纽约人跨州而居 泽西市购房利弊分析

纽约资深房产顾问陈东 定期分享纽约房地产市场最新动态
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曼哈顿周边，近年出现了几个优质卫星城，其中曼哈顿哈德逊河对岸的新州泽西市，也成为纽约人购房热点。此处房价适宜，近年也有不少新住宅涌现。目前两个最大开发案99 Hudson、Park & Shore都是由中国背景的开发商兴建的，我实地看后感觉各有千秋。但毕竟是跨州居住，有关交通费用、房产维持费、个人所得税，以及工作地点远近等，都需要综合考量。
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[@qiongwu8787]

陈东主持人是我最喜欢的主持人之一，介绍的简单明了，利弊都分析的很好。谢谢

[@AS-wx1pm]

谢谢。希望看到更多泽西市、长岛市和霍博肯这些卫星城的比较。

[@fanzhang4558]

东哥的分析都很客观，分享的也都是最实用和大家最关心的话题，点赞！

[@jasminchen3233]

谢谢陈老师的分享，很喜欢听你的频道☺️

[@alanliu9508]

永远支持东哥视频，每看必赞👍🏻

[@simonemama130]

视频做得真好👍🙏

[@leoncheng2833]

信息详实有用，介绍用词客观不偏颇，很不错哟

[@mindylee401]

东哥节目做的严谨 认真内容翔实 ，也有口误，如exchange place ,说成了 exchange plaza 真所谓，人非圣贤 孰能无过

[@reprisc3147]

视频做得很好，主持人也很帅🙂…不过99 Hudson真的是一个大坑

[@Morose2012]

为啥呀

[@nancychen1083]

谢谢🎉

[@hongxiangjing280]

you dont have to pay city tax when you live in NJ. that's the biggest pro

[@pikakac2441]

个人认为99 Hudson的硬伤是studio和绝大多数1 bd不带车位

[@djmeredith6520]

價格過高，又沒有減財產稅

[@pikakac2441]

@@djmeredith6520 是啊，省了收入税就要多付地产税。

[@1kaigao272]

jersey city的楼盖得真快。

[@yuema6403]

很喜欢你的视频 分析的很好 有没有机会分析一下夏威夷的房市信息呢

[@pengxue8789]

东哥您好，能否做一期长岛学区房的视频？比如Great Neck, Manhasset, New Hyde Park, Jericho。感觉疫情至今，这些地方的房价上涨过快，同样的房子，比去年上涨甚至超过10%。 因为家中有小孩，是刚需，不知道2021年哪个季度入市比较好？想听听您的建议。谢谢。

[@donchen_ny]

长岛房价没有明显季节区分，一般春夏季是购房旺季，为秋季孩子入学做准备。疫情期间由于城里人往郊外搬，推升郊区房价，但目前这股热潮已经冷却。房价是供需决定的，如果是刚需，我建议春季可以看房。

[@pengxue8789]

@@donchen_ny 谢谢您，不过我有一直关注长岛的学区房，目前仍然十分火热，很多房子2-3周就pending了，而且房源非常少……不管怎样谢谢您的建议，看看春季是否有更多选择。

[@Nannan-qz8qe]

@@pengxue8789 您生活在纽约吗？

[@Conch76]

Park and shore 前面那個公園是要修高樓的 view 会被挡住 千万不可以买

[@donchen_ny]

据我所知地块使用在80年代政府就规划好了，公园属政府所有不会建高楼。

[@jiajiawu6493]

请问有机会可以讲讲westchester嘛？尤其是到曼哈顿commute很方便的那几个county - new Rochelle, larchmont啥的。感谢！！

[@donchen_ny]

好的

[@davidzhang3134]

我住这边。总体来讲，除了地税高别的没毛病。

[@webada]

請問對Edgewater 的Glasshouse 有意見嗎

[@summerhunt77]

exchange place, not exchange plaza. there are lawsuits against 99 Hudson.

[@jefferyzheng1333]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@EagleQin]

怎么联系你？

[@donchen_ny]

微信：doncmrbi

[@dearnomadcarol]

怎么看待west new york -- 这里有巴士，渡轮和light rail, 希望可以听听你对这个地段的分析呀

[@donchen_ny]

主要还是看交通和购房预算，有Path的区域是首选。

[@dearnomadcarol]

@@donchen_ny 也是考虑到预算... west NY 房子比new port那边便宜多了，port imperial那边说有渡轮八分钟能够到new york hudson yard那边... 所以特别好奇那地段的发展

[@donchen_ny]

@@dearnomadcarol 是的，如果工作地点就在Hudson Yards附近, 是可以选择购买在West NY。

[@wentinz]

Journal Sqaure 地铁站附近房市如何？zip code 07306 和 07304

[@donchen_ny]

过去是杂区，但近年政府在当地投资很多，新建案也起来了，未来社区面貌改变，房价也会随之攀升。

[@wentinz]

@@donchen_ny 感谢! 我找到了你两年前做的一个电视访谈节目视频，有讲到这一块房地产，非常有帮助。

[@summerdesigner]

谢谢分享！请问黄金水岸那一带怎么样？

[@donchen_ny]

这期就是谈黄金水岸。像Jersey City 、Newport、Hoboken由于有Path，都是不错选择。

[@shaple1987]

@@donchen_ny 谢谢陈老师分享！期待什么时候可以讲讲黄金水岸更北一些也就是port imperial地区的房市

[@yinyifan1777]

@@donchen_ny 想听Edgewater的分析

[@superdtx1733]

@@yinyifan1777 我也想听 edgewater 哈哈哈

[@edny612]

其實Weehawken也很不錯，價錢也沒有Fort Lee貴，離Fort Lee，Hoboken都不遠

[@Conch76]

Shore 是個騙局

[@eggyork4132]

为什么

[@Morose2012]

为啥呀

[@louers3838]

怎么跟你联系呢？

[@donchen_ny]

请加我微信doncmrbi