Что будет с ценами на недвижимость в 2024?

►► БЕСПЛАТНЫЙ практикум с Николаем Мрочковским:
t.me/nmrochkovskiy_bot?start=...
Тайм-коды:
00:00 Вступление
1:09 Ключевая ставка
9:15 Как растут цены?
18:28 Цены новостроек и инфляция
20:24 График цен в Москве и России
23:55 Динамика спроса
25:19 Динамика изменения объектов в РФ
26:59 Ограничения по льготным ипотекам
29:53 Навсегда забыть про недвижимость?
30:58 Аргументы. Цены упадут
35:47 Цены останутся на месте
37:44 Цены вырастут
45:46 Итоги

[@user-wi6ir5cb3p]

Сделайте выпуск о работе с управляющими компаниями при посуточные сдачи квартиры. По каким параметрам вы их подбираете, какие договора заключаете, что в обязательном порядке требуется прописать в договоре. Страхуете вы сами или должна страховать управляющая компания сдаваемые квартиры, имеется в виду страховка на случай если ваша квартира залила соседей или залили вас. В каких случаях расторгаете договор с управляющей компанией и т.д. Разверните тему работы и взаимодействия с управляющими компаниями поподробнее, думаю это многим будет очень интересно!

[@technimatic1000]

Поддерживаю, будет интересно послушать

[@user-yw4ri9zy2j]

отличная тема

[@vinogradova82]

+1

[@M1LAN21]

+1

[@ElenaPatra1712]

С ценами на квартиры? Впору ставить вопрос - что будет с Родиной и нами.

[@user-ve2zr7td8p]

Спасибо,Николай.Своим спокойствием и здравомыслием вносите большой вклад в происходящее.Жду новых роликов ❤

[@animadilife]

а Смирнов Недвижимость говорит что под видом якобы поддержки застройщиков, поддерживают по факту банкиров. Застройщики кредитуются у банков чтобы построить объект. Покупатели вкладывают ПВ ипотеки в банк, а не застройщику. Государственные деньги льготной ипотеки тоже в банк идут. Вот почему у банков рекордные прибыли. По факту банкиры пролоббировали реформы по недвижимости для своей выгоды. Поимели в итоге простой народ.

[@animadilife]

вот почему растут цены на недвижимость. Инвесторов и покупателей недвижимости всегда было. Цены выросли из-за реформы + санкции ударили, заблокировали акции и многие начали вкладывать в недвижимость. Вот тебе и сумасшедший рост.

[@Olga-tv3vu]

да, это все из-за банков ненасытных ...

[@rubi8499]

С двух концов не выгодно задрали цены на строй материалы фиг построешься .где брать деньги воровать ???

[@user-lh3ks8fz7t]

Силуанов своих никогда не обидит..

[@user-jj4ii1wb9k]

Николай, какой ты молодец!!! Приятно слушать, очень трезвые рассуждения и прекрасный опыт инвестирования - спасибо что делишься личной информацией по вложениям в недвижимость 🏡, ❤, успехов и хорошего настроения 🤝

[@user-uj2iz6wn8y]

Застройщик, у которого я приглядела квартиру, стал партнёром Сбера…господдержка… и сразу поднял цену с 10 до 11,5 миллионов … те переложил «софинансирование господдержки» на плечи Покупателя 😢 По итогу Сбер в плюсе, Застройщик в плюсе… покупатели в минусе, цены растут!

[@escape226]

наверное после повышения квартиры на расхват

[@SatinWP]

@@escape226ага 😂😂😂 бегут, спотыкаются

[@Olga-tv3vu]

Не берите!

[@lelkaliska6346]

Положите на вклад , заработайте эти 1,5 ляма у банка и потом купите квартиру ))

[@user-iz6be4xl1s]

Ты не инвестор, ты паразит. Берешь льготные ипотеки, а оплачивает народ своим подоходным налогом. А мне не дают льготную ипотеку, а тебе сколько угодно. Супер несправедливая ситуация.

[@user-ud8np9xd4x]

Очень интересно, благодарю за труды. Самый лучший канал.

[@user-vi1cz8vq1s]

По графикам всё ясно и понятно что происходит с недвижимостью. Спасибо Вам Николай и вашей команде за проделанную работу.

