НЕ покупайте землю в КРЫМУ, пока не посмотрите это видео. Подробный гид / Ти-Арт

[@РусланаРишко-т4м]

Спасибо вам большое, очень полезное и интересное видео 😊

[@tiart.crimea]

Кое-что из внутренностей: 0:50 самое важное перед покупкой участка 1:22 про коммуникации на вашем участке: свет, вода, газ. где подвох? 3:00 уклон на участке: почему это значимо и как построить дом на скале? 4:20 справка ГПЗУ - критически важные данные о земле 6:04 договор купли-продажи. генплан участка. 7:28 уведомление/разрешение на строительство 7:55 (пере)регистрируем коммуникации - как и где? ТУ. 11:25 добрые пожелания от Олега :)

[@marik.3292]

Спасибо,очень важная информация！👍

[@ВикторИванович-э7х]

Спасибо большое. Всё по делу.

[@tiart.crimea]

Спасибо за отзыв

[@АльбертСаликов-ц9х]

Олег добрый день! Все довольно доходчиво разъяснили! Спасибо. Хотелось бы именно от Вас услышать про Симферополь и его окрестности для строительства дома

[@tiart.crimea]

Добрый день. Спасибо за высокую оценку нашей работы. Весной этого года записывали на эту тему ролик kzbin.info/www/bejne/e6jTda1seNp5jM0 рекомендую к просмотру 👍 От себя добавлю. Только вчера был в Симферополе на одном из наших объектов, в очередной раз замечаю, что именно в окрестностях Симферополя есть удивительно удобные места для загородной жизни. В с. Заречное, в с. Доброе (обратите внимания на названия ;) ) есть построенные нами дома и люди счастливы жить в тех местах. До центра города 15 минут! До горной местности так же... в общем, посмотрите обязательно ролик, а мы в свою очередь в ближайших выпусках ещё раз поделимся мыслями об этих местах. (Олег)

[@tiart.crimea]

Это в районе села Доброго?

[@petrofa1]

Четко, всё по делу. Спасибо, друзья!

[@BlessedShooty]

Классное видео спасибо!

[@Somashimama]

четко, последовательно и по существу. спасибо! Крым, конечно, красивенный...

[@-lulu-3126]

Смотря где

[@ПавелРуденко-ф7ж]

Очень красивые кадры природы Крыма!

[@Veronika585v]

Спасибо большое!!! Очень нужная информация!👍👍👍

[@ЕвгенийХон-ч3о]

Спасибо!Это ценная информация для тех кто будет скоро приобретать крымскую землю и строится!

[@tiart.crimea]

Благодарим за обратную связь!

[@richystudio6463]

Спасибо огромное за такой подробный рассказ 👍🏻

[@tiart.crimea]

Благодарим за обратную связь

[@jackvorobey5843]

Спасибо! А где именно можно взять справку ГПЗУ? В какой именно «архитектуре»? Если участок планируется покупать в Сакском районе

[@МаринаПриставко-э3з]

Мфц

[@ВладимирСамсонов-у6п]

Олег профи! Ясно, понятно. Буду пересматривать. Под Волгоградом есть земля, но так как сам Сибиряк не хватало природы. А под Севастополем все радует. Надо принимать решение.

[@tiart.crimea]

Спасибо за приятные слова! Да, в Севастополе с природой все хорошо. А дома из сибирской древесины создают полную гармонию)

[@ВербушкаВера]

Ценный совет про ГПЗУ!За него спасибо,остальное не очень информативно.Хотелось услышать про нюансы конкретных локаций.

[@tiart.crimea]

Какие именно нюансы и каких конкретно локаций вас интересуют?

[@viktorpushkin122]

Очень толковое обьяснение Скажите пожалуйста сколько примерно необходимо времени для строительства деревянного дома 50квадратов и примерная цена

[@tiart.crimea]

Дом 50 м2 что бы уже ничего в нем не делать, а жить, будет стоить около 2 500 000 р. Построить его можно за 4-6 месяцев.

[@IAM.UNDERGROUND]

Спасибо за полезное видео. О каких нюансах нужно знать если в планах купить землю и поставить модульный дом (контейнер)?

[@tiart.crimea]

Для подобного не капитального жилья, по сути, подойдёт даже сельхоз земля (если не нужна прописка). А так, нужно быть внимательными к документам и разрешенному виду использования.

