НЕ ПОКУПАЙТЕ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ // Новая Москва - полный обзор 2024

[@alexkot5407]

Странно, что Виктор, будучи белорусом, критикует дома в КАРТОФЕЛЬНЫХ полях

[@Andre_Y07]

видимо пришлось поработать на бульбе😄

[@ZELTrok]

конечно критикует .. если дома на картофельном поле - значит нет урожая картофеля)

[@Mcveighize]

@@alexkot5407 а он что хвалить их должен что понастроили неликвида в полях и загубили всю бульбу?

[@kamilsariyev6008]

@@ZELTrok😂😂😂😂

[@звездавшоке-ц3г]

Переживает . 🥔🥔

[@privet151]

Где живёте? В новой Москве! А где именно? В Саратове!

[@DFj7]

😂

[@ЛанаАлейникова]

Да скоро московскую прописку дадут😂😂😂

[@Максим-щ4ш7ж]

Ну да, уже Район Новой Москвы

[@АртемАубекиров]

Я из Саратова, живу в Новой Москве 😂

[@Максим-щ4ш7ж]

@АртемАубекиров Надо теперь сделать Новый Таджикистан рай для Москвичей, будет честно

[@ГульнараАфанасьева]

Я из Якутии, и тысяча раз выбираю жить в ваших «картофельных полях» чем в экстремальных условиях с убитыми дорогами в минус сорок откуда тупо нет возможности выбраться из-за дорогих авиабилетов

[@bukleuh]

Это не ты выбираешь, а люди, которые убивают инфраструктуру в провинции и продают вам Новую Москву

[@ГульнараАфанасьева]

@@bukleuh знаешь, тут дело не только в инфраструктуре, природные климатические условия в разы лучше, овощи фрукты посвежее, продукты намного дешевле, плюс безопаснее, так как у нас один участковый на два поселка с расстоянием 50 км, в экстренных ситуациях никто вас не спасет, ну и тд

[@bukleuh]

@@ГульнараАфанасьева удачи в «личном выборе»

[@Darrida]

В Якутии 60% мировых запасов алмазов. Все бриллианты на женах миллионеров и звезд шоу-бизнеса либо из Якутии, либо из Африки.

[@sportford75]

​@@Darridaи вот тут возникает вопрос, ну и что Хулио, (испанское имя, а не то что вы подумали) 😊, нам то что с этого?!

[@АннаС-е7н]

Год назад в мае выбирали квартиру, смотрели Саларьево от Пик. 13-14 млн была трешка 72 метра. Рядом мусорный полигон, до метро 20 минут пешком. Автобусы ходят редко. После посещения шоу рума прошлись по району. Это гетто. Дома в чистом поле, с магазинчиками на первых этажах Ехать реально далеко до центра, час минимум. Так себе вариант, Прокшино еще дальше. В итоге купили внутри мкада, около метро, дороже но это стоит того.

[@smarent]

правильно сделали, поздравляю!

[@ЗинаКролина]

Снимаю квартиру в саларьево парк. Про гетто и про метро вы конечно перегнули. По факту до станции идти 5-7 минут. Инфраструктура тут есть, в том числе школы. Москва, конечно, лучше в каких-то моментах, но я считаю, что Новую Москву нельзя назвать гетто.

[@ГалинаВикторовна-ы9п]

Наличие метро за мкадом это в принципе хорошо, а тем более когда до него пешком дойти можно, потому что зачастую народ на электричке или на автобусе по 40 минут добирается до станции. Понятное дело, что по транспорту в МСК локации лучше. Но там и цены сильно отличаются. Не уверен, что есть смысл переплачивать такие огромные суммы, если и за мкадом есть доступ к метро.

[@АннаС-е7н]

@@ЗинаКролина Пройдитесь в сторону метро Филатов луг, со стороны где полигон. Представитель застройщика говорила что автобусы ходят каждые 5 минут, за полчаса ни одного. Те дома что ближе к автостанции нормально идти до метро, там и есть 5-7. В этой очереди доя продажи уже ничего не было.

[@scrabby777]

35 минут до самого центра от метро Филатов луг. Корпуса там есть прямо у метро, в 2 минутах ходьбы. Вы просто поздно пришли :), счас уже более далекие корпуса продают. Магазинчиков очень много на любой вкус, и классный ТЦ Саларис рядом... Ну и школы и дет. сады намного лучше чем в старых районах, иногда даже не переполненные :).

[@nelya_karabanova]

Прожила в Коммунарке с 19 по 23 годы. Это очко я прокляла еще в первый год проживания там… Из плюсов: новые квартиры со свежим ремонтом и цена более низкая, чем внутри МКАД. На этом все плюсы для меня. Минусы: инфраструктура в ноль, доступность транспортная сложная и долгая, пробки жуткие, негде погулять, парков нет в пешей доступности, вместо леса кругом новые дороги, шум и стройка бесконечная, соседи «иностранцы» в большом количестве, застройка домов такая, что все 4 года с навигатором ходила пешком, как попало натыкали дома, в которых слышен шёпот соседей. Жила я в Раменках, сейчас в Медведково. Разница огромная! В Новую Москву больше ни ногой, попрощалась наконец!

[@zytozyto5514]

Проблема в том что в Москве строят те же самые компании из тех же палок и непонятной коричневой субстанции. Выбор или старый жилой фонд, как правило с убитыми подъездами, либо новый но построенный максимально дёшево, со всеми вытекающими. Ну и окна-в-окна + отсутствие парковок и парков - есть не только в новой москве...

[@musson0]

Коммунарка - не вся Новая Москва. Вот моя история, 5 лет назад из Медведково уехал в Новую Москву и очень доволен. Район не нравился, т.к. много чуреков и алкашей, никакого развития района. Продали старую панельку и купили небольшой таун в закрытом поселке. Уровень жизни вырос в разы, контингент отличный - из соседей предприниматели, пилоты, врачи, менеджеры Газпрома. Из минусов: метро и ТЦ в 10 минут на авто, но в остальном все замечательно.

[@str07008]

Оба района знают хорошо и важно, где именно ваша квартира на карте. По-мне , Мытищи и Химки, больше Москва, чем Новая Москва.

[@2606Irina]

Спасибо за отзыв. Смотрю в сторону коммуналки и думают вдруг там хорошо. Теперь поняла, не зря сомневалась

[@Trololollerg]

@@2606Irinaкомунарка то большая, если она жила на условном липовом парке в первых домах, то да, далеко от метро и тд. А сейчас куча новостроек прям рядом с метро, совершенно разные вещи

[@aleksssei]

Всё правильно говорит. Раньше был инвест в Новой Москве, сейчас его нет. Ценник стал как в Москве. Кроме того добираться на работу в центр более часа, кто на личном авто это пробки и отсутствие парковок во дворах. Инфраструктура так себе. Если интересует сдача под аренду, то тоже мимо, ниже чем в Москве на 40-50% и не все хотят часами добираться на работу в центр, это трата невосполнимого ресурса - времени и отнимает кучу сил.

[@scrabby777]

С арендой не все так однозначно, сдаю 60 кв. Евротри по 74 ... Около метро Филатов луг, и спрос очень большой. В Москве в старых домах дешевле, новые дома в хороших районах сами по себе сильно дороже. Просто когда ставки 20% в банках, покупать что-то под аренду странно.

[@tsugulyaoleg]

На метро из Прокшино до охотного ряда, без пересадок 39 минут. О каких «часами до работы» вы пишите.

[@aleksssei]

​@@tsugulyaoleg​@tsugulyaoleg вы же не живёте на самой станции))) плюс время пока дойдёте от дома до метро. Кроме того в Прокшино нет инфраструктуры, да и цены космические. Нет смысла, но кто хочет путь покупает, выбор каждого🤷‍♂️

[@siarasi1351]

Живу в Новой Москве у метро Потапово. Обожаю этот район. Есть и метро и автобусы и школы и садики и больница и поликлиника и дороги и есть рядом леса! Есть Битцевский и Комунарский лес, постоянно туда хожу гулять. Есть и Парк у метро Бунинская Аллея. Есть Фитнесс клубы и бассейны, очень удобно в пешей доступности. Всё новое и современное. Есть вся коммерция и любая доставка. Единственное что не нравится это дорогие услуги вроде маникюра, один МФЦ который вечно перегружен толпами людей и мало ТРЦ (но это пока, уже планируется новые). Но я покупала до повышения цен и без ипотеки, тогда это было выгодно. Сейчас район хорош для жизни, но не для инвестиций, дорого.

