PROSES DAN BIAYA PERALIHAN HAK ATAU BALIKNAMA SERTIPIKAT HAK MILIK

[@operatorsandalan8453]

Alhamdulillah pak akirnya bisa tau proses jual beli tanah dari Vidio ini... Semoga sukses selalu...

[@nandangisnandar]

Aamiiin... terimakasih atas doa & supportnya

[@operatorsandalan8453]

@@nandangisnandar pak saya pernah lihat ada tulisan warna merah tertera penanguhan atas nama pada halaman penanguhan itu maksutnya apa Pak ya. Apa pernah dibuat jaminan hutang itu sertifikat Terimakasih..

[@sethyonketut2069]

Kalau pelayanan. BPN gak bagus kemana dilaporkan? Tarif notaris siapa yg ngatur? Siapa yg ngawasi?

[@yulimasri8188]

Terimakasih kk untuk penjelasannya... Sekarang saya sdh paham

[@nandangisnandar]

sama sama, terimakasih

[@ciefly_jpgm1541]

penjelasannya sangat lengkap, jelas dan padat...

[@nandangisnandar]

Terimakasih... semoga materinya dapat bermanfaat...

[@theresiaratnasaripurba4171]

Terima kasih banyak pak🙏🏻😊 penjelasan bapak sangatlah membantu,berkah selalu untuk bapak dan keluarga.

[@nandangisnandar]

Terimakasih atas komentar positif dan doanya

[@adethohirah4988]

Terimakasih pak.. informasinya sangat mudah dipahami.. Barakallahu fii ilmi 🤲

[@nandangisnandar]

Aamiiin... terimakasih atas komentar positif & doanya

[@afandimahmuddin7091]

PBB-P2 sudah di tetapkan di tahun 2024 dan sy sudah bayar,timbul masalah ketika sy mengurus BPHTB jual beli di DISPENDA, di permasalahkan tentang PBB-P2 yang sudah di tetapkan tidak sesuai dengan kondisi Bumi dan Bangunan Sekarang, sehingga SPPD BPHTB tdk di proses Oleh BAPPENDA,sementara jelas ada dalam aturan PP 35 Tahun 2023 tgg ketentuan umum pajak Daerah dan Retribusi Daerah di pasal 63 ttg penelitian SSPD BPHTB cukup jelas bahwa penilaian di lakukan validasi di tempat dan di sesesuaian NJOP Bumi dan Bangunan pada sistem data Base. Mohon pencerahannya,apa bisa Atau ada aturan PBB-P2 yg sudah di tetapkan,tdk berlakukan sebagai dasar perhitungan NJOP Bumi dan bangunan Dalam Perhitungan BPHTB?

[@bayuwirawan2111]

Wassallamualakum salam wr wb..thks inform sangat jelas n ringkas.

[@nandangisnandar]

sama sama, terimakasih... atas supportnya

[@pangerantamvan3517]

Terima kasih banyak atas informasinya Pak.. sangat bermanfaat sekali untuk kami.

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih...

[@amirleosidebang2451]

Terimakasih sudah berbagi tentang pembuatan sertifikat

[@nandangisnandar]

sama sama, terimakasih...

[@latifsuwirya6479]

Assalamu'alaikum, Alhamdulillah, dan terimakasih atas penjelasannya, semoga sehat selalu dan berkah, aamiin.

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam, Aamiiin... YRA Alhamdulillah... terimakasih atas doanya

[@mirananda495]

TERIMA KASIH, Sangat membantu...

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih...

[@lasmikamiyem4566]

Makasih om atas penjelasannya.mantap

[@nandangisnandar]

Sama2 terimakasih...

[@mauludiyahhandani3041]

Terimakasih atas penjelasannya 👍

[@nandangisnandar]

sama sama terimakasih...

[@Lusiwati-n7h]

Sungguh jelas penjekasannya,terimakasih kaa, semoga barokah... 🤲

[@nandangisnandar]

Jika sama2 disepakati dapat disesuaikan yg terpenting pembayaran pph dilakukan atasnama penjual

[@hafizarrafi7187]

Terimakasih atas penjelasannya mudah dimengerti

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih...

[@astutikastutik5735]

Alhamdulillah dpt penjelasan dng gamblang Trimksih bapak penjelasannya Tabarokallah Aamiiin 🤲

[@nandangisnandar]

Aamiiin... sama sama terimakasih atas support dan doanya

[@suhartikusumawati2345]

Sangat membantu pak,.. sukses selalu. 👍

[@nandangisnandar]

Terimakasih... atas supportnya

[@mariyam1216]

Trimakasih pak , bisa membantu sekali dengan melihat tayangan ini , saya akan coba sendiri untuk balik nama . semoga tidak ada halangan

[@nandangisnandar]

Aamiiin... samasama terimakasih... Semoga diberikan kemudahan dan kelancaran...

[@mariyahmariyah131]

Saya juga pengen balik nama sendiri ,semoga kita sukses ya balik namanya.💪💪💪👍👍✨✨

[@bayusaputra956]

Trimaksi banyak pak detil sangat membantu

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih...