[@IAM.UNDERGROUND]

А для покупки земли сельхоз назначения и установки на нем дома, нужно иметь статус фермера?

[@АлевтинаМаксимова-д1ч]

Вот это более полезная информация чем про подрядные организации и их ответственность.

[@TheDragun111]

спасибо большое за очень информативное видео .

[@tiart.crimea]

Мы рады! )

[@ВасилийКуалесов]

Спасибо!

[@ВикторНейман-щ4й]

Добрый день хотели купить землю возле беляуса Знаменское отдыхаем там часто .

[@tiart.crimea]

Хорошее место для отдыха 👍

[@Новосибирскийстранник]

Спасибо за информацию. Рассматриваем переезд в Крым хотим купить участок ,если что будем обро к вам уже на месте))

[@ЮлияВикулова-г1к]

Олег можно вас попросить снять аналогичное видео не про ИЖС, а про СНТ. Интересуют нюансы и тонкости по СНТ в Феодосии. Заранее спасибо!

[@ИзКрымСевастополь]

Узкие улицы. Часто нет возможности проезда спецтехники и как следствие удорожание строительства. Часто ситуации когда вам дают 1 фазу и 5кВт а это очень мало для нормального жилого дома! Тарифы на электроэнергию как длЯ юридических лиц ведь садовое товарищество это и есть юрлицо. Председатель СТ - бог и царь. Бывают ситуации с поборами или дебильнвми платежами за которые проголосовали большинство и вы вынуждены платить. Летом у вас Шанхай ибо все приезжают отдыхать на дачу а это шашлык и музыка нонстоп! (Хотя бывают и исключения) Нарезка в Крыму в основном по 4сотки значит количество участков на гектар возрастает. Хаотичность застройки. Если ИЖС хоть как то строили соблюдая границы и отступы то в СНТ часть бывает строят от забора до забора..... Часто бывает что вода сезонная!!!! А вы хотите жить постоянно.....

[@ИзКрымСевастополь]

С документами в СТ намного хуже дела чем в ИЖС. Документы на строение в СТ это вообще редкая удача.

[@tiart.crimea]

Даже нечего добавить! Согласны практически с каждым утверждением!

[@tiart.crimea]

Юля, мы постараемся раскрыть и эту тему в одном из следующих видео. Спасибо за вопрос!

[@ИзКрымСевастополь]

@@tiart.crimea Видел ваши работы а Орловке. Сейчас ещё 2 дома возводите прямо по соседству.... Заходите а гости, напою чаем :) Орловка, ул.Камская д.40 Покажу построенные мной дома :))) Удачи вам!

[@ник1-ъ2й]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как подобрать участок для строительства в Крыму? Сайты, сервисы?

[@tiart.crimea]

Хороший вопрос. Особо выделить наверно можно только Циан, а все остальное уже на любителя.

[@ВасилийИванов-ь6о]

Благодарю!

[@ИгорьГрызунов-в3е]

Расскажите нам сколько придётся платить налог на землю в Крыму, и какой налог с дома на этом участке? Особенно в районе Евпатории

[@tiart.crimea]

Надо уточнить этот вопрос.

[@ИгорьГрызунов-в3е]

@@tiart.crimea , можно местных поспрашивать, сейчас после "карантина" как раз начнут квитанции с налогами присылать...

[@krim_evpatoriya]

Снт таврида 4 сотки 133р в год за все. Кстати на моем канале есть 2 участка евпатория идс в продаже от собственника.

[@ИгорьГрызунов-в3е]

@@krim_evpatoriya , спасибо, извините, мамы больше нет, дача стала не нужна...

[@РоманН-э4о]

Добрый день, Олег подскажите есть ли возможность купить дом под Севастополем в приделах 3-3,5 миллионов. Спасибо.

[@tiart.crimea]

Приветствую. Да, под Севастополем вы сможете купить в таком ценовом диапазоне, соток 5-7 + дом старого фонда, вполне реально. Есть варианты из новостроек, но нужно смотреть индивидуально. (Олег)

[@РоманН-э4о]

@@tiart.crimea спасибо

[@artemkovskiy9046]

Приветствую, сталкивались ли Вы с покупкой земли в Крыму и строительства дома по программе Сельская ипотека ?

