Никогда не покупай здесь квартиру. Топ худших места для жизни в Санкт-Петербурге.

[@-Korshun]

Посуточная аренда квартиры в Санкт-Петербурге у станции метро Беговая. Вариант от Коршуна kzbin.info/www/bejne/Z4i8gaNoYruan6s

[@marianapetrushenko-5580]

Спасибо, очень интересно и не скучно. 🍀🙂

[@alexgo9053]

19:36 Странно,в одном из видео бро ты рекомендовал Колпино,тут же говоришь что не стоит оно того... как это понимать?

[@alinka117]

Какая же красота жить в маленьком провинциальном городе,вокруг лес,до работы 30минут от выхода (на автобусе),10мин на авто,45минут пешком❤❤❤

[@F-150-i1r]

Тогда мы идем к вам!

[@artgonch]

Для маленького города 45 минут до работы пешком - \это долго...

[@Alex_Romantsov]

И зарплата - 30к

[@zloyskin]

А работа только одна, одном единственном месте.

[@TheMrlideralexcool]

В Мурино за 5 можно и однушку взять) Причём в тихом и спокойном районе Мурино с пешей доступностью до метро (восточная часть, Шоссе в Лаврики). На мой взгляд - это идеальный вариант для старта. Живу 4 года тут. Дом отличный (кирпич), когда работал в офисе - доходил пешком до метро за 20 минут. Интересно было бы посмотреть ваш обзор на это место)

[@Raimon1563]

Уже было про это место видео

[@TheMrlideralexcool]

@@Raimon1563 не видел. Из последнего было про восточное и западное Мурино. Но Шоссе в Лаврики находятся дальше.

[@MrSavlad]

​@@TheMrlideralexcoolа какой ЖК у вас?

[@TheMrlideralexcool]

@@MrSavlad Муринский посад

[@MrSavlad]

@@TheMrlideralexcool я там работал, окна ставил

[@Elena-p7h]

У Канонерского острова главный минус - ЗСД прямо над крышами домов. Шум там стоит неимоверный. И очень ветрено от залива. А в объявлении Парголово продавец квартиры написал , что у него легкая встречка без ипотеки, а не покупателя он ищет без ипотки.

[@Мария-д1ф3в]

Я после 11 лет жизни в центре Питера переехала в Гатчину. Транспортная доступность отличная. Электричка идёт 40 минут, на ласточке вообще за 30 минут можно доехать. На автобусе или маршрутке 40-50 минут до метро Московская. Автобусы новые, комфортные ездят часто, при этом полупустые. Я очень довольна. Живу в каком невероятном зелёном оазисе, при этом есть все блага цивилизации. А цены на аренду в 2 раза ниже, чем в Питере

[@Ched8687]

Про Девяткино с областной пропиской согласна была до момента, пока ребенку не потребовалась срочная помощь - госпитализация, экстренная операция. Что я пережила - словами не объяснить! Теперь только город! Только городская прописка!

[@НатальяТолкачева-у4л]

А, разве они имеют право отказать? Если с разных регионов едут туда на операцию

[@ЮлияГолубцова-г1ф]

А мне нравится Зелёный квартал ❤ Очень уютный и не всякий вредитель доберется))) Есть свои и плюсы и минусы) хотя в жару во время больших мероприятий в автобусе застрять часа на 2 это конечно ужас 😱

[@Darya81]

В объявлении указано, что у них покупка без ипотеки. То есть быстрый выход на сделку, не нужно искать вариант себе, который бы устроил банк. А не то, что пррдаваемая квартира не подходит под ипотеку. 😊 нотариальное согласие от супруги требуется в любом случае, в ипотеку ты продаёшь или за наличку- оно предоставляется в Росреетср. Либо справка из Загса, что на момент приобретения в браке не состоял. Женя, ты не знаешь всех особенностей рынка недвижимости, еще и людям советуешь.

[@yurikardo9389]

Он не профессионал. Дилетант

[@КсенияСоловей-и9г]

Интересные и познавателные у Вас видео. Было бы интересно послушать Ваше мнение о загородной недвижимости

[@egorpiunov5999]

Хотелось бы всё-таки слышать именно про районы, а не отдельные дома

[@OxanaSimaeva]

Берите районы советской застройки - не прогадаете. Все есть, сморите, чтобы была доступная зеленая зона, мало ли, вдруг собаку возьмете или велосипедизмом заболеете 🙂. Главное, без проблем продадите потом.

