PROSES DAN BIAYA PERALIHAN HAK ATAU BALIKNAMA SERTIPIKAT HAK MILIK

[@yulimasri8188]

Waktu transaksi jual beli saya tdk meminta uang pajak pph kepada penjual tanah berarti saya hrs yg membayarnya ya skrg saya baru paham...

[@bostgeming4015]

Kalau dulu di hadirkan hak pertama sama pembeli atau di waris kan sekaran Moro jadi hak pertama kaget pak koyul yg hak pertama semangat rakyat kecil tahu pak

[@nandangisnandar]

Terimakasih...

[@asidora6461]

trimakasih pa nanadang atas ilmunya

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih...

[@ilhamsiregar2109]

2tahun lalu waktu transaksi masih tanah kosong,kemudian setelah ada bangunan baru dibuat Ajb ,apakah nilai transaksinya masih harga tanah kosong,,Ok admin

[@nandangisnandar]

Jika dibuat akta jual belinya tertanggal saat ini transaksinya, hitungan pajaknya sesuai dg nilai saat ini

[@radensahril4929]

Saya jual tanah pak seharga 250 juta dan kenak 30 juta biaya sertipikat balik namanya gmn pak

[@nandangisnandar]

Mgkn sdh termasuk bayar pajak pph dan bphtbnya plus pembuatan akta jual belinya

[@jkbc]

Kenapa PPh didasarkan dari Harga jual ya? seharusnya PPH didasarkan selisih harga jual dan harga beli dulu, kalo harga beli juga dikenai pajak, berarti kebanyakan pajaknya. Bagaimana mencari PPAT yang bisa dipercaya, suka ada PPAT yang nakal yang dengan sengaja membuat prosesnya makin rumit dan tidak terbuka dengan biaya2 yang dibebani ke pembeli/penjual.

[@muhammadasrul6132]

Semoga akta jual beli saya cepat selesai dan bisa mengurus ke kantor BPN balik namanya

[@fajarbahari1073]

Pak saya mau bertanya .saya dulu beli sebidang tanah. Tpi hanya buat nya pake surat SKGR dari kepala desa. Terus gmna ya pak kalo di buat lewat ppat. Minta solusinya

[@mekarsekuntumkalbar]

saya sudah lakukan turun waris (sudah ada surat dari kades dan tandatangan kami bersaudara semua)sudah bayar pajak BPHTB (kedua ortu saya udah meninggal), setelah itu disuruh buat surat hibah oleh notaris, kalau hibah kan ga ada bayar BPHTB , dan kenapa udah diujung baru buat surat hibah?

[@sethyonketut2069]

Kalau pelayanan. BPN gak bagus kemana dilaporkan? Tarif notaris siapa yg ngatur? Siapa yg ngawasi?

[@Cukcukurukuk]

BPN yg atur.bpn notaris PPAT sama aja sama2 calo. Tapi sok bersih.

[@AbelMini-yq5mn]

Pak jika penjual tidak memiliki biaya utk membayar pph gimana? Bisa ada kesepakatan dibayar oleh pembeli?

[@SyafrizalUsman]

wni mempunyai tanah di wni,dan berpindah k wna bgaimana setatus tanah ? sedang kantanah masih berproduksi

[@drasevenfoldism4483]

Pak buat BPAT itu dimnaa ya pak maaf saya org awam pak dan mau mencoba mengurus sendiri pak balik nama rumah shm ,

[@wawanwan-n3t]

pak kalau sertepikat tanah masih atas nama kakek saya tapi tanah nya dah di juwal ke orang lain dan yg beli mau bqlik nama atas namaya apa pesaratan yg harus di lengkapi

[@youtubezone6859]

Sore pak. Mau taunya. Gimana cara mengurus rumah yg masih ajb atas nama ayah dan mau ke shm (balik nama saya). Dan biayanya berapa? Tolong bantu pak. Terima kasih

[@ytmaxsiat9224]

Pak saya beli sebagian tanah dan bangunan seluas 38m2 dari total 93m2 dengan nilai transaksi Rp250jt dengan nilai njop nya Rp100jt di daerah tangerang selatan. Saya sudah pecah sendiri sertifikatnya jadi dua. Pertanyaan saya: 1. Pajak AJB nanti pake njop atau nilai transaksi? Ppat kan gak tau nilai transaksinya berapa kalo saya manipulasi. 2. Siapa2 saja yg harus hadir di kantor ppat, dan jumlah orangnya 3. Jika pihak penjual tdk mau bayar pajak penjual, apa yg harus dilakukan? Bukankah itu kewajiban dia 4. Apakah bisa buat ajb di kantor kecamatan setempat? 5. Penjual sudah tua renta, apakah bisa dikirim bukti video atau foto saat ttd ajb nya? Terimakasih pak

[@aryomaryono3600]

pak ijin bertanya,saya membeli tanah pekarangan 10ru dr 24ru yang belum dipecah sertfikatnya krna alasan sertfkat bru sja dipecah dan tdak bsa dipecah lg di tahun yg sama.pertanya an sy bisakah sya buat AJB sblm tanah trsbt dipech sertfkatnya.kalau tidak bisa buat AJB adakh alternatf lain agar jual beli saya aman di mata hukum.mhn jwbn nya ya pak.terima ksh

[@adengembul387]

Sy buat ajb di kecamatan terima beres. 17jt.

