✅ Negociar un Contrato de Arras: 📛 NO es sólo EL PRECIO de la CASA

[@empiezaaviviraceptarsefeli8579]

Yo fui timada por una inmobiliaria me hizieron firmar el contrato de arras y el gestor inmobiliario me dijo qie no era valido poner una cláusula que si no sale la hipoteca me deculven mi dinero ,y luego de del contrato la tasacion salio demasiada baja y claro la hipoteca no me dan lo qie nesecito y estoy a punto de perder mi dinero wue son 15ml € .😢😢😢 Lo peor es creer a una inmobiliaria lo peor

[@LuxuryAngels]

Qué horror.. Es lo peor. Esperemos que lo puedas resolver

[@CrisRocha]

Hola que pasó te devolveram? Estoy pedindo una hipoteca piso nuevo y el banco me pedía y la correctora me cobraban 3 mil € y yo le dije al banco que no iba pagar eso antes de estar segura que me iban dar la hipoteca

[@amaiaosoro2342]

Aunque sea pide un préstamo personal de lo que te falta.... Al menos que no pierdas la señal

[@amaiaosoro2342]

Mira más bancos , quizás algún otro te de

[@empiezaaviviraceptarsefeli8579]

@@CrisRocha que va nada mi mismo gestor inmobiliario vendió otra vez ese piso toda una estafa

[@mercedesmedianero9676]

Gracias luxury quiero preguntar si las arras se hace en cheque bancario o transferencia, gracias

[@LuxuryAngels]

Transferencia Mercedes. Si tienes dudas del proceso, reserva una consultoría con nosotros y te lo explicamos todo. calendly.com/luxuryangels/consultoria-inversion-en-espana Un abrazo

[@Drivoks]

@@LuxuryAngels Conviene hablar con propiedad: cheque bancario nominativo o transferencia via banco españa. Las transferencias normales y corrientes no són recomendables.

[@inesnunez4340]

Me he quedado en shock, primero he leido : partirse la cara con un cliente y en tanto comprendía había leido mal ...escuchaba la caida de Ángeles como si fuera una broma. Como la dama de Elche he quedado viendo que era verdad...así como si te dan gato por lievre habiendo ya firmado un contrato de arras.❤

[@LuxuryAngels]

Jajaja Inés. Gracias por tu comentario. Siempre tan atenta¡ 😇

[@miriammamani5536]

Hola ,en el momento de firmar las arras es necesrio hacerlo con un notario o solo con el agente inmobiliario y propietario? Gracias

[@LuxuryAngels]

Miriam, con agente inmobiliario y propietario.. Cerciórate bien para que no haya problemas. Un saludo y dinos si necesitas ayuda

[@ignacioejapa7695]

Como negociar un contrato de arras: contar la historia de una lesión

[@LuxuryAngels]

¿Te ha funcionado Ignacio?

[@marisalg6952]

Hola, me gusta saber si trabajais en Jerez, gracias

[@LuxuryAngels]

Hola Marisa, sí, trabajamos en toda España 😇 Para poder atender mejor tu solicitud, te adjuntamos un enlace para que reserves una videoconferencia con el equipo de Luxury Angels cuando te venga bien: calendly.com/luxuryangels/asesoria En esta video-conferencia gratuita, podrás conversar con el responsable de búsquedas de Luxury Angels que recabará toda la información que necesitamos, te planteará nuestros servicios y cómo podemos ayudarte. En esta reunión podrás conocer cómo trabajamos y, en función de tus necesidades, te proporcionaremos un presupuesto para la búsqueda y compra de tu casa. Si prefieres hablar directamente con Ángeles o Rodolfo, también puedes hacerlo a través de una consultoría de pago que tiene un precio de 120€. En esta consultoría te atenderá cualquiera de ellos personalmente. Te ayudarán a resolver todas las dudas que puedas tener y a enfocar una estrategia para la compra de tu vivienda: calendly.com/luxuryangels/consultoria-inmobiliaria-60-min ¡Un saludo, querida!