[@user-yz1nu6pn4i]

Урааа, спасибо Николай, Ваши мысли вслух, так давно не было подобных ролик

[@user-so1sg6ej8l]

Николай, рад за твой ютубпроект! Помню как ты начинал) даже ответил мне)) скоро миллион!!! Лайки!!!

[@user-tf2ks9cv2p]

Спасибо большое ! Очень информативно , все по фактам и доступным языком. Побольше бы таких разборов на просторах интернета:)

[@user-go3wh6nf5n]

Николай, я благодарю вас за очень емкий и простой в изложении рассказ о ключевых ставках и влиянии её. У меня как будто бы пазлы сложились. Сейчас понимаю что экономика - это то, что мне интересно было бы изучить

[@user-ms1ij6jt9g]

Николай, спасибо! Ваши видео очень нужны и полезны!

[@sdanasheff846]

😂 так вот, из-за кого цена на яйца выросла. Огромное спасибо, Николаю за это видео. И не столько за информацию, которая изложена в этом видео, сколько за демонстрацию хода мысли Николая. Это дорогого стоит. Ещё раз спасибо и респект.

[@svetoch888]

Хороший разбор по недвижимости , спасибо! ❤

[@user-us9zc3vt5m]

Спасибо большое Вам Николай, что делитесь своим огромным опытом !

[@AS-tk9sm]

Спасибо,как всегда полезно,понятно🙏

[@user-gd7tu9mz4y]

Всегда интересно послушать здравое мнение,достаточно опытного человека....Особенно приятно когда мои собственные рассуждения и мысли совпадают с рассуждениями Николая....

[@golub3069]

Благодарю Вас, всë лучшее впереди у нас🎉

[@sav2747]

Спасибо за полезное видео, помогает разобраться в экономических аспектах

[@user-fz6xy5yy7e]

Николай и команда 🎉приветствую Вас из Тульской области. Александр Комаров 🎉. Спасибо за Вашу работу. Лучшие из лучших ❤❤❤ От души ❤

[@NikolayMrochkovskiy]

Благодарю!

[@88Godblessyou88]

Спасибо за видео ❤❤❤

[@brejnew8]

Спасибо, Николай! Очень четко все по полочкам разложили 👍

[@zemerova-archiflipper]

Спасибо за разбор, все чётко и по делу, без страшилок и запугивания 👍

[@user-vd6mr5xb4k]

Спасибо за подробный и обоснованный прогноз и аналитику на рынке российской недвижимости. Убедительно.

[@user-fz6xy5yy7e]

Я понимаю конечно, что здесь много специалистов - но прошу , не надо оскорблять мысли Николая 🎉. Он делает огромный труд для Всех Вас. Цените этого человека, и берите от него полезную информацию. Александр Комаров , посёлок Рассвет, Тульская область. Николай и команда - Ваша работа на высоте ❤

[@tarikt3440]

Весь свой труд он делает в первую очередь для себя. Тешит свое эго, далее забатывает деньги. И он что - Будда? Типа источник истины?

[@user-fz6xy5yy7e]

@@tarikt3440 я понимаю, что для себя. Но Вы черпайте информацию и для себя тоже. Причём здесь Будда ? Николай профессионал. Я многому у него научился и значительно улучшил свою жизнь 👋👍

[@Elen861]

Спасибо за ваши видео. Я хоть что-то начала понимать в этом финансовом мире!

[@alekseivchenko5653]

Мясо, капуста и голубцы...))) Отличный пример! Очень наглядно! 👍

[@IlyaK_199]

Спасибо, Николай!

[@aleksei_domrachev]

Благодарю, классно прояснил насчёт подсчёта, стоимости российской недвижимости в долларах. Беседа была полезна!)

[@sergeyivanov9172]

Цены на квартиры упадут лишь по одной причине КОГДА В ГОРОДЕ СТАНЕТ НЕ УДОБНО ЖИТЬ. Когда в городах не будет институтов, хороших больниц, средств перемещения без машины, театров, кино, концертных залов, когда в городе будет СЛОЖНЕЕ ЗАРАБОТАТЬ на жизнь И РЕАЛИЗОВАТЬСЯ. А это не произойдет ни когда. Потому что жизнь в пригороде требует больше затрат и самое главное больше УМА и сообразительности и трудолюбия. Благорю тех кто дочитал.

[@user-xk2lz7ii5z]

В небольших городах до 500 тыс населения уже сейчас ничего нет из перечисленного.