[@tommyasmarabangun]

saya barusan transaksi beli tanah kampung 100m2 .harga transaksi:35 jt. biaya ajb mintanya 2.5 jt. kemahalan gk ya? mohon infonya.

[@agmwae1797]

Mahal

[@pradanaairdrop7051]

35jt x 1% = 350rb itu harga paling mahal (tdk termasuk bayar pajak2)

[@alfibima4247]

Izin bertanya Pak. Ortu saya beli sebidang tanah pada tahun 2004 silam namun tidak ada sertifikat, hanya ada akta jual beli saja. Dan untuk PBB nya juga menunggak selama bertahun-tahun. Bagaimana prosedur pengurusan SHMnya ya Pak jika kondisinya demikian? Terimakasih Pak

[@nandangisnandar]

Jika ortu masih ada maka daftarkan tanahnya utk disertipikatkan dg dasar akta jualbeli dan bukti pelunasan pembayaran pbb ditambah pernyaaan penguasaan fisik tanah & tidak sengketa yg diketahui kades/lurah

[@nandangisnandar]

Jika sdh waris maka diproses dulu sertipikat an seluruh ahli waris dan kemudian baru dipecah sesuai nama msg2 ahli waris

[@btorokolo]

@@nandangisnandar serahkan semua pengurusan ke notaris dijamin beres bro

[@dawamhusnud4963]

Saya mau tanya.. Kalo kita membeli tanah dari mertua kita dengan harga yang tidak sesuai dengan harga yang ada di daerah tersebut.. Ngurusnya bagaimna.. Terimakasih

[@argaagra2690]

Pak saya beli rumah subsidi 166jt. Ukuran tanah 6x10. SHGB. Rencana saat tanda tangan notaris langsung naik menjadi SHM. Naik SHGB ke shm dikenakan biaya tambahan 4jt. Apakah biaya memang mencapai 4jt? Apakah lebih murah jika di urus sendiri?

[@nandangisnandar]

Saran sy coba tanyakan 4 jt itu utk biaya apa saja, karena ada biaya pajak bphtb, biaya pembuatan aktadi ppat , biaya pnbp ke kantor pertanahan dan biaya jasa pegawai ppat yg membantu ngurus prosesnya. Mengurus sendiri pastinya lebih murah karena tidak ada biaya jasa.

[@melisabintana2217]

Pak saya mau tanya .saya kan mau beli tanah tetapi suratnya hanya berupa surat segel tanah aja .aman gk ituk pak .apakah klo dinaikan ke sertifikat bisa pak.

[@ernaoriflame6045]

Assalamualaikum pak kalau balik nama rumah skrng 13.800.000 apa betul segitu biayanya

[@mas_vanielvlogs439]

Mohon ijin tanya tuan,kalau gati nama sertfkt rumh yang dulu punya atas nama bpk daya,dan sekarang sudah meningal.trus mau dganti sama nama anaknya, berapa biayanya trimaksih🙏

[@vani_editz8945]

Mau bertanyak dong pak buk nyuwalik balik nama tapi istri di luar neggri bisa apa gak

[@rapganz3273]

Jikalau rakyat di berikan kemudahan serta selalu di informasikan tetntang pengurusan tanah uda pasti calo akan sendirinya akan hilang dg sendirinya tetapi kalau birokrasi serta di buat ruwetnta informasi ttg pertanahan alis pembodohan ttg pertananhan udah pasti calo akan berkembang biak

[@nandangisnandar]

Trims atas masukannya

[@parlinparlin2775]

Mau tanya pak,klau tanah seluas 32 M2 berapa biaya Administrasinya melalui notaris,kalau surat masih AJB,mohon info blsanya pak,ada no wa yg bisa di hubungi,posisi tanah di Jagakarsa Cipedak jaksel

[@operatorsandalan8453]

Alhamdulillah pak akirnya bisa tau proses jual beli tanah dari Vidio ini... Semoga sukses selalu...

[@nandangisnandar]

Aamiiin... terimakasih atas doa & supportnya

[@operatorsandalan8453]

@@nandangisnandar pak saya pernah lihat ada tulisan warna merah tertera penanguhan atas nama pada halaman penanguhan itu maksutnya apa Pak ya. Apa pernah dibuat jaminan hutang itu sertifikat Terimakasih..

