Как вам ЖК Мега Победа 3? Продавали ли там квартиры, что можете сказать про этот жк

Только дом особняк.

Как можно рассматривать ЖК на западном обходе? Это только приезжих можно развести на это

Жк Самолет хорош тем что из окон сразу видно место где позже хоронить будут)))

в Парке Победы 2 поснимайте, кода готов будет комплекс. данный комплекс, намного интереснее Самолета, и аллея там будет..

было это видео

Ром - хорошо рассказываешь!

Зашел коменты почитать. так и есть риелтор иллюзионист панаехов разводит -но по ходу и сам из их числа .

уж извините, но ничего общего с ценами которые вы пишите на покупку жилья в Сочи, в Вашем ролике нет! Зачем вводить людей в блуд? Студии по 14-15 млн? Вы серьезно?

Несколько раз пересмотрела перед тем покупкой. Просторные квартиры и отличная инфраструктура. Есть ощущение уюта и спокойствия

Правильно,нечего делать на кмр!Нам тут и без вас хорошо

Не понимаю переезжающих и покупающих жилье в Краснодаре! Зарплаты нищенские, климат говно!

Господи, откуда ж ты болезный в Краснодар приехал?! 38 градусов??? Мужик, в 00 было 52. Это официальная температура. Хотя бы Википедию почитал, брехло! Понаехали...

Терпеть не могу всю эту Восточку: 1. Ее топит 2. Дикие пробки 3. Россинского и Индустриальный вообще жесть. Россинского это вьезд в поселок Краснодарский по сути. 4. Постоянные отключения света и воды 5. Плохо развит транспорт, особенно Индустриальный и Россинского 6. Даже возле парка жить не комфортно, узкие дороги, мало места для парковки, во время матчей шумно и людно, опять же пробки что на Северных мостах, что 40 лет Победы. Трамвай в частном секторе через дорогу. Это не удобно. И это район парка и стадиона, а тцда дальше вглубь намного хуже. Причем чем дальше тем хуже.

К 2130 году

Нужно еще состояние учитывать. В центре очень мало предложениц

Если бы у меня сейчас было 4 ипотеки я бы уже повесился. У меня нет ни одной, и три квартиры и дом, еще есть гараж капитальный и зу. Все это я купил до 2021 года, после недвижимость меня вообще не интересует, от слова совсем. Тут и без Ваших ипотек жить надо, жратва каждый день дорожает, лекарства каждый день дорожают, шмот, техника, авто, услуги, коммуналка, налоги, дорожает вообще все, причем с башенной скоростью. Зп 100+ уже не хватает и это вообще без кредитов. А средняя зп в городе реальная рублей 40-50 чистыми на руки, какая ипотека? У меня зп 120-130 и я их не вижу вообще, и это без крупных кредитов и ипотек. Я дома вообще не появляюсь почти, работа-работа-работа. То что есть дай бог не потерять и это все надо обслуживать, ремонтировать и не запускать.

у риэлтора только два пути- срочно покупать прямо сейчас, потому что цены дорожают, ну и срочно сливать недвижимость, потому что всему конец вот вот, ни минуты на раздумья

Мы купили квартиру в этом ЖК, пока все строят в полях или "дом на доме", тут есть лес и река, чего нет нигде - простор чувствуется, да и все необходимое рядом, в центр ехать близко, ждем сдачу)

Почитаешь комментарии и диву даешься - одни тут свалки какой-то испугались который нет уже кучу лет, вторые авторынок вспоминают, третьи вообще убежали) Сразу начинаешь задумываться об адекватности комментаторов. Взяли себе тут квартиру еще 2 года назад, в этом году получили ключи. Все что было рассказано в офисе на комплексе делают, Москва то тоже не сразу строилась. Коммерцию откроют и вообще песня. При выборе недвижимости слушайте только себя и семью и будет вам счастье. Всех кто не согласен - обнимаю)

А как сейчас с сдачей квартир?

Фестивальный 40 мин до. центра на трамвае,а по пробкам страшно представить сколько 😂😂😂😂

Из комментов больше почерпнешь, чем от этих блохеров. Они просто зарабатывают на нас деньги. Как им верить?

Оооо.. Никакого доверия именно потому, что зазычсли в Краснодар. Этот ад. Дизлайк.

Кому как, но мы купили здесь квартиру именно из-за расположения. Трамвай, река, тц недалеко все, солнечный остров, университеты. Все что нужно рядом) А если вам не нравится, то не покупайте) Купят те, кому надо)

А мне наш район очень нравится.Все магазины есть,клиники,скоро сдадут поликлиннику и вообще класс.