[@santiago2893]

Las arras se suelen vincular con la consecución de la hipoteca. ¿Pero que sucede si consigo una hipoteca pero en unas condiciones peores de lo que yo esperaba? Gracias y saludos

[@LuxuryAngels]

Tendrás que tomar una decisión. Continuar con el proceso peor con una hipoteca peor o anular la compra y perder las arras. En el 99% de las ocasiones continuaríamos el proceso; ya tendrás tiempo de mejorar la hipoteca. Saludos Santiago¡ 😇

[@santiago2893]

Muchas gracias por vuestra respuesta

[@Azul-zz5dq]

En 🇦🇷 Arg. No hay crédito para vivienda. Es en U$S. Y los ingresos son en $. 📉. Casi 100 €. 🙄🤏

[@LuxuryAngels]

Desgraciadamente es así. Los bancos si financian a no residentes, quieren que las nóminas sean en una divisa fuerte como el dólar. 😟

[@estherdelvallecarrion1759]

Buenas, estoy esperando para comprar una casa del banco y está alquilada, no podríamos entrar hasta enero de 2026, y claro el banco nos pide un contrato de arras del 5 por ciento del valor ...pero no podemos ver la casa hasta que ya entremos en 2026. ¿En ese caso cómo se procedería?

[@LuxuryAngels]

Necesitáis asesoramiento jurídico. Estáis comprando con "bicho" y sin ver la casa. Os recomiendo un abogado inmobiliario.

[@vanessagalvanantunez2532]

Pues nosotros estamos para vender una casa , está todo en regla nosotros somos honrados y resulta que el contrato de arras que por supuesto no vamos a firmar pone que si el comprador se arrepiente nosotros tenemos que pagar el 50% de la arras y si nosotros los vendedores nos arrepentimos se le devuelve al comprador las arras ,esto es abusivo ya que solo beneficia al comprador y el vendedor se fastidie así que no en todos casos son los vendedores que abusam los compradores tambien

[@LuxuryAngels]

Pues tienes toda la razón. En España lo normal es un 10% de arras y si el vendedor no lo cumple, debe devolver el doble, pero no el 50%. Vigilad que no os engañen y suerte! Un saludo queridos 😇

[@silvanaaconda7453]

La fein se me caduca el 25 de agosto.. me han dicho que prorrogar durará dos semanas .. Por falta de un documento de la nota simple.. El banco me dice qué me lo pueden denegar el préstamo Mi pregunta . Qué consecuencias tendría Yo y perdería dinero

[@santiago2893]

Es conveniente antes de firmar arras hacer una tasación? Gracias y saludos

[@LuxuryAngels]

Sí, si vas a pedir hipoteca. Si quieres saber el valor de mercado, hay otros métodos.

[@santiago2893]

​@@LuxuryAngelsque métodos? Gracias

[@oro2405]

La senal se devolve al comprador si el vendedor no accepta el precio de oferta?

[@LuxuryAngels]

Sí, por Ley.

[@oro2405]

The seller never turned up at the notary, the agency refunded me my arras. I have to find a good lawyer to start civil demanda to claim double arras from the seller. Would you recommend anyone in Barcelona.?

[@LuxuryAngels]

Helena Gallardo, our lawyer and partner in Barcelona, but she is very busy.

[@Azul-zz5dq]

¿Qué es Arras en España?

[@LuxuryAngels]

Es el contrato por el que se señala la propiedad anterior a la firma en escrituras con el Notario. Saludos Azul¡ 😇

[@manueltrestevere]

Hola!! Felicidades por el canal. Es posible hacer un contrato de compra verbal sin señal? Que pasa si se rompe. Saludos!!

[@Loren67]

Hola tengo dos casas de la familia, q quiero vender, me podéis echar una mano? O algún contacto bueno para vender rápido?. Muchas gracias y enhorabuena x vuestros videos, se aprende mucho y llevo bastante tiempo viendoos. Estan en un pueblo de Córdoba, una es céntrica y la otra rural, están a 1 h de Córdoba, Málaga y Granada. Contacto?

