Недвижимость в Болгарии- Рассрочка, Аренда и другие вопросы | Отели Солнечного берега в Ноябре.

[@bolgarijaseleonoroj]

Если вы не услышали то, что интересует именно вас, добро пожаловать в мой плейлист НЕДВИЖИМОСТЬ БОЛГАРИИ: kzbin.info/aero/PL67Y5eCWn6Qj08_0UfKLOtRIc2peE5bRl Ссылка для Ваших "СПАСИБО" от 1€ www.donationalerts.com/r/eleonorajermakova Мои личные контакты для предложений о сотрудничестве и консультаций в описании канала. Благодарю Вас за то , что Вы есть😍

[@irinazatulovsky42]

Благодарю Вас Элеонора, в Ваших видео всегда есть нужная информация, советы,и, что, не менее важно, присутствует добрая,положительная энергия. Удачи Вам.😊

[@MaryKay-n9q]

Спасибо Элеонора)Как всегда чётко и ясно.Нашла ответ на интересующий вопрос,узнала о нюансах.И, конечно же,налюбовалась любимым морем❤

[@user8865]

Коротко и ясно!!!!!! Молодец Элеонора! Отличный обзор

[@ЕленаВолошина-ф7з]

Люблю Болгарию,но так месяц пожить,свети Влас супер

[@Мадам_Шапокляк]

Спасибо , коротко но полезная инфа , особенно про таксу и кадастровую стоимость земли )

[@master91698]

Самый информативный и позитивный блогер - наша Элеонора. Люблю .Ценю.Смотрю с самого начала.Приятная , правдивая и ОБАЯТЕЛЬНАЯ со всей своей непосредственностью.

[@bolgarijaseleonoroj]

Спасибо за добрые слова, приятно🤩

[@katjaslife3523]

Добрый день Элеонора, сделайте пожалуйста видео о медицинский страховке. Какая лучше , на что обращать внимание итд. Очень интересно. Заранее спасибо.

[@bolgarijaseleonoroj]

У меня есть видео о госстраховке, тк у нас такая. О других мне ничего неизвестно.

[@КрасеваМарина]

Морюшко прекрасно в любую погоду!❤ Замечательная прогулка! И очень-очень полезная информация!!! Благодарю❤❤❤ . Всем мира и хорошего настроения!

[@bolgarijaseleonoroj]

Благодарю вас за первый прекрасный комментарий и чудесного вам дня, Марина!

[@НиколайГуменюк-я7ф]

Добрый вечер,Элеонора! Спасибо большое за нужную информацию! По поводу сторон света,то обратите внимание что Южная сторона летом не так сильно греется из-за высоты солнца в это время,а зато в межсезонье солнце светит прямо в окно и настроение лучше и тепла больше!

[@bolgarijaseleonoroj]

Я всегда - за солнце. Спасибо за информацию.

[@ИринаБорисенко-ш1й]

Элеонора,супер информативное и позитивное видео❤ Вы правы,Солнечный берег прекрасен в любое время года И неважно сезон или нет И жить здесь замечательно,полностью с Вами согласна Живём с Вами по соседству и также наблюдаем преобразования в наших комплексах И они конечно же к лучшему и ещё более комфортному прожиаанию Всем,кто желает приобрести недвижимость в Болгарии, искренне желаю удачи Чудеса случаются с теми,кто верит Элеонора как всегда права,надо искать, ждать свой желаемый вариант и тогда всё к вам приходит Элеонора, хороших выходных Вам и семье Всегда рады новым видео ❤❤❤

[@ИннаВишневская-щ7в]

Дякую за труд. Задумываюсь о покупке,но больше рассматриваю именно Бургас.

[@mamatania166]

Спасибо большое ! Отлично ! Понятно !

[@ОльгаКузнецова-п2щ2ъ]

Лакация квартиры очень важна. Но не менее важна планировка. Окнами на разные стороны света строят не так часто, но, лично у меня есть боковое окно, которое позволяет устроить сквознячок, когда жарко)

[@Alex-jx5bx]

Очень интересно!!🎉🎉🎉

[@vytautassvedas4677]

Вот приезжал в начале Сентября, жил в Бургас Бич, Вас рыскал по пляжу, хотел увидеть Женщину с самым приятным голосом на свете. Но увы.🤔😍🤣

[@ИринаКазанская-я7р]

Они в другой части курорта живут.

