Nhật Bản giải quyết khủng hoảng nhà ở như thế nào?

Рет қаралды 19,008

Күн бұрын

Пікірлер: 103

@khangtran1219 2 ай бұрын

Tokyo mà quy hoạch kiểu như HN, bỏ hết bãi đỗ xe, công viên,vỉa hè đi, nhà trồng nhà thì diện tích ngót lại bằng diện tích nội đô HN.Vì diện tích 1 căn nhà ở nhật cũng có thể xây đc 2,3 căn nhà như ở vn rồi ai ở nhật thì mới biết những nhà mà có mái ngói,cửa giấy kéo ngang,... thì đại đa số là nhà cũ xây lâu rồi, quận hay thành phố không có cấp phép cho xây kiểu đó nữa đâu, chứ nhà mới đều có thiết kết tinh gọn, vuông thành sắc cạnh, không chú trọng đến vẻ ngoài, giống kiểu nhà ở phút 5:58 phía bên trái.

@minhsontran6271 2 ай бұрын

Người Nhật quá dở, người VN qua nhật làm 2 năm là xây đc biệt thự chục tỷ rồi

@Wibugamemaster 18 күн бұрын

Đã thấy quy hoạch bên đấy chưa mà gáy thế

@haiduy7627 2 ай бұрын

Nice 🌹💯👍🎉

@nttien84 2 ай бұрын

bài này thông tin sai nhiều quá, chắc là bạn chưa từng mua nhà ở Tokyo nên ko biết các quy định về quy hoạch của nó thuộc loại phức tạp nhất thế giới

@uranus2808 2 ай бұрын

Điều quan trong mà bài không đề cập là hạ tầng giao thông, cả cá nhân và công cộng ở Tokyo rất tốt, từ đó tạo nền tảng cho bất cứ quy hoạch hay xây dựng mới nào. Tokyo không thường xuyên xảy ra kẹt xe nghiêm trọng như các siêu đô thị khác trên thế giới.

@pekodieu 2 ай бұрын

mình ở Mỹ và mình luôn ủng hộ Not In My Backyard, cơ bản là quyền và tiếng nói của người dân được thượng tôn nên NIMBY mới được xài. Hãy thử nghĩ nguyên 1 khu nhà single house đẹp đẽ tự nhiên mọc lên một khu chung cư sẽ dẫn đến việc tạo gánh nặng cho hệ thống y tế, cảnh sát, công viên, thoát nước, hạ tầng... như thế nào. Mỹ nó đâu thiếu gì ngoài đất, và cũng ko phải chỗ nào cũng tăng giá phi mã đâu 🤫

@hoangson6748 2 ай бұрын

Cái gì cũng có 2 mặt thôi, một dự án mà tốt cho cộng đồng nhưng nhiều khi chính NIMBY lại gây cản trở, cái này là do tầm nhìn của mỗi người khác nhau, không thể cho là góc nhìn của người dân khi nào cũng đúng được. Ví dụ ở Nhật có một bờ đê chắn biển cho 1 thành phố đã xây dựng cách đây mấy chục năm, khi xây dựng nó bị phản đối của đa số người dân ở đó vì cho rằng nó lãng phí, nhưng trận sóng thần 2011 đã chứng minh hiệu quả của nó khi thiệt hại của thành phố này không đáng kể còn những nơi khác thì hầu như tan hoang.

@pekodieu 2 ай бұрын

@@hoangson6748 mình chỉ nói gốc rễ là tiếng nói của người dân được lắng nghe và được thượng tôn, chứ ko phải nói quyết định nào cũng đúng 🙂 với 1 quyết định mà 97.99% ủng hộ thì chỉ có ở đâu đó chứ ko có ở Mỹ nhé, bên Mỹ chỉ cần 51% ủng hộ là được rồi 😁

@hoangson6748 2 ай бұрын

@@pekodieu Quan trọng là kết quả chứ quan trọng gì số liệu, mấy cái bầu cử chỉ là vẻ ngoài thôi, Nhật nó đa phần có nghe dân đâu nhưng nó vẫn làm được cái mà thế giới không làm được đó, Mỹ lần nào bẩu cử cũng rầm rộ nhưng kết thúc cũng ố zề lắm 😬

@pekodieu 2 ай бұрын

@@hoangson6748 kết thúc sao mới được gọi là ko ố dề? mà nếu nói kết quả quan trọng hơn quá trình thì cả trăm năm nay nó vânc là siêu cường số 1 thế giới thôi 🙄

@hoangson6748 2 ай бұрын

@@pekodieu Ố zề là lúc đầu lên thì tung hô ngợp trời, khi xuống thì chê thậm tệ. Mỹ được như giờ là do thế hệ đầu để cho một nền tảng quá tốt, nhất là có được đồng đô la toàn cầu, không có nó thì khủng hoảng kinh tế Mỹ cũng khổ sở như ai thôi, một tay ôm vũ khíi một tay ôm túi tiền, thằng nào chống thì cấm vận không thì thả dân chủ, không thành siêu cường cũng không được. Trước đây Nhật cũng có đoạn sắp vượt Mỹ rồi đó, ăn ngay cái áp thuế quan và bắt nâng giá đồng tiền, bây giờ đến lượt TQ, kiểu như thằng nào mạnh lên là tao dập thằng đó ấy nhỉ

