Недвижимость Краснодара 2023. Обзор лучших районов для переезда и жизни в Краснодаре

Всем привет! Это Маслевский Роман и здесь вы узнаете всё про недвижимость Краснодара в 2023 году.
Сегодня у нас в выпуске : обзор лучших районов для переезда и жизни в Краснодаре. Топ-5 лучших районов.
Тайм коды:
00:00 Вступление.
01:41 Где построят новые трамвайные линии
03:20 Восточно-Кругликовский район
04:46 Недостатки и перспективы Восточно-Кругликовского района
05:50 Любимово и Россинского
10:18 Недостатки и перспективы района К.Россинского
11:14 Где в будущем будет центр Краснодара?
13:09 Район Красная площадь
14:08 Дарим Вам деньги
15:00 Район Западный обход
19:38 Недостатки и перспективы Западного обхода
20:54 А как же Фестивальный?
23:03 Юбилейный район
24:00 Недостатки Юбилейного
24:53 Голосование за новый обзор
Ссылки на полезные видео:
Японский сад • Японский сад в Краснод...
Сравнение Панорама и Самолет • ЖК Панорама и ЖК Самол...
Обзор от 2021 года : Западный обход • Западный обход 2021. К...
Западный обход, лучшие ЖК • Западный обход Краснод...
Западный обход, худшие ЖК • Худшие новостройки на ...
Родные просторы • ЖК Родные просторы Кра...
Любимово • ЖК Любимово Краснодар ...
Сармат • ЖК Сармат Краснодар - ...
Квартал 6 (ЖК Восточный) • Цены на квартиры и обз...
Агентство недвижимости Маслевский.рф
Подберем лучшую квартиру или дом в Краснодаре под ваш бюджет!
Официальный сайт - маслевский.рф/
Телефон Бесплатно по РФ 88006003503
Телефон [phone]
Instagram / roman.masle. .
Группа Вконтакте maslevsky
Telegram: t.me/Maslevsky
Написать в ватсап: wa.me/message/4ZNZO2ZFDSBAC1
Заходите, смотрите и подписывайтесь на канал / @maslevsky_rf

[@user-sf5lu6ke7r]

Спасибо, хорошее видео. Жил на восточке, это не заехать не выехать, за парковку будете драться, если нет своей машины то на автобусе не уедешь, он утром приходит уже забитый, такси 700 руб до района СБС(я там работал). В поликлиниках очереди, у меня двое карапузов, школы садики промолчу. В магазинах очереди, лифт очереди, время летит в трубу. Кирилла и западный обход всё аналогично. В итоге продали и купили на камсомольском, и тут мы с женой почувствовали разницу, у меня даже время на кино вечерком стало оставаться.

[@maslevsky_rf]

Спасибо, что поделились опытом. Я живу на Восточке тоже. Дочка ходит в частный сад, поликлиники также. Что по школе ещё не думали, она от нас в 5ти минутах пешком (Аверкиева). Вам по работе как раз Комсомольский больше всего и подходит. А мне нет, мне эта сторона нравится и нужна. Ведь, на Комсомольском тоже есть пробки (въезд/выезд из города), взять ту же Уральскую, Сормовскую.

[@user-xo8kk7ee9w]

А мне очень нравится Восточно Кругликовский мкр

[@user-nq2sn4gv3x]

Спасибо за обзор, класс! Голосую за номер 2

[@user-hi1lf1jn6m]

Огромное спасибо все ваши ролики классные. Я за все прекрасное. Голосую за коттеджи и малоэтажные постройки с лифтами. Спасибо!!!

[@user-Lang555]

Ромчик, спасибо за выпуск!

[@maslevsky_rf]

Спасибо большое)))))

[@user-lk5zi5uw7c]

Спасибо за обзор, всё кратко, понятно и по существу. 👍Голосую за частные дома.

[@mikhaild8998]

Роман за ролик 👍 Обзор однозначно частных домов..и расширить до топ 5👌

[@maslevsky_rf]

Спасибо большое! Возможно, будет и топ-5. Вижу частные дома интересуют больше, уже начинаю готовиться)

[@plitochnik-krasnodar_roma123]

Хороший обзор 👍

[@maslevsky_rf]

Спасибо большое!

[@user-yy5mp2ob6f]

Спасибо за обзор, очень полезное видео! А вы сможете расписать в описании какие жк вы рекомендуете в каждом из этих мкрн, которые еще строятся.

[@vkrasnodare]

Содержание видео вкратце для тех, кто не из Краснодара: риелтор впаривает квартиры в полях, выдавая их за лучшие районы города. Имейте ввиду, покупая квадратные метры в этих человейниках, ваша жизнь будет пролетать в пробках. Ежедневные часы вашей жизни будут утекать как песок сквозь пальцы. А отсутствие нормальной инфоаструктуры добивать остатки нервной системы, потерянной в дорожных баталиях. Если думаете про общественный транспорт - просто загуглите про маршрутки краснодара и их водителей

[@maslevsky_rf]

Спасибо большое за Ваше мнение! Я не впариваю. С удовольствием предложу варианты своим клиентам в любом районе города и всегда работаю от потребности клиента. Сам я жил в таких районах : арендовал в Юбилейном, арендовал в Яблоновском, сейчас живу в Восточно-Кругликовском, тут у меня вторая квартира, после первой решили расшириться. Я считаю , наш район один из лучших, это правда моё мнение. Ещё хороший Юбилейный и Старый центр, про центр снимем отдельно, потому что его нельзя ни с чем сравнить, он уникален и аутентичен.

