НИКОГДА не покупайте квартиры на ЭТИХ этажах! На каком этаже купить квартиру для жизни и инвестиций?

Рет қаралды 3,422

Роман Поляков / BIG CITY - Новостройки Москвы

Күн бұрын

Пікірлер: 40

@bigcity-8674 3 ай бұрын

🏡Получить каталог квартир в Москве до 30 миллионов рублей 👉 mrqz.me/669a23ac15c4da0026451d16?ROoSFe3Q Получить консультацию 👇 t.me/RomanPolakov Последние новости рынка недвижимости Москвы ➡ t.me/+z0nK0L79k2NkNWQy

@Иван-ю7и6д 3 ай бұрын

Отличный и легкий выпуск! Спасибо. Роман, в какой район переехали из садовых кварталов? Как на новом месте и когда ждать выпуск про достоинства и нюансы проживания в новом месте ?

@bigcity-8674 3 ай бұрын

Спасибо за обратную связь! Постараемся снять)

@ВикторЛеончук 2 ай бұрын

Самые удобные для проживания этажи с точки зрения цена, здоровье, комфорт это с 5 по 7 этаж не выше, допускается 4 этаж если этажи 3 метра и выше и окна квартиры расположены во двор. 8 этаж и выше, - только последний при наличии технического этажа сверху, например 25 этажный жилой дом с верхним тех.этажом можно рассмотреть ТОЛЬКО при наличии 1 лифта на каждые 24 квартиры в подьезде или при индивидуальном лифте на последний этаж. С точки зрения проживания в городе приближенном к боевым действиям НЕ ВЫШЕ 4 ЭТАЖА, при условии что дом 5 этажей и выше. Всем добра. Рекомендации из жизни "служивого")).

@bigcity-8674 2 ай бұрын

Спасибо за обратную связь!

@StellaLunaChannel 8 күн бұрын

Вы хотите сказать, что люди должны сейчас бункеры покупать из-за сложившейся ситуации? Недвижку покупают на много лет или на всю жизнь, нет возможности зарываться в землянку за несколько десятков лямов

@ВикторЛеончук 8 күн бұрын

@@StellaLunaChannel к выбору недвижимости нужно подходить обдуманно, так например в 2022 году себестоимость у застройщиков за кв.м., была в пределах 37-56тыс.руб. за кв.метр (зависит от проекта и этажности), а реализация долеко за 15% рентабельности)), простой покупатель НИКОГДА НЕ ВЕРНЕТ, средства которые вложит в недвижку в мегаполисе.

@ИнэссаБирюкова 3 ай бұрын

Глупость полная. Много лет прожили на 22-м этаже. Красивые виды, ничего не течет, сверху технический этаж, лифты всегда работают, никого не слышно, ни одного соседа. А новые фонды лепят кое-как!!! Куча минусов.

@bigcity-8674 2 ай бұрын

Спасибо за обратную связь!В каком ЖК?)

@СергейОстроверхоф Ай бұрын

выше 8 этажа жить очень вредно для здоровья . Особенно если есть сердечно-сосудистые заболевания. Это доказано научно.

@StellaLunaChannel 8 күн бұрын

@@СергейОстроверхофчем вредно? Вы же не пешком на 8 этаж поднимаетесь. Держите шапочку из фольги 🫴🏻

@СергейОстроверхоф 8 күн бұрын

@@StellaLunaChannel подниматься пешком полезно. А жить выше 8 этажа вредно для здоровья.

@StellaLunaChannel 8 күн бұрын

@@СергейОстроверхоф так в чем же вред заключается? Вы не можете ответить на простой вопрос, потому что вы жертва зомбоящика или бот?)

@КсенияТихонова-ь7д 2 ай бұрын

Я жила на 1-м этаже год, это был кошмар. Во-первых, реально из за деревьев в квартире темно, во-вторых под окном постоянно шуршали наркоши и искали закладки, в третьих, кто то постоянно ссал под деревом у окна, в четверых слышимость…ни за что на 1 этаж !

@bigcity-8674 2 ай бұрын

Спастибо за обратную связь!

@StellaLunaChannel 8 күн бұрын

Как я вас понимаю. Тоже жила на первом этаже. Это страшный ужас. У меня в квартире все время было темно из-за задернутых штор, потому что там вечно ходили люди и заглядывали в окна. И еще вор залез в окно и обчистил квартиру. Хотя родители говорили, что безопасный район. Ну-ну

@АлександрАлександр-ь9б3н 2 ай бұрын

Роман а в каком жк вы живете ? На сколько я помню вроде ранее в Алии ..

