В чем подвох с ипотекой? / Вся правда про ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ

[@nickolay.knyazev]

Наконец-то появилось видео от человека, который полностью понимает математику кредитов. В русскоязычном ютубе очень много видосов на эту тему, но почти все - полная чушь, почти всегда автор даже не понимает как именно проценты начисляются. Николай все очень грамотно рассказал, наконец этот пробел устранен 🙂

[@Mikst74]

и даже Николай ошибся (или нарочно упростил, во что я больше верю). Проценты на остаток начисляются не раз в месяц, по 1/12, а ежедневно по 1/365 (1/366) от годовой ставки.

[@nickolay.knyazev]

​@@Mikst74, Вы абсолютно правы по поводу ежедневного начисления процентов, и я тоже склонен считать, что Николай упростил для видео. Думаю это уместно, в видео и так очень много полезной инфы, а нюансы потом одолеем 🙂

[@Mikst74]

@ встречал комментарии, что «банки гады и мошенники, долг растет каждый день». Считаю, что зря это упрощение сделано было. Оно же и не дает понимание, что досрочку нужно делать сразу, как появились деньги, а не ждать какого-то «удобного/выгодного» дня.

[@nickolay.knyazev]

​@@Mikst74, хороший аргумент, с этим тоже согласен. Может быть этот момент пал жертвой попытки найти баланс между часовой лекцией и удобоваримым видео, понятным как можно большему количеству людей 🤷‍♂

[@user_07632]

@@Mikst74 нафиг не надо её досрочно гасить (если у вас конечно вменяемая ставка, 6-10%; если 20% то тогда конечно ой). За 30 лет инфляция сoжрёт все эти ваши благие намерения уменьшить переплату, а вот сегодняшние крепкие деньги вы назад уже не вернёте. Тупо выпулили в банк то, на что сегодня можно жить, купить что-то крупное, сделать ремонт и так далее. А через 20-25 лет это будут копейки, карманные расходы... надеюсь доступно объяснил общую ошибку "погашальщиков" 🤣 Ну а пропагандисты досрочки - это обычные банковские лоббисты :)

[@fendi_fim]

Как комарик укусит на 20 лет 🤣🤣🤣

[@tonfaceless9142]

Приветствую Николай, спасибо большое за видео. Гасил досрочками срок кредита, когда долг остался 300тыс рублей, ставка взлетела и стала выше ипотеки, но 300р это как финишная прямая, внутреннее психологическое состояние проголосовало не за вклад, а за досрочку, хотя головой понимаю что депозит намного выгоднее)) Осталось внести последний платёж. Дух свободы начинает витать в воздухе)

[@Анастасия-ж4й3о]

Сильно не расслабляйтесь,надо ещё одну брать))

[@tonfaceless9142]

@Анастасия-ж4й3о надо сначала первоначальный взнос накопить)))

[@Анастасия-ж4й3о]

@@tonfaceless9142 ну это да)

[@НатальяЧернявская-ц1щ]

Плачу небольшой кредит, 15 тыс, под 12,9%, ежемесячные свободные 5-10 тыс тоже направляю на погашение, если их положить на вклад -в месяц вырастут на 700 руб, даже с кредитной каруселью, а проценты по кредиту составляют 1600, лучше снизить кредитную нагрузку, миллион нигде не завалялся😢

[@TUSINET-v6c]

Поздравляю бро👍

[@АлександраМусина-ы6ч]

Крутое видео👍 Почти все знала, но приятно было послушать грамотного человека❤️😊

[@g1pnozz200]

Дай бог Вам здоровья за все что делаете и что транслируете!..

[@АлександрЛебедев-л8п]

Самое толковое видео про ипотеку, проценты и досрочное погашение. Ещё и с инфографикой заморочились так вообще огонь. Отдельная тема это досрочное погашение, сколько умников пересняли друг у друга видео о том, что выгоднее выбирать срок, а не платеж. А вы все как оно есть рассказали и я надеюсь, что ваше видео по этой теме будет первое, потому что другие смотреть вредно и бессмысленно.

