Nejčastější problémy novostaveb | Ladíme bydlení s Martinou #13

[@aperitivas]

Vsechno, co jste ve videu zminila, jsme byli nuceni resit s nasim developerem, takze jste to dokonale vystihla :)

[@hankav.9254]

Děkuji za Vaše videa! Právě kupujeme byt v novostavbě a celá tato série je podle mě velmi užitečná. Myslím, že díky Vám dostanou od nás naši dodavatelé (zejména podlaháři) hezkých pár dalších dotazů k zodpovězení.. :) Máme v celé bytě vybraný jeden dekor lamina, včetně předsíně. Dlažbu jen v koupelně a na WC, takže jestli nám nasekají ty lišty ještě někde jinde než ve vstupech do koupelny a na toaletu, tak "mě vomejou" :D Chtěla bych se zeptat, zda technicky nutné nechávat dilatační spáry u laminátové podlahy i jinde než v místech předělu různých podlahových materiálů. Jestli je možné mít laminátovou podlahu v celém bytě "v celku" nebo jestli je nutné ji dělit (v závislosti na tom, jak materiál pracuje) do menších dilatačních celků? V bytě, kde nyní bydlíme totiž nikde dilatační lišty mezi místnostmi nemáme, ale podlahová plocha současného bytu je také o dost menší, než toho, který kupujeme..

[@martinadesign]

Dobrý den Hanko, jsem opravdu ráda, pokud mají naše videa pro někoho přínos a nějakou hodnotu ;). To je největší radost, jakou nám můžete udělat ;). Děkuji za to! ;). K Vašemu dotazu: nejsem určtitě podlahář, ale budu mluvit ze své nabité praxe - dilatační spáry se většinou dělají vždy v místě zúžení místnosti a to jsou právě dveře, takže proto jsou dilatační spáry tam. A pokud tam jsou, jakože v novostavbách určitě budou ;) a Vy jste si zvolili laminátovou podlahu, nebo jste prostě stejně jinou zvolit nemohli, tak si myslím, že na 99% budete muset v místě dilatačních spár mít přechodové lišty. Teoreticky, ale to se musíte domluvit s podlaháři a developerem máte 2 možnosti: 1. laminátovou lepit a díky tomu Vám bude moct proběhnout i v místě dilatačních spár - můžete ale očekávát, že Vám to buď podlaháři ani nedovolí udělat, nebo ztratíte na podkládku záruku... Pokud ji totiž budete pokládat plovoucím způsobem - což je v novostavbách běžné, tak by Vám to bez přechodových lišt nad dilatačními spárami nemuseli dovolit vůbec. Argument tak jako tak bude, že podlaha pruží a celá stavba se hýbe a pokud nebudete respektovat dilatační spáry, tak Vám v místě těchto spár může podlaha prasknout... 2. dilatační spáry Vám dovolí tzv. "zašít" - je otázka za jakou částku. A jestli ji budete akceptovat...a pak to přes ně položí ať lepením, nebo plovoucím způsobem. Vše je o domluvě a ochotě developera a podlahářů. Dejte klidně vědět, jak jste dopadli. Dřevěná či vinylová podlaha může v této věci být lepší řešení, ale opět to stejně končí a začíná u komunikace s developerem a podlaháři. Budu čekat, jak jste dopadli - dejte vědět ;). Hodně štěstí!! ;), Martina

[@majstro2]

mel jsem namyslene nejake prechodove listy mezi dlazbou a vinylem.. po shlednuti tohoto videa.. davam jeste lepsi prechodove listy :-D .. diky za inspiraci. A jak se prosim jmenuje ta decentni prechodova lista.. co tam byla na obrazku (na obrazku, kde to bylo dobre VS spatne)? Dekuji

[@nikiiisomeone]

Prosim vas ako sa vola ta prechodova lista ktoru opisujete? Nikde ju mozem najst ..vyhadzuje mo len klasicke plastove listy

[@lucieprudilova4408]

Děkuji za vaše skvělá videa. Přemýšlím u novostavby o bateriích pod omítku, jsou tam nějaké nevýhody oproti klasice? Třeba, když se něco pokazí, zda se nemusí rozbourat sțěna nebo něco jiného? Děkuji

[@martinadesign]

