Прошел год, купил за 9.7, сейчас цена 14.2

Очень много интересной информации, спасибо! НО. Уверена, точно будут введены отдельные большие налоги на вторую и далее недвижимость, это вопрос времени и логично вытекает из сегодняшней налоговой реформы. Поэтому инвест надо рассматривать как единственный точный выстрел - только точечно в самое лучшее, чтобы оно сто процентов могло сдаться дорого и покрывало свои возросшие налоги и ЖКХ с плюсом( если сдача) и росло в цене, если перепродажа. С увеличенными налогами все подряд сдавать не получится. Но, конечно, поживем- увидим

Предлагаю изначально с 2015 года и в Минфин и в Администрацию Президента справедливый подход.... Одно из предложений в том письме -это на недвижимость свыше 50миллионов - максимальный налог на недвижимость 2%а не те же копейки как со всех искусственно созданных-,"нищих"-!!!!А сейчас с 300 000мтллионов-???? Какой же это Дворец выстроен-!!!Да от чего доходы- на такие Дворцы-???

При покупке недвижимости - квартиры,например ЖСК,( с земельным участком с придомовой территорией)-ещё при СССР - все налоги уплачены! Какой налог вообще может быть на твою личную собственность? Подоходный налог! - этого достаточно! Возникает налог на оплаченный налог-?!! Второе квартиры при завещании или дарении прямым наследникам никогда не должны были облагаться налогом. Третье - собственник личной собственности квартиры- сам решает как ему жить и где ему жить,как распоряжаться и др.- здесь не должны возникать налоги-это не справедливо! До 2- средних по площади советских квартир - и сейчас не должны предлагать "обдираловку" копеечных( искусственно?) доходов всего населения страны. Тем более -у нас- 40%ресурсов Всей Планеты-!????? С Западом сравнивать не надо,!!! Для информации ,если люди хотят там купить- другое дело...

Молодежь может много что хотеть)) вопрос финансов

От «апартаментов государство избавляется», а как же весь центр Москвы ? Там кинут всех собственников апартаментов за 100 млн?

Александр, подскажите , как к вам обратиться за услугами ( сдать квартиру)?

Александр, здравствуйте! Хочу купить ваш договор .

Красногорск, Павшино, 5 минут до станции МЦД-2. 40 минут до Китай-города. Что скажете?

такого не может быть! а как же мои студии которые я набрал с плечом? я же теперь рантье! где мои иксы??

Спасибо огромное за то,что делитесь опытом!)

Никаких проблем не будет, если поставить запрет на продажу в МФЦ. Там сразу возникнут вопросы.

Почему выгодно в смысле налога покупать студии? Разве 20м2 не облагаются налогом с каждой квартиры? А не с одного жилья на человека?

Еще бы понять, почему вообще, в принципе, люди во всем мире должны платить налог на недвижимость!

😂У меня совокупныймдоход доход доход 250-300тысяч на семью в два человека за год, видимо государство будет мне доплачивать 🎉)))

не сдавайте жилье мигрантам.. итак этого бы..ла с лопатами полно.. инженеры и дома устроены неплохо..

Согласна с Вами, Александр.Я постоянно развиваюсь, учусь, рискую, когда тестирую новые бизнесы.Потому что я хочу жить лучше и за что мне налог больше?За то, что я работаю над своим благосостоянием даже в выходные, пока остальные спокойно отдыхают.

На детей переписал и всё. В могилу то эти квартиры не заберёшь. А ИПОТЕКА то семейная.

Ещё наверное приравняют микроквартиры менее 28 метров к апартаментам и назначат им налог в 2% стоимости ( в соответствии с действующим законом) , ведь с юридической точки зрения согласно ЖК РФ жилой можно назвать только квартиру более 28 КВ. метров. Какой хороший доход для бюджета!😂

так странно, что мат капитал можно завуалировать

жаль что не купили раньше квартиру в Москве в 17 году

В двух последних роликах звук действительно очень тихий. Можно слушать только на максимуме. Надо настроить микрофон

Ну да...мы идем по пути Франции ,цивилизованным путем , а уровень жизни все мельчает и мельчает , по пути рэйтинга , на уровне Африки...Аппетиты у наших чинуш здоровские , темп и планка красивые ..

