НЕ ПОПАДИТЕСЬ! Что продают под ВИДОМ доходной недвижимости в Болгарии. Разбор реальной ситуации.

[@Aleksey_IL]

Дмитрий, как всегда вам спасибо. Очередной like и начинаю смотреть интересный канал ))). Спасибо.

[@gut_gemacht]

Как всегда доходчиво и профессионально! Спасибо!

[@arielabramov1900]

В Болгарии практически нельзя заработать на съём, если покупать только для личного пользования

[@petarboyanov2006]

Ето точно в полности с вами согласен !

[@ivanovbolgaria]

Ариель, это можно делать. В видео я вам сказал как. Понимать что это за место. Какая у него целевая аудитория для аренды. И ГЛАВНОЕ кто этим будет заниматься, у кого есть опыт.

[@ValentinaProkopcuk]

Дмитрий, как всегда вам спасибо

[@АлександрыиМарьяшыА.ЛипцериМ.В]

Объективно,грамотно и полезно! Спасибо

[@priwetlarisa]

Спасибо.. очень интересная и полезная информация… мы с мужем интересуемся жильем для себя, на постоянное место жительства. Будем смотреть ты ваши ролики дальше.. надеемся , что до лета изучим все нюансы и потом обратимся к вам за помощью для покупки. Спасибо.

[@user-ce4cg7ox2r]

Спасибо. Очень интересная и важная информация.

[@compasstravel5545]

Спасибо вам за подробные разъяснения. Мы сейчас в Болгарии находимся в качестве беженцев и хотели купить сразу в марте ещё недвижимость в рассрочку. Но решили поизучать рынок и параллельно начали думать тут оставаться, открывать бизнес и от этого ещё зависит теперь где будем работать и жить. Сейчас популярна тема рассрочек различных. Есть ли у вас разбор этой темы? Второй вопрос-продается много объектов недорого и с Актом 14, 15 и много лет уже домам а Акта 16 нет. Почему так? Нас напугали что эти дома могут в любой момент снести. Помогите плиз разобраться со скрытыми рисками. Благодарим за полезные видео🙏

[@alexanderhildermann5587]

Супер расклад! Мы ищем объект для временного проживания, есть какие-то предложения?

[@vladislavsiuvatkin2056]

Всегда есть подвох))

[@svetas3523]

Здравствуйте. Мы хотим оформить стартап визу. Купить участок на юге Болгарии и строиться. Как правильно просчитать бюджет? Какие подводные камни есть? Семья с 2 мя детьми (5 и 8 лет) , то есть нужны школы и детсады в доступности.

[@MrRUs]

Дмитрий , добрый день. Полезное видео . Жаль что в Болгарии в основном наебизнес.

[@jurijk9146]

Дмитрий, здравствуйте! На том телефоне, что Вы указали под видео, нет ни Viber_a ни What's App_a. Можно ли как-то с Вами связаться через мессенджеры? Укажите, пожалуйста, релевантные контакты...

[@ml9716]

Какая наивность… какие доходы , даже в сезон полно жилья на съем , все побережье пустует .

[@ivanovbolgaria]

Пустует почему? Или жилье не удачное. Или им плохо занимаются. Хорошие варианты и опытные люди - и апартаменты будут заполнены полностью.

[@ml9716]

@@ivanovbolgaria предложение выше спроса ..

[@allak.3921]

@@ml9716 вот Вам ни смогли по ушам втирать . Видео для тех кто верит, купите именно у меня и я Вам сдам потом. Решила посмотреть , думала это блогер, но он такой же как все посредник. Жить там могут пенсионеры , у них доход есть, а молодежь может только наших людей обмануть, а иначе на что они там жить будут. Это в любой стране уже давно творится.

[@ml9716]

@@allak.3921 денег там не дадут заработать.. работы нет, зарплаты низкие … сами болгары давно подались на заработки в другие страны Евросоюза . Если есть работа на удаленке, доходы из других стран, или пенсии , тогда можно там жить . Надеятся на сдачу апартаментов и на эти деньги прожить… по меньшей мере глупо. Блогеры и риэлторы тоже страдают , ажиотаж россиян на квартиры прошёл , европейцы тоже быстро поняли что к чему … жилья много, качество строительства очень плохое , побережье в основном неликвид . Каждый должен сам решать что ему подходит.

[@waldemarlieder1248]

Дмитрий спасибо было интересно. меня интересует вопрос. может быть ты в курсе. при сдачи квартиры будут ли у меня обязаности перед налоговой конторой в Болгарии и Германии. Спасибо.

[@ivanovbolgaria]

При сдаче недвижимости нужно уведомлять налоговую в Болгарии. Есть упрощенная процедура и единый налог. Про Германию не могу ответить вам. Но если вы в Болгарии уже налоги заплатите - второй раз станно платить.

[@user-ce4cg7ox2r]

Да!

[@allak.3921]

Налоги со всего в другие страны надо платить.

[@ГалинаТуманова-ч4у]

5%?! В России, квартира в найм принесёт больше! При меньших разовых расходах, подуктовый киоск, на муниципальной земле 10-15% прибыли!

[@АндрейСмольников-ю8с]

👍

[@arturfeicho5441]

Да но вы говорите что цены сейчас просто прут вверх. Какой же это тогда неликвид если все раскупается нарасхват? Конечно надо быть осторожными

[@allak.3921]

Людей ни смешите и никому не верьте. Кто там может раскупать, сейчас в пандемии и в самой нищей стране.

[@natalia.g.trofimova]

Дмитрий, добрый день! Добавили Вас в контакты в телефоне, а ватцап не находит! Что не так?

[@ivanovbolgaria]

Здравствуйте. Странно.

[@allak.3921]

Телефон Вас оберегает.

[@borleor2001]

Dima Super Video See you Soon :)))😀👍

[@irinavlasenko4847]

Нет слова ложить в русском языке, есть слово класть.

[@ivanovbolgaria]

Хорошо

[@ladak.7813]

В Свети Влас строящиеся комплексы практически раскуплены( 200 метров от моря.) Люди планируют сдавать свои аппартаменты в сезон.И что все они получаются лохи?

[@Maya_Iluk]

Да

[@ladak.7813]

@@Maya_Iluk У вас плохой опыт?

[@ivanovbolgaria]

Про все объекты не стоит говорить так. Время покажет. Главное чтобы те кто будут заниматься сдачей имели в этом опыт.

[@Maya_Iluk]

@@ladak.7813 да

[@Aleksey_IL]

Это вообще получается что твои же 15.000 прокрутит в своём бизнесе по несколько раз, а так же инфляция сожрёт, хорошо если ещё получишь свои типа проценты .