[@SeputarPepayabali99]

Di bali ko mahal2 biayanya bang

[@theresiaratnasaripurba4171]

Terima kasih banyak pak🙏🏻😊 penjelasan bapak sangatlah membantu,berkah selalu untuk bapak dan keluarga.

[@nandangisnandar]

Terimakasih atas komentar positif dan doanya

[@lismawati9976]

Ijin bertanya pak,kami membeli tanah kaplingan satu kapling dengan ukuran 280755m² yg sudah bersertifikat,kami sudah membuat akta tanah Tampa berjangka,disaat kami mau pecah sertifikat,tidak bisa alasan nya istri pemberi kuasa sudah meninggal,disuruh buat akta baru.bagaimana ini pak,sedangkan akta itu tidak berjangka waktu,apa perlu diperbarui akta y pak diganti dgn kuasa anak y, terimakasih 🙏

[@btorokolo]

Ketipu penjual itu bro, waspada mafia tanah berkeliaran

[@ohanirawan8572]

​@@btorokoloketipu gmn bang, penjualnya berpura-pura istri nya mati gitu? Padahal masih hidup/ diluar kota?

[@luthfiansyah3102]

Halo Selamat malam izin bertanya pak kalo sudah proses validasi bphtb. Tapi pajak pbb nya nanti d bayar setelah sudah selesai proses balik nma sertpikat apakah bisa pak soal kmrn d notaris tidak d tanyakan PBB nya ,karena pbb sudah nunggak 5 tahun juga rencana saya mau saya bayar setelah sudh proses kelar balik nama ,apakah belom d bayar PBB proses balik nama bisa berjalan mohon d jawab pak terimakasih selamat malam

[@nandangisnandar]

Utk buat AJB di ppat mgkn tdk ditanyakan tetapi saat baliknama sertipikat di kantor pertanahan akan diminta bukti pembayaran pajak pbbnya. Jadi perlu dibayar juga pajak pbb nya

[@zhuniexe2091]

pak saya mau balik nama sertifikat sudah ajb di notaris..syarat2 lengkap tapi knapa dinotaris sampai 3 bln blm jadi ..mala dimintain lagi data ahli waris penjual..padahal data semua udh jelas di ajb..itu bgaimana yah pak..mohon penjelasannya pak

[@Kawid89]

Pak kalo dari turun waris....perhitungan biaya APHB nya bagaimana? Apakah 1% dari NJOP

[@nandangisnandar]

Sudah sy sampaikan di materi terkait peralihan hak karena waris

[@Kawid89]

@@nandangisnandar iya pak...tapi di kenyataannya berbeda...hrga tergantung dari PPAT itu sendiri...

[@nandangisnandar]

Mengenai hal ini bisa ditanyakan ke ppat nya dan pembina ppat di kantor pertanahan setempat

[@satriacorona1056]

mau tanya dong mas saya sedang mengurus sertifikasi dan ingin saya buatnya tapi terhalang ketika pihak BPN meminta bukti pph .. dan saya urus pajak pphnya bphtb sudah beres tnggal pphnya kendalanya si penjual sudah meninggal dunia harus langkah apa lagi yg harus saya llakukan ya mas ..

[@nandangisnandar]

Pph yg bayar penjual dalam prakteknya sesuai dg kondisi dan kesepakatan dapat juga dibantu pembiayaannya agar dapat dibayarkan sehingga AJB nya dapat diproses

[@herususanto2394]

Kalo harga tanahnya 22 juta berapa BPHTB yg harus dibayar sama pembeli tanah

[@nandangisnandar]

klo harga tanah benar 22 juta dan sudah dicek kelayakan harganya dengan mengacu ke NJOP maka bphtbnya masih terhitung 0 atau nihil

[@MAGICBROTHER90]

pak, kalo nyuruh orang lain ternyata di tengah jalan surat kuasa resi pengajuannya ga ada , orang yg di suruhnya hilang kontak, bagaimana?

[@nandangisnandar]

tidak ada surat kuasa mutlak, jika kuasanya mau dicabut atau dirubah dapat dengan membuat surat penarikan kuasa atau pencabutan kuasanya dan dijelaskan terhitung mulai kapan dan alasan pencabutannya dan diketahui pihak yg berkepentingan

[@nadelorobeh245]

kalau sudah SHM apa tetep perlu dibikin AJB nya dulu pak?

[@sukrebsukreb3727]

nah ini yang saya masih bingung semoga di jawab ... terimakasih

[@silvyaniavikarnawi9530]

Perlu bang keknya

[@priyadiaris7911]

Perlu buat balik nma kyknya

[@Azrufit]

Bang boleh nanya.