[@ВиталийЛой-м9й]

И рядом ФУД-СИТИ, где много разных вкусняшек и дешевле чем в магазинах😊

[@ГалинаПолещук-ы5п]

​@@ВиталийЛой-м9йй 46:07

[@architecture1979]

Ещё бы не нравилось "каждый кулик свое болото хвалит" )

[@MORTIS_DRAGON1911]

И Битцевский маньяк , точнее его эхо ,бррр

[@evic1025]

@@ВиталийЛой-м9й вообще не рядом

[@andreyefremov9111]

Спонсор выпуска - отдел продажи коммерческих помещений A101)

[@sportford75]

Мы гусссские никогда никого не обманываем. Интересно если этого блогера скрестить с Мизулиной, что получится 😂.

[@Регион-в3я]

Говорит а101 имеет 40 процентов, поэтому про остальные 60 процентов говорить не стоит.

[@VV-Hope]

​@@sportford75а причём тут реально русские и евреи?

[@CaveRussianDragon]

У людей денег нет. Вы, всё время, говорите о принципе купи-продай. Не все люди покупают по такой стратегии. Кто-то покупает по "стратегии" - покупка с нуля. Квартира нужна, а денег впритык. Т.е. даже цена этой квартиры уже для них потолок. И они не могут купить выше, хоть и хотели бы. Вот и берут, что есть. -- Я понимаю, что тут сидят люди для которых названные суммы не вызывают "шок". Но оскорблять людей которые берут, что могут себе позволить тоже не следует. Для кого-то цена квартиры в Moscow City не вызывает каких-то "шоковых" эмоций.

[@maks02n]

цены одинаковые что в мкад что эти выселки. он об этом говорит. эта кишка уже года 3 неактуальна

[@dnevnikdevstvennika]

@@maks02n где одинаковые? Пик предлагает за 5.2 студию 19 квм в 15 минутах ходьбы от метро Котельники. Что на мкаде можно купить за такие деньги?

[@ЮлиЯРусакова-о3и]

@@maks02nхоть Виктор и говорит, что цены одинаковые, но только нифига они не одинаковые. Внутри МКАД у метро не купишь за такие деньги ничего.

[@maks02n]

@@dnevnikdevstvennika в котлах ни один вменяемый не купит ни за какие деньги это филиал средней азии. не живопрыки нужно смотреть а хотя бы однушки. большая академическая апарты за 6 промокодом. найс лофт 5.8. ситимикс 5.3-6 млн. это не считая переуступок. но уж никак не замкадное говно раз оно стоит столько же

[@maks02n]

@@ЮлиЯРусакова-о3и как не купишь? тот же левел на нижегородке распродажу делал. апарты 5-6 млн живопырки есть. БА85, найс лофт итд. переуступки есть люблинский тот же однушки дешевле 9 млн выставляют. ну какие нахер 300К+ за квдартат в новой москве кто это берет?

[@djeidi009]

Виктор конечно утаивает информацию. В Скандинавии рядом несколько школ. Тем временем в ЗИЛарт, самая мобольшая школа в мск уже переполнена но это другое)

[@kuzich-x9n]

В Скандинавии все школы переполнены! Школы очень слабые!

[@iam3313]

Иногда скептически смотрел на его видео, но тут все вообще по факту. Новая Москва - это жизнь пенсионеров или удаленщиков. Остальное-от лукавого. Не наездеешься

[@agrom88]

От Прокшино до МГУ 25 минут на метро

[@2606Irina]

❤ Виктор люблю вас и ваши выпуски. Привет всей команде! Много полезного узнаю. Спасибо

[@MrCannabisoz]

Виктор, в выпуске вы сказали: «цены дешевле», цены не могут быть дешевле, они могут быть ниже или выше. Дешевле/дороже - это про товар.

[@osibirYT]

В словаре Ожегова зафиксированы коллокации "дешевые / дорогие цены" с оттенком разговорности

[@XXXXXX-vk1dm]

Какой ты душный зануда )

[@annapopovich471]

Вы суть ловите, а не к ошибкам цепляйтесь!

[@p.s.8424]

@@annapopovich471 ну так с остальным слабо, только ошибки находить в разговорной речи хватает мозгов

[@ВладимирКотляров-п1т]

И не ДВЕ большие разницы, а просто БОЛЬШАЯ РАЗНИЦА!!

[@Слива-з9г]

Когда нибудь Виктор поймет что ошибался в своих выводах по поводу новой Москвы… но это уже совсем другая история

[@maks02n]

только идиот купит в новой москве по внутримкадным ценам. это главный посыл видео и тут не может быть никаких ошибок это факт

[@ЭЛЯ-м6н1м]

Не понимаете ценность балконов и лоджий? Нам не о чем с вами разговаривать.

[@sportford75]

Это точно только за ликвидацию лоджий в современных жилых комплексах, застройщики, чиновники и архитекторы должны попасть прямо в Ад! 😂👌

[@maks02n]

если не куришь они и правда особо нахер не нужны. эти метры куда лучше к гостинной добавить

[@ЕвгенияТкачук-ъ1с]

​@@maks02nа вместо кладовки? А компьютерное место убрать на балкон??? 😮

[@КсенияМорозова-СПб]

Белье удобно сушить на балконе, влажности в квартире не будет. Цветы удобно выращивать в тёплое время года.

[@mHekxiyev4567]

В проектах без балконов - меньше шансов что у тебя будет сосед дымить тебе в окно. Нет балконов - нет курильщиков на балконах.

[@РустамМингалеев-б7и]

Давай про Мытищи , жк ярославский , и жк ярославский квартал

[@sergeysergey1044]

Яуза парк еще

[@merzlo]

Взял для личного проживания в Новой Москве (18 мин до метро Потапово): Евро4 80 метров: 3 спальни, 3 санузла, потолки 3 метра, балкон (на котором буду работать и курить кальян) парковка 20 метров в семейную ипотеку за 14 млн Моя студия на Шелепихе стоит дороже. Если есть что-то подобное внутри МКАД за такую цену, беру две, нет три!

[@smarent]

Владислав, это в каком году ?)

[@merzlo]

@@smarentиюль 2024, и еще 450 тыс как многодетный получил

[@maxredko]

ну так работа из дома. Не у всех так

[@artist1]

Же белые ночи , 5 минут до метро До воробьевых гор 30. Хотел изначально Реутов Новокосино. Потом правда затупил не взял ЖК Город и лесной...уже забыо

[@naboinge]

Какой ЖК? В Скандинавии таких цен близко нет с таким метрами, да еще и м/м

[@iEngelsstaub]

Зубик, какие проблемы с парковками у А101? Там под каждым домом подземный паркинг, проблемы с выездом из Скандинавии, что?? Там вылет на СБВ легчайший и съезд на Калужку и Киевку беспроблемный. У меня студии в тех домах, которые ты подснимал, покупались в уступке за 5-5.5, по всем поднял плату до 47к после открытия метро, окупаемость чуть больше 10 лет...

[@maks02n]

щас в бизнесе то процент паркинга ничтожный относительно квартирографии. чо там в экономных полях то 100 мест на тыщщу квартир порешает лол? и как это поможет приехать припарковаться не нарезать там по 15 минут если не житель?

[@Евгений-д2д1ш]

Подземный паркинг, конечно, шикарно, если ты заранее купил место 🚙. По поводу "легкого выезда" - ну в идеальном мире да, но реальность такова, что пробки никто не отменял и так в любом ЖК Москвы. Насчёт аренды вы классно подняли цену. Окупаемость 10 лет уже норм, ведь кто знает, как рынок будет меняться.