[@НатаАрхангельская-о7ю]

@@АлександрЛебедев-л8п откройте ипотечный калькулятор, вбейте свои данные и посмотрите какая разница между сокращением срока и сокращением платежа, она есть и значительная, особенно при высокой ставке. Давным давно выведено правило, но люди продолжают верить исходя из своих убеждений и поливать тех, кто "переснял" не по их канонам Правило здесь простое: если платеж слишком большой, есть риск не справиться, то сокращаем платёж и растягиваем удовольствие с небольшой экономией. Если есть возможность платить и не оставаться без штанов, то сокращать срок, сэкономить время и деньги. Сокращение срока экономит кучу денег, сокращение платежа упрощает выплату. И обязательно вросить досрочку тогда, когда появились деньги на руках, а не ждать дату ежемесячного платежа Я морально не готова платить 15 лет, расчеты в ипотечном калькуляторе делала не раз и прекрасно знаю, что выплатить раньше срока выгоднее. Первую ипотеку брала на 7 лет, закрыла за 5, а можно было быстрее, но как-то было не страшно, условия были хорошие и не напрягало. Вторая на 15 лет и меня напрягает срок, ставка, размер платежа - меня все это бесит в хорошем смысле и я ищу возможности побыстрее закрыть. За 4 месяца я уже сократила срок на два года, а внесла сумму двух ежемесячных платежей сверху всего-то. Если бы сокращала сумму, то платила бы на несколько тысяч меньше (но все равно дохрена) все 15 лет, а уже не 13 как сейчас

[@user-use666]

Видео как с языка сняли. Я всем родственникам и знакомым объяснял что в главное это математика она всё объясняет. Но все на смотряться не понятно кого в интернете и думают что это правильно. Видео отличное, всё четко по полочкам ни какой воды. Обязательно подпишусь на канал.

[@systemdeveloper5532]

Уважаю успешных людей которые в натуре такие, а не прикидываются. Молодец мрачковский

[@Наталья-к1у9д]

Спасибо, Николай! Очень нужная информация для многих людей. Жаль, что смотрят в основном те, кто и так более-менее в теме. У меня ипотека под 10.8 %. Комментарии излишни, конечно свободные деньги в накопления разных видов. Хотя так хочется закинуть в ипотеку, чисто психологически, понимаешь, что выгоднее сейчас по-другому)

[@АннаИвановна-й9щ]

Николай, браво! Наконец-то в одном месте, емко, и четко и все правильно сказано! Иначе везде только и кричат, гасите досрочно с уменьшением срока и никак иначе!!! Мы с мужем на верном пути, сами до этого дошли. Считать надо, все просчитыаать! Вклады сейчас в несколько раз выгоднее досрочного погашения! Да и про досрочное погашение с уменьшением срока, считайте люди!!!! Выгода та же, если уменьшать платеж при досрочном. Но платеж меньше каждый месяц куда приятнее!!!

[@НатаАрхангельская-о7ю]

Если уменьшать платёж и платить те же 57к, то есть сумма снижаться не должна. Это многие не понимают

[@НатальяБулах-т4щ]

Николай, Огромное спасибо за ваш труд! Впервые вижу, как человек грамотно разложил всё по полочкам. Очень доходчиво и остальные видео на KZbin можно не смотреть😊🎉

[@АлександрШибаев-э6ч]

Реально самое грамотное видео об ипотеке и досрочном погашении. Помню, в 2019 году спорил с коллегой о досрочном погашении, очень долго объяснял все, что было на видео и в итоге открыл глаза половине отдела, в котором работал. Люди почему то думали что сначала они выплачивали все проценты, а в конце ипотеки только долг. Никак не могли понять, что проценты начисляются на остаток долга. 😂

[@АндрейСвиренюк]

Огромное спасибо! Репспект за труд! За 15мин столько информации, поюс таблица!

[@altigar5539]

Очень полезное видео без воды и легко воспринимается. Огонь, спасибо!

[@КонстантинМурзин-р3о]

Николай, большое спасибо за выпуск!!! Теперь всё стало предельно ясно. Планируем применить мат. капитал для погашения долга.

[@ОксанаГулиева-в9ж]

Спасибо большое,Николай,за такой информативный рассказ об ипотеке!!!Разьяснили все ньюансы,подводные камни,мифы ,на цифрах всё доходчиво!!!Благодарю Вас!!!

