punya surat tanah SPPT Dan sekarang ada orang yang mengaku sebagai pemilik tanahnya sedangkan orang tersebut tidak dapat menunjukkan bukti apapun selain membawa cerita jaman dahulu bapak/orang tuanya pernah memiliki tanah saya. Pertanyaan saya adalah apa bukti SPPT sudah cukup untuk bukti untuk menguatkan penguasaan tanah saya Apakah bisa diproses secara hukum Jika orang tersebut memaksa ataupun berusaha untuk meneror saya Dan apakah SPPT bisa dipalsukan Bagaimana cara mengatasi kasus seperti ini ya pak Terimakasih sebelumnya

[@nandangisnandar]

SPPT bukan merupakan bukti kepemilikan tanah, perlu dibuktikan dengan data lain dan riwayat atau bukti penguasaan/kepemilikan/peralihan haknya. Jika lebih dari 20 tahun menggunakan tanah tersebut dg itikad baik dibuktikan bukti pembayaran sppt secara berturut2 dg tanpa ada sengketa dan membuat pernyataan diketahui aparat desa/kel dapat mengajukan permohonan haknya melalui pendaftaran tanah di kantor pertanahan setempat. Namun jika masih ada sengketa maka tidak dapat diproses karena perlu diselesaikan dulu sengketanya. Jika ada yg mengakui tanah tersebut maka perlu diselesaikan dg saling membuktikan dg dasar buktinya masing masing secara musyawarah, mediasi atau pengadilan

[@ytopowae4884]

assl pak surat sppt/pbb tiap tahun kami bayar, tapi surat petok d nya hilang. kalau mau buat sertifikat bisa gak langkaj utama apa yg kami lakukan..soalnya surat petok d nya hilang