[@janelivenow7617]

Зеленый квартал - очень сомнительная локация не только в плане транспорта,но и экологии. Там за углом огромеая свалка, а также гигантское южное кладбище, так себе компания..

[@Зимняянезнакомка]

Ипотека сейчас проходит очень быстро. 2023 год, Сбер. Пришли в банк, подписали документы, на след день деньги поступили продавцу на счёт, ещё на след. день Росреестр зарегистрировал право собственности. Никакого месяца. Что касается оценки недвижимости, заказ на домклике - пару часов и отчёт готов. Но в целом согласна, если в объявлении указано, ипотеку не рассматривают, то надо идти дальше.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Если ничего не мешает

[@F-150-i1r]

Да что там ипотека - жизнь быстро проходит! Не успеете моргнуть глазом, 30 лет пролетят и будете стоять на учете в поликлинике

[@Зимняянезнакомка]

@@F-150-i1r да что уж там, берите выше, будем лежать на кладбище😀свой "оптимизм" оставьте при себе, смысловой нагрузки в вашем комментарии 0

[@F-150-i1r]

⁠@@Зимняянезнакомкана кладбище не все будут лежать, даже не мечтайте! Кремация намного доступнее для населения. Тем более прах можно втихую развеять где- нибудь в значимом для вас месте. На финском заливе, например. Или с высоты знаменитого Лахта центра. Тогда сможете сделать прощальный круг над землей как гордая птица коршун . Это было бы красиво

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

В Минске нет мигрантов? Хочу туда переехать.

[@F-150-i1r]

А сами вы откуда? Не из солнечного Таджикистана случайно?

[@alinka117]

Лето наступает-появилось время Коршуна посмотреть и послцшать)чему очень рада😊

[@london4983]

Уже даже в Девяткино качественных квартир в шаговой доступности от метро практически не осталось. Там либо разваливающиеся дома от ЦДС, либо долгострой.

[@АльбертТухбатуллин-д2з]

Спасибаа)

[@Татьяна-Вд]

Я живу напротив жк Легенда . Гуляем там частенько .Я бы тоже там купила квартиру.И жк Галактика тоже нравиться.

[@НастяНастя-щ7ш]

Женя ...вы...слишком. Эмоциональный....но вас приятно..смотреть. Вы искренны...

[@ВалентинаАлексеева-ы9ь]

Согласна во всем.

[@СветланаАкинина-р9ъ]

Не знаю, зачем мне в рекомендациях вышло это видео, в Петербург я предпочитаю ездить погулять, после чего возвращаться домой, но послушать было интересно.

[@artgonch]

4:45 На детском саду и школе жизнь человека не заканчивается. Мыслить нужно стратегически. Рано или поздно трехкомнатную квартиру придётся продавать для того, чтобы разъехаться с повзрослевшими детьми. А продать квартиру на Канонерском острове так, чтобы денег хватило на разъезд, будет уже невозможно.

[@F-150-i1r]

Коршун, поддержка!! Однозначно, супер, тын дын дынц! ❤

[@Дмитрий-и4к5ц]

Спасибо.

[@ЖаннаАлександрова-п7о]

Женя, здравствуйте, смотрю Ваши ролики, очень нравятся, хотелось бы узнать про квартиры в посёлке им. Свердлова, (Овцино), стоит ли покупать там жильë или нет, спасибо Вам за Ваши ролики

[@TheMrlideralexcool]

Канонерский остров - это да, на любителя. Из плюсов - финский залив (но пляж грязный). Автобучы есть. Если бы не грязь и мусор, то было бы более менее... Но сргласен с вами. Не лучший вариант

[@МариМари-п9й4д]

Плюс громкий сзд над головой

[@ЕкатеринаЗалозных-л5о]

Жк Солнечный город есть и плюсы и минусы, для меня самый большой минус удалённость от центра и от метро.

[@Вкусноиотдуши]

49м и для девушки мало.Живем в 49м девушке и после 62м двушки,49м двушка- скворечник.😂😂😂😂,

[@Вкусноиотдуши]

Двушке😂😂😂

[@F-150-i1r]

@@Вкусноиотдушивот-вот, у вас одни только девушки на уме. Но это хорошо! Молодо, зелено 💪

[@ЛюдмилаСмотрик-б9с]

Понравилось видео подселв много по смотрела

[@divaoriana6118]

Смешной такой 🤣💜 Вы любите Питер безусловной любовью и это замечательно… для меня этот город как страшный сон, но местами он невероятно красив как оазис среди нечистот! Там либо старина в руинах, с отвалившейся штукатуркой и замызганными дворами-колодцами и коммуналками или серый, депрессивный бетон в грязных подтеках цвета берлинского тоннеля , либо современные гетто как на зоне в лагерях-общагах. Вы бывали на Ржевке-Пороховые или на Пискаревке и других отвратительных своим видом районов? Разве такое можно полюбить и хотеть купить там недвижимость? Я в шоке какие деньги люди готовы выложить за отстой, я бы заплатила за то, чтобы там не жить. Я до сих пор не могу излечиться от травмирующей «эстетики» в архитектуре города моих предков.

