Cách tính giá xây nhà - Dự trù chi phí xây nhà 2024 có ví dụ thực tế

[@NoiThatHoangYen]

Thông tin rất cần thiết cho những ai đang, chuẩn bị xây nhà nhé

[@khuyenbuithi787]

Thanks em cj cb bị xây nhà ... kiến thức bổ ích..

[@ngochoangtbqh955]

cam on rat nhieu . ro rang thuc te de hieu . va cong them phat sinh la ok

[@bsvienong2981]

Hay quá A, cảm ơn a chia sẻ kiến thức dễ hiểu thực tế a

[@BinhNguyen-ed3vp]

Cám ơn A… video hay

[@ThangNguyenBDS]

e Cảm ơn bác!

[@huynhchihung8451]

Hay quá đi thôi Hiiiiiiiiiii

[@ThangNguyenBDS]

e Cảm ơn bác!

[@HieuNguyen-yv5ot]

Cảm ơn chương trình

[@ThangNguyenBDS]

e Cảm ơn bác!

[@trantrungbx]

Bạn có thể cho mình biết rõ thêm là nếu như xây thêm nhiều phòng trên mỗi sàn thì giá xây dựng vẫn tính trên diện tích m2 của mỗi sàn hay tính như thế nào? Ví dụ: trong video của bạn thì tầng 2 chia làm 2 phòng ngủ và giá xây dựng tính là: 60 m2 x 6tr; Vậy nếu giờ chia làm 3 hoặc 4 phòng nhỏ hơn thì giá tính như thế nào? Cám ơn bạn đã chia sẻ.

[@ThangNguyenBDS]

Cũng vậy thôi bạn nhé

[@srune895]

đúng ra phải lệch thêm 1 tý chứ nhỉ do chi phí vật liệu xây cách ngăn ( mà đoán chắc k nhiều so vs tổng thể ngôi nhà đâu )

[@nguyenvanhopnguyenvanhop9865]

sẽ có sai số tầm 10-20% nữa nhé bạn,chứ k tuyệt đối đâu

[@lephong9500]

giá 6tr /1m2 là mức cao rồi nên là có xây 10 phòng ngủ cũng không lệch bao tiền đâu .kaka. mà diện tích có thế xây lắm phòng cũng chả được

[@ngoctinhpham1240]

Cám ơn bạn đã chia sẻ

[@haibancai7256]

Thế tiền Sơn và điện nước phải tính thế nào cho đúng

[@chill_level_up]

Phần móng nên nhân với đơn giá xây thô (khoảng 3tr~3tr5) chứ sao lại nhân cho đơn giá hoàn thiện (6tr). Móng có cần hoàn thiện gì đâu nhỉ 🤔

[@sdfdfaa1353]

Xin hỏi xây 3 tầng 1 tum mặt sàn 52m thì đủ hoàn thiện giá bn vậy

[@khaiphan3543]

4.6x15 m 2tầng trên 1phòng thờ . có giá bao nhiêu ad . Xin cảm ơn

[@quyanh7140]

Anh tư vấn cho em với đk kog ah ....em muốn làm nhà 6×15m 3 phòng ngủ 1 phòng khách 1 phòng bếp 1 vệ Sinh ,,, đất thấp hơn đường thì chi phí khoảng bao nhiêu ạ ....em co tầm 400 làm dk kog a

[@tckpro]

Móng đơn mà tính 30% thì quá chát, còn phần mái nếu làm sân thượng thì mới được tính 50%. Tính khôn quá.

[@KimChiLand6886]

Cảm ơn chia sẽ của AD

[@ThangNguyenBDS]

Cảm ơn anh. Thỉnh thoảnh em cũng xem video của anh

[@duylinhnguyen6279]

Em ở Đồng Nai - Em làm nhà cấp 4 đơn giản - móng đơn cao 3m x 30 % DTXD giá nhân công 1500000 / m2 có hợp lý kg anh - nhà thầu bảo móng sâu giá rẻ kg làm

[@ThanhNguyen-ed9kf]

cảm ơn ad video hay ..

