Неликвидные квартиры: как на них не нарваться, если не готовы на риск, и как заработать

[@doctorjoseph4021]

Сейчас все новостройки можно считать неликвидным,дома смотрят окна в окна, инфраструктуры нет,депрессивные человейники.

[@Xenosag]

Главная проблема сегодняшних цен - это их нерыночность. Слишком много вмешательств из вне, от государства, от банков, влияние каких-то внешних факторов(вроде ограничения на иностранную силу в период пандемии или СВО). Очень хочу вернуть те времена когда сам рынок решал какая цена адекватная, а какая нет.

[@ujin7835]

Перекупы дошли до того, что радербанили все трёшки на студии и теперь многокомнатную не купить! Цены же на эти студии-шкафы задрали, как за особняки. И не сбрасывают, ждут лоха.

[@ИгорьСуровцев-ц6п]

Спасибо Тамаре, приятно было и видеть и слышать квалифицированного специалиста!

[@dimaivanov1615]

Оо рад видеть Тамару). Сергея видимо боятся звать, разнесёт всех по рынку недвижимости))

[@alexanderzubkov1418]

Его бояться звать, потому что он хамоват и не умеет держать себя в руках.

[@dimaivanov1615]

@@MirandaMMiranda согласен)

[@ktotam3712]

Квартиру по дешёвке не купить,а свою и за "копейки" не продать👻✔

[@СергейСеменов-я3ы]

Про скидку до 30%' если готов сразу купить. Написал по 10 объявлениям с предложением сразу купить, но со скидкой 10% Не откликнулся ни один из продавцов. Притом квартиры не фонтан, это новая Москва (Внуково, Московский, Щербинка), первый и последние этажи и все равно, люди не готовы делать скидку даже 10%,

[@Xenosag]

такую скидку можно получить только на изначально сильно завышенный в цене объект, когда ты смотришь и думаешь - дебил что ли, откуда такая цена! От рыночной цены не то что 10% не получить, а какой-нибудь 1%(т.е. 100к от 10 миллионов) и то будет уже успехом.

[@nameuser9739]

Хоть один адекват🤝

[@phat80]

Вы предлагаете сделать скидку тому, кто никуда не торопится. Надо искать людей, которые уезжают из страны, то есть на вторичке. Так многие уехавшие сейчас возвращаются только для того, чтобы продать квартиру, ибо поняли, что с Россией им уже не по пути. Продать квартиру им обычно надо в сжатые сроки и они готовы делать скидку даже 20% за срочность. Я лично пару таких примеров знаю. Люди продавали быстро, так как надолго в России задерживаться не желали. Так что для скидки надо искать правильного человека.

[@M.W81]

@@phat80 все верно,соседи у знакомых срочно продавали 2-шку в Новогиреево,они как и многие другие покидали страну,50кв за 8,3 млн в этот же день расчет наличными,была куча риелторов пытающихся вырвать из наших рук,соответственно много рисков,ведь нужно все оперативно проверить. Коллега приобрел 3 комнатную речной вокзал за 10 млн. Как раз Ма все неплохо закрыли год,дошортили сп 500,выходили в кэш в долларах,и когда доллар подскочил,было здорово. А изначально в планах была 2 шка в Балашихе.

[@ujin7835]

Очень короткий ролик на такую тему. Ну очень короткий. Эксперты могли бы рассказать гораздо больше, привести случаи из практики.

[@Bone8444312]

живу на втором этаже. могу сказать что первый этаж не так плох, если подъезд сделан хорошо. если в доме есть старички и старушки, то лучше первый этаж, чтобы деды не бегали. короче. первый этаж не так плох как о нем думают. у меня был нормальный вид на железную дорогу. теперь воткнули зачем-то еще один дом и вид перестал быть таким хорошим. железную дорогу современную не слышно. иногда очень редко если прислушаться слышно поезд. но это хороший приятный не раздражающий звук.