[@angsakucing953]

Sangat bermanfaat.. infonya ...👍

[@asidora6461]

trimakasih pa nanadang atas ilmunya

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih...

[@yulimasri8188]

Waktu transaksi jual beli saya tdk meminta uang pajak pph kepada penjual tanah berarti saya hrs yg membayarnya ya skrg saya baru paham...

[@mawaddahmuhlis9708]

Sehat selalu bang terimakasih banyak infonya

[@nandangisnandar]

Sama sama terimakasih...

[@AgnesSriSunaringsih]

Terima ksh atas pencerahannya pak,kami jd paham

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakssih...

[@n4n4ng86tube]

Bermanfaat Sekali Informasinya Pak Nandang , kami jadi lebih tahu 👍😊

[@nandangisnandar]

Terimakasih...

[@muhammadasrul6132]

Semoga akta jual beli saya cepat selesai dan bisa mengurus ke kantor BPN balik namanya

[@DasanSitumorang]

Ini kreator yg bermanfaat.jadi saya sekarang mohon ulasanya .saya punya tanah warisan untuk makam keluarga yg surat jaman dulu girik entah kenapa suratnya hilang .stlah sekuan lama saya .tidak kontrol.tiba tiba ada yg bangun.gjmana solusinya saya kasih paham ke orang tersebut

[@rumirumi2769]

sangat jelas terima kasih pak

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih...

[@idarosida8291]

Terimakasih pa atas penjelasannya

[@nandangisnandar]

sama sama, terimakasih

[@Aryta.99-Cho]

Terima kasih info nya bapak🙏

[@nandangisnandar]

sama2 terimakasih...

[@Aryta.99-Cho]

@@nandangisnandar 🙏🙏🙏😀

[@nelsonsimorangkir9727]

Mantaps. Coba diulas tanah yg diperoleh karena warisan!

[@mdani7319]

Alhamdulillah pak terima kasih sebelumnya atas penjelasannya , saran saya mohon untuk di tayang ulang dengan ditambah penjelasan dengan tampilan Visual (power point) untuk contoh dari penjelasan dalam hal proses perhitungan dan contoh kasusnya demikian saran saya pak , sehat selalu pak nandang semoga diberikan keberkahan dan kesuksesan Barrakallahfiikum

[@nandangisnandar]

Aamiiin... yra Terimakasih atas doa dan masukannya

[@hendrawijaya2686]

​@@nandangisnandarada recomend notaris untuk pengurusan sertifikat daerah tangerang pak

[@mekarsekuntumkalbar]

saya sudah lakukan turun waris (sudah ada surat dari kades dan tandatangan kami bersaudara semua)sudah bayar pajak BPHTB (kedua ortu saya udah meninggal), setelah itu disuruh buat surat hibah oleh notaris, kalau hibah kan ga ada bayar BPHTB , dan kenapa udah diujung baru buat surat hibah?

[@lagucoverindonesia7751]

Trima kasih infonya 🙏🏻🙏🏻

[@nandangisnandar]

Sama sama, terimakasih...

[@bamzibanez2262]

Trimakasih infonya bermaanfaat sekali pak Saya mau urus2 AJB sendiiri ke kecamatan? Apa sajah yg perlu dilengkapi, kebetulan saya membeli tanah di keluarga dan nama disertifikat sudah meninggal? Apa saja ,yg harus dilakukan Trmkasih

[@nandangisnandar]

jika pemilik tanah sesuai data yg ada disertipikat tanah maka perlu baliknama terlebih dahulu kepada seluruh ahli waris (atas nama bersama ahli waris) setelah sertipikat atas nama seluruh ahli waris maka baru proses jual beli dibuatkan aktanya untuk kemudian balik nama ke atas nama pembeli

[@rapganz3273]

Jikalau rakyat di berikan kemudahan serta selalu di informasikan tetntang pengurusan tanah uda pasti calo akan sendirinya akan hilang dg sendirinya tetapi kalau birokrasi serta di buat ruwetnta informasi ttg pertanahan alis pembodohan ttg pertananhan udah pasti calo akan berkembang biak

[@nandangisnandar]

Trims atas masukannya

[@alfibima4247]

Izin bertanya Pak. Ortu saya beli sebidang tanah pada tahun 2004 silam namun tidak ada sertifikat, hanya ada akta jual beli saja. Dan untuk PBB nya juga menunggak selama bertahun-tahun. Bagaimana prosedur pengurusan SHMnya ya Pak jika kondisinya demikian? Terimakasih Pak

[@nandangisnandar]

Jika ortu masih ada maka daftarkan tanahnya utk disertipikatkan dg dasar akta jualbeli dan bukti pelunasan pembayaran pbb ditambah pernyaaan penguasaan fisik tanah & tidak sengketa yg diketahui kades/lurah

[@nandangisnandar]