[@user-lk5zi5uw7c]

В любом крупном городе есть пробки. Если они Вас не устраивают, живите в посёлке или маленьком городе. Там нет пробок, вместе с ними так же нет работы, нормальной медицины и развития для детей.

[@vkrasnodare]

@@user-lk5zi5uw7c вы путаете теплое с мягким. Пробки есть везде, но новые районы строятся не социально ориентированными, а ставя перед собою целью разместить как можно больше человек на квадратный метр. Именно поэтому на Восточно-Кругликовской можно попасть в пробку в 12 ночи. Именно поэтому в тех районах нет муниципальных/бюджетных организаций (одной или нескольких) по типу: поликлиники, дет.сады, школы. В Краснодаре можно жить комфортно, но точно не в тех районах. Я живу в квартире в ЦМР в новом доме, и у меня есть авто с парковочным местом. Но я часто выбираю трамвай, остановка которого в шаговой доступности и обычную поликлинику, попасть к врачу в которой не составляет особого труда. И если вызвать врача на дом, он придёт тогда, когда его ждёшь, а не через неделю. Школы и дет.сады в достаточном количестве. Нет тысяч людей вокруг, когда ты живёшь в ощущении того, что ты как будто на вокзале. Именно поэтому я и написал ранее, что Роман "впаривает" эти локации, называя их лучшими районами Краснодара. Возможно, они такими станут лет через 20, но скорее всего, нет.

[@rusmus561]

Согласен полностью. Обзор для не краснодарцев. Все что было озвучено это окраины с человейниками. Добраться куда-то в др конец это испытание. Лучшие районы мнению людей, которые живут тут давно, это Центр, Юбилейный и Фестивальный. Остальные по потребностям и образу жизни. Никого не агитирую, но как есть. Не в обиду другим жителям нашего прекрасного города

[@genachogory8900]

Устойчивое мнение "коренных" краснодарцев которое слышал ни раз ещё несколько лет назад, когда переезжал в Краснодар, одними из причин такого мнения считаю: некомпетентность и зависть, зачастую эти люди даже не были в этих районах, а просто проезжали мимо (пять лет назад), сам живу в одном из этих районов (Нео квартал от Ромекса) и ни капли не жалею о своём выборе, а наоборот очень рад что выбрал именно эту локацию, хотя Роман кстати меня от этого выбора тогда отговаривал. Фраза про отсутствие нормальной инфраструктуры, забавляет, об этом пишут жители районов у которых окна выходят на гаражи или складские помещения, а на детских площадках припаркованы машины, потому что ставить их больше некуда, или эти детские площадки вообще отсутствуют, которые за продуктами ездят в супермаркеты в этих новых районах, я утрирую, но тем не менее, ситуация со школами и дет садами лично у меня как минимум не хуже чем в любом старом районе, а то и лучше, а что касается административных зданий, то необходимости ездить туда каждый день нет никакой, а пару раз в год, когда такая необходимость есть, (это занимает около полу часа в один конец) сделать это не проблема. Уровень комфорта повседневной жизни улучшается с каждым месяцем и уже сейчас выше чем в старых районах, весь жилой фонд новый и люди, которые тут проживают это 80% приезжих, молодые с активной жизненной позицией, приветливые и доброжелательные.

[@user-hv2gd2ne4l]

Спасибо за прекрасный обзор

[@maslevsky_rf]

Спасибо большое! Мы и правда очень старались 😊

[@user-oq9qi9hn9y]

Как всегда все четко и по делу 👍🏽

[@maslevsky_rf]

Спасибо большое!

[@user-xm1vh1sh7r]

Спасибо большое за ваше видео очень приятно смотреть. Хотелось бы посмотреть видео про ЖК Облака

[@maslevsky_rf]

Спасибо большое! Извините, пока в планах ЖК Облака нет, сейчас больше уклон будет на большие обзоры районов

[@user-jx8jf4vl8y]

Голосую за малоэтажное строительство, интересуют таунхаусы и кп. А еще очень хотелось бы, чтобы вы рассказывали не только о школах и садиках, а также других учебных заведениях и бизнес центрах в рассматриваемых районах (можно просто ориентировочно на карте, также как вы показываете жк)

[@Elena_Gumen_]

Роман , благодарю за такой классный обзор ! Голосую за обзор частных домов 😊

[@maslevsky_rf]

спасибо за отзыв!!! принял!

[@TheKlait]

Ухты, очень хотелось бы увидеть ваш обзор частных домов и коттеджных поселков (только не топ 3, а топ 5 или топ 10))))

[@maslevsky_rf]

Судя по всему, большинство голосов будет за малоэтажные районы с частными домами. Так что скоро будет обзор! А вот сколько районов сможем снять я решу в процессе подготовки , может и топ-5, топ-10, спасибо!

[@iuliiagioeva4395]

Спасибо за видео,очень актуально.Голосую за частный сектор.

[@maslevsky_rf]

Спасибо большое! Принял!!!