[@ИринаСеменова-р7у]

Спасибо Николай! Логично, четко, доступно!!!

[@ВладимирРепко-ш1щ]

Николай, большое спасибо вам за данное видео! К огромному моему счастью ничего нового для себя из него не подчерпнул. Ипотекой и другими кредитами не обременён уже как года полтора, но опять же благодаря вашему каналу, Николай! Но для новичков в мире инвестиций и кредитов очень рекомендую к просмотру. И говорю это не как ханжа-поучатель, но как человек желающий всем избавиться от задолженностей перед банками!

[@Darima303]

Очень хорошо рассказали про платежи. Теперь все ясно!❤❤❤❤

[@djonykart2012]

Максимально полезный (жизненный) выпуск!! Николас ты молодец 👍

[@ruslanvekshin5722]

Наконец-то нормальный разбор кредитов. Обычно в любом ролике по ипотеке транслируется идея, что выгоднее уменьшать срок, а потом под каждым видео появляются адепты этой идеи, которым лень взять в руки калькулятор и посчитать. Уменьшать платеж также выгодно как и срок, но уменьшение платежа в разы безопаснее. Сегодня вы зарабатываете 250 тысяч на семью и берете ипотеку за 100к, а потом жена уходит в декрет, на работе что-то случается и 100к уже не такая комфортная сумма как раньше, а все 10 лет вы уменьшали срок и в моменте вы оказываетесь с зарплатой 100к, ипотекой 100к и 3 годами платежей по ипотеке, хотя могли бы иметь комфортный платеж при неизменных обстоятельствах и общей суммы погашений имели бы те же 3 года до окончания кабалы.

[@CrazyBishop]

Именно поэтому я стараюсь уменьшить платёж до максимально комфортного. Потому что даже платёж в 30к для меня видеть не комфортно) Глаза открыл и 1000 должен... А ещё и жизнь идёт, если посчитать все неотъемлимые расходы так и без кредита выходит что глаза открыл и 1000 должен 😅

[@НаталияПодситкова]

Спасибо Николай. Всегда смотрю ваши видео, все доступно и понятно ❤

[@Елена-м5ч1б]

Николай, спасибо за видео! Я гасила ипотеку досрочно, и одновременно, копила подушку безопасности. И , такую радость испытала, когда и ипотеку закрыла и п/б скопила. Кайф, да и только. Руки и голова стали свободными.

[@cheke_seke]

Лучше всех объяснил, все просто и четко раскидал по полкам

[@duetkrasivie]

Николай, спасибо большое. Теперь все стало окончательно ясно. Были моменты, которые все таки не знал.

[@ДмитрийХитрый-ж8ы]

Молодец - больше таких видео !!! Для подписчиков . Многим будет полезно , про "сложный процент" по Ипотекам.

[@jdbiz-7176]

Боже, спасибо тебе за то что у нас есть Николай❤ Все ответы в одном ролике. Огромная благодарность!

[@ruslanmakhmudov4981]

Очень доходчиво и честно. Класс!

[@optimistrealist2052]

Наконец то простое и понятное объяснение. Сама до этого дошла очень давно. Но удивляло, что ни один "эксперт" об этом не говорил. Учите математику

[@inessa3002]

Пусть каждый, кто читает эти строки - будет иметь возможность купить себе жильё без ипотеки, за наличные! 💵 Не знаю каким чудом, но дай Бог. Сама мечтаю об этом… без дома тяжко жить … 😢

[@ПевелБушин]

В нынешних реалиях, хотя бы иметь возможность с ипотекой

[@ИринаАртеменко-т5г]

Спасибо Николай! Очень доступно и классно!

[@НатальяМегельбей]

Очень полезно 👍 Спасибо большое за работу 🔥

[@Evgeniy_V-h8m]

Спасибо! Очень доступно и полезно! Разложено по полочкам.

