НЕДВИЖИМОСТЬ ВЕРНЕТСЯ К ЦЕНАМ 2019 года! Ставка ЦБ 19% уничтожила все льготные программы!

[@Kharybin]

📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb - О недвижимости и не только! Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам! ------------------- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE

[@ЭдуардВитиска]

Сейчас то зачем покупать. Недвижка за три года выросла за счет льготок. Их отменили. А вот бакс за три года , в октябре 21 года стоил 77. 77 , т. е вырос не особо сильно. Логично вложиться в псевдо долларовые активы, всякие замещающки и тп и подождать пока вырастет, за это время застройщики прочувствуют, как жить без льготок. И будет Вам счастье. Если верите а рубль - депозиты. Недвига- инерционна, дайте ей как следует отпадать. Продавать то застройщикам нужно, а как с такой ипотечной ставкой. Через год они будут явно сговорчивее, а денег у Вас будет больше. Это как с ОФЗ, снизу опять постучали. И те, кто покупал год назад, кусают локти.

[@evelyng4865]

Московская недвига в валюте осень дорого. В США квартиры уже сдаются под ключ за так е деньги. 😄

[@Elena-12ig]

Александр, спасибо за Вашу работу! Помогаете увидеть новые возможности.

[@ЕвгенийОнегин-х3з]

Нужно сдавать квартиры богатым не за 300, а за такие суммы, чтобы они им были не всем по карману)))

[@Невин-п5ж]

Представляю как сейчас щемят бедных менеджеров по продажам в строительных фирмах за невыполненные планы. Жалко этих добряков

[@ЕвгенийОнегин-х3з]

Скоро кризис и только недальновидные бизнесмены будут смотреть в сторону недвижимости, рискуя не остаться на плаву

[@IrinaFourrier-gt9hv]

Ну я вообще противник покупать недвижимость в высотках. Пусть живут там сами инвесторы. Почему , потому что они горят как спички и ни какой гарантии, за 15 иинут дом полностью сгорит вместе с жильцами..

[@ИринаХотимченко]

А мне Нравятся длинные видео.на 2.0 смотрю и отлично. Спасибо

[@Владимир-т2э4р]

Москва, по моему, вообще регион не интересный для проживания. Недвига дорогая, ипотека не подьемная,большая линейная протяженность(долго ехать до работы). Никогда в Москву не поеду-просто даром не надо. Зарплаты больше, но и расходы гораздо больше, то на то и выходит, а жизнь при этом вообще не комфортная, крайняя степень порабощения. Так что держитесь там... без нас... 😂

[@dmmj2774]

2 года назад успел взять под 1,1%.💪

[@ТатьянаПицик]

Александр , я понимаю Ваш высокий уровень работы по дорогим ЖК Москвы, но хочу просить сделать обзор для рядовых людей по ЖК попроще в Новой Москве пожалуйста .

[@anastasiapetrevich3482]

Александр, спасибо за стрим! Было очень полезно)

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@user-fs4ls3jd9g]

Какой радостный Александр Харыбин

[@ЛарисаУвакина-в8в]

Спасибо большое

[@hrust5213]

Спасибо за оттарабаненный тарабан)

[@SapffirGG]

Епрст! Нафига стока говорить и говорить. Говорить!!!??? Не возможно выдержать столько времени!!!

[@Kharybin]

)))

[@Kharybin]

Это же стрим

[@Exen_Khan]

Стоит ли сейчас брать новостройку под семейную ипотеку в альфа банке?ипотека одобрена под 4.7% с удорожанием.брать или лучше подождать?

[@Kharybin]

Смотря что

[@andreydanilov6152]

😊спасибо

[@EldarAliev-z1m]

Класс

[@ГРОЗНЫЙ2акк]

Ждуны пусть ждут.А для себя для жизни надо не откладывать покупку.

[@Невин-п5ж]

А если денег ещё недостаточно и с работы могут в любой момент выкинуть, а родственники, кто мог бы подставить плечо, давно мертвы?

[@ЮрийН-у8щ]

Покупка может превратится в чемодан без ручки - продать принеобходимости в минус жадность не позволит

[@ЕвгенийОнегин-х3з]

Для себя все хотел уже купили

[@АлексКонр]

За 30000000 можно дом отгрохать .

[@Невин-п5ж]

Недвига вернётся к ценам 2019, но с учётом инфляции. И после этого также медленно поползёт вверх. Надеюсь, бред про демографический криз в комментах никто писать не будет😂

[@Kharybin]

Надеюсь

[@alexanderlam4593]

так она с учетом инфляции сейчас так и стоит как в 2019

[@MrDoloki]

так если вернуться к 2019 с уучетом инфляции то выходит 350к квадрат)

[@vadims.5102]

Ну с учетом инфляции она уже возвращалась летом 2023го. 5 млн студия в 2019 + 40% = 7 млн в 2023м.

[@4359629]

Стоит ли сейчас продавать вторичку ( старый фонд 3 ка Брежневка у метро) и купить новостройку ( студию ) ? Или сейчас из за закрытие ипотеки семейной , люди начнут рассматривать вторичку

[@Невин-п5ж]

Начнут рассматривать то, что можно взять за нал. Если раньше покупатели - это были люди со стабильным доходом, кто надеялся на кредитное плечо, а значит цена их не особо волновала, теперь это будут люди, у кого есть накопления и кто за счёт доходов, процентов по вкладу, роста доллара или акций надеется дотянуться до цены квартиры. Исходя из этого и строй стратегию. Но вообще твой вариант про придержать и посмотреть, как брежневки будут новострой догонять на сегодняшний день выглядит неплохо. Главный вопрос в локациях. Но лично я бы брежневку на путинский сарай не сменил бы, там стены из картона, кирпичи кривые, через 5 лет будут уже трещины. Я б подкопил, докинул бы и в ухоженную добротную сталинку свалил бы

[@shegolyaev]

Продать трёшку чтоб купить студию))))?

[@-Ermolai]

Цены на квартиры может и упадут, но стоимость покупки жилья при этом вырастет.

[@Kharybin]

Ага

[@mkseqe777]

Интересно это как?😂 депозит +20%, недвижка уже минус 10-15% считать же все умеют?)

[@николайсысюк]

Пожалуйста сделайте канал на вк видео

[@Kharybin]

Уже

[@МаргаритаПетрова-в3п]

Лайк

[@alekseykalinin6536]

Скажу за мск, падение составит не более 10 процентов в 2025 году. Купить квадрат в нутри Мкада ниже 200к будет невозможно. Смотрим график лет за 20 и.... нифига, единственное падение было 08-09 годах, то ли кризис то ли перестановка сил после войны с Грузией, в 2014году такого уже не было. Ну ждуны пусть ждут.😊

[@Какправильно-о8б]

Хрена лысого она вернётся. Посмотрите историю, когда она дешевела😂😂😂😂 Не вешайте лапшу. Максимум, что может быть это замораживания цен на какое-то время а потом опять вверх.