[@liljamaier6067]

Это наш любимый пляж🎉🎉🎉

[@Елена-м8й8и]

Хотела бы дать совет выбирающим квартиру у моря в Болгарии: настоятельно советую осматривать квартиры в межсезонье. Не летом, когда везде сухо и замечательно,а осенью зимой весной. Вот тут все недостатки, если они есть, вам будут сразу видны. Качество строительства жилья здесь часто бывает не на уровне, мягко говоря.

[@bolgarijaseleonoroj]

Оно сейчас такое во многих странах

[@anastasijamazurene9167]

Елеонора, спасибо за прогулку и информацию. Особенно по поводу сторон света куда направлены окна. А вот последний этаж в вашем комплексе, не жарко летом?

[@bolgarijaseleonoroj]

Летом тут, в принципе, жарко😀, повторюсь, после обеда - ок

[@anastasijamazurene9167]

@@bolgarijaseleonoroj Spasibo!!

[@wolk5658]

​@@anastasijamazurene9167....Свяйке Анастасия ир таво вайкяле....😁😁😁

[@ilyab68]

Последний этаж всегда летом более жарко, а зимой холоднее, но есть свои плюсы виды лучше и не топают. Кондиционер всё исправляет, но платить придется.

[@wolk5658]

@@ilyab68....Если первый этаж в сторону бассейна, то ночь "спокойная" обеспечена 😁

[@crossava139]

У меня юго-запад в Хармони Сьюитс 3. Доволен. Летом красивые закаты. И квартира тёплая. Нравится Солнечный Берег. Проблема с тротуарами.... Но когда уже местный решаема))))

[@bolgarijaseleonoroj]

Да, на эту тему я тоже ворчала😀 кстати, помаленьку решают

[@crossava139]

@@bolgarijaseleonoroj Обычно приходиться перейти через дорогу и там уже можно идти.

[@UserVK789]

Подскажите, пожалуйста, в каких городах на побережье есть места для парковок рядом с домом относительно крупногабаритных бусов, типа Мерседес-Спринтер, длиной 7 м? Квартиры в Болгарии строят активно, а про стоянки для автомобилей почти не думают, в основном для мопедов и велосипедов )))

[@bolgarijaseleonoroj]

В Несебре рядом со школой строят стоянку в несколько этажей ( по информации от моего сына Тимура ). Думаю, туда бус поместится🤩 Возможно, ответит кто-то из зрителей более сведующих.

[@UserVK789]

@@bolgarijaseleonoroj Спасибо!

[@olgabar1963]

Слава Богу - я продала в С. Власе без обмана. Риэлтер рассказала,что в Бургасе сдали дом 9 этажей без канализации и все ходят в саптическую яму. Обмана в Болгарии много и если вы не гражданин ЕС - суд будет не в вашу пользу😢

[@bolgarijaseleonoroj]

Ужас, спасибо за информацию

[@stamenstanchev6591]

И вьй верите в ето. В первьйе я слушал такую шутку…

[@bolgarijaseleonoroj]

Что сдали, это вряд-ли. А в то, что купили на 14м акте недострой - вполне возможно.

[@АнаДадалова]

Абсурд! Никой няма да даде акт 16 на недовършена сграда!Ако няма акт 16 не трябвяа да купувате!Откъде е вашата информация, че в България има много измами???Или е "една жена казала"?

[@anatoliygocov7427]

Как это без канализации? Если Вы имеете в виду, что нет центральной канализации, то это возможно и ничего страшного в этом нет - делается септичная яма или очистная станция и нет проблем. Но, что бы в самом доме не было канализации это невозможно!

[@crossava139]

Спасибо за очень правдивый обзор. Вас не испортила работа в агентстве. Но всё таки северную сторону не рекомендую покупать. Если вы там круглогодично не живёте, то будет вонять плесенью во время летнего отдыха.....

[@bolgarijaseleonoroj]

Эх! Не успела... испортить😃

[@crossava139]

@@bolgarijaseleonoroj Мы между прочим почти соседи с вами.

[@OlgaZlotnikov]

Добрый день Элеонора.Большое спасибо за ваши интересные выпуски.Скажите пожалуйста,если квартира сдается на год ,и есть такса поддержки,кто тогда ее платит?

