Nemovitosti 🏠 z pohledu daně z příjmů

[@Patrik_Lukas]

Dobrý den, co když využiju nabité finance k financování vlastní bytové potřeby - koupě bytu, kde budu např. 2 měsíce bydlet, ale zjistím, že tam nejsem spokojený, odstěhuju se a budu byt pronajímat? Je to problém? V tu chvíli jsem uspokojil vlastní bytovou potřebu, byť jen na chvíli ( např 2 měsíce)

[@StormwarePOHODA]

Dobrý den. V zákoně není uvedena lhůta pro naplnění podmíněného osvobození. Pokud by ovšem poplatník uplatnil podmíněné osvobození, ale nemovitost poté pronajal, jedná se o zneužití zákona, nikoli o porušení podmínek.

[@Patrik_Lukas]

@@StormwarePOHODA Takže v hypotetické rovině, když by se klient do bytu nastěhoval klidně i na měsíc pro vlastní potřebu, ale z jakéhokoliv důvodu se musel stěhovat zase jinam a začal jej následně pronajímat, pochybení to není? Je to velice zapeklitá situace, ale pokud není uvedená lhůta, teoreticky by to takto mohlo být splněno, správně?

[@StormwarePOHODA]

@@Patrik_Lukas Ano. Teoreticky stačí, aby podmínka byla splněna do konce zdaňovacího období bezprostředně následujícího po období, kdy došlo k prodeji. Nicméně doporučujeme konzultovat problematiku i s daňovým poradcem.