[@АнастасияБондаренко-щ8ъ]

Шикарная информация!!!! Максимально полезно и прозрачно🙂 спасибо!!!🙏

[@sergiu_girnec]

Благодарю, полезное видео 😊

[@КристинчикСарычёва]

Благодарю! Очень полезное видео😊

[@Izgryazivknyazi]

Когда платил ипотеку за единственное жилье, она сильно напрягала. Пришлось много думать, как от этой ипотеки избавиться. Все силы и средства пускал на это. Сделал ремонт в квартире и продал ее дорого. Погасил ипотеку. Осталась хорошая сумма сверху. Добавил немного, продал вторую машину, взял небольшую сумму в потреб.кредит на 2,5 года и купил такую же квартиру, но без ремонта и за наличные. Сделал в ней ремонт и живу). 2 года назад взял еще одну квартиру в ипотеку. И вот уже эта вторая ипотека совсем не напрягает)) Во-первых, ее полностью оплачивает арендатор (даже пол-суммы сверху остается). Во-вторых, даже если что-то пойдет не по плану, то крыша над головой всегда будет). В текущем году взял еще 2 объекта недвижимости. Да, это игра в долгую, она тяжелая, но на 99,99% выигрышная!

[@ГераклИванович]

вот отчасти и из-за этого и взвентили ставку

[@Izgryazivknyazi]

@ как раз, нет. Я-то свои деньги зарабатываю, привнося в экономику дополнительную ценность. А инфляция растет из-за того, что появилось много людей, которые просто получили кучу денег, не дав ничего экономике, не произведя никакого продукта. Например, Произвел я кирпичи для строительства 100 домов, заработал себе на квартиру в одном из домов. А кто-то получил деньги за то, что не дало ценности экономике.

[@Izgryazivknyazi]

@@Ivan-dq6my вся схема проводилась вместе с женой и детьми. Не виду в этом проблемы. Да, были неудобства, но я снижал свои риски и мы понимали, с какой целью терпели эти неудобства.

[@Izgryazivknyazi]

@ я это понимаю. И по моему мнению, потерять при разводе несколько миллионов - это не самое страшное, это фигня, по сравнению с предательством, крахом семьи и разделом детей. Если для Вас важен вопрос денег при разводе, то была ли любовь и семья?

[@skoderoctavius6862]

​@@Ivan-dq6myочень похожая ситуация. Предательство подкосило. Был женат, 2 детей. Распил финансов это малая доля проблем, морально был убит, восстановился через год более менее. Сейчас цель дать лучшую жизнь детям в будущем, и себя финансово развиваю. Всегда думал повезло с женой... оказалось казалось)

[@АлександрДружинин-ы8о]

Н колай лучший! Самое лучшее видео по ипотеке. Слышал такой нюанс от риэлтора, что вносить досрочно лучше на следующий день после списания основного долга, это правда? Так мол с частично досрочного платежа не будет удержан процент по ипотеке.

[@Одуванчикм-у9р]

В день платежа в дополнение к ежемесячному платежу можно внести досрочный платеж. На следующий день будет уже процент за 1 день. Пример: 5 600 000×1÷366×12% = 1 836,07

[@ДенисАрефьев-е6э]

Николай,как всегда респект 👍 кратко,четко,информативно и доступным языком для простых граждан! Спасибо ☺️

[@antoniopz3342]

Всё по делу и понятно. Спасибо, Николай!

[@ecologeo]

Николай, за таблицу отдельно благодарю 🙏 брат!

[@zhuravlik_tv]

Надо будет ещё разок пересмотреть 👍

[@Samsonov_Alexandr]

Важно понимать, какие подводные камни могут быть при досрочном погашении ипотеки. Это видео дает ценные советы и помогает разобраться во всех тонкостях! 🏡💡

[@Илья-я6з9н]

О, благодарю Николай, это одно из немногих видео, которое стоит смотреть на скорости 0.75.

[@Za7adka]

Спасибо, Николай! Очень информативная инфографика!

[@Alexander_Gorbatenko]

Благодарю, Николай) Очень полезно!)

[@ИгорьКрюков-ь7р]

Николай, благодарю за подробное разьясние.

[@OperaFree-yc4kw]

Очень актуально 👍👍👍👍👍

[@МихаилВласкин-ы2ч]

Спасибо, Николай! Всё разлож по полкам.