[@АлександрПронин-х3ъ]

Ынаестор, смиритесь уже что шлак этот не нужен. Зубик молодец, что показывает правду. Шлак в полях не нужен никому из нормальных людей

[@АлександрПронин-х3ъ]

Студии по 47 в полях и езде до центра час. Это в ваших мечтах такиемцееы,

[@clublexussense5044]

То ли руководство а101 своих менеджеров в комменты нагнали, то ли это менеджеры смарента байтят. Но читать комменты в любом случае смешно. Живу в 5 км от мкад рядом с метро. И для меня это ппц как далеко до цивилизации. Хорошо, хоть работаю не далеко, но даже просто а театр съездить или ресторан нормальный - это час потратить в одну сторону. Потому что считаю я от двери квартиры и до двери театра, а не от одной станции метро до другой. Из новой Москвы это полтора часа. Лично меня даже час вымораживает конкретно. А тут в комментах 25 км от мкад пытаются обозначить как райское местечко))) а если еще и на работу надо каждый день в центр это звиздец. Возможно люди просто нормально никогда не жили, понаехали из поселков средней полосы. Ну тогда можно понять.Это не в обиду сказано, а просто могу понять, почему на контрасте кажется, что неплохо теперь живется. Но я просто раньше ближе к центру жил и могу сказать что даже полчаса, сэкономленные на дорогу в одну сторону, кардинально меняют качество жизни.

[@grebennikov1989]

Просто лучший коммент. Сам живу в железнодорожном. Живу рядом со станцией МЦД-4. Пешком до неё 8 минут. Ехать до нижегородской на спутнике 15 минут. Потом на МЦК ещё 30 минут. Казалось бы очень быстро и удобно. Но!!! До мцд утром нужно дойти, протерпеть утром душную электричку, которая набита до отказа. Потом потратить на переход на МЦК минут 10. И потом дойти до работы. В итоге всё это превращается в 1ч.20 минут. Жду-не дождусь, когда квартиру в амурском парке достроят.

[@Ольга-ф5ю1е]

Новая Москва прям подарок судьбы для тех, кто хочет своё жильё, но без сумасшедших цен центра! А101 делает отличные проекты с хорошими школами, поликлиниками, и главное с удобным метро рядом. В Прокшино реально можно купить комфорт-класс за разумные деньги. Инвестиция? Определённо да!

[@Вадим-ж1я]

Живёшь возле метро и жалуешься на "путь в театр"?! Серьёзно? В Новой Москве тоже можно найти жизнь за пределами МКАДа. Тут тебе и метро, и парки, и инфраструктура в 5 минутах пешком 🌳. А если работа рядом, так вообще кайф. Не все же фанаты мегаполисной суеты, некоторые ценят спокойствие и свежий воздух! 🙃

[@Елена-ь3щ1у]

Ой, да ладно вам ныть про "поля и маньяков"! 😅 Новая Москва это свежий воздух, перспективы и московская прописка! Метро уже есть, а инфраструктура растёт как грибы после дождя.

[@ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен]

Для Москвы путь 1, 5 часа это ни о чем. Люди, которые живут в центре, не ездят на метро, а вызывают такси бизнес - класса или на своих автомобилях выезжают и стоят в пробках по несколько часов. Есть конечно разница 2 часа ехать на Майбахе или в метро , но это уже другая история) Я рассчитываю в театр , ресторан выбираться раз в неделю из новой Москвы. А там поживем увидим. Надо с чего-то начинать) мы из «понаехавших»😄

[@Pap_Ko]

0:15 - Правильно так - "условия стали жёстче", а не "жёщими или жёстчими"... Хотелось бы слышать грамотную речь на канале!!!

[@01AxelBantov]

Вот-вот... Плюс числительные, с которыми у него тоже беда...

[@Pap_Ko]

@@01AxelBantov Весь ролик этим пронизан...((( Вроде интересно, но слушать не возможно... Может быть человек просто учился плохо или не в России, селюкский стиль какой-то...

[@01AxelBantov]

@@Pap_Ko, тут пишут, что Виктор - белорус. Но тут разницы нет, ведь масса русских ужасно говорят на родном языке (и пишут).

[@Pap_Ko]

@@01AxelBantov А белорус что не русский что-ли, ведь мы великорусы зовёмся русскими, также и белорусы и малорусы тоже русские! )))

[@01AxelBantov]

@@Pap_Ko, а вот тут, к сожалению уже для Вас, Вы пишете неграмотно: «великороссы» и «малороссы» надо писать (и при этом, да, «белорусы»). Ну, простите, для чистоты.

[@BMChel]

У А101 очень интересные программы для покупки - вот и весь секрет. Пока внутри МКАДа застройщики не могут разобраться как продать квартиру без ипотеки, команда А101 быстро ориентируется на покупателя. Это не может не подкупать. Менеджеры в отделе продаж А101 невероятные волшебники, если умудряются такое проворачивать пока все "кричат" про обвал рынка недвижимости))) Молодцы!!!

[@maks02n]

впаривают дурачкам по внутримкадным ценам волшебники?

[@MOZKA-h1j]

Точно как и у дск! Цены растут все не поймут почему…. Да потому что купить можно без первоначального взноса…

[@Маша-т3б9ъ]

Про Деснаречье сделайте пожалуйста свежий обзор.спаибо

[@marketingmasha]

Когда мы выбирали район для жизни, хотелось за нормальные деньги, не старую панельку, чтобы было место для прогулок, развитый район. В итоге выбрали Павшинскую Пойму - это часть Красногорска, начинается сразу за МКАДом. Невероятно красивая набережная, 20 минут пешком до метро Митино, рядом ТЦ, с парковкой не так плохо: мы жили до этого в жк от Пик и там было в 5 раз хуже, то есть вечером в целом все равно найдешь место. При этом район спокойный, зеленый, много инфраструктуры. Из минусов - не московская прописка, но он наверное и единственный) кстати дома супер, стены толстые, соседей вообще не слышно

[@Екатерина1-ч7т]

Извините, просто очень интересно, и не могу найти нормальный ответ: а чем ценна "Московская прописка" в наше время?

[@marketingmasha]

@ более высокой пенсией, и говорят что ребенка проще в садик устроить, это не проверяла)

[@бобр-ъ8н]

@@Екатерина1-ч7тДля поступления в колледж на бюджет каждому приезжающему из региона студенту необходима постоянная или временная регистрация в Москве. Поэтому семьям с детьми было бы выгоднее иметь московскую прописку. Если детей нет/они уже взрослые, то вообще без разницы, хотя пенсия у москвичей, конечно, больше. Но до нее еще дожить бы :)

[@Екатерина1-ч7т]

@бобр-ъ8н спасибо за комментарий!

[@ayrisgrapes]

А какой жк? Спутник?

[@keivi666]

Родом из Троицка. Настолько устала ездить каждый день в центр на работу (без авто), что здоровье подкосилось. Сняла квартиру около ТТК - небо и земля. Цены при этом в Коммунарке и например Дмитровской - сопоставимы

[@Mr-Pinch]

Ну как вот смотрим квартиру в Коммунарке и в Троицке, в Троицке раза в 0.5 дешевле.

[@Mashik-s5i]

Я как то там жила и год ездила на парк культуры из троицка,это был ад)

[@Михаил-ч3б9л]

Класный обзор , хорошо разнес. Был бы рад увидеть выпуск про ДСК-1 и в частности интересно услышать мнение о ЖК Южная Битца. Спасибо ☺️

[@Ольга-ю8п5щ]

ДСК очень плохо строит

[@VV-Hope]

​@@Ольга-ю8п5ща кто хорошо?😂

[@КРАСНЫЙШАР-у3д]

Спасибо за выпуск, больше бы таких выпусков с выездами на локации, презентациями

[@antonhen23]

Спасибо за обзор!

[@ranaimran9369]

Я благодарен за это познавательное видео. Я думаю, что есть большая вероятность, что BTC и ETH снова протестируют сопротивление, а затем упадут. Но, как всегда, все меняется каждый день, и все, что мы можем сделать, это действовать ответственно, следить за рынками и регулярно переоценивать наши стратегии. Я хотел бы поблагодарить Джона Престона за то, что он стал моим источником криптообразования, так как я без труда заработал 3,7 BTC.

[@sonatonkumar1495]

Пожалуйста, как мне это сделать, я все еще новичок в инвестиционной торговле и как я могу получить прибыль?🙏🙏

[@ranaimran9369]

Он активен в Telegram

[@ranaimran9369]

Он всегда активен в телеграме

[@ranaimran9369]

@Coachpreston ⭐⭐⭐

[@sonatonkumar1495]

Спасибо за информацию... Я свяжусь с ним как можно скорее. Я также хочу получить хорошие знания и перестать терять...☺🙏👍

[@TazaKyrgyz-pq1fz]

Купила в жк Городские истории возле метро Рассказовка в 2021 за 130.000 долларов 33 квадрата , ключи выдали в сентябре 2024 ( с задержкой на 2 года ) . Очень разочарована этой покупкой , качество строительства ужасное , строили неграмотные киргизы и таджики из кишлаков из самых дешевых стройматериалов . Очень жалею об этой инвестиции . Потеряла кучу денег и нервов . Люди , не покупайте ничего в Новой Москве , испортите себе свою единственную жизнь .