[@annaorehova8267]

Отличный обзор 👍💯 , Спасибо Большое ! Цифра 2 снимите малоэтажные дома🏠🥰

[@maslevsky_rf]

Спасибо большое! Принято 🫡 😊

[@user-ty7zi8vk5y]

Спасибо!!! 2

[@maslevsky_rf]

Принял! Спасибо)

[@badi5738]

Роман, спасибо за обзор Однозначно, голосу за 2 вариант. Но и первый интересен) Я бы сделала голосование, что первое снять, а что второе 😅 PS. хочу к вам на работу))

[@maslevsky_rf]

Вижу частные дома интересуют больше, уже начинаю готовиться) обзору быть… а позже можно и про старые районы… по работе надо писать не в комментариях)))

[@user-oe8eq7gn9v]

Роман отличный обзор, голосую за топ 5 котеджных посёлков Краснодара. И ещё, а почему бы не сделать ТОП районов где сосредоточен бизнес, а то получается шикарные районы в полях строят, а на работу люди едут в другие районы где есть бизнес. Где те районы где комфортно жить и работать, а не стоять в пробках по 1,5 часа в одну сторону?

[@user-ye6qy7rt6g]

Рома , привет , огромное спасибо за замечательный обзор ,я живу в Губернском ,поясните пожалуйста где планируют в Губернском поликлинику ,примерно год назовите пожалуйста и ещё по поводу трамвая ,мы живём на Яцкова ,где примерно будет проходит трамвайная линия и какой год ,нас много мои друзья тоже подпишутся ,после ,как вы поясните ,я подписана два вопроса ,какой год примерно поликлиника ,трамвай от Яцкова где будет проходить ,ждём ответ ,в какой день недели вы выходите , благодарю вас , успехов вам ❤❤❤

[@denistereshchenko3229]

Голосую за обзор частных домов. Номер 2!

[@maslevsky_rf]

Спасибо! Принял!

[@user-hu2nd1xe4y]

Голосую за обзор частных домов.

[@user-hf6jm5xj1j]

2. Голосую за обзор частных домов и кп

[@maslevsky_rf]

Принято! Сделаем!

[@user-om2lw3br7c]

Мне нравиться эти позитивные люди. В Краснодаре ,под школу уже выделено место)))))))))))))

[@user-st4oi5vo5l]

Спасибо за обзор, очень познавательно. А в каком месте в Любимово запланирована 2-ая школа?

[@maslevsky_rf]

Здравствуйте! Между 1 и 3 очередями.

[@user-ev4nc2xf2e]

Роман,так получаеться в районе парка галицкого или восточьно кругликовском районе двушку не купить до 50 квад и чуть выше за 5 5 в ипотеку

[@user-qb1bv7bf6i]

👍

[@UserUser-mw9hh]

Здравствуйте, я из Краснодара. Восточно-Кругликовская ужасный район. Я называю это каменными джунглями. Заманивают парком, но жить не в парке, а в районе. Самые хорошие районы-это старые с новой застройкой. Это моё личное мнение.

[@user-qv5pb6ex5l]

Хороший и информативный обзор. Спасибо Роман за ваши обзоры, находясь дома на диванчике попивая чай есть прекрасная возможность изучать ваш замечательный город. У вас уже так зелено! Краснодар очень красивый и современный город прям очень приятно смотреть.

[@maslevsky_rf]

спасибо большое за приятный отзыв! мы очень старались записывая это видео)

[@maslevsky_rf]

Добавил в описание и оставлю здест ссылки на видео, о которых упоминал в обзоре. Ссылки на полезные видео: Японский сад kzbin.info/www/bejne/rnPWnp2Lm6qcoqs Сравнение Панорама и Самолет kzbin.info/www/bejne/bXu4k6KGg8mdebc Обзор от 2021 года : Западный обход kzbin.info/www/bejne/fZnPqmCshMmjsNU Западный обход, лучшие ЖК kzbin.info/www/bejne/q2i8mKBrh7t1jpo Западный обход, худшие ЖК kzbin.info/www/bejne/laiYm5SOg9R_Y5I Родные просторы kzbin.info/www/bejne/l3mkm6F3bbWrors Любимово kzbin.info/www/bejne/jpKTaHqNpNebfbM Сармат kzbin.info/www/bejne/fKe2nYKYgLp3oMk Квартал 6 (ЖК Восточный) kzbin.info/www/bejne/nKHOnWyMbdWNjMU

[@user-sy3fh7gs1n]

Не давно был на западном обходе, его не узнал, перспективный район

[@maslevsky_rf]

это точно! спасибо за отзыв!

[@alisia_26]

Краснодар прекрасен! ❤

[@maslevsky_rf]

Истина!🙏🏻

[@user-zp3js4rj5q]

Голосую за 1☺️

[@user-dh6xh4th8j]

Роман как всегда отличный ролик😎👏❤️Спасибо🙏Очень информативно и актуально для всех кто хочет переехать, ваши обзоры дают возможность понять общую картину более подробно и помогают определиться с выбором. Классная подачи, мне очень нравится, каждый раз открываю для себя что то новое👏🙏❤

[@maslevsky_rf]

Здравствуйте! Спасибо большое за обратную связь !!! Будем стараться и дальше 🚀

[@user-bw1wd4cm3m]

Роман, приветствуем вас!!!! Мы за топ #2 Благодарю за такой ,по летнему солнечный и интересный обзор🤓🤓🤓🤓🤓🤓🤓🤓🤓✌✌✌✌✌✌✌✌С праздником Великой Победы!!!Всем мира, добра!!! Отличного настроения и прекрасного дня!!!!

