投資房地產是怎樣賺到錢的？

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投資房地產是怎樣賺到錢的？影片章節：
00:06 先說結論
00:14 保命宣告
01:25 房地產金融商品屬性
01:43 政府鼓勵的房地產投資
04:01 台灣房地產投資分類
04:27 土地投資
05:19 土地投資的兇狠之處
05:43 土地交易獲利恐怖與範例
06:24 誰適合做土地投資
06:33 住宅房屋的投資
07:35 誰適合做住宅房屋投資
07:53 不能夠做的房地產投資
09:01 房地產兩套主流獲利劇本說明
9:37 須符合的5個前提
12:16 進入房地產投資需要準備多少錢？
13:21 200萬現金要買什麼？
14:33 保命宣告
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我都看高雄中古屋
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[@houseinin]

加入我的KZbin 付費會員！ kzbin.info/door/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin 已經有500多人加入了差你一個 裡面會有不方便公開的猛料 直接抄我做的房地產功課 祝你老了有房也有錢！

[@913noralin]

我們也老老實實買房出租慢慢等效益, 不懂為何近年自己也成為鄉民口中的惡毒房蟲, 好像擁有第二間以上房產就該去死, 超級感謝阿元的解說讓我豁然開朗回復初心, 有底氣的合理資產操作跟炒紅單的房蟲完全不同! 高雄鄉親真棒!!

[@houseinin]

是的 炒紅單真的禍國殃民 我們正規合法買房子 也是很順利

[@yi-chuan2544]

先不說別的，出租有報稅嗎？可以給房客報戶口嗎？

[@huangbuyhouse]

不需要理會酸民，他們仇富

[@user-pe3qc7xx8y]

唬爛三小，吐嘈十年了，確實沒付我合法的權益，我家真網銀300多年了

[@jackkao2002]

感謝分享，內容充實口才流利，希望定期出新片！

[@houseinin]

謝謝

[@user-wu1hu3ez4b]

內容滿貼近市場的，fb的買房知識家，裡面或許會有你需要的梗。 知識很棒，謝謝分享

[@houseinin]

謝謝

[@palalavitahai6915]

阿元真的專業，講解又有趣精準，支持！

[@houseinin]

謝謝肯定

[@yun1421]

很清楚 謝謝

[@houseinin]

謝謝

[@user-cp1hv5jk8t]

很中肯

[@houseinin]

謝謝

[@TWcomic]

很實在的頻道，不會只看空或只看多。

[@houseinin]

嗯嗯 從來都是且戰且走的

[@johnsonliao889]

這集講的真的超好的！

[@houseinin]

謝謝肯定 這我剛出道時的作品 呵呵

[@dinshin2437]

精闢解說

[@houseinin]

謝謝，還在練習製作youtube 以後會更好

[@Mimi-dr2kv]

努力存錢買房收租養房子，還減低租金讓租客好過一點，寧願自己多一點工作來養房子，結果很多人一竿子打倒說成這樣是壞房東，這是不公平的⋯⋯我們也只是想要將來退休不讓孩子負擔而已⋯⋯

[@houseinin]

對 房東壞人還是少數

[@alanandjasonnn5]

感謝分享，收穫滿滿！台灣就是靠房地產發大財

[@houseinin]

謝謝

[@i78524]

舊影片也是良心影片 繼續學習

[@houseinin]

感謝肯定

[@wind889]

講的很棒，謝謝YT推薦這頻道，期待更多的分享 。

[@houseinin]

謝謝你

[@user-ft5vc1qy2k]

謝謝

[@houseinin]

謝

[@JoJo-rb1bi]

謝謝！

[@JoJo-rb1bi]

感謝您經驗分享，詳細解說很受用！

[@houseinin]

謝啦

[@user-ys2mm5xu7j]

聽你分析逼迫我要腦袋清楚😂 謝謝分享

[@houseinin]

喔喔

[@NTU_Milk]

一段時間沒看到短影音了 這次回歸直接全面升級欸（服裝、剪輯、麥克風）

[@houseinin]

嘿啊 果然還是要交給專業的 之前我自己弄真的太砲了

[@Mimi-dr2kv]

同感

[@houseinin]

嗯嗯

[@user-mk9hf9qz2t]

快狠準👍👍👍

[@houseinin]

謝謝

[@espresso0130]

第一次看你的頻道，條理分明，可以考慮放慢一點語速讓人很好理解一點，加油!

