Nicolas Doze face à Jean-Marc Daniel : Immobilier, la reprise n’aura pas lieu ?

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Күн бұрын

Ce jeudi 20 juin, l’espoir de la reprise dans le secteur immo qui s’éloigne de plus en plus et les mesures qui pourraient changer la donne, ont été abordés par Jean-Marc Daniel et Nicolas Doze dans leur chronique, dans l'émission Good Morning Business, présentée par Laure Closier, sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Пікірлер: 83

@pascaljo2868 3 ай бұрын

Et oui monsieur Doze, beaucoup confondent demande et demande solvable ! y a beaucoup de demande pour les villas, mais assez peu pour pouvoir les payer.

@bobay9395 3 ай бұрын

Tout à fait, si les prix ne baissent pas, les ventes ne se feront pas. On va finir sous les 800 000 transactions cette année ...

@newdaf9016 3 ай бұрын

Les prix sont déconnectés de la réalité des salaires.

@fern8580 3 ай бұрын

@new votre commentaire est le bon : dépassé le moment du "coup de coeur" il faut qu'il y ait sur le long terme une corrélation entre la valeur locative d'un bien immobilier et sa valeur. il en va de m^me avec les artisans:appeler quelqu'un qui facture 60 euros de l'heure pour réparer votre robinet qui fuit quand vous gagnez 20 euros de l'heure ?

@Yannister 3 ай бұрын

Les prix n'ont pas à être corrélés à une "réalité des salaires". C'est une mauvaise conception du marché. Les prix sont au prix où les gens acceptent de payer, et où les vendeurs acceptent de vendre, point. Les salaires, les conditions du marché, les taux d'intérêts, tout cela ne veut rien dire tant que cela ne se reflète pas sur les prix. Actuellement ce qu'on observe c'est que, salaires bas ou non, les prix continuaient de grimper jusqu'à ce que les taux explosent soudainement. Le facteur principal du blocage/baisse du marché immo est donc les taux d'intérêts trop élevés qui grèvent la rentabilité d'un achat immo.

@fern8580 3 ай бұрын

Yannister, vous avez bien raison,le prix est une information,il porte un message puissant.prenez une maison sur 1000 m2 au bord de la mer,et bien c'est 600000 euros, taux d'intérêt élevés ou taux d'intérêt bas.

@tontonseoul4123 3 ай бұрын

⁠@@Yannisterau prix où les gens acceptent d’acheter. Tant qu’on s’appuiera sur cette catégorie qui accepte d’acheter à n’importe quel prix, juste pour être propriétaire et se mettre des chaînes aux pieds, avec un remboursement qui s’élèverait à 1 fois et demi le prix du bien… les vendeurs n’ont plus de soucis à se faire. Regardez l’historique de friggit pour voir si le prix ne doit pas être corréler au salaire…

@laballadedesgensheureux6412 3 ай бұрын

@@tontonseoul4123 Absolument tant qu'il y'aura des inconscients pour s'endetter sur 20 ou 25 ans à des prix "débiles", ce sera compliqué.

@davidetjonathan4103 3 ай бұрын

Mince ! C est la fin du debut de frémissement de la reprise !!! 😂

@__Coralie__ 3 ай бұрын

😂😂😂😂😂

@guih3438 3 ай бұрын

Les prix baissent déjà Nicolas Coze et ça négocie fort à l achat.

@Mat--H 3 ай бұрын

Je suis maître d'oeuvre en aménagement. J'ai un cas récent où une commune se voit refuser par plusieurs banques un prêt pour la réalisation de la future voirie d'un lotissement pour laquelle elle a déjà obtenu un prêt l'an passé pour acquérir le foncier...Elle réclame en garantie la vente de quelques lots (alors que la viabilisation et la desserte n'est pas effective, bon courage). C'est du jamais vu en 15 ans de pratique pro.

@Armaguedon65 3 ай бұрын

les banques ne prêtent plus encore pire depuis la dissolution 😂

@StanRS... 3 ай бұрын

Parce que vous vous attendiez à une reprise avec des prix et des taux aussi élevés😂

@Praticopratik 3 ай бұрын

Les Français ont perdu 80 000euros de pouvoir d'achat ! Au delà de la dissolution et tout ce qui suit en l'avenir en France. La France va faire payer cher l'impôt foncier comme elle n'augmentera pas ses impôts elle augmentera les taxes.

