Невероятное предложение. Доступная квартира в Лос Анджелесе, район Шерман Оукс. Обзор квартиры.

[@ВиталийАрутюнян-о3й]

Да уж, вроде такая же земля, природа, здания и сооружения, но не покидает ощущение другого измерения 🙂как говорил классик, «нужно срочно нашкрябать» ))

[@deni7530]

Умнички, очень хороший обзор квартиры! Почти год живем в Шерман Окс - замечательный район!

[@Jacob-and-Liubov]

Спасибо большое. Да, классный район. Люба там уже 5-ый год живёт :)

[@ВалераКораж]

Интересно когда спите тоже улыбаетесь) прям такие счастливые..

[@Jacob-and-Liubov]

Спасибо. Так и есть. Мы - счастливые.

[@Andy-do6eb]

побольше показывайте недвижки в райне 100-500 т.$ это действительно интересно. и арендные тоже за 1500-3000$

[@Jacob-and-Liubov]

Спасибо, будем иногда показывать такие варианты тоже, да.

[@stanislav6668]

Это не брокеры из химок, им не интересно заморачиваться с вариантами для голодранцев за 1.5-3к. И правильно делают

[@ТаисияМорозова-д7с]

Ребята,мне понравилось.

[@Jacob-and-Liubov]

Спасибо большое. Очень рады.

[@Chelsea-tg9kk]

Классная квартира. Спасибо!

[@salomechelidze3854]

Super ! Ochen simpatichnie i xaroshie🥰🥰🥰

[@Nats1917]

Ох, смеха ради сейчас средненькая квартира в Питере стоит как доступная квартира в ЛА, вот уж не думала что так будет. А все виной то, что у нас не на 20-30 процентов цены поднялись, а тупо в 2 раза в среднем выросли.. а бакс стремиться пробить дно.

[@Jacob-and-Liubov]

Да, в LA тоже за последние 3-4 года почти в 2 раза цены выросли.

[@dmno8388]

Спасибо. Побольше бы видео о таких объектах. Скажите, сколько по времени добираться из Шерман ОКС до Санта-Моники утром и вечером с учетом трафика?

[@Jacob-and-Liubov]

Минут 40, если в траффике. А так - думаю, 25 минут.

[@irinasto2554]

Утром трафик жуткий, потому , что 405 freeway идёт в аэропорт и далее , а по нему еще едут все пригороды с севера . Но из Sherman Oaks можно добираться каньонами ( их много ) и по ул .Sepulveda , она проходит вдоль freeway , ими и пользуются большинство кто работает в Santa Monika. Мы на пляж так ездим ….

[@gevorgkhachatrian6778]

Удачи 👍

[@Jacob-and-Liubov]

Спасибо большое :)

[@YDrealty]

Здравствуйте, Акоп и Люба! Работает ли в ЛА "сарафанное радио"?У нас это называют рекомендации. И какой процент возврата клиентов к агенту? Вы уже достаточно давно на рынке недвижимости, приходится ли вам заниматься активным поиском клиентов? Расскажите ваши истории. Спасибо)

[@Jacob-and-Liubov]

Здравствуйте. Мы всегда занимаемся активным поиском клиентов )) Неважно сколько ты работаешь уже. Но, сарафанное радио это лучший способ, конечно.

[@YDrealty]

@@Jacob-and-Liubov спасибо) но рекомендации практикуются? или определяющим фактором в выборе риэлтора является авторитет компании, а кто будет вести сделку Петя или Вася это не важно? Я это к тому что в Москве, например, продавцу важнее сам агент. Но у нас рынок недвижимости в корне отличается от США да и менталитет тоже)

[@Jacob-and-Liubov]

Рекомендации - да, часто практикуются. Авторитет компании не сильно большое имеет значение, агент на много важнее, конечно.

[@YDrealty]

@@Jacob-and-Liubov Спасибо))

[@sevomichael2750]

Спасибо.

[@АскарОрынбаев-л8с]

Классная квартира, уютная

[@Jacob-and-Liubov]

Да, ещё и за такую цену.

[@LinaLina-wk1py]

Жила в Шерман Оуксе 6 лет, пока не переехали.

[@Jacob-and-Liubov]

Как вам этот район?

[@a.b.t.a3516]

Добрый день,а если купить квартиру сразу за 525 тыс.,сколько будет стоить оформить квартиру,и сколько будут примерные ежемесячные расходы на всё,квариплата,коммуналка,примерно хотя бы

[@Jacob-and-Liubov]

Добрый день. Затраты на оформление составляют примерно 1,5-2% от стоимости покупки. Комиссионные покупатели не платят. Все расходы составят (включая HOA, коммуналку, налог на недвижимость) составят примерно $1,200 в месяц.

[@a.b.t.a3516]

@@Jacob-and-Liubov Благодарю за информацию.

[@Jacob-and-Liubov]

Да, обращайтесь всегда:) контакты всегда в описаниях под видео.

[@NAS978]

За сколько можно арендовать такую квартиру?

[@vulkangadavidyan7923]

Добрый день? Надёться квартира за 250 тыд? Напишите если найдётся, Спасибо.

[@Vadim42534]

Здравствуйте! Для ипотеки нужна грин карта?

[@Jacob-and-Liubov]

Добрый день. Нет, совершенно не нужна. Напишите или позвоните нам, если хотите: [phone] (WhatsApp, Viber).

[@alexsoris8386]

Privet, dorogoy Akop. Spasibo za etot video. A mojno sniat video pro chastniye doma, ne kvartiry, stoyashiye ne ochen dotogo, kak govorita afordable . Ne v LA, a suburbe, vozmojno? Spasibo zaraneye. Uspexov vam vsegda!