[@maslevsky_rf]

Здравствуйте! И Вас с праздником!! С Днём Победы!! Спасибо, что всегда с нами, мне очень приятно! Обзору по домам быть!

[@user-bw1wd4cm3m]

Взаимно!!! Всего вам самого доброго!!!! 🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳👍👍👍👍👍👍👍👍✌✌✌✌✌✌✌✌🤓🤓🤓🤓🤓🤓🤓🤓🤓

[@taniak566]

Черемушки самый лучший и любимый район) все что нужно, все рядом. Много садиков, школ и любимый КубГу. Все в минутной доступности, и любимый солнечный остров. ЧМР это и есть Краснодар, а не ваши новые районы, построенные в полях. Души в них нет. Не надо, ни куда ехать. Сразу видно, вы приехавший.

[@user-nz3xo9ty6r]

Голосую за малоэтажное строительство, интересуют таунхаусы и кп. А еще очень хотелось бы, чтобы вы рассказывали не только о школах и садиках, а также других учебных заведениях и бизнес центрах в рассматриваемых районах (можно просто ориентировочно на карте, также как вы показываете жк) Спасибо, заранее)))

[@user-ck5cq5ub5r]

Россинского, Любимово и Западный Обход на данный момент не пригодны для комфортной жизни, Кругликовка до Губера почти вся ничего, кроме Плодородного. Левада и 6 квартал это именно Плодородный. Губернский не плох, но пробки ад и дорога очень узкая. Все еще старые районы лучшие в городе, Центр, ФМР, ЮМР и ЧМР. Там инфраструктура вся есть, а в этих районах она только в перспективе. Если планируете жить в КРД через 10-15 лет, тогда берите в новых районах. Метальникова хоть и рядом с гетто, но он ближе к центру, там есть трамвай, и удобная транспортная развязка. Если хотите сэкономить, то вместо всех этих районах рассмотрите Карасунку, а именно КМР/ПМР/ТЭЦ и начало ГМР. Да они отдаленные районы, но там есть вся инфраструктура. А это очень важный момент, я бы сказал даже определяющий

[@user-oo4ni4sw7e]

Мы с мужем в прошлом году взяли квартиру в ипотеку альфы в вашем городе! Планируем в этом году уже переезд, сильно ждем этого!

[@user-tv1or4bp9j]

Приежайте быстрей с 1 сентября город станет в пробках.

[@tatianatatiana3322]

За обзор частных домов.

[@user-kf7tb2qr5o]

что с больницами в новых районах ? или все будут лечится в ККБ ?

[@maslevsky_rf]

Восточно-Кругликовский и Россинского - это ККБ №1. Западный обход и Юбилейный - это ККБ №2 (а также комплекс больниц на ул. Красных партизан) Красная Площадь поедет в эти же больницы, а также в те, что расположены в центре и в Черемушках. На самом деле, у каждой больнице есть свой профиль. И могут отправить лечиться из одной части города в противоположную.

[@user-dh6xh4th8j]

2, не хватает обзоров на коттеджные посёлки в черте города

[@maslevsky_rf]

принял!

[@user-wp2nt8tv8i]

Да не хватат

[@user-rl5fj8yf1v]

Когда футбол, район восточки становится сразу худшим😂

[@maslevsky_rf]

а вместе с ним вся Северная в обоих направлениях, Школьная и 4 лет Победы(((

[@salemm555]

Здравствуйте , доброе утро 🌄. Меня интересуют малоэтажные дома , не люблю высотки , смотрю вас с Турции, вот турки молодцы строят мало этажки с лифтом , даже трехэтажные дома идет с лифтом двумя туалетами молодцы умеют строит 👍👏👏 ,а у нас небоскрёбы 😢 .

[@zuzu3031]

Юбмлейный для тех кто любит спокойствие и комфопт и кому не важно внешний облик домов, а содержание, когда ты знаешь соседей и людей на районе.

[@artist1]

Жк Достояние сейчас лучший комплекс в Краснодаре?

[@maslevsky_rf]

Здравствуйте! Я бы не сказал, много достойных ЖК и для каждого человека выбор будет индивидуален, исходя из его потребностей.

