Недвижимость в США | ОБЗОР После Ремонта | FLIP за $ 300 000 | штат ВАШИНГТОН

Присоединяйся к нам 👉 t.me/mytemamila
➤ Хотите зарабатывать хорошие деньги и простроить успешный бизнес на недвижимости в США ? - Вы попали по адресу! Изучай! Практикуй! Действуй! вместе с #USAbyTemamila #АртемРакаев #НедвижимостьСША
Недвижимость в США это бизнес не для всех, НО когда ты знаешь стратегию которая позволяет тебе покупать дома один за другим это становится возможным для каждого!
📌Подробнее ТУТ: www.usabytemamila.com/
📌 Для связи с нами по поводу программы обучения или о совместном сотрудничестве: [e-mail]
📌Подпишитесь на наш канал, чтобы быть в курсе о рынке недвижимости в США / @usabytemamila
📌Узнать больше тут - www.usabytemamila.com/
📌Как дом выглядел когда мы его купили! ----- • Перепродажа Домов в СШ...
📌Как проходил ремонт! ----- • СКОЛЬКО СТОИТ РЕМОНТ Д...
Дом выставлен на продажу: www.realtor.com/realestateand...
Всем спасибо за комментарии и подписку на наш канал!
⏰⏰⏰ Тайм КОД
00:00 - Вступление
01:12 - Дом снаружи
04:00 - Дом внутри
08:28 - Basement
12:35 - Выводы по сделке
📌Подписывайтесь на мои официальные страницы: Facebook: / artiom.rakaev
Instagram: / artemrakaiev @artemrakaiev
Telegram: t.me/usabytemamila
Twitter: / a_rakaev

[@usabytemamila]

Присоединяйся к нам в Telegram 👉 t.me/mytemamila

[@user-kg2ih8fn1l]

👍 Вы спасли этот дом, проделали очень большую работу молодцы.

[@usabytemamila]

Спасибо 🙏 за оценку

[@blaind6669]

Спасибо за видос! Удачи!

[@iceandtheflame8325]

Спасибо чувак. Удачи в бизнесе

[@AlbertAzimov]

Great job!!!

[@user-ve2ff3yl3h]

Очень хорошо получилось.Удачи вам в этом нелегком бизнесе.

[@usabytemamila]

Спасибо 🙏

[@user-gt1ti2re6p]

Интересный канал, отличная работа, спасибо Вам за информацию✌🏻🧔🏻

[@usabytemamila]

Вам спасибо, за то что снами!

[@Ira_Matvechuk]

Молодцы ребята! Я сама бы в таком доме жила!

[@usabytemamila]

Спасибо 😊

[@alexvit9066]

Заметил ракурс съёмки нижнего уровня. Спецом стараются не показывать потолок высотой до 2м .(хоть это встречается очень часто)

[@AndrewProkop1]

Да эти подвалы обычно очень редко с высокими потолками

[@samYT-zu1sh]

Такой вопрос для ремонта обязательно искать фирмы которые специализируется на этом. Например я купил дом могу и умею все делать, я могу сделать ремонт сам???

[@usabytemamila]

если можешь сам делай сам! больше денег положешь в карман, если сделаешь быстро

[@usabytemamila]

*Всем спасибо за комментарии и подписку на наш канал! Поиск по видео:* ⏰⏰⏰ 0:00 - Вступление 1:12 - Дом снаружи 4:00 - Дом внутри 8:28 - Basement 12:35 - Выводы по сделке (ЦИФРЫ)

[@roline777]

Хорошо работает , сегодня видео сняли , этим же днем и выложили нам ;)

[@usabytemamila]

А как же, все быстро! Не откладывай на завтра то что можешь сделать сегодня👍🏻

[@user-uy8tx8sp9w]

Отличная работа!

[@usabytemamila]

Спасибо 🙏

[@riodaser5908]

Я работаю монтажником окон ПВХ в спб скажите пожалуйста. Неужели эти окна которые поднимаются вверх. Дают тепло в доме

[@usabytemamila]

Тут никто не заморачивается по поводу энергосбережения! Дешевые коммуналки!

[@maksymtarotin982]

Здравствуйте, Вы ремонт сами сделали или с помощью наемных строителей

[@usabytemamila]

Привет! Местами приходилось нанимать например электрика!

[@northlondoner4720]

@@usabytemamila Поэтому и высокая цена флипа, конечно здорово иметь электрика в команде

[@user-lf8ps5tu8p]

Классно!!!

[@user-yu3dr7zf4z]

Привет,красиво,класно,спасибо за обзор,👍🤝

[@muhabatsamarova6828]

Желаю успехов и сил !