[@bolgarijaseleonoroj]

Вообще, обычно, собственник. Но, всегда же можно договориться, только оплата вперёд 😀

[@wolk5658]

​@@bolgarijaseleonoroj....Привет! 🤝🤝🤝 Типа, утром деньги, вечером товар, вечером деньги, утром товар? 😂😂😂

[@bolgarijaseleonoroj]

@wolk5658 тп именно так и платят

[@OlessyaGirl]

Вероятно это зависит от управляющей компании. В нашем комплексе при сдачи квартиры через УК таксу поддержку перенимает управляющая компания.

[@wolk5658]

@@bolgarijaseleonoroj ...Ого!

[@DimDomBg]

Интересное заявление ) От 12:15 до 12-30 всего то 15 секунд А можно эту тему в расширенном виде? )

[@bolgarijaseleonoroj]

У меня много размышлений в видео на эту тему. Если коротко - там работали вдвоём (муж "пахал" на крышах) - жили в литовке при плохой погоде, тут- работает только муж, живём в комплексе у моря с солнцем и ещё много-много причин этому заявлению.

[@DimDomBg]

@bolgarijaseleonoroj ну и сделайте видео минут на 15-25 там и тут Для сравнения, вашими глазами

[@bolgarijaseleonoroj]

@DimDomBg возможно, сделаю как- нибудь. Тема хорошая, но повторяться неохота. Надо поднакопить размышлений 😀

[@lom4827]

Здрастуйте. Несебр зимой более живой чем Солнечный Берег? Спасибо за ответ.

[@bolgarijaseleonoroj]

Несебър- это город, где круглодичное проживание прекрасно и оттуда никто никуда не уезжает🤩 А СБ - это курорт, но он является частью этого города

[@lom4827]

Дякую

[@ИринаКазанская-я7р]

@@bolgarijaseleonoroj Там есть тоже комплекс, называется Черное море. Правда, далековато от побережья.

[@bolgarijaseleonoroj]

@ИринаКазанская-я7р Ирина, уже не впервые читаю ваш комментарий, в котором вы упоминаете этот комплекс. Странно, что я никогда о нём не слышала, и Гугл, кстати, тоже. В Несебре есть квартал "Черно море", он состоит, в основном из жилых домов без бассейнов и закрытых территорий. Но я , конечно, допускаю, что есть такой комплекс, ссылку пришлёте?

[@Хейтерюга-и2щ]

​​​@@ИринаКазанская-я7р Комплексы с бассейнами в Несебре тоже есть. А "Черно море"- это жилой квартал Несебра. Он довольно новый, много домов ещё на стадии строительства или сдачи. Говорить что он находится далеко от моря немного неправильно. Квартал длинный, тянется от стадиона Черно море 1-это уже начало СБ, здесь рядом пляжи СБ. Далее Черно море2- это середина квартала (вот он можно сказать на отдалении от моря) и Черно море3 - примыкает к району Акротирия, здесь пляжи Несебра - Рич, Несебър, Спектр. Застройка квартала плотная, в основном 3-4 этажные дома. Была информация насчёт плохого качества строительства, но это зависит от конкретного застройщика. Живут много болгар. Есть небольшие продуктовые магазинчики, кафешки, ещё кое-какая торговля, детский сад, детская площадка. Достоинства этого квартала это наличие вдоль него новых спортплощадок, баскетбольная, футбольная, теннисная, настольный теннис. Есть площадка для выгула собак с оборудованием для дрессировки, её построили в этом году. И в этом месяце здесь началось строительство крытого плавательного комплекса. Ещё плюс, что вдоль квартала построены две большие хорошие бесплатные парковки, хотя и возле домов тоже предусмотрены парковочные места но летом их конечно не хватает

[@Olgagutnik-69]

Такое небо голубое))). Приятная погода. Но, народу действительно, очень мало. Я думала сейчас с приездом из Украины народа поживее выглядит Солнечный берег зимой. С другой стороны, люди наверное отдыхают от летнего наплыва приезжих и любят это время года.

[@bolgarijaseleonoroj]

Так не везде, центральные улицы, конечно, поживее. Немного.