@bigcity-8674 2 ай бұрын

В телеграмме выкладывал инфу)

@raybaeva 2 ай бұрын

Самый лучший этаж это 2-й. Подниматься-спускаться легко, вид из окна чудесный, деревья перед глазами. Это тоже зависит от того, где дом построен. В Европе парковка всегда подземная, даже в старом фонде, поэтому нет двора с машинами. Как правило, это вид на красивую благоухоженную улицу, а с другой стороны на закрытый внутренний дворик с детской площадкой, красивым ландшафтом (и) бассейном😀Ну деревья из окна это красота. Из 10-20 этажей деревья кажутся игрушечными. Кстати, возник вопрос, почему запретили на 1-м этаже делать коммерцию? Тут первый этаж-это ТОЛЬКО коммерция, а квартиры начинают строить со второго.

@EA-ye2tw 2 ай бұрын

встанет кто то под окном под разгрузку и будет вам кайф.

@raybaeva 2 ай бұрын

@@EA-ye2tw хорошее качество изоляции, улицу едва слышно, соседей вообще никогда не слышно, терморегуляция отличная: зимой сохраняет тепло, летом прохладу. Поэтому почти не нужно включать отопление.

@bigcity-8674 2 ай бұрын

Спасибо за мнение!

@StellaLunaChannel 8 күн бұрын

Где в Европе парковка везде подземная? Не говорите за всю Европу) В Париже например все машины стоят под окнами. Дай бог, чтобы вообще лифт был в доме, уже хорошо

@raybaeva 8 күн бұрын

@ в Париже больше 200 публичных подземных парковок. В многоквартирных домах старого фонда не так много, но в новых строят парковки. В Испании даже в старом фонде еще в 20 веке был стандарт строить парковки с рассчетом 1 парковочное место на квартиру. Поэтому на улице под окнами стоят машины, так как обычно в семьях 2 и более машин. В России же у родственников в новых постройках после 2015 года ни у кого в здании нет подземной парковки.

@CTAJIbHbIE__9IuLLA Ай бұрын

Пусть попробуют в наше время побухать под окном а первый этаж это топ у меня склад под квартирой и пристройку себе увеличил квартиру.

@userV333 3 ай бұрын

Живу на 19 этаже и вижу для себя главный минус - в окнах только серое московское небо, а оч хочется зелени. Выбираю новую квартиру: корпус 14 этажный. Забронировала на 5 этаже, но думаю 🤔 нужно повыше - боюсь шума и любопытных глаз прохожих. Связалась с застройщиком, предложили 9 и 11 этаж, но это +400тыс и +600тыс соответственно ( это ещё с применением скидки, а так все +600тыс. и +800тыс) Вот теперь решаю как быть, оставить 5 или доплатить и переехать на 9/11 этаж…

@OlgaS7777 3 ай бұрын

Ох, я платила за пониже. На 3 ). Каждому свое .

@bigcity-8674 2 ай бұрын

Спасибо за обратную связь, можем помочь вам подобрать оптимальный вариант: t.me/RomanPolakov

@tsttst3179 3 ай бұрын

4:41 Роман, ты же прекрасно понимаешь, что кирпичный фасад простоит 100 лет, в отличии от москвоских бизнес клинкерных фасадов, которые осыпаются еще до сдачи дома

@bigcity-8674 2 ай бұрын

Напишите, обсудим: t.me/RomanPolakov

@olegpronichev3321 2 ай бұрын

На первый этаж нулевой спрос, но для флиппинга он удачный вариант! Что?!

@bigcity-8674 2 ай бұрын

Напишите нам, обсудим стратегию: t.me/RomanPolakov

@user-tb2zt2ye235 2 ай бұрын

С точки зрения здоровья самые лучшие этажи считаются с 5 по 8.

@bigcity-8674 2 ай бұрын

Спасибо за обратную связь!

@ЛюдмилаЩербакова-щ1ь 2 ай бұрын

блин, как же здорово, блин, как я прожил......

@bigcity-8674 2 ай бұрын

@Jenis989 2 ай бұрын

А если отключат свет, то попробуйте телепать к себе на 12-20 этажи! Лишний раз и на улицу неохота выходить. Сам живу на первом в кирпичной пятиэтажке и для меня куча плюсов- полисадник+ внуки во дворе перед глазами, выйти во двор не проблема. Ближе к земле жить для здоровья полезно. Доказано учеными.

@bigcity-8674 2 ай бұрын

Спасибо за обратную связь)