[@usabytemamila]

Спасибо

[@northlondoner4720]

Работа огромная, молодцы! Единственно, эти железные (цинковые) ограждения перед окнами закрывают весь свет. Может их можно делать стеклянными или из фигурной решетки (аля французский балкон)? Интересно тоже, что коричневые цвета (плитка и т.д. в европе считается устаревшим), идет сразу ассоциация с 80мы годами, когда это было очень модно. А что дальше? Планируете новый дом?

[@usabytemamila]

Такие проблемные объекты больше не берем!

[@usabytemamila]

Хоть и получили прибыль очень затратное дело по времени! В 2023 цены катятся вниз с флипом нужно быть осторожным

[@aleksandrkopus7386]

Скажите, а как быть с налогом на продажу дома? В некоторых штатах на сколько я знаю по 10 % взимают, если продаёшь дом раньше чем через год после покупки. А вы в определённых случаях сразу же перепродаете, почему вы не платите этот налог. Или у вас его нет? Или как вы его избегаете?

[@usabytemamila]

Налог платишь по любому! Но нужно платить грамотно! Я не могу разглашать всу информацию публично! Советую узнать больше у местного tax accountant или адвоката!

[@id9831]

Молодцы,продолжайте flipp делать,это в большинстве случаев хороший заработок. Сколько вложили денег в ремонт?И почему долго делали ремонт? Разрешение на ремонт брали?И были ли проблемы?

[@id9831]

Дослушала до конца ваше видео,на все вопросы вы ответили, Хорошая работа,Бог в помощь.

[@usabytemamila]

Спасибо 🙏

[@twentythree7889]

Сделайте белый красивый деревян. забор, внешний вид очень важен !!!

[@usabytemamila]

Дом уже продан! Но спасибо 🙏

[@khabylamel]

Молодец 👍👍👍👍 уважуха

[@usabytemamila]

Спасибо!

[@user-mz1ip4dq7i]

Какой материал стен?Кирпич , бетон или дерево?

[@usabytemamila]

Дерево 🪵

[@user-vr3ml8qh9r]

Небольшой , уютный дом . 😍

[@usabytemamila]

👍🏻

[@dictumfactum6248]

Здравствуйте, подскажи какой налог будет с продажи дома? Например купил его за 100, продал за 250, то какой налог платится в штатах и с какой суммы? 🤔

[@usabytemamila]

В 2020 году ставки налога на прирост капитала составляют 0%, 15% или 20% для большинства активов, удерживаемых более года. Ставки налога на прирост капитала для большинства активов, удерживаемых менее года, соответствуют обычным категориям подоходного налога (10%, 12%, 22%, 24%, 32%, 35% или 37%). За более подробной информацией обратитесь к налоговому консультанту!

[@dictumfactum6248]

@@usabytemamila а по Русски? 🤔

[@AndrewProkop1]

@@dictumfactum6248 о налогах в США лучше узнавать у специалиста!

[@muhabatsamarova6828]

Subject to -это покупка дома в сумму долга?

[@usabytemamila]

Да, в сумму долга!

[@gulfairuzabdybekova8268]

👍👍👍

[@AlexKaratsioUSA]

А как из подвала канализация работает??

[@usabytemamila]

Снизу вверх ⬆️

[@xseven7br4ga41]

А снег не засыпить эти окна нижние?

[@usabytemamila]

Засыпает! Если не защиты

[@rafaelsanta3954]

Здравствуйте уважаемый. Какой город ?

[@usabytemamila]

Spokane WA

[@user-um4kw5qj4w]

Работа большая,а когда дождь окна нижние не будет заливать?

[@usabytemamila]

нет не будет

[@sky-flight]

Сабжект ту - это дом на двоих берётся... Вы как компания работаете по флипу? Манилэндер-инвестор? Спасибо за разъяснения

[@usabytemamila]

Смотря сколько денег нужно в сдеку вложить! Большинство случаев сами финансируем!

[@sky-flight]

@@usabytemamila я, в основном, прав?) или ошибаюсь?

[@usabytemamila]

В чем прав? Сформулируйте вопрос точнее

[@user-nu5mp2zf3e]

Все очень интересно, но вы произносите много непонятных терминов, от этого восприятие сложновато

[@usabytemamila]

Да согласен! Но вы можете выучить эти термины вместе с нами!

[@romanarnaut164]

👍

[@dariashendrik3590]

Совершенно не критикую, но кажется в вашем регионе много снега, зимой окна завалит снегом , света будет мало.

