紐西蘭居不易！？～租房好？還是買房佳？高利率及高房租時代怎麼才好？買房後怎麼付高額房貸利息？奧克蘭以房養房 分租，以房養老

[@angelaa2640]

满满的干货分享😊

[@LuiaLU]

謝謝分享，很有參考價值🎉⋯⋯

[@popovdes5576]

請講解新bright line test 的政策,謝謝

[@LuiaLU]

上一集很清楚的解說過了，明線政策，將由10年改至兩年，請參考前一集：2024影響紐西蘭房地產五大因素，連結如下： kzbin.info/www/bejne/nXKsZmN_n9aZj5osi=jlmVKVHIinkD1dUV

[@yvolemo]

頭期款降至5%，銀行是不是只會批准給薪資所得高的人呢？其他例如工作是在超市的一般職員，是不是依舊要付20%的頭期款？🤔

[@FrankLuia]

這要看銀行是否能批准？不一定哦！您能貸到的額度是銀行依據您的歷來信用及全家收入做整體評估，您可以先找貸款經理人先評估一下，因為銀行審核標準每一家都不一樣，找一位專業的貸款仲介能給您很多忠告，祝福您一切順利。

[@vvdou9395]

比如我已經在紐西蘭有一套公寓，之前自己住後來做出租，現在我要買一套自己住，這第二套算什麼是自住型還是投資型

[@FrankLuia]

買第二套時若是您要自己進去住，就是自住房（第一套就是投資房），看您實際住哪一間（一年要住超過六個月），您只能有一套自住房，其他都是投資房，這樣理解嗎？如未住滿半年都算是投資房哦～

[@王宗梅]

很喜欢听你们对新西兰房屋的分享，请问你们也是房产代理公司吗，谢谢

[@FrankLuia]

我從事房地產相關工作近30年，感謝您訂閱，有任何問題，歡迎交流

[@JeffCheng-su1vy]

如果要長住紐西蘭真的要買房。

[@FrankLuia]

没錯！長期付高昂租金很不划算

[@sandychung4415]

現金購買⋯⋯什麼事候最好？😅

[@FrankLuia]

現在就是買方市場，可以考慮出手，經濟專家預測2024年下半年可能會微幅上漲。

[@lauangela5286]

请问自己的房子出租一个房间 这样租金要交税吗？税是百分之多少呢？

[@levierw1038]

Frank，您好。可以留下您的联系方式吗？我家住北岸，想了解下南区的情况。

[@FrankLuia]

您好，我的 WeChart ID: frankxu580