[@ThangNguyenBDS]

e Cảm ơn bác!

[@thienhoang9013]

A cho e hỏi là e muốn lm nhà ống 2 tầng .rộng 4m.dài 10m chi phí khoảng bao nhiêu ạ .a tính giúp e với

[@minhphuongcao1988]

Nhà cấp 4 110m sàn đất thổ mái nhất nhờ a tính dùm ạ!

[@vutuananhlt36]

Anh lam video tinh nhà nghỉ 5×30m 2 tang di ạ

[@phuonguyentran8291]

móng ép cọc btct hoặc khoan cọc nhồi thì tính cho đơn vị thi công.

[@chihiennguyen3460]

Anh có thể tính cho em nhà 70m muốn xây 5 tầng 1 tum , 1 bán âm thì nhiêu k ạ ?

[@quangmanh6248]

Xin hỏi nhà 60m 8 tầng thang máy mỗi tầng 3 phòng khép kín = 21 phòng khéo kín Full điều hoà nóng lạnh từng phòng thì giá trọn gói khoảng bao nhiêu một m2 sàn ?

[@Viagra150mg]

10,7tr/m2

[@quangmanh6248]

@@Viagra150mg 👍😁🤝

[@Tranledung2305]

Xin cách tính nhà phố S đất 5x7= 35m2. Xây 2,5 tầng. Tổng S 120m2

[@tichnguyenquoc]

Móng ép cọc tinh riêng hay nằm trong 30% ? Và Nếu có tầng lửng tính thế nào bạn ?

[@ThangNguyenBDS]

Ép cọc tính riêng anh nhé

[@vantunguyen6170]

Video anh làm rất chi tiết và dễ hiểu, Anh cho hỏi nhà có diện tích 6,5 x 12 m, với chiều ngang dài 6,5 m nhà 3 tầng thì tim cọc phần móng mình nên ép 2 tim đôi hai ép 3 tim. Mong anh chia sẽ giúp!

[@totranvan3658]

Mình muốn hỏi thêm thế tổng chi phí là 1ty416tr đó là đã bao gồm sơn và cửa nhà chưa hay chỉ là phần xây xong phần thô của ngôi nhà thôi xin đc chỉ giáo thêm

[@ThangNguyenBDS]

Bao gồm hết rồi bạn

[@thanhvo-zh4ly]

Sân phơi nên xây ở phía sau thì hợp lý hơn.

[@ThangNguyenBDS]

Ok bác

[@duongchilong7274]

Mình muốn xây nhà 7x8 3 tầng , tầng trên bắn tôn , giá khoảng bao nhiêu anh

[@kathynguyen4010]

toi thich phong ve sinh tren lau 3 neu nhu anh lam tat ca vs deu giong nhau

[@MếnĐoàn-c9y]

Cho hỏi nhà thiết kế nhà ống 2tang giá cả chi phí hết bao nhiêu nhỉ

[@ThangNguyenBDS]

DT bao nhiêu ạ

[@CuongLe-1990]

Xin giá 5.2m×14m .2 tang 3phong ngu.1 khach va co bêp

[@nguyenduc2495]

cho e hoi e muôn xây mot can nha dien tích 4,5 nhân 16 nhà ống 72m2 hai tầng bao nhiêu tiền a

[@hoaduong-ip5vt]

a ơi cho e hỏi e muốn xây nhà 3tầng chiều dài 21m3.,chiều rộng 4m6 khoảng bao nhiêu tiền

[@ThangNguyenBDS]

Khỏng 1.5t bạn nhé

[@kevintran5954]

Hi there! Water lines,electric wires,kitchen cabinets ,bathroom shower,floor titles are included ? Thank you.

