Согласен с топом! Гарантии заслуженно 1 место!

ЖК классный как по мне)

Классный жк такой! Мне очень понравился) Придомовая территория вау

Гарантия на обрывной классный жк как по мне)

И почему таких ЖК нет в Магадане, или в Чите ???

Спасибо за обзор! Хороший жк, расположение и правда кайфовое такое)

Спасибо за топ! Переехали недавно с семьей в Краснодар, сейчас выбираем жк. Нам с мужем приглянулась пока Гарантия на обрывной. Наверное, больше всего понравилось, что у жк закрытая территория. Хоть спокойно детей можно отпустить играть на детской площадке)

Гарантия очень классный жк)

Готовые ответы просто зачитали с планшета на ранее известные вопросы, очень интересно

Готовые ответы просто зачитали с планшета на ранее известные вопросы, очень интересно

„Государство, которое плохо относится к животным, всегда будет нищим и преступным.“ Лев Толстой.

Послушайте, Роман. У вас беда в городе с приютами , животным грозит голод. Как такое возможно в богатом регионе? Осветите эту проблему. И примите участие в помощи.

Помогайте приютам своим, краснодарцы. Животным есть нечего 🙏

Очень хороший микрорайон и ЖК. Квартира теплая, с большой кухней и хорошей планировкой, парковка, школа, садик и все, что нужно для жизни уже готово. Очень довольна!

Понае хи мошенники расплодили недострой

Что , вы, все претесь в Краснодар, он не резиновый, понае хи загадили окончательн!!!

Будем покупать исключительно у Вас😊

Большая разница, очень большая разница цена застройщика и вторичка от физ лица в этом ЖК. За 6,5 можно купить 37 м2 от физика, а у застройщика цена на 4 лимона выше. Разница больше чем 50% Это вообще нормально товарищи вриелторы и их коллеги застройщики??? Повышенная комиссия от застройщика Вашу совесть напрочь убивает. За 6,5-7 очередей на эти 1к тоже как бы нет. Мне интересно кто за 11 купит 1к в этом ЖК? Московская цена на гнилом болоте на окраине Краснодара. Главный бонус этого болота это тьма комаров, но зато цена уже как в Москве. 150 за м2 может быть и стоит этот ЖК от силы, себестоимость явно около 100 за м2, но дороже 150 за м2 это явный перебор.

Можно соболезновать тем у кого есть авто

На Кубани надо жить либо в частном доме, либо в старом и обжитом районе в квартире. Новостройки не рекомендую никому, цены жесть, комфорта и удобства ноль. Все Свои далеко еще не худший вариант, главный его минус это цена. И близко этих денег не стоит. Управляйка там тоже очень жадная и хитрая, как и сам застройщик. Лучше всего бобрятники до введения льготной ипотеки, то есть кирпичные дома до 2020 года. Да они проще с виду и старше, но это оптимальный вариант сейчас на рынке. Кирпич начала нулевых вплоть до 2020 года. Почти все что строили после и строят сейчас симпотнее, но по качеству хуже.

Аренда начинает стагнировать в Краснодаре, много объектов не продано и они ушли в долгосрочную аренду. Вклад рублевый в 5 раз сейчас минимум выгоднее аренды. Квартиры продаются только ниже рынка. Жить в Краснодаре не комфортно, пробки дикие. Роста зп тоже нет, в рассрочке у застройщиков в саму цену уже закинули все риски. Аналогичная квартира на вторичке процентов на 30-40 будет дешевле. Такая себе затея покупать 1к за 4-5 лимонов чтобы потом ее сдавать за 20-25к рублей в аренду желающих все меньше и меньше, и иметь еще и простой и износ+ вечный рост ку и налогов. Кто бы что не говорил, но живые деньги лучше всего, они всегда ценятся и лучше работают, чем кусок земли или бетон. По сути новостройки без отделки на вторичном рынке самый уязвимый вид недвижимости, а если они еще и залоговые то вообще жесть. Вот такие варианты необходимо выкупать на срочной продаже, так как у продавцов таких квартир нет путей для маневра. Денег на ремонт чтобы сдавать их нет, а ипотеку им платить надо за них. Пока ипотеку не закроешь продать не сможешь, и в аренду сдать голый бетон не получится. Вот такие варианты и цепляйте, их можно купить ниже рынка почти всегда. Если есть наличка то торги и аукционы еще лучше, авто так купить сложнее, там куча перекупов на этом рынке, а вот с недвижимостью по проще, желающих будет по меньше. Но вариант рабочий только с наличкой на руках, ипотеки и кредитов нет на этом рынке. 5 лет малый срок для рассрочки, платежи слишком высокие, как и цена нереально завышена. Застройщикам надо делать рассрочки на 10 и более лет. Нужен мягкий платеж, иначе народ не вывозит такие платежи.

Спасибо за выпуск ❤

Я купила за 7800в милл,плюс 2.3 милл. ремонт с мебелью...за сколько продам???

Конечно берите первичку, цены на вторичку упадут😅😅😅😅😅😅.