[@СветланаЛебедева-с4х]

Огромная благодарность за информацию актуальную 🫶

[@vipvasy0]

Все те кто взял в свое время до 8% ипотеку , нет смысла гасить досрочно при нынешней ставке цб и инфляции 📊

[@НатальяК-я7у]

@@vipvasy0 поинтересуйтесь 35%налогом за выгоду .между ставкой ЦБ и процентом по ипотеке

[@ПолВерховен-л4б]

Да ты капитан очевидность 😂

[@Ятакнеиграю-с8ь]

И то, это только в том случае, если доход растет

[@valentinkorotkov2362]

Почему именно до 8%? А не до 10-12%? При текущей то ставке…

[@Симба-ш3з]

Я под 3.6 % взяла, не тороплюсь 😂

[@Мурад-г8э]

Совершенно с вами согласен Николай слушаю вас уже три года мыслим одинаково семейная ипотека госить не собираюсь также вкладывать банки тоже не собираюсь лучше вкладывать на недвижимость зем участки итд инфляция чтоб не съедала

[@СергейЧернышев-г5я]

Очень много думал на эту тему, но все равно играет неуверенность в завтрашнем дне и вероятность обесценивания денег. Помножим это на психологическое давление от ипотеки (хотя платеж 15% от дохода) и все равно считаю что лучше поскорее от неё избавиться) приятнее жить когда никому ничего не должен

[@НадеждаКутиковна]

Вот прямо в точку

[@ш8ч8ы]

Ура! Спасибо! А то я устал друзьям объяснять это на пальцах. Скину видео!!! ❤

[@bboymaki1]

Спасибо вам, Николай, это то видео, которое расставило все по полочкам в моем понимании!❤

[@ЕкатеринаБухарина-ц6й]

Николай, целую ваши мозги!!! Спасибо ! Очень познавательно

[@СветланаКоновалова-м8в]

Благодарю Вас Николай!

[@user-elena-smart]

Благодарю, я как раз собираюсь брать ипотеку, поэтому это все для меня актуально.

[@ssinkss]

Один из лучших разборов про ипотеку 👍👍👍 (кредитов)

[@ТамараБалашова-й9я]

Спасибо , Николай , за выпуск! Как всегда очень полезно и с юмором, особенно про зимнюю куртку! Где бы найти такую , где миллион завалялся забытый!

[@РусскийВИНОКУР]

Читаю комментарии и понимаю что некоторым людям бесполезно что-то объяснять, все свое. Мы гасим досрочно льготную ипотеку и уменьшаем срок, потому что так выгоднее! Математика и здравый смысл вышли из чата.

[@Greenhate90]

выгоднее потому что уменьшаешь количество лет. убираешь процент начисляемый за эти годы, тем самым значительно убираешь сам долг. а так же не платишь страховку в ~20 тысяч за те года что минуснулись. Вот уже три пункта выгоды

[@ОльгаНикифорова-щ8я]

Круто! Очень четко сформулированные и понятные тезисы

[@alexeylakishik2798]

Спасибо, Николай! Очень много объяснили в одном маленьком ролике. Я досрочно вношу маленькими платежами из-за высоких процентов по вкладам 24%, так как ипотека у меня под 5,7%

[@ЛеляЛеля-ч1о]

А зачем отдавать деньги,даже самые не большие суммы на ипотеку под 5.7,когда эти же деньги можно положить под 24?😮

[@pride9910]

Спасибо за работу

[@СветланаАхмедова-ъ7х]

Спасибо за детальную информацию

[@ГузельГузелевна-к1ж]

Супер! Спасибо Вам! Все понятно и полезно ! Удачи Вам!

[@Lia.kometa]

Благодарю за информативное видео 👍

[@annalevchenko4880]

Спасибо, очень ценно❤

[@xlebopashes]

Спасибо большое! Николай, за полезную информацию...

[@comicsworm2099]

Спасибо за видео! Всё понятно

[@djonykart2012]

Полностью согласен, что досрочно гасить ипотеку под 8-11 % при текущих реалиях в виде высокой ключевой ставке (не говорю об инфляции) Абсолютно не выгодно!!!!!

