NIEMAND wilde dit huis in AMSTERDAM, Wij wel! | Met Steven Tan-A-Kiam

In deze video onthullen we het mysterie achter een Amsterdams pand dat niemand wilde kopen - en waarom Steven Tan-A-Kiam besloten heeft het wél te kopen. Ontdek wat dit type vastgoed in Amsterdam zo uniek maakt, en waarom het soms over het hoofd wordt gezien.
We nemen je mee door het hele proces, van onze initiële interesse tot het verkrijgen van de nodige vergunningen en toestemmingen om onze ideeën te realiseren. Dit is een boeiend verhaal voor iedereen die geïnteresseerd is in vastgoed in Amsterdam en wil leren van onze ervaringen met dit specifieke pand.
Op de hoogte blijven? Abonneer op dit kanaal!
/ @realestatemasterclass
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
🖥 Blijf altijd op de hoogte!
realestatemasterclass.nl/nieu...
🏠 1 op 1 Trajecten:
realestatemasterclass.nl/1-op...
🧑‍💻 Gratis training:
realestatemasterclass.nl/grat...
☎️ Gratis call met vastgoedcoach:
calendly.com/real-estate-mast...
Volg ons ook op:
/ realestatemasterclass_nl
/ realestatemasterclass
🎧 Luister ook onze podcast!
realestatemasterclass.nl/de-v...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Op dit kanaal zie je wekelijks waardevolle video’s omtrent vastgoed zoals interviews met onze Real Estate Masterclass coaches, interviews met cursisten, tips and tricks en updates uit de vastgoedwereld. Vragen over deze video? Laat ze achter in de reacties!
#vastgoed #realestatemasterclass #shouxinwu

[@carrytanakiam5886]

Super gedaan Steven, trots op jou👍🏼Wacht graag het vervolg af.

[@kenmol6228]

Leuke video!

[@RealEstateMasterclass]

Dank!

[@thijmenvanvorstenbosch]

Goede en duidelijke video weer Steven, hoe lang duurt zo'n verbouwing?

[@RealEstateMasterclass]

Circa 4 a 5 maanden. Steven legt het uit vanaf minuut 5.25 in de video.

[@paulbraspenning3406]

Steven, ik dacht dat de gemeente Amsterdam zeer streng is (was) op het splitsen van woningen. Jullie creëren 4 nieuwe woningen (studio's) mét een eigen buiten. Ziet er erg mooi uit en goed tegen de woningnood. Maar wat heeft de gemeente doen besluiten om de vergunning te verlenen?

[@timosmeets1818]

Heb je het pand gekocht voor of nadat je de vergunningen had?

[@RealEstateMasterclass]

Dit pand is gekocht voordat de benodigde vergunningen waren verleend.

[@sjondeer8393]

Hopelijk slopen jullie niet alle authentieke details uit de woning en vervangen alles door plastic en gips, zou zonde zijn!

[@alexnijborg1808]

Hoeveel tijd gaat er overheen voordat je een vergunning hebt en ben je (bijna) altijd zeker van een vergunning?

[@RealEstateMasterclass]

Voor reguliere vergunningsaanvragen -zoals vaak bij splitsing het geval is- is de beslistermijn 8 weken. In sommige gevallen kan een Gemeente de beslistermijn eenmalig verlengen met 6 weken. Je kunt de zekerheid inbouwen door je bouwproject goed te toesten aan criteria in de huisvestingsverordening en/of het bestemmingsplan.

[@Slotrit]

Moet je de splitsingsakte vve ook aanpassen bij splitsing?

[@RealEstateMasterclass]

Bij kadastrale splitsing (dus splitsing voor verkoopdoeleinden) dien je de bestaande splitsingsakte aan te passen en/of een nieuwe splitsingsakte opstellen. Bij bouwkundige splitsing (splitsing voor verhuurdoeleinden) is dit niet altijd noodzakelijk.

[@Slotrit]

@@RealEstateMasterclass Dan moet je dus goedkeuring hebben - een handtekening- van min. 80 % van de leden + bestuur. Dat kan in sommige gevallen nog wel eens een probleem zijn. Denk wel verstandig om kijkers op te wijzen.

[@roofvis]

Dat is correct, dat heb ik laatst nog gedaan. Het klinkt eenvoudig maar om alle eigenaren mee te krijgen is soms niet te doen.

[@Slotrit]

@@roofvisdat denk ik dus ook. Als 1 persoon niet wil tekenen, dan heb je dus een probleem. Zijn er mogelijkheden om dat dan toch af te kunnen dwingen?

[@roofvis]

​@@Slotritje zult dan via een civiele procedure je recht op basis van goede argumenten af te dwingen. Een advocaat of notaris met een bewezen trackrecord op het gebied van splitsen kan je daarbij goed adviseren!

[@Livano_music]

Respect hoe je het aan pakt, alleen dit is in jouw geval mogelijk omdat de verkopende partij iemand uit je netwerk is geweest. Normaal heb je die tijd niet omdat je, wat je zelf al zegt, rond de 8 weken kwijt bent aan vergunningsaanvragen (en jij dus voor akkoord nooit een koopovereenkomst tekent) Een verkopende partij zal bijna altijd voor de snelle beslisser kiezen

[@RealEstateMasterclass]

Terecht punt. Echter, als je goed op de hoogte bent van de regelgeving kun je ook snel en besluitvaardig richting de verkopende partij optreden.

[@mosaictwin]

👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽

[@milancollin1819]

Amsterdam, wat doen ze toch met jou? Je koopt 58m2 plus een zolder voor een pak m beet een paar ton, renoveert voor een 700k en pakt er zo een 350k winst uit. Straks heb je 4-woonstudio's en je herbergt 4-8personen ipv 2personen. Top deal.

[@RealEstateMasterclass]

We houden je op de hoogte van het eindresultaat en hopen dat je gelijk krijgt voor wat betreft het rendement! ;-)

[@milancollin1819]

Leuk om te horen. Het concept van de bergingen meenemen werd bij ons op de kade ook veel gedaan en het gaf altijd prachtig resultaat en zoveel m2 er gratis bij @@RealEstateMasterclass

[@marcmercedes2707]

Wonen en woningen zijn niet meer bedoelt waarvoor het bedoelt is ! Verdienmodellen, word er wel treurig van 😢

[@blrich3316]

maar dat is met alles zo, de voedingsindustrie en de zorg. Dat is het gevolg van de kapitalisme.

[@marcmercedes2707]

@@blrich3316 ja klopt , ziekmakend!

[@blrich3316]

@@marcmercedes2707 ik weet niet of dat ziekmakend is, dat is gewoon de realiteit, aan de andere kant heb je communisme, alles centraal geleidt en iedereen is gelijk. denk dat we daar ook niet blij van worden 😃