[@hamdanwahyu328]

Pak kalo sertifikat atas nama mertua (masi hidup)di atas namakan menantu dengan cara apa jual beli apa hibah dan biaya kena brp

[@haryoyono5723]

Pak mau tanya, saya sekarang tinggal di Solo, memiliki tanah di Pontianak. Kakak saya tinggal di Pontianak memiliki tanah di Jogja. Pertanyaan saya gimana caranya balik nama untuk tukar guling, tanah yang di Jogja menjadi hak milik saya dan tanah yang di Pontianak menjadi hak milik kakak saya, namun transaksi nya agar saya tidak tidak ke Pontianak dan kakak saya tidak harus ke Jogja. Mohon jawaban nya.. Urgent. Terima kasih Maaf pak mohon penjelasan nya

[@sdn6sungaikunyit516]

Bisa pak..sya di Mpw deket jga di pontianak

[@solikinabdulrahman6570]

Pak siapa yang berkewajiban membayar pengurusan AJB pembeli atau penjual tanah

[@nandangisnandar]

Masing2 punya kewajiban termasuk utk byr pajaknya

[@stikombali9987]

Pak kasi solusi. Kakek saya punya tanah tp di pecah 2 masih atas nama dia sendiri. Nah dia mau memberikan tanah satunya dengan sertifikat atas nama dia. Gimana caranya supaya sertifikat itu atas nama sy sendiri ? Apakaha harus isi Akta Jual Beli? Kan saya ga beli. Di kasi gratis sm kakek

[@nandangisnandar]

dengan membuat akta hibah dari kakek ke penerima hibah d dgn akta hibah baru diproses baliknama sertipikatnya

[@risnojhadji3995]

Assalamualaikum,pak memohon petunjuk,saya di kuasai oleh yang membuat sertifikat tanah baru, namun saya sudah di lampirkan berkas yang ada ... setelah di periksa berkas.oleh kantor pertahanan namun masih ada kendala nya, Dari pihak pertama menjual kan kepada pihak ke dua . Namun ajuan permohonan sertifikat seluas 300.m'2 Sementara pihak pembeli seluas 150.M'2 Mohon petunjuk bagaimana caranya bisa tercepat pengurusan nya, sertifikat.....🙏🙏

[@EgyCell-ui5ky]

Ijin bang. Sya beli tanah 110jt. Trs mau saya AJBkan. Tp biyayanya kalo saya stukan rincianya sampe 17.5%. Ni cara hitung nya pj. Trkait. 110jtx10% Pph 2.5% Pbhtb 5% Apakah itubenar?

[@mirananda495]

TERIMA KASIH, Sangat membantu...

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih...

[@yulimasri8188]

Terimakasih kk untuk penjelasannya... Sekarang saya sdh paham

[@nandangisnandar]

sama sama, terimakasih

[@herumoeloek4993]

Mahal ya ternyata

[@kimjoehan764]

Assalamualaikum... pak mau tanya, kakek saya dulu beli tanah tapi sertifikat sampai skrg masih atas nama orang yg punya tanah itu, orang tua ku nyuruh balik nama atas namaku, tapi masalahnya kwitansi jual belinya kan hilang karna juga sudah lama banget, apa bisa balik nama tanpa ada si penjual nya ??? Tolong jawab pak

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam, perlu ada alasan atau dasar yg jelas beralihnya suatu hak dari 1 pihak ke pihak yg lain. Saran sy lakukan mediasi dengan para ahli warisnya dan proses secara bertahap dari para ahli warisnya

[@inoicikopeng9993]

Aku butuh vidio pratek cara mngurus sertifikat tanah bukan teori

[@nandangisnandar]

Klo untuk praktek bisa langsung mengurus sertipikat tanah ke kantor pertanahan setempat

[@abidnurdaffa8745]

Selamat malam pak nandang ijin bertanya.proses sertifikasi tanah dari AJB ke SHM..berkas apa yg diperlukan dan apakah saya haru melunasi BPHTB dulu. arahanya pak🙏

[@nandangisnandar]

kzbin.info/www/bejne/ammuY3ZrnN5ghq8

[@nandangisnandar]

Materi yg menjelaskan cara mengetahui syarat pelayanan pertanahan. Biaya dan prosesnya

[@abidnurdaffa8745]

Siap trimakasih bapak atas arahanya 🙏

[@nandangisnandar]

sama sama, terimakasih

[@bertyti6879]

Selamat pagi pak Saya mau izin bertanya kira2 estimasi biaya notaris mulai dr pengecekan sertifikat sampai biaya balik misalnya terjadi transaksi sebesar 300juta. Terima kasih

[@inochilabeunsa]

Ijin bertanya pak 🙏, apakah rumah dalam posisi KPR masa cicilan untuk pembayaran PBB dikenakan ke pembeli ? karna nama yg tertera masih nama penjual pak/developer

[@reinhardsilaen9100]

Bantu jawab yg byr udh pembeli

[@ohanirawan8572]

Setau saya kalo rumah masih KPR, balik nama ke notaris...setau saya ada beberapa yg harus dibayarkan oleh si penjual...jadi gk sepenuhnya pembeli yg bayar....