Jika sdh waris maka diproses dulu sertipikat an seluruh ahli waris dan kemudian baru dipecah sesuai nama msg2 ahli waris

[@btorokolo]

@@nandangisnandar serahkan semua pengurusan ke notaris dijamin beres bro

[@dawamhusnud4963]

Saya mau tanya.. Kalo kita membeli tanah dari mertua kita dengan harga yang tidak sesuai dengan harga yang ada di daerah tersebut.. Ngurusnya bagaimna.. Terimakasih

[@InggaIngga-z2u]

Bagaimana proses balik nama sertifikat menggunakan putusan pengadilan,tolong di jelaskan kanda

[@nandangisnandar]

prosesnya kurang lebih sama, hanya yg menjadi dasar proses baliknamanya adalah berdasarkan surat putusan pengadilan

[@ytmaxsiat9224]

Pak saya beli sebagian tanah dan bangunan seluas 38m2 dari total 93m2 dengan nilai transaksi Rp250jt dengan nilai njop nya Rp100jt di daerah tangerang selatan. Saya sudah pecah sendiri sertifikatnya jadi dua. Pertanyaan saya: 1. Pajak AJB nanti pake njop atau nilai transaksi? Ppat kan gak tau nilai transaksinya berapa kalo saya manipulasi. 2. Siapa2 saja yg harus hadir di kantor ppat, dan jumlah orangnya 3. Jika pihak penjual tdk mau bayar pajak penjual, apa yg harus dilakukan? Bukankah itu kewajiban dia 4. Apakah bisa buat ajb di kantor kecamatan setempat? 5. Penjual sudah tua renta, apakah bisa dikirim bukti video atau foto saat ttd ajb nya? Terimakasih pak

[@aryomaryono3600]

pak ijin bertanya,saya membeli tanah pekarangan 10ru dr 24ru yang belum dipecah sertfikatnya krna alasan sertfkat bru sja dipecah dan tdak bsa dipecah lg di tahun yg sama.pertanya an sy bisakah sya buat AJB sblm tanah trsbt dipech sertfkatnya.kalau tidak bisa buat AJB adakh alternatf lain agar jual beli saya aman di mata hukum.mhn jwbn nya ya pak.terima ksh

[@mustofawansirnuri4347]

Kota bandar Lampung hadir bro

[@nandangisnandar]

terimakasih...

[@mbilal4683]

Assalamualaikum bapak izin bertanya? Bagaimana caranya merubah nama di sertifikat dari program prona karna gk sesuai nama pemiliknya dan batas batas tanah juga salah mohon penjelasannya bapak terimakasih assalamualaikum🙏

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam, bisa langsung datang ke kantor pertanahan setempat dan tunjukan bukti kepemilikan serta data diri dan sampaikan kejelasan identitas dan dengan pernyataan resmi dan saksi. Di kantor pertanahan setempat nanti akan diberikan prosedur jelasnya

[@danieltamjid4109]

Qobiltu ijazahnya

[@abidnurdaffa8745]

Selamat malam pak nandang ijin bertanya.proses sertifikasi tanah dari AJB ke SHM..berkas apa yg diperlukan dan apakah saya haru melunasi BPHTB dulu. arahanya pak🙏

[@nandangisnandar]

kzbin.info/www/bejne/ammuY3ZrnN5ghq8

[@nandangisnandar]

Materi yg menjelaskan cara mengetahui syarat pelayanan pertanahan. Biaya dan prosesnya

[@abidnurdaffa8745]

Siap trimakasih bapak atas arahanya 🙏

[@nandangisnandar]

sama sama, terimakasih

[@bertyti6879]

Selamat pagi pak Saya mau izin bertanya kira2 estimasi biaya notaris mulai dr pengecekan sertifikat sampai biaya balik misalnya terjadi transaksi sebesar 300juta. Terima kasih

[@melisabintana2217]

Pak saya mau tanya .saya kan mau beli tanah tetapi suratnya hanya berupa surat segel tanah aja .aman gk ituk pak .apakah klo dinaikan ke sertifikat bisa pak.

[@al-manasi]

Selamat pagi pak. Mohon solusinya pak. Orangtua pewaris telah meninggal. Tanah warisan SHM luas 1988 m2. Ahli waris 11 orang anak. Belum ada kesepakatan dalam hal membagi-bagikan tanah warisan. Tetapi beberapa saudara sebagai ahli waris telah memanfaatkan tanah warisan untuk keuntungan sendiri seperti membangun kos disewakan, ada yang membuat kios berjualan. Ada yang membuat kios disewakan. Ada yang membuat bengkel. Saudara2 ahli waris lainnya tidak dapat berbuat apa-apa. Sudah 5 bulan berlalu. Apa sangsi hukumnya ya pak bagi ahli waris yg sudah dan sedang memanfaatkan lahan tanah warisan untuk keuntungan pribadi? Mohon solusi hukumnya. Terima kasih pak.🙏🙏.

[@kandangkudaku4460]

Terimakasih pak

[@nandangisnandar]

Sama sama terimakasih...

