Недвижимость как источник дохода: Советы для умных инвесторов

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

🔴 Подписывайтесь на мои социальные сети: ✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: t.me/KadastrMaryan ✅ ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: dzen.ru/kadastrovi_ingener ✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: vita-house.ru/

[@chuprakova_nedvizhimost]

Очень крутая Наталья Девяткова🔥 С удовольствием делится знанием, опытом, информацией. Женщина Forbes, практик и всего добилась сама! Живое доказательство, что всё возможно, если есть желание и цель❤️‍🔥 Заслуживает большого уважения🤝

[@ekaterinafateeva7469]

Какое удовольствие получила от интервью. Потрясающая гостья !

[@olgaborodavko3014]

Восхитительная гостья!!! ❤ Большая благодарность за эту встречу❤

[@svetlanachikina6583]

Открыла для себя Наталью Десяткову.Умница,ничего не скажешь!

[@DemidovaDasha]

В прошлом году взяла семейную ипотеку 6%, вложила маткапитал 600 тр в качестве ПВ, затраты на покупку мебели 120 тр. купила квартиру-студию в только что построенном доме, быстро сдала ниже рынка, поэтому ипотеку из своих денег не платила. В этом году аренда в нашем городе сильно подорожала. И когда съехал арендатор - сдала на 10 тр дороже. Доплатила за кое- какую мебель 15 тр и все. Повезло конечно с семейной ипотекой, сейчас уже не получится взять. Район перспективный, будут расширять дорогу, строить мост и тд. В этот момент для меня открылось понятие инвестирование в недвижимость . Осваиваю флиппинг, ближайшие 2 недели сдается соседний дом, где у нас двушка, буду сдавать по той же схеме

[@Света-ю4и1к]

Ой, какая обаятельная Женщина! Интересный собеседник...

[@ekaterinamaistrishina2895]

Невероятная женщина❤❤❤❤🎉🎉🎉

[@ИванОвчинников-т1е]

Спасибо, Марьян. Спасибо, Наталья. Не обращайте внимание на комментарии, оставленные дураками.

[@Усомойка-ЮЮшкина]

Очень крутая , женщина , я бы с такой поработала, она на своём месте , глаза горят, а это круто.

[@ДмитрийА-з9ы]

она просто под солями

[@СергейЗахаров-с4з]

Благодарю Вас за полезный эфир, и грамотную гостью!

[@benben8733]

Интересно было бы послушать о неудачных проектах, может быть их нет у Натальи?

[@ИРЭНПРОНЕДВИЖИМОСТЬ]

Посмотрели пять раз интервью . Нереальная Наталья. Восторгаюсь такими женщинами

[@Лариса-о8л9к]

Какая Умница!!!

[@Korennoy990]

Чётко мыслит, просто конкретно и доступно объясняет, но зачем ей это? И где корона? Должна быть корона!!!)) Где нашёл её ведущий, как уговорил и почему так мало просмотров и комментариев?

[@ЕленаСапунова-в6ц]

Потрясающая❤, очень круто

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Благодарю 🙏

[@АльфияИсхакова-х3ч]

Где взять, обещанные 16 критериев, подбора помещения?)))

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Как вариант попробовать запросить в Телеграм-канале у Натальи t.me/+tsX3eUiKq0dlZTA6

[@OlgaRyaz]

К сожалению с новой налоговой системой страховыми взносами, тарифами, ставками с 2025 года арендный бизнес вымрет. Люди уже сейчас продают бизнес банкротятся и это только начало, что впереди, страшно представить. 😮

[@АлександрГолосной-р4н]

На ближайшие годы появляется много новых возможностей в недвижимости.

[@Валентина-м4х1л]

Да, так и будет. Уже закон на подписи о соц. найме.

[@olgamyshenina3923]

@@АлександрГолосной-р4ндобрый день. Пожалуйста поделитесь о новых возможностях.

[@Siberia-Moscow]

Фильм Жанна на днях смотрела) напомнила ее героиня

[@Yanochka07]

Цитата Натальи Закхайм

[@Юлия-у4й5щ]

Моя мантра… Это мантра не ваша, а Натальи Закхайм

[@софиялипатова-у2ф]

Очень Крутая женщина ❤

[@dmitrybigun1966]

Привет ребята!

[@oksanamakarenkova527]

ДевелОООпер. Почти как бургер вопер. А вообще девЕлопер

[@dmitrybigun1966]

Как может арендная плата перекрывать платежи по кредиту? Арендная плата-6-8% годовых. Кредиты 20-25%. Интрига в стартовый накоплениях.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

В описываемом кейсе был первоначальный взнос 15%, кредитная ставка была в районе 14% и длительный срок 30 лет, поэтому перекрывало

[@dmitrybigun1966]

@MARYAN_PROnedvizhimost Вы сами в это верите?

[@МаратЖолдобаевич]

26-30 ставка рыночная доходность 5 процентов. 5 на 2 не делится Буратино

[@Таська-й1н]

Где обещанные ссылки на аккаунты Натальи Девяткиной?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@Таська-й1н в описании к видео!

[@aromaqs]

Ссылки не работают ​@@MARYAN_PROnedvizhimost

[@str07008]

Наталья топчик. Тема сотка

[@Валентина-м4х1л]

Гостья, конечно, обворожительна. Но....Такие сказки... Загнали продавцов с рынков в ТЦ, а те не особо и хотели, и стало с них брать проще официально дань... Помню те времена... Цены сразу пошли вверх...