[@Gloveboxes]

@@djonykart2012 а потом как вклады заморозят и будете вы и без денег и с ипотекой, которую могли досрочно погасить)

[@ЕленаСиличева-м8э]

Спасибо! Грамотно и понятны все нюансы👍

[@АндрейЕфремов-к3г]

Благодарю за ценное информацию

[@svetoch888]

Очень хорошее видео, ценная информация. Я поделилась видео с друзьями в вацапе.

[@SorokinAU]

Отличная работа, спасибо!

[@АндрейАндреев-ж9о7п]

❤❤❤Супервидео, Николай - спасибо большое!!!🤝🤝🤝

[@irinapotselueva7530]

Спасибо за информацию

[@ВикторияСитало-ь8э]

Спасибо! Все точно так! В первое время лучше гасить досрочно с сокращением платежа, чтобы ежемесячный платёж привести к комфортной небольшой сумме. А потом уже досрочно на сокращение срока. Это если ставка выше чем по вкладам. Если ниже, то лучше все свободные деньги на вклад или инвестиции. Мной проверено на практике. Уже дважды.

[@ksandr88]

Благодарю Николай.

[@marinaivanova7364]

Брала кредит на машину, добавляла некоторую сумму к обязательному платежу и выбирала снижение суммы платежа. С 43т до 3т снизился платеж и закрыла его на 3 мес раньше. В первые добавления сумм к платежам обязательный платеж снижался очень незначительно, но через 6 мес это стало заметно. Главное не остановиться и продолжать Спасибо за познавательное видео😊

[@FRMC.V]

С кредитами то же самое 🎉❤ до просмотра видео к этому пришел, так и оказалось ❤😊 Спасибо большое за информацию

[@alexeyb.]

Согласен со всем сказанным. Хотел бы только заметить, что при сравнении сколько денег сэкономим если ЧДП ипотеки сделать и вклада, не учтен рост стоимости жилья за это время) так что там не такой сильный разрыв будет. И при том этот актив на мой взгляд надежнее, чем вклад в рублях на такой большой срок. Но в сухих цифрах все точно) и спасибо, что хоть кто то подсветил что не зависимо от уменьшения срока или платежа выплатишь за одинаковое время при одинаковых платежах) а то многие эксперты говорят что чтобы меньше по итогу заплатить процентов банку имеет смысл только уменьшение срока)))

[@nickolay.knyazev]

Рост стоимости жилья в этом случае учитывать не нужно. Здесь речь не идет о выборе - взять ипотеку сейчас или положить деньги на вклад и копить на покупку квартиры потом. Речь о случае, когда квартира уже куплена в ипотеку. Цена для вас уже не меняется, вы ее купили за фиксированную стоимость

[@АидаКУЗНЕЦОВА-г7э]

Шикарно, благодарю

[@antonspb8132]

Взял подобную ипотеку 5 лет назад. Досрочно гасить смвсла не было никакого. С чисто человеческой точки зрения выгоднее было до 2021г приобрести новый автомобиль и закрыть другие потребительские нужды, чем отдавать деньги, на которые хоть что-то можно было купить. Сейчас на эти же суммы можно купить только б/у утиль. Проще отдавать дешёвые деньги в конце срока, чем дорогие в начале. Касательно примера с вкладом на весь срок тоже терзают сомнения стоит ли оно того, ибо за 15 лет реальная инфляция может всю выгоду сделать смехотворной. А вообще ипотеку чаще берут люди без особой возможности на досрочку, особенно в свете таких перемен, как за прошедшие 5 лет и какие ещё нас ждут.

[@НатальяНаталья-ц8л]

Спасибо, всё понятно, доступно

[@ЮляКудрявцева-ю1ы]

Такие видео надо детям в старших классах показывать. И в инститкте, все обучение. Что бы в голове отложилось

[@АлексейНикитин-ы4ы]

Николай, благодарю ❤

[@МарияГоловина-с2е]

Спасибо большое! Было полезно!!!