можно все таки еще раз уточнить -вложено в новостройку в 2017 году , сдали 2019 в ноябре , за мной числится 3 кв - так в каком году мне можно продавать эту кв без налога ?

А если я получила в наследство три квартиры и их не сдаю? И я пенсионер. То какие налоги я буду платить за квартиру?

Это не социальная справедливость. Берут с тех, с кого ещё можно что-то взять. В итоге, постараются со всех.

от вас узнала, что 5 лет считается с момента полной оплаты , а я то думала с момента регистрации и сижу и жду ! вот блин 😒 Значит я могла раньше продать , но не воспользовалась хорошим периодом

Вообще то, пока кв в ипотеке, её собственником является банк, пока данная ипотека не будет выплачена и обременение не снято.Даже если у тебя таких ипотечный кв несколько Данные налоги банк тогда платить будет?

Благодарю за полезную информацию 🙏

Спасибо, приятно слушать хорошую подачу плохой информации) Налоги платят те, кто регистрирует квартиру, а зачем ее регистрировать если ты её инвестор? Регистрация в стране добровольная и лично мне она не нужна. Налог 0%. Пусть повышают.

Спасибо за ваш обзор! Очень интересно и информативно.

евродвушка за 40млн😂😂😂😂

Спасибо большое за Ваши эфиры, интуитивно вроде всё правильно делала, а Вы раскладываете в голове по полочкам. Здоровья Вам.

На фиг такую «цивилизацию»

Как они не понимают, что все это ляжет на арендатора.

18:00 а каковы критерии "цивилизованности" стран? Повышенное потребление нефти? отрицательный гипер долг государства который скупают в виде долговых обязательств не "цивилизованые"? или может определённое количество людей с диабетом и ожирением в стране от неподвижного образа жизни "цивилизованность" определяется?

Хочу поправить. Налог будет выше только с суммы превышающей 2,4млн. То есть продав с прибылью 2,5млн вы заплатите 13% с 2,4млн и 15% с оставшихся 0,1млн. И да если у вас нет других доходов.

Ага. Кто сейчас купит недвижимость за 100млн с левых доходов, тот может через 5 лет немного удивиться, когда продавая ее налоговая вдруг спросит: "А с каких доходов ты ее покупал?" и на всякий случай даст команду банкам такие денежки заморозить до получения вразумительного ответа. Я думаю банки подобные команды уже получили когда на счета приходят вдруг очень большие суммы.

Простой народ физически вкалывает за копейки а богатые не переработали ,хотя они действительно часто идут на риск могут одним разом все потерять а бедные не рисковые

Кажись времена "халявных" доходных домов заканчиваются. Государство пытается распределить имущество более "социально", как при ссср - одна квартира в руки. А не у когото 40, а у когото 0

Спасибо за информацию и собственный взгляд. Ну, что можно сказать? Страшно, что налоги будут больше, чем пенсия.

Спасибо за полезную информацию👍👍👍👍👍

Здравствуйте сейчас нужно вкладывать в недвижимость или ???(кроме акции и облигаций)

Два часа пролетают незаметно! Спасибо за много полезной информации!!

Монетизацию в России отменили, кто сейчас делает деньги на интернет блогерстве?

Можно же прогнозировать направление движения государства по недвижимости. Что означает распоряжение президента обеспечить к 2030 году каждого по 33м2? Это означает и обратное что те, у кого площадь в собственности больше 33м2/человека, не смогут ее содержать и как раз по налогам. А значит недвижимость в цене к 30 году рухнет и станет доступна абсолютно всем.

Переоценка кадастровой стоимости в городах федерального значения включая Москву проводится раз в 2 года, а не в 3

Ущемление наших прав, не принимайте цифру.

Не продовай в течении 5 лет да и все

Если купил квартиру за 5, а продал за 7,5, то налог платить нужно будет 13% с 2,4млн и 15% со 100тр