[@tiart.crimea]

Добрый день. Программа есть, работает, но российские банки не хотят работать с крымской землей - санкции. Пробуем выяснить этот вопрос с нашими банками, скоро будет информация, запишем видео на эту тему

[@artemkovskiy9046]

@@tiart.crimea Очень актуально, будем ждать видео, спасибо Вам !

[@ПетрПетров-о6н5ф]

А сами Вы Олег где советуете покупать и строиться. 👍

[@zep44ik]

Петр Петров , вопрос очень хороший, но ответить на него однозначно сложно, все субъективно. Мне лично нравится «ближний загород» конечно в моём случае это Севастополь. Но это актуально к любому городу Крыма который вам нравится. Города у нас не большие и наш «загород» чаше всего как один из спальных районов большого города. Нужно приезжать, смотреть и выбирать сердцем! Весь ЮБК - прекрасен, а Севастополь самый красивый и комфортный город Крыма, имхо ))

[@tiart.crimea]

мы сделали отдельный плейлист про участки в Крыму, районы, цены. Приглашаем к просмотру! Там много рекомендаций Олега :) kzbin.info/www/bejne/e6jTda1seNp5jM0

[@ИзКрымСевастополь]

Северная сторона Севаса.

[@АнжеликаШурховецкая]

Добрый день!Подскажите пожалуйста.Если за водопровод и канализацию я уже оплатила,нужно ли ждать начало строительства или лучше сразу завести их на участок?

[@tiart.crimea]

Анжелика, добрый день. Лучше сразу. Такие работы делаются на этапе «нулевой цикл» все, что связанно с грунтом на вашем участке, лучше делать до начала строительства ну или вовремя если ситуация позволяет.

[@АнжеликаШурховецкая]

@@tiart.crimea Благодарю за ответ.Просто в моем случае председатель ТСН ждет когда я определюсь с плрщадбю застройки дома.Но я еще точно не решила.Если я заведу сейчас коммуникации это же ничего не меняет,нет разницы?

[@АнжеликаШурховецкая]

Олег,у меня еще один вопрос.Если участок узкий 11м в ширину(соседи с обеих сторон),я не смогу построить дом из бруса,вобщем из дерева?

[@tiart.crimea]

Если все должны отступить от забора и в этом случае никаких проблем не должно быть. В любом случае нужно смотреть пятно застройки в ГПЗУ и смотреть как расположены соседи. Думаю, что у вас ничего критичного не должно быть.

[@ДмитрийГолубев-щ6р]

Ещё землю под ИЖС или лпх в черте населенного пункта

[@ЮлияСтрунникова.Жизнь-ПЕСНЯ]

Всё очень ГРАМОТО!!!!

[@TheDDOrus]

Спасибо за видео! Можно попросить вас сделать видео по юридическим аспектам приобретения земли в Крыму? Что нужно проверять, где и как это проверяется? Если нет, то скажите, есть ли в Вашей компании такая услуга, как проверка юридической чистоты земельного участка и сколько она стоит? (может быть координаты Ваших коллег, которые этим занимаются).

[@tiart.crimea]

Спасибо за отзыв. Постараемся глубже капнуть в эту тему.

[@НиколайПузаков-у5о]

Сколько стоят ваши услуги по подбору участка ?

[@tiart.crimea]

Здравствуйте. Как таковой цены нет т.к. зависит от множества параметров. С радостью проконсультируем вас бесплатно [phone]

[@AleksandraDenysova]

Здравствуйте) подскажите, если мы не граждани РФ. То как оформлять земельный участок? Такие же требования?

[@tiart.crimea]

Добрый день. С 1 января 2021 г. Иностранные граждане не смогут приобретать Недвижимость в Крыму.

[@annachepurkina460]

@@tiart.crimea не недвижимость, а только земельные участки, квартиру например купить можно

[@АлександрПанченко-о8м]

Все здорово как вам позвонить ребята

[@tiart.crimea]

Наш телефон [phone]. Сайт ti-art.ru Почта [e-mail]

[@ПавелАрдашев-ч1ф]

Скажите пожалуйста, ваша фирма строит каркасники из сип панелей?

[@tiart.crimea]

Добрый день. Каркасные дома и сип дома это две разные технологии. Каркасные дома мы строим обычно в комплексе с другими постройками из клеёного бруса. СИП панельные дома не строим.