[@bostgeming4015]

Betul pak punyak syaya sudah sertivikat tapi dicuri saudara kok morojadi sertivikat hak karena tidak di hadir kan betul pak mantap semangat

[@nandangisnandar]

Terimakasih...

[@Letsgotobegrowup]

Izin pak,mohon di jawab. Saya rencana mau beli rumah namun surat nya SK camat. Mohon arahan apa yg harus saya lakukan ketika ingin transaksi surat2 dan bukti apa yg saya minta dan untuk menaik kan ke shm apa saja yg harus saya persiapkan satu persatu dari surat sk camat tersebut pak. Terimakasih

[@zhuniexe2091]

pak saya mau balik nama sertifikat sudah ajb di notaris..syarat2 lengkap tapi knapa dinotaris sampai 3 bln blm jadi ..mala dimintain lagi data ahli waris penjual..padahal data semua udh jelas di ajb..itu bgaimana yah pak..mohon penjelasannya pak

[@lismawati9976]

Ijin bertanya pak,kami membeli tanah kaplingan satu kapling dengan ukuran 280755m² yg sudah bersertifikat,kami sudah membuat akta tanah Tampa berjangka,disaat kami mau pecah sertifikat,tidak bisa alasan nya istri pemberi kuasa sudah meninggal,disuruh buat akta baru.bagaimana ini pak,sedangkan akta itu tidak berjangka waktu,apa perlu diperbarui akta y pak diganti dgn kuasa anak y, terimakasih 🙏

[@btorokolo]

Ketipu penjual itu bro, waspada mafia tanah berkeliaran

[@ohanirawan8572]

​@@btorokoloketipu gmn bang, penjualnya berpura-pura istri nya mati gitu? Padahal masih hidup/ diluar kota?

[@risnojhadji3995]

Assalamualaikum,pak memohon petunjuk,saya di kuasai oleh yang membuat sertifikat tanah baru, namun saya sudah di lampirkan berkas yang ada ... setelah di periksa berkas.oleh kantor pertahanan namun masih ada kendala nya, Dari pihak pertama menjual kan kepada pihak ke dua . Namun ajuan permohonan sertifikat seluas 300.m'2 Sementara pihak pembeli seluas 150.M'2 Mohon petunjuk bagaimana caranya bisa tercepat pengurusan nya, sertifikat.....🙏🙏

[@vani_editz8945]

Mau bertanyak dong pak buk nyuwalik balik nama tapi istri di luar neggri bisa apa gak

[@bostgeming4015]

Kalau dulu di hadirkan hak pertama sama pembeli atau di waris kan sekaran Moro jadi hak pertama kaget pak koyul yg hak pertama semangat rakyat kecil tahu pak

[@nandangisnandar]

Terimakasih...

[@parlinparlin2775]

Mau tanya pak,klau tanah seluas 32 M2 berapa biaya Administrasinya melalui notaris,kalau surat masih AJB,mohon info blsanya pak,ada no wa yg bisa di hubungi,posisi tanah di Jagakarsa Cipedak jaksel

[@junuspandianganpandiangan5272]

Pak mau nanya nih, saya mau beli rumah di perumahan, status masih cicilan 4thn lagi,niat mau beli cash langsung ke pemilik rumah tsb. Nah yg mau saya tanyakan kepada bpk,ini proses pelunasan yg 4thn tadi itu baik nya dimana di lakukan,apa di kantor BTN,BPN, apa di Notaris ? Dan klu memang bisa di BTN,apa langsung bisa ke proses AJB? Apakah kita bisa langsung menyerahkan proses nya ke notaris yang ngurus sampai balik nama kita/pembeli menjadi SHM? Mohon bantuannya pak untuk penjelasan nya, trimakasih kasih...,🙏🙏

[@nandangisnandar]

Sertipikat tanah masih atasnama pembeli pertama dan digadsikan ke Bank BTN maka perlu dilunasi dulu pinjamannya yg ke Bank. Setelah lunas dan diperoleh sertipikatnya maka ke PPAT untuk dibuat Akta Jual Beli dan setelah fibustvakta juwl belinya baru diproses baliknama sertipikat tanahnya ke kantor pertanahan/BPN

[@dodihelton5713]

di menit ke 3:19 disebutkan setelah dibuat akta jual beli baru lah bisa di proses balik nama / peralihan Hak. saya sedang mau menjual rumah. tapi notaris yg ditunjuk oleh bank tempat calon pembeli ambil KPR, saya disuruhisi form peralihan hak dulu baru masuk ke akta jual. pertanyaan saya apakah peraturan berbeda tiap daerah? kasus saya terjadi di wilayah Batam kepulauan Riau. apakah benar seperti itu? mohon pencerahan nya.