[@houseinin]

收到謝謝

[@william2125]

這集用0.75倍速收聽剛剛好

[@ErhuRocker]

感謝阿元，如此樸實且含金量高的說明，實在幫我解決了很多疑惑🙏 想請問阿元，如果方便的話，可以不吝指導一下像我這樣手上只有100左右資金，從來沒買過房的人，如果以收租五年賣掉為目標的話，應該怎麼投資嗎？

[@houseinin]

100不夠 繼續存

[@ErhuRocker]

@@houseinin 好的🙏感謝阿元指點

[@weaker4009]

中南部尻能貸8成400萬左右的

[@user-bp9fq5tf6g]

請問公寓會推嗎？ 如果雙北地段 不錯的公寓 缺點公寓都很老40歲以上 但是公設比低很誘人.實用坪數大 附近發達，捷運正在建蓋中 大樓的公設都占房價3分之1我不曉得是在買公設還是再買房子😂😂

[@houseinin]

看電梯的需求有沒有必要 我自己是不買公寓的我要電梯

[@Leeallen5428]

謝謝分享影片，請問A7值得買嗎？

[@houseinin]

值得

[@quarantine1116]

台灣是投資房地產的天堂。賺錢賺到笑哈哈😄

[@houseinin]

低調低調，不然國稅局要來了

[@Matrixlin]

炒房發大財

[@yamada7446]

我的興趣就是股票跟房地產 只有一個問題，就是沒錢

[@houseinin]

這題最簡單了 卯起來去賺錢就有了 加油加油

[@chihsu8496]

我想出租房子但是很怕遇到不良租客變成凶宅~~現在法院判例上房東告贏的很少~~唉

[@houseinin]

只能說這就是當房東的風險 真的很擔心 就甩給包租代管的包租 你就問好幾家 如果變凶宅 你們會協助怎麼處理 看哪一家你滿意才給他做

[@MRTY323]

其實我比較傾向買預售屋或是新成屋然後放五年賺價差耶！ 怎麼沒有這個途徑？😂 主要是做包租公實在怕碰到麻煩的房客，第一年的房租基本上也要拿去整理房屋了，放五年其實資本利得的部分賺遠遠超過租金收益。還有，年輕人對全新沒住過的房子都沒什麼抵抗力，比較容易衝動購買。

[@houseinin]

因為預售都是未來價

[@MRTY323]

@@houseinin 哈哈，也是。 但是蓋好了幾乎也都是可以獲利，至少我到現在的經驗都是如此。

[@lydia7327]

重劃區的電梯透天，打算自住,也是換房，這樣是不是未來會賠？不符小房趨勢😂

[@houseinin]

不知道各地不同 要請專門研究那一區的投資客幫忙判斷

[@amberliu7009]

收租 正常報稅 買賣一切依法規

[@houseinin]

是的 長期穩健

[@max3a025]

家庭收入每月9萬 已有一間房貸2萬 請問另有頭期款200百萬 建議買多少錢的房子來投資

[@houseinin]

不回答這種問題 太容易被罰了 謝謝

[@user-ip9el7vd8d]

😁

[@houseinin]

恩恩

[@pp938077]

請問楠梓或橋頭一坪30萬以上還能買嗎?

[@houseinin]

這裡不報明牌喔 平均地權條例新制重罰炒作 危險喔

[@hashoe2000]

請問輕軌算是重大建設嗎?

[@houseinin]

算 雖然很漂亮 但 唉不說了

[@hashoe2000]

@@houseinin 說一下啦～高雄人想聽啦😂

[@v393tab13]

@@hashoe2000目前還算是嫌惡設施😂😂😂

[@user-lf6sk9fu1p]

短期買賣 房屋整修完販賣的 算是哪種

[@houseinin]

算短跑 現在被房地合一抽稅打到沒利潤 沒利潤到 不如放生出租等5年

[@user-lf6sk9fu1p]

@@houseinin 我也是專做高雄投資客 能跟你交流嗎

[@weaker4009]

自己找的到工程行的有利潤啊⋯⋯

[@easonwang7385]

問題是有很多房東不申報不繳稅不給人家報戶口

[@houseinin]

會逐漸改善

[@Gmailxmjake]

重購退稅不要只限自住啊 不然我幹嘛當傻子

[@user-qw1mq9og6e]

千算萬算買到才是真的划算，房價不會因為你一直笑就會下跌📉，是看誰笑到最後

[@houseinin]

嗯嗯

[@user-pg8cj7sp8l]

通知十年了，33年期的美債到期了，也自掏腰包退給用戶錢，怎麼還那麼多人盧要用我的，早就停止交易了

[@houseinin]

嗯嗯

[@akirasakai7999]

買不起的酸半天還是買不起

[@houseinin]

恩恩

[@saaa5681]

總價２５０萬的地點隔套一間能租到七千？？

[@houseinin]

所以說不要台北人看天下

[@saaa5681]

@@houseinin 不是~你這投報率比台南還高，超過13%了。

[@lillydai2967]

現在沒有了..🥲可能林園？

[@user-pg8cj7sp8l]

問了十年的問題，我不是投資房地產，是投資韓國，一個國家不懂嗎？是誰賠不出錢

[@houseinin]

你有事嗎

[@user-pg8cj7sp8l]

還不懂嗎？台積電賣給韓國多少晶片都是預扣我的錢

[@houseinin]

你有事嗎

[@william2962]

我認真看完整集了.....你在炒房~

[@houseinin]

亂講 炒房不好不要炒房

[@josiechen3162]

😂😂😂😂😂

[@user-mk7lt1lp8w]

笑死😆