[@user-mm8hz7zp1e]

😉Спасибо за признание ошибки в оценки рай-она! Я не хотела вас задеть, но Вы должны были увидеть перспективу развития города в целом. В то время спора мы стаяли у истоков развития всего города. И логику как разумно использовать локации и зоны ,развязки, мощ застройщиков и их земли под застройку. Миграцию людских масс . Это всё рисовалось прям в воздухе. Я эту перспективу видела, когда первую квартиру студия взяла на Измаильской 10. Это было ещё 2014. Там конь не волялся.Но дом сам по себе очень хороший и стоит в нужном месте. С высоты недостроенного дома на 5м этаже виделся горизонт стройки начала Губернского и Кругликовский. Я предпологала,что через 5 лет будет город до моего дома.Так оно и вышлобы не случись кароны и всего остального. Я видела всю перспективу и как только получила возможность докупить ещё,то взяла в ипотеку без п.в. ещё 2кв. Взяла в Видном 36 квадратов за 1.650 на 12м этаже. И 4е отделение 69 ,36 квадратов цоколь за 950т однушка сухая, хорошая. 😊 Не жалею ни чуть.Это игра в долгую.4е оттеление станит классным местом *города* . Ну а каким будет весь рай-он теперь будет не трудно догадатся. Я не тороплюсь. 😊

[@user-wp2nt8tv8i]

В то время спора мы стаяли.. мош застройщиков.. там конь не волялся.. да.. Русский язык - два балла, зато в недвижимости сильна...😅

[@maslevsky_rf]

Мои ролики - это определенного рода обратная связь застройщикам и я точно знаю (общался лично с гендиректором ССК) - застройщики смотрят ютуб, в том числе и меня. Поэтому то движение, которое образовалось в ютубе пошло на пользу всем. Важно не молчать, указывать на проблемы и тогда они начинают решаться чуть быстрее. Потому что людей уже красивыми картинками не заманить, они хотят реально видеть развитие, дороги, школы и тд. Вот мы и увидели то самое развитие, чего желали всей душой. Вам отдельное спасибо за конструктивный диалог! Спасибо что смотрите !!!

[@user-po2yx2lc9t]

Жесть. У меня кровь из глаз чуть не пошла от вашего правописания

[@user-tw4qx1gx9n]

Че за бред ?! Инвестиции в Краснодар не выгодны , т к переоценена недвижка . Выгодно малые города которые только начали развиваться , там будет рост . А тут уже все выжали

[@user-to2hs1td3n]

Привет, Роман. Отличный ролик. Было очень интересно услышать твое самобытное мнение по лучшим районам, с учетом той позиции, которую ты выразил о не корректности сравнения старых и новых районов. Формат роликов, которые ты стал делать - залетает на все 💯. Так держать! Молодец! Рад был посмотреть очередной классный ролик. Спасибо, что с нами!

[@maslevsky_rf]

Здравствуйте! Спасибо большое за то, что вы меня услышали (о корректности сравнения районов) и что отметили новый формат ролик, для меня это была большая работа над собой и над ошибками прошлых роликов! Но есть куда двигаться и развиваться, и о чем снимать 🔥😉

[@maslevsky_rf]

И вам спасибо что с нами и за фид бэк!!!

[@user-to2hs1td3n]

@@maslevsky_rf Все впереди. Вы двигаетесь в очень правильном направлении. Прогресс на лицо, как говорится. Думаю, было бы интересно снять ролик о возможных грядущих переменах на вторичном рынке (в частности льготная ипотека для вторичного жилья, пусть она будет и целевой для определённый групп граждан), а также о возможном уходе субсидированных ставок на новостройки. Очень интересно услышать Ваше мнение, Роман, по этому вопросу, куда и как качнется рынок. Понимаю, что это не один из тех вопросов, которые были предложены для голосования. Просто озвучил мысль, скажем )

[@user-yg4oy5fj7q]

Здравствуйте Роман,как можно связаться с вами?Хочу купить квартиру

[@Yellow-gh2ch]

Хорошо что я местный и знаю что к чему. 🙂

[@Avetik-yu8rn]

Здравствуйте, вот этих хороших районах 4 ех комнатный с ремонтом и без, за сколько можно купить? Или частный дом ближе к этим районам. Заранее спасибо

[@maslevsky_rf]

Здравствуйте! 4х комнатных почти сейчас нет в продаже. обычно 3х комнатные. По стоимости от 10 млн, дом ближе к этим районам от 8 млн.

[@maslevsky_rf]

лучше позвоните нам 88006003503 проведем подробную консультацию для вас

[@AlinkaMandarika]

А что насчёт жк краски?

[@maslevsky_rf]

Позвоните , пожалуйста, нам на бесплатную горячую линию 88006003503 , обо всем расскажем! Спасибо!

[@Elena_Gumen_]

Роман , согласна с тем, что старые районы уступают новым по комфорту жизни . Время идет , предпочтения людей меняются 👍

[@maslevsky_rf]

спасибо большое за ваше мнение! здесь мы солидарны

[@user-ls2gg7ys2e]

Добрый день! Хочу купить недвижимость в Краснодаре. Но всего 4000000 можно ли найти за такую цену в нормальном районе?

[@maslevsky_rf]