[@reinhardsilaen9100]

Berarti rumah blm lunas jd SHM masih ada di Bank. Nggak bisa dibuat AJB kalau blm lunas, makanya hrs peralihan hak (over kredit) kalau udh lunas baru bisa AJB

[@Kawid89]

Pak kalo dari turun waris....perhitungan biaya APHB nya bagaimana? Apakah 1% dari NJOP

[@nandangisnandar]

Sudah sy sampaikan di materi terkait peralihan hak karena waris

[@Kawid89]

@@nandangisnandar iya pak...tapi di kenyataannya berbeda...hrga tergantung dari PPAT itu sendiri...

[@nandangisnandar]

Mengenai hal ini bisa ditanyakan ke ppat nya dan pembina ppat di kantor pertanahan setempat

[@ayu9957]

MET malam pak,mohon pencerahannya,aya mau tanya,di tahun 2005 itu kan saya ada beli tanah dan sekarang saya sdh balik nama atas nama saya dari yayasan tersebut tp blm saya sertifikat kan dan saya sdh membuat rumah di atas tnh tersebut,tp tiba²ada saksi saya DTG tiba² minta bagian separoh dr tanah tersebut (saksi saat membeli tanah) hanya dgn membawa kwitansi pelunasan,Krn dulu saat ada kekurangan pembayaran org yg punya tanah minta uang kekurangan nya sama kawan saya itu,saat mau bayar kawan sy TLP saya dulu Krn posisi saya ada di jkrt,dan saya bilang sama kawan saya,bayarkan aja lah nanti klo sy kebatam kita itung2an,mksd saya itung2an itu Krn di THN 2004 dia ada utang sama saya LBH dr uang yg dia bayarkan pelunasan tanah tersebut... Pertanyaan saya... Apakah dgn kwitansi pelunasan dia bisa meminta separoh dr tnh yg sudah menjadi hak milik saya dan atas nama saya,dan apakah seandainya di bawa ke jalur hukum saya akan menang,. Apakah kwitansi tersebut Kuwat??? Mohon penjelasannya BPK,trimakasih

[@tommyasmarabangun]

saya barusan transaksi beli tanah kampung 100m2 .harga transaksi:35 jt. biaya ajb mintanya 2.5 jt. kemahalan gk ya? mohon infonya.

[@agmwae1797]

Mahal

[@pradanaairdrop7051]

35jt x 1% = 350rb itu harga paling mahal (tdk termasuk bayar pajak2)

[@eastthegun]

Izin bertanya bapak, sy membeli tanah kavling alas hak shgb pembayaran lunas di developer badan hukum PT, saat ini PT. Sedanv proses pengurusan PBG dan Pecah shgb, dan saat ini PT. menghimbau agar tanah tersebut segera di bangun, sy terkendala terkiat biaya, yg sy mau tanyakan apakah shgb pecah tersebut an. PT bisa di baliknama saya selaku pembeli, tanpa ada bangunan y pak, mhn arahan

[@haryoyono5723]

Pak mau tanya, saya sekarang tinggal di Solo, memiliki tanah di Pontianak. Kakak saya tinggal di Pontianak memiliki tanah di Jogja. Pertanyaan saya gimana caranya balik nama untuk tukar guling, tanah yang di Jogja menjadi hak milik saya dan tanah yang di Pontianak menjadi hak milik kakak saya, namun transaksi nya agar saya tidak tidak ke Pontianak dan kakak saya tidak harus ke Jogja. Mohon jawaban nya.. Urgent. Terima kasih Maaf pak mohon penjelasan nya

[@sdn6sungaikunyit516]

Bisa pak..sya di Mpw deket jga di pontianak

[@adnanokee4976]

السلام عليكمpk..sya mu naxak ni..bulan kemaren sya beli tanah kosong seharga25 juta.trus sya mu balik nama,trus sama kepala desa di minta biayanya 2500.000,untuk biaya blik nama,trus sya udah byar dan pajak yang nunggak udah sya byar juga,trus dapat 1 mninggu sya di telf di suruh bayar biaya pajak sebesar 1juta, ap benar seharga 25juta itu masih kena pajak.trus gimana cara mengatasinya,apa sya perlu melaporkan/gimana.mohon penjelsannya

[@maheswarifams3905]

Assalamuallaikum pak nandang. Maaf mau bertanya saya beli tanah petok D, aturan skrg untuk balik nama petok kelurahan minta AJB. Pph kan lebih mahal daripada BpHTB ya pak. Pajak kseluruhan total 3,5jt. Saya mintanya 50:50 bayarnya. Tapi penjual cuma mau bayar 1jt, gak adil kan ya pak. Pdahal aslinya dia lebih mahal ya sbagai penjual pajaknya. Tp saya masih kasih 50:50

[@nandangisnandar]

Untuk perhitungan bphtb dan pph ada ketentuannya dan infonya juga dapat diketahui dari link video ini

[@nandangisnandar]

kzbin.info/www/bejne/joSam55-Z9lrh5I

[@youtubezone6859]

Sore pak. Mau taunya. Gimana cara mengurus rumah yg masih ajb atas nama ayah dan mau ke shm (balik nama saya). Dan biayanya berapa? Tolong bantu pak. Terima kasih

