[네듄의부동산모험기] 분당 정자동 상록마을 우성 아파트 임장기 (둘러보기 및 단지분석)

부동산 임장(현장 방문)을 대신해 드립니다.
단지의 모습, 입지 분석까지 낱낱이 파헤쳐 보는 신개념 임장기.
분당 정자동에서 가장 잘나가는 상록마을 우성 아파트편 입니다.

[@user-qp9ye2ip2e]

많은 부동산임장기를 봤지만 정말 최고입니다!!!

[@nedyoon]

라라라 큰힘이되는 댓글 감사합니다. 앞으로도 노력하겠습니다! ^^

[@seagreen8775]

ㅋ~~ 꼼꼼하게 현장 검증 하셨네요 통로가 녹지가 잘되어 있어 여름에 시원합니다. 탄천걷기도 좋구요.~~ 느티 상록 라이프 이어지는 길이 산책길로 오솔길처럼 푸르름이 무성해 슾속기분 느낍니다.~~ㅋ

[@nedyoon]

답글이 많이 늦었습니다. 상록마을-라이프까지 이어지는 수목원 수준의 산책길..저도 너무너무 좋아한답니다. 댓글 달아주셔서 감사합니다.

[@butterand]

와 진짜 이렇게 자세한 현장 답사 처음 봐요 고맙습니다 (참고로 임장은 일본식 한자라고 하네요 ㅠㅠ 저도 즐겨쓰다가 안쓰고 있어요) 정보 고맙습니다!! 구독 좋아요 눌렀어요

[@nedyoon]

정말 감사합니다. 그리고 감동입니다. 이 영상은 사실 제가 처음 시작할 때에 촬영한 것이라, 지금 보면 상당히 정신없고 부끄러움이 가득합니다. 언젠간 꼭 상록 우성편을 예쁘게 다시 만들고자 다짐 했습니다!

[@nedyoon]

그럼에도 불구하고 좋은 의견 주셔서 감사하고. 앞으로도 노력하겠습니다. 또한 임장 표현도 좋은 가르침 주셔서 고맙습니다. 항상 건강 조심하세요 ^^

[@user-ml9zo4jn5f]

잘보고있습니다!

[@nedyoon]

오늘팬됨 대단히 감사합니다. ^^

[@iamfreedr]

잘봤습니다. 근데 왜 상록우성이 딴 구축 아파트들에 비해 왜 인기가 제일 많은가요? 그리고 나중에 리모델링 아님 재건축 들어갈 가능성은 얼마나 높다고 생각하며 만약에 실행시 얼마나 오를거 같다고 생각하나요?

[@nedyoon]

글쎄요. 상록 우성 뿐 아니고, 각 동네마다 인기가 좋은 대표 단지들은 많이 있습니다. 누구나 본인 살고있는 곳이 가장 좋지 않을까요? ^^; 리모델링과 재건축의 영역은 제가 단언키 어렵습니다. 다만, 분당 내에는 매화마을2단지, 느티34단지, 한솔주공5단지, 무지개4단지 등 리모 추진 중인 곳들이 좋은 진행을 나가고 있고 이 영향으로 다른 단지들도 곧 좋은 소식이 퍼져 나갈 것이라는 기대감은 확실히 있겠네요.. 리모나, 재건축으로 현 상록 우성의 자리에 신축이 들어선다면, 제가 만일 집주인이라고 한다면 최소한15억 정도는 생각해 볼 것 같습니다. 이 역시도, 어디까지나 저의 개인 생각일 뿐 참고만 해주셔요

[@user-by9xd3cb3j]

16억 아파트에서 사는 본인은 부모님덕분에 잘 살고 있어요..

[@MrDltmdghks]

정저동 리모델링단지 어떻게 생각하시나요?? 한번 설명부탁드려요 ^^

[@nedyoon]

이승환 정자동 리모이면 한솔5단지 말씀하시는 것이실까요? 리모나 재건축 모두 불확실성을 가지고 있지만 입지적으로 그 자리 전용84의 신축이 들어서면 아마 지금 시세 기준으로 12~13억도 무리없다고 생각합니다. 추분을 보수적으로 2.5~3 잡더라도, 9억 10억 정도가 적정 가격이 아닐지 생각합니다만, 현재 전용 74는 8억 수준으로 인내하실 수 있는 여력이 있으시면 그또한 나쁠 것 같지는 않습니다^^ 다만 실거주와 투자를 동시 고려하신다면 앞서 말씀드린 불확실성 때문에..이부분은 고심이 될듯하네요. 현재 느티34단지가 가장 빠르게 추진되고 있습니다만, 리모단지의 수직증측 외에도 곧 내력벽 관련한 허용 여부가 아마 조합원들의 향후 행보에 영향을 줄듯 싶은데요~ 개인적으로는 느티의 행보를 모니터링 하며 지켜 볼 것 같습니다. 느티의 행보에따라 긍정적인 경우 한솔의 시세분출도 아마 따라 이루어지겠지요? 추가적으로 느티4조합원장 김모씨가 현재 성남시 의원으로 활동 중 입니다. 현 정권에서는 마침 재건축보다 리모를 적극추진중이기도 하여.. 힘은 잘 받을 것이라고 생각합니다만.. 미래는 아무도 모르겠지요^^ 개인적으로 청담 래미안 로이뷰처럼 멋진 리모의 성공사례들이 분당서 많이 나와주었으면 좋겠네요

[@user-tr3vg1uo1h]

정자동은 2만여개의 대기업일자리가 입주예정인데, 그에 대한 설명은 전혀 없군요.

[@nedyoon]

YJ K 네 아무래도 처음 만든 영상이라 단지에만 집중한것이 저도 아쉽네요. 하지만 분당의 입지편을 다룰 때 정자동은 다시 호재들을 정리할 예정입니다^^

[@user-tr3vg1uo1h]

@@nedyoon 정자동에 입주하는 대기업 2만개 고급일자리가, 판교3테크노밸리 일자리와 맞먹는 갯수로 알고 있답니다. ^^

[@nedyoon]

YJ K 네 네이버에 두산, 그리고 마이다스IT.등등 저역시 정자역 인근에서 근무중이고요..정말 발전할 잠재력이 크죠. 개발호재는 꼭 다룰께요^^

[@user-ob5hh2kl1g]

주민으로써 흐믓해지네요 ㅋㅋ

[@user-ob5hh2kl1g]

유치원빼먹으셨네요 하핰ㅋ

[@nedyoon]

제가 가장 먼저 만든 영상인데 즐겁게 봐주셨다니 감사합니다. 앞으로도 많은 관심 부탁드려요 ^^