[@LuxuryAngels]

Querida Loren, Si quieres te podemos ofrecer una consultoría antes con Ángeles o Rodolfo para ayudarte. El precio son 90€ hsta una hora. De ahí te planteamos alternativas y cómo orientarlo y vemos si podemos gestionarlo nosotros o recomendarte, pero te daremos la hoja de ruta para ayudarte. calendly.com/luxuryangels/consultoria-inmobiliaria-60-min PD: Deja la mayor información posible en la cita Un abrazo¡ 😇

[@martamasa4486]

Gracias

[@LuxuryAngels]

A ti Marta! 😜

[@sonianieto8447]

Sois unos fenómenos hasta con la nariz rota 😍

[@LuxuryAngels]

Será por narices¡ 😘

[@leopoldoroca550]

Porque Contrato de Arras? No existe otra fórmula?

[@LuxuryAngels]

Es el contrato común que da garantías. Puedes escriturar directamente en Notaría, pero tienes que convencer al vendedor... Saludos

[@leopoldoroca550]

@@LuxuryAngels que mejor, siempre que se pueda ir directo a notaría. Y más si tu cliente como dices es el comprador. En Arras hasta el reno es toro, aunque no lo parezca. Me parece que vamos todos muy despistados.

[@LuxuryAngels]

Nuestro cliente es el comprador. Pero los vendedores no se atreven a ir al Notario sin señalizar la casa y dejar por escrito unas condiciones mínimas (eso son las arras). Aparte que si el comprador necesita financiación, eso lleva tiempo y hay que fijar un compromiso por escrito. Saludos Leopoldo 😇

[@leopoldoroca550]

@@LuxuryAngels sigo sin 3ntender porque de manera insistente te refieres a Arras cuando lo más importante para "tu" comprador es firmar lo antes posible. En un contrato de compra venta, lo dejas mucho más "cerrado" y obligando al vendedor a vender. Y en el contrato estipulas todo aquello que sea de interés. Me vas a disculpar pero es que yo d resto no tengo ni idea.

[@silvanaaconda7453]

Cómo puedo contactar con ustedes

[@LuxuryAngels]

Hola, si quieres contactar con nosotros, te aconsejamos que cojas una asesoría gratuita con el equipo de Luxury Angels para poder atender mejor tu solicitud. Te dejamos aquí el link: calendly.com/luxuryangels/asesoria Si prefieres hablar directamente con Ángeles o Rodolfo, también puedes hacerlo a través de una consultoría de pago. Ellos te ayudarán a resolver todas las dudas que puedas tener y a enfocar una estrategia para la compra de tu vivienda: calendly.com/luxuryangels/consultoria-inmobiliaria-60-min ¡Un saludo!

[@rmorenoman100]

Cerrar un contrato de arras para un inversor extranjero es de las cosas más difíciles que existen. Debes velar por los intereses del comprador.

[@LuxuryAngels]

Tú sí que sabes¡

[@leopoldoroca550]

No estoy en absoluto de acuerdo. Depende de quien sea tu cliente y a quien representes. Si en tu caso es el Comprador, entonces si. Pero depende quien sea quien te contrata.

[@rrgomes4]

Muy mal video, mucho información que no interesa y poca aclaración y especificación de lo que el asunto atañe.

[@LuxuryAngels]

Tienes alguno más en el canal por si te sirve

[@SirPuertas]

Si eres funcionaria te coges 3 meses de baja como poco

[@LuxuryAngels]

Jajajaja...me parece poco. 😇

[@dariogv6693]

Si eres funcionaria te coges la baja que te diga el médico. Lamentable contestación por parte de Luxury Angels a un comentario de mal gusto. Como sois los "salvapatrias".

[@SirPuertas]

@@dariogv6693 Te coges la baja que diga el médico mas el cuento que le echas , al final son muchos meses. Mas de 3 seguro.