[@ИринаКазанская-я7р]

Элеонора, ролик начался с Южной части Солнечного берега, именно с отеля Бургас бич, но вы ничего не сказали об этом, потом я увидела вдали отель Корона, это всё южная часть. Как-то мелькнул отель Хризантемы, а это уже другая часть курорта. Видела отель Континенталь. Конечно же ,я была там много раз. И на юге тоже есть комплекс, но вы его не увидели. Своего любимого отеля Тиара бич я тоже не увидела или просмотрела. Мне кажется, что для тех, кто хочет купить жильё на СБ, надо было бы подробнее рассказать, по какой части курорта вы ходите, чтобы люди имели представление. Насчет окон я бы сказала, что они не должны выходить на бассейн и это главное. Иначе не будет в выходные покоя, потому что болгары покупают апартаменты, чтобы сдавать на выходные. Приезжают компании, крики и веселье у бассейна весь день.

[@bolgarijaseleonoroj]

Я об этом говорила ранее в своих видео.

[@ИринаКазанская-я7р]

@bolgarijaseleonoroj А вы, вроде сказали, что в этих местах впервые. Спрашивайте, если что интересует. Вам бы ещё немного подольше пожить на СБ и вы будете хорошим знатоком. Ваши ролики интересные, я, если есть время, всегда смотрю. Сама я с семьёй ездила на СБ в течение 15 лет. Всегда 5 недель, 3 курорта, 3 отеля. На одном месте 5 недель не выдержу, даже в любимом отеле только две недели. Как правило, мы ездили в Несебр, Солнечный берег и Албену. В первые годы ездили ещё на Св. Константин и Солнечный день. Были в Кранево, Поморие, Власе, Созополе, Балчике. Да везде, кроме Обзора. Туда не тянет.

[@bolgarijaseleonoroj]

@ИринаКазанская-я7р в Бургас бич я впервые. О окнах на бассейн говорила неоднократно. Снимая комплексы, озвучивать их названия , которые итак видно на экране, и районы, которые, при желании, каждый человек может сейчас сам изучить по гугл картам, не считаю интересным, полезным и целесообразным Информация, которую я даю в своих видео, гораздо более полезная и ценная.

[@ИринаКазанская-я7р]

@@bolgarijaseleonoroj Ваше право, показывать то, что считаете нужным.

[@СергейСуржик-ъ8м]

Не тоскливо осенью и зимой? На первый взгляд даже не безлюдно, а пустынно.

[@bolgarijaseleonoroj]

Добро пожаловать на канал. Тут много видео с прошлых зим, и тоскливыми их назвать точно нельзя, как и нашу жизнь в Болгарии.

[@СергейСуржик-ъ8м]

Может я и не прав, но: 1. Жить в курортном городишке на пенсии - летом жарко и шумно, а зимой грустновато; 2. Как бизнес рассматривать не стоит (заработком 2-3 к евро в год назвать сложно); 3. Путешествовать из БГ не очень удобно; 4. Стоимость жизни не дорогая, но и жить в бедной стране не очень хочется; 5. Инвестировать только ради прироста в цене самой недвижки в стране в которой живешь - сомнительная прибыль; 6. Подработки в стране нет и не будет (ну разве, что проситься в ваше агенство); 7. Рассматривать как дачу на лето - постоянно ездить в одно и то же место (есть много других комфортных мест); 8. Геополитическое расположение не простое - постоянно под вниманием (Турция с одной стороны поглядывает, а рашка с другой). Все не так? Писсимизм? Покритикуйте меня, если будет время и желание. Удачи.

[@СергейСуржик-ъ8м]

Да, еще и медицина в БГ ну не самая лучшая.

[@bolgarijaseleonoroj]

@СергейСуржик-ъ8м Спасибо, очень люблю подобные комментарии, заметно, что вы не постоянный зритель моего канала, а лишь случайно посмотрели несколько выпусков. Сейчас по пунктам отвечу , но за аргументами, пожалуйте либо на консультацию, либо изучайте информацию в моих видео 1) не согласна 2) согласна 3) нет 4) смотря, в каком месте 5) согласна 6) категорически не согласна 7) абсолютно верно 8) есть и хуже 9) лучшая медицина- сильно платная медицина, но есть опасность, что залечат -не находите?