Dobry den, to me moc tesi, ze Vas videa bavi ;). Nevyhoda podomitkovych baterii muze byt cena, je to urcite drazsi zalezitost, nez baterie stojankova. Cca 2-3nasobek, ale zalezi na znazce baterie. Nestaci Vam totiz baterie jako takova, ale k podomitkove musite mit jeste podomitkovy modul. Nejsem prodejce baterii, ale uz jsem od urcitych klientu slysela, ze to muze byt problematicke, kdyz se baterie pokazi. Vite, ja se na to ale neumim moc ohlizet a zatim jsem se nesetkala s realnym zazitkem nekoho kolem me, ze by se to stalo. Kdyz bych si ale mela vzdycky jen vybirat zarizeni cehokoliv do interieru dle kriteria "aby se nic nestalo", tak budu mit vse z igelitu😉. Tim chci rict, ze bych se toho zase nejak dogmaticky nebala. Podomitkova baterie ma urcite sve kouzlo a sve vyhody a pokud si ji financne muzete dovolit, jdete do ni ;). Urcite bych se ale divala na znamejsi a kvalitnejsi znacky, nez levne eshopy. Setrit bych doporucila, kdyz uz, tak na keramice, nez na bateriich. Umyvadlo vymenit a koupit si nove snaz...v baterii je preci jen prutok vody, takze to chce "svoje"...snad jsem nejak smysluplne odpovedela ;)

[@lucieprudilova4408]

@@martinadesign Děkuji za odpověď, rozumím tomu :)

[@martinadesign]

Lucie Prudilova tak bezva ;)

[@martinadesign]

SIMI936 urcite neni a nebyl ucel Vam navodit pocit, ze pokud mate doma neco jineho, nez ve videich ukazujeme, ze mate vsechno spatne ;). Videa by mely byt inspiraci a zdroj informaci, ktere se bezne neodborne verejnosti nikde nerikaji... pokud jste s Vasim domovem spokojena, tak je to dobre :). Pokud Vas informace, ktere rikam inspiruji, nebo naopak ukazuji to, co nechcete, tak je to taky dobre. Proste jsou to informace a je na kazdem z Vas, jak s nimi nalozi. Nemusite s nimi delat taky nic :). Je to na Vas...ale urcite nerikam, ze kdyz se dle techto informaci nezaridite, mate zalezt do svych domovu a stydet se za nej ;)...

[@mgl951]

uplne presne!

[@michaelamarikova537]

Martinko ten stůl o který se opíráte je krásnej. Přesně takový chci do domu, který budeme snad brzy stavět. Povíte mi kde ho seženu?

[@martinadesign]

Tento stůl je paní Maříková v DesignPropagandě na Vinohradské ulici. (www.designpropaganda.cz). Cena je kolem 80tis. (odkaz tady www.designpropaganda.cz/produkt/norr-11-rough-table)

[@ivetarehct233]

troška upité?

[@radekkk9]

Aby spary probihaly neni standartni developerske reseni. Je to neco navic, za co si urcite musite priplatit. Je rozhodne rozdil delat koupelnu, kde spary probihaji a koupelnu, kde je to nepodstatne. Ze zkusenosti ono ani neni vzdycky uplne to nejlepsi reseni, ze spary probihaji, protoze dejme tomu, ze spary vsude probihaji, ale potom vam vyjde napr. spara o 4 cm mimo stred umyvadla, protoze jinak by to vyslo hnusne u zachodu nebo ve sprse. Coz neni pekne. Samozrejme, pokud to vsechno sladit jde, tak, ze spary probihaji, baterky vychazeji na stredy kachli, tak je to znacka ideal. A co je uplne nejlepsi, jdete do velkoformatu, a spary nereste, protoze je mit nebudete :-)

[@koketacervena4345]

Když je někdo příliš pohodlný na to, aby zvedl zadek a dělal rukama na svým sám nebo s pomocí firmy na zakázku nemůže se pak divit, že bydlí za 8 mega v hnusným baráku. Já s manželem si děláme vše podle sebe a jde to sice pomaleji, občas člověk bydlí kvůli rekonstrukci i ve skladišti, ale když místnost dokončíme stojí to aspoň za to teď dokončujeme ložnici a poté budem dodělávat koupelnu např: jen koupelna bude mít hodnotu více jak 250 000. a nepřijde nás na tolik jen proto, že vše jsme si vybourali a nachystali sami.

