纽约最大华人聚居区法拉盛Flushing 三大楼盘点评 未来开发前景

纽约资深房产顾问陈东 定期分享纽约房地产市场最新动态
微信：doncmrbi 电话：[phone]
纽约法拉盛（Flushing）已经是名声在外，它现在是纽约最大的华人聚居区。因为华裔人口持续增加，法拉盛房市这几年呈现稳步上涨势头，尤其近5年高端大型公寓楼在法拉盛涌现，将法拉盛的居住品质提到新的高度。最近纽约市政府刚批准通过法拉盛大型水边开发项目（Special Flushing Waterfront District），预计法拉盛房地产市场仍将保持强劲。
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[@teresaliu626]

感谢做了今天的视频，正好是我之前问的问题！继续支持👍🏼新年快乐！

[@donchen_ny]

新春快乐！

[@simonemama130]

谢谢🙏，新年好🎉🎊🎈🍾️

[@donchen_ny]

新年好！谢谢🙏

[@kevs8891]

每次看您的视频， 都是那么舒服。

[@kokoarts]

这个节目越来越棒！祝牛年大吉，更上一层楼！

[@donchen_ny]

谢谢Koko鼓励和肯定，㊗️牛年大吉！

[@napoleonye12345]

谢谢！让我这个在意大利的华人也更加的了解美国的房地产行业，持续关注！

[@Sxnriiostqrs]

I am really enjoy your talk. thank you.

[@zhendonghe4498]

你在疫情中注入了一糸希望与温馨！ 谢谢🙏

[@paulyang1579]

陳東先生真要感謝您的熱心專業服務，不知道可以請您提供紐約各區的治安評比⋯⋯尤其人種衝突嚴重程度比較，還有想造訪台灣台北市嗎？謝謝您！

[@dailylife5557]

谢谢分享！

[@newsandentertainment7285]

讲的好，关注评论点赞一下

[@yangcindy2123]

说得太好了👍

[@Kevin-hc7el]

没有很吵背景音乐，必须点👍

[@p.t4233]

我跟先生属于85后美国一代移民，前两年在LIC买了自住的公寓。关注了你的频道之后，每次都能从你的视频中了解到更多更全面的纽约房市信息，非常感谢！期望能在新的一年存够银子在纽约买下第一套投资房。

[@hungyiyuan]

自住就还好，投资房就算了，纽约condo的影子库存多到爆了。LIC18年至今已经盖好的公寓还有超过60%未售出

[@Cecilyy198]

水滨项目目前缺钱…希望早日盖好，我看过3D非常感兴趣…

[@chenli1859]

说白了还是华人爱置业，爱聚集，爱在自己的圈子里。公寓是不错，但是太贵了。

[@rickywong3852]

日期有點不對，感謝分享

[@jingyadong1115]

在法拉盛买一个condo作为投资房划算吗？

[@qiupingxue3031]

牛年大吉！

[@donchen_ny]

牛年大吉👊

[@user-vc4eu8oy5e]

先把那个臭水河治理了才能高价卖楼盘。

[@yuanyuanjiang9623]

说的好，有理有据，比那个叫娜一的靠谱

[@zhenye1921]

看了您的视频受益匪浅、有机会的话求推荐一百万左右或以下的投资房、主要考虑月租金和未来升值潜力、谢谢

[@donchen_ny]

谢谢！可以加我微信doncmrbi

[@jameshuang1553]

我想請教关于

[@jwcnyc2887]

Tangram 2期快开盘了， 也有15年减税. Farrington 地理位置太偏，卖的也不便宜，以后潜力不够。

[@Queeniefan-xq9hi]

离法拉盛还不算远 又开了H马大厦 以后会连成一片的

[@h2wngh]

好像 Union St 和 Sanford Ave 也是一个新开发的项目；还有在 Main St 和 Northern Blvd 法拉盛电影院上修建的住宅建筑都是近期开发的项目。可以介绍一下吗？

[@donchen_ny]

是的，法拉盛陆续还有些新建案，未来有机会再介绍。

[@heidiz5215]

这个视频真不错👍记得公众号也更新一下，可以分享给国内朋友

[@donchen_ny]

视频在微博“安家纽约陈东”会同步更新

[@heidiz5215]

@@donchen_ny 这个视频目前还没同步哦……

[@donchen_ny]

@@heidiz5215 是的，争取这几天更新同步

[@liuying2932]

很喜欢您的频道，信息完整翔实。不过从后疫情时代的来看，一些写字楼是否会公寓化，大大增加公寓的庫存？

[@donchen_ny]

纽约州和市政府的确准备将部分空置办公楼公寓化，部分是可负担住房，部分是市场化产权公寓。公寓库存是否饱和由供需决定，最终会反映在价格上。像近期公寓库存量高，但交易量也在上升。

[@liuying2932]

@@donchen_ny 很有道理，谢谢！

[@mimih5810]

你好，有介绍布鲁克林房产开发的视频吗？

[@donchen_ny]

排入计划

[@mimih5810]

@@donchen_ny 谢谢分享你的分析，你的视频都很精彩，很多我们想问的和没想到的问题都在你的视频里找到答案！👍

[@yongf9258]

民选官员在哪里，

[@aandzhao5586]

👍👍👍

[@teresaliu626]

法拉盛水边项目的平价房屋的意思是政府楼吗？

[@donchen_ny]

affordable housing(平价抽签房)

[@larryli1822]

Lic, Forest Hills and Flushing 三个区购买自住100w左右的公寓,哪个区比较好? 谢谢!