[@ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен]

В июне взяли семейную ипотеку, запрыгнули в последний вагон,у нас двое детей 8 и 14 лет. Смотрели всю Москву, рассматривали зиларт, Шагал, в принципе не были привязаны к району, важно было, чтобы были новые дома, более менее экология , новая школа и метро рядом. Изначально мы не хотели за Мкадом , но потом уже и его стали рассматривать. Но по нашему бюджету, даже в Пик мы не нашли ничего с учетом наших пожеланий из евро 2. Либо школы нет, ждать несколько лет и возить непонятно куда, либо метро нет,либо промка, старый фонд рядом, чего не хотелось. И выбирали жилье либо с ключами, либо на высокой стадии готовности. В итоге для себя выбрали Скандинавию Юг, просчитав все плюсы и минусы, очень приятный район, новая школа у дома 1 минута, открылась в сентябре, школы разгрузили и в нашу школу не проблема попасть. Метро в 5 минутах, это было приятной неожиданностью, не думала, что настолько близко от нашего дома. Много зеленых зон для прогулок, рядом с домом еще обустраивают два парка. У нас классная планировка, из евро 3 делаем евро 4. Дом сдан 1,5 года назад и все шумные работы почти завершили. По своим деньгам я считаю мы выбрали лучший вариант из возможного. Сейчас ремонт в разгаре, скоро переезд. Центр Москвы далековато конечно, но мы понимали, что берем и нам туда дважды в день на работу не надо. Поэтому и это для нас не минус. А Машиноместо планируем купить, как переедем. Так, что рекомендация всегда ориентироваться на себя и свои цели. Для инвестиции на короткую дистанцию, я бы этот проект не рассматривала, а вот для жизни очень хорош. Мы довольны

[@vn8276]

Согласна, все так.

[@kozzza8907]

@@ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен , а чем так страшен «старый фонд»? Что аж, чтобы рядом не было? Понаедут из куево-кукуево, а понтов, словно всю жизнь в винзорском замке провели. Ясен пень, что в чистом поле патриарших не будет.

[@ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен]

@@kozzza8907личные предпочтения) не включайтесь так)

[@kozzza8907]

@@ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен , живите в гетто)

[@ЛенаШим-ж4ф]

@@kozzza8907на старый фонд не дают семейную ипотеку, в этом все дело

[@user-lk7ez3qb3f]

Новая Москва это очень далеко и не удобно, её продвигали хотели туда федеральные ведомства и администрацию переносить,в итоге ничего не перенесли и застроили все поля убогими муравейниками где ветер такой гуляет что страшно выйти. Машина на машине, места нет. Даже тот же Реутов в пешей от метро будет намного лучше и ближе к центру чем новая Москва. Понятное дело что новую Москву брали когда там однушки на котле по три ляма были в самом начале, сейчас же цены космос и проще взять внутри МКАДа.

[@СмагинаВероника]

Не так. Не очень далеко. Метро открыли около дома. Мой ЖК красивый и крутой и со всей необходимой инфраструктурой. Мне тут очень нравится, очень современный район, и никуда в Ясенево или Тёплый Стан я ни за что не перееду.

[@maks02n]

@@СмагинаВероника все по фактам выше комент. кроме метро то чо там еще открыли? инфры ноль. выселки

[@veklichev]

@@СмагинаВероникаЯсенево и Теплый Стан тоже не центр мира

[@TazaKyrgyz-pq1fz]

Купила в ЖК Городские истории однушку в 2021 году за 130.000 долларов тогда возле метро Рассказовка . В сентябре 2024 только выдали ключи. Качество строительства ужас ужасный , строили неграмотные киргизов и таджики из самых дешёвых стройматериалов . Очень разочарована . Это была самая большая инвестиционная ошибка в жизни . Не покупайте ничего в Новой Москве .

[@mama_nastya_ch]

А так ли важно какого цвета дом?Думаю стоит обращать внимание на материалы из которых он сделан,а не цвет все-таки😅

[@ДемонЛапласа-я7к]

Ты ,видимо , либо архитектор этих фантазий пэннивайса либо просто не шаришь , но людям не нравятся яркие цвета , подавляющему количеству . Это выглядит безвкусно и ущербно . Я понимаю, что вам лимитчикам этого не понять , но так работает человеческий мозг .

[@MOZKA-h1j]

Очень классный выпуск! Виктора эти поля прям на эмоции выводят!🙂

[@vn8276]

Здесь передергивание ситуации в пользу ПИКа? )) Общалась с жителями Скандинавии ни одного сомнительного отзыва не было. Инфраструктура и развлекательная и образовательная имеется. Имеется площадь, где ежевечерне организуют досуг для детей. Много кафе, комфортные супермаркеты. Никаких гастарбайтеров нет. В общем, как-то все очень однобоко в этом ролике. И если сравнивать цены с ПИКом в ЗАО и ЮЗАО локации, то разница от 3 млн в пользу Новой Москвы.

[@НинаШалунова-ъ7с]

Я ездила у друзьям в Скандинавию. Инфраструктура и правда понравилась, но вот контингент....

[@k1ck3rr]

О каком инвесте со ставкой 21% вообще речь? Какая нахер ликвидность.... Хочешь ликвидность, заряди бабки в офз или на вклад, ноль рисков и возможность моментально вывести деньги. В новой Москве люди берут квартиру для жизни, а те проблемы что ты описываешь (инфра, парковки и тд) это проблемы любого нового района, в промках старой Москвы все аналогично и цены при этом выше. Ориентироваться на цены с сайта а101 такое себе, перед сделкой можно легко сторговать 5-12%, у любого застройщика сейчас куча программ и выгодных предложений. Сравнивать ретейл цену без скидок и бонусов с рандомными цифрами с циана это мощно, аналитика которую мы заслужили.

[@smarent]

Сразу видно, что вы не знаете рынок недвижимости и оперируете словами «депозит выгоднее»

[@k1ck3rr]

@@smarent так вот зашёл к вам на канал, просвятиться. Только вот обзор на Скандинавию/Остафьево/Прокшино и тд. это обзор сделок заключённых год-два года назад, если речь про "ипотечных лохов" как было сказано в видео. Все и так знают какой бум продаж был в 22-23 годах, это уже в прошлом. Если вы знаете рынок, то поделитесь уже своим тайным знанием, а не лейте воду про то что в скандинавии нет парковок лол. А где они есть то? В пиковских промках? Ага, видел я этм районы, лучше уж скандинавия.

[@НадеждаКузнецова-з3ф]

Чтоб покупать ОФЗ,нужно быть уверенным в политической стабильности,а у нас и речи нет про такое😢

[@Neibot33]

Почему когда очередную промзону застраивают человейниками - это сплошные точки роста и будущие сити, а когда очередное поле застраивают человейниками - это только повышенная конкуренция и печаль-беда? Так то проблемы с инфрой и парковками везде, где идет массовая застройка - будут схожие. Если внутри мкада из промзоны можно доехать до старой инфры, то и от Потапово того же 15 минут на автобусе до Бутово, где вся инфра давно сложилась. Если от Потапово в центр ехать далеко (но дома есть прямо у станции), то приведенный пример 2й Иртышского - сильно быстрее чтоль будет? С учетом что там до метро полчаса топать по не самым приятным местам. Отсюда и мотивация брать в замкадье у метро. В полях хотя бы не будет промзон и хрущевок вокруг. А инфра со временем настоится, как в том же Бутово. Ну и не всем надо каждый день на Красную площадь ездить, удаленку уже изобрели.