[@ghjkkjhvbbnj]

Или когда ракета прилетит, как вариант

[@user-mq1ji8sv9c]

​@@user-xk2lz7ii5zвсе зависит от регионов. Есть и 100 тыс города в которых комфортно жить

[@user-cl7ko1qx6d]

Николай, спасибо за Ваш аргументированный прогноз!👍

[@user-wm2tp3pk8p]

Теперь появились новые ждуны. Ждущих взлет недвиги. Как дождутся, начнут ждать, когда им позвонят покупатели, у которых нет денег😂

[@konstantinzagulin1244]

Хуже ждуны ждущие падения😂😂😂

[@lelkaliska6346]

@@konstantinzagulin1244у таких ждунов наличка на руках , хуже они точно быть не могут)

[@user-bo2bf3gp7r]

@@konstantinzagulin1244 я такой 😂

[@user-ui8ci8ty3h]

⁠нас много

[@user-bp3qj7cr9l]

@@konstantinzagulin1244 ни за что не куплю по таким ценам, пока не отпустят их.

[@user-zq9jm1vm9m]

Спасибо за подробный обзор))

[@AbuGashek.]

Дядь Коля, позитивного дня 👍

[@user-yg3qf5ng1p]

Спасибо за простой подробный расклад!

[@user-gj8ru5ry4h]

Блогадарю вас. За ответ на недвижимость. 😊

[@pro-beton]

Работаю в недвижимости с 2010 года, с 2007 года работал в смежной отрасли. По РФ тоже цены падают и неплохо, в том числе на 1 ком квартиры и студии. К примеру после 2014 года стоимость 1 комнатных квартир падала на 15-30 % в зависимости от локации и сегмента. Поэтому илюзия о том, что маленькие и дешевые квартиры не дешевеют это миф.

[@user-bf1ut4hz2x]

вот вот, все прям орут, что цены не падают никогда на недвижку, но 2014-2018 года не замечают упорно)

[@user-db1px8hv2g]

По технике кстати сказать возможна двойная вершина.)@@user-bf1ut4hz2x

[@user-jj4ii1wb9k]

Ну да , падали в Норильске 😂😂😂и умирающих городах , так не вкладывайте туда…. Вот проблема 😅😅😅

[@pro-beton]

@@user-jj4ii1wb9k так и в Москве падали цены есть же графики irn. Недвижимость смотря питилетками на уровень инфляции +-растет, по годам может приносить убытки. Важно в какой точке вы вошли и в какой вышли из этой истории. Опять же если вы инвестор в недвижимость вы можете менять сегменты оставаясь в кв.м., но при этом постоянно увеличивая и ииулучшая свои актив. Смысла сидеть в активе, который не будет расти несколько лет я лично не вижу.

[@substitute4577]

По графикам видно что следующий рост цены недвижки ближе к 2030 году. Однако, если вводить по 100 млн. кв. метров в год. (как они обещают) то к 2030 на одно жителя РФ будет две квартиры. Что будет с ценами, по законам рыночной экономики?

[@dimonikandreika]

Спасибо за мнение, очень полезно!

[@TheVipblackstar]

Огромный спрос льготной ипотеки и привел к росту цен на рынке недвижимости.спекулянты разогнали цены поддержали да не тех людей 😅

[@denis.petrov]

Льготная ипотека -- она для поддержки застройщиков, а не людей. Застройщиков поддержали. Пора сворачивать лавочку.

[@sergeybalabayev4454]

Спасибо большое за прекрасный и понятный курс и разбор Продолжайте пожалуйста. Очень правильно и логично 👍👍

[@user-rg3oc7wq4m]

Николай спасибо за ваши ролики,, Ставлю лайк вам, вы подсказываете очень многое где и как можно заработать, я прислушалась к вашему опыту и не пожалела,, взила ипотеку под.. 6,, а вторую под 8,, супер.. Плюс цына выросла... Почему я вас раньше не смотрела ваш опыт,,, и мне он помог... Супер,, сейчас работаю в посутке, отбиваю быстро ипотеку

[@nativemoscow1]

Купить это не продать ) Я тоже кайфовал от роста, пока не начал продавать, посчитал на круг - не то чтобы космос вышло.

[@sergkram5703]

Спасибо Николай! Очень информативно.

[@user-fn2co2ry8j]

Большое спасибо за обзор

[@F.I.R.E-CLUB]

Николай, спасибо! Как всегда, грамотный анализ с внятной обоснованной аргументацией.