[@Muthohar645]

Pak mohon jawaban nya di njop tertulis 396jt tapi transaksi jual beli di harga 150jt di karnakan jual rugi untuk menyelesaikan masalah itu pajek nya 5 persen itu dari njop ato nilai transaksi nya ya pak

[@nandangisnandar]

dihitung berdasarkan dari njop

[@nandangisnandar]

dihitung berdasarkan dari NJOP

[@hamdanwahyu328]

Pak kalo sertifikat atas nama mertua (masi hidup)di atas namakan menantu dengan cara apa jual beli apa hibah dan biaya kena brp

[@hiworld3263]

Bener2 bagus penjelasan disini. Kalau boleh tau pak, nilai transaksi itu di tahun proses pembelian atau di waktu tahun ini ya? Pertanyaan selanjutnya, patokan nilai transaksi yang bpk bilang di NJOP kan? NJOP tahun transaksi atau di tahun ini ya pak? Mohon dijawab pak. Trims byk

[@nandangisnandar]

di tahun ditandatanganinya akta jual beli

[@rizkiafrinal2603]

mau tanya pak, kalau transaksinya udah beberapa tahun yg lalu dan sudah ada ajb, namun saat itu belum diurus balik nama. apakah bisa mengurus balik namanya setelah beberapa tahun dari transaksi jual beli dilakukan??

[@reinhardsilaen9100]

Bisa yg penting udh byr PPH & BPHTB. Aturan baru tdk bisa AJB terbit sblm PPH & BPHTB di byr. Jd kalau udh di byr tinggal daftarkan ke BPN. tp kalau blm byr AJB udh gugur krn ada masa nya

[@rizkiafrinal2603]

@@reinhardsilaen9100 saat transaksi udah selesai AJB bang. tapi kalo kita mau bayar PBB, namanya masih pake yg lama. nah itu bisa ga ya balik nama buat PBB nya

[@SyafrizalUsman]

wni mempunyai tanah di wni,dan berpindah k wna bgaimana setatus tanah ? sedang kantanah masih berproduksi

[@santisusanti4968]

Pak aku baru terima ajb atas transaksi tanah yg dilakukan...klo mau urus baliknama dan sertipikat shm,apa saja syarat yg harus di siapkan?

[@nandangisnandar]

Diproses dg mengajuan ke kantor pertanahan setempat. Membawa bukti AJB, sertipikat hm yg akan dibaliknama, bukti pembayaran bphtb, pph bukti identitas, kartu bpjs dan bukti pembayaran pnbp

[@marinanaibaho8976]

Mohon penjelasannya ya Pak,dua tahun lalu saya beli sebidang tanah bersertifikat,dan balik nama dengan memberikan kuasa kepada seorang notaris dalam pengurusannya.Dan sekarang masalah timbul ketika seseorang membeli tanah bersertifikat juga di samping tanah daya,ketika dia mau balik nama ke BPN,ternyata ada kesilapan pada peta tanah,yang mana peta di sertifikatnya adalah gambar tanah saya,dan sebaliknya peta di sertifikat saya adalah gambar tanahnya.Yang mau saya tanyakepada Bapak,apa yang harus saya lakukan,dan apakah saya harus membayar biaya perbaikannya lagi? Tolong dibalas ya Pak,terimakasih🙏

[@nandangisnandar]

Yg jadi acuan adalah posisi yg sebenarnya maka kedua sertipikat tersebut yg bersebelahan dg lokasi tertukar pada peta perlu disesuaikan dan diperbaiki di kantor pertanahan setempat. Nanti kedua sertipikat tersebut divalidasi dan disesuaikan lagi pada peta pendaftarannya di kantor pertanahan

[@marinanaibaho8976]

@@nandangisnandar Terimakasih Pak🙏

[@srimumpuni1708]

Ijin tanya. Kalo kakek meninggal.pewarisnya bapak.tapi blm balik nama bapak sudah meninggal.pewaris ada 7 anak.gmn prosedur ngurus aktanya y pak mks

[@ernaoriflame6045]

Assalamualaikum pak kalau balik nama rumah skrng 13.800.000 apa betul segitu biayanya

[@IwanSantoso-fx4yc]

Ijin bertanya saya bolekah mengecek SPPT saya apa udah bersertifikat apa belum karna baru beli mau urus tapi gak bisa

[@wawanwan-n3t]

pak kalau sertepikat tanah masih atas nama kakek saya tapi tanah nya dah di juwal ke orang lain dan yg beli mau bqlik nama atas namaya apa pesaratan yg harus di lengkapi

[@sapperauf5957]

Ayah saya punya tanah dri putusan pengadilan 30 thn yg lalu. Tapi spptnya yg dia bayar masih nama org yg di pernah dia gugat. Bagaimana caranya ganti spptnya dan tanah tersebut terdaftar di bpn?