@maxmar4542 3 ай бұрын

''de moins en moins nombreux'' ?? Comparer la France au Japon. Il y a 500 000 personnes qui entrent tous les ans en France, la demande de logements est là mais effectivement c'est la solvabilité des entrants, entre autres, qui pose problème.

@pascaljo2868 3 ай бұрын

oui je les vois pas beaucoup acheter de villa a 800 000 euros par chez moi 🤣

@marcsole4261 3 ай бұрын

@@pascaljo2868 ils ne vont pas se gêner d'y vivre pourtant!

@bobay9395 3 ай бұрын

Oui, la tendance démographique est sur une pente descendante, mais la demande potentielle reste encore supérieure à l'offre ce qui ne va pas durer: - la France a viré politiquement vers la droite dure et les flux migratoires vont se tarir - Le solde naturel va devenir négatif dans la décennie à venir. Qui investirait sur un actif en perte de vitesse à des prix déraisonnables? Les prix vont continuer de baisser comme en Italie, Japon etc.

@maxmar4542 3 ай бұрын

@@bobay9395 les grands financiers de droite comme de gauche ont besoin de travailleurs pas cher corvéables à merci à exploiter donc non les flux migratoires ne vont pas diminuer bien au contraire. Le solde net est compensé par les nouveaux entrants qui font beaucoup plus d'enfants que la moyenne.

@bobay9395 3 ай бұрын

@@maxmar4542 L'assèchement des flux migratoires est au cœur du programme de la très probable future majorité. Ils ne se renieront pas la dessus, sinon ils sont morts politiquement.

@filo-W-W 3 ай бұрын

Bah le programme LFI fout la trouille !

@Armaguedon65 3 ай бұрын

le programme du père Noël 🎅 ou une tombola pour les français 😮

@pbgt755 3 ай бұрын

Dans un tract publié à Lyon début 2000 intitulé La République embauche, j'avais écrit, dis ce que les gens ont envie d'entendre ne précise rien de ton pseudo programme tu serai embêté promet beaucoup ça marche toujours. ...et on constate que ce tract est encore d'actualité 24 ans après. j'avais oublié je me nomme Patrick Blanc j'ai 67 ans je suis né à Lyon durant toutes des décennies j'ai mené des actions et bien d'autres initiatives toujours dans l'intérêt de la communauté.

@sitrakaforler8696 3 ай бұрын

Na mais entre les désirs et les capacités..... bref "chiens de faience" c'est le bon terme. Tant qu'on aura des conflits armés en Europe on ne peut pas prévoir une croissance.

@__Coralie__ 3 ай бұрын

Nicolas Doze, la demande SOLVABLE est très inférieure à l’offre, et ca se voit énormément en ile de France où les agents immobiliers en sont presque à nous offrir le café pour qu’on vienne visiter leur maison. Donc naturellement les prix vont baisser (voir chuter!)

@AllezOnContinue 3 ай бұрын

Les prix de l'immobilier n'ont pas assez baissés pour relancer le marché. Bref quand le loi du marché s'applique plus personne ne l'accepte.

@sivansavanna3488 3 ай бұрын

Une reprise avec des loyers à 700 euros pr un studio rêvez ps 😊😊😊

@Neopitpit 3 ай бұрын

Oui je flippes aussi d’acheter un logement cher car il peut baisser maintenant. Beaucoup de personne âgé dans le futur. Beaucoup en centre de retraite etc. Dans meme pas 10 ans y’aura plein de logement dispo. Y’a que des vieux partout!!!

@pascaljo2868 3 ай бұрын

du coup, j'ai acheté des actions orpea. elles valent rien

@charabotte1 3 ай бұрын

n'importe quoi pour croire que les prix vont baisser et qu'on va avoir trop de logement faut vraiment être hors sol.

@pascaljo2868 3 ай бұрын

@@charabotte1 regardez la pyramide des ages, il a raison, les boomers sont tres majoritairement multi propriétaires, à chaque deces ca sera plusieurs biens en vente, dans des bleds ou personne veut habiter (residences secondaires)

@charabotte1 3 ай бұрын

@@pascaljo2868 non les résidences secondaires sont toutes achetées par des parisiens et hollandais. Les prix vont monter

@laballadedesgensheureux6412 3 ай бұрын

@@pascaljo2868 Reste que ce sont des habitations souvent inadaptées à des jeunes ou des actifs (trop grand, trop cher, trop couteux à l'entretien ou à l'opposé avec tout à refaire). Sinon il faudra diviser ces maisons et en faire des appartement (gros investissement). Le futur est quand même plus que flou à mon avis.