[@Aline_Space]

Я тоже погашаю кредиты частично досрочно, выбирая уменьшение ежемесячного платежа. Вношу сумму после списания ежемесячного платежа в день списания или на следующий день. Таким образом проценты банку тоже меньше платятся. Моя подруга как-то гасила кредит частично-досрочно, но неправильно. Поделюсь её опытом, чтобы вы не совершали таких ошибок. Она прямо в день списания приходила и вносила сумму вместе с суммой ежемесячного платежа. Допустим, ежемесячный платёж 5 тыс. Она приносила 50 тыс. У неё все эти деньги пускали как по графику. То есть если за проценты надо было списать 50%, они из 50 тыс половину отправляли на %, а остальными гасили тело кредита. И так она несколько месяцев подряд делала. Потом посмотрела на сумму основного долга, а там особо и не убавилось, и поняла что что-то делала не так. Когда она пришла ко мне и рассказала о своём случае, я ей объяснила, что надо было по-другому гасить и поделилась своей схемой погашения. Вот так бывает, если не вникать в нюансы финансовых операций...

[@nickolay.knyazev]

Вы явно что-то неправильно поняли, банк не может по своему усмотрению забрать на погашение процентов больше, чем накапало на текущий день. Если процентов накапало условных 5000р на день погашения, то сколько бы ни вносили, банк на проценты возьмет 5000, а на оставшуюся сумму уменьшится так называемое тело долга. По-другому быть не может, это незаконно. Если принято решение гасить досрочно, то чем раньше внесете деньги, тем меньше процентов в итоге заплатите, независимо от даты платежа по графику.

[@isnotbad5944]

Да уж, банк вас любит.

[@Aline_Space]

@ мне так рассказала подруга. Это с её слов. Было дело, кстати, в 18 году. Банк хоум кредит. Возможно, она неправильно поняла как там все было, но вот с её слов у неё так гасились кредиты. Я не изучала её график платежей.

[@antoninaartalevskaya3395]

@@Aline_Space ну если не изучали, то что говорить что вы помогли.

[@МихаилВожаркин]

Не вводите людей в заблуждение

[@олегкондратьев-н1в]

благодарю за выпуск, за труд

[@oksanakapustina2884]

Благодарю за данную информацию, а можно еще такое видео по поводу страховок, по ипотеке .

[@andreidolgushev4251]

Отличное видео. Спасибо

[@XxX-zu7on]

Ролик хороший 👍однозначно рекомендую и благодарю за видер!

[@ivanstark6042]

Николай спасибо!очень полезное видео

[@ИванКондрашов-ы7р]

Сейчас таких цифр нет, при ключевой ставке в 21%, и отсутствии льготных условий, %% будут под 30% годовых.

[@LeonGT7]

@@ИванКондрашов-ы7р Именно. Отдашь 5 квартир. Спорят, говорят не могу посчитать. Ещё и призывают не платить досрочно. Застряли видимо во времени льготных ставок. Я пишу про момент. 26.1 % дают сейчас зелёный банк. 25 447 500 отдашь процентов взяв 6,5 млн рублей на 15 лет при цене квартиры 10 млн

[@Olefffff]

Идеально. Всё верно. Но сейчас набегут те, кто сравнивал, что уменьшая платеж, экономил в месяц несколько сотен руб, а срок - много лет и сотни тысяч. И выбирал сокращение срока)

[@indigo_webline1768]

@@Olefffff а если получил мат капитал, использовать надо, эти деньги не положить на депозит . квартира сдаётся по стоимости ипотеки, и стоит выбор уменьшить на 5 лет ипотеку и станет допустим 13 лет выплачивать и ждать когда станет приносить доход или уменьшить платеж в месяц и тогда квартира уже начнет сейчас приносить доход ? Да 4-5 тыс начнет приносить, но сейчас, а не через 13 лет. Что выберите?)

[@Olefffff]

@indigo_webline1768 математика не меняется) уменьшение платежа, конечно. Помимо снижения долговой нагрузки, внесения излишков на накопительный счет - есть еще момент. Инфляция гасит ипотеку ежегодно) зачем ей мешать, сокращая срок)

[@aligator2893]

Николай всегда очень доступно и бывает с юмором обьясняет. Очень интересный контент видео.

[@ЕленаБЕС-п5к]

Супер! У меня нет ипотеки, но актуально!

[@АртёмКононов-у5е]

Спасибо большое за подробный разбор!

[@udachniemastera]

Наконец-то хоть 1 человек рассказал всё правильно. Надоели эти эксперты рассказывающие, что уменьшать срок выгоднее. Спасибо 🔥🔥🔥