[@martinadesign]

já bych to tak "černo-bíle" neviděla ;). Všichni nemůžeme dělat všechno a ne každý má schopnosti na to věnovat čas zařizování svého bydlení. A pokud je pro někoho, dle Vašich slov "pohodlnější" cesta to, že někomu zaplatí za to, aby pro něj něco udělal, tak je to přeci jeho svobodná vůle ;). Někdo taky vydělává víc peněz a může si to dovolit a svůj volný čas pak věnuje jiným věcem. Každý z nás má své priority a je bezva, že jste Vy našli tuto cestu, že pro Vás je skvělá ;). Užívejte si jí a držím Vám na ní moc pěsti ;)

[@terezakucharikova9536]

Vždycky je tu řešení. Řekli jsme u koupi nemovitosti, že standarty nechceme a vše jsme si dodělalali sami.

[@martinadesign]

Tereza Kucharikova Dobry den pani Kucharova, ano souhlasim, ze vsechno jde😉. Takze to jste to vyresili perfektne🙂. Nekde to jen treba ne uplne takto jde, developer to nemusi dovolit, nebo s tim uz lide financne nepocitaji...Ale tak Vy jste to zvladli sikovne😉

[@sarkakohoutova607]

Jj my tez sli do shell and core varianty, ale prodrazilo se to maximalne :)

[@netusim0]

v tomto videu sú vaše myšlienky pardon ale úplne mimo štandard znamená štandard ...a keď chce človek nadštandard vybere si zaplatí si a hotovo a ak chce človek exkluzívne veci ako tam spomínate rôzne sterky podomietky a všeliaké špeciálne prevedenia kúpi si ten byt jednoducho bez štandardu tzv. holobyt a už si tam môže spraviť v kúpelni aj fontánu keď chce...si predstavte že staváte rezidenciu kde bude už len 100 bytov a všetci by chceli niečo iné a špeciálne však by musel mať ten developer ďalších 20 zamestnancov aby to vôbec spracovali ten chaos a v neposlednom rade ide hlavne o cenu sú novostavby kde je laťka nastavená vyššie niekde zas nižšie kto na to nemá tak asi nebude kupovať byt v luxusnej rezidencii ale kúpi niečo ludovejšie a tam asi nemôže blúzniť o dizajnových veciach a ak hej kúpi čistý priestor a dorobí si to sám

[@martinadesign]

je to úhel pohledu pro koho jsou "mimo standard" a pro koho ne ;). jsou byty také v prodeji shell and core, nebo white walls. Pro developera ve finále nej job. Takže cesty existují. Určitě souhlasím s tím, že u 100 bytů by developerovi "hráblo", kdyby si 100 klientů vymýšlelo individuální nesmysly, ale tak můžou posílit tým lidí a změny = peníze. Kupující si za své požadavky zaplatí a developer má výnos. Vše je jen o tom "chci/nechci". Pokud chci "hledám cesty" a kde je cesta, tam je cíl ;). A samozřejmě si kupující může koupit byt ve standardu a pak si ho celý vymlátit. To je taky cesta. Na druhou stranu je to trošku zbytečné, když vztah začíná ve fázi hrubé stavby a jde to udělat individuálně...a kdo ne, půjde standardní cestou. Nikdy nebude ze 100 bytů 100 klientů, kteří budou chtít individuální změny. Bude to max. 5-10% myslím si. Což by developer mohl zvládnout... ;)

[@barboracorneliasedlackova5439]

Nechápu úplně význam toho videa, postěžovala jste si na věci, které se Vám nelíbí, ale co si myslíte, že tím změníte? Jedině si lidé, kteří kupují novostavby, budou také více stěžovat, ale nikomu to nepomůže... Všechny věci, které jste vyjmenovala tam jsou proto, že developeři hledají finančně a časově zvládnutelná řešení, za lepší standart je prostě třeba více zaplatit a v dnešní době je mnoho lidí rádo, že si vůbec nějakou nemovitost může dovolit. Je pravda, že u levnějších developerských projektů není nabízeno tolik variant, ale je to hlavně proto, že většina klientů by za upgradey stejně nebyla ochotná připlácet. Kdybyste věděla, jakou práci dá dát dohromady developerský projekt, stavební firmu a systém klientských změn, tak byste to pochopila a tím jsem si jistá. :)