@nguyenhieu1687 2 ай бұрын

Thực ra thì ở hầu hết các quốc gia, BĐS ở các thành phố lớn luôn vượt ngoài tầm với của đại đa số người dân! Ngay cả VN cũng k ngoại lệ. Thuế thừa kế của Nhật quá cao nên dân Nhật nhiều người họ cũng chả mặn mà với tài sản thừa kế khi mà họ phải trả 1 nửa mới nhận đc tài sản thừa kế trong khi chưa chắc trong người họ có đủ số tiền để đóng thuế. VN mà kêu đánh thuế thu nhập hay thuế thừa kế cao như các nc khác thì dân sẽ phỉ nhổ cho đến chết!😂

@dohuuhailong8352 2 ай бұрын

chính ra lượng thuế mà người Việt phải đóng cho CP thuộc hàng thấp nhất thế giới nhưng mà suốt ngày kêu thuế cao :))

@nguyenhieu1687 2 ай бұрын

@@dohuuhailong8352 Tôi nói thật, người Việt chúa trốn thuế. Mua bán trao đổi với nhau 10 đồng nhưng chỉ ghi hoá đơn 1 đồng để trốn thuế. Nhưng cứ mở mồm là đỏi an sinh xã hội và cơ sở hạ tầng phải như các nc phát triển. Moé hài éo chịu đc! Như EVN nó thuộc chính phủ. Họ chịu lỗ để dân có điện giá rẻ để dùng, để hút FDI. Nhưng dân thì cứ chửi thế lọ thế kia. EVN mà có lãi thì dân VN khóc tiếng mán vì làm k đủ trả hoá đơn sinh hoạt, k có việc mà làm. Muốn lãi dễ lắm, tăng giảm giá điện theo cung cầu thị trường. EVN chỉ độc quyền truyền tải điện chứ có độc quyền sx điện đâu, ngay cả đường truyền tải cũng chả có tổ chức hay cá nhân nào chịu đầu tư. Mấy ổng doanh nghiệp tư nhân sx điện khôn vãi, k muốn đầu tư đường truyền tải nhưng lại muốn bán điện cho EVN giá cao hơn EVN bán cho dân. Dân thì ngáo ngơ cứ chửi EVN!🤣

@DuongPhamBinh-bz6jv 2 ай бұрын

@@dohuuhailong8352ở VN nhiều thuế vô lý áp lên nông dân và công nhân. Mặc dù luật không có nhưng địa phương thích thì vẫn cho vào để kiếm thêm. Dân kêu căng quá VTV vào cuộc xong mới hết. Nhưng kết thúc thì chắc là ko.

@constantinople2744 2 ай бұрын

@@dohuuhailong8352 thuế trực tiếp thấp nhưng gián thu cao. Thử kinh doanh đi rồi hiểu 😂 Ví dụ đơn giản là trồng rau phải mua phân bón, phân bón sản xuất ra phải đóng thuế nhưng doanh nghiệp sẽ gán khoản thuế này nên sản phẩm nên nếu mua 1 bó rau cũng có nghĩa đang đóng thuế gián tiếp. 😂😂😂😂😂

@ngthanhthang 2 ай бұрын

@@dohuuhailong8352không biết ý bạn là thấp nhất top mấy chứ top 30 thì tui chưa thấy Việt Na.

@haiduy7627 2 ай бұрын

Likes 🌹💫😊❤

@ChienNguyen-qc1rd 2 ай бұрын

hiện tại thì tỷ lệ sinh bắt đầu giảm ở mức báo động rồi, 20 năm nữa thì đất rộng người thưa, nhà ở thì bỏ hoang nhiều không chừng , sao mà mấy đại gia bds lùa gà được nữa 😢

@neverthuy 2 ай бұрын

Việt nam giờ xây thật nhiều nhà xung quanh thủ đô, mở rộng ra xung quanh thì giải dc bài toán mà nhỉ

@ductoanvn 2 ай бұрын

❤

@thananhviet 2 ай бұрын

Chủ yếu là nhờ cơ chế reset game của Động đất 😂

@chuyenpham3336 2 ай бұрын

Hayyyyy

@thienuc2953 2 ай бұрын

hay

@yoneyama_1459 2 ай бұрын

Chỉ cần đánh 50% thuế lên tài sản thừa kế là giải quyết được khối việc.