[@F-150-i1r]

Трешка 49 метров это не так плохо! Тогда и мастеру, и каждому коту достанется по своей комнате. И что 49 метров, не так уж и мало. Убирать легко, больше времени для хождения по городу будет. И если тетя из Елабуги захочет пожить на халяву, пока она делает зубное протезирование в Питере, то будет легитимная отмазка не пускать ее к себе из-за нехватки места в квартире, наличия свободной кушетки и т д.

[@Андрей-г5г2п]

там 42 метра в объявлении)

[@juliahamalainen6604]

Можно обзор домов на карельском перешейке. Хочу свалить с Охты. Грязь, шум, вышки 5 джи

[@СветаПавлова-п3х]

Его оттуда погнали охранники сразу 😢 Фейсом не вышел

[@Кочевница-к7ж]

Кто нибудь знает или может помочь сделать постоянную регистрацию?временная у меня есть , сделала внж в России на свою голову , теперь мучаюсь с этими требованиями дебильными , я славянка

[@СнежанаБарабанова-и8я]

Если по документам у квартиры несколько собственников, то вы ее никаким образом один не продадите, покупатель в таком случае увидит, что он покупает не всю квартиру, а долю. Это видно в документах!!!

[@F-150-i1r]

Да, это стыдно, когда в документах видно

[@snezhasnezhina365]

Если несколько, то да. А если один?

[@MrSavlad]

Да у нас законодательство в этом плане идиотское

[@Raimon1563]

Женя привет есть такая идея для ролмка снять видео где ты рассказываешь про семейные и студенчиские р

[@F-150-i1r]

Семейные и студенческие что? Не сказали самого главного. Пьянки? Субботники? Оргии?

[@Raimon1563]

Районы не хватило места написать ограничение слов

[@valod1986]

Женя, здравствуйте. Легкая встречная покупка без ипотеки-это продавец себе хочет купить квартиру без ипотеки, уточнение правда непонятно, зачем. Ну или он не умеет грамотно формулировать свои мысли и и ставить знаки препинания.

[@F-150-i1r]

Либо он вечно пьян или под препаратами

[@АндрейБухвостов-щ1б]

Что за глупый пример с женой? Все пробивается, элементарная справка о том, что в браке не состоишь к сделке нужна

[@Андрей-г5г2п]

Привет, Что за бред про пулковские высоты!? Ты сам-то там ездил? Да, бывают пробки, но все двигается(если не приезжают важные люди), ездил от ст невский проспект до зеленого квартала в 9 утра за 40-45 минут на метро+автобус, а так же с гатчины до чернышевской вечером на авто чуть более часа. Есть неудобство выезда через волхонку с разворотом, если на авто и в часы пик, но это везде в часы пик толкучка(если на автобусе-перешел дорогу по надземному переходу и сел на автобус без разворота), месяц назад, в пятницу, около 18ч ехали на авто с гатчины,когда все стояло, примерно 1.20ч до Казанского собора ПС на сайте застройщика написано 20 минут, а не 5, что соответствует действительности, но не в час пик, не вводи людей в заблуждение) А с девяткино на авто добираться дольше на 30 минут до Невского(я про вечер, утром, наверное еще дольше), на городском транспорте примерно одинаково, но нужно еще поместиться в транспорт)) Плюс население в разы больше и контингент соответствующий))))))))!!!!!!!!!!!!!про качество застройки промолчу..., не везде,но в большинстве. Даже сейчас посмотрел время в пути на авто(четверг 30.05 в 19.57) с зеленого квартал время в пути на 27 мин меньше, чем с девяткино до невского Одумайся, Коршун)))) Лично мое мнение-юг/пулковка приятен своей малоэтажностью,близостью зеленых зон-Пушкин рядом/по волхонке и в петродворцовый район рядом. проекты(всех застройщиков на рендерах прекрасны, но не факт, что будет все так)))), развитием в этом направлении ИТ городка и города спутника Южный, но это придаст нагрузку транспортную-это минус! Насколько знаю-проекты есть, но сроки воплощения...не известны. А так же это направление больше для автомобилистов или домоседов, но не сложно доехать и до центра, но, наверное, не каждый день) Нужно думать об этом.