[@dominicphone2466]

Tanah warisan sblmya TDK ada bangunan,,ringan Ats nama warisan atau atas jual beli antar keluarga,perbedaanya blm ada bangunan dn sdh dn jika warisan artinya di butuhkan KTP seluruh saudara atau tdk

[@sdn6sungaikunyit516]

Masih ada ketinggalan pak, brapa hari/lama sertifikat jual beli nya jadi di BPN ketika di lakukan sendiri sesuai dgn SOP, 🙏

[@inochilabeunsa]

Ijin bertanya pak 🙏, apakah rumah dalam posisi KPR masa cicilan untuk pembayaran PBB dikenakan ke pembeli ? karna nama yg tertera masih nama penjual pak/developer

[@reinhardsilaen9100]

Bantu jawab yg byr udh pembeli

[@ohanirawan8572]

Setau saya kalo rumah masih KPR, balik nama ke notaris...setau saya ada beberapa yg harus dibayarkan oleh si penjual...jadi gk sepenuhnya pembeli yg bayar....

[@ahmad.m.sofyanpohan3369]

Malem pak kenapa beli cash kpr perumahan swrtifikatnya lama siapnya hampir 6 bulanan ,alasannya berkas sudah dibpn kata notarisnya

[@andiencek9403]

izin pak ibu saya beli tanah tahun 2005 kondisi masi ajb ingin balik nama dan mau di jadikan sertifikat tp org penjualan sudah tidak di ketaui apa kah bisa di jadikan sertifikat

[@nandangisnandar]

JIka sudah ada akta jualbelinya yg di ttd penjual, pembeli, saksi dan dibuat di hadapan PPAT/PPATS maka dengan bukti2 yg ada sesuai ketentuan syarat pendaftaran tanah dapat diajukan permohonan untuk pembuatan sertipikatnya

[@whitecoral4744]

Mohon izin menanyakan pak, permasalahan terkait jual beli tanah dan peralihan sertifikat dari AJB ke SHM. Pada saat ini saya berencana membeli sebuah bidang tanah dan bangunannya. Status kepemilikan tanah dan bangunannya saat ini masih dalam bentuk AJB (Akta Jual Beli) yang dimiliki orang pertama. Kemudian tanah ini dijual kembali kepada seseorang, namun AJB ini tidak dibalik namakan dan tidak dinaikkan menjadi SHM. Yang menjadi pertanyaan saya, ketika saya ingin membeli tanah dan bangunan ini yang statusnya AJB nya masih a.n. pembeli pertama, apa persyaratan yang harus saya miliki untuk bisa menaikkan statusnya menjadi SHM a.n. saya ? Apakah saya bisa melakukan balik nama dan upgrade SHM dgn nama pemilik AJB pertama ?

[@mawaddahmuhlis9708]

AJB hanya berlaku seminggu dari tgl pembuatan. Nantinya akan tetap ngurus kuasa kembali ke pemilik tanah yg tertera di sertifikat tanah

[@whitecoral4744]

@@mawaddahmuhlis9708 oh baik, terima kasih informasinya. Berarti saya harus mengurus ke pemilik pertama ya ?

[@nandangisnandar]

AJB mengapa berlaku hanya seminggu ? berbeda dengan surat kuasa

[@student1282]

Salam sukses pak. Kira2 lebih murah mana beli rumah dari ortu. Atau turun waris balik nama? Apakah warisan ada pajak dll?

[@nandangisnandar]

jika ortu masih hidup dapat menggunakan mekanisme jual beli atau hibah. untuk waris baru diproses ketika pemilik tanah tersebut sudah meninggal.untuk pajak disesuaikan dengan nilai obyek pajak dan dikurangi nilai obyek pajak tidak kena pajak

[@Azrufit]

Assalamualaikum pak

[@EgyCell-ui5ky]

Ijin bang. Sya beli tanah 110jt. Trs mau saya AJBkan. Tp biyayanya kalo saya stukan rincianya sampe 17.5%. Ni cara hitung nya pj. Trkait. 110jtx10% Pph 2.5% Pbhtb 5% Apakah itubenar?

[@Rafa-dm6mm]

Bang mau tanya..kemaren saya tanda tangan AJB dikantor developer perumahan bukan dinotaris karna mereka yg urus sampai jadi SHM.pertanyaan saya apa nanti kalaw SHMnya jadi saya tanda tangan lagi didepan notarisnya?tolong bantu jawab bang..Tks🙏

[@nandangisnandar]

Klo sdh dibuat oleh ppat dan ttd di AJB cukup sekali

[@Rafa-dm6mm]

@@nandangisnandar berarti saya sudah tinggal tunggu SHMny jadi diurus sama developer?trus ga tanda tangan2 didepan notaris lagi yaa pak?