[@Артём-ъ4ъ6х]

Не помню что значит нагробастали земли .Участки купили за деньги .Инвестировали в Россию.А не в доллары.Люди все делали согласно закона.И если депутат идёт против закона против людей должен уйти со своей должности.

[@ОксанаПрлдаврл]

Добрый вечер! Вы продаете готовые дома построеной вашей фирмой? Если да, то сколько будет стоить дом 100 кв ?

[@tiart.crimea]

Добрый вечер. Мы строим под Заказчика на его участке. Домов на продажу в данный момент нет. Работаем над некоторыми проектами, возможно в 2020 году у нас будут такие предложения. Дом 100 м2 примерно 4 000 000 - 5 000 000 + участок. Разница в цене зависит от многих составляющих домовладения.

[@АнжеликаМаркиза-ч6ю]

Мы покупаем земельн. участок в крыму. Можно воспользоваться Вашим сопровождением при покупке ... и сколько это будет стоить ( спасибо)

[@tiart.crimea]

Добрый день. Да, мы оказываем сопровождение при покупке участка. Можем проконсультировать вас по телефону [phone] или по почте [e-mail]

[@elenaakulova9735]

Где находиться ваш офис в Севастополе ?!

[@tiart.crimea]

пр. Октябрьской Революции, 15. Приходите в любое удобное для вас время с понедельника по пятницу. Телефон [phone]

[@dialetadialeta5737]

Здравствуйте.А можно с вами пообщаться по вайберу.

[@tiart.crimea]

Здравствуйте, да! [phone]

[@ПавелХарламов-ф1я]

Спасибо за обзор, очень полезная информация! Задумался о покупке участка под строительство дома в Крыму и планирую приехать (пока только в командировку), что бы присмотреть его. Как с вами можно связаться? Моя почта [e-mail]

[@tiart.crimea]

Добрый день. Спасибо за обратную связь. Передали вашу почту менеджеру, который свяжется с вами и проконсультирует по всем интересующим вопросам.

[@irinairina4002]

Стоит ли покупать земли ЛПХ для дачи?

[@tiart.crimea]

Да, прекрасное назначение. Важно что бы в назначение было - для строительства дома

[@krimskausadba]

ЛПХ полевые участки - строительство запрещено.

[@tiart.crimea]

На участках для Личного Подсобного Хозяйства в черте населённых пунктов вы считаете, что строить нельзя? Почему вы так решили?

[@krimskausadba]

@@tiart.crimea есть два вида участков , ЛПХ полевой участок это сельхозка и лпх в черте населенных пунктов , последний расположен на окраине сел и юридически ничем не отличаются от ИЖС. Разница лишь в том , что на этих участках можно держать скот , в отличии от ИЖС. Что до лпх Полевые участки , то они предназначены только для выпаса и покоса травы, там нельзя ничего делать другого, это земля для фермера , ее надо обрабатывать и быть зарегистрированным как кфх или лпх- род деятельности фермера . Закон в помощь. Я писала про земли полевых лпх . Что до нового закона о земле , то решением многих регионов этот закон приостановлен и строительство запрещёно, в Крыму по всем районам запрещено строиться на земле сельхоз назначения . Это закон только для КФХ работает , владелец кфх, который держит скот, птицу , может подать запрос на разрешение построится на своей сельхозки для ухода за животными и специальная комиссия будет рассматривать . Могут отказать по многим причинам . Ни о каких фазендах не идёт речи даже в законе. Есть земельный юрист , при покупки любого участка лучше проконсультироваться и заказать проверку на обременение . Может быть запрещено строительство из-за природоохранной зоны , ЛЭП, газовая магистраль.

[@tiart.crimea]

Полностью с вами согласны. Спасибо за развёрнутый ответ по существу. Так и есть.

[@ДмитрийМартемьянов-т3н]

Добрый день, Олег вы из ракушки дома строите?

[@tiart.crimea]

Приветствуем! Мы не строим дома из ракушки. Мы строим дома из ценных пород Сибирской древесины 👍 Клееный брус, фахверк, рубленые дома и т.д.