[@AndreyPokidov]

А 10-15 лет назад не было никаких плохих квартир - разбирали всё подряд.

[@Antonina.spb.76]

Тамара, как всегда, умная и красивая 😊 Спасибо за этот ролик. Все участники хорошие специалисты.

[@robinzzon4070]

Про коммерческие помещения, согласен. Доходность выше, чем у квартир..

[@ФёдорМоисеев-х9ь]

Выпуск понравился. Спасибо

[@АлександрМалыгин-в1з]

Да, спасибо Тамаре. Профессиональные комментарии !

[@РаисаСнегова]

Спасибо за видео! Я сейчас как раз планирую приобретать квартиру в ипотеку альфы, поможет мне не нарваться на ошибки в выборе квартиры.

[@БорисСв]

Банальность. Можно ли обмануть "специалиста по продажам" устроив "восточный базар"?

[@ConstantinaNorford]

30 минут от метро- это забесплатно даже я бы не взяла эту хату

[@bryansk_pro]

Пригласите Смирнова 😊

[@Guitar8202]

9000км. до метро, а квартиры всё равно дорогие.

[@РенатаДрагоций]

Наверно проще и разумнее как-то поработать с ценами на всём рынке, чем плодить и плодить льготные варианты и людей и объектов.

[@АлександрКонстантинов-д1ы]

Нет никакого рынка недвижимости, о чем вы?

[@ЮлияГоликова-т9з]

Если бы ко мне пришел покупатель с такими словами и на своих условиях, указала бы на дверь) Не люблю напористых и беспардонных)😊

[@rafflec]

курсы успеха порадовали, но надо идтить то от обратного, оттолкнутся от дна. А так уперлись в потолог желаний. Но вам в столицах виднее

[@ИванИванов-ц8п4в]

А что есть инсайд, что ставки по ипотеке будут снижаться????

[@user-tm6sv9fz4z]

Классное интервью

[@ТамараМирченко]

Кататся на 15 этаж нет желание, по мне так 4 этаж самый лучший

[@АлександрАбрамов-ш7й]

Спрос рождает предложение.

[@Ahmed-05140]

Здравствуйте нужно разобрать рынок недвижимости в курортных районах и есть ли в них перспектива роста Сейчас очень много данных по Москве и этот рынок снижается А курортные регионы России было интересно посмотреть Например Дагестан Краснодар Сочи и может ещё есть какие то сектора

[@irlin9062]

Нет

[@aleksandrmedvedev5853]

В курортных все боятся прилетов...увы

[@abtodom1]

одни пишут рост 55% за март ....другие говорят застой. каждый кулик..хвалит свое болото

[@ycmexa]

который раз слышу про проблемность наследства, но никто не объясняет в чем эта проблема состоит

[@enginespyker]

У Тамары на канале есть видео на эту тему. Если один из наследников не был в курсе наследования, то он, вроде как, может оспорить сделку. В итоге можешь остаться без квартиры и без денег.

[@Фотосток.Небесныеватрушки]

Не дали Тамаре важное сказать. А обсуждение об этаже и виде из окна - на вкус и цвет товарища нет

[@aleksbor]

Застройщики оставили хороший бетон на потом) сейчас продают неликвид. ржу не могу) кому вы этот театр втираете. бетон упадет в цене в рублях на 20% и это случиться уже в 23году. в баксах недвига упадет пропорционально увеличению стоимости доллара.

[@xemellame]

Всех сидящих, риэлторов, застройщиков спокойно расстрелять вместе с семьями и наконец развивать инфраструктуру и промышленность и строить нормальное жилье по гостам

[@Sokolov_35]

У ведущего голос похож на Руслана белого

[@user-maxxoo7]

Ведущий как всегда рты затыкает😂

[@nameuser9739]

Плохие квартиры это в первую очередь квартиры с юридическими проблемами! А первый, последний, угловые это проблемные квартиры но перекрываются очень хорошей ценой. Передача ерундовая, не о чём, полезности НОЛЬ!