@docteurlambda 3 ай бұрын

haut les mains ! peau d' lapin

@HervéJUMONTIER-u4y 3 ай бұрын

Encore une fois, les hommes politiques devraient faire comme moi : regarder votre émission pour comprendre !.

@__Coralie__ 3 ай бұрын

Les hommes politiques sont bien conscient de ce qui se passe, depuis le tout début d’ailleurs. Ils comptent sur la correction naturelle des prix, c’est pour ca qu’ils n’interviennent pas. Tout rentrera dans l’ordre quand les prix auront corrigé

@charabotte1 Ай бұрын

@@__Coralie__ les prix vont continuer de monter

@__Coralie__ Ай бұрын

@@charabotte1 pour que ca “continue” il faudrait deja que les prix montent…Regardez la courbe de Friggit (source OFFICIELLE !). Je le vois sur le terrain il n’y a plus d’acheteurs, les prix repartiront a la hausse lorsque le volume de transaction repartira a la hausse, c’est-à-dire lorsque les prix auront atteint un niveau suffisamment acceptable pour que les acquéreurs reviennent

@Tony77128 3 ай бұрын

Ça fait 2 ans que l on nous chante que c est la catastrophe dans l immo ... le seul problème c est qu il y a un problème d offre .. pas de chantiers ...pas de biens ...pas de biens ...prix élevés ...

@loginvest 3 ай бұрын

Le meilleur avis! Et au niveau loyer, çà explose dans le neuf, on ramasse la creme de la creme des locataires. En immobilier on gagne toujours, mais peu de gens le savent, sauf les iinitiés qui savent naviguer en haute mer.

@Tony77128 3 ай бұрын

@@loginvest C est bien on reconnaît les professionnels de l immobilier .. ! 100% d accord

@loginvest 3 ай бұрын

@@Tony77128 Oui, j'ai construis 4 maisons pour les mettre en location ce mois de juin, avec un pret à taux 1.10%. Resultat: previsionnel il y a 2 ans, les louer 1000/1050e; l'inflation est passée par là et les 4 viennent d'etre prise pour 1300e/mois.

@manuandre906 3 ай бұрын

La reprise n auras pas lieu ni dans l,immobilier ni dans le caleçon de macron Pauvre Brigitte

@laurentvincent7651 3 ай бұрын

C'est quoi cette chemise M. Doze ?

@charabotte1 3 ай бұрын

@laurentduclaux3339 3 ай бұрын

il a pris la chemise de Julie hammett

@DA_AAA 3 ай бұрын

Bravo Macron d avoir effrayé les acheteurs français et chassé les étrangers

@pascaljo2868 3 ай бұрын

c'est son but de faire baisser l'immobilier, il y arrive bien.

@Masslazy1 3 ай бұрын

Vous êtes trop des escargots 🐌

@charabotte1 3 ай бұрын

Et m. Doze il ne pense pas à s'expatrier ? Je pose juste la question.

@maitreyupa9119 3 ай бұрын

Il ne pourrait pas s'offrir son futur traitement contre l'obésité à l'étranger.

@vikos78 3 ай бұрын

@@maitreyupa9119 Visiblement tu as confondu les deux. Ca arrive souvent aux neuneus.

@TheBlackManMythLegend 3 ай бұрын

ptdr lol

@onlygirl1981 3 ай бұрын

Dans 10 ans pour acheter

@pascaljo2868 3 ай бұрын

tout le monde n'a pas le luxe d'attendre 10 ans.

@pbgt755 3 ай бұрын

La remontée des taux avait déjà commencé le lendemain des annonces des programmes des deux extrêmes. Une légère remontée qui avait été jugée comme inquiétante non seulement pour les coûts de remboursement de la dette qui commence à être plus chère pour la France mais une inquiétude sur l'immobilier. C'est ce que j'avais rappelé il y a quelques jours. Aucun des deux programmes de la gauche et du RN montrent un avenir rassurant pour l'économie française bien au contraire tout est fait pour inquiéter. Si un seul programme dont le parti était largement en tête des prévisions pour les élections avaient des mesures cohérentes nous serions dans la stabilité économique. Malheureusement l'opposition a tellement tapé sur Macron en faisant croire aux naïfs électeurs que notre président avait mis la France dans une situation catastrophique ce qui est totalement Faux les chiffres de l'emploi et les investissements le prouvent que nos crédules électeurs ont gobé la supercherie. Voilà ce qui se passe quand ont préfère croire aux contes de fées plutôt qu'aux réalités.