[@Андрей-г5г2п]

@@СерёгаСуровый-с7и в девяткино пробки по более будут, а в метро еще и поместится нужно) Девяткино топ🤣🤣🤣 Для нарков и алкашей

[@АнтонинаОрейро]

Женя ты что пьяный был когда видео записывал? Лёгкая встречная покупка это когда человек который продает недвижимость покупает себе взамен и тон написал что покупает без ипотеки,а ты видимо не разобрался и подумал что он не хочет продавать в ипотеку.Второе Парголово ,я тут живу и выезд есть второй через улицу Парашютная,но ты видимо не разбираешься и не понимаешь вообще и несёшь всякую дичь!!!! Не неси дурь,про районы и про то что не знаешь!!!? Парголово отличное место ,я сам переехал из центра сюда,я сам риэлтор и наверное себе купил плохое место судя по твоему топ 5,улыбнуло,не лезь туда в чем ты не понимаешь,занимаюсь недвижимость с 2012 года

[@ГалинаУ-б1ж]

Женя молодец

[@ЮлияКиселева-э8щ]

Обожаю Канонерку. Но зсд проклятый все испортил😢

[@ОльгаПантелеева-у9у]

Женя, спасибо, отличное видео!

[@nataljakatujeva5090]

Везде можно жить,где нет бабок с 20 кошками!!!и приходя домой,не воняет кошачьей мочой!!!!хочу в тундру!!!

[@galinaruntju2761]

А как вам Васильевский район,,что нравится,а что нет?

[@АнтонТарасов-э5ю]

Всегда слышалось Парк Голова, думал что за парк такой😅

[@kox3]

👍

[@Hamlo-fl8db]

😊😊🎉🎉🎉

[@ДашаА-у5ш]

что за места?

[@MrSavlad]

Я работал в Зеленом Квартале. Там, только чтобы развернуться обратно в город, надо 8 км проехать. Но мне дома там внешне нравятся. Цвета приятные. И покрашено так, что впечатление, что это не один дом, а несколько маленьких впритык, как в центре. Потом мансарды там ещё интересно с улицы смотрятся. Лес рядом, обсерватория, там парк. Но там ещё дальше будут строить, лес вырубать, земля уже куплена. Я с людьми общался, они у леса живут, радуются, а потом мне сказали, что дальше лес застроят этот.

[@ИринаРатушинская-ы4ъ]

Доброго дня. Расскажите про Октябрьскую набережную и проспект Большевиков 102. Застройщик ЛСР. Первые ключи будут выдавать с июля. Рядом Нева и ТЭЦ. Рассматриваем вариант покупки однушки для сына айтишника.

[@F-150-i1r]

Айтишник запросто может нарыть эту информацию в интернете. Или он еще ни сном ни духом?

[@yurikardo9389]

Вы задаёте вопрос не профессионалу рынка недвижимости, а любителю-дилетанту

[@humananabiosis]

Смотрела там квартиру,очень много квартир на этажах..посмотрите обзоры,выглядит как больница-отказалась от объекта-может для начального жилья и подойдет

[@OxanaSimaeva]

Вот Евгений правильно для вашего айтишника указал направление - Мурино или Девяткино. Октябрьская набережная была лютой промзоной, никакой рекультивации не было, сильнейшее загрязнение почвы. Трафик опять же (набережная и Дальняк), высокая кучность застройки, много этажей, много квартир на этаже. Инфраструктура вся та, что в Веселом поселке, в зоне советской застройки. ТЭЦ рядом - вы серьезно? На Неву не смотрите, между Невой и жилой застройкой там оживленная трасса.

[@ГалинаУ-б1ж]

Какие красивые рас тения как называються

[@Chek785]

Вижу : Фикус, герань, пальма

[@Дмитрий-и4к5ц]

А пальма для чего? Он потом на неё вскарабкается?

[@F-150-i1r]

Называются пишется без мягкого знака. А звать его Евгений Иванович, дай ему Бог здоровья и долгих лет жизни ( эдак 100)! Красавчик и умница, наша гордость

[@Дмитрий-и4к5ц]

@@F-150-i1r растёт место для мастурбации. Залез повыше и спрятался. Только аккуратнее надо быть, а то кокос 🥥 на ириску или маркиза упадёт, прямо на темечко.