Интересная майка у Романа, как у алкаша или бомжа. Видимо стиль и мода сейчас такие. Медленно будет дешеветь вторичка в следующем году, есть у нее такое свойство, дорожает она быстро, а дешевеет медленно. Но за год может легко потерять % так 15-20. Ну а застрой наконец-то вспомнил что есть клиенты с живыми деньгами на руках, только они должны понимать что есть разница между ценами на первичном и на вторичном рынке, по некоторым комплексам может доходить такая разница до 30-35%, а может и быть % 10 не более. Чем больше конкуренция, тем больше будет разница. В том же ЖК Самолет убийственная разница между ценой застройщика и физ лица на вторичке. Конкуренция там дикая у инвесторов. В Зеленодаре остались еще 3к по 78к за м2, студий и 1к размели там, 2к особо и не видел там по акции. Вместо Зеленодара Дыхание появилось, Неоквартал, Небо, и много других ЖК. Образцово да рассрочка на 5 лет, но цена там без скидок и акций просто конская. За цену 1к 35 м2 в Образцово Вы купите в соседнем ЖК на вторичном рынке 2к 60 м2, тот же Россинский парк например, причем в уже сданном доме. Как Вам такая разница? Ну и нужна Вам такая рассрочка на самом деле? За 6 лимонов продавать 1к 35 м2 в районе Россинского даже в рассрочку, лично для меня это перебор. В том районе 1к можно найти по +- 110 за м2 в уже сданном доме, но без отделки. Это окраина города. А со следующего года о чем Роман и говорит, застройщики не смогут субсидировать ставки и не смогут продавать без ПВ, для них это ад и гроб. Поэтому увидите гораздо больше рассрочек возможно и на 10 лет, и за наличку скидки будут гораздо больше чем сейчас. Если сейчас в основном это 10-20%, изредка 25-30%, то в 25 году думаю минималка будет 20% а не 10% как сейчас, а 20-30% легко превратятся в 30-40%. Тем самым с учетом этих скидок застройщики по ценам догонят вторичный рынок жилья. А вторичка без доступного кредитного плеча похудеет на 15-20%, при условии что ставка ключевая останется +- на том же уровне что и сейчас. Вот и весь анализ на следующий год. Но цены не за наличный расчет, а по льготным ипотечным программам будут держать до упора, только лимитов станет меньше чем раньше и выдачу ипотек ужесточат. Поэтому у застройщиков будут две цены, а возможно и три, за наличку одна цена, за рассрочку вторая, за льготную ипотека третья. Маразм крепчал конечно, но именно так скорее всего и будет.

Шикарный жк как по мне, достроят вообще сказка будет)

вранье куриное

Если твой прогноз фуфло ,ты свой канал удалишь? Или продолжишь нести х?😂

😢НЕ СОВЕТУЮ 😢

Здорово, что у нас территория закрыта и реально не попадешь😅 Безопасность на уровне прям, очень здорово!

Пишут про тюрьму, пром зону, свалку и тд. Вы для начала кубанскую набережную вспомните, когда там лодки ремонтировали или юбилейный микрорайон, где были конюшни и весь район выстроен в старых панельках, ни дворов ни площадок. Новые жк строятся в основном в жопе мира, где нет ни трамвая ни доступа к центру нормального. Тут есть нюансы, но плюсов тоже хватает. Район за 5 лет сильно поменяется. Я смотрел квартиры в разных жк и по совокупности что дает Гарантия это приемлемо, просто надо изучать рынок. К примеру я купил квартиру в Гарантии дешевле чем моя сестра на западном обходе, но квадратов у нас больше. Всем добра!

Ясно, просто реклама😂

Ну и хорошо, хоть переезжать не будут к нам, сил уже нет

ахах популярные ой ору

Как я и думал очередной супер риелтор который пытается людей п полях поселить😂 музыкальный так же рекламировали😂 вообще слушать таких людей себе дороже выходит

Накопила сбережения и продала квартиру однушку в сен, с целью покупки 2шки и... ничего не вышло. У людей началась паника и те кто не ушел в депозиты, кунулись покупать квартиры, чтоб спасти свои деньги. И... вторичка взлетела до небес, продавцы тупо пишут свои хотелки в обьявлении, но по факту цены завышены в разы. Продала за 5, на руках 7, а купить ничего не могу, сижу в депозите от безвыходности. Что думаете по этому поводу?!

Тем кто думает и выбирает, то просто нужно съездить в эти жк и все самим сравнить, дома многоквартирные все, везде одинаковая шумоизоляция, лучше делать везде, дальше смотрите по локациям, ведь у каждого своя логистика. Я выбрал самолет и не жалею вообще, как по мне он был лучшим при выборе.

Все варианты схематоза с рассрочкой уже разобрали детально. Если не хотите потерять все , не ведитесь на рассрочку и прочие схемы.

Шикарный район

Мы рассматриваем частные дома! Квартира это фуфло

Нет уж простите! Вторичка всегда лучше🎉 А то что строить будут меньше это прекрасно! Как раз эти застройщики и сформировали кризис! Предложение превысило спрос

ты где живешь Ромэо? куда там к тебе трамп пришел ? со словами поокуратнее...

Здравствуйте роман а можете рассказать кто строил замок на затоне?

Ой, уже здесь уже 3 месяца и кайфую🤤 Жду когда Гарантия прогулочные зоны в лесу, чтобы там гулять и кайфовать✨

Не счетУ , а счётЕ

Мы здесь сыну купили квартиру) Он учится хочет в кубгу, поэтому по расположению удобно будет) Сейчас ремонт доделываем, а в следующем уже поступать будет)

Это где?

Это где в центре или фестивальный район?