@charabotte1 3 ай бұрын

Macron laisse la France dans une situation catastrophique. Dette de dingue, services publics dévastés, impôts de dingues, bureaucratie inepte et omniprésente, prix du carburant anti compétitif, confinements inutiles, on est toujours dans l'UE à qui on donne 10 milliards par an alors qu'on arrive déjà pas a rembourser notre dette, dérives vaccinatoires, inégalités qui augmentent , pickpockets qui oeuvrent en total impunité aux transports en commun lyonnais depuis des années etc etc

@fredericmontariol1747 3 ай бұрын

Bonjour pbgt, ce n'est pas parce que les investisseurs aiment Emmanuel Macron (forcément il a détaxé fortement les revenus du capital et réduit l'imposition des plus riches) que la situation est bonne. Les plus pauvres sont abandonné dans une précarité grandissante à cause de la montée des prix, et côté dette publique c'est l'un des (le?) pires bilans de la 5eme république.

@pbgt755 3 ай бұрын

@@fredericmontariol1747 faux les plus modestes sont ceux qui ont bénéficié des plus nombreux avantages. En fait tu écris n'importe quoi sans même vérifier. La gauche pour faire plaisir au petit peuple a fait croire à ces idiots que les riches allaient payer plus pour tout financer les résultats de cette idiotie utopique nous a montré que ce sont les plus faibles qui ont aussi payé et les riches eux sont allés chez nos voisins européens dont l'Allemagne et la Belgique ils y ont financé des entreprises comme ils faisaient en France et ont pu créer des centaines de milliers d'emplois même pendant les périodes de crises et nous les neuneux de français ont a vu exploser le chômage la précarité ma pauvreté et un certain Coluche qui à dû créer les restos du coeur. Étant incapable de créer des emplois la gauche à du créer les aides sociales à tout va le investisseurs ne participant pas aux financements des entreprises beaucoup d'entre elles ont fermé mais le pire a été non seulement l'ISF mais les 35 heures ont encore plus aggravé la situation. Ce sont de milliards d'euros de productions qui ont quitté la France un simple exemple, avant notre électroménager était fabriqué à Lyon et un peu partout en Europe dont en France maintenant c'est tout Chinois on trouve encore des produits qui étaient à Lyon avant et qu on été rachetés par les entreprises turques les riches ne voulaient plus rien acheter ils allaient être taxés encore plus.

@Quiquidonc788 3 ай бұрын

il a endetté la France comme nul autre avant lui, et vous trouvez qu'il a un bon bilan...

@pbgt755 3 ай бұрын

@@Quiquidonc788 le bilan économique est le meilleur depuis 1997. C'est celui qui a crée la plus d'emplois et d'investissement. Une dette ça se paie grâce aux emplois et aux investisseurs qui créent des emplois. Les deux programmes des extrêmes eux n'ont seulement feront exploser le montant de la dette mais n'arriveront pas à la rembourser. Quand on commente un sujet il ne faut pas écouter les propagandes des extrêmes maïs se renseigner sur le fonctionnement de l'économie.

@manuandre906 3 ай бұрын

Elle croyait avoir trouvé le roco de la finance Elle as trouvé le roco de,la déchéance et de la créance

@philippetrombetta2098 3 ай бұрын

Il faut investir dans les epadh privés Korian côtes en bourse Du papa de l ancien ministre de l agriculture de macrounet. Taux de fécondité de la France 1.68 car Macron a fermé les maternités non rentables et ainsi réarmer la natalité en France. Heureusement...il y a huit milliards d acheteurs immobilier sur terre...ouf.

@edharris5100 3 ай бұрын

Ben voyons Korian a perdu -93% de sa valeur ces dernières années .. garde tes conseils bourse pour toi stp

@pascaljo2868 3 ай бұрын

@@edharris5100 les vieux vont pas disparaitre d'un coup, ca coute rien de foutre quelques centaines d'euros dedans. les boomers auront bientot besoin de maisons de retraite, c'est factuel.