[@ИзКрымСевастополь]

Из ракушняка хорошо делать выгребную яму. Для дома присмотритесь к другим вариантам

[@ДмитрийМартемьянов-т3н]

Просто из каменных материалов дома кажутся понадежней

[@ИзКрымСевастополь]

@@ДмитрийМартемьянов-т3н выбирая материал для стен вашего дома руководствуйтесь трезвым расчетом плюсов и минусов каждого конкретного варианта! Для меня было и остаётся важно: стоимость строительства и стоимость эксплуатации. Несомненно и ракушняка есть и плюсы (наверное) но из каменных домов он не самый удачный вариант. 1. Кладка стен "в камень" это стены 40см 2. Ужасная геометрия ракушняка - как следствие толстые 2-3см кладочные швы, а это мостики холода 3. Возьмите любой онлайн калькулятор теплопотерь или сопротивления теплопередаче. И вы увидите что ракушняк не самый лучший вариант и по этому показателю. И требует утепления. Иначе вам придется бороться с сыростью и плесенью. 4. На сегодняшний день а карьерах давно нет камня м35 !!!! Вам привезут м20 п часть будет м15. Хотя по стандартам СССР для кладки стен жилых домов использовали м35 а остальные марки для сараев и заборов!!! 5. Плюсуем к стоимости строительства большие расходы на штукатурку ибо камень кривой весь. Когда заказчик слышит что штукатурка по стоимости выходит до 50% стоимости строительства, начинают "чесать затылок". А штукатурить ракушняк придется 3 раза! Внутри + снаружи до утепления + снаружи после утеплителя.

[@ДмитрийМартемьянов-т3н]

Большое спасибо. Будем думать

[@v.heinrich6663]

Добрый день. Имеют ли право покупать земельные участки гражданин Германии. У меня нет Российского гражданства. С/п Виктор

[@tiart.crimea]

Добрый день. До конца 2020 года все иностранные граждане должны переоформить своё недвижимое имущество или продать. Иностранные граждане с 1 января 2021 года не смогу покупать и продавать Недвижимость в Крыму.

[@krim_evpatoriya]

На моем канале продается 2 участка 4 и 6 соток ижс, документы рф, собственник.

[@kudinovnick3285]

ты сам приезжий или местный?

[@tiart.crimea]

Местный, в 4ом поколении. ✌️

[@aik200]

В Крыму начали строить дома из бруса!? Не думаю, что это хорошая идея.

[@tiart.crimea]

Почему вы так считаете?

[@ЖорикВ-м8п]

Маркетинговый трюк: не покупайте, пока не посмотрите мое видео. В итоге все то же самое, что и по другим регионам. Про воду все и так знают, что есть проблемы

[@tiart.crimea]

Вокруг один маркетинговый трюк получается. Но польза есть для людей которые не так как вы осведомлены.

[@сто.летназад]

Через 20лет небудет что пить ...и чем мится .

[@tiart.crimea]

Будет ;)

[@fedorstratilatfedorstratil8567]

И что вы настроили ?? Судя по тому что показано , все с грубейшими нарушениями законодательства РФ .

[@tiart.crimea]

Конкретнее пожалуйста :) Видео записано в офисе, какие нарушения вы могли заметить, очень интересно :)))

[@ИзКрымСевастополь]

Все выше сказанное относится к ИЖС и ЛПХ. В Крыму очень много земли СТ. Там совершенно другая история. В добавок к вашим словам, я бы обязательно смотрел украинскую историю недвижимости!!!! Для получения ту и подключения электричества никакой необходимости в проекте нет!

[@tiart.crimea]

Выше сказанное и про ИЖС и об СТ маленькие нюансы. Украинская история - обязательна для ознакомления, об этом так же сказали первым пунктом. Для получения ТУ проект не нужен, но после получения ТУ проект делается в соотвествии с полученными ТУ независимо от сети. Спасибо за комментарий.

[@ИзКрымСевастополь]

@@tiart.crimea не один раз получал ТУ (электричество) и не один раз выполнял мероприятия в соответствии с ТУ. Не видел там пунктов про проект :)

[@tiart.crimea]

Согласен, на Электричество по сути требований по проектированию нет, на воду и газ без проекта никак...

[@isenbull2242]

2021 год - на южном побережье отнимают у людей многоквартирный дом. Все документы , все как надо. Но в добавок заставляют сносить за свой счёт. Не слушайте таких чудозвонов как этот автор - частной собственности в Крыму нет.

[@alenka_nik]

Очень полезная информация! Спасибо за видео!