@minhduc9148 2 ай бұрын

Đấy gọi là bóc lột đấy

@longhuynh891 2 ай бұрын

nhảm

@superbin6021 2 ай бұрын

đúng, đấy là lý do dân Nhật cực kỳ lười, sống tạm bợ rồi chết, con cháu ko cần lo. Đứa nào bảo dân Nhật chăm chỉ thì sang Nhật đi rồi nói

@Mediorge 2 ай бұрын

@@minhduc9148bố mẹ mày xây cái nhà chứ có phải mày đâu mà bóc lột?

@babyfo1776 2 ай бұрын

Đánh thuế thì tôi bán lấy vàng rồi chia ngu gì cho thừa kế 😀

@steveluu7933 2 ай бұрын

Nghe mãi ko thấy 1 ví dụ… cụ thể nào để biết bài viết có đúng ko? Thấy toàn phân tích mà ko dẫn chứng.. ví dụ nhà Tokyo giá, thu nhập? Thì ở New York, London, Singapore, HaNoi, Bangkoc,.. thế nào?

@sangnguyenlethanh7565 2 ай бұрын

Tokyo nào là thủ đô của nhật?Xem lại thông tin đi nhé

@nitokagaminen9660 2 ай бұрын

thì cứ cho là v đi, căn bản nhật làm j có thủ đô nên để thế giới xác định hộ

@khangtran1219 2 ай бұрын

tokyo là thủ đô nhé, đọc ở éo đâu mà kêu tokyo không phải thủ đô vậy , cách gọi tiếng nhật là tokyo "tộ". "tộ" là "đô", đô trong thủ đô nhé. ở tokyo cũng có gắn biển chỉ đường "shiu tộ chiu" nghĩa là hướng vào trung tâm thủ đô nhé.

@khangtran1219 2 ай бұрын

@@nitokagaminen9660 nhật có thủ đô nhé, chả thằng nhật nào không biết thủ đô là tokyo cả

@nitokagaminen9660 2 ай бұрын

@@khangtran1219 "Theo truyền thống có từ lâu đời, thủ đô của Nhật Bản là nơi ở của Thiên Hoàng. Và trong lịch sử thủ đô của Nhật Bản được đặt ở nhiều vị trí và địa điểm khác nhau.Sau năm 1868 nơi ở của Thiên Hoàng và trụ sở của Chính phủ Nhật Bản đều được chuyển đến đặt tại Tokyo. Chính vì thế, mọi người thường xem Tokyo là thủ đô của Nhật Bản. Vào năm 1950, Nhật Bản từng đưa ra quyết định chọn Tokyo là thủ đô của đất nước. Nhưng vào 06/09/1986 chính phủ Nhật Bản đã đưa ra quyết định bãi bỏ việc Tokyo là thủ đô của nước này. Chính vì thế, Tokyo không phải là thủ đô của Nhật Bản. Cho đến nay, trong hiến pháp của Nhật Bản không hề có quy định, quyết định chính thức nào về thủ đô. Vì vậy, đất nước Nhật Bản không có thủ đô chính thức"

@bancobiet4526 2 ай бұрын

Nhưng các tình lẻ thì nhà bỏ không rất nhiều

@babyfo1776 2 ай бұрын

Đất trong nội thành Tokyo cũng 200 300 củ m2 chứ ko rẻ.

@_shanemi_6813 2 ай бұрын

Wow😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮

@anduonghoai9983 2 ай бұрын

Mỹ và Âu đất rộng người thưa. Và nó coi trọng quyền cá nhân hơn Đông Á, nói chung để phân tích thì dài bằng dặm... =)))

@LuBu1323 2 ай бұрын

Nhưng dân Mỹ mua nhà vẫn khó, lương công nhân Mỹ sau thuế tầm 2k5-3k, đâu đủ income để xin vay mua nhà.

@jroyy2485 2 ай бұрын

Thấy bảo tokyo ko phải thủ đô của Nhật

@minhduc9148 2 ай бұрын

Đúng mà cũng ko đúng. Nhật ko quy định thành phố nào là thủ đô, mà nó quy định Nhật hoàng ở đâu thì nó là thủ đô. Vậy nên tự hiểu nha

@alantran2133 2 ай бұрын

Hãy tự phản biện lại là, nếu tokyo không phải thì là thành phố nào? Có trả lời được câu đấy không. Còn ô trên bảo đúng mà không đúng thì nó vô nghĩa lắm vì chả có j vừa đúng vừa không đúng cả. Nhật quy định Nhật hoàng ở đâu thì đó là thủ đô, bây giờ Nhật hoàng đang ở Tokyo, vì thế theo quy định trên thì Tokyo là thủ đô chứ gì nữa 😂 nhiều ông kiểu tư duy bị lỗi hay sao mà nghĩ được chỗ này khó ghê

@MINHWJSN 2 ай бұрын

Ở VN thì nhà cao cửa rộng nên tốn diện tích đất. Còn nhà Nhật kể cả có tiền họ cũng xây rất chật hẹp, trần thấp, nhà vệ sinh nhỏ, ở rất khó chịu nếu ai đang ở nhà VN quen.