[@АльтаирЛалионов]

На красную площадь из домов около Потапово ездить вполне себе удобно, Яндекс пишет что 48 минут до охотного ряда и это правда, я примерно там работаю, спокойно встаю где то в 7:15 что бы на работе быть к 9, так что не так уж и страшно, да инфраструктурой пользуюсь Бутово) а про магазины и прочее, есть вб и озон почти в каждом доме, а еще здоровенный глобус рядом, зал например в Бутово с открытым бассейном 32к в год, в ЗИЛе не думаю что такие аналоги есть

[@clublexussense5044]

Так в промках аналогично нет инвеста, когда она уже застроена. Инвест там, где промка только начинает осваиваться. Он же сказал тут тоже в свое время был инвест. Но сейчас его уже нет. И он прав.

[@substitute4577]

Скоро история с изгнанием русских людей из средней азии и Чечни в начеле 90х повторится. Только теперь славянам придется бежать из своих районов городов и поселков нынешней России заселяемых мусульманами , бросая и продавая им за бесценок свое жилье.

[@VV-Hope]

Как вы заипали все обсирать. Не нравятся человейники, чешите в деревню. Откуда в России такое количество обсиральщиков? Почему вы ещё не в Грузии?

[@Максим-щ4ш7ж]

Если вообще Ипотеку отменили, все Застройщики бы рухнули, понесли огромные убытки бы, так как очень мало кто может за квартиру 15 млн руб сразу наличкой, это от силы 10% и то менее, были бы огромные убытки, рынок недвижимости рухнул бы, пришлось бы делать скидки по 50% и более разные акции, цены снижать очень сильно

[@ДмитрийКуликов-ф1и]

Живу в новых домах ПИКа. Метро Потапово в 10минутах ходьбы. Кроме стройки и станци метро на районе нет инфраструктуры, паркинг сделали только в 85м доме, 15-20к в месяц аренда машиноместа. Цены на квартиры как в Москве в пределах мкад.(вторичку) Отдельная вишенка на торте это новая стройка жк "новые смыслы" башни по 100м это пзд. Могли бы ТЦ или парк сделать для жителей района

[@Otrazhenie333]

Балконы - это прежде всего безопасность ...ибо из горящего дома вам никак не эвакуируют. Ну и ковид вас не научил) . Неуважение от застройщика потребителя строить без лоджий и балконов

[@РоманМосковский-д2к]

Бред полнейший😂

[@sportford75]

​​@@РоманМосковский-д2ксушить белье для семьи с маленькими детьми, конечно тоже бред , ведь есть сушильные машины, турник и шведская стенка тоже бред , есть абонемент в спортзал, при условии широкого входа и большой лоджии место для двух трёх велосипедов которые стоят как машина тоже бред, ведь есть кладовка за 3 миллиона рублей. В школу иди уже ..😂 Недоросль.

[@maks02n]

@@sportford75 пиздец аргументы конечно. сушка белья и турник. неактуальны балконы если не куришь вот и не строят. говорю как любитель балконов. постоять с кофем в труселях летним вечером. нахер они не нужны людям в новостройках. все их сразу колхозить начинают приделывать к комнате.

[@kozzza8907]

⁠​⁠@@sportford75, есть спортивная площадка на крыше торгового центра ЖК, можно через парковку пройти. Есть стиральная машина с сушкой. Есть бесплатная колясочная с ключом, где можно хранить коляски и велосипеды. Но, конечно, можно купить огромную квартиру с балконами, лоджиями, комнатой под тренажерный зал, с гардеробной и кладовкой под три велосипеда. В шаговой доступности от Чистых прудов. Не все могут такое позволить. Но если есть такие деньги, то почему и да?

[@РоманМосковский-д2к]

@@sportford75 недоросль это,ты застрявшей в 90-х и живущий в хрущевке😂

[@nonameotaku]

логика потрясающая: покупайте машиноместо за 3млн руб., это выгодно, или вам придется арендовать его за 200тыс. руб. в год

[@sportford75]

Да если не хватает на хлеб 🍞, кушайте торты и пирожные, у них высокая калорийность 😂

[@maks02n]

добавь эти 3 млн. купи в мкад в нормальном месте у метро чем на выселках где нужна машина

[@kozzza8907]

@@maks02n, От 1.280.000. За 1,5 млн можно купить без проблем.

[@The_Anton]

Метро это конечно хорошо, НО там будут очереди в метро, чтобы попасть в метро, будут огромные очереди, как в метро Некрасовская. Так же пробки вырастут. И при огромном предложении квартир, покупать это большая ошибка, особенно студии, т.к. студенты если сейчас купят, через 5 лет будут продавать, как закончат институт и захотят создавать семью, там предложение будет только нарастать, а цены будут падать. Но коммерческие тоже нужно аккуратно покупать, т.к. Новая Москва превратится или мигрантское гетто, или просто район где дешевое жильё в аренде и где будут маргиналы жить, т.к. там в основном студии по 20м2.

[@azatsharipov7821]

Может, все таки цены на вторичке в новой Москве не растут не из-за локации, а из-за высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки на вторичке?

[@user-qv4lu2uz8n]

Не растут из-а мигрантов чуреков

[@DrSchwanz182]

Мне кажется, проще купить в 1.5-2 раза дешевле на таком же удалении от центра Московскую область РЯДОМ с электричкой. Отсутствие столичной прописки не запрещает обратиться за квалифицированной медпомощью по ОМС в московскую больницу любому гражданину РФ

[@sporsmen123]

Пенсионерам только выгодно и льготникам

[@iEngelsstaub]

Подмосковье - это Воробьёвщина. Я не знаю ни одного красивого города-спутника Москвы, публика в подмосковье, тоже весьма специфичная. Вообще не вижу резона брать там. Уж лучше в какой-нибудь жопе типа Бусиново.

[@67jsjj]

Воробьевщина - и? Собянинщина,Воробьевщина - какая разница,кланы делят ресурсы,обычным гражданским пофиг какие кланы делят,им все равно не достанется. Долгопа - отличный город в пределах десятки км от МКАД,Химки крутой разнообразный и наполненный,Балашиха в пределах старого города в ракурсе Советской и проспекта Ленина и дальше в окружности 3-4 км. Это полноценные города,насыщенные инфраструктурой,разношёрстный по выбору жилья,доступные по дороге и несравнимые с унылыми,грустнейшими столичными ебенями под названием Бусиново

[@ИванИванов-ю2к7э]

В Подмосковье ЖКХ дороже

[@daria_sergeevna386]

​@@ИванИванов-ю2к7эне знаю, у меня меньше коммуналка в Подмосковье, недавно купили квартиру в Москве, там нам по 20000 в месяц коммуналку насчитывают (80 метров). Совсем с ума сошли УК.

[@ТатьянаПетрова-ч8ф]

А я с Вами не согласна Виктор ! Классный ЖК Прокшино❤ , живу и кайфую ❗ Рядом метро , классные дворы , есть вся инфраструктура.

[@maks02n]

кинотеатры, катки, рестораны, больницы, мфц тоже есть или надо хуячить в москву за этим?

[@maks02n]

пример инфраструктуры?

[@scrabby777]

@@maks02n В тц Саларис много чего есть, рестораны, кинотеатры. Больница есть в коммунарке. Поликлиники и МФЦ только в Московском. Спасибо государству за качественное развитие территорий ;).

[@АшатанЛок]

Полностью согласна!!! Наш Прокшино, - лучший ЖК!!!

[@user-ed4nv5yx8x]

​@@maks02nрядом в Испанских кварталах несколько ТЦ, поликлиника в шаговой доступности будет, школы, сады, набережная, бизнес-квартал Прокшино, через дорогу строят спортивный кластер с горнолыжкой. Метро в пешей доступности. Для спальника это шикарная инфраструктура

[@echistyakova22]

Честно, была лучшего мнения о Викторе, но говорить об отсутствии инфраструктуры в Новой Москве у меня большой вопрос, а что для него инфраструктура? Школы есть, садики есть, магазинов полно, ТЦ пожалуйста. Метро- Саларьево- Охотный ряд красная ветка 30 минут….

[@АлександрПронин-х3ъ]

Шлак замкадный не сравнивайте со старой Москвой

[@ХушбахтМеликов-ю7ь]

В каждом районе надо разбираться, прежде чем негативить. Например, я живу с семьёй около метро Юго-Западная. Хочу купить двушку не менее 55- 60 кв, с двумя санузлами , с наличием кладовой , гардеробной или балконом. С наличием колясочных и т.п. Все что внутри МКАДА около меня в таком варианте уже стоит более 20 млн. Р. А вторичку убитую тоже дорого, там нет всего этого близко. Поэтому жилье в Новой Москве, например в Московском, это выход для меня

[@NatFilasTube]

А в московском сколько стоят как вы описали?