[@anhdang3784]

Nhà 5m x 20m làm 2 tấm trên lớp ton … giá tiền hoàn thiện bao nhiêu vậy anh

[@quanghuy3055]

Video thuyết minh nhiều về thiết kế. Tuy nhiên cách tính lại hơi chung chung. Giá cuối 1,5 tỷ cho căn nhà như vậy là giá xây thô: cát đá sỏi, xi măng, bê tông, cốt thép ? Hay đã bao gồm các phần sơn, gạch lát nền, đg điện, thiết bị vệ sinh, cửa … để hoàn thiện ? Mong Anh trả lời ạ, vì cũng đang có nhu cầu tương tự :) cám ơn Anh

[@ThangNguyenBDS]

Giá trọn gói là hoàn thiện 100% bạn nhé

[@ThanhLe-sc2lc]

Nhà 360,, tính dùm ngang 3m6,day 17 m, xây hai lâu tổng bao nhiêu, tiền,cam ơn

[@ThanhHàBùiThị-g6t]

Bạn biết kiểu nhà hình chữ T ko ah

[@sangduong7234]

A ơi giá nhân công nhà 4tang giá nhiu z a

[@SangNguyen-so2nb]

Giá trung bình ở tỉnh bây giờ là bao nhiêu / 1m hoàn thiện vậy anh.? Em ở Đồng Tháp. Rất mong anh chia sẽ. Em cảm ơn.!

[@ThangNguyenBDS]

Ở ngoài em k nắm rõ anh nhé

[@trungthongoan3508]

Chỗ mình nhà mình liên kế xây 3 tăng 3 mặt tường ngoài ko chat tương khi TT có được trừ tiền ko...

[@ThangNguyenBDS]

Có bạn nhé

[@Xuanthanh19919]

Em ơi có thể tính hộ chị xem của chị mất bao nhiêu không vì chị không biết tính .

[@ThangNguyenBDS]

Chị muốn xây nhà như thế nào ạ

[@tienpham7903]

Tính ntn quá đắt .nhà thì k hợp lý sân phơi đưa ra sau thì đẹp .nói chung là đắt

[@giabaonguyen352]

Chung quan điểm

[@anhcongle7531]

Nhà trọn gói đắt gấp đôi chứ ở quê xây chưa tới 1 nửa

[@baunguyenngoc228]

nhà tôi .rong 4 m dai 13m xây 3 tầng nḥu vây tong tron goi la bao nhieu a ,

[@thanhhoabinh7443]

Mấy anh nhận nhà trọn gói tính khôn lắm, tính móng, tính mái nữa mới chịu, Theo mình là tính móng thì không tính mái mới đúng

[@phuonguyentran8291]

không thể tính móng không có móng làm sao xây từng trệt lên.mà từng trệt đã tính 100% rồi.còn mái nhà dù mái gì .tôn.ngói.btct thì bắt buột phải có mái.đó là nguyên tắc. đúng ra làm nhà là phải tính dự toán nó mới chính xác.

[@thanhhoabinh7443]

@@phuonguyentran8291 bạn cho hỏi một tần được tính bao gồm những gì, có phải là một mê và tường xây không, vậy móng bạn tính đến chỗ nào , có phải đế móng và đà kiền không, vậy tần trệt bạn tính từ chỗ nào,

[@kimanhnguyenthi7804]

Tôi cũng nghĩ giông a

[@duongvanquoc2603]

Ai tính mong chứ khon the bao gjo chết

[@dangthuannguyen5867]

Đúng rồi ở quê mình tính mái thôi.ví dụ nhà 2 tầng thì chỉ lấy diện tích mái tầng 1x với diện tích mái tầng 2.rồi nhân với giá là ra tiền.đơn giản thế thôi.như nhà mình ở quê 2 tầng mỗi mái 60m2×2=120m2×6=720tr.

[@dietmoitangac]

hay quá

[@ThangNguyenBDS]

Cảm ơn bác nhé!

[@uchungpham7793]

BẠN LÀM VIDEO VỀ XD BIỆT THỰ LỢP NGÓI NỮA NHÉ. Chúc bạn thành công

[@thuytranthi346]

😊

[@quoctunguyen3329]

A có xây ở khánh hoà ko a

[@ThangNguyenBDS]

Em k bác nhé

[@tanvuinh4803]

Xin hỏi anh , nếu làm mái Thái thì tính thế nào ạ .mong anh cho biết .