[@svetlanasokolova8863]

Хочу учиться у Натальи. Как записаться? Светлана Васильевна 65 лет. Санкт-Петербург

[@ЛёльЯ-г8э]

Лохов еще на 200 лет у нас , судя по комменту вашему

[@ДмитрийА-з9ы]

пора привыкать к земле

[@zirmrshpil]

Не понял. Валюта, золото дают пассивный доход? Где-то прогулен урок по финансовой граммотности?

[@ЛёльЯ-г8э]

Сдавать недвигу это пассивный доход 😢 ? Это же чистой воды Лиса Алиса 😂 Не прячьте ваши денежки по банкам и углам, Несите ваши денежки - иначе быть беде. И в полночь ваши денежки заройте в землю там, И в полночь ваши денежки заройте в землю, где? Заройте в землю, где…

[@Shaga999]

умные люди сегодня продают недвижимость,с какой головой,ее сейчас покупать,когда идет война, ее с собой не унесешь во время эвакуации✌

[@АлександрОгурцов-ы7с]

А другие покупают ! Где высокий риск там и высокая моржа если выгорит . Или проигрыш если расчет не верный

[@Сударыня_61]

И где же её подарок?

[@Аямудрая]

Да блин, че вы все этот винегрет, в начале , вываливаете?

[@ninaplotnikova5796]

Квартиры окупаются за 15-20 лет. Зависит от разных причин

[@alexeyivanovich775]

В Мск уже это все было... ТЦ

[@superalgal1513]

Блин, какие все коучи, только 99% проваливаются, статистика известна

[@ИльяМакаров-ф4х]

На ухи) присела

[@усталый_Скуф]

А потом аренда взлетела и взлетела цена на товар

[@Валентина-м4х1л]

Точно, так и было.

[@svetlanasokolova8863]

Нет ссылки на тг Натальи 😮

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

В описании к видео есть ссылка на телеграм-канал

[@benben8733]

Дешевеющих денег у банков не бывает практически

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Однако есть разные условия кредитования и конечно же необходимо просчитывать фин.модель!

[@МедведеваЛюдмила-ы3э]

Очень жаль что таких у нас .моло женшин.. я ее очень понимаю..просто надо хотеть работать и заработать. А не СЕМЕЧКИ ЩЕЛКАТЬ.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@МедведеваЛюдмила-ы3э именно!

[@masha1414k]

Крутая, конечно, женщина молодчина, большущая по жизни, но сейчас она сама по моему этого не понимая инвестирует в доброград и прочие глобалистские проекты, который загонят народ в 15-нутные города и вообще почитайте, чем грозят эти города будущего. В доброграде уже въезд только по биометрии и выезд из города. Мы простой народ подобным проектам должны всячески сопротивляться

[@НАТАЛЬЯАКИНЬШИНА-щ6ф]

Реклама банков особенно ВТБ .😅😅😅

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@НАТАЛЬЯАКИНЬШИНА-щ6ф 😁 если бы они заплатили за рекламу, тогда да

[@tulpandd3601]

Круто купил гараж за 300т и сдал за 2т теперь я инвестор 😂😂😂

[@ИванОвчинников-т1е]

А что так дёшево? Такой гараж должен минимум стоить пятерку и давать 20% годовых

[@tulpandd3601]

@ИванОвчинников-т1е а потому что они накуй никому не нужны все на улице ставят

[@АлександрОгурцов-ы7с]

Почему перед покупкой рентабельность не посчитали ? Что мешало ?

[@СветланаОсипова-л1к]

Смешно, но да, инвестор.

[@АлексейМакаренко-п9ж]

300/2 = 150 месяцев окупаемости проекта. Да уж!

[@Sanchz13]

Очередные инфоцигане😂

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Вообще ни разу не инфоцыгане:)

[@Безимени-и5я]

Еще одна Закхайм 😂😂😂😂😂

[@tulpandd3601]

Кто на какой минуте закончил деградирование ?

[@svarka614]

Свою недвижимость покупают чужими деньгами)) приобретают доли в квартирах и вынуждают сособственников покупать другую квартиру для них в рассрочку ипотеки 😢

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@svarka614 кредитное плечо - отличный инструмент!

[@ВиталийАверин-е5д]

Втюхивалка

[@homo-economo]

Онлайн школа без лицензии=инфоцыганство и все фишечки инсайты из их среды😂

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

тут исключительно живая практика и наработанный опыт в инвестициях в коммерческую недвижимость, а что касается лицензирования, то этим уже Наталья занимается💪

[@AntoniToni-zf6mx]

Она вместо похода к психологу совершила столько телодвижений.

[@Lizza827]

😹👍

[@ВладимирШведов-ш9х]

Ты точно не понимаешь, что говоришь. Она, твоя недвижимость, будет дешеветь с каждым днем, потому, что продать ее модно будет с каждым годом все дешевле и дешевле. Лучше в евро вложить, который будет все дороже и дороже. А самое главное ликвиднее. Ты свою квартиру продавать будешь годы, а евро у тебя по новому курсу с руками оторвут. Как продается недвижимость, не 5 квартир в 100 квартирном новом доме, а именно твоя, на твоем этаже: спроси у риелтеров. А новые небоскребы в Китае уже сносят кварталами, продать не кому. И у вас скоро в городах сносить будут. В городах скоро не выжить.

[@АлександрОгурцов-ы7с]

Евро и доллар тоже дешевеют. Они могут отыгрывать относительно рубля но теряют по покупательской способности так как в ЕС пошла инфляция .