[@nandangisnandar]

Ttd jual beli tanahnya sdh dihadapan ppat atau hanya transaksi bayar dg saksi notaris

[@nandangisnandar]

Klo sdh dihadapan ppat yg mgkn juga hadir diruangan ttd ajb tersebut dan sdh ada perjanjian dg developer dan ada surat kuasa proses artinya akan akan diproses sd sertipikat hak milik oleh developer dan jika sdh lunas pembayarqnnyq akqn diberikan sertipikatnya

[@Rafa-dm6mm]

@@nandangisnandar tanda tangannya cuma didepan orang developer saja..tapi memang pada saat saya tanda tangan admin developernya merekam pada saat sy tanda tangan AJBnya

[@sudarniiii2852]

Bismillahirohmanirohim biyayah blik nm sefertikat ko mahal banget s... kita rakyat kecil tidak mampu mohon d mengerti sedangkan tanah tersebut per ubin ga nyampe 50 jt mohn d perhatikab pak boss trimakasih .

[@nandangisnandar]

sama2 terimakasih...

[@hidayani3243]

Iya emang mahal,. Tapi sudah aturannya Saya beli kavling biaya balik nama 3 juta.

[@yesilawete7869]

malam pak bole bertanya jika sppt isi luas tanah 210 .apakah tanah tersebut sudah di ukur ole perangkat desa atau .pak lura dan pegukur?

[@nandangisnandar]

Sudah diukur untuk kepentingan pembayaran pajak namun untuk pengukuran di sertipikat perlu diukur lagi dengan mengacu ke batas2 bidang tanah yg sdh ditetapkan dan dg diketahui tetangga bidang tanah bersebelahan. Jika terdapat perbedaan luas maka yg digunakan adalah data ukuran di sertipikat dan nanti yg di sppt pbb luasnya dot disesuaikan dg data di sertipikat

[@nanapspetshop8948]

Pak mau bertanya,klo girik orang. Tua 400 meter,terus mau di bikin SHM atas nama anak cuman 100 meter gmana caranya ya pak

[@adolpinaparealla198]

slmt pagi pak klu harga tanah Rp 45.000.000 brp yg harus dibayar pajak pembeli dan brp biaya balik nma sertifikat mks

[@dholamshooting3148]

asamu alakum mau naya bagaimana tetang surat kuasa melalui maklar atau biung penjual sedangkan surat kuasa itu hanya satu orang hak waris yang mennanda tanganinya dan hak waris yang lain tidak tau dan tidak setuju dan tida menada tanganinya apa sah menut hukum khuhp mohon pejelasannya makasih

[@XXYZX109]

Maaf mau tanya.tanah saya sertipikatnya kok ikut milik tetangga tapi surat bayar pajak kok dapat tiap taun apa bisa di pecah.sedangkan sertipikat yang punya di gadaikan

[@sitikholifah3442]

Ini mau tanya biaya balik nama,jual beli perumahan,ngaru-aru,banyudono,boyolali,perumahan tipe 21,lebar tanah 72.

[@nandangisnandar]

Utk syarat dan biaya dapat dilihat di aplikasi sentuh tanahku

[@nandangisnandar]

kzbin.info/www/bejne/ammuY3ZrnN5ghq8

[@nandangisnandar]

Ini link materi ttg caranya

[@nadelorobeh245]

kalau sudah SHM apa tetep perlu dibikin AJB nya dulu pak?

[@sukrebsukreb3727]

nah ini yang saya masih bingung semoga di jawab ... terimakasih

[@silvyaniavikarnawi9530]

Perlu bang keknya

[@priyadiaris7911]

Perlu buat balik nma kyknya

[@NunungrRukmanah]

Ass pa saya beli tanah 5 tumbak seharga 72 juta biaya ajbnya berapa mohon penjelasannya terima kasih sebelumny semoga bp sehat selau

[@narlankuswandi7004]

Tanya bos kalau transaksi jual beli tanah dibawah 60 juta kan tdk kena pajak..

[@zulkiplizul2446]

Pak, klo udh sopradik aman gk ya, gmana cara transaksi nya pak. Mohon bimbingan nya. Trimakasih semoga bpk sehat sllu sukses sllu. Aamiiin

[@nandangisnandar]

Jika baru surat keterangan (sporadik) masih proses sebelum disertipikatkan apalagi jika ada ahli waris yg dikawatirkan tidak setuju. Spy aman sambil diproses pendaftaran tanahnya sampai baliknama termasuk pembayarannya dpt bertahap

[@drasevenfoldism4483]

Pak buat BPAT itu dimnaa ya pak maaf saya org awam pak dan mau mencoba mengurus sendiri pak balik nama rumah shm ,

[@kimjoehan764]

Assalamualaikum... pak mau tanya, kakek saya dulu beli tanah tapi sertifikat sampai skrg masih atas nama orang yg punya tanah itu, orang tua ku nyuruh balik nama atas namaku, tapi masalahnya kwitansi jual belinya kan hilang karna juga sudah lama banget, apa bisa balik nama tanpa ada si penjual nya ??? Tolong jawab pak

[@nandangisnandar]

Waalaikumsallam, perlu ada alasan atau dasar yg jelas beralihnya suatu hak dari 1 pihak ke pihak yg lain. Saran sy lakukan mediasi dengan para ahli warisnya dan proses secara bertahap dari para ahli warisnya