Цены на квартиры в этих пяти районах: 1) Восточно-Кругликовский: Блочные дома: студии от 3.2-3.6 млн, однокомнатные от 3.6-4.0 млн, двухкомнатные от 5-5.7 млн, трехкомнатные от 6.7-7.5 млн Монолитно-кирпичные дома: студии от 3.5 млн, однокомнатные от 4.0 млн, двухкомнатные от 6 млн, трехкомнатные от 7.5 млн 2) Любимово: монолитно-кирпичные дома: студии от 3.8 млн, однокомнатные от 4.7 млн, двухкомнатные от 5.7 млн, трехкомнатные от 7.3 млн Россинского: монолитно-кирпичные дома: студии от 2.5 млн, однокомнатные от 4.0 млн, двухкомнатные от 4.9 млн, трехкомнатные от 7.5 млн 3) Красная площадь: монолитно-кирпичные дома: студии от 2.7 млн, однокомнатные от 3.7 млн, двухкомнатные от 6.0 млн, трехкомнатные от 8.5 млн 4) Западный обход: монолитно-кирпичные дома: студии от 2.5 млн, однокомнатные от 3.0 млн, двухкомнатные от 5.0 млн, трехкомнатные от 7 млн 5) Юбилейный : монолитно-кирпичные дома: студии от 5.8 млн, однокомнатные от 6.5 млн, двухкомнатные от 8.5 млн, трехкомнатные от 13 млн старый фонд, панельные дома: однокомнатные от 4.5 млн, двухкомнатные от 5.8 млн, трехкомнатные от 7 млн Добавил в описание и оставлю здест ссылки на видео, о которых упоминал в обзоре. Ссылки на полезные видео: Японский сад kzbin.info/www/bejne/rnPWnp2Lm6qcoqs Сравнение Панорама и Самолет kzbin.info/www/bejne/bXu4k6KGg8mdebc Обзор от 2021 года : Западный обход kzbin.info/www/bejne/fZnPqmCshMmjsNU Западный обход, лучшие ЖК kzbin.info/www/bejne/q2i8mKBrh7t1jpo Западный обход, худшие ЖК kzbin.info/www/bejne/laiYm5SOg9R_Y5I Родные просторы kzbin.info/www/bejne/l3mkm6F3bbWrors Любимово kzbin.info/www/bejne/jpKTaHqNpNebfbM Сармат kzbin.info/www/bejne/fKe2nYKYgLp3oMk Квартал 6 (ЖК Восточный) kzbin.info/www/bejne/nKHOnWyMbdWNjMU

[@highstepping840]

Цены в губернском сравнимы с каким из указанных пунктов , 1) ?

[@maslevsky_rf]

@@highstepping840да, первый пункт

[@user-hv2gd2ne4l]

Я когда покупала на западном обходе квартиру там ещё было поле, но для меня главное было что бы не затапливало район, поэтому я знаю что западный обход это самая высокая точка в Краснодаре, если даже прорвёт дамбу на Кубани, то западный обход не будет затоплен, а так и он скоро будет очень перспективный район, нужно уметь ждать, мы покупали квартиры по низким ценам, а теперь цены взлетели, а как расстроиться район цены ещё больше возрос тут

[@maslevsky_rf]

Западный обход уже очень перспективный! А скоро будет комфортными и самодостаточными! Спасибо!

[@user-cf7np2wm2l]

Помечтайте )

[@user-od8hb9cl2t]

А про ЖК хорошая погода,что можете сказать?

[@maslevsky_rf]

среднее качество, необоснованная коммуналка, с фасадом будут пррблемы

[@user-od8hb9cl2t]

@@maslevsky_rf Я про те четыре дома которые строятся один из них уже сдан,а второй в мае сдается,третий в декабре и четвертый в следующим году,на пересечении 1 мая и Кирилла Россинского ,было бы неплохо если бы вы обзор на эти жк сделали по возможности.

[@vazgen8700]

Западный обход года через 5 будет очень крутой район и цены там будут начиная с 7 млн )))) впрямь мне очень нравится этот район .

[@Mmm-of9rx]

С видом из окон на кладбище

[@denissyrchin9784]

сталинки в центре прям сильно интерес есть но не знаю какие где .ни или дома частные тоже хорошо

[@maslevsky_rf]

Про старый центр скоро будет классное видео! А потом и про частные дома)

[@vmuzle]

Откуда вы берете инфу про панельки?)) ЮМР строился в 1988г. К тому времени многоэтажки строились по системе объемно-блочного строительства, это когда на заводе ОБД изготавливали уже готовые блок-комнаты. Это повышало сейсмическую устойчивость здания и улучшало многие показатели относительно панельного строительства. Напомню - Краснодарский край это самый сейсмически опасный регион, на юге бальность достигает 10 баллов! В самом Краснодаре сейсмика 7-8, в зависимости от площадки. Так вот - панельки это в большинстве 4-5 этажки (ими застраивали с 60-х), как в более старых районах (ФМР, ЧМР, ГМР). На ЮМР же есть блочные дома (застройка с 1988 по ~1998) можно назвать "старый фонд", кирпичные дома (с 2000-х ), и более современные монолит-каркас + кирпич (с 2004г, типа Новый город и тд.). Последние наиболее привлекательны планировками и видами из окна, но ценники очень не обрадуют. Нормальная однушка будет стоить от 8мио. Трешка от 20мио.

[@user-oi5kf6kv7r]

Не то название... Надо: 5 районов за исключением ЮМР где жадные застройщики хотят втюхать ипотеку приезжему который в городе не разбирается. Лучшие районы для жизни вокруг центра.

[@user-yi9os9uc9b]

ПОДЕЛИТЕСЬ ,если вы местный как вам прикубанский район и станица елизаветинская правда что иногда пованивает/очистными/ и так ли это далеко до центра города

[@maslevsky_rf]

@@user-yi9os9uc9b не обязательно местный))

[@maslevsky_rf]

частично. только некоторые локации. в остальном частный сектор и советский шик из панельных хрущевок

[@artist1]

Так все вокруг центра) и западный обход и панорама и достояние) да и гидрострой) 40 минут и в центре

[@maslevsky_rf]

@@artist1да! И для крупного города это нормально)

[@sollkone8961]

Роман, сделайте ролик о жк на ближнем западном обходе, плюсы и минусы, какие будут строить.