[@ДианаХ-г5м]

Хм, не знаю что такое рашка, но Вы таки да большой фантазер

[@ВераГлебова-р1с]

Бесценная информация. Элеонора, думаю после 10 лет проживания, вы будете знать больше, чем болгары

[@bolgarijaseleonoroj]

😂🤩 благодарю ❣️

[@Мадам_Шапокляк]

Большая проблема с ук ,этоткогда и сами собственники не хотят ничего делать , внимать в зактны , делать собрания и все пускают на самотек . УК очень часто посылает собственников домой , но деньги вы им оставьте и побольше . В одиночку решать вопросы с ук нельзя - это бесполезная трата времени и денег и нервов

[@master91698]

Чувствуется что лет через10 Солнечный берег превратится из молодёжного курорта Болгарии, превратится в европейскую столицу пенсионеров...

[@bolgarijaseleonoroj]

Думаю, раньше😀

[@master91698]

@@bolgarijaseleonoroj Одна вакансия за мной

[@АннаПанченко-ъ1ц]

Почему нигде нету людей?

[@bolgarijaseleonoroj]

Потому, что мы гуляем по той части СБ, где одни отели для летнего отдыха

[@НатальяПетерс-з8щ]

Никакого риска нет покупать на начале строительства,очень выгодно,даже для перепродажи

[@kramarkramarenko4637]

Как это нет риска? А за что же Вы платите меньше? Именно за риск. Застройщик может попасть в тяжелую финансовую ситуацию или разориться. И Вы свою квартиру будете ждать годами, если вообще дождетесь. Таких долгостроев и недостроев много по всей Болгарии.

[@ИринаКазанская-я7р]

@@kramarkramarenko4637 Я считаю, что риск есть и не маленький.

[@bolgarijaseleonoroj]

Кроме одного - потеря денег. Но, это же не самое страшное в жизни 🤩

[@tanjapoleshchuk8456]

Элеонора не сыпь мне соль на рану, хочу домой 😢

[@bolgarijaseleonoroj]

Вы где пропали так надолго?

[@aleksandrmukhametshin2732]

Здравствуйте. У меня вопрос. Могу ли я купить квартиру и приезжать раз в год на 2 нелели? Я слышала , что после покупки я должна жить в Болгарии 6 месяцев в году.

[@Ирина-э8ц5м]

Глупости, кто вам такое сказал? Вы можете жить столько сколько хотите, ваш срок проживания будет зависит только от вида визы и длительности визы, но не более 90 дней в полугодие. А менее всегда пожалуйста.

[@bolgarijaseleonoroj]

Некорректная постановка вопроса. Ваша собственность не обязывает вас к каким-то срокам А вот ВНЖ, это уже другой вопрос, там правила разные и зависят от вашего гражданства и статуса в Болгарии

[@Andrey_Babikov]

А что, "Кораба"-то, стоит ещё?

[@bolgarijaseleonoroj]

А что это?😃

[@Andrey_Babikov]

@@bolgarijaseleonoroj , это ресторан такой (в виде парусного корабля), рядом с пляжем был - если с пляжа смотреть на "Бургас бич", то по левую руку, туда ещё дорожки деревянные вели.

[@ГузельМакарова-э8м]

А где люди?

[@bolgarijaseleonoroj]

В людных местах

[@Kamerad0205]

Так, как у болгар цены как в ЕС на продукты, услуги на пляжах и тд, то когда настроят недвижимости немеренно, то врубят налоги на лишние квартиры и дома. В одной квартире живешь, а за другие плати большие налоги. Посмотрим тогда на цены на недвижемость, когда все начнут от нее избавлятся…

[@bolgarijaseleonoroj]

В каждой стране ЕС цены разные, и, поверьте, тут они далеко не самые высокие.

[@wolk5658]

​@@bolgarijaseleonoroj.....Элеонора, привет! 🤝🤝🤝 Наши дети купили себе апартаменты, в SH 6, за 5@ тысяч, 46 квадратов, а сейчас точно такая-же квартира, стоит 80-90 тысяч. Правая рука шефа этого отеля, лично мне говорила, что цены поднялись из-за того, что украинцы очень много квартир покупают невзирая на цены....

[@bolgarijaseleonoroj]

@wolk5658 здравствуйте, говорящая рука шефа - это 💪

[@Bee-xh1jr]

​@@wolk5658ох и фантазёры,а ещё ник немецкий😅

[@wolk5658]

@@Bee-xh1jr ....А что, он должен быть у меня зимбабвовский? 😱😂😂😂

[@olgabar1963]

Если и покупать квартиру в Болгарии - так это такую,чтоб потом можно было легко продать