Neubaufinanzierung 2024 Praxisbeispiel (inkl. KFW Förderung)

Im heutigen Video besprechen wir verschiedene Finanzierungsoptionen einer Neubaufinanzierung inkl. dem KFW Programm 300 (klimafreundlicher Neubau)
📞Kostenlose Videoberatung:
hypofriend.de/de/termin/video/florian_gerwig?florian
🖥️ Baufinanzierungsrechner:
hypofriend.de/de/immobilienkreditrechner?florian
🙌Videoempfehlung:
kzbin.info/www/bejne/qWexl6Sfi6aNd8U
⌚️Timestamps:
00:00 - Intro
01:12 - Vorstellung KFW300
03:03 - Vorstellung KFW297/298
04:06 - Praxisbeispiel
12:18 - Persönliches Fazit
▬ Über diesen Kanal ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Tipps und Tricks zum Thema Immobilienfinanzierung🏡
Du möchtest dir eine eigene Immobilie kaufen, weißt aber nicht genau, worauf du bei der Finanzierung achten solltest?👀
Dann bist du hier genau richtig!
Ich bin Florian, arbeite hauptberuflich als Baufinanzierungsberater und teile dir hier mein Expertenwissen📖
Bitte beachtet:
Die Videos auf dem Kanal gelten ausschließlich der allgemeinen Information.
Es handelt sich nicht um eine Anlage-, Versicherungs- oder Finanzierungsberatung. Insbesondere kann ich nicht einschätzen, inwiefern die im Video gemachten Empfehlungen auf deine individuelle Situation zutreffen.

[@RainerYTufall]

Das Beispiel zeigt sehr schön, dass die Baupreise bei den gestiegenen Zinsen zu keinem realisierbaren Vorhaben mehr führen. Es müssen also Baupreise und/oder Zinsen sinken und/oder Förderprogramme aufgestockt werden.

[@danielzilla007]

Baut ein kleines Haus (130m², KFW40+ für 450-500k Baukosten anstatt 700 und lasst den optischen Schnickschnack weg. Bezahlt die Hütte dann in 20 Jahren ab und baut im Zweifel einfach noch ein zweites mal. So hat man Geld übrig, lebt schön für sich selbst und nicht für die Bank. Hört auf mit "Wie viel Haus kann ich mir leisten?". Fangt endlich mal an mit "Wie viel Haus brauche ich überhaupt?".

[@bigernie9433]

Das Beispiel zeigt sehr schön, dass selbst bei niedrigen Grundstückspreisen wie hier ein solches Projekt mit dem genannten Einkommen nicht funktioniert. Es muss erheblich mehr Eigenkapital (200000 würde ich schätzen) und/oder ein Neubauprojekt mit deutlich niedrigeren Kosten her, vermutlich kann/sollte sich diese Familie maximal ein Projekt mit 450000-500000 Euro Gesamtkosten leisten. Dazu kommt die zusätzliche Unsicherheit, dass man bei einem Neubau immer mit ungeplanten Zusatzkosten rechnen muss, ein zusätzliches Budget für solche Fälle von ca 50000-100000 sollte daher mit eingeplant werden.

[@musterstudent6746]

Sorry aber wenn ich für 20J Bindung 2% mehr Zinsen zahle als bei 10J, dann würde ich das NIEMALS machen. Dann lieber die günstigen Zinsen nehmen und mit dem gesparten Geld sondertilgen.