[@user-vf2wr3bo4w]

А где будет в Любимово вторая школа, там же не такая большая территория?

[@publicenemy9326]

рядом с храмом в районе Кирилла Россинского уже построена и работает 1 школа и 2 школа вроде как на территории Любимово будет... грубо говоря через дорогу будут находится 2 большие школы

[@maslevsky_rf]

между Любимово 1 и 3 очередью

[@maslevsky_rf]

@@publicenemy9326 да. это радует! потому что на Россинского долго школу ждали...

[@user-vf2wr3bo4w]

@@maslevsky_rf ого, вот это да, близко так школы будут, они ж вроде ещё стоят школу напротив изумрудного города

[@user-lt5wk3gd8x]

Знакомые снимали квартиры по всему Краснодару, остановились на Светлограде,

[@arturartur1443]

Вчера удалось искупаться там?)

[@kristinara98]

В Восточно-Кругликовском районе нормальный жк "Парк у дома", уютный, хорошие детские площадки. Хороший бюджетный вариант

[@veraveraad]

При выборе квартиры на это обратили внимание так же, как и на модное расположение. Классно же, вышла и перед колизеем оказалась, по парку прогулялась😉

[@evgeniyaeremenko2903]

Очень мало зелени, один бетон, какой воздух в Восточно-куликовском?

[@Andrei_Patrik]

А можно пожалуйста вместо трамвайных веток пару веток метро проложить?!

[@maslevsky_rf]

Можно конечно! Вам куда проложить? В какой район?)

[@elenameier8715]

​@@maslevsky_rfпросто человек не в курсе, что особенность Краснодара это вода под землёй.

[@user-mb4ch1ru4b]

Лучше снять и 1, и 2

[@user-tc7sc4px2b]

2

[@maslevsky_rf]

принял!

[@user-wo9ll3jr2q]

Топ три частного жилья!!!

[@maslevsky_rf]

Принял! Спасибо!

[@user-yi9os9uc9b]

ГОЛОСУЮ ЗА МАЛОЭТАЖНЫЕ РАЙОНЫ

[@maslevsky_rf]

принято!

[@user-wp2nt8tv8i]

Мне так же краски нравятся и же матрёшки.. парковки полно места, народу мало, лифтов нет, умиротворение и тишина, нет броуновского движения

[@aleksandrgolikov9858]

Блин, чёт я не понял, а район Петра Метальникова, уже не как не котируется?

[@maslevsky_rf]

Мне в том районе не хватает парка и социальной инфраструктуры, особенно, школы. Район по своему хорош

[@rusmus561]

Там гетто. Не надо туда, брат 😊

[@user-wp2nt8tv8i]

Ух ты , мы вышли из бухты...

[@maslevsky_rf]

)))))

[@user-zo1ll9sf3p]

В жк самолет сад и школа сдается только осенью 23 года, в светлоград детей не берут ни в сад, ни в школу. Родители возят детей в 106 школу, сады пока что частные. Надеюсь места в первом саду самолета хватит всем🙈

[@maslevsky_rf]

Надо ещё немного подождать. Спасибо за комментарий!

[@user-mm8hz7zp1e]

Ссылку на парк не нашла.🤷‍♀️

[@maslevsky_rf]

Ссылки добавлю чуть позже

[@maslevsky_rf]

В тот момент , когда говорю про Японский сад вверху экрана выскакивает подсказка

[@user-mm8hz7zp1e]

@@maslevsky_rf Благодарю!

[@maslevsky_rf]

@@user-mm8hz7zp1eесли что в описании ссылки и в закрепленном комментарии вверху)

[@user-db1do7lw6v]

До 5 ,6 эта топ

[@user-mx5fq9fy3b]

1

[@maslevsky_rf]

принял!

[@user-tc9fm9tk1u]

Никаких новых трамвайных путей не будет. А все вышеуказанные районы как были гетто из человейников так ими и останутся. На ближайшие лет 10-15 точно

[@Maestr007]

Что за бред 😃 вы случаем не с поселка российского ? Если да, то вы правы там трамвай пока не планируется, то о чем говорит Роман есть непосредственно факты, а именно выделен бюджет и утвержден проект, соотвественно начнётся стройка в несколько этапов, так что вы свои необоснованные фантазии оставьте при себе!

[@user-tc9fm9tk1u]

@@Maestr007 уважаемый, я только за и новые ветки и новые трамваи, но бюджет можно выделить и освоить и без всяких строек. В несколько этапов осваивать будут, открою Вам секрет

[@Maestr007]

@@user-tc9fm9tk1u ну так если вы за это развитие, улучшения города и условий жизни жителей, зачем так негативно прогнозировать ? Ваши убеждения без капли аргументов, Да у нас трамваи не строили 20 лет это беда, но есть надежда что будут исправлять ситуацию, это процесс не быстрый нужно понимать, ну я лично уверен что все будет! Город можно за многое ругать, но критиковать за улучшения пусть даже пока они не реализованы, как минимум неуместно.