[@user-rp6rf7nx4s]

Николай народ все равно не проведешь )) инфляция в стране за то вы взяли 25 ипотек !!!

[@user-lb7bs1xh6i]

"посмотрите, все дорожает. квартиры тоже должны дорожать". ну цена от спроса зависит. И я как то не думаю что если квартиры делают иксы вверх на бюджетной поддержке и при помощи кредитов, то они не могут сделать серьезного падения. вот выключатся деньги из бюджета. закончатся те кто могут взять кредит (они уже заканчиваются. студия в кредит на 30 лет - нормальный ипотечник). тогда посмотрим какая будет цена.

[@user-bc6qv3xk3d]

в 90-е понастроили огромное количество гаражей, так как на них был большой спрос, сейчас большая часть из них никому не нужна. В родном колхозе их настолько много, что цена старого гаража значительно ниже стоимости материалов на строительство аналогичного нового, а если прибавить стоимость работы то разница колоссальная. тоже самое может быть и с кладовками, машино-местами, коммерческой недвижимостью, студиями, однушками.

[@jennyjen4836]

@@user-bc6qv3xk3d а где понастроили? Смотрю гаражи в СПб и какие-то все дорогие + угроза сноса под очередную новостройку.

[@lovelycats254]

@@user-bc6qv3xk3d с однушками никогда такого быть не может. тк в однушке может жить и один чел. и молодая пара, и пожилые люди, и одинокий пенсионер и семья с одним ребенком и тд. то есть однушка подходит под 90% всех покупателей

[@engibarov_diagrad]

Согласен с Вами коллега 👍🏻🤝 все верно сказано.

[@vnika-kx5ec]

Спасибо большое за обзор на простом понятном языке 😊🙏

[@rafasunloveman8814]

Вопрос Николаю, Скажите пожалуйста, обеспечили ли Вы квартирами своих 4 детей? или считаете, что они сами должны заработать. Мне очень интересно Ваше мнение.

[@mskornilov]

Уфф! Все по полочкам👍🔥

[@user-kz8kb1rt1g]

Мне очень близка ваша позиция. У меня три льготные ипотеки и одна обычная. Обычную взяла в ноябре под высокий процент,но уж очень выгодный объект был,что б его упкстить . Взяла краткосрочно ,с горизонтом максимум пол-года.

[@user-cg1ix6dd5z]

ты больная просто

[@igorsubbotin4791]

Под высокий процент краткосрочно взяли, пока процент высокий? Как начнут снижать процент, выплатите и перестанете платить? Нравится платить только большие проценты?

[@user-st2rg6ex6z]

Очень грамотно сделали! Зафиксировали цену а когда ключевая ставка снизится рефинансируете ипотеку и будете в плюсе! Отличная тактика!

[@user-cg1ix6dd5z]

глупость сделала полную

[@jawa750]

Классный разбор!

[@dlosk]

Добрый день! Спасибо за видео. Как вы считаете, какова вероятность, что с 1 июля семьям с ребенком, рожденным в 24г можно будет воспользоваться семейной ипотекой?

[@user-jj7qs8od8z]

А почему решили поддержать застройщиков с льготной ипотекой? Значит уже тогда спрос был низкий? Без льготной ипотеки цены не будут расти. А все что не растёт падает.

[@user-wf3wh9vo5r]

Николай, спасибо! Сделайте, пожалуйста, такой же подробный обзор про ваш опыт с зарубежной недвижимостью. Слышал в интервью, что в Дубае у вас всё неплохо с доходностью.

[@denistsitko6602]

Так если цены не растут какое-то время номинально, значит в реальном выражении они падают.

[@user-ng2sh2pt1o]

Николай, я так и не услышал почему недвижимость будет стагнировать? Цены вернутся значению 2019 г., по одной простой причине, исчезают факторы вызвавшие сам рост этих цен недвижимость вообще не связана с инфляцией, это инвестиционной товар! Российский рынок недвижимости похож на фондовый, все покупают пока верят в рост! Сейчас в него уже никто практически не верит!