[@usabytemamila]

Снега много! Но никогда не видел с этим проблему

[@marryzone7542]

✅👍👍👍

[@ii-tm1uy]

Привет Друг.А сколько заработали в итоге чистыми?

[@usabytemamila]

Привет! где-то в районе $55к

[@user-xf6pw1su4z]

Привет и сколько примерно налогов ты заплатишь с 55 тыс.?

[@usabytemamila]

Надо будет уплатить 20%! Но если вложить деньги в новый проект ничего платить не надо!

[@user-xz5kx9lg7f]

Мой брат купил в 2007 году 6 соток в Мукачево (Украина) за 10000$ и построил дом за 50000$ с мансардой больше чем на видео, сейчас дают 160000$, зароботок 100000$, представляю зароботки на недвижимости в США

[@usabytemamila]

Это хорошая сделка!

[@Paci_Fist]

За 15 лет это не заработок, а инфляция 😂

[@user-zc1qq1ik5h]

Вроде всё классно, но не увидела ландрий или не придусмотрено или просто не покзали

[@usabytemamila]

Да не показал! Пропустил

[@twentythree7889]

Так и не сказал сколько на ОДНОГО работника в месяц вышло. 5-7 тыс у.е ?

[@usabytemamila]

Разнорабочий или подсобник примерно $5-6К

[@user-rs1bk1kq6d]

@@usabytemamila пожрать в маке хватит.

[@usabytemamila]

Да согласен! С сегодняшнеми ценами на мак даже не хватит!

[@user-vs4pf7tq6u]

Сколько вложили в ремонт этого дома?

[@usabytemamila]

Примерно $70К

[@user-tq5gp9be5p]

Офигеть 300000$ ну и цены 😱😱😱

[@usabytemamila]

Сейчас уже $360,000 минимум

[@gupasergsv450]

Подвал узаконили? В цвет технику на кухню найти слабо было? Окна навырезали, а вода с приямков куда уходить будет? Надо было еще погреб вырыть и землянку во дворе сделать!

[@usabytemamila]

Да все сделано ☑️ по пермитам

[@evgeniyradin3755]

Видел первое видео..столько вывезли мусора..хорошая работа

[@misses7907]

В подвал вода от дождя не затикает с улицы?

[@usabytemamila]

Нет не затикает

[@kolnmexico5856]

Можно инглиш учить)))) а так зачёт

[@usabytemamila]

Можно или нужно! 🤣

[@azizhazratkulov7935]

Все отлично! Но старайтесь говорить по-русски !

[@usabytemamila]

Уже не получится!

[@user-wr7rz5yc1z]

Дом не плохой но плитка в ваннах просто ужас.

[@usabytemamila]

🤣🤣🤣

[@user-jp7nz7bd5v]

Я не понял, гаража нет что ли?

[@usabytemamila]

есть гараж вьезд с другой стороны улицы

[@yuriivakoliuk4192]

на родине люди за такие деньги 2-3года работают в США 6 месяцев

[@usabytemamila]

Очень хотелось бы, чтобы люди там тоже так зарабатывали!

[@yuriivakoliuk4192]

@@usabytemamila история - украсть да/заработать нет /правители всегда думали как украсть но не как заработать

[@usabytemamila]

🤣 это принять как комплимент или как критика?

[@yuriivakoliuk4192]

​@@usabytemamilaниформация о том что на родине никто ворам правителям не нужен

[@Financially_Secured.]

Половина слов на русском, половина на английском - них@я не понятно, но ооочень интересно).

[@usabytemamila]

Советую пересмотреть еще раз, сразу станет понТней

[@Financially_Secured.]

@@usabytemamila, нет уж, спасибо, воздержусь)

[@usabytemamila]

Успехов! 👍🏻

[@sergejaufmann6705]

Сарай.

[@usabytemamila]

Был сарай стал дворец!

[@Hasan-nt4gw]

@@usabytemamila перовод Дворец-эта Сарай .оба верна говарити.👍👍👍

[@user-mo4oe1ht8g]

я смотрю посудомоечную машину купил по скидке вся мятая

[@strokyuriy1246]

Что то с настройками камеры нужно сделать, темно очень. Планировка дома конечно что то из 50-х, но сделано вроде ничего так

[@AdilKhan-ef5ev]

Мне не понравился дом

[@usabytemamila]

Что не понравилось? Сам дом или ремонт?

[@AdilKhan-ef5ev]

@@usabytemamila сам дом.

[@TheMonoLiT.]

Всё бы ничего,но это твоё Ок убивает

[@usabytemamila]

ОК! Учту спасибо ш

[@helenryabova7593]

За такое говно 290000$... помойка какая то

[@usabytemamila]

Уже $350к