[@bamzibanez2262]

Trimakasih infonya bermaanfaat sekali pak Saya mau urus2 AJB sendiiri ke kecamatan? Apa sajah yg perlu dilengkapi, kebetulan saya membeli tanah di keluarga dan nama disertifikat sudah meninggal? Apa saja ,yg harus dilakukan Trmkasih

[@nandangisnandar]

jika pemilik tanah sesuai data yg ada disertipikat tanah maka perlu baliknama terlebih dahulu kepada seluruh ahli waris (atas nama bersama ahli waris) setelah sertipikat atas nama seluruh ahli waris maka baru proses jual beli dibuatkan aktanya untuk kemudian balik nama ke atas nama pembeli

[@mamadina5889]

Pak lebih baik yang mana duluan di selesaikan... Akta jual beli atau bayar PPh ke Dispenda?

[@nandangisnandar]

Salahsatu syarat buat akta jual beli adalah sdh dibayar pph dan bphtbnya

[@irwansyahsiinex8934]

Apakah bisa di ubah harga transaksinya.misal saya beli permeter persegi 165ribu terus di ubah harga transaksinya jadi 120 ribu apakah bisa?

[@nandangisnandar]

mengenai harga transaksi sebaiknya harga yg sesuai dengan harga transaksi sebenarnya dengan mengacu kepada nilai kewajaran jual beli tanah diwilayah tersebut. harga NJOP dan nilai tanah juga untuk beberapa wilayah sudah dipetakan sehingga jika ada harga yg kurang dari kewajaran dan patokan nilai tanah maka akan dianggap sebagai tindakan yg memanipulasi pembayaran pajak

[@hafizarrafi7187]

Terimakasih atas penjelasannya mudah dimengerti

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih...

[@emisuhaemi2416]

Saya mau tanya pak kalaw ingintau tanah kepemilikan alm BPK sy kandung apakah didesa ataw kecamatan

[@nandangisnandar]

dicek dulu surat2 sebagai bukti dasar kepemilikan yg dimiliki

[@sethyonketut2069]

Kalau ngurus balik nama sendiri sering ribet begini begitu. Kalau lewat notaris cepat mudah tp tambahan biaya balik nama 1.5 juta sampai 2 juta. Kenapa BPN mungut2 biaya lagi? Bukankah yg bertransaksi sdh bayar pajak sampai 7.5% Kenapa biaya notaris maks 1% itu tdk tuntas sampai balik nama? Kenapa biaya dipecah2 begitu ?

[@bostgeming4015]

Betul pak punyak syaya sudah sertivikat tapi dicuri saudara kok morojadi sertivikat hak karena tidak di hadir kan betul pak mantap semangat

[@nandangisnandar]

Terimakasih...

[@nuryati692]

maaf bertanya..apa ada rumusnya ,ketika transaksi 100 juta di ambil 60 juta dari harga jual ,baru yg 40 juta dikalikan 2,5%? rumusnya gimana?

[@nandangisnandar]

kzbin.info/www/bejne/rojXfqKbqal-jdE

[@nandangisnandar]

Penjelasan detailnya ada di UU Nomor 1 tahun 2022 dan dapat juga dilihat di link video ini

[@mbilal4683]

Assalamualaikum bapak izin bertanya? Bagaimana caranya merubah nama di sertifikat dari program prona karna gk sesuai nama pemiliknya dan batas batas tanah juga salah mohon penjelasannya bapak terimakasih assalamualaikum🙏

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam, bisa langsung datang ke kantor pertanahan setempat dan tunjukan bukti kepemilikan serta data diri dan sampaikan kejelasan identitas dan dengan pernyataan resmi dan saksi. Di kantor pertanahan setempat nanti akan diberikan prosedur jelasnya

[@amirleosidebang2451]

Terimakasih sudah berbagi tentang pembuatan sertifikat

[@nandangisnandar]

sama sama, terimakasih...

[@adethohirah4988]

Terimakasih pak.. informasinya sangat mudah dipahami.. Barakallahu fii ilmi 🤲

[@nandangisnandar]

Aamiiin... terimakasih atas komentar positif & doanya

[@afandimahmuddin7091]

PBB-P2 sudah di tetapkan di tahun 2024 dan sy sudah bayar,timbul masalah ketika sy mengurus BPHTB jual beli di DISPENDA, di permasalahkan tentang PBB-P2 yang sudah di tetapkan tidak sesuai dengan kondisi Bumi dan Bangunan Sekarang, sehingga SPPD BPHTB tdk di proses Oleh BAPPENDA,sementara jelas ada dalam aturan PP 35 Tahun 2023 tgg ketentuan umum pajak Daerah dan Retribusi Daerah di pasal 63 ttg penelitian SSPD BPHTB cukup jelas bahwa penilaian di lakukan validasi di tempat dan di sesesuaian NJOP Bumi dan Bangunan pada sistem data Base. Mohon pencerahannya,apa bisa Atau ada aturan PBB-P2 yg sudah di tetapkan,tdk berlakukan sebagai dasar perhitungan NJOP Bumi dan bangunan Dalam Perhitungan BPHTB?