[@user-og1oo5dt4c]

Не покупайте

[@user-gp7us9ib6u]

Спасибо Николай за ценные советы и полный обзор ситуации. Ведь имея капитал, вооружившись данной информацией можно наметить несколько планов на будущее и конечно же каждому самостоятельно принимать решения и нести за них ответственность. Отдельное спасибо хочется вам сказать за то , что вы читая комментарии от "див. экспертов" не опускаете руки не перестаёте делать видео и самое главное спокойно воспринимаете эту информацию и никому ничего не пытаетесь доказать... Сила и спокойствие вашего духа очень впечатляет и вызывает уважение!!! Процветания, энергии, позитива вам и вашей команде !!!

[@ulyalya6093]

из-за санкций цены НЕ будут падать, т.к. у людей не будет других вариантов как сохранить денежные средства кроме как купить недвижимость. посмотрите как было в иране.

[@user-cg1ix6dd5z]

полно вариантов. Только у тупых нет вариантов

[@Kirill-fd9xj]

Нюанс в том, что в текущем раскладе обычному россиянину цены на жилье неподьемны. Если вы гляните на модальную зарплату. Более того, ЦБ РФ так же считал, что даже в 22 году цены на жилье не были подъёмными в ряде регионов. Были от ЦБ расчеты, что если не есть и не пить, то за 8 лет россиянин накопит на квартиру при СРЕДНЕЙ (не модальной) зарплате. Поэтому и дальше разгон цен будет за счёт спекулянтов (они же инвесторы) и миллиардеров, утративших влияние на внешнем рынке. Про это в том числе ЦБ говорил. Поэтому сделать вид, что все беды исключительно из-за инфляции и государства - это не более чем самозащита. Тем более, что далеко не всегда цены на недвижимость растут вслед за ценами на остальное. Тоже самое касается тезисов о накопительном эффекте инфляции - не услышал никаких им подтверждений. И как ученый, готов заявить, что это голословное утверждение

[@altynzerismagulova]

Решила взять ипотеку , смотрю целый день видеоролики . Самый аргументированный и понятный стал именно этот эксперт . Спасибо за инфо 👏

[@user-hg5xq6th1n]

Главный момент не затронули, кто жить будет в этих квартирах? Москва может да. В провинции строят такое безумное количество квартир, а жителей столько нет. Квартиры в новостройках покупают с целью инвестирования, это вторые и третьи квартииы у людей, а кому продавать они будут?)))) сами себе? Города в России вымирают по численности, а им ещё и квартиры новые тысячам строят)))

[@user-yd7qj3yr2g]

Абсолютная солидарность!!!! Я тоже никак в толк не возьму, ну на хеба столько строить. И сейчас прихожу к выводу, что когда радуется этот пузырь, правительство даст отмашку сносить эти хрущёвки и предоставлять новое жильё в ипотеку. Помяните моё слово: оно будет! У нас в городке снесли так два двухэтажных дома, они бы лет 100 простояли бы. И контингент кто проживал, так одни старики. И заставили их взять ипотеку под квартиры в новых домах. Они и плакали и жаловаться пытались, всё тщетно. А в качестве первоначального взноса послужили те гроши, во что оценины были их старые квартиры.

[@user-alexrotten]

Спасибо автору! Очень трезвый коммент по актуальной ситуации

[@user-el6yp2yy7l]

С удовольствием послушал вашу лекцию, спасибо

[@user-gu1qm7tb7e]

Спасибо Николай! Первый раз кто-то нормально все объяснил!!! Надоели всепропальщики , из всех утюгов - недвижимость упадет на 50 процентов, а недвижимость все растет , особенно в регионах )

[@dmitrykudriavtsev6586]

В рублях будет всегда дорожать на длинной дистанции, а вот в долларе скорей всего только падать..

[@Olga-tv3vu]

не растет, не врите

[@user-ki9tj2vx7h]

для начала откат

[@user-ev5nk4xw3k]

Отличное видео, со всем солидарен

[@aleksandrl3913]

Николай, добрый день. поясните пожалуйста, почему выгодней снимать квартиру ?

[@desyatyi]

Добрый день Николай, спасибо за ваше мнение, я как раз настроился накопить на первоначальный взнос годика 2 , что бы купить следующий объект для сдачи.

[@vadimivanov3264]

Здравствуйте, мой прогноз: Банкам не особо интересно давать ипотеку по низким/льготным ставкам, сбер и ВТБ хотят чтобы застройщики платили им коммиссии в размере 10%. Мне кажется правительство скажет банкам что они итак имели сверхприбыли потому поддержат застройщиков. На этом фоне акции банков могут в этом году просесть, а стоимость на жильё вырасти на 5-20%😉 Льготную программу продлят.