[@martinadesign]

Barbora Cornelia Sedláčková Vyznam tohoto videa je sdelit muj nazor a zkusit "donutit" nektere developery stavet novostavby jinak. Dalsi vyznam tohoto videa je otevrit lidem oci, rict jim veci, ktere se nikde nedozvi a min. diky tomu muzou byt pro svuj byt a komunikaci s developerem lepe pripraveni. Myslim, ze si umim predstavit jak obrovskou praci to da architektum, projektantum, stavitelum, developerum, projektakum apod., dat vse dohromady. Travim na stavbach a realizacich hodne casu ;). Mrzi me urcite stavebni detaily, ktere v nizkorozpoctovych novostavbach jsou. Zbytecne je neco nehezke oproti propracovanejsimu detailu, ktery ma velky vliv na interier. A pardon, ale zajem developeru je vydelat co nejvice a leckde je jim jedno, jak byty vypadaji. Timto videem hajim zajmy kupujicich a hezkych interierovych detailu, ale pritom preju developerum a vsem zucastnenym, at maji svuj business. A nemyslim si, ze timto videem odradim zajem o novostavby ;). To se urcite timto videem nestane ;). Jen davam informace...

[@barboracorneliasedlackova5439]

Já Vám v tomhle sice rozumím, ale jsem přesvědčená, že takovými stížnostmi se nedá posunout development k vyšší kvalitě. Vy říkáte, že jsou ty věci "zbytečně" nedotažené v detailech, ale je to prostě pořád jen produkt, každá hodina práce navíc, každý pozměněný stavební plán něco stojí a pokud se developer u projektu rozhodne nabízet propracovanější interiéry, rázem se tím zvýší cena za metr čtvereční. Takže hodně zájemců dá nakonec přednost levnějšímu bytu s méně vyladěným interiérem. Chápu, že jako designerka povzbuzujete své klienty v tom, aby si nechali základ bytu nechat udělat hezčí už při výstavbě, protože věci, které jste zmínila, určitě hrají roli ve výsledném dojmu. Ale kvůli tomu, jak to podáváte, budou všichni jenom prskat, že to stojí peníze navíc, i když "to nic není". Ale když se má zkoordinovat výstavba kolem 100 bytů v šibeničních termínech, tak stojí každá změna mnoho úsilí a poplatky jsou tu namístě. A design developerům určitě jedno není, jen je jeho úroveň zkrátka přímo úměrná ceně projektu.

[@martinadesign]

Barbora Cornelia Sedláčková Reknu to jinak: vsechno je to o nastavenem standardu. Pokud se trzne nastavi standard to nejlevnejsi reseni, tak to tak pro nas vsechny bude. Pokud si jako lidi pro dalsi lidi jen tak z pohledu naseho lidstvi nastavime o neco vyssi standard jenom proste proto, ze kvalita veci kolem nas je proste lepsi, bude nam jak? Bude nam lip. Nerikejte mi, ze dat stejnou dlazbu do zadveri jako do koupelny zdrzi stavbu!! Nerikejte mi, ze vyssi vyska dveri zdrzi stavbu! Nerikejte mi, ze dat jako standard podomitkove sprchove a vanove baterie zdrzi stavbu! Je rok 2018. I interiery by mely mit nejaky progress, jako ma nas zivotni styl a technologie...Hajite levnost, lacinost za ucelem zisku v danem standardu...Kazdopadne obe mame svoje pravdy a evidentne se neshodneme. Nicmene jsem rada za Vas nazor a samozrejme jsem pocitala s negativnimi reakcemi na tento dil ;). Vlastne se divim, ze jste 1., ktera se k tomuto dilu takto negativne vyjadruje. Ale jak mam ja pravo na nazor, tak ho mate i Vy. Klidne si o tom taky natocte video - mate stejnou moznost, jako ja ;). Nechci se hadat. Mejte se hezky a dekuji za Vas nazor, Martina

[@zuzanafoitova7632]

@@martinadesign :-) tady je přesně ukázkově vidět kdo hájí jakou stranu...děkuji vám oběma...:-) lidi za své miliony....mají právo o svém budoucím bydlení rozhodovat.,nemusí brát vše ,jen proto že je to pro někoho jednodužší a levnější...:-)