[@adnanokee4976]

السلام عليكمpk..sya mu naxak ni..bulan kemaren sya beli tanah kosong seharga25 juta.trus sya mu balik nama,trus sama kepala desa di minta biayanya 2500.000,untuk biaya blik nama,trus sya udah byar dan pajak yang nunggak udah sya byar juga,trus dapat 1 mninggu sya di telf di suruh bayar biaya pajak sebesar 1juta, ap benar seharga 25juta itu masih kena pajak.trus gimana cara mengatasinya,apa sya perlu melaporkan/gimana.mohon penjelsannya

[@bayusaputra956]

Trimaksi banyak pak detil sangat membantu

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih...

[@khaidiruantoidir4795]

Kalau rumah 300 JT Gimana cara hitungannya

[@nandangisnandar]

di penjelasan materi ini sudah disampaikan cara perhitungannya

[@santisusanti4968]

Pak aku baru terima ajb atas transaksi tanah yg dilakukan...klo mau urus baliknama dan sertipikat shm,apa saja syarat yg harus di siapkan?

[@nandangisnandar]

Diproses dg mengajuan ke kantor pertanahan setempat. Membawa bukti AJB, sertipikat hm yg akan dibaliknama, bukti pembayaran bphtb, pph bukti identitas, kartu bpjs dan bukti pembayaran pnbp

[@Letsgotobegrowup]

Izin pak,mohon di jawab. Saya rencana mau beli rumah namun surat nya SK camat. Mohon arahan apa yg harus saya lakukan ketika ingin transaksi surat2 dan bukti apa yg saya minta dan untuk menaik kan ke shm apa saja yg harus saya persiapkan satu persatu dari surat sk camat tersebut pak. Terimakasih

[@afitaaprillyani209]

Bang bikin sertifikat brpa lama

[@nandangisnandar]

Infonya dapat dilihat di aplikasi sentuh tanahku. Penjelasannya ada di link dibawah ini ;

[@nandangisnandar]

kzbin.info/www/bejne/ammuY3ZrnN5ghq8

[@dodihelton5713]

di menit ke 3:19 disebutkan setelah dibuat akta jual beli baru lah bisa di proses balik nama / peralihan Hak. saya sedang mau menjual rumah. tapi notaris yg ditunjuk oleh bank tempat calon pembeli ambil KPR, saya disuruhisi form peralihan hak dulu baru masuk ke akta jual. pertanyaan saya apakah peraturan berbeda tiap daerah? kasus saya terjadi di wilayah Batam kepulauan Riau. apakah benar seperti itu? mohon pencerahan nya.

[@reinhardsilaen9100]

Berarti rumah blm lunas jd SHM masih ada di Bank. Nggak bisa dibuat AJB kalau blm lunas, makanya hrs peralihan hak (over kredit) kalau udh lunas baru bisa AJB

[@andiencek9403]

izin pak ibu saya beli tanah tahun 2005 kondisi masi ajb ingin balik nama dan mau di jadikan sertifikat tp org penjualan sudah tidak di ketaui apa kah bisa di jadikan sertifikat

[@nandangisnandar]

JIka sudah ada akta jualbelinya yg di ttd penjual, pembeli, saksi dan dibuat di hadapan PPAT/PPATS maka dengan bukti2 yg ada sesuai ketentuan syarat pendaftaran tanah dapat diajukan permohonan untuk pembuatan sertipikatnya

[@ciefly_jpgm1541]

penjelasannya sangat lengkap, jelas dan padat...

[@nandangisnandar]

Terimakasih... semoga materinya dapat bermanfaat...