Осенью на 3 к. кв в Парке Победы 2 , была одна цена , готовы были покупать, но не успели , а сейчас + почти 1000 млн р за несколько месяцев, причем сдача дома к концу 2026, через 1,5 года грубо говоря, как людям покупать у вас квартиры очень интересно. Понятно что рост , он он должен быть планомерный. Как покупать если вы цены крутите как хотите. Так же нет у менеджеров индивидуального подхода при готовности клиента покупать квартиру . Вот и подскажите варианты приобретения квартиры в этом жк выгодно , пока вы не добавили к стоимости еще + 1000 млн р .

Так а где инсайдерский прогноз то? На видео только сказочник-балабол

Вчера первый раз за 4 года по работе проехал по ЗО. Раньше старался не попадать туда. По моему мнению, это просто жуть какая-то) целый город выстроили в поле с одной дорогой... Сегодня прочитал новость, что трамвай до немецкой деревни перенесли срок на два года, до конца 2026...

Врёт и не краснеет

Этот формат называется подкаст))

Вещают ЖЕЛТЫЕ ШТАНИШКИ. Все растет, высокий спрос, цены растут…… А вообще нормальная семья должна жить в частном доме, квартира это ночлежка для одиноких людей….!!!

Ахахаха))) наметился рост военной и ипотеки, конечно наметился, у вас 30-40% продаж льготной отсеялся, поэтому какие-то другие, незначительно выросли! Рост цен в конце года- еще одно Азаза, поэтому все застройщики делают скидку в 25%. Балабол чистой воды. Несет то, что выгодно, чтобы не распугать последних инвесторов.

Сказки на ночь от Сергея Смирнова😂.

Святые бетонные люди!

Оптимистично

Привет ребята ...

Существует ли предел роста цен?

Ключевой вопрос вопрос в какой валюте?если в баксах то какой рост?

что за чушь про проценты в ближайщие пять лет на депозитах 20%

😂😂😂😂😂😂😂😂 Рассмешил блоХер

Частный сектор то понятно-никто не будет трогать,а вот малоэтажные постройки перед первым литером??....вот это вопрос.....

ЖК только позиционирует себя как бизнес клас, по факту комфорт+, куча недоделок и ужасный застройщик ( лифты в70 процентах не работают и не обшиты, ужасная отделочная работа, медленное устроение недостатков или игнорирование, никакого Face ID нет и он не работают, ужасные и дешевые электронные панели для входа в подъезды), а самое ужасное в этом ЖК, что людей инженерные системы постоянно топят и тут полное отсутствие бесплатных парковок, полный обман!!! Даже гостевые парковки будут платные!!!!

Оп-па!! На первой минуте автор что то сказал про продажных риэлторах, а сам то кто? Я не риэлтор, но я завязан на продажу недвижимости и скажу просто - риэлторы, это самые беспринципные и наглые люди. Возможно сама работа заставляет их быть такими, но за свои 3% от сделки они готовы втюхать самое ужасное жильё, притом как можно дороже (математически 3% увеличиваются). Кстати с продавца 3%, а с покупателя тоже мзда не малая!! Даром никто не работает, и "спасибо" это много а 3% хватит. А когда они начинают вещать про неземную любовь к своим клиентам, тошнота подступает к горлу.....

Краснодар уничтожили.

А музыкальные школы где

Не верить чуваку который хоть какой-то вес имеет в краснодаре и свою репутацию вынужден как-то поддерживать, но верить левой подруге из интернета… Так и сделаем. Она уж точно все хорошо знает))

Действительно топ 5, только не лучших, а самых убогих ЖК в Краснодаре. Мало того что убогих, так еще и одних из самых переоцененных по цене. На Ставропольской лучше купите хрущ под ремонт ниже рынка, отремонтируйте и живите хотя бы в человеческом районе. Не нравится Ставропольская, пожалуйста есть центр города, Юбилейный и Фестивальный. Фапаете на этот парк из которого не уехать и не заехать 24/7, то и берите в Панораме или в Перспективе. На Западном Обходе забудьте про трамвай, это сказки все, сейчас сроки перенесли до 28 года, потом еще перенесут, а потом вообще про него забудут. Это бизнес, чтобы продать что то им и приходится кормить Вас завтраками. Берите в нормальном, старом районе если есть кеш, если нет кеша то берите по ближе к старым и нормальным районам. В Пробкадаре берите тот район где уже все есть, в том числе и трамвай, иначе из всех этих колдырей не выехать и не заехать. Будете привязаны к этим районам, а в них и нормальной работы и нет. В Озон, Табрис, Пятак или Магнит пойдете работать на 30-50к рублей работая 5/2 или 6/1, ну тогда вперед удачи и светлого Вам будущего. Как раз всю свою зп банкирам и будете отдавать за ипотеку, еще и жить на самой окраине города.

Только коренной житель города может знать лучшие и худшие районы города! И что происходит в городе

Кому она нужна ваша квартира за 60

Կրասնադար քաղաքին անհապաղ մետրո է պետք

Западный лучший