[@donchen_ny]

我个人便好Forest Hills, 社区更成熟

[@larryli1822]

@@donchen_ny 谢谢！

[@xiaoyurainasun9101]

法拉盛主要是买不起 一家庭都100 w了

[@dericcheng9622]

前景要看移民 特别是福州的新移民 但是移民就要看美元霸权 不然什么都不是了

[@angelaq.591]

我怎么觉得法拉盛的房租这几年没怎么涨，你觉得投资House 可行吗？谢谢！

[@hongfenglin5598]

租房的都去买房了你觉得怎么涨？

[@donchen_ny]

投资房产需要理性分析，不能局限这某个区域。

[@angelaq.591]

@@donchen_ny 谢谢您🙏

[@angelaq.591]

@@hongfenglin5598 真相了

[@yanlinchen7123]

请问陈先生，house mortgage paid off 后，需不需要去政府部门登记。谢谢

[@donchen_ny]

需要

[@yanlinchen7123]

你好陈先生,很感谢你的回复。但我想再问一下，我应该去哪里？和哪个部门登记呢？房子在long Island city, ny. 邮编为（11104）.谢谢。

[@reneewilson1967]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@donchen_ny]

谢谢🙏

[@skyzhang5357]

可否推荐一下50万以内的买房推荐，谢谢。

[@donchen_ny]

以后有机会我说说

[@skyzhang5357]

@@donchen_ny 谢谢，主要我认为很多人买房不仅考虑city，长岛、新泽西郊区我觉得都是考虑的范围。而且我觉得50万左右的房子是符合大众市场的，买100万房子的应该是少数吧。

[@xiaoyurainasun9101]

@@skyzhang5357 法拉盛没有50 w 内house， 基本70 w以上

[@skyzhang5357]

@@xiaoyurainasun9101 为什么要限于法拉盛呢？新泽西，长岛都是好的选择啊。在city工作，这些地方都可以考虑的

[@yongf9258]

我不算老华侨眼見繁华的街道真是又爱又恨髒乱差，要彻底整治，

[@donchen_ny]

华人社区我们华人自己要珍惜和维护

[@user-br4nl5qp6q]

新楼盘的房子 又贵 又小 为什么？憋死了 忧郁症来了 新冠期间 家里呆了 一年 越敏感

[@zeller628]

地广人稀就便宜。越中心肯定越贵越小呀。。。国内北上广大城市也很多小户型。二三十平的都很多

[@topowkuil1937]

稍有錢和來得久華人都不會住在flushing.只有新移民才喜歡貪方便才落卫。COVID-19最嚴重就是法拉盛

[@zeller628]

太绝对。我来十几年了 现在还是选择留在中心区，外州也住过，就是不喜欢 又搬回来了。。。有些人就是喜欢便利的中心生活。。。而且法拉盛房子不便宜，说的好像我们住中心是因为穷似的，拜托 现在法拉盛租金真的不便宜。。。华人真正搬出去住house的原因 大多数是因为居住面积大、安静，因为在国内大多数都是公寓，来美国就会越想住house改变一下。

[@Mark-ep1tr]

水滨项目是“又长又臭”那边吗？

[@donchen_ny]

是的😭现在水域已经在治理中，未来会彻底改观

[@h2wngh]

好像就在拉瓜地航道下面，very noisy!

[@donchen_ny]

@@h2wngh 当时买Skyview的朋友就有这个担心，但新建案在隔音处理上有很大提高。

[@luxingmao7036]

公寓很漂亮，但不适合华人的生活习惯，不在家烹饪中餐的可以

[@zeller628]

现在新楼 都是做的外抽油烟机 适合华人烹饪的。。。而且大多数华人在国内住的就是楼房 ，生活习惯方面没差啊

[@Oigzbdbzdh]

哪裡有華人好環境

[@DJ-rd8vb]

了无新意

[@chenleiyang432]

买房我还不如直接买retis。

[@donchen_ny]

买房首要功能还是居住😋

[@yanlinchen7123]

法拉盛是没钱人和新移民住的地方，有钱人都不住这种地方。

[@xiaoyurainasun9101]

我呵呵了，查查法拉盛的房价再说吧

[@zhendonghe4498]

你自己住哪里？

[@bluetoto7711]

一听就知道你是初来美国的人

[@zeller628]

你这一看就是被老一派传输的不实信息。。。法拉盛房价很贵的。就算租也不便宜。有的一个房间的价钱 在外州都可以租一室一厅了。。。这就像香港的房子 你笑人家小，人家笑你买不起。。。

[@simontang2024]

大楼越盖越多，脏乱差挤再升级，肥了民选官员的口袋换来的是什么？

[@liwuh4030]

谢谢分享！