[@imambadawi4397]

Balik nama luas 300 harga 57jt berapa kira2 bang biayanya

[@nandangisnandar]

Penjelasan tentang cara mengetahui biaya pelayanan pertanahan dapat dilihat di video dg link ini

[@nandangisnandar]

kzbin.info/www/bejne/ammuY3ZrnN5ghq8

[@DasanSitumorang]

Ini kreator yg bermanfaat.jadi saya sekarang mohon ulasanya .saya punya tanah warisan untuk makam keluarga yg surat jaman dulu girik entah kenapa suratnya hilang .stlah sekuan lama saya .tidak kontrol.tiba tiba ada yg bangun.gjmana solusinya saya kasih paham ke orang tersebut

[@rizalhammett280]

Patokan nya jagan ke hasil transaksi ..tpi ke pbb njop .. gimana kl w transaksi nya 5 miliar kali 5 % -60jt ...negara kaya uang nya di korupsi 😊

[@ibdarmayadnya274]

Perlu dijelaskan semakin terinci : agar pembelinya bisa dg mudah mendapat Hak dan Kewajibannya, Hak berupa Sertifikat aslinya dan Kewajiban berupa biaya SPPT pertahun, agar Hak dan Kewajiban berjalan seirama.

[@nurrizky8163]

Pak kalo kita udah mengurus pemecahan sertifikat, pada saat sertifikatnya itu terbit sudah atas nama kita (pembeli) atau harus mengurus balik nama juga ya Pak? Terima kasih

[@nandangisnandar]

Setelah pemecahan yg tercantum sesuai nama pengajuan nama nama pemilik yg memiliki bagian dari pemecahan

[@nurrizky8163]

@@nandangisnandar jadi setelah kita mengurus biaya pemecahan sertifikat itu kita juga harus mengurus biaya balik nama sertifikat ya Pak? Jadi waktu itu saya beli tanah dengan luasan 59m2, kemarin saya baru selesai mengurus biaya pemecahan sertifikat dikenakan biaya 17juta, saya kira pada saat sertifikat itu terbit sudah atas nama saya Pak, tetapi memang prosudernya tetep harus mengurus balik nama dan mengeluarkan anggaran balik nama lagi ya Pak? Dan saya tanya ke bagian pengurusnya kalo biaya balik namanya itu dikenakan 17juta lagi. Mohon penjelasannya sedetail mungkin Pak 🙏🏻 terima kasih sekali lagi

[@eastthegun]

Izin bertanya bapak, sy membeli tanah kavling alas hak shgb pembayaran lunas di developer badan hukum PT, saat ini PT. Sedanv proses pengurusan PBG dan Pecah shgb, dan saat ini PT. menghimbau agar tanah tersebut segera di bangun, sy terkendala terkiat biaya, yg sy mau tanyakan apakah shgb pecah tersebut an. PT bisa di baliknama saya selaku pembeli, tanpa ada bangunan y pak, mhn arahan

[@raemadamayanti]

Ijin bertanya pak,apabila belom pelunasan pembayaran oleh si pembeli,apa boleh langsung di balik namakan?

[@nandangisnandar]

Sebaiknya setelah lunas baru ttd AJB dan baru lanjut proses baliknama

[@raemadamayanti]

Terimakasih pak sudah menjawab🙏

[@nandangisnandar]

sama2 terimakasih...

[@ahmadwadiono6112]

Mas, punya kami aktanya hilang apa hrs buat lg apa tdk

[@nandangisnandar]

Laporan keterangan hilang ke kantor polisi kebudian ditelusuri berdasarkan data administrasi yg ada di ppat tempat dibuatnya akta tersebut

[@nelsonsimorangkir9727]

Mantaps. Coba diulas tanah yg diperoleh karena warisan!

[@farhangrabbike8203]

Bang bisa gak ppat buatin ajb, tapi sertifikat belum di pecah ? (soalnya sertifikat masih jadi satu, sedangkan tanah yang mau di jual setengahnya)

[@IwanSantoso-fx4yc]

Ijin bertanya saya bolekah mengecek SPPT saya apa udah bersertifikat apa belum karna baru beli mau urus tapi gak bisa

[@taribkl8873]

Mf...pak sya mau tya,,sya mau beli tanah klo lewat di atas matre aman g ya,sudah sertifikat Ato hrus lewat akte jual beli ..terimalah mohon saran nya

[@nandangisnandar]

Transaksi jualbeli tanah perlu akta jual beli yg ditandatangani dihadapan ppat

[@taribkl8873]

@@nandangisnandar Klo jual beli lewat akte notaris kira2 brp lama ,,trimakash

[@wakadoryu2241]

pemilik sudah lama meninggal sertifikat nya sudah lama thn 74 .sekarang cucu nya yg memengang ..tapi di jual k orang lain ... caranya bagai mana nya

[@sethyonketut2069]

Biaya ppat oleh pak camat tarifnya berapa? masuk kemana? rek pribadi atau pemda?

[@NunungrRukmanah]

Ass pa saya beli tanah 5 tumbak seharga 72 juta biaya ajbnya berapa mohon penjelasannya terima kasih sebelumny semoga bp sehat selau

[@sudarniiii2852]

Bismillahirohmanirohim biyayah blik nm sefertikat ko mahal banget s... kita rakyat kecil tidak mampu mohon d mengerti sedangkan tanah tersebut per ubin ga nyampe 50 jt mohn d perhatikab pak boss trimakasih .