[@alexeypyrsikov5514]

Николай, спасибо Вам за такой подробный разбор темы👍👍👍

[@user-dm8kd2ct7y]

Доброй ночи, скажите как вы справляетесь с большим объемом договоров аренды, как следите за сроками и как решаете спорные вопросы?)

[@user-qu9oc4bb2p]

Как-то Николай лукавит на счёт доллара.. и табличка интересная.. плюс-минус туда-сюда, и - бах +96% дохода в 2014 в долларах.. т.е. на 48% недвижка обвалилась.. И, как тема долларов касается, плавно уводит её в сторону.. типа, доллары - это другое, это валютные инвестиции, вас там кинуть могут, а квартиры не защищают от курсовых рисков... Обана "рисков".. когда 20 лет подряд нац.валюта стабильно обесценивается - это уже не риски, а закономерность.. Что сейчас до выборов ты купишь однушку за 50 тыс баксов, а, после, через несколько месяцев, как перестанут курс коррелировать с выборами - она 25 станет стоить, но в нац.валюте подорожает на 10%.. и, Николай с радостью скажет, что он был прав, квартиры не дешевеют, а только дорожают? А то, что в баксах теперь можно было бы купить 2 квартиры - это ДРУГОЕ))) Квартиры за последние 20 лет практически не дорожали в долларах.. как и зарплаты +- на одном уровне держатся

[@user-xk2lz7ii5z]

Всё так, только зарплаты в долларах падают.

[@user-ci2uk5gr7x]

Спасибо, Николай! Я как раз таки смотрел ваше видео в подвале разрушенного дома на сво, благодаря старлинк) и действительно каждый второй сослуживец купил бетон. скажите пожалуйста встречи в Москве по недвижимости будут в будущем проводиться? Так как очень хочется поучится у вас лично.

[@user-tg8jg5vu3s]

Николай. Приветствую. Большое спасибо за ваш труд. Пожалуйста, если будет возможность, сделайте обзор ПИФов недвижимости. Стоит ли в них вкладываться? Почему вы не делаете ЗПИФ Гаражный))) (мне очень нравится идея покупки гаражей, кладовок и машиномест)

[@O.V628]

Взял в 21 году по ставке 1,8% в семейную без наценки на 20 лет.

[@AlexLee-pw5vw]

Отдашь жене после развода

[@O.V628]

@@AlexLee-pw5vw угарнул))

[@larisanight]

​@@AlexLee-pw5vwполучит фиг да маленько

[@user-ck6nr4wb5q]

Купи жене и её другу квартиру - воплоти их мечту 😂

[@user-wz7or2vo8x]

Пока не выплатит, жена не бросит. На 20 лет гарантия:)

[@E_IVANOV]

Николай, спасибо

[@user-qi8tz4iw8m]

Во всем мире цены на жилье снижаются при гораздо меньшем объеме строительства. Это всё, что надо знать. Вывод? Доллары под подушку.

[@ksein-brain]

Добрый день? Где снижается и какую валюты вы рассматриваете в данном случае?

[@lelkaliska6346]

@@ksein-brainв Германии, в штатах , в Италии колоссальная просадка , сами посмотрите статистику и поймёте

[@belka8989]

​@@ksein-brainКитай еще

[@user-to8yw5hn2m]

Турция, падение процентов на 20, за пол года после пика в сентябре 2022 года, стало

[@user-lb7bs1xh6i]

в теории драйвером роста цен на недвигу должен быть рост доходов населения. а у нас драйвер - это продажа населением своих будущих доходов за бесценок. и бюджетные деньги

[@user-ln3tj4rh8k]

В Германии сейчас идёт обвал цен на жильё,цены упали на 20%. И ситуация очень похожая на то,что сейчас у нас в России - у нас тоже эти годы был бурный рост цен на жильё. Так что всё возможно,может и резкое падение как в Германии будет

[@user-ux5sl2ri7c]

И в Турции также

[@Pro_nedvizhimost_shorts]

Я согласен, сколько не смотрю на рынок недвижимости, ничего не меняется. Постоянный рост цен.

[@LSVBETMACHINE]

Спасибо!