[@ThangNguyenBDS]

Mái ngói tính 60% bạn

[@tanvuinh4803]

@@ThangNguyenBDS cám ơn anh .

[@ldwor2270]

6tr m2 có bao gom móng voi mái không vay ak?

[@ThangNguyenBDS]

Có rồi bạn

[@phuonguyentran8291]

làm gì phải tính móng.

[@bancobietdungtran538]

tại sao lại phải tình phần mái 50%. ((nó nằm ở tầng 3 mà) ko hiểu luôn T1+T2+T3 + Móng)

[@nguyenbaokk285]

A tính dùm nhà em xem chi phí hết bao nhiêu ạ. Nhà em 5x14,5m nhà ống phố 2ầng ạ. Công thợ xây giá 11.5 ạ.

[@nguyenbaokk285]

Em tính 3pn.qpt 1pk.2nvs. 1tum nữa ạ

[@truongss203]

Mái nhà chỉ đổ 1 nửa diện tích hay sao mà chỉ có 30m2

[@gsgdhsgs1972]

Nhà có tum thì tính làm sao vậy anh .

[@ThangNguyenBDS]

Cộng thêm điện tích phần tum nữa bạn nhé

[@votuananh2359]

gia nay la toan bo hay con them gi ko ban

[@ThangNguyenBDS]

Giá 100% rồi anh

[@vietne1991]

nhà 3 tầng mà móng đơn có đảm bảo ko bác

[@ThangNguyenBDS]

Đất cứng ok mà bạn

[@vietne1991]

@@ThangNguyenBDS móng đơn này bác có ép thêm cừ tràm ko

[@haovu1560]

Giá hoàn thiện như này là trọn gói và tính tất cả bao gồm sơn, cửa nẻo bồn cầu điện đóm rồi phải không bạn?

[@ThangNguyenBDS]

Đúng rồi anh

[@hdjdjdjdjdjdjdkdkd7500]

@@ThangNguyenBDS rất dễ hiểu.. cám ơn bạn.

[@huythai9132]

Hoàn thiện tất chỉ thiếu nội thất rời

[@Trung4hieu]

Mái bằng rồi còn gì nữa mà phải tính. Bản thân nó là cái trần nhà giống như T1 T2 thôi. Tính kiểu ăn cướp à. Móng đơn có 1 số cty xây dựng còn ko tính vào đấy, ông lại ăn cắp đâu ra 30% vậy.

[@MrThanhneu]

Sai sai chỗ phần mái tầng 3, tầng 3 này đổ trần sao gọi là mái được, tính công thợ cũng ko ai tính thêm phần đó, trừ khi cột cao hẳn làm mái tôn hay máy thoáng thì tính thêm chút chứ

[@ThangNguyenBDS]

Trên đổ mái bằng mà bạn

[@tckpro]

Uhm, tự dưng tính thêm mái, vậy nếu xây chỉ 1 tầng thôi thì tính sao?

[@vuphong4332]

Cho mình hỏi, giá 6tr trọn gói, là đã bao gồm phần cửa luôn chưa vậy

[@ThangNguyenBDS]

Giá trọn gói là hoàn thiện 100%

[@vuphong4332]

@@ThangNguyenBDS Dạ cảm ơn kênh rất nhiều ạ, luôn theo dõi kênh, rất hữu ích.

[@vuphong4332]

Vậy cho hỏi là, kênh có nhận làm nhà trọn gói toàn quốc ko ạ..?

[@ThangNguyenBDS]

@@vuphong4332 mình làm Dĩ An thôi bạn nhé

[@vietuc6807]

Nhận làm ở tx Bến cát không e?

[@thoxayTH]

Tính như này là 4 tầng rồi chứ 3 gì nữa,

[@nhaatthuyvan-bannhabinhduo1115]

👍👍👍

[@ThangNguyenBDS]

😍😍😍

[@minhtri7709]

1ti416trieu la tinh tien nhan cong chua anh

[@ThangNguyenBDS]

Tính rồi bạn

[@truckaka5266]

mình chuẩn bị làm nhà 2 tang 5+10 bạn tính dùm mình đc bao nhiêu m2 được ko.