[@Jacob-and-Liubov]

Спасибо большое :) А какой бюджет примерно интересует?

[@alexsoris8386]

@@Jacob-and-Liubov Privet, dorogoy Akop. Ya tak dumayu, yesli vnesti downpayment 150.000-200.000, mogu li ya poluchit loan 350.000-400.000? Yesli smogu, to primerno v rayone 600.000-700.000 - takoy budjet. Eto realno? I yesho, pojaluista, pochashe vyxodite na video, vse vashi video blogi ochen interesny! Uspexov!

[@Jacob-and-Liubov]

Добрый день. Спасибо большое. Да, $150-$200 тысяч это примерно 40% при $525,000, поэтому реально очень. Если смотреть до $700,000, то в зависимости от ваших документов и доходов, может понадобится $250 тысяч для первоначального взноса.

[@alexsoris8386]

@@Jacob-and-Liubov Yasno. Spasibo dorogoy Akop. Vsegda priyatno i polezno s vami sovetovatsia.

[@ДенисЧерняев-ш3ъ]

Отличное видео. Как там у вас с пожарами, слышал опять дома на холмах ЛА горят?

[@Jacob-and-Liubov]

Спасибо. Пока, вроде, масштабных пожаров не было ещё. Может, мы что-то прослушали.

[@романчухнов]

ВСЕ ХОРОШО ПРЕКРАСНАЯ МАРКИЗА И ХОРОШИ У НИХ ДЕЛА НИ ОДНОГО ПЕЧАЛЬНОГО СЮРПРИЗА ЗА ИСКЛЮЧЕНЬЕМ ПУСТЯКА ТАК ЕРУНДА ПУСТОЕ ДЕЛО кобыла ваша околела а в основном прекрасная маркиза все хорошо все хорошо.

[@mailos06]

Они улыбаются как свидетели Иеговы, когда ты им открываешь дверь.)) Вообще лучше Фриско. Там климат куда лучше. Ценник же сопоставим.

[@Jacob-and-Liubov]

Ничего не понял :) но, it’s ok.

[@mailos06]

​@@Jacob-and-Liubov Просто отметил забавную на мой взгляд деталь. Меня всегда просто умиляет когда люди из бывшего СССР (не обязательно только славяне) улыбаются на американский манер. Выглядит это всегда забавно. У местных это получается как-то более естественно.

[@романчухнов]

тайна страны земляники ужасно раздражают их улыбки мы норвеги люди серьезные

[@vulkangadavidyan7923]

Добрый день?квартиру За 250 т. Найдёте ?

[@Lugddoyb]

Она в наличии?

[@Jacob-and-Liubov]

Есть другие похожие квартиры. Эта уже продана.

[@Kreativplus178]

Ребят привет ? где квартиры от 300-400 тысяч ? Это то что может себе позволить большинство людей

[@Jacob-and-Liubov]

Мы всегда стараемся расти профессионально. Квартиры за $300к - обзоры и продажа такой недвижимости - для нас пройденный этап. Всё равно что обсуждать таблицу умножения в 11 классе :) Между тем, работа с клиентами в любом ценовом диапазоне - для нас приоритет. Поэтому, если кто-то ищет подобную недвижимость, то мы с удовольствием поможем.

[@Kreativplus178]

@@Jacob-and-Liubov так ребят чтоб захотеть купить квартиру , ее нужно увидеть. Просто понять на что можно расчитывать за такие деньги. Возможно стоит отложить покупку и подкопить еще. Я просто не увидел у вас таких вариантов. И написал. Ну я вас услышал

[@Jacob-and-Liubov]

Вы нам можете прислать любой интересующий вас вариант, например, из сайта Zillow. И мы вам с удовольствием его покажем и заодно познакомимся.

[@sevomichael2750]

Оооо,я бы преобрела.

[@Jacob-and-Liubov]

Пишите или звоните - поможем 😀

[@грачьясафарян]

👍

[@Jacob-and-Liubov]

Спасибо

[@ПриветЗдравствуйте-ш3х]

Здравствуйте, на какой срок выдаётся ипотека?

[@Jacob-and-Liubov]

30 лет практически во всех случаях. Можно, конечно, выплатить раньше. Ставка фиксируется на срок ипотеки. Если ставка со времени опустится, то можно сделать перекредитование.

[@ilyas78980]

может и действительно эта квартира стоит 500к но мне больно смотреть на квартиры с ремонтом американских бабушек🥲

[@Jacob-and-Liubov]

)) на любителя, конечно

[@Lugddoyb]

+

[@7vlads]

За 525 тыс. квартира 82 квадрата с низенькими потолками! Гм. Есть более хорошие локации ( за пределами USA) за меньшую цену.

[@Jacob-and-Liubov]

Да, сюда просто больше людей едут, поэтому цены такие.

[@Pognaliiii]

3500+500+525 плюс биллы это очень дорого в месяц. Очень

[@Jacob-and-Liubov]

У вас получается в итоге $4,025 в месяц. Аренда подобной недвижимости будет стоить, в лучшем случае, на $1,000 меньше. Что выгоднее? Кому как.

[@Pognaliiii]

@@Jacob-and-Liubovскорей всего вы правы

[@ВикторМакаров-т3р]

Нужно было террасу показывать тоже.

[@Jacob-and-Liubov]

Немного спешили, честно говоря

[@ИванМагомедов-я1к]

Шарлотаны какие то

[@Jacob-and-Liubov]

у вас 2 ошибки в 2 словах