[@ivan_popolam]

Спасибо Иван Золото что рассказал что будет с ценами на недвижимость

[@user-vz7nw3tb2v]

Слушая Николая во времена пандемии, очень многое потерял! Хорошо что сестра меня не послушалась, я купила квартиру сейчас стоимость её квартиры +130%! Даже слушать не буду!

[@user-xt2vt8qf6g]

Скажите пож, сейчас действует сельская и потека? Если да, то не знаете в какие банки следует обращаться за этой ипотекой?

[@seniorbart]

Есть логика и в словах комментатора, который указал на рост в стране денежной массы рублевой. И что она может перетечь в цены на жилье. Тоже аргумент. Если цены на все растут, то на недвижимость тоже вырасти могут по тем же причинам, как и остальные цены

[@user-uo1si2pi4h]

Николай спасибо вам огромное за информацию, всю обьяснили разложили по полочкам!❤ Меня тоже интересовал вопрос цен на недвижимость, теперь поняла возможные сценарии. А то послушаешь этих блогеров по недвижимости которые считают что сейчас все рухнет и страшновато как то😂...👍 Я плохо разбираюсь в рынке недвижимости, а информации от вас доверяю😊

[@user-gx6or9jj3p]

А чего страшновато? Ну рухнет и рухнет,квартиры будут стоить зато дешево)

[@user-jj4ii1wb9k]

@@user-gx6or9jj3pага за три года рухали в 2,5 раза вверх 😂😂😂😂

[@user-wm2tp3pk8p]

Линию провели по пику, буму спроса и спекуляции. Реальная линия от инфляции по низу пойдет. Стоимость недвиги растет с инфляцией, да. Только текущий взлет с ней не связан

[@vovalar9407]

😮 Всё будет хорошо. Пассивный доход и сложный процент в помощь!

[@Ulfkingro]

Я не халявшик, я - инвестор! Новый Лёня Голубков 😂

[@Dw3mwtf]

в 2013 году 5 000 $ квадратный метр в москве стоил щас цена падает 3 000 -2500 $ на сайте irn всё видно. Почему я пишу в долларах, потому что государство скрывает реальные цифры инфляции. Поэтому проще в долларах.

[@IonPapusoi]

Николай, напишите пожалуйста несколько названии управляющих компании по сдачи квартиры? Спасибо

[@vel476]

Николай, спасибо за проделанную работу Есть ипотека 8 % Вот думаю гасить досрочно или взять до лета семейную Платеж 63 т - 15-20 % дохода Есть три квартиры Четвертая под сдачу

[@user-cb5cu9nv4g]

Досрочно в данный момент нет смысла,если вклад на данный момент 15-16 процентов.

[@user-kl2ej9hq9m]

Николай, рост на новостройки будет рос или нет?

[@user-db9hn3kz4w]

Лайк авансом

[@user-in3jg9ic7t]

Есть мнение, что первоначальный взнос отражает риски банка помимо залогового жилья. Значит повышение первоначального взноса с 20% до 30-50% означает прогнозы банков о возможном снижении стоимости. А безосновательная вера чем выше, тем больше будут разочарования и выходы в окно)

[@user-ny9cv1gi1q]

А по льготной ипотеке под продажу или сдачу стоит взять? Например студию эконом класса.

[@alekskarat7425]

Понимаю Николай ,трудно осознавать что Ваши вложения ближайшие годы уйдут в минус ,но об этом говорят уже многие финансовые аналитики ,включая почитаемого Вами Кийосаки ,который прогнозирует падение цен на недвижимость в РФ в течении 5-7 лет до 40 % в зависимости от регионов . Более всего коснется коммерческой недвижимости ,почему от нее многие уже избавляются.

[@user-ze1xs6ti3r]

Не зелья исключать, что ставка после выборов вырастит 😅и к концу года дойти до 24% 🤷🏻‍♀️посмотрим время покажет 😉

[@user-dx9bu7wd8z]

Я сама от льготной ипотеки отказалась, тело кредита на 500 тысяч выросло с применением "подарка" от государства😂 Как бы не обесценивались деньги, а ипотеку ой как хочется погасить😅 даже инвестиционную

[@falevichmaya]

Даже если после лета 2024г "прижмут" льготные ипотеки, то появятся выгодные предложения от застройщиков. Нужно подбирать внимательно объекты и мониторить предложения 😊

[@user-jv2ij2gz5k]

Мод льготную ипотеку мало кто попадает, не она драйвер роста