[@clublexussense5044]

@@NatFilasTubeну на юго западной конечно дороже стоит. Если именно к этой локации привязан по работе и родственникам, то наверное есть смысл на новую Москву смотреть. Но таких немного. Для остальных это бред. Лучше в вао. Там точно такие же новостройки, как у а101.

[@ИринаВолкова-н2о]

@@NatFilasTubeв Московском продала двушку год назад 65 кВ С двумя балконами. Вся инфраструктура Дом П-44Т. Очень нравятся эти квартиры. Покупала когда там было Подмосковье. За 14 продала за месяц. Жить там не собиралась. В Москве живу

[@user-yc7bp1dz3b]

Ты откуда сам то в Москву приехал?

[@VV-Hope]

​@@clublexussense5044какие ЖК в ВАО лучше, напишите, пожалуйста

[@kotopulta]

Квартира в ЖК Скандинавия, есть парковочное место под домом, это очень спасает, до этого жили в Бунинских лугах, замучались парковаться. Мы метро ждали как пришествие Иисуса. ЖК нравится, но вот не чувствую себя комфортно в человейнике, уговариваю мужа переехать в район внутри мкада в 5-9 этажку, просто ненормальное количество людей на квадратный метр. Очень много мигрантов, один раз на меня с собакой в парке напасть хотел обдолбанный гасторбайтер, спасли два парня. Я лучше 30 лет платить ипотеку буду, чем чувствовать дискомфорт. Я даже думала переехать в область и работать удаленно, чтоб сбежать от человейника

[@Reskator0007]

В Новой Москве прекрасно уходят квартиры и на вторичном рынке и аренда востребована. Насчёт развится инфраструктуры тоже всё норм. Единственный минус это парковка, ну так внутри садового кольца с этим ещё хуже дела обстоят)) Так что непонятно для кого этот ролик.

[@maks02n]

единственный минус муахахаха ну других минусов нету а пацаны то не знали

[@zvezdochett3257]

​@@maks02n, минусы есть везде, но чем здесь хуже, чем внутри МКАД? мне здесь нравится все, кроме перебоев с инетом, тк работа и перебои с электричеством, это прям бесит

[@СергейФролов-п9м]

Теперь надо снять топ ЖК в ближнем подмосковье

[@ЭллаБахмутских]

Эт не интересно, там нет инвеста.

[@dengusk908]

​@@ЭллаБахмутскихгетто районы в Подмосковье дорожают в разы быстрее модных районов Москвы

[@АннаКорякина-ы9ч]

Как первая квартира ну еще как то можно рассмотреть Скандинавию, все остальное просто жесть…. Внутри мкада есть варианты, зачем инвестировать в новую Москву я не понимаю 🤷‍♀️ согласна с анализом автора на 100%

[@edefeu]

Мне нравятся цветные домики :( Больше смотреть, но жить тоже бы не отказался. И на балконе на кресле посидеть когда солнце выглянет с книжкой... Турник повесить на стену - и теплей чем на улице подтягиваться и воздух свежей чем в квартире, а заниматься надо хотя бы через день...

[@marcobiagini4782]

Есть такое выражение Москва для москвичей а замкадье для приезжих, я перебрался из Москвы за мкад, живу рядом с метро, скажу так- ощущение что переехал в клоаку, лет через 20 тут будет наверное круто, но хочется обратно во мкад, хоть за кеш покупал и обузы нету

[@НадеждаКузнецова-з3ф]

Мигрантов там дофига,для меня это не просто минус,а решающий фактор

[@SpinQuarK26]

1:50 "Внутри Садового кольца", на картинке обведено ТТК. Вот такие теперь москвичи

[@Ани-22]

Испанские кварталы очень хороший район. С инфраструктурой абсолютно нет проблем, не понимаю почему вы так преподносите информацию. Новые школы, новые сады, 2025 г новая поликлиника, люди которые здесь живут просто наслаждаются жизнью, потому что все рядом, все близко, удобно и безопасно.

[@redginald917]

Тёма Лебедев - авторитет в области дизайна и архитектуры? Днище просто... И не надо на него ссылаться, не позорьтесь. Строят убогие коробки, что ПИК, что Самолет и А101

[@ИльяМорозов-ц2ь]

Любой многоквартирный дом можно назвать коробкой, да и пусть. Главное что ценник на квартиры у пик например, доступней, чем в любой такой же коробке бизнес класса. По факту разница незначительная, но в цене ощутимая

[@VV-Hope]

Что за дичь? Вы не видели, что строят в Ванкувере, например. Как же бесят наши обсиральщики😡

[@ВиталийЛой-м9й]

Квартиру нужно всегда покупать только с паркингом! Ты хоть пешком ходи, а паркинг можешь сдавать! 😜

[@Борис-1211]

Тут не все так однозначно. Есть локации в старой Москве по стоимости +- как и в Прокшино, но есть нюансы. Старые промышленные районы, отсутствие развитой инфраструктуры и "да", добираться до метро 20минут и более. Постоянный гул проспектов, выезд из ЖК огромная пробка. Казалось бы, одна улица, 20 минут отдай. и.т.д и.т.п. Тот же ЗИЛ, разве не человейник. Интересно, когда он заселится, как люди по 3ем 2 полосным дорогам выбираться будут. А если брать такие проекты, как Мичуринский и Страна Озерная, так там цены в космосе просто, а они возле МКАД. Так будем честными, не такая уж сильная разница в расстоянии, но за то, какая разница в цене с тем же Прокшино. Только мое мнение, сугубо личное. По мне Прокшино нужно адекватно сравнивать по ценам не с Балашихой, а например с ПИК Мичуринский парк и Вы увидете, что разница пропорциональна удаленности. Тем более запад Москвы на сегодня самый дорогой район.

[@НинаШалунова-ъ7с]

Ну если есть нал, то можно рассмотреть вторичку 2000-х. Много хороших планировок и Инд проектов, у многих большие лоджии и Тд. И подобрать недалеко от метро можно. По цене может выйти за нал, как эти человейники в полях. А льготки полноценной все равно мало осталось

[@ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен]

Согласна, мы так же рассуждали при выборе. И как раз все перечисленные ЖК смотрели. Купили Скандинавию ЮГ в итоге. Пока довольны

[@АленаМедведкина]

От МКАД до Деснаречья 12 км. Какие 25? Стоимость высокая сейчас это да, но кто входил в 20-22 год в новую москву, считаю отличные вложения.

[@eliaelia2846]

В 22 уже не было там инцеста

[@DrSchwanz182]

В эти года можно было войти куда угодно. Весь рынок вырос

[@denismirzov6295]

15 км минимум

[@АльтаирЛалионов]

@@eliaelia2846, вообще это дело семейное

[@marcobiagini4782]

Единственное что меня успокаивает что купил 95м2 в Скандинавии юг за 10млн и паркинг за 800тр, правда продать не могу квартиру, хочу продать и переехать в свою малогабаритку на Вернадского, добавить и перебраться в Шагал, но походу это будет совсем не скоро, продать вторичен почти не реально

[@smarent]

Вы молодец 👍🏻

[@annapopovich471]

Знакомые в Жк Белые ночи продавали с 21 года. Трешка 95 кв с ремонтом, никто не жил. Ни одного просмотра. "Случайно" продали этим летом за 17,5 млн. Дикий неликвид.

[@Святослав-я7т]

Ну, Белые ночи, конечно, не всем заходят, но продали же! А насчёт "ни одного просмотра" не все понимают, что трёшка почти 100 кв.м. - это вложение серьёзное. Так что тут ещё вопрос, как и что продвигать свое объявление о продаже.

[@LiudmilaGudykova]

На счет инфраструктуры. Как житель новой москвы скажу, не так все плохо, инфраструктура развивается быстро, транспорт развивается, дороги строят, все таки здесь бюджет москвы. Ца здесь семьи с небольшим бюджетом, студенты (на юз много вузов), пожилые люди (экология, льготы). Не всем нужно метро рядом. Некоторые работают на удаленке, студенты и пожилые люди в метро не нуждаются остро. Для таких людей здесь можно найти квартиры намного дешевле, чем в старой москве. В новой москве нет большого количества инвесторов, т.е.здесь конкуренция среди инвесторов не такая большая как внутри мкад. Ну и апартаменты многим не подходят: налоги на них высокие, есть риски, связанные с изменением законодательства. Еще плюсы новой москвы: отличная экология много где, много парков, районы с полностью новым жильем (не так много старого фонда).