[@F-150-i1r]

@@Дмитрий-и4к5цв народе говорят, и на пальму влезть и яйца не ободрать. Если лезть, то обязательно в трусах. Safety first, как принято у американцев.

[@olgafer2820]

Видимо, про грязь и мусор пишут те же , кто там никогда не был.

[@olgafer2820]

Это про Канонерку. Минусы есть, но плюсы такие , которые мало где есть в Петербурге. АсФальт надо говорить.

[@rachelbronfman8555]

🥰

[@МаринаИванова-ц5ш7ф]

Цветной город. Трындец

[@НатальяКравец-п5и]

Образцовый квартал, самое лучшее место для жизни.

[@ЕкатеринаИванова-з1б]

Не трогай посёлок Тельмана и Колпино. Здесь есть всё для жизни и никуда ездить не надо.

[@F-150-i1r]

А для смерти там есть что-нибудь?

[@ОльгаДубинина-п4ц]

А я очень люблю Металлострой.

[@Neva2018]

А,как там Ижорский завод?Работает?или уже нет?

[@Мария-ч3ю]

Работает и много других производств.

[@juliahamalainen6604]

Зажрался коршун, фикус купил😆

[@eduardsmelko4236]

Он его в кредит взял на 10 лет😂.

[@ТатьянаДмитриеваа-х8р]

В ЖК ЗК квартира у нас в лёт ушла) хорошие дворы, малоэтажка, автобус часто ходит. И ещё, городская прописка имеет больше +, поинтересуйтесь 7:44 7:45

[@ОлегКолчев-ж6о]

Самый плохие места в санкт-петербурге это там где поселились приезжие из других регионов на постоянное место жительства

[@london4983]

Получается все места.😂

[@neowinter3416]

Они везде у нас😂

[@НатальяК-я7у]

Сейчас ,если у вас нет нашла,нигде нельзя купить

[@MrSavlad]

На Новочеркасской я видел эти дома. Тоже про это думал. Как там жить ужасно. Они просто очень рядом с дорогой, там тротуар небольшой и все, никаких деревьев, ничего. В центре, кстати тоже много таких.

[@vovsve5115]

Канонерка вайб, ничего не знаю) при этом 15 минут на автобусе до центральной станции метро

[@АлександрШтейнфельд]

Третье место, без ипотеки они берут встречку, а свою продают хоть как, по-моему Коршун не правильно понял

[@СветаПавлова-п3х]

Так и есть! Он вообще с путанным сознанием 😢

[@9809644]

Так когда ты улетишь ? Или фуфло прогнал в ролике?

[@igor4959]

хуже центра места нет

[@СветаПавлова-п3х]

В центре супер ! Отличная охрана, свой закрытый двор с паркингом , новый дом с милыми соседями ❤ Невский пр 137

[@sway_812]

Тут многие не поймут это ))) ненавижу центр, стараюсь обойти его 😂😂😂

[@ТатьянаДмитриеваа-х8р]

Кананерку даже и обсуждать не стоит

[@F-150-i1r]

Согласна! Мне было бы гораздо любопытнее обсудить кто на пляже так сильно нажрался и облевал машину чужих людей. И что ему потом за это было? Как он будет искупать вину?

[@Дмитрий-и4к5ц]

Ждём пять ✋ 5 лучших мест для мастурбации коршуна 🦆

[@Баребух1977]

Вы к чему это? На что он это делает, или на кого?

[@Дмитрий-и4к5ц]

На old spice и сахар ​@@Баребух1977

[@Дмитрий-и4к5ц]

На вас и сахар ​@@Баребух1977

[@F-150-i1r]

Вы ходите по тонкому льду! Коршун может опять осерчать что вы нарушаете его душевный эквилибриум и он может внести вас в ЧЕРНЫЙ список! Но если порассуждать, то мы и так знаем эти места. Это места силы - чужие подьезды классных питерских домов в крутых районах которые любят риэлторы. На природе, в гармонии с лесом, но вблизи случайных прохожих которые в любой момент могут спалить , придавая сцене пикантности и адреналина. Лахта центр - это самый высокий в Европе фаллический символ. На чердаке дома с самым выгодным обменником- это и так понятно, там настроение всегда хорошее. Однозначно нет - на работе, в автобусе ( коршун из терпеть не может) и в питерском даунтауне - там надо за карманниками смотреть, не расслабиться

[@Вкусноиотдуши]

Молодец,Женя.❤❤❤