[@maslevsky_rf]

Эти районы никогда не были гетто и не станут. Спасибо!

[@sollkone8961]

Дмитрий, вы пенек самый настоящий

[@user-ww5lf2jp2z]

Не будет трамвая в губернский ☹️

[@Moskvautt]

Роман почему не в Ростов переехали город то больше

[@maslevsky_rf]

Я был в Ростове. Как по мне это тихий ужас. Меня город ни чем не впечатлил и даже оттолкнул, весь центр страшный, грязный и разваленный… Краснодар он душевный) вот и всё)

[@Moskvautt]

@@maslevsky_rf снимите обзор на жк Гулливер на ленте😅

[@kimura16]

ТОП - 3 Старые районы Роман.

[@maslevsky_rf]

Ок! Скоро будет подсчет голосов!!!

[@user-ts5je2pk1x]

Фестивальный,Юбилейный,Черемушки...

[@user-dh6xh4th8j]

После просмотра ролика могу сказать, лично для меня нет лидера, но Западный обход все таки проигрывает, на ближайшую перспективу во всяком случае. Пока не будут реализованы проекты по дорогом, жить мне там точно не хочется. Через пару лет посмотрим 🤔

[@maslevsky_rf]

пожалуй, согласен

[@andreishchitnikov182]

Маленькая ложечка дегтя - напомните сроки строительства трамвая по Московской 😏 очень уж все блогеры оптимистичные в этом вопросе… совет всем переезжающим - сначала поймите, где будете работать, а уж потом выбирайте район для жизни😏

[@youtubeZemla_i_More]

2 за частные дома

[@maslevsky_rf]

Принял! Спасибо)

[@youtubeZemla_i_More]

@@maslevsky_rf огромная благодарность вам за ваш познавательный контент ! С каждым роликом у вас все больше креатива, уместного хорошего юмора и авторской подачи. Так становится смотреть гораздо интересней :)

[@user-jz7pk2mx7u]

а мы смотрим Сомсикова.

[@maslevsky_rf]

ну классно) привет ему!

[@user-jz7pk2mx7u]

@@maslevsky_rf Жена смотрит с тёщей и дочьками. Как сериал или Кашпировского. Говорят, мол мужик толковый. Мне даже шуметь нельзя инструментом во время просмотра. Безобразие...

[@robertboost8570]

Большая страна а дома строют притык друг другу и дороги узкие хрен разьедишься с парковками тоже беда🤦‍♂️

[@maslevsky_rf]

Ну не везде конечно

[@dosodsin3624]

понаех рассуждает где лучше жить другим понаехам

[@user-tv1or4bp9j]

Уже стало смешно. Риэлторы друг другу пишут хорошие коментарии.

[@user-28.03]

❗ за малоэтажки

[@maslevsky_rf]

Принял! Спасибо)

[@user-eg8rp6jg8c]

Я работал на восточно кругликовском. Мне не понравилось. Сколько брака в доме. Сделано не качественно. Не покупайте там квартиры.

[@user-dz9mm5xz3k]

Автор ролика совсем не разбирается в краснодаре, говорит о гипотетическом трамвае. Восточка - это не самодостаточный район, скорее остров. Это градостроительная ошибка, построили сначала в полях дома, потом уже начали думать. Не покупайте здесь квартиры, все что будет вас ждать - это сплошные пробки, маршрутки и отсутствие инфраструктуры.

[@user-yh9rz3xm9e]

ноль информативности.... выехать туда проехать сюда... цены где?

[@user-yo1nt1xt7q]

Роман же сказал, что диапазон цен напишет в комментариях к видео. И написал)

[@chizhban5215]

Моржа или зарабатывайте? Не обисуй друг!

[@chizhban5215]

Что насчет Э.С. Набиуллина, и твоих акций от застройщиков в телеге, остановитесь. Стыдно должно быть друг.

[@chizhban5215]

ДрууГГГ

[@chizhban5215]

Базар вокзал, чисто там где застройщик тебе филки бошляет. Позорно!

[@chizhban5215]

ДруГгг, не вариант сравнивать где тебе застройщик платит и где старые районы минусом …. ДРуГГ

[@maslevsky_rf]

Не обисую друггггг

[@ekaterinarebeza79]

Вот и я не люблю центр города

[@user-tw4qx1gx9n]

Нету районов для жизни ! Они для существования . Жарища потому что вырубили все деревья , пылища потому что не убирают , пробки самые большие в России потому что дороги не строят и не развивают , школ садиков больниц поликлиник очень мало , вода выше 7 этажа не поднимается т к давления не хватает , цены на все высокие т к людей много , зарплаты низкие т к людей много , взятки нужны везде , аферисты и ворюги со всей страны тут т к людей много , дожи с октября по апрель , много аллергенных растений ! Не хорошо тут. Воронеж лучше

[@pasharrr840]

2. Голосую за обзор частных домов и кп

[@maslevsky_rf]

Принял! Спасибо)

[@user-vf2wr3bo4w]

2

[@maslevsky_rf]

принял!

[@alexandrbereza234]

1

[@maslevsky_rf]

окей! принял!

[@user-sx8dp1bs2g]

2

[@maslevsky_rf]

принял!