[@maks02n]

в смысле студенты в метро не нуждаются они на метле в универ летают? это пункт номер 0 при выборе жилья для учащегося

[@LiudmilaGudykova]

​@@maks02nне у всех учащихся и их родителей есть несколько лишних лямов, чтобы переплачивать за метро рядом. Да и к тому же, юго-запад дорогой. Если учиться на юз, то может так оказаться, что до вуза на юз от метро внутри мкад добираться дольше, чем из новой москвы в каком то отдалении от метро.

[@subzeroice9077]

Поддерживаю Без инвесторов мамкиных спокойнее. Соседи 🙂🤝

[@Вячеслав57щз]

Каждый выпуск рассказывать , что нет инвеста в покупке квартиры с целью перепродажи на ВСЕМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, а потом приезжает в новую Москву и рассказывает как здесь не заработать на перепродажи и лучше не инвестировать сюда Так такая ситуация везде!!! Не за 40 , а за 50 тыс за студию (говорю как собственник квартиры в Прокшино) Метро, рядом лесопарки , озеро, нет старого фонда, ценник ниже , все московские льготы и надбавки про это тоже забыл сказать

[@Alexx-li6cb]

"Стоимость ремонта 50-60-70 тысяч за метр, плюс стоимость меблировки". Виктор, ну не не гони. Двадцатку под ключ в Москве делают. Без мебели.

[@Vlad-g7d]

20 метров квадратных за 400 тысяч с материалами вам никто не сделает, вы наверное давно делали ремонт

[@osibirYT]

Путешественник во времени 😂. Мне вот только вчера бригада зарядила 30тыс. за квадрат только за работу, без материалов. И это без договора. Можно найти за 20 тыс., но рисков больше. Поэтому 70тыс. выглядит адекватно, если не оптимистично

[@Vlad-g7d]

@@osibirYT сколько КВ метров ваша квартира?

[@clublexussense5044]

Двадцатка, это средний ценник за работы. Материалы средненького качества еще тридцать примерно

[@Vlad-g7d]

@@clublexussense5044 два года назад делал ремонт в новостройке за работу под ключ 10000 руб за квадрат по полу, квартира одно комнатная

[@mary_m777]

Виктор, конкретно метро Десна стоит 28 г., это полная ветка до города Троицка - 2030 год. Уже обустраивают площадки для строительства. Не спорю, что это далековато, просто решил внести конкретику)

[@VV-Hope]

Ну и зачем он некорректно говорит?

[@M......r.ru87]

Спасибо 💯

[@Sochirent]

Спасибо тебе большое за видео! Подскажи пожалуйста, в реалиях нашего времени, где лучше посмотреть 1-к квартиру за 10 млн. с Московской пропиской?

[@staff3040]

У людей нет денег на дорогие квартиры. Вечно вы засираете. Человеку за счастье иметь студию как вы говорите в картофельном поле и то за неё будет переплачивать по ипотеке, несколько квартир сверху. Для богачей снимаете выпуски. Только они это не смотрят. Они и так знают где и что им купить. А простой семье с 2-мя детьми, с общей зп в 100-150 тыш, не потянуть дорогие квартиры

[@VV-Hope]

Да. Согласна. Задолбали эти миллионеры.

[@ЕвгенийМолотков-ю5ц]

Очень неграмотный ,эксперт сам себе противоречит даже в одном видео. А в недавнем видео он расхваливал новую москву

[@medsur]

Здравствуйте, а где обзор про Новые Ватутинки, как локация?

[@александртокмаков-ж1в]

45 минут промотал за 15 мин. Выводы разамазаны, сравнения не совсем корректны. Для целей собственного проживания, чтобы увеличить площадь или переехать из регионов, то Новая Москва - отличный вариант. Для инвестирования, чтобы сегодня купить, а завтра продать - не очень вариант. А101 задрал цены очень сильно. Про инфраструктуру нагнали жути, сады есть, школы в 2 смены, НО это а) не создает дискомфорта, б) это очень классные школы, лучше даже чем в старом Мск в старом районе, поликлиники новые, электронные записи есть все работает. Парковки, а где внутри Мск нет проблем с парковками? наверное у тех, у кого машины нет)

[@clublexussense5044]

Не увидел в этом пассаже дольщика а101 самого важного: зачем сюда лезть по ценам, за которые можно взять внутри мкад?

[@александртокмаков-ж1в]

@@clublexussense5044 плохо прочитали мой коммент, прочитайте еще раз

[@Ольга-ф5ю1е]

для увеличения площади или переезда из регионов Новая Москва идеальный вариант! Просторно, свежо, и главное доступно. А то, что А101 поднял цены, ну, кто бы сомневался, сейчас так везде.

[@Наталиброкер]

Хороший застройщик ​@@clublexussense5044

[@antonstrokov4470]

почему наличие условно хорошего здания школы или садика означает "хорошее образование"? кто там будет работать? нормальный коллектив учителей формировать - годы, если не десятки лет. кто там будет работать, в "новой" Москве?

[@РоманАбрамович-ц7ж]

Таджики 😂

[@ДмитрийОсинин-д1д]

В центре Рязани за 7 млн можно купить новую великолепную однушку на 50 метров с потолками выше трех метров и окнами в пол

[@gojkomitich2468]

Там еще и грибы с глазами, на минуточку..

[@maks02n]

за однушку в пердях это дичь лютая. еще поди и без отделки. при рязанских зарплатах

[@user-pp5gt8uz1m]

Так дорого?!

[@ДмитрийОсинин-д1д]

@@user-pp5gt8uz1m за три можно взять в человейнике на отшибе

[@Виктория-н9в5з]

Ой. Не нойте. Москва была всегда отдельной богатой страной!! А другим регионам не чихуа!

[@user-ed4nv5yx8x]

А101 хороший застройщик, на голову выше ПИК и уж тем более Самолет. Жила в Прокшино, не слышала соседей вообще. Паркинг, закрытый двор, классные фасады, неплохая отделка. Жаль, что не пускают их ближе к БКЛ, только Зорге освоили, но там бизнес-класс.

[@Trololollerg]

а в каком новом жк нет проблем с парковками? Многие московские жк дадут фору удаленности от метро, тот же парксайд с 20 квартирами на этаже, где 16 это студии. Не ну а че, москва, лесок даже рядом. Цены выше чем в скандинавии. Да конечно можно купить панель пик, но для чего? Для жизни точно нет, квартира это не только близко к школе и метро, это уют и комфорт. С таким же успехом можно на работе спать, время в пути 0 минут. Я это все к тому, что Виктор все же 90% умом в инвестициях, хоть и говорит, что не только там.

[@НинаШалунова-ъ7с]

А что в Вашем понимании комфорт? Вооьще-то для многих людей и есть комфорт: быстро доехать в центр при желании на метро, чтобы дети были в детском саду или школе, чтобы площадка была для них, чтобы контингент был хороший и тд. Уютно и в лесу можно жить в своей избушке, если критерий - только уют.

[@ОксанаОксана-ы3я]

Сравнивают сравнимое, а у Виктора, сравнение зеленого с мягким: зачем сравнивать квартиру в новой москве, но на метро и в старой без метро, еще и более дорогую с разницей в миллиона 2 как минимум (представленные скрины в расчет не берем, так как ранее было замечено, что выбираете не совсем несопоставимые лоты, то есть можно найти и дешевле), многие выбирают НМ из-за метро, новых школ (в школах всегда есть места в НМ, это не садики), и вообще полностью нового района, а не старого с новым домом на отшибе старой москвы в какой-то промке без метро. Не идеализирую, конечно, но есть из-за чего выбрать НМ. И опять про нет инвеста, да его сейчас нигде нет, но и не надо брать у застройщика, возьмите по переуступу, если дешевле, а у продавца все равно есть инвест, он же раньше брал по другим более низким ценам.

[@Пяточек-ы1э]

Я сразу подумал, что выпуск заказал ПИК (сарказм)😂.