[@nandangisnandar]

sama2 terimakasih...

[@hidayani3243]

Iya emang mahal,. Tapi sudah aturannya Saya beli kavling biaya balik nama 3 juta.

[@marinanaibaho8976]

Mohon penjelasannya ya Pak,dua tahun lalu saya beli sebidang tanah bersertifikat,dan balik nama dengan memberikan kuasa kepada seorang notaris dalam pengurusannya.Dan sekarang masalah timbul ketika seseorang membeli tanah bersertifikat juga di samping tanah daya,ketika dia mau balik nama ke BPN,ternyata ada kesilapan pada peta tanah,yang mana peta di sertifikatnya adalah gambar tanah saya,dan sebaliknya peta di sertifikat saya adalah gambar tanahnya.Yang mau saya tanyakepada Bapak,apa yang harus saya lakukan,dan apakah saya harus membayar biaya perbaikannya lagi? Tolong dibalas ya Pak,terimakasih🙏

[@nandangisnandar]

Yg jadi acuan adalah posisi yg sebenarnya maka kedua sertipikat tersebut yg bersebelahan dg lokasi tertukar pada peta perlu disesuaikan dan diperbaiki di kantor pertanahan setempat. Nanti kedua sertipikat tersebut divalidasi dan disesuaikan lagi pada peta pendaftarannya di kantor pertanahan

[@marinanaibaho8976]

@@nandangisnandar Terimakasih Pak🙏

[@yayahrokayah9984]

Pa bagaimana bila akte jual beli atas nama tono tahun 1994 , tanah ini sudah berpindah tangan sampai 3 kepemilikan tapi namanya aktenya,, tetap Tono, saya mau bikin sertifikat atas nama saya Apa saja syarat nya?

[@al-manasi]

Selamat pagi pak. Mohon solusinya pak. Orangtua pewaris telah meninggal. Tanah warisan SHM luas 1988 m2. Ahli waris 11 orang anak. Belum ada kesepakatan dalam hal membagi-bagikan tanah warisan. Tetapi beberapa saudara sebagai ahli waris telah memanfaatkan tanah warisan untuk keuntungan sendiri seperti membangun kos disewakan, ada yang membuat kios berjualan. Ada yang membuat kios disewakan. Ada yang membuat bengkel. Saudara2 ahli waris lainnya tidak dapat berbuat apa-apa. Sudah 5 bulan berlalu. Apa sangsi hukumnya ya pak bagi ahli waris yg sudah dan sedang memanfaatkan lahan tanah warisan untuk keuntungan pribadi? Mohon solusi hukumnya. Terima kasih pak.🙏🙏.

[@srimumpuni1708]

Ijin tanya. Kalo kakek meninggal.pewarisnya bapak.tapi blm balik nama bapak sudah meninggal.pewaris ada 7 anak.gmn prosedur ngurus aktanya y pak mks

[@latifsuwirya6479]

Assalamu'alaikum, Alhamdulillah, dan terimakasih atas penjelasannya, semoga sehat selalu dan berkah, aamiin.

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam, Aamiiin... YRA Alhamdulillah... terimakasih atas doanya

[@hiworld3263]

Bener2 bagus penjelasan disini. Kalau boleh tau pak, nilai transaksi itu di tahun proses pembelian atau di waktu tahun ini ya? Pertanyaan selanjutnya, patokan nilai transaksi yang bpk bilang di NJOP kan? NJOP tahun transaksi atau di tahun ini ya pak? Mohon dijawab pak. Trims byk

[@nandangisnandar]

di tahun ditandatanganinya akta jual beli

[@bostgeming4015]

Pak yg punya masik hidup hak sertivikak di gelap kan sama. Yg nempati itu kok bisa pak jadi sertivikat hak pertama koyul anjuran pemerintah bagus secara hukum gimana karena saya terjadi pak

[@NgepetBabi-x8x]

Bang. Lu jelasin aja, jangan banyak nanya. Kebanyakan nanya durasi? Nanya satu atau dua wajar. Ini nanya berkali kali baru jawab sendiri

[@pangerantamvan3517]

Terima kasih banyak atas informasinya Pak.. sangat bermanfaat sekali untuk kami.

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih...

[@bayuwirawan2111]

Wassallamualakum salam wr wb..thks inform sangat jelas n ringkas.

[@nandangisnandar]

sama sama, terimakasih... atas supportnya

[@nanapspetshop8948]

Pak mau bertanya,klo girik orang. Tua 400 meter,terus mau di bikin SHM atas nama anak cuman 100 meter gmana caranya ya pak

[@Exotaeyungg]

Bang mau nanya kalau suratnya Girik bisa dinaikkan menjadi sertipikat ngk dan lok dijaktim lama ngk ,biayanya mahal ngk