[@nguyenmanh1819]

100m2 nhé

[@vietanhtran5834]

6tr/1m là đã bao gồm hoàn thiện chưa ạ

[@ThangNguyenBDS]

100% rồi anh

[@yendao6972]

đắt nhỉ mà còn chưa tính tiền vật liệu nữa

[@cncTuanmaintenance.cnc.vietnam]

Chia khóa trao tay nội thất đầy đủ ạ

[@Cuocsongthuongngay-ij9tk]

Nội thất tự mua

[@xepphamvlog]

Đẹp lắm em ơi anh thích lắm mình giao lưu qua lại nhe em.

[@ThangNguyenBDS]

Ok bác

[@DucTran-DT]

M2 dùng cho DT chứ xdung mà nói 236m ... kì quá. (236m2)

[@huuhuebao3695]

nha dep

[@ThangNguyenBDS]

e Cảm ơn bác!

[@nhutuyennguyen1061]

Giá này là luôn cả công thợ luôn hả ad ?

[@ThangNguyenBDS]

Đúng rồi chị

[@tuyennguyen-pc8vs]

đẹp quá

[@ThangNguyenBDS]

e Cảm ơn bác!

[@nguyenhoangphi7118]

Tính như này thì thầu nó kiếm đc ít cung đc 200tr

[@ThangNguyenBDS]

Đủ tiền công thôi bạn

[@dangthuannguyen5867]

Tính như này thì trừ hết cả nhân công rồi chủ thầu vẫn lãi ra gần 300tr.Tính nhà này chỉ đo trần nhà thôi.60+64+64=188m2×6tr=1ty128tr.đó là giá chuẩn ở quê 2022,bao gồm cả điện nước,cửa gỗ lim, cầu thang gỗ nghiến,cả sơn nhà luôn

[@vantungnguyen674]

Trệt cho không hà

[@HungNguyen-rl6vq]

M2 ko phải M.

[@ThangNguyenBDS]

Ok bạn

[@phuonguyentran8291]

làm gì phải tính mái.tính kiểu ăn cướp

[@Japaninfo13]

Nhà xây tường 10 yếu lắm

[@ThangNguyenBDS]

Tường chỉ là để ngăn cách. Nhà yếu hay khỏe là do móng + cột bác nhé

[@oquyenofficial9947]

Ko biết gì cũng phát ngôn, nhà cao tầng mấy chục tầng cũng tường 10 thôi, chắc yếu quá

[@JL-nm5ly]

Yếu? giờ xây nhà tầng người ta dùng cột betong để chịu lực chứ ai dùng tường chịu lực đâu! Người ta dùng tường 10 không phải vì sợ tốn gạch, tốn công. Mà do diện tích đất hạn chể nên xây tường mỏng thôi, diện tích sử dụng sẽ tối ưu hơn.

[@hiepnguyenhoa1928]

Giá cả hiện nay giá 6tr/m2 OK ko vậy bạn?

[@vantungnguyen674]

Móng 30% .Rồi trệt đâu

[@ManhHung2703]

Mái đổ bằng chả phải làm gì mà tính 50% bịp thật sự :)))

[@tckpro]

Chính xác

[@phuonguyentran8291]

ad tính kiểu ăn cướp à.

[@hungnguyenphuoc3779]

Móng với mái có hoàn thiện cái gì mà 1m2= 6tr giống như các tầng có đồ hoàn thiện, khùng….

[@ThangNguyenBDS]

Móng 30% mái 30-50% mà bạn

[@hungnguyenphuoc3779]

@@ThangNguyenBDS bao nhiêu là do thoả thuận với CĐT còn tính là phải theo phần trămđơn giá phần thô bạn ạ. Chứ dưới móng có sơn có gạch có thiết bị, có đóng trần k, có cửa k mà tính mét 6tr

[@dangthuannguyen5867]

2 khoản đấy là bỏ túi 100%