[@siarasi1351]

Не, правда есть проход в лес, просто в обход стройки. Я сама каждую неделю хожу гулять. Почему нет инфраструктуры. Всё что нужно мне есть. А что парковок мало, это я только рада, машины итак всё собой захламили. На метро надо ездить.

[@MACSIM1983]

Посмотрел весь ролик, ОДНИ ЧЕЛОВЕЙНИКИ! Нормальных 3 и 4 ех этажных домов не увидил!!!

[@Annamama338]

Почему все в футболках? Ролик что ли в сентябре записывали?

[@VV-Hope]

В июле😂

[@СергейКорниенко-й8э]

Купили в январе 21 года 2х комнатную "Филатов луг" 5 минут пешком до метро, 35 минут на метро до "Кремля", с 23 года живёт сын учится в ВУЗЕ вообще ни каких проблем... Хватит уже про "Новую Москву" уже армагедонит...

[@2000lm-o2b]

Да большое и малое понизовье это гуд..домов немного не то что в коммунарке или московском метро 5 минут..выезд ни киевское...отличный райончик..и не построят рядом ничего места нет

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

37:57 Ага держи карман шире. Застройщик не идиот и остовляет за собой ликвидные комеоческие помещения. У некоторых застроев их даже нет в продаже

[@HarzizTV]

Автор не понимает, зачем нужны балконы! Ну о чём тут ещё можно говорить?! Человек совсем жизни не знает. Где ты вырос, мамкин инвестор? )

[@OksanaS77]

Мы когда приезжаем в командировку в Москву, всегда снимаем в посуточную аренду квартиру в Прокшино. Едем на машине из Воронежа и получается удобно: ставим машину у дома и по делам на метро. И всегда там приходится снимать заранее, если хочешь что-то приличное. Спрос огромный. И Прокшино очень нравится: до цента 30 мин на метро, магазины и пункты выдачи. Плюс вечером по набережной гуляем. Если появится возможность, купим с мужем студию однозначно здесь и сдадим в посуточно аренду в управлении той же компании, у которой постоянно снимаем. Плюс московская прописка для будущих пенсионеров - это очень неплохой бонус😊

[@OpenSR88]

30 минут на сверхскоростном или на варп 1 при поддержке Кирка? Я как то ездил в салайрево, с авито забирать покупку, туда ехать 35 минут от охотного, это без учета того что еще пешком надо пройтись :) И инфра это не только пункты выдачи... у жены подруга "удачно купила" в испанских кварталах, который ближе к фудсити, там даже посидеть нормально негде было, тупо куча кофеен, пицца и вроде что то типа чайханы было, но контингент там был странный :)

[@OksanaS77]

@@OpenSR88 Просто откройте приложение метро и постройте маршрут Прокшино - Охотный ряд: 37 минут, 13 станций. В своем городе я со спального престижного района в центр езжу при средней загруженности 35-40мин, когда пробки 1,5 часа. У нас нет метро, к сожалению. Вы сами написали, что ехать 35 минут. Вас задело, что я написала пол часа, а не 35 минут. Странно... Просто, чтобы вы понимали, в провинциальных маленьких городах таких как Воронеж, где население чуть больше миллиона и НЕТ метро, доехать до центра со спального района быстрее чем за 30-40 минут можно только ночью. А так больше часа в часы пик. У нас нет альтернативы, как метро или мцд в Москве. Поэтому, для меня 35 минут на метро до центра города, который в 10 раз больше моего - это ОЧЕНЬ быстро. Действительно говорят, москвичи закушались и оторваны от реальности.

[@ЭллаБахмутских]

Салайрево 😂, просто обос...сь! Купила там студию, сама живу в Воронеже, вторую квартиру купила по Калужке, в Кленновых аллеях!

[@ЭллаБахмутских]

Однозначно покупайте там, будет метро и жизнь наладится. Все его ждут, в 2027 обещали. А в Москве надо иметь что то для себя, обязательно. И наш любимый Воронеж рядом!

[@OksanaS77]

@@ЭллаБахмутских Там метро в 5-15 минутах пешком, зависит от корпуса. Метро Прокшино. Получается вы спорите о предмете, который не знаете. Странная позиция)

[@JohnBlo76]

Мне кажется, что жажда людей до балконов и лоджий - это остаточное подсознательное желание иметь сени в доме.

[@moonwalk-h7h]

Балконы и лоджии многим нужны чтобы объединять их с комнатами. Это ведь так по-царски, наверное, добавить себе пару десятков сантиметров к спальне.

[@VV-Hope]

Не несите бредятину. Балкон - нужная вещь. Что плохого в сенях?

[@staff3040]

Почитаешь комменты, одни "богачи" пишут. А сами небось на сьёмных живут 😂😂😂

[@АлександрИванов-м4д4ю]

Надо назвать по другому, не новая москва а новый кишлак

[@smarent]

это было бы очень жестко) я не такой категоричный, как вы знаете)

[@milkivanilki268]

Оба комментария узколобых людей

[@МарьямРябова-б8ж]

Спасибо, что вернули музыку ❤

[@ДенисАмарфий]

Зачем вообще нужны балконы?? Конечно, можно же купить кладовку!!! С такими темпами, скоро будет стоять вопрос, зачем вообще нужен туалет, выйди в лес и сделай там свои дела…. Бред….

[@freeppy]

Серьезно, у вас есть клиенты, которые выбирают дом по ЦВЕТУ?) Особенно в Новой Москве

[@ramos6501]

Отличный ролик, спасибо! Хорошая аналитика доступным языком. Виктор, не обращайте внимания на хейтеров, на канале много адекватных подписчиков, которым ролики очень нравятся👍

[@nb2093]

На что хватает денег-то и покупают. Вы думаете все такие глупые, ничего не понимают. Ну кто б не хотел жить внутри мкада

[@DemetriusG.-sh9ov]

Подозреваю, что в Новой Москве не соблюдаются нормы инсоляции

[@dorogajaperedacha]

Как без балкона то😮?? Балкон обожаю, мой личный кусок улицы, где нет серости и уйопских рож "наидобрейших" людей, которые вас окружают в Москве повсюду - в метро, на работе, да в любом общ месте Без балкона в Москве можно вздернуться от счастья жизни(

[@marinav9727]

Живу рядом с «Оставь его» 😅 мы с мужем тоже так шутим))) а вот в Алхимово дворы реально без машин, парковочных мест нет, никаких , ни платных, ни бесплатных, ни подземных, ни наземных, бедные люди запарковали всю дорогу и ближайшее снт, на такое количество квартир, гостевых парковок за домом не хватает от слова совсем

[@АндрейЯ-я2д]

1. дешевле 2. цена ниже дешевые цены - некорректно

[@andreysuvorov9780]

Хороший выпуск, спасибо

[@mikhailokov9822]

Продажников а101 надо выслать за 101-ый км от Москвы. Зашёл на их сайт на минутку, данные не оставлял, так потом заспамили звонками с разных номеров

[@DFj7]

Нафиг эту новую Москву. Хрен выберешься днем, метро далеко от домов, где-то в поле. Пробки постоянные.парковок нет. Рынки оптовые,мигранты.Короче, Московская область. Маршрутки старые, частные, не Мосгортранс. Гарантированная дипрессия через год, потом мысли как бы уехать оттуда.

[@AleksTrailrunner]

Нахожусь в поиске первого жилья в Москве и для понимания качества стройки специально приезжал и снимал квартиры посуточно в нескольких ЖК в Новой Москве. ЖК Скандинавия возле м. Потапово проснулся утром в 7 утра из-за звука смесителя за стенкой, слышно просто разговор соседей, припарковаться вечером нереально. При этом цена в данном ЖК самая высокая в Новой Москве, при этом звукоизоляция хуже, чем в домах ПИКа возле м. Филатов луг, где цена на вторичку ниже. Также снимал квартиру в ЖК Москвичка, отмечу, что там самые "тихие" квартиры, но та же проблема с парковкой, поставить вечером просто нереально. Касательно эмигрантов, здесь они открывают свои кафешки с пловом, метро Новомосковская под вечер напоминает Ташкент, ни одного русского лица. Вопрос где купить так и остался открытым.

[@victoriash3785]

наоборот! надо селиться в желтом доме в стиле детской поликлиники, чтобы его из окна не видно было)) путь соседние корпуса мучают сетчатку